Maurik Brochure

Fase 1 | Oosterweyden te Maurik14 rijwoningen en 6 twee-onder-één-kapwoningen

Woningtype Nijvenheim Woningtype Ommeren Woningtype Verburgh

4. Wonen in Maurik

6. Wonen in plan Oosterweyden

8. Vogelvlucht plan Oosterweyden

10. Plan Oosterweyden fase 1

12. Woningtype Nijvenheim

20. Woningtype Ommeren

28. Woningtype Verburgh

38. De keuken

40. De badkamer

42. Kwaliteit en afbouw

Welkom in Oosterweyden: Maurik’s mooiste buiten! Het nieuwbouwproject Oosterweyden is, zoals de

naam al doet vermoeden, gelegen aan de oostzijde van het landelijke dorp Maurik. De ruim opgezette,

waterrijke woonomgeving biedt de rust en de ruimte voor volop woongenot.

In de nieuwe wijk Oosterweyden komt een gevarieerd aanbod van woningen. In deze brochure

presenteren wij u de eerste 20 koopwoningen uit de eerste fase. Ontdek daarnaast de omgeving,

het plan en de diverse mogelijkheden die Oosterweyden u te bieden heeft!

Naast de 20 koopwoningen zullen in de eerste fase van Oosterweyden ook vrije kavels worden

aangeboden en huurwoningen worden gerealiseerd.

INHOUD

2 3

De geschiedenis van Maurik gaat met zekerheid terug

tot de vroege middeleeuwen. In het jaar 997 wordt het

dorp voor het eerst genoemd in een oorkonde onder de

naam Maldericke. Deze oorkonde beschrijft de schenking

van een in Maurik gelegen goed van Keizer Otto III aan

een klooster. Door de eeuwen heen groeit Maurik uit

tot een zelfstandige gemeente, waartoe ook de dorpen

Eck en Wiel, Ravenswaaij en Rijswijk behoren. In 1999

gaat de gemeente Maurik op in de gemeente Buren.

Het hedendaagse Maurik is een levendig dorp met zo’n

3.300 inwoners. De diversen voorzieningen bevinden zich

op loopafstand, zoals bijvoorbeeld een supermarkt en

diverse winkeltjes voor de dagelijkse boodschappen.

Op het gebied van sport en vrije tijd is er van alles te doen

in en rondom het dorp, zo zijn er verschillende verenigingen

en door de ligging nabij de rivieren Nederrijn en Lek kunnen

er volop watersporten worden beoefend.

WONeN INmaUrIkHEt cHaRMaNtE DORP MauRIK Is gELEgEN IN DE BEtuWE, OP DE gRENs VaN

DE PROVINcIEs gELDERLaND EN utREcHt. HEt PLaatsjE Is OMgEVEN DOOR

WatER EN gROEN EN LIgt cENtRaaL tEN OPzIcHtE VaN DIVERsE gROtE

stEDEN IN DE OMgEVINg.

LIggINg OOstERWEyDEN

Oosterweyden ligt ten oosten van het bestaande dorp Maurik. Het

plangebied wordt omsloten door de nieuwe rondweg van Maurik.

Deze weg staat in directe verbinding met de Provincialeweg N320.

Hierdoor zijn de plaatsen culemborg, Veenendaal, Wijk bij Duur-

stede en Rhenen snel te bereiken en rijdt u eenvoudig de snelwegen

a2 en a15 op. Daarnaast wordt de nieuwe rondweg aangesloten op

het wegennet richting het dorp zelf, zodat het gezellige dorpshart

van Maurik te voet, op de fiets én met de auto uitstekend bereik-

baar is.

Maurik

Eck en Wiel

Ingen

Ommeren Lienden

Wijk bijDuurstede

Rijswijk

Ravenswaaij

Buren

Zoelmond

Achterstraat

Elst

Veenendaal ca. 30 min. Veenendaal ca. 30 min.

Tiel ca. 15 min.

Veenendaal ca. 30 min. Rhenen ca. 20 min.

Culemborg ca. 20 min.

Maurik

Eck en Wiel

UtrechtGelderland

UtrechtGelderland

Ingen

Ommeren Lienden

Wijk bijDuurstede

Rijswijk

Ravenswaaij

Buren

Zoelmond

Achterstraat

Elst

N320

N229

N229

N229

N320

N835

N225

N320N320

N834

A15

A15

A15

Eiland van MaurikEiland van Maurik

NederrijnNederrijn

Amsterdam-Rijnkanaal

Amsterdam-Rijnkanaal

TielTiel

ZoelenZoelen

Kerk AvezaathKerk Avezaath

Veenendaal ca. 30 min. Rhenen ca. 20 min.

Culemborg ca. 20 min.Wijk bij Duurstede ca. 20 min.

Wijk bij Duurstede ca. 20 min.

Tiel ca. 15 min.

WaalWaal

Lek

LijsterbesstraatLijsterbesstraat

Homoetsestraat

Eiland vanMaurik

Wal

Rechtopweg

Kapelstraat

Parkstraat

Hooiw

eg

Van de Ge erstraat

Gartsstraat

RijnbanstraatRijnbanstraat

Prin

ses M

arijkestraat

J.E.

Penr

aads

traa

st

Lindelaan

Dries

Tielsestraat

Kerkplein

Dijkhof

Molenstraat

Buitenweg

Engelshof Sterappelhof

Engelshof

Pippelinghof

Merenriet

Wulpstraat

LepelaarstraatMeidoor nstraat

Gru

ttos

traa

t

Buitenweg

Homoetsestraat

Driesweg

ProvincialewegProvincialeweg

Provincialeweg

Doe

jenb

urg

N320 N320

N320

Homoetsestraat

4 5

Fase 1B

sItuatIE OOstERWEyDEN

Met de bovenstaande situatietekening krijgt u een goed

beeld van de omvang van het plangebied Oosterweyden

en de ligging ten opzichte van de bestaande bebouwing

van het dorp Maurik en het wijdse uitzicht. Ook ziet u het

gemeentehuis met het omliggende park, de Brede school

Maurik en de nieuwe rondweg.

WONeN INPl aN OOsterWe yDeNNIEuWBOuWPROjEct OOstERWEyDEN Is MEER DaN WONEN. OOstERWEyDEN Is MauRIK’s

MOOIstE BuItEN, MEt RuIME gROENE stRaatPROFIELEN EN LEVENDIgE WatERPaRtIjEN.

HIER WORDt WONEN MEt REcHt gENIEtEN, VaN DE NatuuR, DE VRIjHEID EN EEN

HEERLIjK tHuIs.

Het plan Oosterweyden biedt een gevarieerd aanbod aan

nieuwbouwwoningen, die zowel te koop als te huur worden

aangeboden. Van schitterende vrijstaande en twee-

onder-één-kapwoningen tot rijwoningen en apparte-

menten, waarvan een deel gesitueerd is aan het water.

Naast de variatie tussen koop- en huurwoningen zijn de

diverse woningen in verschillende prijsklassen beschik-

baar. stuk voor stuk woningen van hoogwaardige kwaliteit

in een dorpse architectuur die aansluit op de bestaande

bebouwing van Maurik. Ook wordt er binnen het plan-

gebied een aantal vrije kavels aangeboden, die volop vrijheid

bieden aan eigen wensen. Hiermee belooft Oosterweyden

een levendige wijk te worden, waar een ieder zich thuis

zal voelen.

Oosterweyden heeft haar toekomstige bewoners naast

een divers woningaanbod een aantal belangrijke voorzie-

ningen te bieden. zo is er reeds de Brede school Maurik

gebouwd, waarin cBs De Hoeksteen, OBs De Boogerd

en sKLM Kindercentrum ‘t Voorhuis voor dagopvang en

buitenschoolse opvang zijn ondergebracht. Direct tegen

het plangebied aan is sportpark Maurik-Oost aangelegd,

waar men kan voetballen en korfballen. Ook scouting

saffatin is hier gevestigd. Daarnaast is er tussen de

Brede school Maurik en de nieuwe rondweg ruimte voor

een voorzieningen-zone waar bijvoorbeeld winkels een

plek zullen krijgen. Deze voorzieningen vormen, tezamen

met de 30 km zone in het gehele plangebied, een ideale

woonomgeving voor kinderen en volwassenen!

Fase 1aa

B

Homoetsestraat

Brede schoolMaurik

Rondweg

sportpark

gemeentehuis

Vrije kavels

N

c a

Bc

6 7

VOgelVlUcHtPl aN OOsterWe yDeNOP DEzE PagINa Is PLaN OOstERWEyDEN VaN BOVENaF IN BEELD gEBRacHt. HIER zIEt

u DE EERstE FasE MEt DE DIVERsE KOOP- EN HuuRWONINgEN WEERgEgEVEN. DE RuIM

OPgEzEttE stRaatPROFIELEN EN DE sPEELsE BELIjNINgEN VaN HEt WatER EN HEt

gROEN WORDEN HIER gOED zIcHtBaaR. DE NIEuWE WIjK OOstERWEyDEN VORMt EEN

MOOIE aaNsLuItINg OP HEt DORP MauRIK EN DE LaNDERIjEN IN DE OMgEVINg.

8 9

Pl aN OOsterWe yDeNFase 1DE NIEuWBOuWWIjK OOstERWEyDEN WORDt DE KOMENDE jaREN IN VERscHILLENDE

gEDEELtEs gEREaLIsEERD. DE WONINgEN VaN DE EERstE FasE OMzOMEN aLs HEt

WaRE DE BEstaaNDE DORPsRaND VaN MauRIK EN sLuItEN qua aRcHItEctuuR EN

OPzEt MOOI aaN OP HEt VERtROuWDE DORPsE KaRaKtER VaN DIt MOOIE PLaatsjE.

Fase 1 van plan Oosterweyden omvat een divers aanbod

met zowel koop- als huurwoningen. De woningen die te

koop worden aangeboden worden in deze brochure weer-

gegeven. Dit zijn een drietal types, verdeeld over twee-

onder-één-kapwoningen en rijwoningen, die hun namen

ontlenen aan burgemeesters die de voormalige gemeente

Maurik hebben bestuurd.

Woningtype Nijvenheim en Verburgh zijn rijwoningen,

met ruime en praktische plattegronden en gevarieerde

kapvormen. Daarbij zijn de woningen opgedeeld in blokken,

waardoor een gevarieerd straatbeeld ontstaat. Woning-

type Ommeren is een royale twee-onder-één-kapwoning,

die volop rust en ruimte te bieden heeft.

Woningtype Nijvenheim

Woningtype Ommeren

Woningtype Verburgh

Huurwoningen

N

Woningtype Nijvenheim Woningtype Verburgh

Woningtype Ommeren

10 11

WONINg t yPeNIjVeNHeIm BuRgEMEEstER 1811 - 1813

HEt tyPE NIjVENHEIM Is EEN FIjNE RIjWONINg gELEgEN aaN DE NOORDzIjDE VaN PLaN

OOstERWEyDEN. DE WONINgEN staaN IN EEN RIjtjE VaN zEs, WaaRVaN DE HOEKWONINg

EEN HuuRWONINg Is, IN EEN autOVRIjE stRaat. DEzE FRaaIE RIjWONINgEN zIjN

VOORzIEN VaN EEN VOORtuIN EN EEN MOOIE DIEPE acHtERtuIN DIE OP HEt zuIDEN

gEORIëNtEERD Is. WONINgtyPE NIjVENHEIM Is VORMgEgEVEN IN EEN DORPsE

aRcHItEctuuR, MEt ROyaLE DaKOVERstEKKEN EN BIjzONDERE DEtaILs IN DE gEVELs.

10 9 8 7 6

1312

DIt WONINgtyPE BIEDt u VOLOP LEEFRuIMtE EN cOMFORt. DE L-VORMIgE WOONKaMER

MEt DE OPEN KEuKEN KaN gEHEEL NaaR sMaaK WORDEN INgERIcHt MEt BIjVOORBEELD

EEN gEzELLIg zItgEDEELtE EN EEN LEKKER gROtE EEttaFEL. DOOR DE gROtE RaaMPaRtIj

aaN DE acHtERzIjDE VaN WONINgtyPE NIjVENHEIM HEEFt u EEN MOOI uItzIcHt OP DE

tuIN EN HaaLt u HEt LIcHt EN HEt gROEN aLs HEt WaRE NaaR BINNEN. acHtER IN DE tuIN

BEVINDt zIcH EEN BERgINg, WaaR u ONDER aNDERE uW tuINsPuLLEN KuNt PLaatsEN.

geNIe teN VaN rUImteeN grOeN

sFEERIMPREssIE WONINgtyPE NIjVENHEIM MEt OPtIONELE tuINDEuREN

1514

EER s tE VERDIEPINgscHa aL 1:50

• Overloop met toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer;

• Deslaapkameraandevoorzijdevan circa 10 m2 is voorzien van en dakkapel;• Detweeoverigeslaapkamershebben een oppervlakte van circa 14 m2 en 6 m2;• Completebadkamermetdouchebak, wastafel en een tweede toilet.

BEgaNE gRONDscHa aL 1:50

• Entreemettrapopgang,toilet, afgesloten meterkast en cv-ruimte en toegang tot de woonkamer;• Ruimel-vormigewoonkamermet open keuken van circa 32 m2 en mooie raampartijen voor veel licht;• Grotetrapkastmetvolopruimteom te bergen;• Vanafdeachterzijdevandewoning heeft u toegang tot de royale tuin met berging.

achtergevel

Voorgevel

WONINg t yPe NIjVeNHeImrijwoning

bouwnummers 6, 7, 8, 9 en 10 als getekend

ZOLDER

WOONKAMER KEUKEN

SLAAPKAMER 1 SLAAPKAMER 2

Peil = 0

292+

584+

974+

Doorsnede

< 248 >

< 85

0 >

< 29

8 >

< 12

9 >

< 86

>

< 51

0 >

< 24

2 >

< 153 > < 95 >

< 95 >

< 510 >

< 408 >

cvverdeler

zijg

evel

hoe

kwon

ing

bouw

num

mer

6

zijgevel hoekwoning bouwnummer 6

zijg

evel

hoe

kwon

ing

bouw

num

mer

6

< 290 > < 210 >

< 260 >

< 36

9 >

< 47

1 >

< 29

8 >

< 22

0 >

< 31

5 >

< 210 >

260+vl.

verdeler

1716

t WEEDE VERDIEPINgscHa aL 1:50

• Detweedeverdiepingisbereikbaar via een vaste trap;• Multifunctioneleruimtedienaar eigen ideeën te gebruiken is, bijvoorbeeld als werk- of speelkamer; • Opdezeverdiepingbevindtzichde opstelplaats voor een wasmachine.

WONINg t yPe NIjVeNHeImrijwoning

bouwnummers 6, 7, 8, 9 en 10 als getekend

zijg

evel

hoe

kwon

ing

bouw

num

mer

6

< 510 >

wm

mv

100+vl.

100+vl.

150+vl.

150+vl.

260+vl.

260+vl.

nok

achtergevel achtergevel

OP tIE sscHa aL 1:10 0

uitbouw achterzijde 1.2 m uitbouw achterzijde 2.4 m schuifpui pui met dubbele deuren vergroten ouderslaapkamer vergroten badkamer extra kamer op de tweede verdieping dakvenster(s) kleine dakkapel achtergevel grote dakkapel achtergevel

1

1 2

2

3

3

4

4

5

6

7

9

9

10

10

1

3

4

2

5

6

7 7 7

9

8 8

8

10

8

< 248 >

< 97

0 >

< 12

9 >

< 86

>

< 63

0 >

< 24

2 >

< 153 > < 95 >

< 95 >

< 510 >

< 408 >

cvverd.

< 248 >

< 10

90 >

< 12

9 >

< 86

>

< 75

0 >

< 24

2 >

< 153 > < 95 >

< 95 >

< 510 >

< 408 >

cvverd.

< 510 >

< 220 >

< 36

9 >

< 47

1 >

< 29

8 >

< 22

0 >

< 31

5 >

< 250 >

260+vl.

< 305 >

wm

mv

100+vl.

100+vl.

150+vl.

150+vl.

260+vl.

260+vl.

nok

< 305 >

wm

mv

100+vl.

100+vl.

150+vl.

150+vl.

260+vl.

260+vl.

nok

< 305 >

wm

mv

100+vl.

100+vl.

150+vl.

150+vl.

260+vl.

260+vl.

nok

Begane grond Begane grond Eerste verdieping

tweede verdiepingtweede verdiepingtweede verdieping

verd.

1918

WONINg t yPeOmmereN BuRgEMEEstER 1813 - 1817

DEzE FRaaIE tWEE-ONDER-ééN-KaPWONINgEN LIggEN aaN DE WEstKaNt VaN HEt PLaN

EN HEBBEN aaN DE VOORzIjDE EEN WatERgaNg LIggEN. VaN HEt WONINgtyPE OMMEREN

WORDEN zEs WONINgEN aaNgEBODEN IN DE EERstE FasE, WELKE DOOR MIDDEL VaN

DE PRaKtIscHE gaRagE MEt ELKaaR VERBONDEN zIjN. VERFIjND MatERIaaLgEBRuIK,

VaRIatIE IN DE KLEuR VaN HEt MEtsELWERK EN INDRuKWEKKENDE RaaMPaRtIjEN MaKEN

VaN HEt WONINgtyPE OMMEREN EEN KaRaKtERIstIEKE WONINg.

48

47

46

45

44

43

2120

DE tWEE-ONDER-ééN-KaPWONINg tyPE OMMEREN Is ERg ROyaaL EN VOORaL PRaKtIscH

VaN OPzEt. HIER KOMt u tHuIs IN EEN HEERLIjKE WONINg MEt EEN gEWELDIgE tuIN

aaN DE acHtERzIjDE. WONINgtyPE OMMEREN HEEFt EEN EIgEN OPRIt DIE LEIDt tOt

DE gaRagE WaaR u uW autO EN FIEtsEN KuNt BERgEN. DE WONINg zELF Is aaN DE

acHtERzIjDE VOORzIEN VaN OPENsLaaNDE DEuREN NaaR DE tuIN WaaRDOOR DE

WOONKaMER DIREct MEt HEt BuItENLEVEN IN VERBINDINg staat.

He t rOyaleWONeN

sFEERIMPREssIE WONINgtyPE OMMEREN

2322

WONINg t yPe OmmereNt wee-onder-één-kapwoning

bouwnummers 43, 45 en 47 als getekendbouwnummers 44, 46, 48 en 50 gespiegeld

Voorgevel achtergevel zijgevel

< 29

8 >

< 31

5 >

< 47

1 >

< 36

9 >

< 22

0 >

< 240 > < 260 >

< 290 >

< 290 >< 210 >

verdeler

< 510 >

< 29

8 >

< 408 >

< 248 >< 153 >< 95 >

< 95 >

< 51

0 >

< 58

3 >

< 85

0 >

< 320 >

cv verdeler

< 12

9 >

< 86

>

zijg

evel

bou

wnu

mm

er 4

3 en

48

(ges

pieg

eld)


• Deoverloopverbindtdedrieslaap- kamers met de badkamer;• Aandeachterzijdebevindtzicheen slaapkamer van circa 14 m2;• Ruimetweedeslaapkameraande voorzijde van circa 10 m2 en compacte derde slaapkamer aan de achterzijde van circa 6 m2;• Grotebadkamervoorzienvaneen douchebak, een wastafel en een tweede toilet.


• Opritnaardegarage;• Royalehalmettoegangtotde woonkamer, het toilet, de meterkast, de cv-ruimte en de trap naar de eerste verdieping;• Degrote,lichtewoonkamerbiedt veel leefruimte en is voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin;• Deopenkeukenisgelegenaande voorzijde en is voorzien van een speels hoekraam;• Mogelijkheidhoekkeukenopstelling onder raam.

2524

t WEEDE VERDIEPINgscHa aL 1:50

• Viadevastetrapisdezeverdieping eenvoudig bereikbaar;• Degroteopenruimtebiedtvolop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een sport- of speelkamer;• Standaardvoorzienvaneen dakkapel aan de voorzijde;• Opdetweedeverdiepingiseen opstelplaats voor de wasmachine voorzien.

SLAAPKAMER 3

ZOLDER

WOONKAMERENTREE

OVERLOOPBADKAMER

Peil = 0

292+

584+

992+

Doorsnede

WONINg t yPe OmmereNt wee-onder-één-kapwoning

bouwnummers 43, 45 en 47 als getekendbouwnummers 44, 46, 48 en 50 gespiegeld


uitbouw achterzijde 1.2 m uitbouw achterzijde 2.4 m schuifpui trapkast laten vervallen vergroten ouderslaapkamer vergroten badkamer extra kamer op de tweede verdieping dakvenster(s) kleine dakkapel achtergevel grote dakkapel achtergevel

1

2

3

4

5

6

8

9

10

7

< 510 >

< 408 >

< 248 >< 153 >< 95 >

< 63

0 >

< 58

3 >

< 97

0 >

cv verd.

< 12

9 >

< 86

>

< 510 >

< 408 >

< 248 >< 153 >< 95 >

< 63

0 >

< 58

3 >

< 97

0 >

cvverd.

< 12

9 >

< 86

>

< 510 >

wm

mv

100+vl.

100+vl.

150+vl.

150+vl.

260+vl.

260+vl.

nok

achtergevel achtergevel

Begane grond Begane grond Eerste verdieping

tweede verdiepingtweede verdiepingtweede verdieping

< 305 >

wm

mv

100+vl.

100+vl.

150+vl.

150+vl.

260+vl.

260+vl.

nok

< 305 >

wm

mv

100+vl.

100+vl.

150+vl.

150+vl.

260+vl.

260+vl.

nok

< 305 >

wm

mv

100+vl.

100+vl.

150+vl.

150+vl.

260+vl.

260+vl.

nok

< 29

8 >

< 31

5 >

< 47

1 >

< 36

9 >

< 22

0 >

< 280 > < 220 >

< 290 >

< 510 >

10

10

9

9

8

8

4

1

32

3

5

6

4

8

3 3

1 2

777

verd.

2726

WONINg t yPeVerBUrgH BuRgEMEEstER 1863 - 1891

WONINgtyPE VERBuRgH Is MEt DE VOORzIjDE VaN DE WONINg gELEgEN aaN EEN

gEzELLIg gROEN HOFjE. DEzE RIjWONINgEN KENMERKEN zIcH DOOR DE statIgE HOgE

DaKEN, WaaRVaN DE HOOgtE NOg EENs ExtRa WORDt BENaDRuKt DOOR DE HOEK-

WONINgEN. DE aFWIssELINg VaN WIttE EN RODE BaKstEEN EN DE MOOIE HOgE RaMEN

DIE OVER DE VERDIEPINgEN LOPEN zORgEN VOOR EEN DyNaMIscH gEVELBEELD.

VaN HEt WONINgtyPE VERBuRgH WORDEN NEgEN WONINgEN aaNgEBODEN.

56

55

54

53

52

51

49

57

50

2928

DE PLattEgRONDEN VaN WONINgtyPE VERBuRgH zIjN RuIMtELIjK VaN OPzEt EN cREëREN

zO LEKKER VEEL WOONcOMFORt. DE ROyaLE WOONKaMER Is VOORzIEN VaN EEN gROtE

LEEFKEuKEN IN HOEKOPstELLINg. DE HOgE RaaMPaRtIjEN aaN DE VOOR- EN acHtERzIjDE

VaN DE WONINg zORgEN VOOR EEN FIjNE, LIcHtE RuIMtE. VaNuIt HEt zItgEDEELtE Is DE

acHtERtuIN BEREIKBaaR DOOR DE OPENsLaaNDE tuINDEuREN. acHtERIN DE tuIN BEVINDt

zIcH EEN BERgINg.

Ha al De zONNa ar BINNeN

sFEERIMPREssIE WONINgtyPE VERBuRgH

3130


• De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer;

• Deslaapkameraandevoorzijdevancirca 10 m2 heeft mooie hoge deuren die leiden naar een Frans balkon;• Deoverigeslaapkamersbevindenzich aan de achterzijde van de woning en hebben een oppervlakte van circa 12,4 m2 en 5,4 m2;• Debadkamerisstandaardvoorzienvan een douchebak, een wastafel en een tweede toilet.


• Binnenkomst met toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer;• Detoiletruimteisstandaardvoorzienvan een toilet en een fonteintje;• Praktischopgezettewoonkamervan circa 32 m2 met een complete hoekkeuken aan de voorzijde;• Royalezithoekaandeachterzijdevan de woning met openslaande deuren naar de tuin;• Ruimetrapkast;• Bergingindeachtertuin.

WONINg t yPe VerBUrgHrijwoning

bouwnummers 49, 51, 53, 55 als getekendbouwnummers 50, 52, 54, 56 en 57 gespiegeld

zijg

evel

hoe

kwon

ing

bouw

num

mer

49

en 5

7 (g

espi

egel

d)

< 290 >

< 260 >

< 38

2 >

< 42

8 ><

257

><

220

>

< 210 >

< 240 >

Voorgeveltussenwoning hoekwoning

achtergevelhoekwoning tussenwoning

zijgevel hoekwoning

Peil = 0

290+

580+

979+

SLAAP-KAMER 3

WOONKAMERENTREE

ZOLDER

OVERLOOPBADKAMER

Doorsnede tussenwoning

zijg

evel

hoe

kwon

ing

bouw

num

mer

49

en 5

7 (g

espi

egel

d)

< 82

0 ><

590

>

< 12

5 >

< 93 >

< 260 >

< 25

5 >

< 510 >

< 405 >

verd

eler

verdeler

3332

t WEEDE VERDIEPINg tussENWONINg scHaaL 1:50

• De tweede verdieping kan worden bereikt met een vaste trap;

• Dezeruimtekannaareigenwensen worden ingevuld, bijvoorbeeld als berg- of werkruimte;• Eriseenopstelplaatsvoorde wasmachine voorzien en ook de technische installaties zijn op de tweede verdieping ondergebracht.

t WEEDE VERDIEPINg HOEKWONINg scHaaL 1:50

• Viadevastetrapbereiktude tweede verdieping;• Doorderamenindezijgevelbiedt deze verdieping volop mogelijkheden, zo kan er bijvoorbeeld een extra kamer worden gerealiseerd;• Opdetweedeverdiepingiseen opstelplaats voor de wasmachine voorzien;• Detechnischeinstallatieszijntevens op deze verdieping geplaatst.

< 510 >

wmcv+mv

zonneboiler

SLAAP-KAMER 3

WOONKAMERENTREE

BADKAMER

ZOLDER

OVERLOOP

580+

290+

Peil = 0

90-

1069+

Doorsnede hoekwoning

zijgevel hoekwoning

WONINg t yPe VerBUrgHrijwoning


< 510 >

wm

cv+mv

100+vl.

100+vl.

150+vl.

150+vl.

260+vl.

260+vl.

100+vl.

100+vl.

150+vl.

150+vl.

260+vl.

260+vl.

tweede verdieping tussenwoningbouwnummers 51, 53 en 55 als getekend

bouwnummers 50, 52, 54 en 56 gespiegeld

tweede verdieping hoekwoningbouwnummer 49 als getekendbouwnummer 57 gespiegeld

3534

WONINg t yPe VerBUrgHrijwoning | opties



verplaatsen deur woonkamer erker in zijgevel hoekwoning uitbouw achterzijde 1.8 m verbreden badkamer extra kamer op tweede verdieping bij tussenwoning dakraam of dakkapel aan de tuinzijde op tweede verdieping extra kamers op de tweede verdieping bij hoekwoning

Voorgeveltussenwoning hoekwoning

achtergevelhoekwoning tussenwoning zijgevel

< 82

0 >

< 59

0 >

< 260 >

< 25

5 >

< 510 >

< 27

5 >

< 350 >

Begane grond

2

1

< 10

00 >

< 77

0 >

< 260 >

< 43

5 >

< 510 >

Begane grond

1

5 7

6

< 290 >

1

2

3

4

5

6

7

3

< 290 >

< 225 >

< 38

2 >

< 42

8 >< 25

7 >

< 22

0 >

< 210 >

< 275 >

Eerste verdieping

4

zijg

evel

hoe

kwon

ing

met

dak

aanz

icht

opt

ie e

rker

wm

cv+mv

100+vl.

100+vl.

150+vl.

150+vl.

260+vl.

260+vl.

100+vl.

100+vl.

150+vl.

150+vl.

260+vl.

260+vl.

cv+mvzonneboiler

wm

< 210 > < 290 > < 210 > < 290 >

verd.

verd

.

verd

.

tweede verdieping tussenwoningbouwnummers 51, 53 en 55 als getekend

bouwnummers 50, 52, 54 en 56 gespiegeld

tweede verdieping hoekwoningbouwnummer 49 als getekendbouwnummer 57 gespiegeld

2 2

2

66

3

3736

geHeel Na ar eIgeN sma akDe keUkeN

DE KEuKEN VaN VaNDaag DE Dag Is EEN LEVENDIgE

PLEK IN HEt HuIs. IN DE KEuKEN gEBEuRt HEt,

HEt gEzINsLEVEN sPEELt ER zIcH aF, ER WORDEN

VRIENDEN ONtVaNgEN EN ER WORDt gEzELLIg gEKOOKt.

KIEs uW stIjL

Lekker rustig wakker worden met een ontbijtje of

heerlijk samen eten, de keuken is de plek waar het

gebeurt. De keuken vormt als het ware het hart van

het huis, en het is dan ook belangrijk dat deze geheel

aansluit op uw smaak en wensen. Dus of u nu voor

landelijk, klassiek of eigentijds kiest, of misschien

wel juist een combinatie van verschillende stijlen, in

de koopwoningen van Oosterweyden is het allemaal

mogelijk.

KEuKENcHEquE

Wanneer u een woning koopt in het nieuwbouwplan

Oosterweyden ontvangt u een keukencheque waar-

mee u uw droomkeuken kunt samenstellen. Voor

het woningtype Nijvenheim bedraagt deze keuken-

cheque € 1.250,- (incl. BtW) en voor de woningtypes

Ommeren en Verburgh is dit € 2.500,- (incl. BtW).

De keukencheque is te besteden bij een door de

bouwer aan te wijzen keukenspeciaalzaak. Vraag

één van de makelaars naar de voorwaarden.

38 39

uW BaDKaMER NaaR WENs

Eén van de grote voordelen van een nieuwbouw-

woning is het feit dat u de woning geheel zelf kunt

inrichten en aankleden. zo ook de badkamer. De

badkamers in de koopwoningen van nieuwbouwplan

Oosterweyden worden allen standaard voorzien

tegelwerk en sanitair.

De badkamer van zowel de rijwoningen als de

twee-onder-één-kapwoning worden uitgevoerd met

hoogwaardige kwaliteitsmaterialen en standaard

uitgerust met een tweede toilet (duoblok), douche

en wastafel. Vanzelfsprekend kunt u de badkamer

helemaal aan uw wensen laten aanpassen

MEER INFORMatIE

Neem contact op met één van onze makelaars voor

meer informatie over de invulling van het sanitair.

rUImte eN cOmFOrtDe BaDk amer

‘s-MORgENs WaKKER WORDEN MEt EEN HEERLIjKE DOucHE

OF VOOR HEt sLaPEN gaaN NOg EVEN LEKKER IN BaD. IN DE

BaDKaMER VINDt u DE Rust EN DE RuIMtE OM uW Dag tE

BEgINNEN EN aF tE sLuItEN.

40 41

kWalIteIteN aFBOUWDE WONINgEN zIjN ONtWIKKELD OM u EEN OPtIMaaL WOONgENOt tE BIEDEN tEgEN EEN

guNstIgE PRIjs. OM u EEN BEELD tE gEVEN VaN DE uItVOERINg zIjN HIERONDER ENKELE

ONDERDELEN BEscHREVEN. HEt VOLLEDIgE aFWERKINgsNIVEau Is IN DE tEcHNIscHE

OMscHRIjVINg OPgENOMEN, DIE ONDERDEEL uItMaaKt VaN DE VERKOOPstuKKEN DIE u

BIj DE MaKELaaR KuNt KRIjgEN.

ENERgIEzuINIg

Iedere woning levert een hoge energieprestatie conform de

huidige regelgeving. Voor alle woningen geldt dat de gevels,

vloeren en daken over een hoge isolatiewaarde beschikken.

Overal wordt een hoog rendementsketel toegepast.

gEVELs EN DaKEN

De gevels zijn opgetrokken van steen en voorzien van

hardhouten kozijnen. Dankzij inbraakwerend hang- en

sluitwerk is uw woning goed beschermd. Verschillende

accenten van het metselwerk, fraaie detaillering van de

goot, overstek en dakranden, alsmede keramische dak-

pannen, geven de woning een klassiek karakter.

OPLEVERINg

uw woning wordt te allen tijde opgeleverd inclusief af-

werkvloeren, wand- en vloertegels en sanitair opgeleverd.

Deze onderdelen kunnen dan ook niet vervallen.

VERKOOPstuKKEN

Deze brochure is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden

van dit project te laten zien. tijdens het verkoopgesprek

met de makelaar ontvangt u de verkoopstukken die als contract-

stuk dienen. Hierin zijn alle ‘spelregels’, procedures en voor-

waarden zo duidelijk mogelijk opgenomen.

WONINgBORg gaRaNtIE

De aannemer is aangesloten bij Woningborg. uw woning wordt

dan ook gerealiseerd onder de strenge normen en voorwaarden

van de ‘Woningborg garantie- en Waarborgregeling 2010’ en

bevat bovenal een afbouwzekerheid.

INRIcHtINg

De in deze brochure aangegeven keuken, huishoudelijke appa-

raten en inrichting c.q. aankleding geven een impressie van de

mogelijkheden en behoren niet tot de standaard uitrusting van de

woning.

sItuatIE

De nummers bij de woningen zijn bouwnummers. De huisnummers

worden tijdig voor de oplevering bekend gemaakt. aan getekende

openbare voorzieningen en bestaande of geplande beplanting buiten

de erfgrenzen kunnen geen rechten worden ontleend, tenzij in de

technische omschrijving anders wordt vermeld.

MENsENWERK

Ontwikkelen en bouwen is én blijft mensenwerk. Deze brochure is

met veel zorg samengesteld en voorzien van de meest actuele be-

schikbare informatie. Wij maken een voorbehoud ten aanzien van

architectonische, bouwtechnische en constructieve wijzigingen,

evenals eventuele afwijkingen die voortkomen uit nadere eisen

en wensen van overheden, welstand en/of nutsbedrijven.

KOPERsBEgELEIDINg

Wij hechten veel belang aan een goede begeleiding. De kopers-

begeleider wordt voor u het vertrouwde gezicht. Hij of zij loodst

u soepel door het bouwproces heen en ontvangt u graag per-

soonlijk op kantoor om de bijzonderheden van uw woning met u

door te nemen. Door goed te luisteren kunnen we inspelen op uw

persoonlijke wensen voor uw woning. gedurende de bouwperiode

ontvangt u van ons geregeld nieuwsbrieven over de status van uw

nieuwbouwwoning. Op de kijkdagen bent u van harte welkom op

de bouwplaats.

4342

VOOr Meer iNFOrMatie: W W W.OOs terWe ydeN.Nl

ONt WiKKeliNGOntwikkelingsmaatschappijMaurik C.V. is een samen-werkingsverband tussen Van Wanrooij Projectontwikkeling,Van arnhem Bouwgroep en stichting Woningbeheer Betuwe

VerKOOP & iNFOrMatieWeeda & Jellema Makelaardij o.g.Zuiderwal 424101 eK Culemborgt 0345-51 66 66e [email protected] W www.w-j.nl

Heleen Beekhuizen MakelaardijKoopsestraat 14011 ls Zoelent 0344-69 15 69e [email protected] www.heleenbeekhuizen.nl

Maurik Brochure

Documents

Transcript of Maurik Brochure