Maurik Oosterweyden, fase 2 De Hoven

Ruim wonen in de Betuwe

Oosterweyden deelgebied De Hoven

Maurik21 karakteristieke rij- en hoekwoningen

‘Omdat wonen veel meer betekent, omdat de woning die je zoekt bij je moet passen, moet aansluiten bij jouw karakter en woonwensen... Dat maakt wonen leven.’ Ontwikkelingsmaatschappij Maurik C.V.

4 Welkom in Maurik

6 Maurik’s mooiste buiten

8 Prachtige locatie

12 21 karakteristieke rij- en hoekwoningen

14 Type Coldeweij

24 Type Roozeveld

32 Type Moree

38 Keuken

40 Badkamer

42 Kwaliteit en afbouw

Inhoud

4

Welkom in MaurikLevendig dorp in de Betuwe

5

A27

A12

A15

NIJMEGEN

TIEL N322

EDEVEENENDAAL

OSS

MAURIK

A50

ARNHEM

WELKOM IN MAURIKHet levendig dorp Maurik (gemeente Buren) is riant gelegen

in de Betuwe. Het is omhuld door water en groen, en ligt

centraal tussen diverse grotere gemeenten in de omgeving.

Op loopafstand bevinden zich voorzieningen, zoals

een supermarkt en diverse winkels voor de dagelijkse

boodschappen. In Brede School Maurik zijn twee basisscholen

en dag-en buitenschoolse opvang ondergebracht. Tussen de

Brede School en de nieuwe rondweg krijgen nieuwe winkels

een plek.

Op het gebied van sport en vrije tijd is er voor de ca. 3.300

inwoners van alles te beleven in en rondom het dorp.

Direct tegen Oosterweyden aan ligt Sportpark Maurik-Oost,

waar je kan voetballen en korfballen. Ook de scouting is

hier gevestigd. Door de ligging nabij de rivieren Nederrijn

en Lek kun je er allerlei watersporten beoefenen. Al deze

voorzieningen vormen samen met de 30 km-zone in de

hele wijk, een optimale en veilige woonomgeving voor alle

bewoners.

GOED BEREIKBAAROosterweyden ligt ten oosten van Maurik en wordt omsloten

door een nieuwe rondweg. Deze staat in directe verbinding

met de provinciale weg N320. Hierdoor zijn de plaatsen

Culemborg, Veenendaal, Wijk bij Duurstede en Rhenen snel te

bereiken en rijdt u meteen de snelwegen A2 en A15 op en af.

Het gezellige dorpshart van Maurik is te voet, per fiets of auto

uitstekend bereikbaar.

UTRECHT

A2

wonen in Maurik 5

wonen in Maurik 7

Maurik’s

Mooiste buiten

Oosterweyden ´Mauriks mooiste buiten´ verrijst op een prachtige lande-

lijke plek. Zoals de naam doet vermoeden komt de nieuwe woonwijk aan

de oostzijde van het dorp Maurik. Oosterweyden biedt u een ruim opge-

zette, waterrijke woonomgeving. Een aantal kavels ligt bovendien direct

aan het water. Het ruim opgezette straatprofiel biedt tegelijkertijd alle

ruimte om in rust te genieten van je eigen woning. Door de aanleg van

meerdere speelplekken wordt Oosterweyden ook een ideale plek voor

kinderen!

Buiten leven in een prachtige woonwijk is hier mogelijk. Wonen in Oos-

terweyden betekent intiem wonen met alle nodige voorzieningen in de

buurt. In Oosterweyden komt een gevarieerd aanbod aan nieuwbouw-

woningen, in zowel de koop- als de huursector. Inmiddels zijn de eerste

woningen in Oosterweyden gerealiseerd en opgeleverd. De eerste be-

woners hebben inmiddels al hun intrek genomen. Kom gerust eens een

kijkje nemen. Maurik wordt steeds mooier!!

8

OOSTERWEYDEN / MAURIK

Met de bovenstaande situatietekening krijgt u een goed

beeld van het plangebied Oosterweyden en de ligging ten

opzichte van de bestaande bebouwing van het dorp Maurik.

SITUATIE OOSTERWEYDEN

Prachtige locatie

MAURIK

N

HOMOETSESTRAAT

BREDE SCHOOLMAURIK

GEMEENTE-HUIS

RO

NDW

EG

9

GEVARIEERD WONENNieuwbouwproject Oosterweyden is bewust gevarieerd

ontworpen om mensen samen te laten leven. Jong en

oud, in dorpse en eigentijdse bouwstijlen, huurders en

kopers, in een rij, tweekapper, appartement of vrijstaand.

Dit alles bij elkaar levert een levendige woonomgeving

op. Waar bewoners elkaar kennen, waar hun kinderen zich

vrij en veilig voelen en waar tegelijk voldoende privacy is.

Oosterweyden is Maurik’s mooiste buiten, met ruime,

groene straatprofielen en levendige waterpartijen. Hier

betekent wonen: genieten van de natuur, de vrijheid en

een heerlijk thuis. Meer dan wonen dus.

VOOR IEDEREEN BEREIKBAARIn Oosterweyden is al veel moois gerealiseerd. Binnenkort

start de volgende bouwfase, waarvoor we 21 royale, maar zeer

betaalbare gezinswoningen aanbieden. Met ‘betaalbaar’ bedoelen

we dat deze complete, ruime woningen ook heel aantrekkelijk

kunnen zijn voor starters. Zoals bekend zijn er momenteel

enkele financiële meevallers die daartoe bij kunnen dragen.

Zo stelt de Gemeente Buren, waartoe Maurik behoort, nog

steeds een starterslening beschikbaar voor woningen in deze

prijsklasse. Een andere optie is het eventueel gebruikmaken

van de fiscaal aantrekkelijke schenkingsregeling. Daarnaast

is de hypotheekrente op dit moment historisch laag.

Kortom, onze nieuwe woningen zijn toegankelijk voor velen!

N

wonen in Maurik12

13

Type Coldeweij

Type Roozeveld

Type Moree

bouwnummer

01 - 06 - 07 - 10 - 11 - 14

bouwnummer 10 + 11: met erker

bouwnummer

2 t/m 5 - 08 - 09 - 12 - 13

bouwnummer

15 t/m 21

wonen in Maurik14

Hoekwoning

Type Coldeweij

KENMERKEN

• Royale hoekwoningen met variabele

indelingsmogelijkheden

• Bouwnummer 10 en 11 voorzien van erker

zoals afgebeeld

• Bouwnummer 1, 7 en 14 met mogelijkheid

tot garage

• Vrije keuze badkamer voorzijde of achterzijde

• Woonoppervlakte circa 128 m2

• Inhoud circa 478 m2

• Diverse opties mogelijk (aanbouw woonkamer,

dakkapellen, dakramen e.d.)

• Royale kavels met gunstige ligging

• Vrije keuze slaapkamer indeling

(inloopkast mogelijk)

• Parkeermogelijkheid direct voor de deur

bouwnummer

01 - 06 - 07 - 10 - 11 - 14

bouwnummer 10 + 11: met erker

wonen in Maurik 15

16

begane grond | basis | schaal 1:50

bouwnummer 01 - 06 - 07 - 14

Type Coldeweij

wonen in Maurik 17


bouwnummer 10 - 11

Type Coldeweij

verdieping | basis | schaal 1:50

bouwnummer 01 - 06 - 07 - 10 - 11 - 14

Type Coldeweij

wonen in Maurik18

19

verdieping | optie | schaal 1:50

bouwnummer 01 - 06 - 07 - 10 - 11 - 14

Type Coldeweij

20

zolder | basis | schaal 1:50

bouwnummer 01 - 06 - 07 - 10 - 11 - 14

Type Coldeweij

wonen in Maurik 21

begane grond | zolder | optie | schaal 1:75

bouwnummer 01 - 06 - 07 - 10 - 11 - 14

Type Coldeweij

22

Sfeervol wonen,jouw stijl!

Vrijheid is de kans om te bepalen of de badkamer aan de

straat- of aan de tuinzijde wordt gerealiseerd. Maar ook

de ruimte om de woning naar uw individuele wensen af

te werken en in te richten.

wonen in Maurik24

Tussenwoning

Type Roozeveld

KENMERKEN

• Royale tussenwoningen

met variabele indelingsmogelijkheden

• Diverse opties tot uitbreiding mogelijk

(aanbouw woonkamer, dakkapellen, dakramen e.d.)

• Kaveloppervlakte 134 - 156 m2



• Royale diepe kavels met gunstige ligging

• Mooie diepe achtertuin

• Variabele indeling slaapkamers

(inloopkast mogelijk)

• Ruime zolderindelingen mogelijk


bouwnummer

2 t/m 5 - 08 - 09 - 12 - 13

wonen in Maurik 25

wonen in Maurik26


bouwnummer 2 t/m 5 - 08 - 09 - 12 - 13

Type Roozeveld


bouwnummer 2 t/m 5 - 08 - 09 - 12 - 13

Type Roozeveld

wonen in Maurik 27


bouwnummer 2 t/m 5 - 08 - 09 - 12 - 13

Type Roozeveld

wonen in Maurik28

29


bouwnummer 2 t/m 5 - 08 - 09 - 12 - 13

Type Roozeveld

31

Heerlijk wonen,lekker ruim!

wonen in Maurik32

Rijwoning

Type Moree

KENMERKEN

• 7 ruime rijwoningen met gunstige tuinligging

op het westen

• Diverse opties tot uitbreiding mogelijk

(aanbouw woonkamer, dakkapellen, dakramen e.d.)

• Kaveloppervlakte 134 - 159 m2



• Badkamer voorzijde of tuinzijde

• Variabele indeling slaapkamers (inloopkast mogelijk)


bouwnummer

15 t/m 21

wonen in Maurik 33

34


bouwnummer 11 t/m 21

Type Moree

wonen in Maurik



Type Moree

35

36



Type Moree

wonen in Maurik



Type Moree

37

Van idee naar ideaal

bij Het Culemborgs Keukenhuis

Om de ideale keuken te ontwerpen moet je vooral

goed kunnen luisteren. Want de keuken is pas ideaal

als daarin al uw wensen gerealiseerd zijn. Daarvoor

moeten wij u eerst leren kennen. Uw Ideëen over

koken en keukens, uw smaak en uw levensstijl.

We beseffen dat we niet veel van alles, maar minder

van het allerbeste nodig hebben. Het klassieke inzicht

dat minder meer kan zijn, ondervindt een nieuwe

betekenis. Het toepassen van eerlijke en natuurlijke

materialen vormt de basis voor het juiste ontwerp.

De ideale combinatie van schoonheid, warmte, kleur

en functionaliteit.

HET CULEMBORGS KEUKENHUIS

Anth. van Diemenstraat 34b

Telefoon 0345 - 517 323

OPENINGSTIJDEN:

Maandag gesloten

Of op afspraak in ETC EXPO.

Dinsdag t/m donderdag 10.00 - 18.00 uur

Vrijdag 10.00 - 21.00 uur

Zaterdag 09.30 - 16.30 uur

wonen in Maurik 39

Een badkamer

in jouw stijl

Al jaren zijn wij, van Het Culemborgs Badkamer Huys,

gepassioneerd bezig met het samenstellen van

de perfecte badkamer voor onze klanten.

Bij Het Culemborgs Badkamer Huys staat er altijd

een team van 2 showroommedewerkers klaar om

u optimaal van dienst te zijn.

PERFECT ONTWERP AANSLUITEND BIJ UW SMAAKDoor uitgebreid om de tafel te gaan zitten inventa-

riseren we uw ideeën over de perfecte badkamer. Deze

gaan wij, van Het Culemborgs Badkamer Huys, vervol-

gens vertalen in een verrassend en bij uw smaak

passend ontwerp. Als u ook wilt profiteren van de

ontwerpkwaliteiten van Het Culemborgs Badkamer

Huys maak dan een afspraak bij ons in de showroom.

Dan gaan we met elkaar aan de slag.

KOM BIJ ONS LANGS...

Het Culemborgs Badkamerhuys

Anthonie van Diemenstraat 34b

4104 AE Culemborg

[email protected]

OPENINGSTIJDEN:

Maandag gesloten

Dinsdag t/m donderdag 10.00 - 18.00 uur

Vrijdag 10.00 - 21.00 uur

Zaterdag 09.30 - 16.30 uur

En eventueel op afspraak

wonen in Maurik 41

ENERGIEZUINIGIedere woning levert een hoge energieprestatie conform de

huidige regelgeving. Voor alle woningen geldt dat de gevels,

vloeren en daken over een hoge isolatiewaarde beschikken.

Overal wordt een hoog rendementsketel toegepast.

GEVELS EN DAKENDe gevels zijn opgetrokken van steen en voorzien van hard-

houten kozijnen. Dankzij inbraakwerend hang- en sluitwerk

is uw woning goed beschermd. Verschillende accenten van

het metselwerk, fraaie detaillering van de goot, overstek

en dakranden, alsmede keramische dakpannen, geven de

woning een klassiek karakter.

OPLEVERINGUw woning wordt opgeleverd inclusief afwerkvloeren,

wand- en vloertegels en sanitair.

VERKOOPSTUKKENDeze brochure is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden

van dit project te laten zien. Tijdens het verkoopgesprek

met de makelaar ontvangt u de verkoopstukken die als

contractstuk dienen. Hierin zijn alle ‘spelregels’, procedures

en voor-waarden zo duidelijk mogelijk opgenomen.

WONINGBORG GARANTIEDe aannemer is aangesloten bij Woningborg. Uw woning

wordt dan ook gerealiseerd onder de strenge normen en

voorwaarden van de ‘Woningborg Garantie- en Waarborg-

regeling 2010’ en bevat bovenal een afbouwzekerheid.

INRICHTINGDe in deze brochure aangegeven keuken, huishoudelijke ap-

paraten en inrichting c.q. aankleding geven een impressie van

de mogelijkheden en behoren niet tot de standaard uitrusting

van de woning.

SITUATIEDe nummers bij de woningen zijn bouwnummers. De huis-

nummers worden tijdig voor de oplevering bekend gemaakt.

Aan getekende openbare voorzieningen en bestaande of ge-

plande beplanting buiten de erfgrenzen kunnen geen rechten

worden ontleend, tenzij in de technische omschrijving anders

wordt vermeld.

MENSENWERKOntwikkelen en bouwen is én blijft mensenwerk. Deze

brochure is met veel zorg samengesteld en voorzien van de

meest actuele beschikbare informatie. Wij maken een voor-

behoud ten aanzien van architectonische, bouwtechnische

en constructieve wijzigingen, evenals eventuele afwijkingen

die voortkomen uit nadere eisen en wensen van overheden,

welstand en/of nutsbedrijven.

KOPERSBEGELEIDINGWij hechten veel belang aan een goede begeleiding.

De kopersbegeleider wordt voor u het vertrouwde gezicht.

Hij of zij loodst u soepel door het bouwproces heen en ont-

vangt u graag persoonlijk op kantoor om de bijzonderheden

van uw woning met u door te nemen. Door goed te luisteren

kunnen we inspelen op uw persoonlijke wensen voor uw

woning. Gedurende de bouwperiode ontvangt u van ons gere-

geld nieuwsbrieven over de status van uw nieuwbouwwoning.

Op de kijkdagen bent u van harte welkom op de bouwplaats.

Kwaliteit en afbouw

De woningen zijn ontwikkeld om u een optimaal woongenot te bieden

tegen een gunstige prijs. om u een beeld te geven van de uitvoering zijn

hieronder enkele onderdelen beschreven. het volledige afwerkingsniveau

is in de technische omschrijving opgenomen, die onderdeel uitmaakt

van de verkoopstukken die u bij de makelaar kunt krijgen.

wonen in Maurik 43

Weeda & Jellema Makelaardij o.g.

Zuiderwal 42

4101 EK Culemborg

034551 66 66

[email protected]

Heleen Beekhuizen Makelaardij

Koopsestraat 1

4011 LS Zoelen

0344 69 15 69

[email protected]

De inhoud van deze brochure is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen er toch onjuistheden of fouten zijn opgetreden. Daarom kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Ook de getoonde illustraties, foto’s en plattegronden geven slechts een impressie van het project en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

INITIATIEF:INFORMATIE EN VERKOOP:

www.oosterweyden.nl

Ontwikkelingsmaatschappij Maurik C.V.

is een samenwerkingsverband tussen

Van Wanrooij Projectontwikkeling,

Van Arnhem Bouwgroep en

Stichting Woningbeheer Betuwe

Joop van Mourik makelaars

Oudsmidsestraaat 12

4033 AX Lienden

0344 60 24 00

[email protected]

Maurik Oosterweyden, fase 2 De Hoven

Documents

Transcript of Maurik Oosterweyden, fase 2 De Hoven