De Hoven fase 3-I · wpu wpv wa Woning op kavel 35 wordt gespiegeld uitgevoerd v.z.v....

De Hoven fase 3-IOostindie - Leek

2 vrijstaande woningen en 8 half vrijstaande woningen

4

Inhoudsopgave

05 Leek

07 De Hoven

11 Vrijstaand - type A

17 Vrijstaand - type B

23 Half vrijstaand - type C

29 Half vrijstaand - type D

35 Optietekeningen

38 Gasloos wonen

39 Technische omschrijving

44 Voordelen van nieuwbouw

Heide, houtwallen en vennen. Geniet

van water en groen in De Hoven.

5 6

Leek is een dorp met een rijke historie. Een dorp dat in

1660 is ontstaan door een schenking van de Vrouwe van

Nienoord. Bij het prachtige Landgoed Nienoord komt

tegenwoordig alles samen: recreatie en sport, het groen

van de natuur en waterrijke omgeving van de borg met

daarbij het unieke familiepark midden in het bos. Het is

een plek waar men streeft naar evenwicht. De ecologische

kwaliteit en diversiteit wordt meer en meer afgestemd op

gebruik en inrichting.

Aandacht voor mens en natuurLeven en wonen in Leek biedt alles-in-een. Ervaar zelf het

karakteristieke en afwisselende coulisselandschap van het

Westerkwartier. Of de weidse én bosrijke omgeving van

het Leekstermeer en het statige Borg Nienoord. Deze grote

variatie zie je terug in de dorpen en wijken van de

gemeente Leek. Want de woonwensen en behoeften van

de huidige en toekomstige bewoners krijgen hier de

aandacht die ze verdienen.

Wonen en leven in Leek.

Dat is pas echt veelzijdig

genieten.

Duurzaam en eigentijds wonen en leven

Leek leeft. Een veelzijdig dorp in een waterrijke en groene omgeving

In het Westerkwartier van de provincie

Groningen ligt het prachtige dorp Leek.

Leek is een zeer populair woongebied. De

omgeving is waterrijk en groen. Het dorp telt

ruim 10.000 inwoners, iets meer dan de helft

van het totale inwonersaantal van de gemeen-

te Westerkwartier. Het dorp Leek leeft. Een

veelzijdig winkelcentrum, grootwinkelplein en

volop voorzieningen: het is hier altijd goed

toeven. Het onderwijsaanbod gaat van peu-

terspeelzaal tot gymnasium en op sociaal-cul-

tureel en recreatief gebied zijn de mogelijkhe-

den eindeloos. Leek heeft prima

busverbindingen én ligt vlakbij de A7 op 10

autominuten van Drachten en Groningen.

7 8

26

25

24

23

22

21

20

19

18

17

= Haag +1000mm

De nieuwbouwwijk Oostindie ligt aan de zuidkant van Leek

en is ruim, groen en waterrijk. In deze wijk verschijnen de

komende jaren meer dan duizend woningen in alle prijsklas-

sen. De wijk wordt in fasen gebouwd, maar de aangename

sfeer van de nieuwe wijk is al te proeven. In de buurten

Het Buiten en De Slagen zijn de eerste ruim 430 woningen

gebouwd.

Elke buurt heeft zijn eigen specifieke karakter. De nieuwste

buurt is De Hoven: een wijkdeel dat heerlijk ruim wordt

opgezet. Alle woningen krijgen een royale tuin. De Hoven

krijgt een Drents karakter: met houtwallen, heide, brinken

en vennen. Op een prominente plek in dit mooie wijkdeel

komt een Havezathe.

Volop variatie en voorzieningenWat je woonwens ook is, in Oostindie vind je ongetwijfeld

wat je zoekt. De wijk heeft volop voorzieningen en de

koop- en huurwoningen variëren van rijwoningen tot

vrijstaande villa’s.

Gevarieerd en royaal wonen: dat kan in Oostindie

Heerlijk samen

de natuur

verkennen.

De Hoven fase 3-I

Longkruid

Leeswijzer

In de situatietekening zijn de woningtypes A tot D

aangegeven. De plattegronden van deze woning-

types zijn verderop in deze brochure opgenomen.

Het is belangrijk te weten dat een deel van de

woningen en plattegronden gespiegeld wordt

uitgevoerd.

Verder zijn in deze brochure 3D-impressies

opgenomen. In deze impressies zijn af en toe

meerwerkopties verwerkt.

Voorbeelden van meerwerkopties zijn achterin

deze brochure opgenomen. Bij aankoop van een

woning wordt een volledig en gedetailleerd

overzicht verstrekt van de basisvoorzieningen en

mogelijkheden voor aanpassingen.

Locatieaanduiding

9 10

Ruimtelijke, Drentse lookDe Hoven komt meer en meer tot

leven. Deze fase bestaat uit 2

vrijstaande en 8 half vrijstaande zeer

duurzame woningen. Alle woningen

krijgen een ongelijke kap en/of

ongelijke goothoogte. Zo sluiten de

woningen perfect aan op het Drentse

karakter van dit deel van

de wijk.

Gasloos wonenIn De Hoven fase 3-I komt geen

aansluiting meer op het gasnetwerk.

Als duurzaam alternatief wordt in de

woningen een bodemwarmtepomp

geplaatst die de cv-ketel vervangt en

volledig op elektriciteit werkt. Dat is

beter voor het klimaat. .

De Hoven fase 3-I Duurzaam & Gasloos wonen2 vrijstaande en 8 half vrijstaande woningen

11 12

Vrijstaand - type A

Duurzaam en ruim wonen in Drentse stijlKavelnummers 17 en 26 bieden ruimte voor een

prachtige vrijstaande woning, type A of B. Beide types

zijn ruim van binnen maar hebben een andere uitstra-

ling. Woningtype A heeft een bijzondere voorgevel.

Naast de ongelijke kap en goothoogte bestaat de

gevel uit een mooie combinatie van steen en duurzaam

Red Cedar hout. De aangebouwde garage en twee

parkeerplaatsen op eigen erf maken deze woning

compleet!

In deze prachtige duurzame villawoon je heerlijk ruim. Recreëren doe je om de hoek.

1413

26

25

24

23

22

21

20

19

18

17

= Haag +1000mm

Type A, begane grond

Een fraaie gevelen volop daglichtVrijstaande woning type A (ca. 185 m2 gbo) staat

op een ruime kavel van ongeveer 600 m2.

De bijzondere kap en natuurlijke look van deze

villa past uitstekend bij het Drentse karakter

in dit deel van De Hoven. De woning heeft

een straatgerichte keuken en tuingerichte

woonkamer. Overal schijnt het zonlicht heerlijk

de woning in door de mooie raampartijen.

Let op: Kies je voor kavel 17 dan is de optionele

erker aan de zijgevel verplicht!

Woonkamer

Keuken

Hal

Berging

400

4230

5920

400

10063

00

1105

0

7500

3450

1300

3200

6630 450420

1ste VerdiepingBegane grond 2de Verdieping

Slaapkamer 2Slaapkamer 3

BadkamerOverloop

Slaapkamer 1

Zolder

2420

400

2700

7049

9070

400

1105

0

7500

3400

400

7010

024

5042

3040

0

117051601170

7500

1105

0

hoog

te ±

1500

mm

hoog

te ±

2600

mm

hoog

te ±

1100

mm

v.z.v. vloerverwarming

kk

vloerl.

knie

shco

t


-

100

2760

7015

0070

350

7011

0040

0

45043107022504203000200

450326070420 3300

mv

wa



BadkamerOverloop

Slaapkamer 1

Zolder

450326070420 3300

2420

400

2700

7049

9070

400

1105

0

4506630

7500

420

3400

400

7010

024

5042

3040

0

117051601170

7500

400

1025

040

0

1105

0

7500

hoog

te ±

1500

mm

hoog

te ±

2600

mm

hoog

te ±

1100

mm


vloerl.

r.m.

cai

tel

er. r.m.

v.

vu

knie

shco

t

v.z.v. vloerverwarmingWoning op kavel 35 wordt gespiegeld uitgevoerd

wpvwpu

Bouwnummer 26 en 17 (verplicht met erker, zie kleine plattegrond)

< Bouwnummer 17 met erker

1615

Type A, verdieping 2Type A, verdieping 1

Woonkamer

Keuken

Hal

Berging

400

4230

5920

400

10063

00

1105

0

7500

3450

1300

3200

6630 450420



BadkamerOverloop

Slaapkamer 1

Zolder

2420

400

2700

7049

9070

400

1105

0

7500

3400

400

7010

024

5042

3040

0

117051601170

7500

1105

0

hoog

te ±

1500

mm

hoog

te ±

2600

mm

hoog

te ±

1100

mm


kk

vloerl.

knie

shco

t


-

100

2760

7015

0070

350

7011

0040

0

45043107022504203000200

450326070420 3300

Woonkamer

Keuken

Hal

Berging

400

4230

5920

400

10063

00

1105

0

7500

3450

1300

3200

6630 450420



BadkamerOverloop

Slaapkamer 1

Zolder

2420

400

2700

7049

9070

400

1105

0

7500

3400

400

7010

024

5042

3040

0

117051601170

7500

1105

0

hoog

te ±

1500

mm

hoog

te ±

2600

mm

hoog

te ±

1100

mm


kk

vloerl.

knie

shco

t


-

100

2760

7015

0070

350

7011

0040

0

45043107022504203000200

450326070420 3300

Bouwnummer 26 en 17 (verplicht met erker)Bouwnummer 26 en 17 (verplicht met erker)

Geniet van ruime slaapkamers

en de compleet uitgeruste

badkamer. En deel je zolder

in naar eigen wens.

17 18

Vrijstaand - type B

Kies het huis dat pastbij jouw woonwensen Kavelnummers 17 en 26 bieden ruimte voor een

prachtige vrijstaande woning type A of B. Beide types

zijn ruim van binnen maar hebben een andere uitstra-

ling. Woningtype B heeft met de ongelijke wolfskap en

het verschil in goothoogte een Drents eigentijds

karakter. Ook hier maken de aangebouwde garage en

twee parkeerplaatsen op eigen erf je woning compleet!

Heerlijk wonen enleven doe je in dezeduurzame gezins-woning aan hetLongkruid in Leek.

2019

26

25

24

23

22

21

20

19

18

17

= Haag +1000mm

Type B, begane grond

Geniet binnen én buiten van de ruimte om je heenIn De Hoven fase 3-I woon je groen, waterrijk

en duurzaam. Alle tuinen zijn extra ruim opgezet.

Vrijstaande woning type B heeft een oppervlakte

van ca. 185 m2 gbo op een perceel van

ongeveer 600 m2. Ideaal voor gezinnen of

tweeverdieners. In je woonkamer met open-

slaande tuindeuren ben je verzekerd van

volop daglicht.

Let op: Kies je voor kavel 17 dan is de optionele

erker aan de zijgevel verplicht!

Woonkamer

vloerl.

Keuken

1ste VerdiepingBegane grond

Slaapkamer 3

2de Verdieping

Slaapkamer 2

Badkamer

Overloop

HalSlaapkamer 1

Zolder

400

5920

100

4230

400

1105

0

7500

3450

6300

1300

3200

4206660420

1170 5800 530

7500

400

1025

040

0

1105

0

420 2800 70 3790 420

400

5190

7049

9040

0

1105

0

420 3300 70 3290 420

7500

hoog

te ±

1500

mm

hoog

te ±

2600

mm

hoog

te ±

920m

m

hoog

te ±

1100

mm

Berging


mv


7015

0010

8040

010

070

3200

42043407022504203000200

Bouwnummer 26 en 17 (verplicht met erker, zie kleine plattegrond)


Slaapkamer 3

2de Verdieping

Slaapkamer 2

Badkamer

Overloop

Slaapkamer 1

Zolder

4204340702250420

400

5920

100

4230

400

1105

0

7500

3450

6300

1300

200

5900

200

3000200

3200

4206660420

1170 5800 530

7500

400

1025

040

0

1105

0

420 2800 70 3790 420

400

5190

7049

9040

0

1105

0

420 3300 70 3290 420

400

3400

7024

5010

042

3040

0

7500

hoog

te ±

1500

mm

hoog

te ±

2600

mm

hoog

te ±

920m

m

hoog

te ±

1100

mm

7015

0010

8040

010

070

3200

cai

tel

r.m.


r.m.

mv

wpu

wpv

wa

Woning op kavel 35 wordt gespiegeld uitgevoerdv.z.v. vloerverwarming

v.

er.

1000

4540

400

4200

2310

400

3400

400

400

4140

600

1910

400

vu

< Bouwnummer 17 met erker

2221

Type B, verdieping 2Type B, verdieping 1

Woonkamer

vloerl.

Keuken


Slaapkamer 3

2de Verdieping

Slaapkamer 2

Badkamer

Overloop

HalSlaapkamer 1

Zolder

400

5920

100

4230

400

1105

0

7500

3450

6300

1300

3200

4206660420

1170 5800 530

7500

400

1025

040

0

1105

0

420 2800 70 3790 420

400

5190

7049

9040

0

1105

0

420 3300 70 3290 420

7500

hoog

te ±

1500

mm

hoog

te ±

2600

mm

hoog

te ±

920m

m

hoog

te ±

1100

mm

Berging


mv


7015

0010

8040

010

070

3200

42043407022504203000200

Woonkamer

vloerl.

Keuken


Slaapkamer 3

2de Verdieping

Slaapkamer 2

Badkamer

Overloop

HalSlaapkamer 1

Zolder

400

5920

100

4230

400

1105

0

7500

3450

6300

1300

3200

4206660420

1170 5800 530

7500

400

1025

040

0

1105

0

420 2800 70 3790 420

400

5190

7049

9040

0

1105

0

420 3300 70 3290 420

7500

hoog

te ±

1500

mm

hoog

te ±

2600

mm

hoog

te ±

920m

m

hoog

te ±

1100

mm

Berging


mv


7015

0010

8040

010

070

3200

42043407022504203000200

Bouwnummer 26 en 17 (verplicht met erker)Bouwnummer 26 en 17 (verplicht met erker)

Chillen of studeren?

Kies zelf waarvoor je

de ruime kamers en de vrije

zolderruimte gebruikt.

23 24

De half vrijstaande woningen in De Hoven fase 3-I variëren in opzet en zijn ruim, eigentijds en gasloos

Half vrijstaand - type C

Ruime kavelsDe half vrijstaande woningen in

De Hoven, fase 3-I zijn zogenaamde

2-onder-1 kapwoningen met een

oppervlakte van maar liefst ca. 136 m2

gbo. Je hebt er alle ruimte op de

kavels van ongeveer 401 m2. Deze

woningen worden volledig gasloos

uitgevoerd en sluiten qua look

naadloos aan op de kenmerkende

Drentse sfeer in dit wijkdeel.

Alles binnen handbereikDeze woningen aan het Longkruid

hebben de keuken aan de voorzijde.

Vanuit je woonkamer kijk je op de

extra grote tuin. Deze sfeervolle

woonwijk grenst aan mooie natuurge-

bieden. De Hoven is modern van

opzet en van alle gemakken voorzien.

Scholen, winkels en verdere voorzie-

ningen liggen op fietsafstand en de

bushalte is altijd in de buurt.

Duurzaam leven en

genieten van je luxe

en complete woning

met ruime eigen tuin.

2625

26

25

24

23

22

21

20

19

18

17

= Haag +1000mm

Type C, begane grond

Groen en stijlvolmet de stad dichtbijDe eigentijdse half vrijstaande woningen die op

deze plek verrijzen, vormen één geheel met toch

veel variatie in de gevels. De ruime raampartijen

van woontype C geven je huis heerlijk veel

daglicht. Iedere woning heeft een royale tuin en

eigen garage. Het centrum van Leek is dichtbij.

Maar ook Groningen en Drachten zijn eenvoudig

te bereiken.

Badkamer

300400 240070

5900

4502830

510

5900

510

510

1092

0

5300

510

400

450

300 450

400

400

1070

011

011

0

Badkamer

Overloop

Slaapkamer 3

r.m.

Slaapkamer 1

Slaapkamer 2

cai

v.

4720

7051

10

4040

100

2410

7032

80

2980 70 2250

2880702400

Overloop

Slaapkamer 3

Slaapkamer 1

Slaapkamer 2

4720

7051

10

3030702250

1ste Verdieping

100

Berging

3220 100

3100

Berging

+1250v.

tel

vw

Hal

Keuken

+1250

v.

b

Wc mk

Hal

KeukenA

400

2350

7093

070

2340

100

400 2880 300

5900 5900

702400 4502830 70 2400

3420

3420

Begane grond

vloerl.

1092

0

9900

Zolder Zolder

hoog

te ±

1500

mm

hoog

te ±

2600

mm

hoog

te ±

1100

mm40

4040

0

1070

032

00

3100

vent.vent.

100+

kk

Bouwnummer 24/25 en 28/29 zijn gespiegeldv.z.v. vloerverwarming

kt+2250

7600

6300

6300

100

5990

210

7710

3090

1092

0

510

9900

510

Woonkamer

510

2350

7093

070

2340

100

4040

510

th.

vloerl.

r.m.

knie

scho

t

3720 3720300

9900

1090940

5900

400

5900

1090 940

510

400

510

2de Verdieping

wpv

wa

mv

wpu

r.m.


Bouwnummer 21, 24(sp.), 28(sp.) en 33 Bouwnummer 20, 25(sp.), 29(sp.) en 32Bouwnummer 21, 24(sp.), 28(sp.) en 33

Bouwnummer 20, 25(sp.), 29(sp.) en 32

Bouwnummer 21, 24(sp.), 28(sp.) en 33 Bouwnummer 20, 25(sp.), 29(sp.) en 32

vu

vu

er.

verdeelunit t.b.v. vloerverwarming

Woonkamer

Bouwnummer 21 en 25 (getekend) 20 en 24 (gespiegeld)

2827

Type C, verdieping 2Type C, verdieping 1


Een inloopkast in

‘De Masterbedroom’

Studeren of spelen op

op zolder? Alles kan!

Badkamer

300400 240070

5900

4502830

510

5900

510

510

1092

0

5300

510

400

450

300 450

400

400

1070

011

011

0

Badkamer

Overloop

Slaapkamer 3

r.m.

Slaapkamer 1

Slaapkamer 2

cai

v.

4720

7051

10

4040

100

2410

7032

80

2980 70 2250

2880702400

Overloop

Slaapkamer 3

Slaapkamer 1

Slaapkamer 2

4720

7051

10

3030702250

1ste Verdieping

100

Berging

3220 100

3100

Berging

+1250v.

tel

vw

Hal

Keuken

+1250

v.

b

Wc mk

Hal

KeukenA

400

2350

7093

070

2340

100

400 2880 300

5900 5900

702400 4502830 70 2400

3420

3420

Begane grond

vloerl.

1092

0

9900

Zolder Zolder

hoog

te ±

1500

mm

hoog

te ±

2600

mm

hoog

te ±

1100

mm40

4040

0

1070

032

00

3100

vent.vent.

100+

kk


kt+2250

7600

6300

6300

100

5990

210

7710

3090

1092

0

510

9900

510

Woonkamer

510

2350

7093

070

2340

100

4040

510

th.

vloerl.

r.m.

knie

scho

t

3720 3720300

9900

1090940

590040

05900

1090 940

510

400

510

2de Verdieping

wpv

wa

mv

wpu

r.m.





vu

vu

er.


Woonkamer

Badkamer

300400 240070

5900

4502830

510

5900

510

510

1092

0

5300

510

400

450

300 450

400

400

1070

011

011

0

Badkamer

Overloop

Slaapkamer 3

r.m.

Slaapkamer 1

Slaapkamer 2

cai

v.

4720

7051

10

4040

100

2410

7032

80

2980 70 2250

2880702400

Overloop

Slaapkamer 3

Slaapkamer 1

Slaapkamer 2

4720

7051

10

3030702250

1ste Verdieping

100

Berging

3220 100

3100

Berging

+1250v.

tel

vw

Hal

Keuken

+1250

v.

b

Wc mk

Hal

KeukenA

400

2350

7093

070

2340

100

400 2880 300

5900 5900

702400 4502830 70 2400

3420

3420

Begane grond

vloerl.

1092

0

9900

Zolder Zolder

hoog

te ±

1500

mm

hoog

te ±

2600

mm

hoog

te ±

1100

mm40

4040

0

1070

032

00

3100

vent.vent.

100+

kk


kt+2250

7600

6300

6300

100

5990

210

7710

3090

1092

0

510

9900

510

Woonkamer

510

2350

7093

070

2340

100

4040

510

th.

vloerl.

r.m.

knie

scho

t

3720 3720300

9900

1090940

5900

400

5900

1090 940

510

400

510

2de Verdieping

wpv

wa

mv

wpu

r.m.





vu

vu

er.


Woonkamer


29 30

Variatie in gevelsDe 8 half vrijstaande woningen aan het

Longkruid zijn stijlvol uitgewerkt met

oog voor detail. Ieder huis heeft een

eigen look. Van een Frans balkon tot

een gevelaccent met gesausde steen.

Steeds weer vangt een ander detail in

de gevel je aandacht. Door het

Drentse karakter is de wijk ruim van

opzet en je omgeving natuur- en

waterrijk.

Fraai detailleringWoontype D is uitgevoerd met een

prachtig houten kader in de voorgevel.

Op de eerste verdieping maakt het

gepoedercoate metalen hekwerk het

Franse balkon dit kader compleet.

Het geeft extra allure aan deze half

vrijstaande luxe woning. Dat wordt

strijden wie deze bijzondere kamer in

gebruik mag nemen!

Deze half vrijstaande woningen hebben allure en passen perfect in het sfeervolle wijkdeel De Hoven

Half vrijstaand - type D

Wat telt voor jou?

De uitstraling of de

ligging? Kies de stijl

en plek die jou past.

3231

26

25

24

23

22

21

20

19

18

17

= Haag +1000mm

Type D, begane grond

Gasloos en duurzaam wonen in OostindieAlle woningen in De Hoven fase 3-I worden

zonder gasaansluiting gebouwd. Natuurlijk

wordt je woning voorzien van de juiste duurzame

alternatieven. Iedere half vrijstaande woning

wordt opgeleverd met een complete badkamer

en hoekkeuken met inbouwapparatuur. Gasloos

en duurzaam wonen: fijn voor het klimaat en

goed voor je portemonnee!

Woonkamer

v.

v.

400 300 450

5900 5900

400

400

400

400

1070

0

450

400 300 450

2830 70 2400

Badkamer

Overloop

Slaapkamer 3

r.m.

Slaapkamer 1

Slaapkamer 2

cai

4720

7051

10

4040

100

2410

7032

80

2980 70 2250

2880702400

Badkamer

Overloop

Slaapkamer 3

Slaapkamer 1

Slaapkamer 2

4720

7051

10

4040

100

2410

7032

80

3030702250

200 3020 200

+1250

+100

kk

tel

vw

Hal

Keuken

+1250 b

Wc mk

Hal

Keuken

400 2880 300

5900 5900

702400 4502830 70 2400

3420

3420

Begane grond 1ste Verdieping

31003100

kt+2250

th.

Woonkamer

A

6300

7600

3200

1070

0

400

9900

400

6300

200

5900

200

7600

3200

1070

0

400

9900

400

400

4040

100

2340

7093

070

2350

400

Bouwnummer 22/23 is gespiegeldv.z.v. vloerverwarming

Bouwnummer 19, 22(sp.) en 31


v.


vloerl. vloerl. vu

Berging Berging

1070

0

400

400

er.





r.m.

hoog

te ±

1500

mm

hoog

te ±

2600

mm

hoog

te ±

1100

mm

knie

scho

t

wpv

wa

mv

wpu

400

9900

400

1070

0

vu

Zolder


3433

Type D, verdieping 2Type D, verdieping 1


Veel voorkomende

wensen van kopers

zijn al opgenomen

in de bouwsom.

Woonkamer

v.

v.

400 300 450

5900 5900

400

400

400

400

1070

0

450

400 300 450

2830 70 2400

Badkamer

Overloop

Slaapkamer 3

r.m.

Slaapkamer 1

Slaapkamer 2

cai

4720

7051

10

4040

100

2410

7032

80

2980 70 2250

2880702400

Badkamer

Overloop

Slaapkamer 3

Slaapkamer 1

Slaapkamer 2

4720

7051

10

4040

100

2410

7032

80

3030702250

200 3020 200

+1250

+100

kk

tel

vw

Hal

Keuken

+1250 b

Wc mk

Hal

Keuken

400 2880 300

5900 5900

702400 4502830 70 2400

3420

3420


31003100

kt+2250

th.

Woonkamer

A

6300

7600

3200

1070

0

400

9900

400

6300

200

5900

200

7600

3200

1070

0

400

9900

400

400

4040

100

2340

7093

070

2350

400




v.


vloerl. vloerl. vu

Berging Berging

1070

0

400

400

er.





r.m.

hoog

te ±

1500

mm

hoog

te ±

2600

mm

hoog

te ±

1100

mm

knie

scho

t

wpv

wa

mv

wpu

400

9900

400

1070

0

vu

ZolderWoonkamer

v.

v.

400 300 450

5900 5900

400

400

400

400

1070

0

450

400 300 450

2830 70 2400

Badkamer

Overloop

Slaapkamer 3

r.m.

Slaapkamer 1

Slaapkamer 2

cai

4720

7051

10

4040

100

2410

7032

80

2980 70 2250

2880702400

Badkamer

Overloop

Slaapkamer 3

Slaapkamer 1

Slaapkamer 2

4720

7051

10

4040

100

2410

7032

80

3030702250

200 3020 200

+1250

+100

kk

tel

vw

Hal

Keuken

+1250 b

Wc mk

Hal

Keuken

400 2880 300

5900 5900

702400 4502830 70 2400

3420

3420


31003100

kt+2250

th.

Woonkamer

A

6300

7600

3200

1070

0

400

9900

400

6300

200

5900

200

7600

3200

1070

0

400

9900

400

400

4040

100

2340

7093

070

2350

400




v.


vloerl. vloerl. vu

Berging Berging

1070

0

400

400

er.





r.m.

hoog

te ±

1500

mm

hoog

te ±

2600

mm

hoog

te ±

1100

mm

knie

scho

t

wpv

wa

mv

wpu

400

9900

400

1070

0

vu

Zolder


35 36

type Ctype Ctype D

Opties Opties

Legenda

01 uitbouw 1.20 m (BG)

02 uitbouw 2.40 m (BG)

03 verlengen hoofdgebouw 1.75 m

04 verlengen berging 1.00 m

05 openslaande deuren met zijlichten

06 garderobe

07 trapkast

08 tussendeur

09 hardhouten garagedeur

10 berging isoleren

11 buitenkraan

12 buiten WCD

13 verplaatsen keuken - woonkamer

14 erker

15 dubbele openslaande deur met zijlichten

16 douchewand

17 slaapkamers samenvoegen

18 inloopkast

19 extra kozijn

20 dakkapel

21 dakraam

22 verplaatsen opstelplaats WA

23 open ruimte

24 WCD tbv WDR

25 zolderindeling

26 dubbel kozijn

Er kan zóveel meer bij de woningen in De Hoven 3-I

Half vrijstaande woning type C

Half vrijstaande woning type D

begane grond

2e verdieping

1e verdieping

Dwarsdoorsnede

35

33

32

31

30

29

28

25

24

23

22

21

20

19

18

17

26

27

34

Type A/B

Type A/B

Type C

Type C

Type C

Type C

Type D

Type D

Type D

Type A/B

Type A/B

Type A/B

Bouwnummer 21, 24(sp.), 28(sp.) en 33Bouwnummer 20, 25(sp.), 29(sp.) en 32

vr

vr vr

vr

� optie 1m verlengen berging

vr

� optie 2,4m uibtreiding begane grond � optie 2,4m uibtreiding begane grond

vr vr

� optie openslaande deuren met zijlichten

Zolder

Zolder

Zolder

2de Verdieping


AchtergevelVoorgevel Rechter zijgevel Linker zijgevel

Bouwnummer 21, 24(sp.), 28(sp.) en 33 Bouwnummer 20, 25(sp.), 29(sp.) en 32 Bouwnummer 20, 25(sp.), 29(sp.) en 32 Bouwnummer 21, 24(sp.), 28(sp.) en 33

Bouwnummer 24/25 en 28/29 zijn gespiegeld

vr vr vr vr

©

Datum 2Datum 1

Datum 3Datum 4Datum 5

D& P RA T N E R S

e Wo l f f

Datum 9

Datum 11Datum 12Datum 13Datum 14Datum 15

Plan:

Opdrachtgever: telefoon 1: Getekend:Formaat:

De Wolff & Partners Deze tekening is eigendom van De Wolff & Partners en mag niet zonder haar toestemming worden verveelvoudigd of gewijzigd

Datum 6Datum 7

Datum 10

telefoon 2:E-mail: Schaal:

Zesstedenweg 205A | 1613 JD GrootebroekT: 0228 56 50 90 | F: 0228 56 50 [email protected] de Kraker | Yuri Blankendaal

Datum 8 Datum 16

Tweekapper type C optiesOostindie, De Houtwallen fase 3 te LeekBouwnummer 20/21, 24/25, 28/29 en 32/33. Gemeente Leek

BPD Ontwikkeling BVPostbus 13800 AA Amersfoort

038 425 44 40

[email protected]

Roy ZwagemakerA21:100

Verkooptekening

Werknummer 17328

V-02.3

03-07-201804-09-201802-10-2018

Badkamer Badkamer

Overloop

Slaapkamer 1

Slaapkamer 2

Overloop

Slaapkamer 3

Slaapkamer 1

Slaapkamer 2

1ste Verdieping

BergingBerging

Hal

Keuken

v.

Woonkamer

Hal

Keuken

Begane grond

19

18

17

23

22

26

27

31

30

35

34


AANNEMINGSBEDRIJF

KUIN bv

Ontwikkeling:De Tocht 51611 HT Bovenkarspel(0228) 51 13 [email protected]

Amersfoort

Realisatie en kopersbegeleiding:



N

Renvooi:= Haag +1000mm

� optie hardhouten garagedeuren � optie 1m verlengen berging� optie verplaatsen woonkamer en keuken(inclusief aanpassen borstwering kozijn zijgevel)


Overloop

� optie dakraam � optie dakraam � optie dakraam

vr

�optie dakkapel alleen bij bwnr. 21, 24, 28 en 33

De onbenoemde ruimten voldoen niet aan de eisen voor het verblijven van personenop het gebied van o.a. daglicht, ventilatie, hoogte boven de trap en plafondhoogte.

vr

� optie dakkapel� optie dakkapel

vr vr

Renvooiplafondlichtaansluitpunt

wandlichtaansluitpunt

enkele schakelaar

dubbele schakelaar

wissel schakelaar

enkele wandcontactdoos geaard

dubelle wandcontactdoos geaard

onbedrade aansluiting telefoon

onbedrade aansluiting centrale antenne inrichting

bedrade aansluiting electrisch kooktoestel

onbedrade aansluiting boiler

onbedrade aansluiting vaatwasser

thermostaat

buitenkraan

rookmelder (volgens NEN 2555)

opstelplaats voor koelkast

opstelplaats voor wasautomaat

opstelplaats voor wasdroger

electrische radiator (plaats en afmeting indicatief)

beldrukker

bel

mechanische ventilatie-unit

afzuigventiel mechanische ventilatie

warmtepomp unit

boilervat t.b.v. warmtepomp


tel

cai

kt

b

vw

wa

th

r.m.

wdr

kk

er.

mv

wpv

vu

wpu

v.

KleurenschemaOnderdelen Materialen Kleur Gevels Baksteen OranjebruinGevelaccent Baksteen gesausd StofgrijsPlint Baksteen BruinGevelbekleding Redcedar ZwartgrijsDak Keramische golvende pan ZwartRaamdorpelst.p.v. metselwerk Keramisch ZwartRaamdorpelst.p.v. gevelbekleding Aluminium ZwartgrijsKozijnen Hardhout StofgrijsDraaiende delen Hardhout StofgrijsVoordeur Samengesteld ZwartgrijsAchterdeur berging Hardhout StofgrijsStalen kanteldeur Verzinkt staal Zwartgrijskader t.p.v. voorgevel Hout SignaalgrijsBoeidelen Hout SignaalgrijsDakrandafwerking platdak Aluminium trim ZwartgrijsHemelwaterafvoer PVC GrijsVentilatieroosters Aluminium Blank geanodiseerdZijwangen dakkapel Redcedar rabat Signaalgrijs

Renvooibaksteen 100mm schoonwerk

kalkzandsteen 70mm v.z.v. gevelbekleding

kalkzandsteen 100 / 120 / 214mm vuilwerk

kalkzandsteen ankerloze woningscheidende spouwmuur, 120-60-120

lichte scheidingswand 70mm Gibo GNL standaard blok, naturel wit (t.p.v. badkamer 70mm GHL)

lichte scheidingswand 70mm Gibo GZL zwaar blok, licht rood

houtskeletbouw

Principe doorsnede A-A

35

33

32

31

30

29

28

25

24

23

22

21

20

19

18

17

26

27

34

Type A/B

Type A/B

Type C

Type C

Type C

Type C

Type D

Type D

Type D

Type A/B

Type A/B

Type A/B


vr

vr vr

vr


vr


vr vr


Zolder

Zolder

Zolder

2de Verdieping





vr vr vr vr

©

Datum 2Datum 1


D& P RA T N E R S

e Wo l f f

Datum 9


Plan:



Datum 6Datum 7

Datum 10



Datum 8 Datum 16



038 425 44 40

[email protected]


Verkooptekening

Werknummer 17328

V-02.3

03-07-201804-09-201802-10-2018

Badkamer Badkamer

Overloop

Slaapkamer 1

Slaapkamer 2

Overloop

Slaapkamer 3

Slaapkamer 1

Slaapkamer 2

1ste Verdieping

BergingBerging

Hal

Keuken

v.

Woonkamer

Hal

Keuken

Begane grond

19

18

17

23

22

26

27

31

30

35

34


AANNEMINGSBEDRIJF

KUIN bv


Amersfoort




N




Overloop


vr



vr


vr vr



enkele schakelaar

dubbele schakelaar

wissel schakelaar








thermostaat

buitenkraan






beldrukker

bel



warmtepomp unit



tel

cai

kt

b

vw

wa

th

r.m.

wdr

kk

er.

mv

wpv

vu

wpu

v.








houtskeletbouw


0405

08

16

18 18

17

16

08

10

13

0202

07

35

33

32

31

30

29

28

25

24

23

22

21

20

19

18

17

26

27

34

Type A/B

Type A/B

Type C

Type C

Type C

Type C

Type D

Type D

Type D

Type A/B

Type A/B

Type A/B


vr

vr vr

vr


vr


vr vr


Zolder

Zolder

Zolder

2de Verdieping





vr vr vr vr

©

Datum 2Datum 1


D& P RA T N E R S

e Wo l f f

Datum 9


Plan:



Datum 6Datum 7

Datum 10



Datum 8 Datum 16



038 425 44 40

[email protected]


Verkooptekening

Werknummer 17328

V-02.3

03-07-201804-09-201802-10-2018

Badkamer Badkamer

Overloop

Slaapkamer 1

Slaapkamer 2

Overloop

Slaapkamer 3

Slaapkamer 1

Slaapkamer 2

1ste Verdieping

BergingBerging

Hal

Keuken

v.

Woonkamer

Hal

Keuken

Begane grond

19

18

17

23

22

26

27

31

30

35

34


AANNEMINGSBEDRIJF

KUIN bv


Amersfoort




N




Overloop


vr



vr


vr vr



enkele schakelaar

dubbele schakelaar

wissel schakelaar








thermostaat

buitenkraan






beldrukker

bel



warmtepomp unit



tel

cai

kt

b

vw

wa

th

r.m.

wdr

kk

er.

mv

wpv

vu

wpu

v.








houtskeletbouw


24

2121

2121

20

35

33

32

31

30

29

28

25

24

23

22

21

20

19

18

17

26

27

34

Type A/B

Type A/B

Type C

Type C

Type C

Type C

Type D

Type D

Type D

Type A/B

Type A/B

Type A/B


vr

vr vr

vr


vr


vr vr


Zolder

Zolder

Zolder

2de Verdieping





vr vr vr vr

©

Datum 2Datum 1


D& P RA T N E R S

e Wo l f f

Datum 9


Plan:



Datum 6Datum 7

Datum 10



Datum 8 Datum 16



038 425 44 40

[email protected]


Verkooptekening

Werknummer 17328

V-02.3

03-07-201804-09-201802-10-2018

Badkamer Badkamer

Overloop

Slaapkamer 1

Slaapkamer 2

Overloop

Slaapkamer 3

Slaapkamer 1

Slaapkamer 2

1ste Verdieping

BergingBerging

Hal

Keuken

v.

Woonkamer

Hal

Keuken

Begane grond

19

18

17

23

22

26

27

31

30

35

34


AANNEMINGSBEDRIJF

KUIN bv


Amersfoort




N




Overloop


vr



vr


vr vr



enkele schakelaar

dubbele schakelaar

wissel schakelaar








thermostaat

buitenkraan






beldrukker

bel



warmtepomp unit



tel

cai

kt

b

vw

wa

th

r.m.

wdr

kk

er.

mv

wpv

vu

wpu

v.








houtskeletbouw


10

2121

20

09

1112

begane grond

2e verdieping

1e verdieping

Dwarsdoorsnede

vr vr

Voorgevel AchtergevelRechter zijgevel Linker zijgevel

Bouwnummer 19, 22(sp.) en 31 Bouwnummer 18, 23(sp.) en 30 Bouwnummer 18, 23(sp.) en 30 Bouwnummer 19, 22(sp.) en 31Bouwnummer 18, 23(sp.) en 30 Bouwnummer 19, 22(sp.) en 31

Bouwnummer 22/23 is gespiegeld

vr vr

vr vr

vr vrvr

vrvr

vr vr


� optie 1m verlengen berging� optie 1m verlengen berging

� optie dakraam � optie dakraam

vr



� optie 2,4m uibtreiding begane grond

� optie dakraam

vr vr

� optie dakkapel � optie dakkapel �optie dakkapel alleen bij bwnr. 19, 22 en 31

Keuken

35

33

32

31

30

29

28

25

24

23

22

21

20

19

18

17

26

27

34

Type A/B

Type A/B

Type C

Type C

Type C

Type C

Type D

Type D

Type D

Type A/B

Type A/B

Type A/B

Woonkamer

Woonkamer

Badkamer

Overloop

Slaapkamer 1Badkamer

Overloop

Slaapkamer 3

Slaapkamer 1

Slaapkamer 2

HalHal

Keuken


©

Datum 2Datum 1


D& P RA T N E R S

e Wo l f f

Datum 9


Plan:



Datum 6Datum 7

Datum 10



Datum 8 Datum 16

Tweekapper type D optiesOostindie, De Houtwallen fase 3 te LeekBouwnummer 18/19, 22/23 en 30/31. Gemeente Leek


038 425 44 40

[email protected]


Verkooptekening

Werknummer 17328

V-02.4

03-07-201804-09-201802-10-2018

2de Verdieping

Zolder

Zolder

35

33

32

34

17

29

28

25

24

26

27

21

20


Bouwnummer 19, 22(sp.) en 31 Bouwnummer 18, 23(sp.) en 30


Berging Berging



AANNEMINGSBEDRIJF

KUIN bv


Amersfoort


N


Slaapkamer 2


vr


vr vr




vr vr

vr vr

vr vrvr

vrvr

vr vr




vr




� optie dakraam

vr vr


Keuken

35

33

32

31

30

29

28

25

24

23

22

21

20

19

18

17

26

27

34

Type A/B

Type A/B

Type C

Type C

Type C

Type C

Type D

Type D

Type D

Type A/B

Type A/B

Type A/B

Woonkamer

Woonkamer

Badkamer

Overloop


Overloop

Slaapkamer 3

Slaapkamer 1

Slaapkamer 2

HalHal

Keuken


©

Datum 2Datum 1


D& P RA T N E R S

e Wo l f f

Datum 9


Plan:



Datum 6Datum 7

Datum 10



Datum 8 Datum 16



038 425 44 40

[email protected]


Verkooptekening

Werknummer 17328

V-02.4

03-07-201804-09-201802-10-2018

2de Verdieping

Zolder

Zolder

35

33

32

34

17

29

28

25

24

26

27

21

20




Berging Berging



AANNEMINGSBEDRIJF

KUIN bv


Amersfoort


N


Slaapkamer 2


vr


16 16

18 18

17

24

25

vr vr




vr vr

vr vr

vr vrvr

vrvr

vr vr




vr




� optie dakraam

vr vr


Keuken

35

33

32

31

30

29

28

25

24

23

22

21

20

19

18

17

26

27

34

Type A/B

Type A/B

Type C

Type C

Type C

Type C

Type D

Type D

Type D

Type A/B

Type A/B

Type A/B

Woonkamer

Woonkamer

Badkamer

Overloop


Overloop

Slaapkamer 3

Slaapkamer 1

Slaapkamer 2

HalHal

Keuken


©

Datum 2Datum 1


D& P RA T N E R S

e Wo l f f

Datum 9


Plan:



Datum 6Datum 7

Datum 10



Datum 8 Datum 16



038 425 44 40

[email protected]


Verkooptekening

Werknummer 17328

V-02.4

03-07-201804-09-201802-10-2018

2de Verdieping

Zolder

Zolder

35

33

32

34

17

29

28

25

24

26

27

21

20




Berging Berging



AANNEMINGSBEDRIJF

KUIN bv


Amersfoort


N


Slaapkamer 2


vr


21

20

21

21

2121

21

20

vr vr




vr vr

vr vr

vr vrvr

vrvr

vr vr




vr




� optie dakraam

vr vr


Keuken

35

33

32

31

30

29

28

25

24

23

22

21

20

19

18

17

26

27

34

Type A/B

Type A/B

Type C

Type C

Type C

Type C

Type D

Type D

Type D

Type A/B

Type A/B

Type A/B

Woonkamer

Woonkamer

Badkamer

Overloop


Overloop

Slaapkamer 3

Slaapkamer 1

Slaapkamer 2

HalHal

Keuken


©

Datum 2Datum 1


D& P RA T N E R S

e Wo l f f

Datum 9


Plan:



Datum 6Datum 7

Datum 10



Datum 8 Datum 16



038 425 44 40

[email protected]


Verkooptekening

Werknummer 17328

V-02.4

03-07-201804-09-201802-10-2018

2de Verdieping

Zolder

Zolder

35

33

32

34

17

29

28

25

24

26

27

21

20




Berging Berging



AANNEMINGSBEDRIJF

KUIN bv


Amersfoort


N


Slaapkamer 2


vr


05

08 08

04

13

02 02

07

09

1112

37 38

Duurzaam levenIn 2050 moet iedereen in Nederland gasloos wonen. Dit

betekent dat het gebruik van aardgas voor het verwarmen

van je woning of het koken stopgezet wordt. Nieuwbouw-

projecten spelen daarop in op de wettelijke verplichting.

Het aantal gasloze woningen groeit snel. In het nieuwe

wijkdeel de Hoven, fase 3-I is zelfs geen aansluiting meer op

het aardgasnet. In deze woningen wordt een bodem-

warmtepomp geplaatst die volledig op elektriciteit werkt.

Dit maakt een cv-ketel overbodig. Zo woon je met de juiste

duurzame alternatieven heerlijk veilig en comfortabel, kook

je veilig en bespaar je op je energiekosten.

De voordelen op een rij Comfortabel wonen:

gelijkmatige verdeling van warmte door vloer-

verwarming, goede isolatie en ventilatie

Beter voor klimaat:

geen aardgas draagt bij aan minder CO2-uitstoot

in de toekomst

Lagere energiekosten:

vloerverwarming gebruikt een stuk minder warmte.

Dit kost dus ook een stuk minder energie!

Veiliger wonen:

geen risico op brandwonden door koken en hete

radiotoren en drastische afname van het risico van

koolmonoxidevergiftiging.

Veiliger koken: koken doe je op een inductieplaat.

Die is alleen heet als er een pan op staat.

En gemakkelijk en snel schoon te houden.

Gasloos wonen is de toekomst

Inspiratie voor duurzaam leven

Door gasloos te

koken draag je

zelf actief bij aan

minder CO2-uitstoot

Opties

Vrijstaande woning type A

Vrijstaande woning type B

1ste Verdieping

Slaapkamer 2

Slaapkamer 3

BadkamerOverloop

Slaapkamer 1


Bergruimte

vr

vr

vr

vrvr

� optie dakraam� optie dakkapel

� optie dakraam� optie dakraam

� optie hardhouten garagedeuren


� optie 1,75m verlengen hoofdgebouw � optie 1,75m verlengen hoofdgebouw � optie 1,75m verlengen hoofdgebouw


� optie extra kozijn t.p.v. bergruimte

Woonkamer

KeukenHal

Berging

Begane grondv.z.v. vloerverwarmingWoning op kavel 35 wordt gespiegeld uitgevoerd

Rechter zijgevelVoorgevel Achtergevel Linker zijgevel

2de Verdieping

Woning op kavel 35 wordt gespiegeld uitgevoerd

erke

r alle

en s

tand

aard

bij

bwnr

. 17

en 3

5

Onbenoemde ruimte 1

ruimte 2

Wasruimte


� optie dubbel kozijn

vr

erker alleen standaard bij bwnr. 17 en 35

Overloop

vrvr

KleurenschemaOnderdelen Materialen Kleur Gevels Baksteen OranjebruinGevelaccent Baksteen gesausd StofgrijsPlint Baksteen BruinGevelbekleding Redcedar ZwartgrijsDak Keramische vlakke pan ZwartRaamdorpels t.p.v. metselwerk Keramisch ZwartRaamdorpels t.p.v. gevelbekledingAluminium ZwartgrijsKozijnen Hardhout StofgrijsDraaiende delen Hardhout StofgrijsRoeden (op het glas) Hardhout StofgrijsVoordeur Samengesteld ZwartgrijsAchterdeur berging Hardhout ZwartgrijsStalen kanteldeur Verzinkt staal ZwartgrijsBoeidelen Hout SignaalgrijsDakrandafwerking luifel Aluminium trim StofgrijsDakrandafwerking platdak Aluminium trim ZwartgrijsHemelwaterafvoer PVC GrijsVentilatieroosters Aluminium Blank geanodiseerdZijwangen dakkapel Redcedar rabat Signaalgrijs

Renvooi




enkele schakelaar

dubbele schakelaar

wissel schakelaar








thermostaat

buitenkraan






beldrukker

bel



warmtepomp unit



tel

cai

kt

b

vw

wa

th

r.m.

wdr

kk

er.

mv

wpv

vu

wpu

v.

baksteen 100mm schoonwerk






houtskeletbouw

25

24

23

22

21

20

19

18

vr

35

33

32

31

30

29

28

25

24

23

22

21

20

19

18

17

26

27

34

Type A/B

Type A/B

Type C

Type C

Type C

Type C

Type D

Type D

Type D

Type A/B

Type A/B

Type A/B

Het woningtype voor de kavels met vrijstaande woning is een koperskeuze

©

Datum 2Datum 1


D& P RA T N E R S

e Wo l f f

Datum 9


Plan:



Datum 6Datum 7

Datum 10



Datum 8 Datum 16

Vrijstaande woning type A optiesOostindie, De Houtwallen fase 3 te LeekGemeente Leek


038 425 44 40

[email protected]


Verkooptekening

Werknummer 17328

V-03.1

03-07-201818-07-201804-09-201802-10-2018

Bij kavel 17 en 35 is de optionele erker in de zijgevel verplicht

AANNEMINGSBEDRIJF

KUIN bv


Amersfoort


33

32

31

30

29

28

N


20

2121

vr

vr

vr

Rechter zijgevel

� optie 1,75m verlengen hoofdgebouw


� optie extra kozijn t.p.v. slaapkamer 2

vr

� optie dakkapel � optie dakkapel

vr


35

33

32

31

30

29

28

25

24

23

22

21

20

19

18

17

26

27

34

Type A/B

Type A/B

Type C

Type C

Type C

Type C

Type D

Type D

Type D

Type A/B

Type A/B

Type A/B

vrvr


vr

Achtergevel Linker zijgevel

vr vr

Woonkamer

VoorgevelWoning op kavel 35 wordt gespiegeld uitgevoerd

Keuken


Slaapkamer 3

Slaapkamer 2

Badkamer

Overloop

Hal Slaapkamer 1


©

Datum 2Datum 1


D& P RA T N E R S

e Wo l f f

Datum 9


Plan:



Datum 6Datum 7

Datum 10



Datum 8 Datum 16

Vrijstaande woning type B optiesOostindie, De Houtwallen fase 3 te LeekGemeente Leek


038 425 44 40

[email protected]


Verkooptekening

Werknummer 17328

V-03.2

03-07-201804-09-2018

AANNEMINGSBEDRIJF

KUIN bv


Amersfoort


Berging

v.z.v. vloerverwarmingWoning op kavel 35 wordt gespiegeld uitgevoerdv.z.v. vloerverwarming


2de Verdieping

erke

r alle

en s

tand

aard

bij

bwnr

. 17

en 3

5

Bergruimte

Onbenoemde ruimte 1

Onbenoemderuimte 2

Wasruimte

Overloop



vr

� optie dakraam� optie dakkapel � optie dakkapel



� optie dakkapel


33

32

31

30

29

28

N


25

24

23

22

21

20

19

18


vr


20 20

21

1ste Verdieping

Slaapkamer 2

Slaapkamer 3

BadkamerOverloop

Slaapkamer 1


Bergruimte

vr

vr

vr

vrvr








Woonkamer

KeukenHal

Berging



2de Verdieping


erke

r alle

en s

tand

aard

bij

bwnr

. 17

en 3

5

Onbenoemde ruimte 1

ruimte 2

Wasruimte



vr


Overloop

vrvr


Renvooi




enkele schakelaar

dubbele schakelaar

wissel schakelaar








thermostaat

buitenkraan






beldrukker

bel



warmtepomp unit



tel

cai

kt

b

vw

wa

th

r.m.

wdr

kk

er.

mv

wpv

vu

wpu

v.







houtskeletbouw

25

24

23

22

21

20

19

18

vr

35

33

32

31

30

29

28

25

24

23

22

21

20

19

18

17

26

27

34

Type A/B

Type A/B

Type C

Type C

Type C

Type C

Type D

Type D

Type D

Type A/B

Type A/B

Type A/B


©

Datum 2Datum 1


D& P RA T N E R S

e Wo l f f

Datum 9


Plan:



Datum 6Datum 7

Datum 10



Datum 8 Datum 16



038 425 44 40

[email protected]


Verkooptekening

Werknummer 17328

V-03.1

03-07-201818-07-201804-09-201802-10-2018


AANNEMINGSBEDRIJF

KUIN bv


Amersfoort


33

32

31

30

29

28

N


1ste Verdieping

Slaapkamer 2

Slaapkamer 3

BadkamerOverloop

Slaapkamer 1


Bergruimte

vr

vr

vr

vrvr








Woonkamer

KeukenHal

Berging



2de Verdieping


erke

r alle

en s

tand

aard

bij

bwnr

. 17

en 3

5

Onbenoemde ruimte 1

ruimte 2

Wasruimte



vr


Overloop

vrvr


Renvooi




enkele schakelaar

dubbele schakelaar

wissel schakelaar








thermostaat

buitenkraan






beldrukker

bel



warmtepomp unit



tel

cai

kt

b

vw

wa

th

r.m.

wdr

kk

er.

mv

wpv

vu

wpu

v.







houtskeletbouw

25

24

23

22

21

20

19

18

vr

35

33

32

31

30

29

28

25

24

23

22

21

20

19

18

17

26

27

34

Type A/B

Type A/B

Type C

Type C

Type C

Type C

Type D

Type D

Type D

Type A/B

Type A/B

Type A/B


©

Datum 2Datum 1


D& P RA T N E R S

e Wo l f f

Datum 9


Plan:



Datum 6Datum 7

Datum 10



Datum 8 Datum 16



038 425 44 40

[email protected]


Verkooptekening

Werknummer 17328

V-03.1

03-07-201818-07-201804-09-201802-10-2018


AANNEMINGSBEDRIJF

KUIN bv


Amersfoort


33

32

31

30

29

28

N


1ste Verdieping

Slaapkamer 2

Slaapkamer 3

BadkamerOverloop

Slaapkamer 1


Bergruimte

vr

vr

vr

vrvr








Woonkamer

KeukenHal

Berging



2de Verdieping


erke

r alle

en s

tand

aard

bij

bwnr

. 17

en 3

5

Onbenoemde ruimte 1

ruimte 2

Wasruimte



vr


Overloop

vrvr


Renvooi




enkele schakelaar

dubbele schakelaar

wissel schakelaar








thermostaat

buitenkraan






beldrukker

bel



warmtepomp unit



tel

cai

kt

b

vw

wa

th

r.m.

wdr

kk

er.

mv

wpv

vu

wpu

v.







houtskeletbouw

25

24

23

22

21

20

19

18

vr

35

33

32

31

30

29

28

25

24

23

22

21

20

19

18

17

26

27

34

Type A/B

Type A/B

Type C

Type C

Type C

Type C

Type D

Type D

Type D

Type A/B

Type A/B

Type A/B


©

Datum 2Datum 1


D& P RA T N E R S

e Wo l f f

Datum 9


Plan:



Datum 6Datum 7

Datum 10



Datum 8 Datum 16



038 425 44 40

[email protected]


Verkooptekening

Werknummer 17328

V-03.1

03-07-201818-07-201804-09-201802-10-2018


AANNEMINGSBEDRIJF

KUIN bv


Amersfoort


33

32

31

30

29

28

N


041112

04

14

26

03

03

03

18

2120

21

21

21

24

22

18

16

19

07

09

vr

vr

vr

Rechter zijgevel




vr


vr


35

33

32

31

30

29

28

25

24

23

22

21

20

19

18

17

26

27

34

Type A/B

Type A/B

Type C

Type C

Type C

Type C

Type D

Type D

Type D

Type A/B

Type A/B

Type A/B

vrvr


vr


vr vr

Woonkamer


Keuken


Slaapkamer 3

Slaapkamer 2

Badkamer

Overloop

Hal Slaapkamer 1


©

Datum 2Datum 1


D& P RA T N E R S

e Wo l f f

Datum 9


Plan:



Datum 6Datum 7

Datum 10



Datum 8 Datum 16



038 425 44 40

[email protected]


Verkooptekening

Werknummer 17328

V-03.2

03-07-201804-09-2018

AANNEMINGSBEDRIJF

KUIN bv


Amersfoort


Berging



2de Verdieping

erke

r alle

en s

tand

aard

bij

bwnr

. 17

en 3

5

Bergruimte

Onbenoemde ruimte 1

Onbenoemderuimte 2

Wasruimte

Overloop



vr




� optie dakkapel


33

32

31

30

29

28

N


25

24

23

22

21

20

19

18


vr


vr

vr

vr

Rechter zijgevel




vr


vr


35

33

32

31

30

29

28

25

24

23

22

21

20

19

18

17

26

27

34

Type A/B

Type A/B

Type C

Type C

Type C

Type C

Type D

Type D

Type D

Type A/B

Type A/B

Type A/B

vrvr


vr


vr vr

Woonkamer


Keuken


Slaapkamer 3

Slaapkamer 2

Badkamer

Overloop

Hal Slaapkamer 1


©

Datum 2Datum 1


D& P RA T N E R S

e Wo l f f

Datum 9


Plan:



Datum 6Datum 7

Datum 10



Datum 8 Datum 16



038 425 44 40

[email protected]


Verkooptekening

Werknummer 17328

V-03.2

03-07-201804-09-2018

AANNEMINGSBEDRIJF

KUIN bv


Amersfoort


Berging



2de Verdieping

erke

r alle

en s

tand

aard

bij

bwnr

. 17

en 3

5

Bergruimte

Onbenoemde ruimte 1

Onbenoemderuimte 2

Wasruimte

Overloop



vr




� optie dakkapel


33

32

31

30

29

28

N


25

24

23

22

21

20

19

18


vr


1112

04

14

26

03

03

18

16

19

07

09

22

19

vr

vr

vr

Rechter zijgevel




vr


vr


35

33

32

31

30

29

28

25

24

23

22

21

20

19

18

17

26

27

34

Type A/B

Type A/B

Type C

Type C

Type C

Type C

Type D

Type D

Type D

Type A/B

Type A/B

Type A/B

vrvr


vr


vr vr

Woonkamer


Keuken


Slaapkamer 3

Slaapkamer 2

Badkamer

Overloop

Hal Slaapkamer 1


©

Datum 2Datum 1


D& P RA T N E R S

e Wo l f f

Datum 9


Plan:



Datum 6Datum 7

Datum 10



Datum 8 Datum 16



038 425 44 40

[email protected]


Verkooptekening

Werknummer 17328

V-03.2

03-07-201804-09-2018

AANNEMINGSBEDRIJF

KUIN bv


Amersfoort


Berging



2de Verdieping

erke

r alle

en s

tand

aard

bij

bwnr

. 17

en 3

5

Bergruimte

Onbenoemde ruimte 1

Onbenoemderuimte 2

Wasruimte

Overloop



vr




� optie dakkapel


33

32

31

30

29

28

N


25

24

23

22

21

20

19

18


vr


03

20 20

20

21 2125

21

21

24

begane grond

begane grond

1e verdieping

1e verdieping

2e verdieping

2e verdieping

dwarsdoorsnede

dwarsdoorsnede

39 40

Technische omschrijving

Bouwwater en bouwstroomStandaard is de verzorging van een bouwwatertappunt en

een bouwstroomkast op de locatie, alsmede verbruik en de

aanvraag hiervoor bij de nutsbedrijven, opgenomen.

UitzettenHet peil (bovenzijde begane grondvloer) wordt aan de

aannemer opgegeven door de gemeente. Dit geldt

eveneens voor afstanden tot de openbare weg van rooilij-

nen en de afstanden tot erfgrenzen.

VerzekeringHet bouwwerk is tijdens de bouwperiode verzekerd tegen

brand- en stormschade voor risico van de aannemer. De

aannemer heeft op de bouw een CAR-polis afgesloten.

Eventuele schade aan eigendommen van derden zijn voor

risico van de aannemer.

RioleringDe buitenriolering wordt standaard uitgevoerd in een

gescheiden stelsel en wordt aangelegd tot buiten de gevel.

De vuilwaterafvoer wordt aangesloten op het gemeenteri-

ool. De hemelwaterafvoer wordt aangesloten op het

gemeenteriool.

Fundering en heiwerkDe fundering bestaat uit een gewapende balkenfundering

die wordt aangebracht op prefab betonpalen, van voldoen-

de lengte en ter goedkeuring van de gemeente, afdeling

bouwen woningtoezicht.

Graaf- en aanvulwerkzaamhedenOntgravingen worden verricht t.b.v. de funderingsbalken en

riolering, alles tot de vereiste diepte. Na het aanbrengen

van de funderingsbalken en de riolering worden de ontgra-

vingen weer aangevuld. Er wordt gewerkt met een gesloten

grondbalans. Een bed van 10cm schoonzand wordt aange-

bracht onder de vloer van de woning ter plaatse van de

leidingzone. Een drainageleiding onder de woning is

standaard in de prijs opgenomen.

Het niet bestrate deel van de tuinen wordt binnen de

eigendomsgrenzen vrij van afval en bouwmaterialen

opgeleverd. De tuinen worden met uitgekomen grond

geëgaliseerd.

Begane grond- en verdiepingsvloerenDe begane grondvloeren van de woning en garage/berging

worden uitgevoerd als systeemvloer. De systeemvloer

bestaat uit een geïsoleerde ribcassettevloer met isolatie van

voldoende dikte conform de omgevingsvergunning. De

verdiepingsvloeren worden uitgevoerd als een betonnen

kanaalplaatvloer. Tekeningen en berekeningen van deze

vloeren worden ter goedkeuring overlegd aan de afdeling

bouwen woningtoezicht van de gemeente.

Gevelmetselwerk (volgens monster en kleurenschema)De buitengevels van de woning worden uitgevoerd in

schoonmetselwerk en Red Cedar rabatdelen, volgens

monster en het kleurenschema. Indien de garage/berging

gemetseld uitgevoerd wordt is dat ½ steens metselwerk

waarbij de buitenzijde wordt aangemerkt als schoonmetsel-

werkzijde. Het schoonmetselwerk en het binnenwerk van de

garage/berging worden achteraf platvol gevoegd. Bij een

garage van Red Cedar rabatdelen wordt het in stijl- en

regelwerk uitgevoerd en afgewerkt aan de buitenzijde met

rabatdelen. Binnenzijde is onafgewerkt.

Binnenspouwbladen en binnenwandenDe binnenspouwbladen en stabiliserende binnenwanden

worden uitgevoerd in kalkzandsteenblokken. In de spouw

van de buitengevels wordt isolatie toegepast van voldoende

dikte conform de omgevingsvergunning. De woningschei-

dende ankerloze spouwmuur wordt uitgevoerd in kalkzand-

steenblokken. De binnenwanden op de begane grond en

verdieping worden uitgevoerd in gibo gipsblokken en

behangklaar afgewerkt. In de badkamers worden gibo

hydroblokken toegepast.

Buitenkozijnen, ramen en deurenDe hardhouten buitenkozijnen worden geproduceerd onder

KOMO-SKH garantie. De elementen worden standaard

voorzien van isolerende beglazing en afgemonteerd met

deugdelijk hang- en sluitwerk conform eisen politiekeur-

merk veilig wonen. In de kozijnen en/of puien is standaard

geen veiligheidsbeglazing opgenomen uitgezonderd waar

het bouwbesluit dit vereist, tegen een meerprijs is het

mogelijk om veiligheidsbeglazing toe te passen. De

benodigde ventilatieroosters met koudebrug onderbreking

worden gemonteerd in de kozijnen op het glas, e.e.a. zoals

op de tekening staat aangegeven.

Binnenkozijnen en binnendeurenDe binnenkozijnen van de vrijstaande woningen zijn

hardhouten wit gegronde kozijnen voor opdekdeuren.

De binnenkozijnen van de tweekappers zijn metalen

kozijnen met bovenlicht, uitgevoerd in de kleur wit.

De binnendeuren zijn vlakke afgelakte opdek deuren in de

kleur wit. De binnendeuren worden afgehangen en voorzien

van een loop-, kast- of vrij- en bezet slot.

DakconstructieDe schuine dakconstructie bestaat uit een geïsoleerde

prefab sporenkap, de binnenzijde is afgewerkt met spaan-

plaat V313. De dakconstructie wordt voorzien van isolatie

van voldoende dikte conform omgevingsvergunning.

Over de dakelementen worden panlatten aangebracht met

keramische dakpannen volgens monster, compleet met alle

hulpstukken zoals ondervorsten, vorsten, kantpannen,

ventilatiepannen etc. De daken van de garage/berging

worden opgebouwd uit een balklaag en multiplex en zijn

voorzien van een bitumineuze dakbedekking of pannen.

GotenDe goten zijn samengesteld uit regelwerk met gootplafonds

van multiplex dikte 10mm en de bak is bekleed met een

zinken goot.

TegelwerkVloertegels: In de badkamer en de toiletruimte.

Vloertegels worden in de specie gezet /

gelijmd.

Wandtegels: In de toiletruimte tegelwerk tot een hoogte

van ±1500mm.

In de badkamer tegelwerk tot het plafond,

excl. schuine vlakken.

Wandtegels worden aangebracht door

middel van lijm.

De voegen zijn ± 3mm breed en ingewassen met een

waterwerende voegmassa.

In de showroom van Aannemingsbedrijf Kuin is er keuze uit

een ruim standaard tegelassortiment met diverse kleuren en

afmetingen. Tegen een meerprijs met een verrekenprijs is

het mogelijk afwijkend tegelwerk te kiezen.

CementdekvloerAlle vertrekken op de begane grond en verdiepingen,

uitgezonderd waar tegelvloeren zijn omschreven, worden

voorzien van een cementdekvloer met een dikte van ± 60mm.

TrapDe trap naar de eerste- en tweede verdieping wordt

uitgevoerd als een open vurenhouten trap. De trappen

worden compleet geplaatst met houten leuningen.

BinnentimmerwerkEventuele leidingkokers die in het zicht komen worden

omtimmerd met plaatmateriaal op het nodige regelwerk.

De trapgaten worden rondom afgetimmerd met multiplex.

Er worden in de woning geen vloerplinten aangebracht. De

meterkast wordt ingericht volgens de geldende eisen van

de nutsbedrijven.

StukadoorswerkAlle zichtbare steenachtige wanden worden behangklaar

afgewerkt, behoudens de meterkast en garage/berging .

Plafonds van de woning worden op de begane grond en

verdieping alsmede de wanden boven het tegelwerk

behandeld met spuitwerk in een fijne structuur. De kap van

de woning, het plafond in de meterkast en de garage/

berging hebben geen afwerking.

SanitairHet op tekening aangegeven sanitair in kleur wit leveren en

plaatsen, inclusief kranen en afvoeren. De toiletruimte op de

begane grond wordt uitgevoerd met een wandcloset en een

fontein. De badkamer wordt uitgevoerd met een wandclo-

set, wastafel met planchet en spiegel en in de douchehoek

een mengkraan en douchekop met glijstang. Van het totale

sanitair is een omschrijving opvraagbaar. Tegen een

meerprijs is het mogelijk om afwijkend sanitair te kiezen.

KeukenDe woning wordt standaard opgeleverd zonder keuken.

Leidingwerk wordt op de standaard plaats afgedopt.

Warm- en koudwaterleidingenEen complete bedrijfsklare warm- en koudwaterinstallatie

aan te leggen naar de diverse op tekening aangegeven

tappunten, één en ander volgens voorschriften van het

waterleidingbedrijf. De warmwatervoorziening geschiedt

vanaf de combiwarmtepomp installatie naar de aansluitpun-

ten in de keuken en de badkamer. Warmwaterleidingen

worden in mantelpijpen uitgevoerd.


41 42

Technische omschrijving Technische omschrijving

Elektrische installatie (zie tekening)In de woning wordt een complete elektrische installatie

aangebracht volgens de voorschriften van het plaatselijk

elektriciteitsbedrijf en overeenkomstig NEN 1010. Wand-

contactdozen zullen op een hoogte van 1050mm worden

geplaatst, tenzij anders vermeld. Schakelmateriaal wordt

uitgevoerd in wit kunststof, inbouwmodel met uitzondering

van de zolder en de garage/berging die opbouwmodel zijn.

PV-panelen (indien deze gekozen of benodigd zijn volgens

de EPC berekening) worden op het dak gemonteerd. Plaats

en afmetingen van de PV-panelen worden nader uitgewerkt

conform de eisen gesteld in de omgevingsvergunning.

Centrale verwarming De woning wordt voorzien van een centrale verwarmingsin-

stallatie. In de woning wordt een combiwarmtepomp

installatie geplaatst met een +/- 150 liter boiler op locatie

volgens tekening. De combiwarmtepomp installatie verzorgt

de warm tapwater bereiding en de verwarming van de

woning d.m.v. vloerverwarming op de begane grond en de

eerste verdieping. In de badkamer wordt tevens een

elektrische radiator geplaatst als bijverwarming. De tempe-

ratuurregeling geschiedt via een kamerthermostaat in de

woonkamer. De cv-leidingen worden uitgevoerd in diffuus

dichte kunststof en zoveel mogelijk in de cementdekvloer

gelegd. De woning maakt geen gebruik van een gasaanslui-

ting.

Uitgangspunt voor de (kamer)temperaturen bij een

buitentemperatuur van –10º Celsius

en bij gelijktijdige verwarming van alle vertrekken is:

Woonkamer + keuken: 20ºC

Slaapkamers: 20ºC

Badkamer: 22ºC

Interne verkeersruimte: 15ºC

Plaats van de combiwarmtepomp volgens tekening.

VentilatieDe woning wordt voorzien van een mechanisch ventilatie-

systeem. De ruimtes die worden afgezogen betreffen de

keuken, het toilet, de badkamer en de ruimte met de

opstelplaats voor de wasmachine. De hoeveelheid af te

zuigen lucht volgens de modelbouwverordening.

De toevoer van verse lucht geschied door middel van

ventilatieroosters op het glas, deze zorgen tevens voor de

ventilatie van de overige ruimtes door middel van openin-

gen onder de binnendeuren. Ventilatieroosters thermisch

gescheiden uitvoeren in blank geanodiseerd aluminium. De

garage/berging heeft een buitenklimaat en wordt natuurlijk

geventileerd via openingen in de gevel.

BuitenschilderwerkHouten betimmeringen voor het aanbrengen 2x behande-

len. De buitenkozijnen komen 2x behandeld uit de fabriek.

De met metselwerk in aanraking komende balkkoppen e.d.

2x te meniën. Na het gereedkomen van de woning worden

de houten betimmeringen en de buitenzijde van kozijnen,

ramen en deuren nog 1x behandeld (volgens het kleuren-

schema).

BinnenschilderwerkEr is geen binnenschilderwerk en plamuurwerk opgenomen.

De binnenzijde van de buitenkozijnen is voorzien van een

grondlaag.

De trappen zijn fabrieksmatig voorzien van een grondlaag.

TerreininventarisDe erfafscheidingen worden daar waar nodig op de

hoekpunten gemarkeerd of aangegeven met een paaltje.

Straatwerk en tuininrichtingEr wordt bij de woning een oprit gemaakt van betontegels

40x60cm, alsmede een pad naar de voordeur.

Conform de situatietekening wordt er ter plaatse van de

erfgrenzen beplanting aangebracht.

Indien van toepassing zal gedurende de periode voor de

oplevering de hagen worden onderhouden door de

aannemer. Vanaf de dag van oplevering is de koper zelf

verantwoordelijk voor het onderhoud en instandhouding

van deze hagen.

OpleveringEr moet ten aanzien van de oplevering altijd wat reserve in

acht worden genomen, omdat de bouw door slechte

weersomstandigheden kan worden vertraagd. Tijdens de

oplevering zal de aannemer samen met u de woning

opnemen en er een opleveringsstaat van maken, welke door

u dient te worden ondertekend.

De op deze staat vermelde opmerkingen dienen binnen 1

maand door de aannemer te worden uitgevoerd. Nadat de

woning is opgeleverd en u aan uw betalingsverplichting heeft

voldaan, zullen de sleutels aan u worden overgedragen.

Beknopt weergegeven wordt de oplevering

als volgt uitgevoerd

Enige tijd voor uw woning gereed is krijgt u een uitnodiging

voor de voorschouw en de definitieve oplevering. Eventuele

tijdens de voorschouw geconstateerde gebreken of

tekortkomingen zullen in principe afgewerkt zijn voor de

daadwerkelijke oplevering.

De oplevering en inspectie vinden als volgt plaats:

• Gezamenlijk met een afgevaardigde van de aannemer

inspecteert u, eventueel samen met een door u ingescha-

kelde deskundige (bijv. Vereniging Eigen Huis) uw woning;

• Eventueel nog uit te voeren werkzaamheden of onvolko-

menheden worden genoteerd op een “proces-verbaal

van oplevering”, welke door beide partijen wordt onder-

tekend;

• De hierin genoemde werkzaamheden of onvolkomen-

heden worden zo spoedig mogelijk uitgevoerd c.q.

verholpen.

Als u aan al uw financiële verplichtingen heeft voldaan

ontvangt u na ondertekening van het proces-verbaal van

oplevering de sleutels van uw woning.

Individuele wensenUiteraard trachten wij bij de ontwikkeling van de woning

zoveel mogelijk rekening te houden met uw individuele wen-

sen. Dit is ook de reden dat u de mogelijkheid heeft om de

woning te laten afwerken op uw persoonlijke woonwensen.

Uiteraard zijn ook het aanbrengen van extra wandcontactdo-

zen, TEL-aansluitingen, CAI-aansluitingen en loze leidingen

geen probleem mits deze voor aanvang van de bouwvoor-

bereiding zijn opgedragen. Naast bovenstaande wensen zijn

ook andere zaken bespreekbaar.

WONINGBORG GARANTIE- EN WAARBORGREGELING

Wat houdt de Woningborg Garantie- enwaarborgregeling in?Het certificaat wordt uitgegeven door Woningborg N.V.

onder de naam Woningborg-certificaat. De Woningborg

Garantie- en waarborgregeling beschermt kopers van

nieuwbouwwoningen tegen de risico’s van een eventueel

faillissement van de bouwonderneming tijdens de bouw en

bouwkundige gebreken na oplevering.

Woningborg: geeft u meer zekerheidVoordat een bouwonderneming zich kan inschrijven bij

Woningborg, toetst Woningborg de bouwonderneming op

financieel gebied, technische vakbekwaamheid en deskun-

digheid. Bij ieder bouwplan worden de tekeningen en

technische omschrijving getoetst aan het Bouwbesluit.

Ook wordt de concept (koop-/)aannemingsovereenkomst

beoordeeld op een goede balans in de rechtsverhouding

tussen koper en bouwonderneming.

Wat betekent de Woningborg Garantie- en waarborgregeling voor u?Als u een huis met Woningborg-garantie koopt, betekent

dit voor u o.a. het volgende:

• gaat de bouwonderneming tijdens de bouw failliet, dan

zorgt Woningborg voor afbouw van uw woning. Is afbouw

om wat voor reden dan ook onmogelijk, dan verstrekt

Woningborg u een financiële schadeloosstelling.

• de bouwonderneming garandeert de kwaliteit van de

woning na oplevering voor de termijnen zoals door

Woningborg wordt aangegeven. Bij bepaalde ernstige

gebreken zelfs tot 10 jaar en 3 maanden. Woningborg

waarborgt de garantieverplichting van de bouwonderne-

ming, anders gezegd als de bouwonderneming niet meer

kan of wil herstellen dan draagt Woningborg hier zorg

voor.

• bouwondernemingen, die bij Woningborg zijn ingeschre-

ven, zijn verplicht om een model aannemingsovereen-

komst met bijbehorende algemene voorwaarden en

toelichting te gebruiken. Het modelcontract vormt de

contractuele basis voor de rechtsverhouding tussen u als

koper en de bouwonderneming. In dit modelcontract zijn

de rechten en plichten van de koper en de bouwonderne-

ming evenwichtig vastgelegd.

• wanneer er na oplevering van de woning geschillen tussen

de koper en de bouwonderneming ontstaan over de

kwaliteit van de woning dan kan Woningborg hierin

bemiddelen.

LET OP: het Woningborg-certificaat moet u in uw bezit

hebben voordat u naar de notaris gaat voor de eigen-

domsoverdracht!

Wat valt niet onder de Woningborg-garantie?Onderdelen die niet door of via de bouwonderneming

worden uitgevoerd (zoals bijvoorbeeld minderwerk), vallen

niet onder de Woningborg Garantie- en waarborgregeling.

Daarnaast worden in uw aannemingsovereenkomst en in de

Woningborg Garantie- en waarborgregeling een aantal

aspecten genoemd die van de garantie zijn uitgesloten.

Voorrang Woningborg-bepalingenOngeacht wat in de technische omschrijving is bepaald,

gelden onverkort de door Woningborg gehanteerde en

voorgeschreven regelingen, reglementen en standaardvoor-

waarden. In het geval enige bepaling in de technische

omschrijving daarmee onverenigbaar mocht zijn c.q.

nadeliger mocht zijn voor de verkrijgers, prevaleren steeds

de bovengenoemde bepalingen van Woningborg, hetgeen

ook het geval is ten aanzien van eisen van overheidswege

(als Bouwbesluit).

43 44

ALGEMENE INFORMATIE De koop en aanneemsom van de woning is vrij op naam.

De overeenkomst is gesplitst in een koopovereenkomst

van de grond die u sluit met BPD Ontwikkeling BV en een

aannemingsovereenkomst die u sluit met B.V. Aannemings-

bedrijf J. Th. Kuin. Hieronder staat aangegeven welke

kosten bij de koop en aanneemsom zijn inbegrepen:

1. Koopsom kavel alsmede notariskosten m.b.t. akte van

eigendomstransport en kadastraal recht ( v.o.n.). De

juridische overdracht van de kavel vindt plaats op de

datum dat de akte door de notaris wordt verleden.

2. Ontwikkelingskosten

3. Kosten voor het ontwerp en de constructeur

4. Bouwkosten

5. Verkoopkosten

6. Legeskosten ten behoeve van de omgevingsvergunning

7. Aansluitkosten met betrekking tot gas, water en elektra

8. Aansluitkosten van de riolering

9. 21% BTW over de posten vermeld onder 1 t/m 8, voor

zover verschuldigd

De kosten, welke niet zijn inbegrepen:

1. Kosten m.b.t. de hypotheekakte van de notaris.

2. Kosten zoals advieskosten van de hypotheekadviseur,

rente tijdens de bouw.

3. Verder is niet gerekend op kosten voor een abonnement

/ entree- telefoonaansluiting en kosten voor de aanslui-

ting- abonnement van een centrale antenne inrichting

c.q. kabelnet

4. Tuingrond, tuinaanleg, behangwerk, meubilering,

hekwerken en beplanting (behoudens hetgeen om-

schreven in paragraaf straatwerk en tuininrichting).


Voel je thuisNatuurlijk is de grootte, indeling en plek van je woning

belangrijk. Wat dat betreft zit je goed in de sfeervolle wijk

De Hoven in Leek. Maar je voelt je pas echt thuis in een

nieuw huis, als ook het interieur bij jou past. Hou je van

lezen? Zoek dan een fijne hoek in je kamer, met goed

daglicht. Of koop een mooie leeslamp. Een mooie plant

erbij of een handig bijzettafeltje en ontspannen maar!

Creëer eigenheid en rustIn de huidige drukke maatschappij wil iedereen heerlijk

wonen en leven. Dus bedenk goed wat belangrijk is voor

jou, je partner en/of je gezin. Zorg voor eigenheid,

geborgenheid en rust. Een chillplek of yogaruimte op

zolder? Geen probleem. Want zeker is: de eigentijdse

woningen in De Hoven bieden volop ruimte voor een

inrichting naar eigen keuze en smaak.

Stel je eigen interieur samen en maak je dromen waar in Leek

Onze onderneming houdt zich bezig met één van onze

belangrijkste levensbehoeften: wonen. Met woningen,

woonwijken en alle woonwensen die er leven in de landen

waarin wij actief zijn: Nederland, Frankrijk en Duitsland. Naar

die woonwensen doen we uitgebreid onderzoek waarvan

de resultaten de basis vormen voor wat we ontwikkelen.

De meeste van ‘onze’ bewoners zullen het niet weten, maar

wij hebben aan de wieg gestaan van hun huizen en buurten.

Sinds onze oprichting in 1946 hebben wij de bouw van

meer dan 300.000 woningen mogelijk gemaakt en vandaag

wonen ruim een miljoen Europeanen in woonwijken waarin

onze hand herkenbaar is. Daarmee zijn we letterlijk één van

de grootste ‘huismerken’ van ons continent.

Levende woonomgevingenWoonplezier is één van de belangrijkste ingrediënten van

ons levensgeluk. Maar dat plezier vraagt om meer dan een

woning alleen. Het vereist ook een woonomgeving waarin

mensen zich even fi jn en veilig voelen als in hun eigen

huis. Daarom maken we ons bij BPD, voorheen bekend als

Bouwfonds Ontwikkeling, sterk voor het verwezenlijken van

‘living environments’, woon- en leefomgevingen die ook zelf

leven. Waar de bebouwde omgeving en de natuur elkaar op

een harmonieuze manier ontmoeten. Die rust, ruimte en

geborgenheid bieden en als ontmoetingsplek ook activitei-

ten op straat aanmoedigen. Waar iedereen, van jong tot

oud, met veel plezier kan wonen en samenkomen.

Bouwen is voortbouwenDuurzaamheid staat in ons werk centraal en daarbij denken

we niet alleen aan het verminderen van CO²-uitstoot en

lagere energierekeningen voor ‘onze’ bewoners. Een

geslaagde woonwijk moet zelf ook duurzaam zijn, letterlijk

toekomstwaarde hebben en decennia na oplevering nog

steeds aantrekkelijk zijn voor nieuwe generaties. Vrijwel

elke leefomgeving overleeft zijn eerste bewoners. Aan

ons de taak om verder te denken dan een leven lang is.

En dus kijken we in ons werk niet alleen naar de toekomst,

maar koesteren we ook wat al bestond: de voormalige

koekjes fabriek, de karakteristieke boerderij, de slingerende

beek of oude beuk. Bouwen is voortbouwen, vinden we.

In een levende omgeving proef je alle tijden.

Meer weten over BPD of nieuwbouwprojecten?

Kijk op www.bpd.nl

Waarom nieuwbouw?

BPD creating living environments

Levende omgevingen nodigen ook uit om naar buiten te gaan

10 voordelen van een nieuwbouwhuisKies voor een nieuwbouwhuis. Je koopt toch ook geen

derdehandsschoenen? Kun je deze op het oog gekke

vergelijking maken? Wij vinden van wel. De meeste mensen

die iets kopen, kopen namelijk het liefst iets wat nieuw

is. Waarom zou dat principe dan niet gelden voor een

huis? We zetten de belangrijkste voordelen voor je op

een rij.

1. Nieuw is onbeschrevenNieuw is een gevoel van fris, puur, mooi. Nieuw is écht

helemaal van jezelf. Onbeschreven en onaangetast. Een

nieuw bouwhuis heeft geen geschiedenis. Het doet niet

denken aan de smaak, keuzes of het leven van de vorige

bewoners.

2. Nieuw is zorgelozerEen nieuwbouwhuis is een huis zonder zorgen waar je

geen omkijken naar hebt. Alles is nieuw, alles doet het.

Op bijna alles zit garantie en onderhoudskosten heb je

de eerste jaren vrijwel niet.

3. Nieuw is energiezuinigerAuto’s zijn de laatste 20 jaar veel zuiniger geworden,

computers stukken sneller. Maar ook de bouwwereld heeft

in de afgelopen jaren bepaald niet stilgezeten. Zo heeft

een nieuwbouwhuis van nu energielabel A en is daarmee

al gauw 30% zuiniger dan een woning die pakweg 25 jaar

geleden is gebouwd.

4. Nieuw is voordeligerAls koper van een nieuwbouwhuis heb je een aantal

fi nanciële meevallers. Bij de koop hoef je bijvoorbeeld

geen overdrachtsbelasting te betalen en qua energie-

kosten ben je met een nieuw, duurzaam huis al gauw

€ 800,- per jaar goedkoper uit.

5. Nieuw is stillerVoor veel mensen is hun huis een plek om tot rust te komen.

Even weg uit de drukte en hectiek van alledag. Zeker in een

nieuwbouwhuis kun je dat volop doen. Dankzij de modernste

isolatie kun je in een nieuwbouwhuis iets horen wat in een

druk land als Nederland zeer weldadig kan zijn. De stilte.

6. Nieuw is duurzamerVoor een nieuw huis worden tegenwoordig alleen

duurzame, milieuvriendelijke materialen en technieken

gebruikt. En omdat een nieuwbouwhuis ook veel energie-

zuiniger is, komt het in aanmerking voor het predicaat

‘groen’. En dat is goed voor het milieu én je portemonnee.

7. Nieuw is veiligerNieuwbouwhuizen zijn standaard uitgerust met een

professioneel rookalarm. En met het modernste, inbraak-

werend hang- en sluitwerk. Je geniet van een veilige

omgeving en houdt ongewenste bezoekers buiten.

8. Nieuw is aangenamer‘Oude huizen zijn sfeervolle huizen’ hoor je weleens. Maar

oude huizen kunnen ook koude huizen zijn. In de winter

zijn ze niet warm te krijgen en in de zomer juist niet koel.

Nieuwbouwhuizen daarentegen kenmerken zich door een

aangename temperatuur, ongeacht de tijd van het jaar.

Ze zijn voorzien van extra isolerend glas en zijn ook verder

goed geïsoleerd. Zo heb je in de winter warme voeten en

is het in de zomer lekker koel.

9. Nieuw is bloemrijkerEen nieuwbouwwoning is een huis in een prettige omge-

ving. Een omgeving die ook zelf leeft. Waar bewoners en

bezoekers zich welkom voelen. Want naast de ontwikkeling

van huizen zijn we ook verantwoordelijk voor de inrichting

van het gebied waarin ze staan. Zo komen we tot buurten

met altijd voldoende perkjes en parken, met vijvers en speel-

plaatsen, met scholen, winkels en een goede ontsluiting.

10. Nieuw is persoonlijkerWie een nieuwbouwhuis koopt, heeft alle vrijheid van

de wereld. Je kiest je eigen badkamer, je eigen keuken

en als je een extra kamer wenst, kan dat meegenomen

worden tijdens de bouw. Een oud huis wordt nooit

helemaal van jezelf. Of in elk geval, duurt het jaren

voor je dat bereikt. Je blijft breken en verbouwen om

het precies op maat en smaak te krijgen.

Daarom nieuwbouw!

BPD_pagina_los_Brochure_A4_staand.indd 9-10 29-05-15 13:45

IMPRESSIES

De illustraties in deze brochure zijn relatief natuurgetrouwe impressies, tot stand gekomen op basis van op dat

moment beschikbare technische gegevens van het ontwerp. Tuinaanleg en gemeentelijke groenvoorzieningen zijn

het product van de fantasie van de illustrator. In het bouwplan van de woningen zijn geen losse kasten voorzien.

Aan deze illustraties kunnen geen rechten worden ontleend.

Voorbehoud verkoopdocumentatieDe verkoopdocumentatie is met de grootste zorg samengesteld, aan de hand van gegevens zoals die ten tijde van het samenstellen van deze brochure bekend waren. Desondanks maken wij een voorbehoud ten aanzien van eventuele wijzigingen die onder andere voortkomen uit eisen en wensen van overheden en/of nutsbedrijven. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Voor de juiste informatie wordt verwezen naar de tot de contractstukken behorende verkoop tekeningen en technische omschrijving.

– november 2018 –

EEN ONTWIKKELING VAN VERKOOPINFORMATIE

AANNEMER Lamberink Nieuwbouwmakelaars

Westerkade 1 - Groningen

T +31 (0)50 367 20 20

E [email protected]

Bruining en De Reus

Boveneind 20 - Leek

T +31 (0)594 554 355

E [email protected]

Meer weten? Kijk op www.nieuwbouw-oostindie.nl

De Hoven fase 3-I · wpu wpv wa Woning op kavel 35 wordt gespiegeld uitgevoerd v.z.v....

Documents

Transcript of De Hoven fase 3-I · wpu wpv wa Woning op kavel 35 wordt gespiegeld uitgevoerd v.z.v....