Fase 1 | Oosterweyden te Maurik14 rijwoningen en 6 twee-onder-één-kapwoningen
Woningtype Nijvenheim Woningtype Ommeren Woningtype Verburgh
4. Wonen in Maurik
6. Wonen in plan Oosterweyden
8. Vogelvlucht plan Oosterweyden
10. Plan Oosterweyden fase 1
12. Woningtype Nijvenheim
20. Woningtype Ommeren
28. Woningtype Verburgh
38. De keuken
40. De badkamer
42. Kwaliteit en afbouw
Welkom in Oosterweyden: Maurik’s mooiste buiten! Het nieuwbouwproject Oosterweyden is, zoals de
naam al doet vermoeden, gelegen aan de oostzijde van het landelijke dorp Maurik. De ruim opgezette,
waterrijke woonomgeving biedt de rust en de ruimte voor volop woongenot.
In de nieuwe wijk Oosterweyden komt een gevarieerd aanbod van woningen. In deze brochure
presenteren wij u de eerste 20 koopwoningen uit de eerste fase. Ontdek daarnaast de omgeving,
het plan en de diverse mogelijkheden die Oosterweyden u te bieden heeft!
Naast de 20 koopwoningen zullen in de eerste fase van Oosterweyden ook vrije kavels worden
aangeboden en huurwoningen worden gerealiseerd.
INHOUD
2 3
De geschiedenis van Maurik gaat met zekerheid terug
tot de vroege middeleeuwen. In het jaar 997 wordt het
dorp voor het eerst genoemd in een oorkonde onder de
naam Maldericke. Deze oorkonde beschrijft de schenking
van een in Maurik gelegen goed van Keizer Otto III aan
een klooster. Door de eeuwen heen groeit Maurik uit
tot een zelfstandige gemeente, waartoe ook de dorpen
Eck en Wiel, Ravenswaaij en Rijswijk behoren. In 1999
gaat de gemeente Maurik op in de gemeente Buren.
Het hedendaagse Maurik is een levendig dorp met zo’n
3.300 inwoners. De diversen voorzieningen bevinden zich
op loopafstand, zoals bijvoorbeeld een supermarkt en
diverse winkeltjes voor de dagelijkse boodschappen.
Op het gebied van sport en vrije tijd is er van alles te doen
in en rondom het dorp, zo zijn er verschillende verenigingen
en door de ligging nabij de rivieren Nederrijn en Lek kunnen
er volop watersporten worden beoefend.
WONeN INmaUrIkHEt cHaRMaNtE DORP MauRIK Is gELEgEN IN DE BEtuWE, OP DE gRENs VaN
DE PROVINcIEs gELDERLaND EN utREcHt. HEt PLaatsjE Is OMgEVEN DOOR
WatER EN gROEN EN LIgt cENtRaaL tEN OPzIcHtE VaN DIVERsE gROtE
stEDEN IN DE OMgEVINg.
LIggINg OOstERWEyDEN
Oosterweyden ligt ten oosten van het bestaande dorp Maurik. Het
plangebied wordt omsloten door de nieuwe rondweg van Maurik.
Deze weg staat in directe verbinding met de Provincialeweg N320.
Hierdoor zijn de plaatsen culemborg, Veenendaal, Wijk bij Duur-
stede en Rhenen snel te bereiken en rijdt u eenvoudig de snelwegen
a2 en a15 op. Daarnaast wordt de nieuwe rondweg aangesloten op
het wegennet richting het dorp zelf, zodat het gezellige dorpshart
van Maurik te voet, op de fiets én met de auto uitstekend bereik-
baar is.
Maurik
Eck en Wiel
Ingen
Ommeren Lienden
Wijk bijDuurstede
Rijswijk
Ravenswaaij
Buren
Zoelmond
Achterstraat
Elst
Veenendaal ca. 30 min. Veenendaal ca. 30 min.
Tiel ca. 15 min.
Veenendaal ca. 30 min. Rhenen ca. 20 min.
Culemborg ca. 20 min.
Maurik
Eck en Wiel
UtrechtGelderland
UtrechtGelderland
Ingen
Ommeren Lienden
Wijk bijDuurstede
Rijswijk
Ravenswaaij
Buren
Zoelmond
Achterstraat
Elst
N320
N229
N229
N229
N320
N835
N225
N320N320
N834
A15
A15
A15
Eiland van MaurikEiland van Maurik
NederrijnNederrijn
Amsterdam-Rijnkanaal
Amsterdam-Rijnkanaal
TielTiel
ZoelenZoelen
Kerk AvezaathKerk Avezaath
Veenendaal ca. 30 min. Rhenen ca. 20 min.
Culemborg ca. 20 min.Wijk bij Duurstede ca. 20 min.
Wijk bij Duurstede ca. 20 min.
Tiel ca. 15 min.
WaalWaal
Lek
LijsterbesstraatLijsterbesstraat
Homoetsestraat
Eiland vanMaurik
Wal
Rechtopweg
Kapelstraat
Parkstraat
Hooiw
eg
Van de Ge erstraat
Gartsstraat
RijnbanstraatRijnbanstraat
Prin
ses M
arijkestraat
J.E.
Penr
aads
traa
st
Lindelaan
Dries
Tielsestraat
Kerkplein
Dijkhof
Molenstraat
Buitenweg
Engelshof Sterappelhof
Engelshof
Pippelinghof
Merenriet
Wulpstraat
LepelaarstraatMeidoor nstraat
Gru
ttos
traa
t
Buitenweg
Homoetsestraat
Driesweg
ProvincialewegProvincialeweg
Provincialeweg
Doe
jenb
urg
N320 N320
N320
Homoetsestraat
4 5
Fase 1B
sItuatIE OOstERWEyDEN
Met de bovenstaande situatietekening krijgt u een goed
beeld van de omvang van het plangebied Oosterweyden
en de ligging ten opzichte van de bestaande bebouwing
van het dorp Maurik en het wijdse uitzicht. Ook ziet u het
gemeentehuis met het omliggende park, de Brede school
Maurik en de nieuwe rondweg.
WONeN INPl aN OOsterWe yDeNNIEuWBOuWPROjEct OOstERWEyDEN Is MEER DaN WONEN. OOstERWEyDEN Is MauRIK’s
MOOIstE BuItEN, MEt RuIME gROENE stRaatPROFIELEN EN LEVENDIgE WatERPaRtIjEN.
HIER WORDt WONEN MEt REcHt gENIEtEN, VaN DE NatuuR, DE VRIjHEID EN EEN
HEERLIjK tHuIs.
Het plan Oosterweyden biedt een gevarieerd aanbod aan
nieuwbouwwoningen, die zowel te koop als te huur worden
aangeboden. Van schitterende vrijstaande en twee-
onder-één-kapwoningen tot rijwoningen en apparte-
menten, waarvan een deel gesitueerd is aan het water.
Naast de variatie tussen koop- en huurwoningen zijn de
diverse woningen in verschillende prijsklassen beschik-
baar. stuk voor stuk woningen van hoogwaardige kwaliteit
in een dorpse architectuur die aansluit op de bestaande
bebouwing van Maurik. Ook wordt er binnen het plan-
gebied een aantal vrije kavels aangeboden, die volop vrijheid
bieden aan eigen wensen. Hiermee belooft Oosterweyden
een levendige wijk te worden, waar een ieder zich thuis
zal voelen.
Oosterweyden heeft haar toekomstige bewoners naast
een divers woningaanbod een aantal belangrijke voorzie-
ningen te bieden. zo is er reeds de Brede school Maurik
gebouwd, waarin cBs De Hoeksteen, OBs De Boogerd
en sKLM Kindercentrum ‘t Voorhuis voor dagopvang en
buitenschoolse opvang zijn ondergebracht. Direct tegen
het plangebied aan is sportpark Maurik-Oost aangelegd,
waar men kan voetballen en korfballen. Ook scouting
saffatin is hier gevestigd. Daarnaast is er tussen de
Brede school Maurik en de nieuwe rondweg ruimte voor
een voorzieningen-zone waar bijvoorbeeld winkels een
plek zullen krijgen. Deze voorzieningen vormen, tezamen
met de 30 km zone in het gehele plangebied, een ideale
woonomgeving voor kinderen en volwassenen!
Fase 1aa
B
Homoetsestraat
Brede schoolMaurik
Rondweg
sportpark
gemeentehuis
Vrije kavels
N
c a
Bc
6 7
VOgelVlUcHtPl aN OOsterWe yDeNOP DEzE PagINa Is PLaN OOstERWEyDEN VaN BOVENaF IN BEELD gEBRacHt. HIER zIEt
u DE EERstE FasE MEt DE DIVERsE KOOP- EN HuuRWONINgEN WEERgEgEVEN. DE RuIM
OPgEzEttE stRaatPROFIELEN EN DE sPEELsE BELIjNINgEN VaN HEt WatER EN HEt
gROEN WORDEN HIER gOED zIcHtBaaR. DE NIEuWE WIjK OOstERWEyDEN VORMt EEN
MOOIE aaNsLuItINg OP HEt DORP MauRIK EN DE LaNDERIjEN IN DE OMgEVINg.
8 9
Pl aN OOsterWe yDeNFase 1DE NIEuWBOuWWIjK OOstERWEyDEN WORDt DE KOMENDE jaREN IN VERscHILLENDE
gEDEELtEs gEREaLIsEERD. DE WONINgEN VaN DE EERstE FasE OMzOMEN aLs HEt
WaRE DE BEstaaNDE DORPsRaND VaN MauRIK EN sLuItEN qua aRcHItEctuuR EN
OPzEt MOOI aaN OP HEt VERtROuWDE DORPsE KaRaKtER VaN DIt MOOIE PLaatsjE.
Fase 1 van plan Oosterweyden omvat een divers aanbod
met zowel koop- als huurwoningen. De woningen die te
koop worden aangeboden worden in deze brochure weer-
gegeven. Dit zijn een drietal types, verdeeld over twee-
onder-één-kapwoningen en rijwoningen, die hun namen
ontlenen aan burgemeesters die de voormalige gemeente
Maurik hebben bestuurd.
Woningtype Nijvenheim en Verburgh zijn rijwoningen,
met ruime en praktische plattegronden en gevarieerde
kapvormen. Daarbij zijn de woningen opgedeeld in blokken,
waardoor een gevarieerd straatbeeld ontstaat. Woning-
type Ommeren is een royale twee-onder-één-kapwoning,
die volop rust en ruimte te bieden heeft.
Woningtype Nijvenheim
Woningtype Ommeren
Woningtype Verburgh
Huurwoningen
N
Woningtype Nijvenheim Woningtype Verburgh
Woningtype Ommeren
10 11
WONINg t yPeNIjVeNHeIm BuRgEMEEstER 1811 - 1813
HEt tyPE NIjVENHEIM Is EEN FIjNE RIjWONINg gELEgEN aaN DE NOORDzIjDE VaN PLaN
OOstERWEyDEN. DE WONINgEN staaN IN EEN RIjtjE VaN zEs, WaaRVaN DE HOEKWONINg
EEN HuuRWONINg Is, IN EEN autOVRIjE stRaat. DEzE FRaaIE RIjWONINgEN zIjN
VOORzIEN VaN EEN VOORtuIN EN EEN MOOIE DIEPE acHtERtuIN DIE OP HEt zuIDEN
gEORIëNtEERD Is. WONINgtyPE NIjVENHEIM Is VORMgEgEVEN IN EEN DORPsE
aRcHItEctuuR, MEt ROyaLE DaKOVERstEKKEN EN BIjzONDERE DEtaILs IN DE gEVELs.
10 9 8 7 6
1312
DIt WONINgtyPE BIEDt u VOLOP LEEFRuIMtE EN cOMFORt. DE L-VORMIgE WOONKaMER
MEt DE OPEN KEuKEN KaN gEHEEL NaaR sMaaK WORDEN INgERIcHt MEt BIjVOORBEELD
EEN gEzELLIg zItgEDEELtE EN EEN LEKKER gROtE EEttaFEL. DOOR DE gROtE RaaMPaRtIj
aaN DE acHtERzIjDE VaN WONINgtyPE NIjVENHEIM HEEFt u EEN MOOI uItzIcHt OP DE
tuIN EN HaaLt u HEt LIcHt EN HEt gROEN aLs HEt WaRE NaaR BINNEN. acHtER IN DE tuIN
BEVINDt zIcH EEN BERgINg, WaaR u ONDER aNDERE uW tuINsPuLLEN KuNt PLaatsEN.
geNIe teN VaN rUImteeN grOeN
sFEERIMPREssIE WONINgtyPE NIjVENHEIM MEt OPtIONELE tuINDEuREN
1514
EER s tE VERDIEPINgscHa aL 1:50
• Overloop met toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer;
• Deslaapkameraandevoorzijdevan circa 10 m2 is voorzien van en dakkapel;• Detweeoverigeslaapkamershebben een oppervlakte van circa 14 m2 en 6 m2;• Completebadkamermetdouchebak, wastafel en een tweede toilet.
BEgaNE gRONDscHa aL 1:50
• Entreemettrapopgang,toilet, afgesloten meterkast en cv-ruimte en toegang tot de woonkamer;• Ruimel-vormigewoonkamermet open keuken van circa 32 m2 en mooie raampartijen voor veel licht;• Grotetrapkastmetvolopruimteom te bergen;• Vanafdeachterzijdevandewoning heeft u toegang tot de royale tuin met berging.
achtergevel
Voorgevel
WONINg t yPe NIjVeNHeImrijwoning
bouwnummers 6, 7, 8, 9 en 10 als getekend
ZOLDER
WOONKAMER KEUKEN
SLAAPKAMER 1 SLAAPKAMER 2
Peil = 0
292+
584+
974+
Doorsnede
< 248 >
< 85
0 >
< 29
8 >
< 12
9 >
< 86
>
< 51
0 >
< 24
2 >
< 153 > < 95 >
< 95 >
< 510 >
< 408 >
cvverdeler
zijg
evel
hoe
kwon
ing
bouw
num
mer
6
zijgevel hoekwoning bouwnummer 6
zijg
evel
hoe
kwon
ing
bouw
num
mer
6
< 290 > < 210 >
< 260 >
< 36
9 >
< 47
1 >
< 29
8 >
< 22
0 >
< 31
5 >
< 210 >
260+vl.
verdeler
1716
t WEEDE VERDIEPINgscHa aL 1:50
• Detweedeverdiepingisbereikbaar via een vaste trap;• Multifunctioneleruimtedienaar eigen ideeën te gebruiken is, bijvoorbeeld als werk- of speel- kamer; • Opdezeverdiepingbevindtzichde opstelplaats voor een wasmachine.
WONINg t yPe NIjVeNHeImrijwoning
bouwnummers 6, 7, 8, 9 en 10 als getekend
zijg
evel
hoe
kwon
ing
bouw
num
mer
6
< 510 >
wm
mv
100+vl.
100+vl.
150+vl.
150+vl.
260+vl.
260+vl.
nok
achtergevel achtergevel
OP tIE sscHa aL 1:10 0
uitbouw achterzijde 1.2 m uitbouw achterzijde 2.4 m schuifpui pui met dubbele deuren vergroten ouderslaapkamer vergroten badkamer extra kamer op de tweede verdieping dakvenster(s) kleine dakkapel achtergevel grote dakkapel achtergevel
1
1 2
2
3
3
4
4
5
6
7
9
9
10
10
1
3
4
2
5
6
7 7 7
9
8 8
8
10
8
< 248 >
< 97
0 >
< 12
9 >
< 86
>
< 63
0 >
< 24
2 >
< 153 > < 95 >
< 95 >
< 510 >
< 408 >
cvverd.
< 248 >
< 10
90 >
< 12
9 >
< 86
>
< 75
0 >
< 24
2 >
< 153 > < 95 >
< 95 >
< 510 >
< 408 >
cvverd.
< 510 >
< 220 >
< 36
9 >
< 47
1 >
< 29
8 >
< 22
0 >
< 31
5 >
< 250 >
260+vl.
< 305 >
wm
mv
100+vl.
100+vl.
150+vl.
150+vl.
260+vl.
260+vl.
nok
< 305 >
wm
mv
100+vl.
100+vl.
150+vl.
150+vl.
260+vl.
260+vl.
nok
< 305 >
wm
mv
100+vl.
100+vl.
150+vl.
150+vl.
260+vl.
260+vl.
nok
Begane grond Begane grond Eerste verdieping
tweede verdiepingtweede verdiepingtweede verdieping
verd.
1918
WONINg t yPeOmmereN BuRgEMEEstER 1813 - 1817
DEzE FRaaIE tWEE-ONDER-ééN-KaPWONINgEN LIggEN aaN DE WEstKaNt VaN HEt PLaN
EN HEBBEN aaN DE VOORzIjDE EEN WatERgaNg LIggEN. VaN HEt WONINgtyPE OMMEREN
WORDEN zEs WONINgEN aaNgEBODEN IN DE EERstE FasE, WELKE DOOR MIDDEL VaN
DE PRaKtIscHE gaRagE MEt ELKaaR VERBONDEN zIjN. VERFIjND MatERIaaLgEBRuIK,
VaRIatIE IN DE KLEuR VaN HEt MEtsELWERK EN INDRuKWEKKENDE RaaMPaRtIjEN MaKEN
VaN HEt WONINgtyPE OMMEREN EEN KaRaKtERIstIEKE WONINg.
48
47
46
45
44
43
2120
DE tWEE-ONDER-ééN-KaPWONINg tyPE OMMEREN Is ERg ROyaaL EN VOORaL PRaKtIscH
VaN OPzEt. HIER KOMt u tHuIs IN EEN HEERLIjKE WONINg MEt EEN gEWELDIgE tuIN
aaN DE acHtERzIjDE. WONINgtyPE OMMEREN HEEFt EEN EIgEN OPRIt DIE LEIDt tOt
DE gaRagE WaaR u uW autO EN FIEtsEN KuNt BERgEN. DE WONINg zELF Is aaN DE
acHtERzIjDE VOORzIEN VaN OPENsLaaNDE DEuREN NaaR DE tuIN WaaRDOOR DE
WOONKaMER DIREct MEt HEt BuItENLEVEN IN VERBINDINg staat.
He t rOyaleWONeN
sFEERIMPREssIE WONINgtyPE OMMEREN
2322
WONINg t yPe OmmereNt wee-onder-één-kapwoning
bouwnummers 43, 45 en 47 als getekendbouwnummers 44, 46, 48 en 50 gespiegeld
Voorgevel achtergevel zijgevel
< 29
8 >
< 31
5 >
< 47
1 >
< 36
9 >
< 22
0 >
< 240 > < 260 >
< 290 >
< 290 >< 210 >
verdeler
< 510 >
< 29
8 >
< 408 >
< 248 >< 153 >< 95 >
< 95 >
< 51
0 >
< 58
3 >
< 85
0 >
< 320 >
cv verdeler
< 12
9 >
< 86
>
zijg
evel
bou
wnu
mm
er 4
3 en
48
(ges
pieg
eld)
EER s tE VERDIEPINgscHa aL 1:50
• Deoverloopverbindtdedrieslaap- kamers met de badkamer;• Aandeachterzijdebevindtzicheen slaapkamer van circa 14 m2;• Ruimetweedeslaapkameraande voorzijde van circa 10 m2 en compacte derde slaapkamer aan de achterzijde van circa 6 m2;• Grotebadkamervoorzienvaneen douchebak, een wastafel en een tweede toilet.
BEgaNE gRONDscHa aL 1:50
• Opritnaardegarage;• Royalehalmettoegangtotde woonkamer, het toilet, de meterkast, de cv-ruimte en de trap naar de eerste verdieping;• Degrote,lichtewoonkamerbiedt veel leefruimte en is voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin;• Deopenkeukenisgelegenaande voorzijde en is voorzien van een speels hoekraam;• Mogelijkheidhoekkeukenopstelling onder raam.
2524
t WEEDE VERDIEPINgscHa aL 1:50
• Viadevastetrapisdezeverdieping eenvoudig bereikbaar;• Degroteopenruimtebiedtvolop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een sport- of speelkamer;• Standaardvoorzienvaneen dakkapel aan de voorzijde;• Opdetweedeverdiepingiseen opstelplaats voor de wasmachine voorzien.
SLAAPKAMER 3
ZOLDER
WOONKAMERENTREE
OVERLOOPBADKAMER
Peil = 0
292+
584+
992+
Doorsnede
WONINg t yPe OmmereNt wee-onder-één-kapwoning
bouwnummers 43, 45 en 47 als getekendbouwnummers 44, 46, 48 en 50 gespiegeld
OP tIE sscHa aL 1:10 0
uitbouw achterzijde 1.2 m uitbouw achterzijde 2.4 m schuifpui trapkast laten vervallen vergroten ouderslaapkamer vergroten badkamer extra kamer op de tweede verdieping dakvenster(s) kleine dakkapel achtergevel grote dakkapel achtergevel
1
2
3
4
5
6
8
9
10
7
< 510 >
< 408 >
< 248 >< 153 >< 95 >
< 63
0 >
< 58
3 >
< 97
0 >
cv verd.
< 12
9 >
< 86
>
< 510 >
< 408 >
< 248 >< 153 >< 95 >
< 63
0 >
< 58
3 >
< 97
0 >
cvverd.
< 12
9 >
< 86
>
< 510 >
wm
mv
100+vl.
100+vl.
150+vl.
150+vl.
260+vl.
260+vl.
nok
achtergevel achtergevel
Begane grond Begane grond Eerste verdieping
tweede verdiepingtweede verdiepingtweede verdieping
< 305 >
wm
mv
100+vl.
100+vl.
150+vl.
150+vl.
260+vl.
260+vl.
nok
< 305 >
wm
mv
100+vl.
100+vl.
150+vl.
150+vl.
260+vl.
260+vl.
nok
< 305 >
wm
mv
100+vl.
100+vl.
150+vl.
150+vl.
260+vl.
260+vl.
nok
< 29
8 >
< 31
5 >
< 47
1 >
< 36
9 >
< 22
0 >
< 280 > < 220 >
< 290 >
< 510 >
10
10
9
9
8
8
4
1
32
3
5
6
4
8
3 3
1 2
777
verd.
2726
WONINg t yPeVerBUrgH BuRgEMEEstER 1863 - 1891
WONINgtyPE VERBuRgH Is MEt DE VOORzIjDE VaN DE WONINg gELEgEN aaN EEN
gEzELLIg gROEN HOFjE. DEzE RIjWONINgEN KENMERKEN zIcH DOOR DE statIgE HOgE
DaKEN, WaaRVaN DE HOOgtE NOg EENs ExtRa WORDt BENaDRuKt DOOR DE HOEK-
WONINgEN. DE aFWIssELINg VaN WIttE EN RODE BaKstEEN EN DE MOOIE HOgE RaMEN
DIE OVER DE VERDIEPINgEN LOPEN zORgEN VOOR EEN DyNaMIscH gEVELBEELD.
VaN HEt WONINgtyPE VERBuRgH WORDEN NEgEN WONINgEN aaNgEBODEN.
56
55
54
53
52
51
49
57
50
2928
DE PLattEgRONDEN VaN WONINgtyPE VERBuRgH zIjN RuIMtELIjK VaN OPzEt EN cREëREN
zO LEKKER VEEL WOONcOMFORt. DE ROyaLE WOONKaMER Is VOORzIEN VaN EEN gROtE
LEEFKEuKEN IN HOEKOPstELLINg. DE HOgE RaaMPaRtIjEN aaN DE VOOR- EN acHtERzIjDE
VaN DE WONINg zORgEN VOOR EEN FIjNE, LIcHtE RuIMtE. VaNuIt HEt zItgEDEELtE Is DE
acHtERtuIN BEREIKBaaR DOOR DE OPENsLaaNDE tuINDEuREN. acHtERIN DE tuIN BEVINDt
zIcH EEN BERgINg.
Ha al De zONNa ar BINNeN
sFEERIMPREssIE WONINgtyPE VERBuRgH
3130
EER s tE VERDIEPINgscHa aL 1:50
• De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer;
• Deslaapkameraandevoorzijdevancirca 10 m2 heeft mooie hoge deuren die leiden naar een Frans balkon;• Deoverigeslaapkamersbevindenzich aan de achterzijde van de woning en hebben een oppervlakte van circa 12,4 m2 en 5,4 m2;• Debadkamerisstandaardvoorzienvan een douchebak, een wastafel en een tweede toilet.
BEgaNE gRONDscHa aL 1:50
• Binnenkomst met toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer;• Detoiletruimteisstandaardvoorzienvan een toilet en een fonteintje;• Praktischopgezettewoonkamervan circa 32 m2 met een complete hoekkeuken aan de voorzijde;• Royalezithoekaandeachterzijdevan de woning met openslaande deuren naar de tuin;• Ruimetrapkast;• Bergingindeachtertuin.
WONINg t yPe VerBUrgHrijwoning
bouwnummers 49, 51, 53, 55 als getekendbouwnummers 50, 52, 54, 56 en 57 gespiegeld
zijg
evel
hoe
kwon
ing
bouw
num
mer
49
en 5
7 (g
espi
egel
d)
< 290 >
< 260 >
< 38
2 >
< 42
8 ><
257
><
220
>
< 210 >
< 240 >
Voorgeveltussenwoning hoekwoning
achtergevelhoekwoning tussenwoning
zijgevel hoekwoning
Peil = 0
290+
580+
979+
SLAAP-KAMER 3
WOONKAMERENTREE
ZOLDER
OVERLOOPBADKAMER
Doorsnede tussenwoning
zijg
evel
hoe
kwon
ing
bouw
num
mer
49
en 5
7 (g
espi
egel
d)
< 82
0 ><
590
>
< 12
5 >
< 93 >
< 260 >
< 25
5 >
< 510 >
< 405 >
verd
eler
verdeler
3332
t WEEDE VERDIEPINg tussENWONINg scHaaL 1:50
• De tweede verdieping kan worden bereikt met een vaste trap;
• Dezeruimtekannaareigenwensen worden ingevuld, bijvoorbeeld als berg- of werkruimte;• Eriseenopstelplaatsvoorde wasmachine voorzien en ook de technische installaties zijn op de tweede verdieping ondergebracht.
t WEEDE VERDIEPINg HOEKWONINg scHaaL 1:50
• Viadevastetrapbereiktude tweede verdieping;• Doorderamenindezijgevelbiedt deze verdieping volop mogelijk- heden, zo kan er bijvoorbeeld een extra kamer worden gerealiseerd;• Opdetweedeverdiepingiseen opstelplaats voor de wasmachine voorzien;• Detechnischeinstallatieszijntevens op deze verdieping geplaatst.
< 510 >
wmcv+mv
zonneboiler
SLAAP-KAMER 3
WOONKAMERENTREE
BADKAMER
ZOLDER
OVERLOOP
580+
290+
Peil = 0
90-
1069+
Doorsnede hoekwoning
zijgevel hoekwoning
WONINg t yPe VerBUrgHrijwoning
bouwnummers 49, 51, 53, 55 als getekendbouwnummers 50, 52, 54, 56 en 57 gespiegeld
< 510 >
wm
cv+mv
100+vl.
100+vl.
150+vl.
150+vl.
260+vl.
260+vl.
100+vl.
100+vl.
150+vl.
150+vl.
260+vl.
260+vl.
tweede verdieping tussenwoningbouwnummers 51, 53 en 55 als getekend
bouwnummers 50, 52, 54 en 56 gespiegeld
tweede verdieping hoekwoningbouwnummer 49 als getekendbouwnummer 57 gespiegeld
3534
WONINg t yPe VerBUrgHrijwoning | opties
bouwnummers 49, 51, 53, 55 als getekendbouwnummers 50, 52, 54, 56 en 57 gespiegeld
OP tIE sscHa aL 1:10 0
verplaatsen deur woonkamer erker in zijgevel hoekwoning uitbouw achterzijde 1.8 m verbreden badkamer extra kamer op tweede verdieping bij tussenwoning dakraam of dakkapel aan de tuinzijde op tweede verdieping extra kamers op de tweede verdieping bij hoekwoning
Voorgeveltussenwoning hoekwoning
achtergevelhoekwoning tussenwoning zijgevel
< 82
0 >
< 59
0 >
< 260 >
< 25
5 >
< 510 >
< 27
5 >
< 350 >
Begane grond
2
1
< 10
00 >
< 77
0 >
< 260 >
< 43
5 >
< 510 >
Begane grond
1
5 7
6
< 290 >
1
2
3
4
5
6
7
3
< 290 >
< 225 >
< 38
2 >
< 42
8 >< 25
7 >
< 22
0 >
< 210 >
< 275 >
Eerste verdieping
4
zijg
evel
hoe
kwon
ing
met
dak
aanz
icht
opt
ie e
rker
wm
cv+mv
100+vl.
100+vl.
150+vl.
150+vl.
260+vl.
260+vl.
100+vl.
100+vl.
150+vl.
150+vl.
260+vl.
260+vl.
cv+mvzonneboiler
wm
< 210 > < 290 > < 210 > < 290 >
verd.
verd
.
verd
.
tweede verdieping tussenwoningbouwnummers 51, 53 en 55 als getekend
bouwnummers 50, 52, 54 en 56 gespiegeld
tweede verdieping hoekwoningbouwnummer 49 als getekendbouwnummer 57 gespiegeld
2 2
2
66
3
3736
geHeel Na ar eIgeN sma akDe keUkeN
DE KEuKEN VaN VaNDaag DE Dag Is EEN LEVENDIgE
PLEK IN HEt HuIs. IN DE KEuKEN gEBEuRt HEt,
HEt gEzINsLEVEN sPEELt ER zIcH aF, ER WORDEN
VRIENDEN ONtVaNgEN EN ER WORDt gEzELLIg gEKOOKt.
KIEs uW stIjL
Lekker rustig wakker worden met een ontbijtje of
heerlijk samen eten, de keuken is de plek waar het
gebeurt. De keuken vormt als het ware het hart van
het huis, en het is dan ook belangrijk dat deze geheel
aansluit op uw smaak en wensen. Dus of u nu voor
landelijk, klassiek of eigentijds kiest, of misschien
wel juist een combinatie van verschillende stijlen, in
de koopwoningen van Oosterweyden is het allemaal
mogelijk.
KEuKENcHEquE
Wanneer u een woning koopt in het nieuwbouwplan
Oosterweyden ontvangt u een keukencheque waar-
mee u uw droomkeuken kunt samenstellen. Voor
het woningtype Nijvenheim bedraagt deze keuken-
cheque € 1.250,- (incl. BtW) en voor de woningtypes
Ommeren en Verburgh is dit € 2.500,- (incl. BtW).
De keukencheque is te besteden bij een door de
bouwer aan te wijzen keukenspeciaalzaak. Vraag
één van de makelaars naar de voorwaarden.
38 39
uW BaDKaMER NaaR WENs
Eén van de grote voordelen van een nieuwbouw-
woning is het feit dat u de woning geheel zelf kunt
inrichten en aankleden. zo ook de badkamer. De
badkamers in de koopwoningen van nieuwbouwplan
Oosterweyden worden allen standaard voorzien
tegelwerk en sanitair.
De badkamer van zowel de rijwoningen als de
twee-onder-één-kapwoning worden uitgevoerd met
hoogwaardige kwaliteitsmaterialen en standaard
uitgerust met een tweede toilet (duoblok), douche
en wastafel. Vanzelfsprekend kunt u de badkamer
helemaal aan uw wensen laten aanpassen
MEER INFORMatIE
Neem contact op met één van onze makelaars voor
meer informatie over de invulling van het sanitair.
rUImte eN cOmFOrtDe BaDk amer
‘s-MORgENs WaKKER WORDEN MEt EEN HEERLIjKE DOucHE
OF VOOR HEt sLaPEN gaaN NOg EVEN LEKKER IN BaD. IN DE
BaDKaMER VINDt u DE Rust EN DE RuIMtE OM uW Dag tE
BEgINNEN EN aF tE sLuItEN.
40 41
kWalIteIteN aFBOUWDE WONINgEN zIjN ONtWIKKELD OM u EEN OPtIMaaL WOONgENOt tE BIEDEN tEgEN EEN
guNstIgE PRIjs. OM u EEN BEELD tE gEVEN VaN DE uItVOERINg zIjN HIERONDER ENKELE
ONDERDELEN BEscHREVEN. HEt VOLLEDIgE aFWERKINgsNIVEau Is IN DE tEcHNIscHE
OMscHRIjVINg OPgENOMEN, DIE ONDERDEEL uItMaaKt VaN DE VERKOOPstuKKEN DIE u
BIj DE MaKELaaR KuNt KRIjgEN.
ENERgIEzuINIg
Iedere woning levert een hoge energieprestatie conform de
huidige regelgeving. Voor alle woningen geldt dat de gevels,
vloeren en daken over een hoge isolatiewaarde beschikken.
Overal wordt een hoog rendementsketel toegepast.
gEVELs EN DaKEN
De gevels zijn opgetrokken van steen en voorzien van
hardhouten kozijnen. Dankzij inbraakwerend hang- en
sluitwerk is uw woning goed beschermd. Verschillende
accenten van het metselwerk, fraaie detaillering van de
goot, overstek en dakranden, alsmede keramische dak-
pannen, geven de woning een klassiek karakter.
OPLEVERINg
uw woning wordt te allen tijde opgeleverd inclusief af-
werkvloeren, wand- en vloertegels en sanitair opgeleverd.
Deze onderdelen kunnen dan ook niet vervallen.
VERKOOPstuKKEN
Deze brochure is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden
van dit project te laten zien. tijdens het verkoopgesprek
met de makelaar ontvangt u de verkoopstukken die als contract-
stuk dienen. Hierin zijn alle ‘spelregels’, procedures en voor-
waarden zo duidelijk mogelijk opgenomen.
WONINgBORg gaRaNtIE
De aannemer is aangesloten bij Woningborg. uw woning wordt
dan ook gerealiseerd onder de strenge normen en voorwaarden
van de ‘Woningborg garantie- en Waarborgregeling 2010’ en
bevat bovenal een afbouwzekerheid.
INRIcHtINg
De in deze brochure aangegeven keuken, huishoudelijke appa-
raten en inrichting c.q. aankleding geven een impressie van de
mogelijkheden en behoren niet tot de standaard uitrusting van de
woning.
sItuatIE
De nummers bij de woningen zijn bouwnummers. De huisnummers
worden tijdig voor de oplevering bekend gemaakt. aan getekende
openbare voorzieningen en bestaande of geplande beplanting buiten
de erfgrenzen kunnen geen rechten worden ontleend, tenzij in de
technische omschrijving anders wordt vermeld.
MENsENWERK
Ontwikkelen en bouwen is én blijft mensenwerk. Deze brochure is
met veel zorg samengesteld en voorzien van de meest actuele be-
schikbare informatie. Wij maken een voorbehoud ten aanzien van
architectonische, bouwtechnische en constructieve wijzigingen,
evenals eventuele afwijkingen die voortkomen uit nadere eisen
en wensen van overheden, welstand en/of nutsbedrijven.
KOPERsBEgELEIDINg
Wij hechten veel belang aan een goede begeleiding. De kopers-
begeleider wordt voor u het vertrouwde gezicht. Hij of zij loodst
u soepel door het bouwproces heen en ontvangt u graag per-
soonlijk op kantoor om de bijzonderheden van uw woning met u
door te nemen. Door goed te luisteren kunnen we inspelen op uw
persoonlijke wensen voor uw woning. gedurende de bouwperiode
ontvangt u van ons geregeld nieuwsbrieven over de status van uw
nieuwbouwwoning. Op de kijkdagen bent u van harte welkom op
de bouwplaats.
4342
VOOr Meer iNFOrMatie: W W W.OOs terWe ydeN.Nl
ONt WiKKeliNGOntwikkelingsmaatschappijMaurik C.V. is een samen-werkingsverband tussen Van Wanrooij Projectontwikkeling,Van arnhem Bouwgroep en stichting Woningbeheer Betuwe
VerKOOP & iNFOrMatieWeeda & Jellema Makelaardij o.g.Zuiderwal 424101 eK Culemborgt 0345-51 66 66e [email protected] W www.w-j.nl
Heleen Beekhuizen MakelaardijKoopsestraat 14011 ls Zoelent 0344-69 15 69e [email protected] www.heleenbeekhuizen.nl
Top Related