H58

Philip van Almondestraat 13 , 5224 DB ‘s-Hertogenbosch

Nabij Engelenmeer

Luxe keukenblok

Vier ruime slaapkamers

Diverse voorzieningen in omgeving

Kindvriendelijke buurt

H58

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

eengezinswoning

hoekwoning

5

111 m²

145 m²

365 m³

1982

achtertuin

geen garage

c.v.-ketel

volledig geïsoleerd

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

De afgelopen tijd hebben wij met plezier in de buurt gewoond. We hebben ons welkom gevoeld door de vriendelijke buren. Zij waren behulpzaam en altijd in voor een praatje. Er werd jaarlijks een buurtactiviteit georganiseerd waardoor ook wij ons snel thuis voelden.

Bij de aankoop van de woning gaf de gunstige ligging de doorslag. Voor het werk was het prettig om in enkele minuten op de snelwegen A2 en A59 te kunnen zijn. Dankzij de bushalte voor de deur is het centraal station in een kwartiertje te bereiken. Het winkelcentrum de Helftheuvel ligt op fietsafstand. Je bent daar van vele gemakken voorzien zoals supermarkten, drogisterijen en diverse andere winkels.

Bij warm weer hebben we vaak verkoeling en gezelligheid gezocht bij het Engelenmeer. Wanneer je juist op zoek bent naar rust is het ook heerlijk om te wandelen in de Moerputten. De jongere familieleden konden het waarderen dat er diverse speeltuinen in de buurt zijn en natuurlijk gingen we ook met plezier naar de kinderboerderij.

‘s-Hertogenbosch: Orthenseweg 22, T 073 687 65 43

De woning gaf ons veel comfort. De ruime keuken is van alle gemakken voorzien en de bar is ideaal om tijdens het koken in contact te blijven met je gasten.

De slaapkamers zijn ruim en de zolder biedt veel opbergruimte en kan worden benut als vierde slaapkamer. Ook de schuur biedt veel ruimte om je spullen kwijt te kunnen.

Kortom, een mooie, ruime woning op een prettige locatie in een gezellige buurt. Wij hebben hier met veel plezier gewoond en gunnen dat de nieuwe bewoners ook van harte.

Deze leuke en moderne hoekwoning met berging is keurig onderhouden en direct te betrekken! Achter de woning ligt een beschutte tuin waar je ‘s zomers lekker buiten kunt zitten en genieten van de zon. De tuin is erg onderhoudsvriendelijk en aangelegd met gazon en een zonneterras met zonnescherm. Achterin staat een grote stenen berging waar je meerdere fietsen kunt stallen en speelgoed of tuinmeubilair op kunt bergen. Ook is er een handige achterom aanwezig. Via de achterom kom je op het parkeerterrein terecht. Je woont hier erg rustig in een kindvriendelijke buurt in Den Bosch West. Met de fiets ben je zo bij het overdekte winkelcentrum Helfheuvelpassage waar je een uitge-breid winkelaanbod aantreft en meerdere supermark-ten. Ook de A59 en A2 zijn met de auto binnen enkele minuten te bereiken.

In de wijk zijn verschillende basisscholen gelegen en de bushalte richting het station en het stadscentrum ligt op steenworp afstand. Voor wat ontspanning kun je terecht bij het recreatiegebied ‘Het Engelermeer’ evenals het natuurgebied De Moerputten.

moderne hoekwoning

Genie ten va n de zon in de onde r houdsv ri j e a chte r tuin

grote berging

huizen van hendriks

De tuingerichte woonkamer is lekker licht en gemakkelijk in te delen met bijvoorbeeld een grote hoekbank voor de tv en een lange eettafel grenzend aan de keuken.

Er is een handige trapkast aanwezig waar je extra voorraad op kunt bergen.

Op warme dagen zet je de schuifpui open en betrek je de tuin bij de woonkamer.

Gezel l ig e zithoek me t zicht o p de tuin

huizen van hendriks

tuingerichte woonkamernette afwerking

Pra chtig e keuke n voo r de echte kookl i e f he bbe r s

huizen van hendriks

Aan de voorkant van het huis vind je de open keuken. Deze luxe keuken met bar heeft veel opbergruimte diverse inbouwapparatuur.

Zo is er een 5-pits gaskookplaat aanwezig, rvs afzuigkap, heteluchtoven, magnetron, koelkast, diepvries en een vaatwasser. Boven ligt je de complete badkamer. De badkamer is volledig betegeld en heeft een wastafel, toilet en een fijn ligbad met douche om in te relaxen.

luxe design keukenontspannen in bad

Het huis heeft vier fijne slaapkamers. Alle slaapkamers hebben goede afmetingen, zijn lekker licht en keurig afgewerkt met een moderne laminaatvloer.

De vierde slaapkamer vind je op zolder en bereik je via een vaste trap. Deze slaapkamer is erg ruim en heeft een groot dakvenster. Op de voorzolder hangt de cv-ketel en tref je de aansluiting voor de wasmachine aan.

vier fijne slaapkamers

Ruime s laapka mer s me t mooi e la minaatv lo e ren

vaste trap naar zolder

huizen van hendriks

Philip van Almondestraat 13 5224 DB ‘s-Hertogenbosch

Philip van Almondestraat 13 5224 DB ‘s-Hertogenbosch

Philip van Almondestraat 13 5224 DB ‘s-Hertogenbosch

’s-Hertogenbosch! Een stad waar mensen zich thuis voelen. Een vitale stad die voortbouwt op een krachtig fundament, deels geschonken door het verleden, maar ook bepaalt door kwaliteitsslagen van recente aard. ’s-Hertogenbosch is geliefd om zijn gezichtsbepalende cultuurhistorie, dat levendige Bourgondische, maar de afgelopen decennia (inter)nationaal meer en meer om zijn moderne, dynamische en bedrijvige karakter. Een stad met een sterke identiteit, mede opgebouwd vanuit haar functie als hoofdstad van Noord-Brabant, centrumfunctie in een economisch belangrijke regio, hoge sportieve en culturele uitstraling en rijke schakering aan bedrijven. De gemeente ligt in het noorden van de provincie Noord-Brabant. De rivier de Maas is in het noorden de grens van de gemeente en provincie. De gemeente grenst daar aan het Gelderse Maasdriel. In het oosten grenst de gemeente aan Maasdonk en in het zuiden aan Sint-Michielsgestel en Vught. Vlijmen in het westen behoort tegenwoordig tot de gemeente Heusden, zodat deze gemeente ook aan ‘s-Hertogenbosch grenst.

‘s-Hertogenbosch

hee r l i j k wonen in ‘ s -He r t ogenb o sch

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 073 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl j.pashouwers@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Jan Pashouwers

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Orthenseweg 22 5212 XB ‘s-Hertogenbosch T 073 687 65 43

Hendriks073, shertogenbosch@hendriks.nl

Méér makelaar.