Maassingel 246 , 5215 GK ‘s-Hertogenbosch

Tweede slaapkamer mogelijk

Keuken met inbouwappartuur

Riante woonkamer met zonnig balkon

Keurige badkamer met douchecabine

Hoekappartement met vrij uitzicht

H58

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

galerijflat

2

63 m²

210 m³

1962

geen tuin

geen garage

blokverwarming

gedeeltelijk dubbel glas

Soort

Kamers

Woonoppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Het is heel plezierig wonen in dit mooie appartement! Dat heb ik al vele jaren ondervonden. Je kunt genieten van het balkon op het zuiden, waar je in de avond nog lekker in de zon een drankje kunt drinken.

Of een mooie wandeling maken in de groene omgeving en afsluiten met een duik in de Oosterplas.

De locatie is super, je fietst binnen 10 minuten naar het centrum van Den Bosch. Supermarkten zijn op loopafstand bereikbaar. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A2 en de A59 en voor het appartement is voldoende gratis parkeergelegenheid.

Een ideaal appartement voor de levensgenieter!

‘s-Hertogenbosch: Orthenseweg 22, T 073 687 65 43

Starters opgelet! Wonen op een rustige locatie met vrij uitzicht en op slechts enkele minuten fietsen van de gezellige binnenstad? Dan is deze goed onderhouden twee-kamerhoekappartement (oorspronkelijk drie kamers) met balkon op het zuiden wellicht de ideale woning voor jou! De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk.

Kenmerkend deze buurt is het vele groen, speelweides en beek de Aa dat achter het complex loopt.

kindvriendelijke buurt

Rustig e woonw i jk me t vee l g ro en

vrij uitzicht

huizen van hendriks

De riante woonkamer van ca. 31 m2 is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en het extra zijraam.

De oorspronkelijke slaapkamer aan de achterzijde is bij de woonkamer betrokken. Dit is uiteraard weer eenvoudig terug te brengen. Aan de voorzijde is het zonnig balkon bereikbaar dat is gelegen op het zuiden. Hier kun je al vroeg in het voorjaar gezellig zitten en genieten van de zon.

Roya l e woonka mer me t vee l l ichtinva l

huizen van hendriks

zonnig balkonuitgebouwde woonkamer

Voldoende ruimte om te kokke re l l en

huizen van hendriks

De keuken is bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en biedt daardoor een mooi vrij uitzicht over het groen en de achtergelegen beek de Aa.

De dichte keuken beschikt over inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en diepvries. Ook de aansluitingen voor het wasapparatuur bevinden zich in deze ruimte.

praktische keukenmooi vrij uitzicht

De slaapkamer is ruim, ca. 12 m2 en netjes afgewerkt met een laminaatvloer. Het is mogelijk om een tweede slaapkamer te realiseren. Oorspronkelijk was er een extra kamer aanwezig aan de achterzijde van het appartement.

Deze kamer is nu bij de woonkamer betrokken. De keurige badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, douchecabine, hangend toilet en design radiator.

extra slaapkamer mogelijk

Fi jne ruime s laapka mer

keurige badkamer

huizen van hendriks

Pra chtig rec reat i ege b ied de Oo ster pla s

huizen van hendriks

Een rondje Oosterplas is voor menig Bosschenaar een bekend begrip door de wandel- en fietspaden rondom. Ook watersportliefhebbers kunnen in dit zwemwater en op het strand zich uitstekend vermaken.

Je vindt hier verschillende sportvoorzieningen, zoals een hockeyclub, tennis- en zeilvereniging. Niet zo sportief? Kom dan lekker tot rust op het prachtige zandstrand en geniet van de natuur

een rondje oosterplasnatuur, rust en beweging

Het winkelcentrum Rivierenplein is op zeer korte afstand gelegen van het appartementencomplex. Hier vind je onder andere een supermarkt, bloemist, kledingwinkel en boekhandel. In slechts 10 minuten fiets je naar de gezellige binnenstad van Den Bosch met tal van restaurants, terrassen en groot winkelaanbod.

Binnenstad me t g roo t winke laa nbod

huizen van hendriks

nabij winkelcentrumfietsen naar de stad

Maassingel 246 5215 GK ‘s-Hertogenbosch

’s-Hertogenbosch! Een stad waar mensen zich thuis voelen. Een vitale stad die voortbouwt op een krachtig fundament, deels geschonken door het verleden, maar ook bepaald door kwaliteitsslagen van recente aard. ’s-Hertogenbosch is geliefd om zijn gezichtsbepalende cultuurhistorie, dat levendige Bourgondische, maar de afgelopen decennia (inter)nationaal meer en meer om zijn moderne, dynamische en bedrijvige karakter. Een stad met een sterke identiteit, mede opgebouwd vanuit haar functie als hoofdstad van Noord-Brabant, centrumfunctie in een economisch belangrijke regio, hoge sportieve en culturele uitstraling en rijke schakering aan bedrijven. De fijne woonwijk ‘Aawijk’ is gelegen ten oosten van ’s-Hertogenbosch. De wijk kenmerkt zich door de zeer centrale ligging nabij het bruisende stadscentrum en de uitvalswegen naar de A2 en A59. De woning bevindt zich op loopafstand van het natuur- en recreatiegebied de ‘Oosterplas’. Hier bevinden zich voorzieningen als een strand, watersport, tennis en hockey. In de directe nabijheid bevinden zich onder meer basisscholen, een huisarts, tandarts en fysiotherapeut. Ook het winkelplein ‘Het Rivierenplein’ waar men terecht kan voor de dagelijkse boodschappen is op loopafstand gelegen.

‘s-Hertogenbosch

hee r l i j k wonen in ‘ s -He r t ogenb o sch

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 073 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl k.lantsheer@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Koen Lantsheer

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Orthenseweg 22 5212 XB ‘s-Hertogenbosch T 073 687 65 43

Hendriks073, shertogenbosch@hendriks.nl

Méér makelaar.