Cederstraat 60 , 5213 EL ‘s-Hertogenbosch

Moderne badkamer en keuken

Royale woonkamer

Instapklaar!

Centrale ligging

Sfeervolle eindwoning

H58

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

eengezinswoning

eindwoning

3

73 m²

100 m²

290 m³

1935

plaats

geen garage

c.v.-ketel

gedeeltelijk dubbel glas

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Al meer dan tien jaar woon ik in mijn woning aan de Cederstraat, en nog steeds met veel plezier. De Graafsewijk is van oudsher een echte volksbuurt, maar de laatste jaren zie je steeds meer jonge, creatieve mensen in de buurt wonen.

De buurt ligt namelijk vlakbij de binnenstad, maar is een stuk goedkoper. Voor hetzelfde geld als in de Muntel of binnenstad heb je hier een compleet huis met meer ruimte en mogelijkheden. Bovendien zijn alle belangrijke voorzieningen zoals winkels/ horeca nabij (o.a. grote supermarkt, bakkerij, fietsenwinkel en Italiaans restaurant), evenals een mooi park om bijv. hard te lopen en de belangrijke uitvalswegen. Ook kun je hier nog zonder vergunning gratis voor de deur parkeren. Het leuke aan de woningen in deze buurt is dat ze allemaal uniek zijn. De meeste eigenaren passen de wo-ning aan naar hun smaak en inzicht, wat elke woning een eigen karakter geeft. Sommige zijn nog volks en andere hip en van nu. Mijn woning is door de jaren heen hele-maal onder handen genomen. Er is dubbel glas

‘s-Hertogenbosch: Orthenseweg 22, T 073 687 65 43

aangebracht, nieuwe kozijnen, vernieuwd dak, mooie daktuin, nieuwe keuken, badkamer en zeer recent is de woonkamer opnieuw geschilderd en gestuct. Een nieuwe koper kan er zo in! Alles is bovendien professioneel gedaan. De reden voor ons om te verhuizen is dat ik mijn dochter een omgeving gun met meer kinderen in de buurt waarmee ze (buiten) kan spelen. Dus ben jij op zoek naar een sfeervol, instapklaar huis nabij de binnenstad, kom kijken!

Deze mooie jaren ‘30 woning is perfect afgewerkt en keurig onderhouden. De woning is gelegen in de fijne wijk Graafsebuurt Zuid aan een rustige straat met gratis parkeergelegenheid voor de deur.

Op loopafstand zijn diverse voorzieningen gelegen, waaronder de warme bakker, bloemist, pizzeria, cafeta-ria en het Prins Hendrikpark met de IJzeren Vrouw waar men heerlijk kan wandelen, hardlopen of genieten van de natuur.

Met de fiets bent u binnen enkele minuten bij een supermarkt, drogist en een groot tuincentrum. Ook staat u binnen 10 midden in de gezellige binnenstad van Den Bosch.

gezellige volksbuurt

K arakte r i st i eke ja ren ‘ 30 woning

lopend naar het park

huizen van hendriks

De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en ruim opgezet met een oppervlakte van ca. 25 m2.

Midden in de woonkamer is een sfeervolle open haard geplaatst. Vanaf de bank heeft u zicht op de straat en vanuit de eethoek kijkt u uit op de binnentuin.

S t rak a f gewe r kte woonka mer me t vee l l ichtinva l

huizen van hendriks

gezellige zithoeksfeervolle open haard

Moderne keuke n me t inb ouwapparatuur

huizen van hendriks

Via een toogverbinding is de halfopen keuken bereikbaar. Ideaal, zo heeft u tijdens het koken altijd contact met uw gasten.

Er is een moderne keuken geplaatst met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de binnentuin met (fietsen)berging bereikbaar evenals de badkamer. De badkamer is strak afgewerkt en uitgerust met een modern wastafelmeubel, design radiator, hangend toilet en een heerlijk ligbad om even tot rust te komen.

halfopen keukenheerlijk ligbad

Op de verdieping zijn twee ruime slaapkamers gelegen van ca. 12 en 9.5 m2. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en geeft toegang tot het grote dakterras.

De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel en een extra zijraam. Er is een praktische inloopkast aanwezig voor het opbergen van spullen of om uw kleding e.d. op te hangen.

twee ruime slaapkamers

Ruime s laapka mer g renzend aa n he t dakter ra s

extra inloopkast

huizen van hendriks

Gezel l ig e b inne ntuin me t t ra p naar he t dakter ra s

huizen van hendriks

De gezellige binnentuin is bereikbaar vanuit de keuken en via de berging. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en volledig bestraat. De berging met achtertom is ideaal voor het stallen van fietsen. Het grote dakterras is bereikbaar via de binnentuin middels een trap en via de slaapkamer.

Het terras is heerlijk ruim met een oppervlakte van maar liefst ca. 22 m2! Hier kunt u optimaal en beschut van de zon genieten.

onderhoudsvriendelijke tuinzonnig dakterras

Cederstraat 60 5213 EL ‘s-Hertogenbosch

Cederstraat 60 5213 EL ‘s-Hertogenbosch

’s-Hertogenbosch! Een stad waar mensen zich thuis voelen. Een vitale stad die voortbouwt op een krachtig fundament, deels geschonken door het verleden, maar ook bepaald door kwaliteitsslagen van recente aard. ’s-Hertogenbosch is geliefd om zijn gezichtsbepalende cultuurhistorie, dat levendige Bourgondische, maar de afgelopen decennia (inter)nationaal meer en meer om zijn moderne, dynamische en bedrijvige karakter. Een stad met een sterke identiteit, mede opgebouwd vanuit haar functie als hoofdstad van Noord-Brabant, centrumfunctie in een economisch belangrijke regio, hoge sportieve en culturele uitstraling en rijke schakering aan bedrijven. Het is heerlijk wonen in de gezellige volksbuurt Graafsebuurt Zuid. Kenmerkend voor deze wijk zijn de typische arbeidswoningen uit de jaren ‘30. In en rondom de wijk vindt u alle dagelijkse voorzieningen, zoals een warme bakker, supermarkt, drogist, bloemist, pizzeria, cafetaria en een groot tuincentrum. Op loopafstand bevindt zich het Prins Hendrikspark met de IJzeren Vrouw waar men heerlijk kan ontspannen en genieten van bijvoorbeeld een wandeling met de hond. Ook de bruisende binnenstad van ‘s-Hertogenbosch is op de fiets binnen 10 te bereiken. Hier vindt u een groot winkelaanbod, restaurants en terrassen. Daarnaast bent u met de auto in vijf minuten op uitvalswegen A2, A50 en A59.

‘s-Hertogenbosch

hee r l i j k wonen in ‘ s -He r t ogenb o sch

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 073 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl k.lantsheer@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Koen Lantsheer

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Orthenseweg 22 5212 XB ‘s-Hertogenbosch T 073 687 65 43

Hendriks073, shertogenbosch@hendriks.nl

Méér makelaar.