H58

Boekweitveld 10 , 5236 WR ‘s-Hertogenbosch

Eiken houten vloer

Diepe en zonnige achteruin

Kindvriendelijke omgeving

Moderne lichte woning

4 slaapkamers

H58

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

eengezinswoning

tussenwoning

5

125 m²

138 m²

380 m³

2000

achtertuin, voortuin

geen garage

c.v.-ketel

dakisolatie,

dubbel glas,

volledig geïsoleerd

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Leuke buurt, dorps karakter maar toch in de stad. En daarbij ook nog eens diverse voorzieningen in de omgeving en een goede ontsluiting naar de snelwegen. De woning ligt aan een groenstrook waardoor de woning ideaal is voor een gezin met opgroeiende kinderen. Speelveldjes en een basisschool zijn er in de directe omgeving.

‘s-Hertogenbosch: Orthenseweg 22, T 073 687 65 43

Het is puur genieten in deze moderne gezinswoning aan de rand van de kindvriendelijk woonwijk Empel.

De woning is gelegen aan een groenstrook met voldoende parkeerplaatsen in de straat. Het is een fijne buurt voor jonge kinderen. Ze kunnen hier veilig buiten spelen, o.a. op het speelveld met speeltoestellen aan het eind van de straat.

In de wijk vind je basisscholen, kinderopvang, supermarkt, bakker en diverse winkeltjes. Zo heb je alle voorzieningen bij de hand! De tuin is onderhoudsarm en strak afgewerkt. De achtertuin is op het zuidwesten gericht en heeft daardoor een ideale zon ligging.

Het is grotendeels bestraat waardoor er meerdere zitjes gerealiseerd kunnen worden. Achterin staat een houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen.

De tuin is bereikbaar via een achterom.

moderne gezinswoning

Zomer s hee r l i j k geni e ten va n de zon op he t g r o te ter ra s

zonnige achtertuin

huizen van hendriks

De Z-vormige woonkamer is praktisch in te delen in een aparte zit- en eethoek. Op de grond ligt een prachtige eiken houten vloer wat meteen extra sfeer aan de ruimte geeft. Dankzij de grote raampartijen valt er veel licht naar binnen en heb je een leuk uitzicht op de straat en de achtertuin.

Gezel l ig e zithoek me t uitzicht o p de st raat

huizen van hendriks

z-vormige woonkamerprachtige eiken vloer

O pen keuken me t div e r s e inb ouwapparatuur

huizen van hendriks

Aan de achterzijde van de woning is de open keuken gesitueerd. Hier is een moderne hoekkeuken geplaatst met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, oven, combimagnetron, vaatwasser en een koelkast. Het toilet is gelegen in het tussen halletje en is onlangs nog vernieuwd met moderne tegels een fonteintje. Via de de trap is de eerste verdieping bereikbaar. Op de eerste verdieping is de nette badkamer gele-gen. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, design radiator, wandcloset en een heerlijk ligbad met douche om in relaxen.

moderne keukenheerlijk ligbad

Er zijn drie ruime slaapkamers aanwezig op de eerste verdieping. Alle kamers zijn heerlijk licht dankzij de grote ramen en strak afgewerkt met een mooie laminaatvloer. Via een vaste trap bereik je de voorzolder. Hier zijn de aansluitingen voor het wasapparatuur aangebracht evenals de c.v.-installatie.

Vanuit de voorzolder is de vierde slaapkamer bereikbaar. Deze slaapkamer beschikt over een laminaatvloer, groot dakvenster en een extra bergkamer.

vier ruime slaapkamers

S f e ervol l e s laapka mer in war me t inten

mooie laminaatvloeren

huizen van hendriks

Boekweitveld 10 5236 WR ‘s-Hertogenbosch

Boekweitveld 10 5236 WR ‘s-Hertogenbosch

Boekweitveld 10 5236 WR ‘s-Hertogenbosch

’s-Hertogenbosch! Een stad waar mensen zich thuis voelen. Een vitale stad die voortbouwt op een krachtig fundament, deels geschonken door het verleden, maar ook bepaald door kwaliteitsslagen van recente aard. ’s-Hertogenbosch is geliefd om zijn gezichtsbepalende cultuurhistorie, dat levendige Bourgondische, maar de afgelopen decennia (inter)nationaal meer en meer om zijn moderne, dynamische en bedrijvige karakter. Een stad met een sterke identiteit, mede opgebouwd vanuit haar functie als hoofdstad van Noord-Brabant, centrumfunctie in een economisch belangrijke regio, hoge sportieve en culturele uitstraling en rijke schakering aan bedrijven. De woning is gelegen in Empel dat deel uitmaakt van de gemeente ’s-Hertogenbosch in een zeer lommerrijke en kindvriendelijke omgeving. Empel ligt vlakbij de Maas en heeft goede rijkswegen naar de A2 en A59. Het centrum van ’s-Hertogenbosch is met de auto in ongeveer tien minuten te bereiken, per fiets in ongeveer twintig minuten. Ook is er een directe busverbinding met het centrum van de stad. Empel heeft diverse scholen, sportaccommodaties, een supermarkt, en een aantal speciaalzaken. De woning heeft een goede ligging ten opzichte van uitvalswegen en vele faciliteiten met onder andere basisscholen, kinderdagverblijf en de natuur op loopafstand.

‘s-Hertogenbosch

hee r l i j k wonen in ‘ s -He r t ogenb o sch

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 073 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl l.vanerp@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Lukas van Erp

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Orthenseweg 22 5212 XB ‘s-Hertogenbosch T 073 687 65 43

Hendriks073, shertogenbosch@hendriks.nl

Méér makelaar.