Career Campus 2013 Fontys Hogescholen

MVGM WINKELMANAGEMENT

Vastgoedmanagement 2.0

De toekomst van Vastgoedmanagement

Datum: 20 maart 2013

Introductie

MVGM Winkelmanagement

Wie ben ik?

-Eric Raaphorst, directeur Winkelmanagement

-Afgestudeerd in 1999 aan Fontys Hogeschool

-Loopbaan:

- Manager Vastgoed bij Beter Bed, 2 jaar

- Retailer, 2 jaar

-MVGM:

- Accountmanager, 3 jaar

- Directeur regio Zuid, 6 jaar

- Directeur Winkels Landelijk, 1 jaar - heden

Bedrijfsprofiel

MVGM Winkelmanagement

- Onderdeel van MVGM

- Ontstaan uit de samenvoeging van gerenommeerde

vastgoedmanagementorganisaties

- Vanaf 2001: Meeùs Vastgoedmanagement

- Vanaf 2009: MVGM Vastgoedmanagement

- De grootste vastgoedmanagementorganisatie in

Nederland

VESTIGINGEN MVGM

LANDELIJK NETWERK, LOKALE BETROKKENHEID

Organigram

MVGM Winkelmanagement

Vastgoedmanagement 2.0

Beheer

Hoe was het vroeger? (tot 2007)

- Elk jaar stijgende rendementen

- Verhuurdersmarkt

- Minimale leegstand

- Langjarige huurovereenkomsten

- Veel nieuwbouw/ontwikkelingen

- Elk jaar stijgende huurprijzen

- Volop financieringsmogelijkheden

- 2 miljoen m² kantoorruimte

Vastgoedmanagement 2.0

Beheer

Hoe is het nu?

- Huurdersmarkt

- Geen tot weinig financieringsmogelijkheden

- Kantoren- en winkeloverschot

- Sterk stijgende leegstand

- Dalende rendementen en flinke waardecorrecties

- Corruptieschandalen

- Flexibele huurcontracten

Vastgoedmanagement 2.0

Beheer

Wat is de oplossing?

Vastgoedmanagement 2.0

Beheer

De Oplossing- Specialisatie

- Hoog niveau dienstverlening vastgoedmanager

- De huurder als klant behandelen

- Minder focus op het vastgoed maar op

huisvestingsbehoefte van huurder

- Uitgekiende marketing

- Keten samenwerking

- Duurzaamheid

- Andere markten

Vastgoedmanagement 2.0

Beheer

Vragen?

Bedankt voor jullie inbreng!