Burchtpad 174 Hellevoetsluis

download Burchtpad 174 Hellevoetsluis

of 11

  • date post

    22-Jul-2016
  • Category

    Documents

  • view

    213
  • download

    1

Embed Size (px)

description

Mooie zonnige woning te koop, zeer flexibel qua oplevertermijn.

Transcript of Burchtpad 174 Hellevoetsluis

  • Burchtpad 1743223 GP Hellevoetsluis

    Vraagprijs 223.000 k.k.

    Hallo Makelaar | 088 - 2800 800 | info@hallomakelaar.nl | www.hallomakelaar.nl

  • Burchtpad 174 Hellevoetsluis Hallo makelaar 2 van 11

    Burchtpad 1743223 GP Hellevoetsluis

    Vraagprijs 223.000 k.k.

    Soort woonhuis Woonhuis

    Woonoppervlakte 104 m2

    Inhoud 290 m3

    Bouwperiode/-jaar 1991

    OmschrijvingLet op! Op de floorplanner/tekeningen zijn de 1e en 2e verdieping in spiegelbeeld getekend!

    Gelegen in Den Bonsenhoek, prima onderhouden moderne hoekwoning met voortuin grenzend aan voet/fietspad,

    afsluitbare poort en achtertuin op het zuidoosten, met stenen berging, grenzend aan autoluwe straat

    (bestemmingsverkeer) in kindvriendelijke woonomgeving.

    Bijzonderheden:

    - Bouwjaar 1991;

    - Op totaal 142 m2 eigen grond;

    - Deze moderne woning heeft 3 slaapkamers;

    - Lichte plavuizenvloer met vloerverwarming, als bijverwarming, op de begane

    grond;

    - Fraaie keuken met luxe inbouwapparatuur;

    - Moderne riant grote badkamer (voorheen slaapkamer);

    - Veel parkeerruimte aan de achterzijde van de woning;

    - Woning grotendeels voorzien van stuc-spuitwerk;

    - Prima isolerende voorzieningen.

  • Burchtpad 174 Hellevoetsluis Hallo makelaar 3 van 11

    INDELING:

    Begane grond:

    Entree/hal met garderobekast voorzien van schuifwand.

    Betegeld toilet met fontein.

    Opvallend lichte, tuingerichte woonkamer met hardhouten schuifpui over de volle breedte en trapkast.

    Open keuken met in U-vorm geplaatste lichte keukeninrichting v.v. inductie kookplaat, vlakscherm afzuigkap,

    draaicarrousel, 1 RVS spoelbak, vaatwasmachine, elektrische heteluchtoven, koel/vriescombinatie en close-in

    boiler.

    1e Verdieping:

    2 slaapkamers (voorheen 3), met elk een groot Velux dakvenster voorzien van Velux jaloezien en Velux insecten

    hor.

    Geheel betegelde badkamer met hoekligbad, aparte douche, 2 wastafels en handdoekradiator.

    Aparte wasruimte (voorheen badkamer) met betegelde vloer, hangend closet en aansluitingen voor de was- en

    droogapparatuur op werkhoogte.

    2e Verdieping:

    Open trap naar de zolderetage.

    3e slaapkamer met groot Velux dakvenster voorzien van Velux jaloezien en Velux insecten hor, apart klein

    raampje, bergingen aan weerszijden van de slaapkamer en c.v.-ruimte met opstelling Remeha c.v.-combiketel

    van 2011.

    In de fraai aangelegde en goed op de zon gesitueerde achtertuin met vijver + pompinstallatie bevindt zich nog een

    stenen berging van ca. 300x200 cm. De stenen plantenbakken zijn voorzien van een automatisch

    bewateringsysteem.

  • Foto's

    Burchtpad 174 Hellevoetsluis Hallo makelaar 4 van 11

  • Burchtpad 174 Hellevoetsluis Hallo makelaar 5 van 11

  • Burchtpad 174 Hellevoetsluis Hallo makelaar 6 van 11

  • Burchtpad 174 Hellevoetsluis Hallo makelaar 7 van 11

    Gegevens

    OverdrachtAanvaarding In overleg

    BouwBouwjaar 1991Soort bouw Bestaande bouw

    OnderhoudAlgemene staat van onderhoud Luxe afwerkingOnderhoud binnen GoedOnderhoud buiten Goed

    AfmetingenWoonoppervlakte (m ) 104Inhoud (m) 290Externe bergruimte (m ) 6

    InformatieplichtAanschrijving B&W NeeAsbest NeeBodemverontreiniging NeeBOOT Nee

    Voorzieningen

    DakType dak ZadeldakType dakbedekking PannenKozijnen HardhoutVerwarming C.V-ketelType C.V-ketel Hoog Rendement Ketel (HR)Bouwjaar C.V-ketel 2011Eigendom C.V-ketel EigendomBrandstof GasWarm water CombiketelIsolatie Gedeeltelijk dubbel glas, Dakisolatie, MuurisolatieOverige voorzieningen Zonwering

  • Burchtpad 174 Hellevoetsluis Hallo makelaar 8 van 11

    Woonlagen

    Algemene informatieWoonkamer (m ) 30Soort woonkamer Overig

    Soort Woonlaag Begane grond, Verdieping, Verdieping

    Indeling woonkamer,keuken,hal,WC, badkamer,slaapkamer(s),overloop,slaapkamer(s),zolder

    Kenmerken

    LiggingLigging In woonwijk, Beschutte ligging

    TuinKwaliteit Fraai aangelegdDiepte tuin 9,7Breedte tuin 6,5Positie tuin Zuid-Oost

    Schuur / BergingSoort berging Vrijstaand steenBerging (m ) 6

    ParkerenType parkeerplaatsen Openbaar parkeren

  • Algemene informatieWoning bezichtigen

    Je kunt een bezichtiging aanvragen op

    www.hallomakelaar.nl in de woningpresentatie door

    te klikken op de knop 'Bezichtiging'. De verkoper

    begeleidt de bezichtiging zelf en neemt contact met

    je op om de afspraak te bevestigen. Omdat de

    verkoper niet is gebonden aan kantoortijden kun je

    vaak ook 's avonds of in het weekend de woning

    bezichtigen. Je kunt ook telefonisch een bezichtiging

    aanvragen door te bellen 088-8200200. Wij

    informeren dan de verkoper.

    Een bod uitbrengen

    Als je een bod wilt uitbrengen op deze woning kun je

    naar de website gaan. Je kunt je bod uitbrengen

    door in de woningpresentatie te klikken op de knop

    'Bod plaatsen'. Stapsgewijs kun je je bod uitbrengen

    en aangeven onder welke voorwaarden je dit doet.

    Je kunt ons ook bellen op 088-2800 800 om je bod

    uit te brengen

    Wij nemen je bod altijd in behandeling en stemmen

    het af met de verkoper. Je bod wordt vertrouwelijk

    behandeld en alleen aan de verkoper kenbaar

    gemaakt.

    Je bod blijft van kracht totdat het door de verkoper

    wordt geaccepteerd, wordt afgewezen of beantwoord

    wordt met een tegenbod. Je bent in onderhandeling als

    de verkoper reageert op je bod door een tegenbod te

    doen of als wij uitdrukkelijk aangeven dat je in

    onderhandeling bent. Je bent nog niet in onderhandeling

    als wij het bod overbrengen aan de verkoper.

    Wil je zelf ook een woning verkopen?

    Hallo Makelaar is een innovatieve NVM makelaar. We

    nemen alles uit handen waar je een deskundige

    makelaar voor nodig hebt. Daarnaast begeleiden we je

    met een fantastische service om je huis te verkopen.

    We bieden je Funda n de meest succesvolle

    verkooptactiek tegen een vaste scherpe all-in prijs. Wij

    zijn ervaren, deskundig, transparant en staan graag voor

    je klaar om je te helpen!

    Bel vrijblijvend voor informatie naar 088-2800800 of kijk

    voor meer informatie op www.hallomakelaar.nl. Ons

    team is u graag van dienst! Wij zijn bereikbaar van

    maandag tot en met vrijdag van 08.00 uur tot 22.00 uur

    en op zaterdag van 10.00 tot 14.00 uur. Je kunt ook

    altijd een e-mail sturen naar: welkom@hallomakelaar.nl

    Bijzondere bepalingenOuderdomsclausule

    Als de woning ouder is dan 15 jaar kunnen de eisen

    die gesteld mogen worden aan de bouwkwaliteit van

    de woning, anders zijn dan bij nieuwere of nieuwe

    woningen. De verkoper staat niet in voor de

    kwaliteit van de fundering, de vloeren, de gevels, het

    dak en de installaties.

    Noch voor de leidingen, riolering en de aanwezigheid van

    doorslaand of optrekkend vocht tenzij hij de kwaliteit

    ervan garandeert. Verkoper verzwijgt evenmin

    moedwillig gebreken aan bovengenoemde zaken.

    Burchtpad 174 Hellevoetsluis Hallo makelaar 9 van 11

  • VerkoopinformatieKoopakte

    Als er overeenstemming wordt bereikt over de koop

    en verkoop van de woning zullen de afspraken

    hierover worden vastgelegd in een koopakte. Wij

    hanteren hiervoor het model van de Nederlandse

    Vereniging van Makelaars (NVM). Voor woningen in

    Amsterdam zullen deze afspraken door de notaris

    worden vastgelegd in een koopakte conform het

    model van de Koninklijke Notarile

    Beroepsorganisatie.

    Ontbindende voorwaarde financiering

    Voor het verkrijgen van financiering kan een

    voorbehoud worden opgenomen. Hallo Makelaar

    hanteert standaard een termijn van 6 weken

    waarbinnen op grond van deze voorwaarde

    ontbonden kan worden, gerekend vanaf het

    moment van bereiken van overeenstemming.

    Waarborgsom / bankgarantie

    De koopovereenkomst vereist van de koper altijd

    een waarborgsom of bankgarantie ten bedrage van

    10% van de koopsom. De koper krijgt 6 weken om dit

    te regelen, gerekend vanaf het moment van

    bereiken van overeenstemming.

    Onderzoeksplicht koper

    Als koper heb je zelf een onderzoeksplicht naar alle

    zaken die voor jou van belang kunnen zijn om de juiste

    koopbeslissing te kunnen nemen. Indien je geen gebruik

    maakt van deskundige aankoopbegeleiding dien je zelf

    onderzoek te doen naar bijvoorbeeld de bouwtechnische

    staat van de woning, de rechten en plichten die op de

    woning en/of het perceel kunnen rusten (ook wel

    kwalitatieve rechten/plichten en erfdienstbaarheden

    genoemd), bestemmingsplannen, omgevingsfactoren,

    enzovoorts. Als koper aanvaard je deze

    onderzoeksplicht als zodanig.

    Meldingsplicht verkoper

    Hallo Makelaar en de verkoper zullen je uiteraard zo

    goed mogelijk informeren en voorzien van alle

    informatie die je behoort te krijgen. Je mag ook

    verwachten dat de informatie die verstrekt wordt

    correct is. Over zaken die je zelf behoort te weten of die

    op basis van onderzoek bij je bekend hadden kunnen

    zijn, hoeven we je echter niet te informeren. Wel zal er

    altijd melding van worden gemaakt van eventuele

    gebreken en bijzondere omstandigheden.

    Erfdienstbaarheden

    Indien er op de woning of het perceel

    erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen en/of

    andere bedingen rusten, gaan ze over op de koper en

    worden ze als bijlage behorend bij de koopakte, meestal

    in de vorm van het eigendomsbewijs, ter beschikking

    gesteld.

    Burchtpad 174 Hellevoetsluis Hallo makelaar 10 van 11