Voel je vrij in Hardegarijp

WWW.VDM.NLwww.vdm.nl

Hardegarijp - Fûgelweide

Op de oude locatie van de openbare basisschool

aan de Fugelweide realiseert VDM 14 halfvrijstaande

woningen. De woningen liggen niet alleen in een

glooiend parkachtige omgeving, maar ze zijn ook op

verschillende manieren in te delen.

Zoek je een woning met veel leefruimte beneden of

zoek je een woning met slapen en baden op de begane

grond? Het kan allemaal bij dit woningtype! Alle

woningen beschikken over een berging en hebben een

veranda op het oosten of westen.

Profiteren van rust,

ruimte en de grote steden

binnen handbereik

Wonen in Hardegarijp

4 5

Hurdegaryp, de poarte fan’e wâlden

Hardegarijp (Fries: Hurdegaryp) is een forenzendorp

in de gemeente Tietjerksteradeel. Het is zowel gelegen

aan de provinciale weg (N355), alsmede het spoor van

Leeuwarden naar Groningen. Ten noorden van het dorp

ligt natuurgebied het ‘Bûtenfjild’; een landschap van

plassen, poelen, rietvelden en natte hooilanden.

Ten westen ligt de voormalige zandwinningsput ’Het

Zwarte Gat’ en ten zuiden ligt de ‘Kanovijver’, waar

’s winters veel geschaatst wordt. Het natuurgebied

‘Dobben Hurdegarypsterwarren’ ligt aan de

zuidoostkant van het dorp.

Het dorp heeft veel voorzieningen, zoals sportvereni­

gingen, winkels en scholen. Met de steden binnen hand­

bereik heeft het dorp een zeer gunstige ligging.

Alle dagelijkse voorzieningen lekker dicht in de buurt.

7

Tennisvereniging ‘Galefjild’ www.galefjild.nl

IJsclub Hardegarijp www.ijsclubhardegarijp.nl

voetvalvereniging Hardegarijp www.vvhardegarijp.nl

Arriva treinstationLeeuwarden ­ Groningen

Basisscholen in Hardegarijp 1. Openbare Basisschool ‘Hurdegarijp’ 2. Christelijke Basisschool ‘De Winde’

f Leeuwarden op 7 autominuten

Drachten op 20 autominuten g

6

Compleet winkelcentrum

boom/haag

omgeving gras

parkeerhaven

1

2

3

4

5

6

10

FUG

ELW

EID

E

9

12

11

14

13

7

8

1 2 3 4 5 6 7

8 9 10 11 12 13 14

In Hardegarijp zit je goed

De situatie

Achtergevel linker zijgevelType A Type B Type A

8 9

Gevelaanzichten

voorgevel linker zijgevelType B Type A Type B

Interieurimpressie type A

Type Aplattegronden

Type Bplattegronden

Begane grond

schaal 1:100

Begane grond

schaal 1:100

verdieping

schaal 1:100

verdieping

schaal 1:100

3,83

m.

3,83

m.

2,73

m.

2,73

m.

2,90

m.

6,95

m.

2,85

m.

10,5

4 m

.

10,5

4 m

.

3,62

m.

3,62

m.

2,70

m.

2,70

m.

3,72 m. 3,72 m.3,72 m. 3,72 m.

5,74 m. 5,74 m.

1,84 m. 1,78 m.1,93 m. 1,99 m.

12 13

De grote ramen geven veel ruimte en licht

De grote raampartijen geven een ruimtelijk effect

Hobby kamer of een logeerkamer?

Optioneel kan er een dakkapel gekozen worden

Trapkast

Technische ruimte

Lichte open keuken, die je naar eigen smaak kan inrichten!

Badkamer die je naar eigen smaak kan inrichten!

Badkamer die je naar eigen smaak kan inrichten!

Bijzonder ruimeveranda

Genoeg ruimte voor een royale eettafel

Een logeerkamer of toch een hobby kamer?

Mogelijkheid voor een extra slaapkamer

Royale slaapkamer op de begane grond

Master bedroom

Inpandigebijkeuken

14 15

De verkoopprocedure in 3 stappen

Koop-/aannemingsovereenkomstNadat je alle informatie doorgenomen hebt en

financieel advies hebt ingewonnen, beslis je binnen de

afgesproken optietermijn of je de optie om wil zetten

naar koop. Indien je niet over gaat tot aankoop vervalt

de optie na de afgesproken termijn. Bij aankoop stellen

we de koop­/aannemingsovereenkomst op. Hiervoor

hebben we een aantal persoonlijke gegevens van je

nodig.

Als je gebruik wenst te maken van voorbehoud

financiering hebben we tevens enkele financiële

gegevens nodig. Je ontvangt, voorafgaand aan

de afspraak voor ondertekening, een concept van

de overeenkomst. Tijdens de afspraak wordt de

overeenkomst uitgebreid besproken. De overeenkomst

wordt na ondertekening naar de notaris verzonden die

zorg draagt voor de juridische overdracht.

Stap 1 Stap 2

Stap 3 KopersbegeleidingNa het ondertekenen van de koop­/aan nemings­

overeenkomst bespreek je met de kopersbegeleider

de opties en al je persoonlijke wensen. De gemaakte

keuzes worden vastgelegd in een optielijst, uitgangs­

punt voor de bouw van de woning. Tijdens de bouw­

periode wordt er voor de kopers een kopersmiddag

georganiseerd waarop, onder begeleiding, de bouw

kan worden betreden. De kopersbegeleider blijft óók

tijdens de bouw je persoonlijk aanspreekpunt.

AdviesgesprekIs je interesse naar aanleiding van de brochure gewekt

om een woning te kopen in dit unieke project? Wil je een

vrijblijvende optie nemen op een specifiek bouwnummer?

Neem dan contact op met de projectadviseur voor een

adviesgesprek. Met de projectadviseur spreek je een

optietermijn af welke schriftelijk wordt bevestigd. In het

gesprek ontvang je de tekeningen van de woning van je

voorkeur en krijg je antwoord op al je vragen.

VDM Woningen bouwt sinds 1880 duurzame,

hoogwaardige en energiezuinige woningen. Met

vestigingen in Almere en Drogeham, realiseert

VDM jaarlijks circa 200 tot 250 woningen volgens

een beproefd bouwsysteem. Met ongeveer

180 medewerkers bouwt VDM huizen voor

particulieren, woningbouwcorporaties, de eigen

projectontwikkelingtak en voor andere ontwikkelaars.

VDM werkt zowel zelfstandig als in samenwerking

met ontwikkelende partijen. Een VDM­woning wordt

gekenmerkt door haar degelijke bouwkwaliteit en

het hoogwaardige materiaalgebruik. Door de hoge

isolatiewaarde en het unieke verwarmingssysteem is

iedere woning bovendien energiezuinig, duurzaam en

milieuvriendelijk.

Het bouwsysteem van VDM Woningen is een goede

basis om klantgericht te kunnen bouwen. Daarnaast is

de organisatie dusdanig opgezet dat de wensen van

de klant voorop staan. Met als resulaat dat VDM sinds

2007 het keurmerk “Klantgericht Bouwen” mag voeren.

Keurmerk Klantgericht Bouwen

De klant staat bij VDM altijd voorop. Samen met u realise­

ren wij namelijk uw droomwoning volgens uw persoonlijke

smaak, wensen en eisen. Het is dan ook niet voor niets

dat VDM in 2007 het keurmerk “Klantgericht Bouwen”

ontving. Keurmerkbedrijven leveren hun nieuwbouwwo­

ningen aanzienlijk beter op dan doorsnee Nederlandse

bouwondernemingen en krijgen een hogere waardering

van de klant. En daar zijn we trots op!

Onafhankelijke toetsing

Bouwkundigen van de Vereniging Eigen Huis controleren

de kwaliteit van de opgeleverde woningen en

noteren het aantal opleverpunten. Daarnaast geven

kopers een rapportcijfer voor hun ervaringen met de

bouwonderneming in de verkoopfase, de bouwfase en

de opleveringsfase. Al deze gegevens worden statistisch

verwerkt en gewogen. Met de uitkomsten van de metingen

kan VDM haar eigen bouwproces nóg verder verbeteren.

woningborg Garantie- en waarborgregeling

Woningborg heeft één product: het Woningborg­

certificaat. Dit certificaat geeft kopers van nieuwbouw­

woningen de volgende zekerheid:

•Deafbouwwaarborg:hiermeeisdekoperverzekerd

van de afbouw van zijn/haar woning zonder meer­

kosten indien de bouwonderneming failliet gaat.

•Deherstelwaarborg:alsernaopleveringgebreken

ontstaan en de bouwonderneming kan of wil niet

herstellen, dan zorgt Woningborg voor herstel.

De precieze dekking en de garantietermijnen staan

omschreven in de garantie­ en waarborgregeling die

van toepassing is. Voordat bouwondernemingen zich

kunnen inschrijven bij Woningborg worden zij financieel

beoordeeld en wordt er gekeken naar hun technische

vakbekwaamheid. Om het Woningborg­certificaat af te

kunnen geven, toetst Woningborg alle nieuwbouwplannen

die aangemeld worden door de ingeschreven bouwonder­

nemingen. Het Woningborg­certificaat is door Nationale

Hypotheek Garantie goedgekeurd als insolventie­

verzekering. VDM Woningen biedt u de zekerheid

van de Woningborg Garantie- en waarborgregeling!

Over VDM Woningen

16 17

Kleur­ en materiaalstaatBuitenwerk woningOnderdeel materiaal Kleur

Metselwerk Metselwerk Rood genuanceerd

Voegwerk Prefab voegmortel Antraciet

Gevelbekleding Red cedar Onbehandeld

Kozijnen, ramen en deuren in metselwerk Hardhout Licht grijs

Kozijnen, ramen en deuren in gevelbekleding Hardhout Antraciet

Goot Zink Naturel

Hwa Zink Naturel

Dakpannen Keramisch Natuurrood

Raamdorpelsteen t.p.v. kozijnen metselwerk Keramisch Mat zwart

kolommen Staal Licht grijs

Bergingen Red Cedar Onbehandeld

Binnenwerk woningOnderdeel materiaal Kleur

Vloeren begane grond Betonvloer ­

Voeren eerste verdieping Zwevende cement dekvloer ­

Wanden begane grond en verdieping Gips ­

Schuine dakvlakken verdieping Gips ­

Plafonds (m.u.v. de meterkast) Gips ­

Plafond meterkast Onafgewerkt ­

Binnenzijde kozijnen, ramen en deuren in metselwerk Hout Lichtgrijs

Binnenzijde kozijnen, ramen en deuren in gevelbekleding Hout Antraciet

Binnendeuren Hout Wit

Binnendeurkozijnen Hout Wit gegrond

Kantstukken Hout Wit gegrond

Betimmeringen etc. Hout Wit gegrond

18 19

Inleidende bepalingenHet werk omvat het realiseren van 14 halfvrijstaande

woningen in het plan Fûgelweide te Hardegarijp.

van toepassing zijn de voorschriftenDe woningen voldoen aan het geldende bouwbesluit en

hebben een EPC­ norm die maximaal 0,6 zal bedragen,

tevens voldoen de woningen aan de voorwaarden van

het Politiekeurmerk Veilig Wonen.

Peil en grondwerkHet peil (P) waaruit alle hoogten en diepten worden

gemeten komt overeen met de bovenkant van de begane

grondvloer. Dit peil wordt aangegeven door de gemeen­

te. Voor de fundering worden de benodigde ontgravin­

gen verricht; de ontgraven grond wordt op het terrein

verspreid, aflopend van de woning tot aan de erfgrens.

Fundering en vloerDe fundering is een heifundering en wordt uitgevoerd

volgens de door bouw­ en woningtoezicht goedgekeurde

berekeningen en tekeningen. De begane grondvloer

wordt een geïsoleerde betonvloer, met een isolatiewaar­

de (Rc­waarde) van 3,5 m²K/W.

De fundering van de berging bestaat uit een kunststof

funderingsblokkensysteem.

TerreininrichtingBij de hoofdingang van het plan worden 2 blokken van

7 aaneengeschakelde houten bergingen gerealiseerd.

De bergingen worden uitgevoerd met een plat dak en

hebben een individuele grootte van 2,5m x 5m. De

vloer van de berging wordt uitgevoerd in 30cm x 30cm

betontegels.

BuitenrioleringDe aanleg van de gescheiden buitenriolering geschiedt

tot de erfgrens. De riolering aansluiten op het gemeenteri­

ool geschiedt door derden.

vdm BouwsysteemDe binnenspouwbladen worden uitgevoerd in houtsys­

teembouw en voorzien van 135 mm isolatie. De niet

dragende binnenwanden worden eveneens uitgevoerd

in houtsysteembouw en voorzien van 65 mm isolatie. De

wanden worden aan de binnenzijde bekleed met 15 mm

gipsplaten. Het dak wordt eveneens uitgevoerd in houtsys­

teembouw en wordt voorzien van 170 mm isolatie.

GevelbekledingDe buitengevels worden in halfsteensverband opgemet­

seld, stenen conform monsters. Daarnaast wordt er t.p.v.

de achtergevel en de 1e verdieping houten gevelbekle­

ding toegepast. Onder de buitenkozijnen in het metsel­

werk die niet tot peil doorlopen worden raamdorpelste­

nen aangebracht.

dakbedekkingDe schuine daken worden gedekt met keramische pan­

nen, pannen conform kleurmonster. De platte daken van

de bergingen worden uitgevoerd in een eenlaags bitumen

dakbedekking.

Goten en hemelwaterafvoerenDe woningen worden voorzien van een zinken mastgoot

en zinken hemelwaterafvoeren.

Kozijnen, ramen en deurenAlle buitenkozijnen, ­ramen en ­deuren worden uitgevoerd

in hout. De voordeuren worden voorzien van een ver­

laagde onderdorpel. Alle ramen en buitendeuren worden

voorzien van inbraak preventief hang­ en sluitwerk. De

buitenkozijnen, ­ramen en ­deuren worden voorzien van

isolerend hoogrendements beglazing (HR++).

Er worden houten binnendeurkozijnen met witte afgelakte

opdekdeuren toegepast. Ter plaatse van het toilet en de

badkamer wordt een Holonite composietsteen dorpel

aangebracht. De deuren van het toilet en doucheruimte

worden voorzien van een vrij en bezetslot. Krukken en

schilden worden uitgevoerd in een garnituur type Ami met

rozetschilden en met Nemef 1200 sloten.

de afwerking van vloeren, -wanden en plafondsDe vloeren van de woningen zijn geschikt voor toepas­

sing van diverse vloerbedekkingen. De eerste verdiepings­

vloer wordt voorzien van een zwevende cementdekvloer

voor extra geluidsdemping.

De wanden van de begane grond en 1e verdieping van

de woning worden uitgevlakt opgeleverd. De plafonds op

de begane grond worden uitgevlakt opgeleverd. Bij de

plafonds en schuine dakvlakken op de verdieping worden

de schrroefgaten gevuld en de naden gekit. De wand­,

plafond­ en dakvlakken van de meterkast, technische

ruimte en de later te betegelen wanden worden niet

afgewerkt.

De wanden van het toilet (tot 1,2 m hoogte)en de vloer

en wanden van de badkamer worden behandeld met een

vochtwerende pasta, waardoor deze ruimtes waterdicht

zijn bij oplevering en geschikt zijn voor verdere afwer­

king met wand­ en vloertegels.

BinnentimmerwerkRondom de raamkozijnen (vensterbanken en dagkanten)

worden houtvezel kantstukken aangebracht. Voor de

toegang naar de eerste verdieping wordt een dichte

vurenhouten trap geplaatst. Leuninghouders, de leuning

en traphekjes worden compleet gemonteerd.

de keukenDe woningen worden opgeleverd zonder een keuken.

Voor de plaatsing van een keuken is rekening gehouden

met een aantal standaard aansluitpunten. Eventuele

aanpassingen in het installatiewerk zijn tegen meerprijs

mogelijk (optielijst woning).

verwarmingDe woningen worden op de begane grond voorzien van

vloerverwarming in combinatie met een energiezuinige

HR combi­ketel. Deze manier van verwarmen zorgt voor

een gezond, comfortabel leef­ en werkklimaat en een

grote vrijheid van inrichten.

Op de verdieping worden de woningen voorzien van

radiatoren.

ventilatieDe woningen worden middels zelfregulerende ventilatie­

roosters en mechanische ventilatie box geventileerd.

Installaties algemeenDe installaties voor gas, water en elektra worden aan­

gelegd volgens de eisen en onder goedkeuring van de

betreffende Nutsbedrijven. De elektra­installatie voorziet

in ruim voldoende lichtpunten en wandcontactdozen.

Naast de voordeur wordt standaard een buitenlamp en

een belschakelaar aansluiting aangebracht. In de hal en

op de overloop wordt een rookmelder aangebracht en

aangesloten op het lichtnet. Voor de CAI­aansluitingen

worden in totaal 4 loze leidingen gelegd vanaf de meter­

kast naar de woonkamer en slaapkamer(s).

De warmwatervoorziening wordt verzorgd door de HR

combi­ketel. Vanaf deze worden kunststof warmwater­

leidingen aangelegd naar de tappunten in keuken en

badkamer. De binnenriolering wordt aangelegd vanaf de

aansluiting van sanitaire toestellen in het toilet, de badka­

mer, de keuken en de aansluiting t.b.v. de wasmachine en

tevens aangesloten op de buitenriolering.

Pv-panelenPer woning worden 3 PV panelen op het schuine dak

gemonteerd.

Met zonnepanelen kan zonlicht direct in elektriciteit

worden omgezet (‘zonnestroom’) (schema). Dit proces

noemen we het fotovoltaïsch effect. De officiële benaming

voor zonnepaneel is kortweg PV­paneel, naar het Engelse

‘photovoltaic panel’. Een paneel bestaat uit meerdere

kleine zonnecellen die met elkaar verbonden zijn. Elke

zonnecel is opgebouwd uit flinterdunne laagjes halfge­

leidend materiaal waar tussen – onder invloed van het

zonlicht – een spanningsverschil ontstaat. De zonne­ener­

gie wordt via een omvormer en een normale stekker direct

aangesloten op uw eigen elektriciteitsnet.

De opgewekte elektriciteit draagt bij aan de elektrici­

teitsvraag in de woning. Door simpelweg de stekker in

het stopcontact te steken heeft u al groene stroom. Op

dat moment wordt de opgewekte stroom terug geleverd

aan het energienet. Er zijn energie leveranciers die een

vergoeding geven voor teveel opgewekte elektriciteit

(informeer bij uw energieleverancier naar de mogelijkhe­

den). Daarnaast biedt de overheid regelmatig subsidie­

regelingen aan waarbij een vergoeding geld voor de

opgewekte energie.

Aan­ en afsluitkosten gas, water en elektriciteit zijn in de

aanneemsom opgenomen. Aansluit­ en abonnementskos­

ten telefoon en CAI zijn voor rekening van de koper.

Sanitair en tegelwerkDe woningen worden opgeleverd zonder sanitair en

tegelwerk. Bij de opties kan wel gekozen worden voor

een compleet sanitair­ en tegelpakket. Per verdieping is

aangegeven in welke ruimte een riool­ en warm­ en/of

koudwateraansluitingen worden aangebracht.

In type A worden de volgende aansluitingen aangelegt;

begane grond:

­ closet toiletruimte, afgedopt

­ fonteincombinatie toiletruimte, afgedopt

­ gootsteen keuken, afgedopt

­ wasmachine, met sifon aansluiting

verdieping:

­ douche badkamer, afgedopt

­ wastafelcombinatie badkamer, afgedopt

­ closet badkamer, afgedopt

In type B worden de volgende aansluitingen aangelegt;

begane grond:

­ closet toiletruimte, afgedopt

­ fonteincombinatie toiletruimte, afgedopt

­ gootsteen keuken, afgedopt

­ douche badkamer, afgedopt

­ wastafelcombinatie badkamer, afgedopt

­ closet badkamer, afgedopt

­ wasmachine, met sifon aansluiting

AlgemeenHet gehele werk wordt uitgevoerd naar de eis van goed

en deugdelijk werk. De woningen worden voor opleve­

ring schoon gemaakt. Het eventueel gekozen tegelwerk

en sanitair, de kozijnen en de beglazing zijn gereinigd.

Het bij de woningen behorende terrein wordt ontdaan

van bouw vuil en puinresten. Voor de door VDM gele­

verde werkzaamheden wordt vanaf de start van de bouw

tot aan de oplevering een CAR (Constructie All Risks)

verzekering afgesloten.

Drogeham, mei 2013

Beknopte technische omschrijving

ZONNEPANEEL OMVORMER ELECTRICITEIT

Schematische voorstelling van de werking van een pv-paneel (zonnestroom).

20 21

Aankoop

Wanneer u besloten heeft om een woning uit dit plan te

kopen, wordt dit in een koop­/aannemingsovereenkomst

vastgelegd. Na ondertekening van de overeenkomst

wordt deze naar de notaris gezonden, die dan zorg

draagt voor de notariële akte van eigendomsoverdracht.

Financiering

De koopsom van de woning is “vrij op naam”, hetgeen

inhoud dat de prijs inclusief BTW en notariskosten van

de overdrachtsakte is. Indien u voor de betaling van de

woning een hypotheek afsluit zijn de volgende kosten

niet in de prijs van de woning begrepen.

1. Renteverlies tijdens de bouw:

Dit betreft rente welke verschuldigd is over de uit een

hypotheek betaalde termijnen aan de aannemer.

Deze kosten zijn, voor zover zij betrekking hebben

op de periode na het tekenen van de koop­/

aannemingsovereenkomst, aftrekbaar van de

inkomstenbelasting.

2. Financieringskosten:

Dit zijn de kosten die verbonden zijn aan het afsluiten

van een hypotheek. Het gaat hier om de afsluitprovisie

en de notariskosten voor de hypotheekakte.

Keuzelijst meer- en minderwerk

Tijdens het voorbereidingstraject is er de mogelijkheid

om, aan de hand van een optielijst, de woning aan uw

persoonlijke wensen aan te passen. Deze individuele

woonwensen moeten in een vroegtijdig stadium en

passend in het bouwproces meegenomen worden.

Mochten er, naar aanleiding van de door u gekozen

keuken en badkameropstelling wijzigingen t.o.v. de

standaard opstelling noodzakelijk zijn, dan kunt u dit

in een persoonlijk gesprek met onze klantenbegeleider

kenbaar maken en de mogelijkheden doorspreken.

Wijzigingen en/of meer­ en minderwerk worden alleen

uitgevoerd als deze door de ondernemer schriftelijk zijn

bevestigd en door de koper voor akkoord zijn getekend.

Betalingen

In de koop­/aannemingsovereenkomst zijn de

betalingstermijnen vastgelegd. Deze hebben betrekking

op de woning en de overeengekomen wijzigingen en/

of aanvullingen aan de woning. Zodra een termijn is

verstreken ontvangt u een factuur.

Eigendomsoverdracht

Is de notaris in het bezit van de koop­/

aannemingsovereenkomst en eventueel de

hypotheekstukken, dan zal hij u uitnodigen voor het

notarieel transport. Bij notarieel transport worden de

transportakte en eventueel de hypotheekakte getekend.

Voorafgaande aan het transport krijgt u hiervan een

concept toegestuurd en een afrekening. Bij het notarieel

transport moeten ook eventueel vervallen bouwtermijnen

conform de koop­/aannemingsovereenkomst worden

betaald. De notaris zal niet eerder transporteren

dan wanneer de verschuldigde bedragen op zijn

rekening zijn bijgeschreven. Tevens zal de notaris

alle verschuldigde rente tot op de dag van notarieel

transport verrekenen.

verzekering

Tijdens de bouw zijn alle woningen verzekerd tegen

de risico’s van brand­ en stormschade. Vanaf de

datum van oplevering dient u zelf voor de benodigde

verzekeringen zorg te dragen.

van toepassing zijnde bouwvoorschriften

De woningen worden gebouwd in overeenstemming

met de eisen van de gemeentelijke bouwverordening,

het nieuwe bouwbesluit en de voorschriften van de

plaatselijke nutsbedrijven voor water en elektriciteit,

centrale antennesysteem en riolering. Voor de

verschillende bouwonderdelen zijn de in Nederland

geldende voorschriften en normbladen van toepassing.

Oplevering

Wanneer uw woning gereed is voor oplevering

ontvangt u een uitnodiging. Bij de oplevering zullen

beide partijen aanwezig zijn en worden eventuele

klachten, tekortkomingen en of gebreken in een

opleveringsrapport vastgelegd. De aannemer zal deze

zo spoedig mogelijk verhelpen. De onderhoudstermijn,

de termijn waar binnen klachten verholpen dienen te

worden, is drie maanden.

Garanties

De woningen worden gebouwd onder de Woningborg

Garantie­ en waarborgregeling 2010. Woningborg is

onderdeel van de Woningborg Groep met meer dan

30 jaar ervaring in het verstrekken van garanties op

nieuwbouw koopwoningen. Woningborg garandeert

de kwaliteit en afbouw van de woning aan de koper,

met uitzondering van onderdelen welke niet door de

ondernemer worden uitgevoerd. Na ontvangst van

de ondertekende koop­aannemingsovereenkomst,

wordt het bijbehorende waarborgcertificaat door

Woningborg afgegeven. Bij woningen geleverd met

een waarborgcertificaat van Woningborg gelden

tevens onverkort, ongeacht hetgeen in deze technische

informatie is bepaald, de regelingen, reglementen en

standaardvoorwaarden gehanteerd en voorgeschreven

door Woningborg Ingeval enige bepaling in deze

technische omschrijving daarmee onverenigbaar

mocht zijn c.q. nadeliger mocht zijn voor de verkrijger,

prevaleren steeds de bovengenoemde bepaling van

Woningborg.

Voor het VDM systeem is een KOMO attest­met­

productcertificaat onder nummer 20586/08 afgegeven.

Tevens voldoet het VDM systeem aan de kwaliteitseisen

van de VHSB (Vereniging van Hout Skelet Bouwers).

Daarenboven gelden op de desbetreffende onderdelen

garanties dan wel keurmerken van o.a. S.G.T. (Stichting

Garantiefonds voor Timmerwerken), S.K.H. (Stichting

Keuringsbureau voor Hout) en KOMO, dan wel

garanties van de fabrikant overeenkomstig genoemde

keurmerken.

Klantgericht bouwen

VDM Woningen is in het bezit van het keurmerk

Klantgericht Bouwen. Het keurmerk Klantgericht Bouwen

wordt verstrekt door Stichting Klantgericht Bouwen;

een gezamenlijk initiatief van de Vereniging Eigen Huis

en Bouwend Nederland. Het keurmerk geeft door

continu meten de zakelijke opdrachtgevers en kopers

inzicht in de kwaliteit van de bouwondernemingen.

Bouwkundigen van de Vereniging Eigen Huis controleren

de kwaliteit van de opgeleverde woningen en

noteren het aantal opleverpunten. Daarnaast geven

kopers een rapportcijfer voor hun ervaringen met de

bouwonderneming in de verkoopfase, de bouwfase en

de opleveringsfase. Al deze gegevens worden statistisch

verwerkt en gewogen.

Situatie, bouw- en huisnummers

De situering van de woningen is op de situatietekening

aangegeven conform de ons ter hand gestelde

gegevens van de gemeente. Aan de op de situatie

aangegeven groen­ en algemene voorzieningen kunnen

geen rechten worden ontleend. Eventueel aangegeven

kaveloppervlakten moeten als indicatief worden

beschouwd. Pas na inmeten van het kadaster, na afloop

van de bouw, wordt de oppervlakte definitief bepaald.

Aan afwijkende maatvoering kunnen geen rechten

worden ontleend. Tijdens de bouw en bij verkoop

wordt uitsluitend met bouwnummers gewerkt. De juiste

gegevens met betrekking tot de huisnummers zullen

tijdig voor de oplevering door de gemeente worden

vastgesteld.

Artist impression

In de verkoopbrochure zijn een artist impressions en

tekeningen van plattegronden, gevelaanzichten en

doorsneden opgenomen. Deze zijn uitsluitend bedoeld

als schematische voorstellingen en hieraan kunnen

qua uitvoering, kleurstelling, detaillering, e.d. geen

rechten worden ontleend. De gevelaanzichten en artist

impressions zijn niet op schaal getekend.

wijzigingen

Deze brochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld

aan de hand van gegevens en tekeningen, verstrekt door

gemeentelijke diensten, architect, constructeur en overige

adviseurs. Ondanks dat moeten wij een voorbehoud

maken ten aanzien van wijzigingen, voortvloeiende uit

bijvoorbeeld eisen van de overheid en /of nutsbedrijven

etc. VDM behoudt zich tevens het recht voor tijdens

de bouwfase wijzigingen aan te brengen, indien dit

technisch of architectonisch noodzakelijk mocht blijken,

echter zonder dat dit afbreuk doet aan de kwaliteit en

prijs.

Drogeham, mei 2013.

Algemene bepalingen

22 23

WWW.VDM.NL

verkoopinformatie De Buorren 40a, Drogeham

Tel. (0512) 57 12 34

www.vdm.nl/hardegarijp