H50

Uitvang 8 , 4817 DB Breda

Rustig aan groenvoorziening

Drie ruime slaapkamers mogelijkheid 4e

Complete fraaie keuken & badkamer

Winkels en busverbinding kort nabij

Instapklaar modern woonhuis

H50

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

eengezinswoning

eindwoning

5

101 m²

140 m²

325 m³

1959

achtertuin

geen garage

c.v.-ketel

dubbel glas

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Na ruim 5 jaar in dit heerlijke huis te hebben gewoond, gaan wij het gezellige Breda inruilen voor de mooie kust van Noord Holland. We hebben genoten van de ruime, lichte kamers, met grote ramen, de zonnige tuin op het zuiden, het rustige hofje met veel parkeergelegenheid, en de groenvoorziening waaraan dit hoekhuis grenst. Op 5 minuten lopen bevinden zich op de Epelenberg diverse faciliteiten zoals winkels, kapper, cafetaria, slijterij, bakker en kinderopvang. Een klein stukje verderop is het Brabantplein met nog meer faciliteiten. Ook zijn er in de buurt meerdere basisscholen en een buurthuis. In de ruim 5 jaar dat wij hier gewoond hebben is het hele huis en de tuin gemoderniseerd en netjes afgewerkt. De halfopen keuken is vernieuw en ook hebben we een steigerhouten bar laten plaatsen tussen de keuken en de woonkamer. De badkamer en het toilet zijn vernieuw en strak afgewerkt. De tuin is onderhoudsarm met achterin een houtenterras, loungegedeelte en overkapping.

Breda: Markendaalseweg 329-A35, T 076 524 77 88

H.R combiketel en de elektra van de gehele woning is vernieuwd. Er is ook nog de mogelijkheid om van de ruime bergzolder een vierde slaapkamer te maken. Kortom, dit huis is instapklaar en als het kon, dan namen we het mee! Wij wensen de toekomstige bewoners net zoveel woonplezier en comfort als wij zelf in dit huis en deze buurt hebben ervaren.

De lichte doorzon woonkamer is voorzien van een fraai laminaatvloer en strak gestukadoorde wanden.

De grote raampartij aan zowel de voor- zij, als achterzijde maken de woning heerlijk licht.

De originele schouw is aanwezig (nu een gel-haard) en een praktische voorraadkast.

grote leefruimte

Houten v lo e r

vaste kast

huizen van hendriks

De keuken ligt aan de achterzijde van de woonkamer en is middels een toog met bar in half open verbinding met de woonkamer. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis met oven, een afwasmachine, koel-vries combinatie en een afzuigkap. Via de keuken is de tuin te bereiken.

Kleurri jk

huizen van hendriks

koken met sterrenhalf open keuken

Ruime ka mer

huizen van hendriks

De drie slaapkamers op de eerste verdieping zijn ruim en praktisch in te delen. De kleinere (slaap)kamer is nu in gebruik als werkkamer én als walk-in-closet.

De twee andere slaapkamers zijn uitgevoerd met vaste kasten. Op de overloop is een vaste kast met aansluiting voor de wasmachine. In de hal is een vlizotrap naar de zolderverdieping met cv-ketel opstelling, dakraam en gevelraam.

Ideale ruimte na het plaatsen van een vaste trap- voor realisatie 4e (slaap)kamer.

drie ruime kamersinbouwkasten

De badkamer is zeer luxe uitgevoerd in antraciet kleurige vloertegel in combinatie met grote witte tegels.

De inloop douche is heerlijk om de dag mee te starten. Het wastafelmeubel en de designradiator maken de badkamer helemaal af.

luxe inloopdouche

Luxe badka mer

prachtige tegels

huizen van hendriks

Uitvang 8 4817 DB Breda

Uitvang 8 4817 DB Breda

Uitvang 8 4817 DB Breda

Breda de Bourgondische en Culturele stad in West-Brabant telt ruim 174.000 inwoners en is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide. Tevens vind je in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad.De afgelopen jaren zijn er in Breda veel vernieuwingen in gang gezet of inmiddels afgerond, dit in het kader van de campagne: Breda, Stad met karakter!! De binnenstad is opnieuw ingericht en werd in 2009 uitgeroepen tot Beste Binnenstad van Nederland!! Het stadspark Valkenberg is vernieuwd, de restauratie van de Grote of Onze Lieve Vrouwe kerk is voltooid. Daarnaast is in 2007 de haven heropend en wordt het in aanbouw zijnde nieuwe Centraal Station, annex Spoorzone het visitekaartje van Breda. De binnenstad van Breda, met een groots gevarieerd aanbod van winkels, ademt een gemoedelijke sfeer uit. Het mooie marktplein met de vele gezellige terrassen bepalen het beeld van het stadscentrum. Door zijn gunstige ligging t.o.v. Antwerpen en Rotterdam, met de autosnelwegen A16, A27, en de A58 is Breda een geliefde Woonstad waar het goed wonen, werken en ontspannen is!

Breda

hee r l i j k wonen in B reda

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 076 524 77 88 breda@hendriks.nl m.Jesaijes@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Mycha Jesaijes

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Markendaalseweg 329-A35 4811 KB Breda T 076 524 77 88

Hendriks076, breda@hendriks.nl

Méér makelaar.