H50

Tuinbouwlaan 34 , 4817 LG Breda

Achtertuin met veranda

Ruime slaapkamers, dakkapel op zolder

Fraaie badkamer & royale keuken

Centrale ligging, alle facliteiten nabij

Modern uitgebouwde 2/1kapwoning

H50

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

eengezinswoning

geschakelde 2-onder-1-kapwoning

4

122 m²

135 m²

440 m³

1990

achtertuin, voortuin

geen garage

c.v.-ketel, gashaard

volledig geïsoleerd

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Als eerste eigenaar van dit huis hebben we de bouw vanaf het begin gevolgd. November 1990 zijn we in de Tuinbouwlaan komen wonen, en we hebben ons direct thuis gevoeld.

In de loop der jaren hebben we ons huis verbouwd en aangepast aan onze wensen. Het is een ruim en licht pand met ruime kamers en een heerlijke badkamer. De living is over de volledige breedte uitgebouwd en voorzien van een harmonicawand. Bij mooi weer kunnen we zo de tuin bij de woonkamer betrekken. De tegelvloer van de woonkamer loopt door in de veranda, die is voorzien van terrasverwarming. Dit huis past ons dan ook als een maatwerk kostuum.

De tuin is ongeveer 2 jaar geleden op de schop gegaan en is nu een fijne tuin om in te zitten. Volop groen, zonnig, en weinig onderhoud.

Chassétheater, het centrum, station, lagere school, scholengemeenschap en hogescholen zijn op loopafstand. Het winkelcentrum is “om de hoek”.

Breda: Markendaalseweg 329-A35, T 076 524 77 88

We wonen in een heel gezellige wijk en het feit dat er nauwelijks verhuizingen zijn spreekt wel voor zich. Ondanks dat we vlakbij het centrum wonen is de buurt heel rustig en is van geluids- en parkeeroverlast geen sprake.

Onze wijk heeft een zeer gemêleerde bevolking; alle leeftijdscategorieën zijn vertegenwoordigd. De A16 en de A58 zijn snel te bereiken.

Onze conclusie is dan ook dat we met pijn in ons hart afscheid gaan nemen van ons huis, van de Tuinbouwlaan en de buurt en we hopen in deze omgeving een appartement te vinden.

Deze moderne tweekapper is gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijk buurt en slechts op loopafstand van scholen, het station en de bruisende binnenstad van Breda! Achter de woning vind je een strak aangelegd tuin met een gunstige zonligging op het westen. De tuin is grotendeels bestraat en er zijn moderne plantenbordes gemaakt.

In de lente en in de zomer kun je nog lang behaaglijk buiten zitten onder de gezellige veranda met terrasverwarmer. Deze heater is aangesloten op de gasleiding.

Ook is er een stenen berging aanwezig voor het stallen fietsen en een handige achterom.

moderne tweekapper

Genie ten va n de zon o f l oungen onde r de o v e r kapping

berging en achterom

huizen van hendriks

Het eerste wat opvalt zodra je de tuingerichte woonkamer binnen loopt is de ruimte en licht.

De woonkamer is aan de over de gehele breedte uitgebouwd waardoor er flink meer woonruimte is ontstaan.

Via een lichtstraat valt prettig veel licht naar binnen en de volledige achtergevel bestaat uit moderne harmonicadeuren.

Ideaal, tijdens de zomermaanden kun je de pui helemaal open zetten. In de winter zit je lekker warm bij de brandende gashaard met een goed boek.

In de woonkamer is een ruime trapkast aanwezig waar je extra voorraad op kunt bergen.

Gezel l ig e zithoek b i j de b ra ndende ga shaard

huizen van hendriks

uitgebouwde woonkamerzicht op de tuin

O pen keuken me t div e r s e inb ouwapparatuur

huizen van hendriks

Aan de voorkant van de woning vind je de keuken.

Deze open keuken is door middel van twee schuifdeuren af te sluiten van de woonkamer.

Hier is een nette U-vormige keuken geplaatst met het nodige inbouwapparatuur van Siemens, zoals een gaskookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser en een combimagnetron. Ook is er een ingebouwde koelkast aanwezig. Tijdens het koken heb je een leuk uitzicht op de straat. In de hal tref je het toilet aan met wandcloset en fonteintje, de meterkast, een garderobenis en de trap naar boven. Op de eerste verdieping ligt een stijlvolle badkamer. De badkamer is strak afgewerkt met een extra breed en modern wastafelmeubel, een designradiator, een wandcloset, een luxe inloopdouche met glazen douchewanden en een fijn ligbad om in te relaxen. Ook is er vloerverwarming aangebracht.

moderne keukenontspannen in bad

Deze woning is met haar 3 ruime slaapkamers ideaal voor een gezin met kinderen.

De “ouder slaapkamer” kan gesplitst worden in 2 kamers waardoor het zelfs mogelijk is 4 (slaap)kamers te realiseren.

De 3e slaapkamer is op zolder gelegen en voorzien dakkapel, veel kastruimte en een bergpuntje.

Op de voorzolder tref je de cv-ketel (2015) aan en de aansluitingen voor de wasapparatuur.

vierde kamer mogelijk

Roya l e s laapka mer me t aa ngenaa m l ichtinva l

vaste trap naar zolder

huizen van hendriks

Tuinbouwlaan 34 4817 LG Breda

Tuinbouwlaan 34 4817 LG Breda

Tuinbouwlaan 34 4817 LG Breda

Breda de Bourgondische en Culturele stad in West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide. Je vindt in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad. De afgelopen jaren zijn er in Breda veel vernieuwingen in gang gezet of inmiddels afgerond, dit in het kader van de campagne: Breda, stad met karakter! De binnenstad is opnieuw ingericht en werd in 2009 uitgeroepen tot Beste Binnenstad van Nederland! Het stadspark Valkenberg is vernieuwd, de restauratie van de Grote of Onze Lieve Vrouwe kerk is voltooid. Daarnaast is in 2007 de haven heropend en wordt het in aanbouw zijnde nieuwe Centraal Station, annex Spoorzone het visitekaartje van Breda. De binnenstad van Breda, met een groots gevarieerd aanbod van winkels, ademt een gemoedelijke sfeer uit. Het mooie marktplein met de vele gezellige terrassen bepalen het beeld van het stadscentrum. Door zijn gunstige ligging t.o.v. Antwerpen en Rotterdam, met de autosnelwegen A16, A27, en de A58 is Breda een geliefde Woonstad waar het goed wonen, werken en ontspannen is!

Breda

hee r l i j k wonen in B reda

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 076 524 77 88 breda@hendriks.nl m.jesaijes@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Mycha Jesaijes

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Markendaalseweg 329-A35 4811 KB Breda T 076 524 77 88

Hendriks076, breda@hendriks.nl

Méér makelaar.