H50

Burgerzinstraat 11 , 4812 KJ Breda

Goed onderhouden

Ruime lichte woonkamer

Heerlijke zonnige tuin met berging

Dakterras

Instapklaar modern woonhuis

H50

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

eengezinswoning

geschakelde woning

5

119 m²

130 m²

430 m³

2008

achtertuin

geen garage

vloerverwarming geheel,

warmte terugwininstallatie

dakisolatie, dubbel glas,

muurisolatie, vloerisolatie,

volledig geïsoleerd

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Het huis is gelegen in een kinderrijke buurt met een

speeltuin en speelveld in de straat.

De diepe tuin ligt op het oosten en het dakterras op

het westen, waardoor je de hele dag een plekje in de

zon (of juist schaduw) kunt opzoeken.

Het is ook een energiezuinig huis, met WTW en op

elke verdieping vloerverwarming/vloerkoeling, wat heel

comfortabel wonen is. Het houtwerk aan de buitenkant

is in 2014 geschilderd (de schutting en schuur zijn ook

gebeitst).

Daarnaast staat het huis ook op een super locatie,

aan de rand van Princenhage met de Haagse Markt op

10 minuten lopen en met op vijf minuten lopen

verschillende basisscholen. Met 10 minuten fietsen ben

je in het centrum van Breda, het Mastbos en het Liesbos.

Breda: Markendaalseweg 329-A35, T 076 524 77 88

Direct bij binnenkomst valt op, deze woning heeft sfeer! Een woonkamer waarin u gelijk uw meubels kunt plaatsen en van kunt gaan genieten. Aan de voorzijde van de woning is de moderne open keuken in kersenhout gelegen.

De keuken is voorzien van alle gemakken, tijdens het koken zal het u dan ook aan niets ontbreken.

gezellige woonkamer

Ruime woonka mer

open keuken

huizen van hendriks

De keuken is open in de ruimte en door de houten afwerking heeft het een luxe uitstraling.

De keuken is van alle gemakken voorzien met inbouwapparatuur, zoals een afwasmachine, koel-vries combinatie en een oven. Het raam bij het aanrecht geeft een doorkijkje naar de straat.

Keuken va n al l e ge makken voo rzien

huizen van hendriks

prachige keukenkoken met plezier

M a ste rbedroo m

huizen van hendriks

De woning heeft nu twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping en één slaapkamer op de tweede verdieping. Het is mogelijk om op de eerste verdieping een slaapkamer te splitsen, waardoor twee slaapkamers ontstaan.

Op de tweede verdieping is het ook mogelijk om de grote kamer te splitsen in twee kamers. Zie ook de optionele plattegronden.

heerlijk slapenwelterusten

De badkamer is royaal en compleet, voorzien van een ligbad, toilet en een wastafel. In de ochtend een lekkere frisse douche en in de avond een lekker warm bad, aan u de keus!

royale badkamer

Roya l e badka mer

heerlijk badderen

huizen van hendriks

Komt u b inne n?

huizen van hendriks

De entree van de woning is fris en strak. Een welkom thuis.... De trappen zijn wit geschilderd en met donkere trapmatten bekleed. De toilet op de begane grond is wit betegeld en heeft mooie donkere plavuizen op de vloer

mooi afgewerktbetegelde toilet

De gezellige zonnige tuin is op het oosten gelegen. Op zonnige dagen is het hier heerlijk vertoeven! Ook op het dakterras is het vooral in de avonduurtjes heerlijk zitten in de zon.

dakter ra s

huizen van hendriks

heerlijk zonnige tuindakterras

Burgerzinstraat 11 4812 KJ Breda

Burgerzinstraat 11 4812 KJ Breda

Burgerzinstraat 11 4812 KJ Breda

Burgerzinstraat 11 4812 KJ Breda

Burgerzinstraat 11 4812 KJ Breda

Breda de Bourgondische en Culturele stad in West-Brabant telt ruim 174.000 inwoners en is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide. Tevens vind je in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad.De afgelopen jaren zijn er in Breda veel vernieuwingen in gang gezet of inmiddels afgerond, dit in het kader van de campagne: Breda, Stad met karakter!! De binnenstad is opnieuw ingericht en werd in 2009 uitgeroepen tot Beste Binnenstad van Nederland!! Het stadspark Valkenberg is vernieuwd, de restauratie van de Grote of Onze Lieve Vrouwe kerk is voltooid. Daarnaast is in 2007 de haven heropend en wordt het in aanbouw zijnde nieuwe Centraal Station, annex Spoorzone het visitekaartje van Breda. De binnenstad van Breda, met een groots gevarieerd aanbod van winkels, ademt een gemoedelijke sfeer uit. Het mooie marktplein met de vele gezellige terrassen bepalen het beeld van het stadscentrum. Door zijn gunstige ligging t.o.v. Antwerpen en Rotterdam, met de autosnelwegen A16, A27, en de A58 is Breda een geliefde Woonstad waar het goed wonen, werken en ontspannen is!

Breda

hee r l i j k wonen in B reda

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 076 524 77 88 breda@hendriks.nl m.theeuwes@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Marjolein Theeuwes

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Markendaalseweg 329-A35 4811 KB Breda T 076 524 77 88

Hendriks076, breda@hendriks.nl

Méér makelaar.