Bennekomseberg 17

Bennekomseberg 17 Amersfoort

TE KOOP

Vraagprijs € 217.500,- k.k.

Bennekomseberg 17 te Amersfoort

Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010

I www.woonvast.nl E [email protected]

Beschrijving

Dit woonhuis is verrassend praktisch ingedeeld en keurig afgewerkt. Met een woonkamer en

open keuken op de begane grond, op de verdieping 3 slaapkamers en een 4e kamer met

dakkapel op de zolder is dit een volwaardige eengezinswoning!

De Bennekomseberg ligt op een gunstige locatie in de wijk Vathorst. Via Het Lint, een breed

fietspad dat dwars door de wijk loopt, met oude bomen en houtwallen komt u op efficiënte

wijze snel van A naar B. Het winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen ligt net als het

station en de bibliotheek centraal in de wijk. Voor kinderen is het prettig wonen met de

natuurboerderij, speeltuintjes en (basis) scholen in de buurt. Gaat u met de auto naar uw

werk? De snelwegen A28 en A1 zijn eenvoudig te bereiken.

Kortom; een leuke eengezinswoning in een heerlijke woonomgeving!

Bijzonderheden

- Bouwjaar 2007

- Woonoppervlak 100 m²

- Inhoud 359 m³

- Servicekosten bewonersvereniging € 50,- per kwartaal

- Verwarming d.m.v. c.v.-ketel uit 2007

- SWK Garantie

Begane grond

Entree voorzien van een tegelvloer, toilet voorzien van wandcloset en fontein, meterkast.

De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en een praktische trapkast. Via de

schuifpui komt u op het royale terras gelegen op het westen. Aan het eind van een drukke

werkdag kunt u hier heerlijk genieten van de ondergaande zon. De keuken is gesitueerd aan

de voorzijde van de woning. De vloer is afgewerkt met een tegelvloer, de keukenopstelling

is L-vormig met een apothekerskast, een praktische carrousel en veel kastruimte. De

keuken is voorzien van de volgende apparatuur; keramische kookplaat, afzuigkap, oven,

magnetron, vaatwasser en een koelkast.




Eerste verdieping

Op deze verdieping treft u 3 keurige slaapkamers. De gehele verdieping is voorzien van een

nette laminaatvloer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine inclusief

massage stralen, wastafelmeubel, wandcloset en designradiator. Via een vaste trap is de

tweede verdieping te bereiken.




Tweede verdieping

Ruime, afgesloten zolderkamer met een brede dakkapel, laminaatvloer en bergruimte

achter het knieschot. De wasruimte is separaat en voorzien van een wasmachine aansluiting

en de c.v.-ketel.

Bouwjaar

De woning is in 2007 gebouwd.

Installaties

Verwarming en warm water door middel van cv-combiketel.

Isolatie

De woning is volledig geïsoleerd.

Staat van onderhoud

De staat van onderhoud zowel binnen als buiten is goed.

Kadastrale gegevens

Gemeente Hoogland, sectie O, nummer 2387.




Perceeloppervlakte

49 m2

Inhoud woning

359 m3

Woonoppervlakte

100 m2

Vraagprijs

€ 217.500,-- k.k.

Aanvaarding

Aanvaarding in overleg




Uittreksel kadastrale kaart




Vragenlijst

1. Adres te verkopen perceel

Bennekomseberg 17, 3825 RH te Amersfoort

2. Andere overeenkomsten

Zijn er nadat u het perceel in eigendom hebt gekregen nog andere, eventuele aanvullende

notariële of onderhandse akten opgesteld van het pand?

Nee

Zijn er voor zover u bekend mondelinge of schriftelijke afspraken gemaakt over

aangrenzende percelen? (Denk hierbij aan regelingen voor het gebruik van een poort, schuur, garage, tuin, overeenkomsten met meerdere buren, toezeggingen, erfafscheidingen)

Nee

3. Erfpacht, opstal, vruchtgebruik, erfdienstbaarheden, overige rechten,

verplichtingen

Rusten er voor zover u weet rechten op het perceel, zoals erfpacht, opstalrecht,

vruchtgebruik, erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten of verplichtingen, kettingbedingen,

voorkeursrechten, optierechten, rechten van wederinkoop, huurkoop,

concurrentiebedingen etc.?

Nee

4. Publiekrechtelijke beperkingen

Is de Wet voorkeursrecht gemeenten van toepassing?

Nee

Is er sprake van ruilverkaveling?

Nee

Is er sprake van onteigening?

Nee

5. Kadastrale grenzen

Wijken de huidige terreinafscheidingen volgens u af van de kadastrale eigendomsgrenzen? (Denk hierbij ook aan strookjes grond van de gemeente die u in gebruik heeft, of grond van u die gebruikt wordt door de buren.)

Nee




Is een gedeelte van uw pand, schuur, garage of schutting gebouwd op grond van de buren

of andersom?

Nee

6. Verhuur

Is het huis of de grond geheel of gedeeltelijk verhuurd of bij anderen in gebruik?

Nee

7. Procedures

Zijn er over het pand procedures gaande bij de rechter, de huurcommissie of een andere

instantie (bijvoorbeeld onteigening)?

Nee

8. Monumenten, beschermd stads- of dorpsgezicht

Is u bekend of er een aanvraag loopt voor of een besluit genomen is tot een aanwijzing

van uw pand?

a. als beschermd monument c. gemeentelijk monument

b. tot beschermd stads- of dorpsgezicht d. “beeldbepalend pand”

Nee

9. Onderhoudscontracten, garanties

Zijn u onderhoudscontracten en/of garantieregelingen bekend van goederen die mee

verkocht worden?

Ja, SWK garantie

10. Premies

Valt uw woning onder een premie- of subsidieregeling?

Nee

11. Terug te vorderen subsidies

Zijn er in het verleden subsidies of premies verstrekt die bij verkoop van het pand voor

een deel kunnen worden teruggevorderd? (Denk aan subsidies voor onderhoud, verbouwing, isolatie.

Deze gelden vooral bij monumentenpanden)

Nee

12. Aanschrijvingen

Zijn u door de overheid of nutsbedrijven verbeteringen of herstellingen voorgeschreven of aangekondigd die nog niet of niet naar behoren zijn uitgevoerd?

Nee




13. Onbewoonbaarverklaring

Is het pand onbewoonbaar verklaard of in het verleden ooit onbewoonbaar verklaard

geweest?

Nee

14. Verbouwingen

Is er een verbouwing uitgevoerd of iets aan- of bijgebouwd waarvoor formeel toestemming

nodig was van de gemeente (bijvoorbeeld bouwvergunning)?

Nee

15. Installaties

Is de elektrische installatie vernieuwd?

Nee

Hoe oud is de cv-ketel?

Bouwjaar 2007

16. Omzetbelasting

Is er bij verkoop sprake van een omzetbelastingheffing? (Bijvoorbeeld omdat het een voormalig

bedrijfs onroerendgoed is, of een woonhuis met praktijkgedeelte, of omdat u pas ingrijpend verbouwd hebt)

Nee

17. Gebruik

Hoe gebruikt u het huis nu? (Bijvoorbeeld als woning, praktijk, winkel, opslag)

Woning

Is dat gebruik volgens u en/of de gemeente toegestaan?

Ja

18. Gebreken, bezwaren

Zijn u gebreken of bezwaren bekend van de technische installaties? (Denk daarbij aan de

leidingen voor gas, water en elektriciteit, geiser, cv, mechanische ventilatie, apparatuur zoals deurbel, telefoon/intercom, keukenapparatuur, zonneschermen, thermostaat, kachels etc.)

Nee, raam in keuken en voordeur klemt.

Is er voor zover u bekend sprake van chlorideschade (betonrot)? (Betonrot komt vooral voor in kruipruimtes van woningen gebouwd tussen 1965 en 1981 die voorzien zijn van betonnen vloerelementen van het merk Kwaaitaal of Manta. Ook andere betonelementen bijv. balkons kunnen aangetast zijn)

Nee




Is het pand voor zover u bekend aangetast door houtworm, boktor, ander ongedierte,

zwammen of andere schimmels?

Nee

Beschrijf de kwaliteit van de vloer op de begane grond:

Goed

Zijn u nog andere gebreken of bezwaren bekend die voor een koper van belang kunnen

zijn bij het nemen van een koopbeslissing?

Nee

19. Verontreinigingen

Is voor zover u bekend, de bodem verontreinigd of is er reden om te vermoeden dat de

bodem verontreinigd is?

Nee

Heeft de gemeente of de provincie u een onderzoeks- of saneringsbevel opgelegd?

Nee

Is er voor zover u bekend een olietank in de grond aanwezig?

Nee

Is voor zover u bekend de gevel ooit gereinigd?

Nee

Zijn er voor zover u bekend in het pand en/of in een bijgebouw (berging, garage etc.)

eternietplaten, asbestcementplaten of ander asbesthoudend materiaal aangebracht? (Eternietplaten zijn harde platen, ongeveer een halve centimeter dik, grijskleurig indien ze ongeverfd zijn)

Nee

Blijft er in het pand “zeil” achter, al of niet vastgelijmd, dat aangeschaft is tussen 1960 en

1982?

Nee

20. Riolering

Is uw huis aangesloten op het gemeenteriool?

Ja




21. Septictank

Is er voor zover u bekend een septictank in het perceel aanwezig?

Nee

22. Huur, lease

Zijn er bepaalde zaken in uw huis gehuurd of geleast (bijvoorbeeld de cv-ketel)?

Nee

23. Gemeente- en waterschapsbelastingen

Hoeveel betaalde u voor de laatste aanslagen:

onroerend-zaakbelasting: € 238,-

belastingjaar: 2013

waterschapslasten: € 191,11

belastingjaar: 2013

Afvalstoffenheffing / rioolrecht: € 222,72 / € 92,-

belastingjaar: 2013

24. Energienota

Welke voorschotbedragen betaalt u maandelijks aan de nutsbedrijven?

€ 100,- per maand

25. Achterstallige betalingen

Hebt u alle gemeentelijke belastingen die u verschuldigd bent al betaald?

Ja

26. Appartementsrecht of lidmaatschapsrecht

Is er een vereniging van eigenaars / bewonerscommissie?

Ja

Is er een coöperatieve flatexploitatievereniging (coöperatie)?

Nee

Als er sprake is van een vereniging van eigenaars of een coöperatie, wordt er wel eens een

ledenvergadering gehouden?

Ja




Zo ja, hoe vaak?

1x per jaar

Betaalt u maandelijks (of per andere periode) een bedrag aan de vereniging?

Ja

Zo ja, hoeveel?

€ 50,- per 3 maanden

Zijn alle aan de vereniging verschuldigde bedragen betaald?

Nee

Wie is de administrateur of secretaris-penningmeester van de vereniging?

Wordt er elk jaar een overzicht opgesteld van de uitgaven en inkomsten van de

vereniging?

Ja

Zijn er afspraken gemaakt over toekomstig onderhoud of zijn er andere besluiten van de

vereniging die voor koper van belang kunnen zijn?

Nee

Is de opstalverzekering gesloten voor het gehele gebouw?

Nee

27. Buren

Hoe is de gezinssamenstelling van uw buren? (Vanuit straatkant gezien)

Rechts: gezin met twee kinderen

Links: gezin zonder kinderen

28. Energielabel

Heeft u een energielabel of heeft u dit aangevraagd?

Nee




Lijst van zaken

Zaken Blijft achter

Gaat mee

Kan worden overgenomen

NVT

Tuinaanleg/bestrating/beplanting bakken X

Buitenverlichting X

Tijd- of schemerschakelaar/ bewegingsmelder

X

Tuinhuis/buitenberging X

Kasten/werkbank in tuinhuis/berging X

(Broei)kas X

Voet droogmolen X

Overige tuin, te weten: X

-

-

-

Woning

Vlaggenmast X

Schotel/antenne X

Brievenbus X

(Voordeur)bel X

Alarminstallatie X

Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie X

Rookmelders X

Rolluiken/zonwering buiten X

Zonwering binnen X

Vliegenhorren X

Raamdecoratie, te weten:

- Gordijnrails X

- Rolgordijnen X

- Losse horren/rolhorren X

- Gordijnen X

- Vitrage X

Vloerdecoratie, te weten:

- vloerbedekking X

- parketvloer/laminaat X

- plavuizen X

-

Warmwatervoorziening, te weten:

-

-

-




CV met toebehoren X

Thermostaat X

Mechanische ventilatie/luchtbehandeling X

Airconditioning X

(Voorzet) open haard met toebehoren X

Allesbrander X

Kachels X

Isolatievoorzieningen X

(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: X

-

-

-

Radiatorafwerking X

Schilderijophangsysteem X

Keukenblok met bovenkasten X

Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:

- Oven X

- Magnetron X

- Koelkast X

- Keramische kookplaat X

- Vaatwasser X

- Afzuigkap X

Keukenaccessoires

- X

-

-

Verlichting, te weten:

- X

-

-

(Losse) kasten, legplanken, te weten:

- X

-

-

Vast bureau X

Spiegelwanden X

Wastafels met accessoires X

Toiletaccessoires X

-

-

Badkameraccessoires

- X

-

-




Sauna met toebehoren X

Veiligheidsschakelaar wasautomaat X

Waterslot wasautomaat X

Overig

Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen, te weten:

-

-

-

-

Overige zaken, te weten:

-

-

-

-

-




Plattegrond




Deze brochure is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid opgesteld. De maatvoering van

de woning is vastgesteld met gebruikmaking van de NEN 2580 normering. Aan eventuele

onjuistheden of onvolkomenheden kunnen geen rechten worden ontleend.




Maak kennis met Woonvast Makelaars

Compleet woonadvies onder één dak

Woonvast Makelaars is een veelzijdig makelaarskantoor. Met een hoge mate van inzet en

een doordachte dienstverlening met zo volledig mogelijke informatie bemiddelen wij voor u

bij het verkopen of het kopen van een woning. Alles op het kwalitatief hoge niveau dat u

van een NVM-makelaar mag verwachten. Het team van medewerkers is deskundig op vele

(sub)terreinen van de woningmarkt. Iedere medewerker heeft zijn eigen specialisme:

Bestaande Bouw, Nieuwbouw, Taxaties, Verkoop van Huurwoningen.

Woonvast Makelaars staat voor kwaliteit (een uitgebreid team), betrouwbaarheid (NVM) en

een scherpe prijsstelling (courtage).

NVM makelaar

De makelaars van Woonvast Makelaars zijn lid van de NVM, de Nederlandse Vereniging van

Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen. Deze brancheorganisatie toetst

de makelaars jaarlijks op hun deskundigheid. Voor u als opdrachtgever geeft dit houvast

aan de kwaliteit, betrouwbaarheid, (door middel van de erecode van de NVM en het

tuchtrecht) en de deskundigheid van de makelaars.

Internet

Kijk ook op WWW.WOONVAST.NL voor al het woningaanbod van ons kantoor.

Zowel bestaande bouw, nieuwbouw als voormalige huurwoningen.

Woning kopen

Als u een huis zoekt kunnen wij u geheel of gedeeltelijk begeleiden in het hele zoek- en

aankoopproces. Neemt u vrijblijvend contact op met een van onze makelaars om uw

wensen eens door te spreken. Ook kunnen wij u vrijblijvend als zoeker op de hoogte houden

van het woningaanbod van Woonvast Makelaars.

Laat uw e-mailadres op onze site achter en u ontvangt automatisch een bericht met het

nieuwste aanbod.

Taxeren

Als u een woning heeft gekocht en u sluit een hypotheek af, dan vraagt de

geldverstrekker/uw bank om een taxatie. Wij kunnen voor u taxeren als wij geen belangen

hebben gehad bij deze aan- of verkoop.

Woning verkopen

Bent u benieuwd wat de waarde van uw huidige koopwoning is, laat ons dan een keer een

vrijblijvende waardebepaling voor u maken. Wij komen graag bij u thuis langs om de

woning op te nemen en u te adviseren over de verkoopmogelijkheden. Met kennis van

zaken en een maximale inzet begeleiden wij u graag bij de verkoop!

Bennekomseberg 17

Documents

Transcript of Bennekomseberg 17