B2B-Oudeland in Berkel en Rodenrijs is in korte tijd uitgegroeid tot hét bedrijvenpark van de Rotterdamse regio. Door de centrale ligging

en een geweldige uitstraling hebben zich er inmiddels al 70 bedrijven gevestigd. De combinatie van bedrijfsruimten en kleinschalige

kantoorruimten creëert een dynamische werkomgeving, waar ondernemers optimaal kunnen werken aan een succesvolle toekomst.

B2B-Oudeland is een unieke locatie voor ondernemers

Het beeldbepalende project B2B

staat voor ‘Business to Business’.

Aan de zijde van de naastgelegen

N471 lijkt het bijna 22 meter hoge kantoor

boven de rijbaan te zweven en vormt

daarmee een uniek herkenningspunt voor de

omgeving. De hellingbaan geeft toegang tot

het parkeerdak, dat met ca.175 parkeerplek-

ken ruim voldoende plaatsen biedt voor

de kantoorgebruikers en bezoekers. Achter

het gebouw bevinden zich op maaiveld de

bedrijfsruimten. Door de heldere opzet,

ontsluiting, de toegepaste materialen

en kleuren, en de eenduidige reclame-

aanduidingen ontstaat er een hoogwaardig

en representatief bedrijvencentrum met zeer

ruime gebruiksmogelijkheden.

Fase III

In het fraaie ‘zwevende’ kantoorpand aan

de Leeuwenhoekstraat heeft een van de 5

vestigingen van Heembouw zich gevestigd.

Daniëlle de Haan van Heembouw Ontwikke-

ling is trots op B2B-Oudeland. “Heembouw

Ontwikkeling heeft samen met ons eigen

architectenbureau Habeon Architecten dit

plan ontworpen, waarna B2B-Oudeland door

ons in fasen is ontwikkeld. De afrondende

fase III gaat de entree naar het bedrijvenpark

vormen.” Zij laat, aan de hand van een

artist impression, zien dat deze laatste uit

16 bedrijfsunits en een bijzonder vrijstaand

bedrijfspaviljoen bestaat en variatie biedt in

oppervlakte, uitstraling en gebruiksmogelijk-

heden. “De bedrijfsunits die aan de waterzijde

liggen beschikken over een glazen pui die

voor veel lichtinval zorgt en een mooi uitzicht

over het water biedt. De units hebben een

oppervlakte op de begane grond, variërend

van ca. 45 m² tot 105 m² en worden casco op-

geleverd voorzien van een verdiepingsvloer

tegen en verkoopprijs vanaf 109 duizend

euro. Desgewenst kunnen ze ook compleet

worden afgebouwd. Inmiddels hebben

diverse belangstellenden zich gemeld”.

Bedrijfspaviljoen

Opvallend is het in het oog springende

vrijstaande bedrijfspaviljoen. Daniëlle de

Haan: “Het kent zijn gelijke niet in de regio.

Door de ligging en uitstraling is dit pand het

eerste dat in het oog springt. Voor een bedrijf

een bijzondere kans zich goed te profi leren.

De optimale indeling waar opslag, showroom,

bedrijfsruimte en kantoor zijn samengebracht,

maken het bedrijfspaviljoen tot een multi-

functioneel pand met 8 parkeerplaatsen.

Het gebouw biedt alle kansen om het naar

eigen wens en smaak aan te passen en in te

richten. Daarnaast is het mogelijk om een

riant dakterras te realiseren van maar liefst 80

m². Voor ondernemers is dit bedrijfspaviljoen

een unieke kans!”

Tot slot benadrukt Daniëlle de Haan dat bij

het ontwerpen van bedrijvenpark B2B-Oude-

land hoog is ingezet op kwaliteit en uitstra-

ling door de toepassing van onderhoudsarme

en degelijke materialen. “Om de kwaliteit, en

daarmee ook de waardeontwikkeling van de

bedrijfsruimten ook in de toekomst te waar-

borgen, wordt een Vereniging van Eigenaren

(VvE) opgericht die de belangen van alle

eigenaren gaat behartigen. Daardoor worden

alle zaken rond een eigendom goed geregeld

en kan een ondernemer zich volledig richten

op de groei van zijn of haar bedrijf!”

Heembouw is als totaalaanbieder actief in

de bouwbranche op het gebied van nieuw-

bouw en renovatie van bedrijfs- en utili-

teitsgebouwen, kantoren en woningen.

Als ontwikkelende aannemer is de uit-

voering in handen van de vijf aanne-

mersvestigingen in Amersfoort, Breda,

Noordwijkerhout, Roelofarendsveen en

Rotterdam.

Nadere informatie: www.B2B-oudeland.nl,

www.oudeland.nl en www.heembouw.nl

het ONDERNEMERS BELANG 07

BedrijfsreportageTekst: Ed Lamme • Fotografi e: Jan Nass

Daniëlle de Haan:

“Voor ondernemers is dit

bedrijfspaviljoen een unieke kans”