HET KARAKTER VAN DE JAREN 30EEN STADSVILLA ANNO NU

HET KARAKTER VANverstilling

Foto: Joep de Groot

De Urkhovense Zeggen

Tussen stedelijke dynamiek en idyllische natuur. Midden in het

leven, met altijd een rustpunt vlakbij. Een broekbos, met zeldzame

flora en bijzondere vogels. Echte klotputten, de overblijfselen van

turfwinning. Schraalgraslandjes en een uniek uitgestrekt rietveld.

Een eeuwenoude watermolen aan de Kleine Dommel. Prachtig

landschap, een natuurparel om de hoek. Ervaar het karakter van

verstilling ANNO 30. En geniet.

ANNO30.nl

HET KARAKTER VANstijl

Wonen in een jaren 30-woning, dat is wonen met klasse. Dat was

al zo in de jaren 30 en anno nu is dat niet anders. U kunt het zelf

ervaren: in het Eindhovense nieuwbouwproject ANNO 30.

ANNO 30 is een deelproject van het nieuwe tuindorp Berckelbosch.

In totaal komen hier circa 660 nieuwe woningen. In verschillende

soorten en maten en verschillende prijsklassen, maar allemaal

met het gezicht van de jaren dertig.

ANNO30.nl

Vanwege de royale dakoverstekken, bijzondere entreepartijen,

fijnzinnige metselwerkdetails en stijlvolle ornamenten, maar ook

vanwege de woonomgeving. Want een jaren 30-wijk kenmerkt zich

door gezellige straatjes, variatie in woningtypes en materialen en

geborgenheid. Dat ziet u ook in Berckelbosch. Een mooie kruising

tussen stedelijkheid en landelijkheid, en rationaliteit en romantiek.

Dat noemen we stijl.

HET KARAKTER VANTIJD

ANNO 30 doet denken aan het decor van de jaren dertig. Dat van

de glamoureuze en verleidelijke Marlene Dietrich of de schattige

en vrolijke Shirley Temple. Het was een tijd van nieuwe mogelijk-

heden en nieuwe inzichten waarvan we nu nog steeds profijt heb-

ben. In de jaren dertig deed de radio zijn intrede, werd de diepvriezer

ontwikkeld, bereikte de stofzuiger ook gewone huishoudens en

verlichtten de eerste natriumlampen het straatbeeld.

ANNO30.nl

Sindsdien volgen technologische, culturele en wetenschappelijke

ontwikkelingen zich in sneltreinvaart op. Met Eindhoven voorop

als innovatieve toptechnologieregio van wereldformaat. ANNO 30

maakt het mogelijk daar deel van uit te maken en tegelijkertijd het

karakter van toen te koesteren.

HET KARAKTER VANDE STAD

ANNO 30 ligt vlak bij het dynamische centrum van Eindhoven.

In een stad die bruist en waar creativiteit en technologie hoog-

tij vieren. U heeft hier topvoorzieningen op fietsafstand: een

zeer complete winkelstraat, maar ook talloze restaurants, cafés,

podia, bioscopen, stadsparken, musea en andere kunst- en

cultuurvoorzieningen.

Foto: Joep de Groot

ANNO30.nl

Bovendien is er altijd wel iets te beleven: Eindhoven staat

bekend om zijn evenementen. De Dutch Design Week, Glow

Eindhoven, de Lichtjesroute, Eindhoven Culinair, het Concours

Hippique en nog veel meer.

Tilburg/Breda

Veldhoven

Tongelre

Geldrop

Best

Eindhoven

‘s-Hertogenbosch

Maastricht

Venlo

Helmond

A2

A2

A2

A2

N614

A58

A270

A67

HET KARAKTER VAN DELOCATIE

ANNO 30 ligt in de overgangszone tussen de stad en de

Urkhovense Zeggen, een natuurgebied in het Dommeldal, aan

de oostelijke rand van Eindhoven. Het ontwikkelingsgebied

behoort tot het Eindhovense stadsdeel Tongelre.

De laatste jaren is vanuit diverse invalshoeken gewerkt aan

een herinrichting van het gebied. Daarbij zijn niet alleen

nieuwbouwprojecten gerealiseerd, maar ook poelen gegraven,

wandelpaden aangelegd en bruggetjes gebouwd.

Berckelbosch

kavel 03258 m²

kavel 04274 m²

kavel 05327 m²

kavel 06340 m²

kavel 07344 m²

kavel 08349 m²

kavel 09369 m²

kavel 10388 m²

kavel 11389 m²

kavel 13367 m²

kavel 12405 m²

kavel 14613 m²

kavel 02283 m²

kavel 01333 m²

ANNO30.nl

Bovendien is er veel aandacht besteed aan het behoud van

bestaande bomen en groenvoorzieningen en het planten van

maar liefst anderhalve hectare nieuwe bomen.

Verschillende deelprojecten in Berckelbosch zijn al klaar en

de wijk ontwikkelt zich al tot een stadswijk met een eigen,

sfeervol karakter. En dat allemaal op slechts tien minuten fietsen

van het centrum van Eindhoven, tien minuten lopen van een

prachtig natuurgebied en vijf minuten rijden naar de snelwegen

richting Den Bosch, Utrecht, Tilburg, Venlo en Maastricht.

kavel 03

258 m²

kavel 04

274 m²

kavel 05

327 m²

kavel 06

340 m²

kavel 07

344 m²

kavel 08

349 m²

kavel 09

369 m²

kavel 10

388 m²

kavel 11

389 m²

kavel 13

367 m²

kavel 12

405 m²

kavel 14

613 m²

kavel 02

283 m²

kavel 01

333 m²

HET KARAKTER VAN EENTUINDORP

Berckelbosch ontwikkelt zich tot een stadswijk met de klein-

schaligheid van een dorp: hét nieuwe tuindorp van Eindhoven. Een

doordachte stedenbouwkundige opzet, veel groen en de geliefde

architectuurstijl geven de wijk een eigen karakter. U vindt hier rust,

sfeer, gezelligheid. Een plek gemaakt voor en door mensen, waar

kinderen veilig opgroeien, waar oude en nieuwe bomen vriendschap

sluiten en waar voor- en achtertuinen tot bloei komen. Een wijk waar

u graag bent, om te zien en gezien te worden. Om te kennen en

gekend te worden. Hier bent u thuis. Welkom!

ANNO30.nl

HET KARAKTER VAN EENSTADSVILLA

ANNO 30 is geïnspireerd op de Amsterdamse

School, een decoratieve architectuurstijl uit

de jaren dertig van de vorige eeuw.

Karakteristiek, expressief, degelijk en

sfeervol. Niet voor niets is deze bouwstijl

ook in de eenentwintigste eeuw erg populair.

De architectuur kenmerkt zich door hoge,

rijzende daken met keramische leipannen en

witte houten kozijnen met zogeheten

ladderramen. De ramen krijgen een mooie

gelaagdheid door de verschillen in dikte

van dorpels, stijlen en roeden.

Het oer-Nederlandse gevelmetselwerk maakt

het geheel compleet. Nostalgisch en stijlvol.

U kunt kiezen voor Stadsvilla Frits, met een

gebogen zadeldak, en Stadsvilla Hub, met

een gebogen topgevel. Daarnaast geeft de

keuze voor verschillende positioneringen

van de villa’s de straat een gevarieerde

uitstraling. Er is in het ontwerp van de villa’s

veel oog voor detail. Klasse en stijl zijn

daarbij leidend geweest, én ruimte.

De inhoud van de villa’s varieert van 550 m3

(Stadsvilla Frits) tot 575 m3 (Stadsvilla Hub).

Uiteraard beschikt iedere villa ook over ruim

voldoende buitenruimte; de perceelopper-

vlakte is 258 m2 tot maar liefst 612 m2.

Stadsvilla Hub valt op door zijn hoge,

gebogen topgevel. Deze gevel ontspringt als

het ware uit het zadeldak en geeft uw villa

daarmee een statig vooraanzicht waarin de

fraai vormgegeven kozijnen extra goed

uitkomen. De constructie zorgt ervoor dat

uw stadvilla binnenin nog meer ruimte heeft,

met meer rechte wanden waar u uw meubels

gemakkelijk een plaats kunt geven. Zelfs de

zolder is met een entresol op te delen in twee

lagen, waardoor u extra bergruimte creëert.

stadsvillaHub

HET KARAKTER VANQualityTime

“Het was voor ons een echte uitkomst dat we hier een woning

konden kopen”, vertelt Evelien. “We waren op zoek naar een

ruime woning waar onze kinderen hun eigen kamer konden

krijgen en waar we zelf ook voldoende leefruimte zouden hebben.

Tegelijkertijd wilden we ook een woning in de stijl van de

jaren dertig, maar wel met de nodige comfort. Hier vonden we

de perfecte woning.

ANNO30.nl

”Belangrijker nog vindt ze dat het hele gezin zich zo thuis voelt in

de wijk. Pepijn beaamt dat: “Er wonen hier heel wat klasgenoten

van onze kinderen. Ze fietsen vaak samen naar school en ook na

schooltijd spreken ze vaak af om te chillen.”

Pepijn zelf heeft het ook naar zijn zin: “Ik ben lid geworden van de

tennisvereniging en daar kom ik leuke mensen van mijn leeftijd

tegen. Daar zitten mensen bij die vanuit andere delen van de stad

naar hier verhuisd zijn, maar ook mensen van verder weg, zelfs

expats uit andere werelddelen.

Ik heb bijvoorbeeld een heel leuk contact met iemand uit Japan

die bij ASML werkt.” Omdat Evelien het ook belangrijk vindt om

mensen uit haar omgeving te leren kennen, heeft ze vorig jaar

samen met een buurvrouw het initiatief genomen om een straat-

barbecue te organiseren. “Bijna iedereen deed mee en het was

hartstikke gezellig. Komende zomer komt er weer een barbecue!

Als ANNO 30 straks klaar is, lijkt het mij erg leuk als ook de

mensen die daar gaan wonen aansluiten bij onze buurtactiviteiten.”

Stadsvilla Frits valt met zijn gebogen

zadeldak direct op in het straatbeeld.

Het naar buiten bollende dak oogt niet alleen

luxe en statig, het geeft bovendien extra

ruimte aan de kamers op de verdiepingen;

de hoogte wordt optimaal benut, zonder

concessies aan de stijl en de klassieke

uitstraling van een traditioneel leipannen-

dak. Voeg daar nog eens een dakkapel

aan toe en u heeft zeeën van ruimte in uw

slaap- of werkkamer.

stadsvillafrits

HET KARAKTER VAN DEACHTERTUiN

De achtertuin van het Eindhovense

nieuwbouwproject ANNO 30 is zo groot als

u hem zelf maakt. Dwaal vanuit uw eigen

straatje naar Het Dommeldal, een van de

mooiste beekdalen van Noord-Brabant.

Het grillige beeklandschap begint al bij u

om de hoek. Wandel of fiets langs bos,

houtwallen, poelen, hooilanden, weilanden,

rietvelden en heidevelden. Volg een

gemarkeerde route van een paar kilometer,

kies voor de wandelroute naar Geldrop

met zijn Strabrechtse Heide of ga nog

verder. Bijvoorbeeld naar het Kasteel Heeze

in Heeze waar de Kleine Dommel ontstaat

vanuit een samenvloeiing van de Groote

Aa met de Sterkselse Aa. U komt helemaal

opgefrist weer thuis.

Foto: Joep de Groot

Foto: Joep de Groot

HET KARAKTER VANTHUIS

Laat zien wie u bent. Anno nu kunt u uw woning inrichten op de

manier die het beste bij u past, ook in ANNO 30. Sluit u met een

klassieke stijl helemaal aan bij de karakteristieke bouwstijl van uw

woning? Of gaat u liever voor een modern, strakker interieur als

contrast met de buitenkant?

ANNO30.nl

Het kan allemaal, al combineert u een bank uit een megastore

met een designlamp en een antieke kast in uw compleet eigen,

authentieke stijl. Het belangrijkst is dat u zich thuis voelt in uw

woning. Zodat u ervan geniet om thuis te zijn, alleen of met elkaar.

Iedereen zal zich welkom voelen in uw huis.

HET KARAKTER VAN comfortDe vrijstaande stadsvilla’s van ANNO 30 zijn

ontworpen voor een optimale beleving van

ruimte. Ze hebben een ruime begane grond

en maar liefst vijf slaapkamers op de verdie-

pingen. De badkamer is groot genoeg voor

een ligbad en een aparte douche, een extra

wastafel en als u wilt zelfs een sauna. Door

de talloze mogelijkheden voor uitbreiding

en indeling van de woningen kunt u al uw

woonwensen vervullen. Wij denken daarover

graag met u mee.

De stijlvolle, ruime karakterpanden zijn dan

wel ontworpen in de stijl van de jaren 30,

ze kennen ook de luxe van nu. Dat betekent:

karakteristieke architectuur, maar ook de

nieuwste toepassingen op het gebied van

comfort, energie-efficiëntie, geluidsisolatie,

duurzaamheid en veiligheid. We besteden

daarbij extra aandacht aan energiezuinig-

heid, waardoor u bespaart op energiekosten

en profiteert van een zeer aangenaam

binnenklimaat. Alle woningen hebben een

A++ energielabel.

HET KARAKTER VANpersoonlijkehuisvesting

Stel uw eigen stadsvilla samen zoals u dat wilt, tot in detail.

ANNO 30 biedt daarvoor ongekende mogelijkheden.

De uitbreidings- en indelingsvarianten zijn zorgvuldig ontworpen

en op elkaar afgestemd, zodat iedere combinatie altijd leidt tot

een mooi en functioneel eindresultaat. Binnen én buiten.

Kies bijvoorbeeld voor extra ruimte door een erker of een dakka-

pel toe te voegen. Of maak gebruik van de mogelijkheid van een

extra ruime woonkamer of de toevoeging van een slaap-, speel-,

werkkamer of leefkeuken. De buitenruimte kunt u prachtig bij uw

woonkamer betrekken door schuifdeuren en een veranda aan de

achterzijde van uw villa te laten realiseren. Zelfs voor een garage

of een carport en de plaats ervan maakt u zelf de keuze.

Het pakket van uitbreidings- en indelingsvarianten kent de

volgende onderdelen:

Voldoet ons pakket van uitbreidings- en indelingsvarianten niet

helemaal aan uw verwachtingen, dan staat onze deskundige

co-creator met plezier voor u klaar om samen met u uw perfecte

villa te creëren.

Alle uitgebreide uitbreidings- en inelingsvarianen worden u

getoond in de animatie die u vindt op de website ANNO30.nl

ANNO30.nl

Dak venster Werkkamer/bijkeuken/ berging

Dakkapel Garage

Dakkapel XL Garage vrijstaand

Schuifpui Garage met dubbele sectionaal deuren

Trapkast Berging

Woonkamer verkleinen Schoor- steen zijgevel

Extra ruime woonkamer/keuken XL Carport

Extra ruime woonkamer/keuken XXL Veranda

Erker voorzijde Zwembad

Woon keuken Zolder vrij indeelbaar

Speelkamer Entresol

HET KARAKTER VANpersoonlijkehuivesting

In de stadsvilIa wordt een Italiaanse luxe design keuken Varenna My Planet geplaatst. My Planet maakt het verlangen naar gemak en eenvoud waar. Een sensatie voorgesteld met nieuwe onderdelen zoals handgrepen en werkbladen in verschillende diktes, het gebruik van lichtpanelen voorzien van wit en donker grenen. Technisch geavanceerde oplossingen en design componenten staan garant voor originele composities. In de Stadsvilla wordt geleverd, gemonteerd en aangesloten deze luxe keuken van het Italiaanse fabricaat Varenna model “My Planet” inclusief keukenkraan, spoelbak, afzuigunit, gaskookplaat, koelkast, vaatwasser en oven/ magnetron en een bargedeelte.

Het sanitair in de stadsvilla is van het merk Villeroy & Boch Omnia Architectura in de kleur wit. In de woningen worden ligbad-, douche-, wastafel- en closetcombinaties met fontein aangebracht.

U krijgt een uitnodiging voor een bezoek aan de keuken-, sanitair- en tegelshowroom. Zij zullen aan u de keuken, sanitair en het tegelwerk presenteren. Tijdens het gesprek zullen zij u vakkundig adviseren en zijn er tal van mogelijkheden om uw persoonlijke wensen samen met hen verder vorm te geven.

ANNO30.nl

Schaal 1:50

HET KARAKTER VANvrijheid

ANNO30.nl

Opgroeien in ANNO 30, dat is groot worden in een veilige omgeving

vol uitdagingen voor het hele gezin. Dat begint al in het SPIL-

centrum in de wijk, waar onderwijs, sport en vrijetijdsbesteding

samenkomen. U vindt hier onder andere een basisschool, een

kinderdagverblijf, een peuterspeelzaal, een sportzaal, een con-

sultatiebureau en een jongerenontmoetingsruimte. Ook buiten

de muren van dit centrum zijn er tal van voorzieningen die het

gezinsleven verrijken.

Voor uw dagelijkse boodschappen hoeft u bijvoorbeeld niet ver te

gaan: in het winkelcentrum aan ‘t Plein vindt u voldoende winkels.

Ouders en kinderen komen elkaar tegen op de nieuw aangelegde

wandel- en fietspaden, op een van de speelveldjes, of bij de

voetbal- of tennisvereniging in de wijk. Een blessure opgelopen?

Geen nood, gezondheidscentrum Berckelhof ligt om de hoek.

stadsvillaHUB

Schaal 1:50

begane grond

stadsvillaFRITS

ANNO30.nl

Schaal 1:50

begane grond

stadsvillaHUB

verdiepingSchaal 1:50

stadsvillaFRITS

verdieping

ANNO30.nl

Schaal 1:50

stadsvillaHUB

ZolderSchaal 1:50

stadsvillaFRITS

Zolder

ANNO30.nl

Schaal 1:50

HET KARAKTER VAN ZEKERHEIDWe snappen dat u bij de aankoop van een

stadsvilla niet over één nacht ijs gaat.

Daarom kunt u rekenen op de persoonlijke

begeleiding van een van onze wooncon-

sulenten, Hans Moors en Adwin Brouwers.

Zij zijn er voor u en treden op als uw per-

soonlijk adviseur en coach tijdens het hele

aankooptraject. Uw woonconsulent kijkt

daarbij naar uw persoonlijke woonwensen in

relatie tot de mogelijkheden van het woning-

bouwproject en helpt u onder andere bij het

kiezen van de kavel en het villatype. Natuur-

lijk geeft hij alle informatie die u wenst en

een begrijpelijke toelichting bij tekeningen,

technische specificaties en overeenkomsten.

Tijdens het hele proces heeft u de garantie

dat uw villa wordt gerealiseerd onder een

waarborg/garantiecertificaat. Dit betekent dat

uw villa gegarandeerd gebouwd wordt bij

het bekend maken van de start van de bouw.

Deze verplichting is vastgelegd in de koop-

of aannemingsovereenkomst. Ook biedt het

waarborg/garantiecertificaat een financiële

waarborg in het geval dat de woning om

welke reden dan ook niet wordt opgeleverd

zoals is vastgelegd in de overeenkomsten.

HET KARAKTER VAN CREATIVITEITBL Huisvesting ontwikkelt woon- en leefom-

gevingen waarin de bewoners centraal staan.

Daarin gaan we ver. Onze unieke ‘Persoonlijke

Huisvesting’ biedt kopers al jarenlang de

mogelijkheid om hun woning tot in het klein-

ste detail vorm te geven. Dat geldt zowel voor

het exterieur als voor het interieur. Het werken

op basis van co-creation voegt daar nog een

extra dimensie aan toe. Hiermee geven we

inhoud aan het innovatieve karakter en de

servicegerichtheid van BL Huisvesting.

Niet voor niets hebben we in het zuiden van

Nederland al met succes een groot aantal

projecten gerealiseerd. Allemaal projecten in

verschillende woon- en leefomgevingen die

met elkaar gemeen hebben dat ze staan voor:

kwaliteit, helderheid, flexibiliteit, esthetiek en

zekerheid.

www.blhuisvesting.nl

www.blhuisvesting.nl

Initiatief en ontwikkeling:

ANNO30.nlVoor meer informatie over de woningen kunt u contact opnemen met de verkopende woonconsulenten van BL Huisvesting:

WoonconsulentHans Moors

06 222 911 04

WoonconsulentAdwin Brouwers

06 470 350 88

Architect:Ellemans van den HorkArchitecten

Partner in gebiedsontwikkeling: Ballast Nedam

Keukenshowroom

Nijverheidsweg 17Gemert0492 392 211tossdesign.nl

Badkamershowroom

Dintel 14Gemert0492 363 195eurobad.nl