H47

Graaf Hendriklaan 7 , 3818 DL Amersfoort

Hoge plafonds

Zonnige tuin op het zuidoosten

Moderne woning achter monumentale gevel

Gunstige ligging t.o.v. voorzieningen

Prachtige ligging aan park

H47

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

eengezinswoning

tussenwoning

5

107 m²

141 m²

400 m³

1892

achtertuin, voortuin

geen garage

c.v.-ketel,

vloerverwarming gedeeltelijk

dakisolatie,

gedeeltelijk dubbel glas

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Ruim 33 jaar geleden kwam ik thuis van mijn werk en mijn vrouw zij, ik heb me ingeschreven op het project Juliana van Stolberg, een historisch gebouw uit 1892 en vele jaren (1976) heeft het gefunctioneerd als kazerne van de infanterie. Vanuit de door ons beschikbare documentatie gingen we uiteindelijk voor 1 woning en die kregen we ook toegewezen. Januari 1984 hebben we de woning betrokken, en tot op de dag van vandaag hebben wij er met onze 2 zoons met veel plezier gewoond. Inmiddels hebben zij hun eigen thuis gevonden. In 1998 hebben we het huis voorzien van een aanbouw in de vorm van een woonkeuken voorzien van een prachtige en zeer functionele keuken. Een aanbouw die tot op de dag van vandaag een geweldige aanwinst van onze woning is.

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 465 55 79

Waarom gaan we dan dit prachtige huis verlaten: omdat onze grote wens uit gaat komen, verhuizen richting de kust, naar Bergen NH.

Ik weet zeker dat de nieuwe bewoner(s) met net zo veel plezier in dit huis gaan wonen als wij dat de afgelopen 31 jaar hebben gedaan.

Wonen in een van de voormalige kazernewoningen is iets bijzonders. In 1892 werd de Juliana van Stolbergkazerne gerealiseerd en deze heeft tot eind jaren ‘70 van de vorige eeuw dienst gedaan.

Begin jaren ‘80 is het complex omgebouwd tot woningen. Met dank aan de fraaie gevel die gelukkig in stand is gebleven, dragen de kazernewoningen het predicaat Rijksmonument. Aan de buitenzijde lijkt het dat iedere woning hetzelfde is, maar dit is geenszins het geval. Graaf Hendriklaan 7 heeft bijv. een verbreding in woonkamer en hoofdslaapkamer, waardoor er een extra raam en dus meer lichtinval is.

moderne woning

Monumentaa l wonen

achter monumentale gevel

huizen van hendriks

Wat meteen opvalt bij binnenkomst van de woonkamer zijn de hoge plafonds en de prachtige authentieke raampartijen. Beiden zorgen voor een uitstekende lichtinval en ruimtelijk gevoel. De afwerking van vloeren, wanden en plafonds is in lichte neutrale kleuren uitgevoerd. Via de openslaande deuren wandelt u heerlijk de tuin in.

ruim , l icht , tuinge r icht en hoog p la f ond

huizen van hendriks

sfeervolle woonkamerhoog plafond, mooie ramen

zonnig , g re nze nd aa n pra chtig par k

huizen van hendriks

De ligging van de achtertuin (of voortuin?) is bijzonder. Direct grenzend aan het park lijkt het wel op u het hele Juliana van Stolbergpark als achtertuin heeft. De achtertuin ligt op het zuidoosten. Met dank aan de diepte van ca. 12 meter kunt u vrijwel de gehele dag van het zonnetje genieten. Door de opzet van de woning is deze tuin ook een van de bredere uitvoeringen, nog meer genieten dus.

zonnige tuingenieten van de rust en het groen

Omdat de monumentale bescherming met name op de voorzijde van de woning van toepassing is, was het voor de huidige eigenaren mogelijk om in 1998 aan de achterzijde een uitbouw met hierin een woonkeuken te realiseren.

Er werd een handgemaakte Gieling keuken geplaatst en mede dankzij de lichtkoepel en de vloerverwarming is dit een ruimte geworden waar niet alleen voor de maaltijd werd aangeschoven.

de woonkeuken

hee r l i jk e woonkeuken aa n a chte rzi jde

mooie aanvulling op de woning

huizen van hendriks

Graaf Hendriklaan 7 3818 DL Amersfoort

Graaf Hendriklaan 7 3818 DL Amersfoort

Graaf Hendriklaan 7 3818 DL Amersfoort

Het Bergkwartier ligt ten zuidwesten van het centrum en behoort tot de oudste wijken van Amersfoort. Onderdeel van ‘De Berg’ is het Bosgebied, een fraaie natuur-, wandel en speelgebied, waardoor het Bergkwartier de meest groene wijk van Amersfoort is. Het is een gewilde wijk om in te wonen met de combinatie van rust/ ruimte met bereikbaarheid/ gemak, dichtbij toegangswegen, CS en centrum. Na de aanleg in 1863 van de spoorweg naar Utrecht werden enkele grote villa’s gebouwd voor de welgestelden die buiten de stad wilden wonen. In 1889 werd een infanteriekazerne gebouwd, de Juliana van Stolbergkazerne, sinds 1980 een bijzonder wooncomplex. Naast villa’s werden ook enkele openbare gebouwen en arbeiderswoningen (omgeving Van Bemmelstraat en Westerstraat) neergezet. In de jaren ‘30 volgden enkele bijzondere gebouwen aan de rand van het gebied, zoals O.L.V. ter Eem, Zon & Schild en ziekenhuis de Lichtenberg, alsmede woningbouw rondom de Kapelweg en de Indische Buurt. Na de oorlog werd in de omgeving Surinamelaan ‘hoogbouw’ toegevoegd in een parkachtige omgeving. Nieuwbouw is schaars en gewild, zoals rond 2000 de woningen in het project “Op den Bergh” en aankomend de Lichtenberglocatie. Ten westen van de wijk ligt het bosgebied. In de loop van de 20e eeuw kwam hier een openluchttheater, sportvelden, Bosbad en het Dierenpark. Kortom, een fijne locatie om lang en prettig te wonen!

Amersfoort

hee r l i j k wonen in Amer s f o o r t

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl m.vanduijn@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Maurice van Duijn

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Friesestraat 161 3812 EB Amersfoort T 033 465 55 79

Hendriks033, amersfoort@hendriks.nl

Méér makelaar.