frederik hendriklaan 10te zierikzee

exclusievevrijstaande woning

Wonen op Schouwen-duiveland, dan heeft ualles binnen handbereik

zierikzee

rotterdam

Utrecht

Breda

Vlissingen

Middelburg

antwerpen

Goes

94

59

67

66

2844

43

Inschatting reistijd in autominuten

Op Schouwen-duiveland wordt de lucht zilter en het beeld

weidser. Je voelt er de wind, je proeft er het water want

overal stuit je op dijken of duinen. als een kilometers lang

lint markeren ze de grens tussen land en water. de brede,

schone stranden nodigen uit tot wandelen, pootjebaden en

urenlang plezier. nationaal park de Oosterschelde en het

Grevelingenmeer zijn uitermate geschikt voor alle vormen

van watersport. in dit decor vormen de 19 dorpen en

monumentenstad zierikzee een gemoedelijke thuisbasis

waar mensen graag wonen, leven en volop genieten.

Schouwen-duiveland

f. hendriklaan

Woonomgeving

PlaatS:een derde deel van de bevolking van Schouwen-duiveland woont in zierikzee. dat maakt het tot de grootste kern (en het schitterende centrum) van de gemeente. er wonen rond circa 11.000 mensen. zierikzee is in sociaal, economisch en ruimtelijk opzicht een groeikern. de bevolkingsopbouw naar leeftijd is per stadswijk verschillend. zierikzee is een monumentale stad en staat hoog genoteerd in de nationale monumenten top 10. de cultuurhistorische waarde van de stad is groot. de stad telt in de kern 4350 woningen en in het buitengebied 93. de stad kan worden verdeeld in 4 wijken: de historische

binnenstad, de aan de binnenstad grenzende woonwijk Malta, de woonwijken Poortambacht en noorderpolder. zierikzee heeft een centrumfunctie voor het wonen op Schouwen-duiveland. de nieuwe haven is behalve voor de locale visserij tevens in gebruik als moderne jachthaven. aan het water treft u veel terrasjes waarop onder het genot van een heerlijk verfrissend drankje of hapje u de diverse scheepjes voorbij kunt zijn trekken. de nieuwe haven biedt direct toegang tot de Oosterschelde, een paradijs voor de pleziervaart. de jachthaven van zierikzee is één van de drukste van ons land.

VOOrzieninGen:zierikzee heeft 6 basisscholen, 3 voor speciaal onderwijs en een school voor voortgezet onderwijs. het aantal voor-zieningen is groot en divers, waarvan een aantal een centrumfunctie vervullen in de gemeente. Voorbeelden zijn het politie-bureau, het gemeentehuis, de thuiszorg, het maatschappelijk werk, de welzijns-organisaties, het voortgezet onderwijs en het ziekenhuis (polikliniek). Voor ziekenhuis-opnamen zijn de dichtstbijzijnde ziekenhuizen die in Goes en dirksland. Ook voor de dagelijkse boodschappen komt men uit andere kernen naar zierikzee.

Monumentenstad zierikzee

Woning specificatie

vraagprijs: € 549.000,00 K.K.financieel advies

nodig?

overdracht:Status beschikbaaraanvaarding in overleg

Bouw:Soort woonhuis villa, vrijstaande woningSoort bouw bestaande bouw, traditioneel gebouwdBouwjaar 1995

gebruiksoppervlakte:Woonoppervlakte 152 m2

Perceeloppervlakte 1.269 m2

inhoud 530 m3

indeling:aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)aantal badkamers 2 badkamers Badkamervoorzieningen badkamer 1; toilet, douchecabine en een wastafelmeubel badkamer 2; vloerverwarming, een bubbelbad, douchecabine, wastafelmeubel en een hangclosetaantal woonlagen 2 woonlagen

energie: energielabel -isolatie volledig geïsoleerdVerwarming C.V. ketel Warm water C.V. ketelC.V.-ketel hr combiketel 1995

parkeergelegenheid: inpandige garage is volledig geïsoleerd en in spouw gebouwd, oprit voor de garage biedt volop ruimte voor het parkeren van een auto, mogelijkheid voor het bouwen van een car- portBuitenruimte: ligging unieke groene ligging, grenzend aan het water en het natuurgebied kaaskenswater en de ronde Weel.

tuin de onder architectuur aangelegde tuin is een lust voor het oog en biedt u volop privacy

frederik hendriklaan 104301 nz zierikzee

dit riante woonhuis kenmerkt zich door zijn unieke groene ligging, grenzend aan het water en het natuurgebied kaaskenswater en de ronde Weel. hier woont u nabij het buitengebied van zierikzee en toch op loopafstand van de binnenstad en alle voorzieningen. het kaaskenswater is een prachtig watergebied dat in zijn huidige vorm is ontstaan in 1575, toen de noortsluijs werd opengezet. landelijk en groen gelegen in een verkeersluw gebied in de directe nabijheid van een mooi park.

dit riante woonhuis met inpandig bereikbare garage kenmerkt zich door de aanwezigheid van een compleet en ruim woonprogramma op de begane grond bestaande uit onder andere een riante living met open keuken en een slaapkamer met badkamer en-suite. Met twee ruime slaapvertrekken en de luxe tweede badkamer op de verdie-ping alsmede het uitstekende onderhoud en de royale tuin met goede bezonning en privacy is dit een zeer riante woon-huis welke geschikt is voor een zeer brede doelgroep.

BeGane GrOndU komt binnen in een ruime hal met toilet, meterkast, trapopgang en dubbele openslaande deuren naar de living. de living, welke is voorzien van een gezellige gashaard, geeft u aan de voorzijde een prachtig uitzicht over het groene veld en het ‘kaaskenswater’. aan de achterzijde bij de openslaande tuindeuren vindt u de eethoek welke is gelegen bij de luxe half

open keukenruimte. de keuken is uit-gerust met complete inbouwapparatuur en daarbij ook voorzien van een granieten werkblad. Vanuit de keuken heeft u een prachtig zicht op de fraai gecultiveerde achtertuin. Vanuit de living kunt u direct naar de ruime slaapkamer met een badkamer en-suite. de bad-kamer is voorzien van een toilet, douchecabine en een wastafelmeubel.

in de badkamer staat achter de op maat gemaakte schuifwandkast de wasmachine en droger opgesteld.

eerSte VerdiePinGOp deze etage zijn twee ruime slaap-kamers aanwezig. de zeer royale slaapkamer aan de achterzijde van het huis beschikt over openslaande balkon-deuren naar een frans balkon en heeft een directe toegang tot de luxe tweede badkamer. de tweede -eveneens ruime- slaapkamer is gelegen aan de

voorzijde van de woning en heeft een ruim balkon. Beide slaapvertrekken hebben nok hoge plafonds. de bad-kamer, welke ook bereikbaar is vanaf de overloop, is voorzien van vloerverwarm-ing, een bubbelbad, douchecabine, wastafelmeubel en een hangcloset. Op de verdieping zijn diverse ruime inloop-

bergingen aanwezig.

GaraGede elektrische garagedeur is op afstand te bedienen. in de garage is een loopdeur naar het pad naast de garage dat achterom naar de tuin lijdt.

Alle topmerken op het gebied van wonen Zonnemaire, een plaats waar alle topmerken op het gebied van wonen bij elkaar

komen. In onze grote showroom ontmoet u onze medewerkers met een absolute

passie voor hun vak. Graag ‘lezen’ ze uw levensstijl en vertalen die naar een

leefomgeving waarin u zich thuis voelt. Maak een afspraak met een van onze

interieuradviseurs. Stijl-, indelings-, kleur- of lichtadvies? In al deze disciplines

kunnen zij u - voor de héle woning - van dienst zijn.

Zuidweg 20a, 4316 LB Zonnemaire, telefoon (0111) 40 13 18, e-mail info@interieur-paauwe.nl, www.interieur-paauwe.nl

Wie van wonen houdt komt kijken naar de mooiste collectie van Nederland

Adv 5 exclusief wonen.indd 1 26-06-14 10:18

Beste lezer, Mede namens onze opdrachtgever bedanken wij u voor de door u getoonde belangstelling voor dit ex-clusieve woon-object. Voor het topsegment van de exclusieve woningmarkt wordt door delta Makelaardij een “Champagne groen exclusief label” toegekend. een betrouwbaar kwaliteitskeurmerk voor de meest verwende huizenkoper. Om een exclusieve pre-sentatie te waarborgen heeft delta Makelaardij een gespecialiseerd reclamebureau ingeschakeld voor een stijlvolle en vooral kwalitatieve weergave van het woningaanbod.

de verkoop brochure hebben wij samen met onze opdrachtgever met de grootste zorg samengesteld om u een zo nauwkeurig mogelijke indicatie te geven van het object en de woonomgeving. Buitenom de brochure zijn onderliggende documenten, behorende tot het woonobject, aanwezig en liggen ter inzage op het kantoor.indien dit unieke woonobject aan de door u gestelde criteria voldoet nodigen wij u graag uit voor een bezichtigingafspraak ter plaatse om u rond te leiden en u nadere informatie te verstrekken.

U bent natuurlijk ook altijd welkom voor een kennis-makingsgesprek met onze makelaars op ons kantoor te zierikzee. Wij zien er naar uit u te ontmoeten!P.J. kodde Eigenaar Delta makelaardij

kopen of verkopen van exclusieve woningen

Geregistreerd lid van:

natUUrliJk BiJ0111 - 417 808 www.exclusiefwoneninzeeland.nl

Ondanks dat deze presentatie m

et de uiterste zorg is samengesteld kunnen er geen rechten aan w

orden ontleend.