ADRES te PLAATS - Verschuuren & SchreppersADRES te PLAATS TE HUUR € 53.000,00 per jaar exclusief...

ADRES te PLAATS

TE HUUR € 53.000,00 per jaar exclusief BTW

Henri Wijnmalenweg 8 te Eindhoven

Totaal ca. 366 m2 kantoorruimte en ca. 395 m² bedrijfsruimte

Kantoor- bedrijfscomplex

gelegen op Eindhoven

Airport.


2

Omschrijving object Algemeen

Het betreft een representatief, halfvrijstaand bedrijfsgebouw, bestaande uit een compleet

ingedeelde kantoorruimte in twee bouwlagen, met aansluitend een multifunctionele

bedrijfsruimte. De bedrijfsruimte is door toepassing van uitgebreide daglichtvoorzieningen,

inbouwruimten en entresolvloer voor vele doeleinde geschikt.

Bouwlaag Oppervlakte

Kantoorruimte Begane grond

Ingedeelde kantoren

Ca. 190 m²

Kantoorruimte 1e etage

Ingedeelde kantoren

Ca. 176 m²

Bedrijfsruimte Begane grond Ca. 245 m²

Bedrijfsruimte 1e etage / entresol Ca. 150 m²

Totaal Ca. 761 m²

Het object beschikt over een energielabel F.


3

Locatie

Bereikbaarheid

Het object is gelegen op Eindhoven Airport

en ligt op een steenworp afstand van het

luchthavengebouw. De locatie is optimaal

bereikbaar door de directe ligging aan de

N2 en A2 (Maastricht – ’s-Hertogenbosch –

Amsterdam) en verbindingen naar de A58

(Eindhoven – Tilburg – Rotterdam), A67

(Venlo – Antwerpen) en A50 (Eindhoven –

Nijmegen).

Eindhoven Airport heeft zowel nationale als

internationale luchtverbindingen en is

uitstekend bereikbaar met een snelle

busverbinding van en naar het Centraal

Station Eindhoven.

Parkeren

Er zijn circa twaalf eigen (12)

parkeerplaatsen gelegen aan de voorzijde

en linkerzijde van het object.

Omgevingsfactoren

Het bedrijfsgebouw is rustig gesitueerd

vooraan de Henri Wijnmalenweg midden op

bedrijventerrein “Eindhoven Airport”. De

Henri Wijnmalenweg is een zijstraat van de

Luchthavenweg, de hoofdontsluitingsweg

van Eindhoven Airport. De terminal van

Eindhoven Airport bevindt zich op slechts

luttele minuten loopafstand. Hier is een

breed aanbod van lunch- en

winkelfaciliteiten beschikbaar, zoals La Place,

Starbucks, McDonald’s, Ako, Rituals en AH to

go en hotel Tulip Inn Eindhoven Airpoirt.

Bedrijventerrein “Eindhoven Airport” is van

oudsher een luchthavengebonden

bedrijventerrein en heeft zich ontwikkeld tot

een hoogwaardig bedrijventerrein met een

diversiteit aan regionaal-, landelijke en

vooral wereldwijd opererende bedrijven,

zoals Molex, UPS, Ordina, Edco en Koninklijke

Marechaussee.


4


5

Opleveringsniveau Kantoorruimte

• Representatieve ontvangsthal met natuurstenen vloer, fraaie videpartij en receptiebalie*;

• Complete kamerindeling met stucwerkwanden;

• systeemplafonds met TL-inbouwarmaturen, deels spots;

• aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing (deels te openen ramen);

• cementdekvloer voorzien van huidige tapijt*;

• intercom installatie;

• verwarming middels c.v.-ketel en radiatoren met thermostaatkranen;

• luchtbehandeling met koeling, per kamer regelbaar;

• dames- en heren toiletgroep op de begane grond en 1e verdieping;

• wandkabelgoten voorzien van elektrapunten en databekabeling* (cat5 en cat5E);

• brandblusvoorzieningen en brandmeldinstallatie;

• keuken/lunchruimte, inclusief inbouwapparatuur*;

• elektrisch bediende buitenzonwering;

• binnenzonwering / lamellen*;

• alarminstallatie*.

Bedrijfsruimte

• geisoleerde gevels met metselwerk borstwering waarboven sandwichpanelen;

• monolitische betonvloer;

• daglichtvoorzieningen via ramen in zijgevels en lichtstraat;

• verlichting via TL-opbouwarmaturen;

• vrije hoogte circa 5,25 meter;

• kantoorinbouw;

• elektrisch bediende overheaddeur;

• houten entresolvloer;

verwarming via indirect gestookte heater;

*deze zaken zijn door vorige Huurder achtergelaten en worden eenmalig ter beschikking gesteld.

Aanpassingen, onderhoud, vervanging en verwijdering komen voor rekening en risico van

Huurder.


6

Huurgegevens

Huurprijs

€ 53.000,00 per jaar, te vermeerderen met

btw.

Huurprijs parkeerplaatsen

€ 1.000,00 per parkeerplaats per jaar, te

vermeerderen met btw.

Huurtermijn

Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden

van vijf (5) jaar.

Opzegtermijn

Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de

expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW

Er wordt geopteerd voor een met btw

belaste verhuur.

Zekerheidsstelling

Doorlopende bankgarantie of waarborgsom

ter grootte van 3 maanden huur inclusief

servicekosten en inclusief btw.

Indexering

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na

huuringangsdatum, op basis van de wijziging

van het maandprijsindexcijfer volgens de

consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor

alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd

door het Centraal Bureau voor de Statistiek

(CBS). De huurprijs zal nimmer minder

bedragen dan de huurprijs van het

voorafgaande jaar.

Servicekosten

Het object beschikt over eigen gas-, water-,

en elektra meters.

Betalingen

Per drie (3) maanden vooruit.

Aanvaarding

Aanvaarding in overleg, doch op korte

termijn mogelijk.

Huurovereenkomst

Conform het model opgesteld door de Raad

van Onroerende Zaken (ROZ) 2015 met

bijhorende Algemene Bepalingen.

Disclaimer Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg

samengesteld aan de hand van de door de verkoper

aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen.

Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch

kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid

voor deze gegevens aanvaarden.


7

Plattegrond Begane grond


8

1e verdieping


9

Kadastrale kaart

Bestemmingsplan

Het bestemmingsplan is te raadplegen op www.ruimtelijkeplannen.nl of ter inzage bij de

gemeente.

Adres : Henri Wijnmalenweg 8

Postcode / Plaats : 5657 EP Eindhoven

Gemeente : Strijp

Sectie : G

Nummer : 244


10


11


12


13

Disclaimer

Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter

hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei

wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Emmasingel 13 | 5611 AZ Eindhoven

[email protected]

bedrijfsmakelaar.nu | 040 211 1112

ADRES te PLAATS - Verschuuren & SchreppersADRES te PLAATS TE HUUR € 53.000,00 per jaar exclusief...

Documents

Transcript of ADRES te PLAATS - Verschuuren & SchreppersADRES te PLAATS TE HUUR € 53.000,00 per jaar exclusief...