VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE TE HUUR WINKELRUIMTE ... › img › realestate › 92027581.pdf ·...

10
VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE TE HUUR WINKELRUIMTE/HOEKUNIT OP A1 LOCATIE GRAAF GERARDSTRAAT 37 HOEK KLOOSTERWAND 211 ROERMOND

Transcript of VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE TE HUUR WINKELRUIMTE ... › img › realestate › 92027581.pdf ·...

Page 1: VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE TE HUUR WINKELRUIMTE ... › img › realestate › 92027581.pdf · - Souterrain: ca. 300 m² De mogelijkheid bestaat deze winkelunit te splitsen in

VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE

TE HUUR

WINKELRUIMTE/HOEKUNIT OP A1 LOCATIE

GRAAF GERARDSTRAAT 37 HOEK KLOOSTERWAND 211 ROERMOND

Page 2: VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE TE HUUR WINKELRUIMTE ... › img › realestate › 92027581.pdf · - Souterrain: ca. 300 m² De mogelijkheid bestaat deze winkelunit te splitsen in

TE HUUR WINKELRUIMTE/HOEKUNIT

GRAAF GERARDSTRAAT 37 HOEK KLOOSTERWANDSTRAAT 211

ROERMOND Object Winkelruimte/hoekunit gelegen op een uitstekende A1 locatie midden in het centrum van Roermond nabij de vestigingen van Rituals, Esprit, Hema en Pearl. Ligging Alle voorzieningen zoals het station, supermarkt, winkelcentrum en theater liggen in het centrum. Tegenover de winkelruimte is het gezellige Kloosterwandplein met het Theaterhotel Oranjerie gevestigd. Bereikbaarheid De uitvalswegen zoals de N280 en de autosnelwegen A73 en A2, richting Venlo, Nijmegen, Maastricht en Eindhoven zijn ook op enkele autominuten bereikbaar. Parkeren In voldoende mate in de directe omgeving aanwezig middels diverse parkeergarages. Vloeroppervlakte (m² b.vo.) Totale vloeroppervlakte winkel-/verkoopruimte: ca. 600 m² - Begane grond: ca. 300 m² - Souterrain: ca. 300 m² De mogelijkheid bestaat deze winkelunit te splitsen in 2 winkelruimten. Frontbreedte Graaf Gerardstraat 37, ca. 22 meter. Kloosterwandstraat 211, 16 meter. Indeling Entree middels openslaande deuren. Ruime winkelruimte. Het winkelgedeelte in het souterrain is bereikbaar middels een trap en tevens via een personenlift. In het souterrain bevindt zich nog een kantoor/opslagruimte met toilet met fonteintje. Algemeen Opleveringsniveau Casco, in de huidige staat. Huurcondities Huurprijs Op aanvraag.

Page 3: VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE TE HUUR WINKELRUIMTE ... › img › realestate › 92027581.pdf · - Souterrain: ca. 300 m² De mogelijkheid bestaat deze winkelunit te splitsen in

Huurtermijn Vijf jaar met verlengingstermijnen van telkens vijf jaar. Huurbetaling Per maand vooruit te voldoen. BTW-belaste verhuur Verhuurder opteert voor met BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% BTW-norm) dan zal er een BTW-vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt wegens het niet kunnen verrekenen van de BTW op de investeringen, alsmede de BTW op de exploitatiekosten. Bankgarantie Conform het ROZ-model ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW. Indexering Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks “alle huishoudens” (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurcontract Standaardmodel ROZ-contract model met bijbehorende algemene bepalingen. Aanvaarding In overleg. Voorbehoud Goedkeuring eigenaar/verhuurder. Voor nadere informatie en/of bezichtiging Hauzer & Partners Bedrijfsmakelaardij B.V. Stefan Bouwman & Bart Leenen Noorderpoort 11a 5916 PJ VENLO T 077 – 321 91 30 E [email protected]

Bijlagen: - Tekeningen - Kadastrale kaart - Situatieschets

Page 4: VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE TE HUUR WINKELRUIMTE ... › img › realestate › 92027581.pdf · - Souterrain: ca. 300 m² De mogelijkheid bestaat deze winkelunit te splitsen in

TEKENINGEN

Page 5: VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE TE HUUR WINKELRUIMTE ... › img › realestate › 92027581.pdf · - Souterrain: ca. 300 m² De mogelijkheid bestaat deze winkelunit te splitsen in
Page 6: VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE TE HUUR WINKELRUIMTE ... › img › realestate › 92027581.pdf · - Souterrain: ca. 300 m² De mogelijkheid bestaat deze winkelunit te splitsen in
Page 7: VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE TE HUUR WINKELRUIMTE ... › img › realestate › 92027581.pdf · - Souterrain: ca. 300 m² De mogelijkheid bestaat deze winkelunit te splitsen in

FOTO’S

Page 8: VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE TE HUUR WINKELRUIMTE ... › img › realestate › 92027581.pdf · - Souterrain: ca. 300 m² De mogelijkheid bestaat deze winkelunit te splitsen in
Page 9: VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE TE HUUR WINKELRUIMTE ... › img › realestate › 92027581.pdf · - Souterrain: ca. 300 m² De mogelijkheid bestaat deze winkelunit te splitsen in

KADASTRALE KAART

Page 10: VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE TE HUUR WINKELRUIMTE ... › img › realestate › 92027581.pdf · - Souterrain: ca. 300 m² De mogelijkheid bestaat deze winkelunit te splitsen in

SITUERING

Aan de inhoud van deze brochure (presentatie) kan geen enkele aansprakelijkheid worden ontleend. De presentatie is enkel

afgedrukt als hulpmiddel, uitsluitend om u zo goed mogelijk te oriënteren omtrent de indeling, maar niet over de afwerking etc.

De gegevens zijn in de meeste gevallen afkomstig van een aan ons ter hand gestelde tekening. De mogelijkheid blijft aanwezig

dat er wijzigingen zijn geweest tijdens de bouw of daarna, of dat er bouwtechnisch is afgeweken van de tekening (ook qua

maten).