Te huur - kantoorruimte ca. 105 m²Baronielaan 874818 PC Breda

KenmerkenOmgevingsfactorenAan een statige woon- en werklocatie wordt in een karakteristiek herenhuis een kantoorruimte op de begane grond te huur aangeboden. De buitenzijde van het pand en de entree hebben een karakteristieke uitstraling. De kantoorruimte kenmerkt zich door een moderne afwerking in combinatie met enkele karakteristieke elementen, heeft zelfstandige voorzieningen en gebruik van de tuin.

De directe omgeving kenmerkt zich door een mix van wonen en zakelijke dienstverlening. Binnen enkele wandelminuten zijn een groot aantal voorzieningen voor dagelijkse boodschappen en horecagelegenheden aanwezig.

Baronielaan 87 | Breda 2

LocatieBereikbaarheidHet pand is uitstekend bereikbaar vanuit het centrum van Breda, alsmede vanaf de zuidelijke rondweg. Hierdoor is een snelle verbinding richting de A27 en de A16 aanwezig.

Op de Baronielaan zijn diverse bushaltes gelegen, zodat ook de bereikbaarheid met het openbaar vervoer zeer goed is.

ParkerenIn de directe omgeving zijn voldoende mogelijkheden voor vrij parkeren aan de Baronielaan.

Baronielaan 87 | Breda 3

ObjectgegevensIndelingDe aangeboden kantoorruimte heeft een oppervlakte van ca. 105 m² en is bereikbaar via de statige gezamenlijke entree.Rechtsvoor een spreekkamer, gang met aansluitend toilet en pantry, fraaie kantoorkamer voorzijde, grote kantoorkamer met uitzicht op tuin (eventueel te splitsen in twee kamers), kantoorkamer tuinzijde met grote pui.

Aan de achterzijde is een tuin gelegen die exclusief te gebruiken is door huurder van het kantoor op de begane grond.

Opleveringsniveau

De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat met onder meer de navolgende voorzieningen:- aanwezig sanitair en keukenblok;- aanwezige wanden;- aanwezige vloerafwerking/vloerbedekking;- airco/verwarmingsunit.

Baronielaan 87 | Breda 4

Huurgegevens

Baronielaan 87 | Breda 5

HuurprijsDe huurprijs bedraagt € 19.750,-- per jaar, exclusief BTW.

Servicekosten

De servicekosten zijn nader overeen te komen. Huurtermijn

Huurperiode in de basis vijf jaar (korter in overleg (met een minimum van drie jaar)).Indexering

Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling

Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur + eventuele servicekosten inclusief BTW.BTW

Er wordt voor BTW geopteerd.Overige bepalingen

De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.

Plattegrond

Baronielaan 87 | Breda 6

Baronielaan 87 | Breda 7

Baronielaan 87 | Breda 8

Baronielaan 87 | Breda 9

Baronielaan 87 | Breda 10

Baronielaan 87 | Breda 11

Baronielaan 87 | Breda 12

Baronielaan 87 | Breda 13