58 huurappartementen in mooi Borculo - · PDF file1 1 Welkom in Borculo 2 2 Wonen aan de...

58 huurappartementen in mooi Borculo

Comfortabel wonen in de Lelie, de Lis

en de Dotter

1

1 WelkominBorculo 2

2 WonenaandeBerkel 3

3 Comfortenwoonplezier 4

4 Deappartementennaderbekeken 6 • Indelingenomschrijvingvandeappartementen 6 • Typenappartementen 7

5 Servicekosten 10

6 Tekeningenenplattegronden 11 • Situatietekening 12 Gebouw1:deLelie • Geveltekeningen 13 • Woonlagenmettypenhuurappartementenenhuisnummers 14 • Plattegrondenpertypehuurappartement 18 Gebouw2:deLis • Geveltekeningen 23 • Woonlagenmettypenhuurappartementenenhuisnummers 24 • Plattegrondenpertypehuurappartement 28 Gebouw3:deDotter • Geveltekeningen 33 • Woonlagenmettypenhuurappartementenenhuisnummers 35 • Plattegrondenpertypehuurappartement 39

7 Staatvanafwerking 45

8 Eigendomenbeheer 46

Dezebrochureismetzorgsamengesteldmaarerkunnengeenrechtenaandetekst,tekeningenenbeeldenwordenontleend.

Inhoud

1

1. Welkom in Borculo

Borculo is een groen en gezellig stadje in de Achterhoek. Een plaats waar het voor de bijna achtduizend inwoners heerlijk wonen en recreëren is. Samen met negen andere dorpen zoals Geesteren, Neede en Eibergen valt Borculo onder de gemeente Berkelland. De gemeente dankt haar naam aan de rivier de Berkel, die dwars door Borculo en het omringende land schap slingert. Met rondom water, bossen, weiland en akker kan Berkelland bogen op een gevarieerde natuur, waar het heerlijk fietsen en wandelen is.

Borculozelfheefteengezelligcentrummetleukewinkelsenterrasjes.Erzijnveelbezienswaardighedenenmusea,zoalshetBrandweer-enStormramp-museumenhetGeologischkristalmuseum.Fraaizijnookdegerestaureerdeschutsluisendewatermolen.

WaterrijkWaterspeelteenbelangrijkerolinBorculo.ZokentdeBerkelscheepvaarteenrijkehistorie.ZomerszijnervaartochtenmetdeBerkelzompendenabij-gelegenHambroekplasbiedtveelrecreatiemogelijkhedenvoorjongenoud.InBorculowordentalvanactiviteitengeorganiseerd,zoalsdejaarlijkseseptemberfeestenendefietsvierdaagse.Borculoheeftprimauitvalswegennaarandereplaatsen.IndriekwartierbentuperautoinEnschede.IneenhalfuurbentuinZutphenenLochemisinminderdaneenkwartierbereikbaar.

Deze brochure InBorculobouwtHabiondrieappartementencomplexenmet58huur-woningenvoorvitalesenioren.Indezebrochureinformerenwijudaarover.Uleestoverzakendievanbelangzijnvooruwwoonplezier,zoalsontwerpenmateriaalgebruik.Naasteengedetailleerdebeschrijvingvanalleappartementeneneenaantalduidelijkeplattegrondenentekeningen,vindtuinformatieoverdemogelijkedienstverlening.Totslotbiedtdezebrochurepraktischeinformatieoverdestaatvanafwerkingenheteigendomenbeheervandegebouwen.

2

Op loopafstand van het centrum van Borculo, aan de Koppeldijk, bouwt Habion drie fraaie appartementencomplexen met een keur aan eigentijdse huurwoningen, vlakbij het riviertje de Berkel. De appartementen zijn bestemd voor vitale ouderen die zelfstandig kunnen en willen wonen. De drie gebouwen staan naast het geheel vernieuwde wooncentrum Careaz J.W. Andriessen. Dit moderne centrum heeft een parkachtige tuin, die ook toegankelijk is voor u als huurder van de appartementen.

Drie appartementencomplexenIntotaalgaathetom58ruimedriekamerappartementen,verdeeldoverdriegebouwen.Deappartementenvariëreninoppervlakte,comfortenhuurprijs.Elkappartementencomplexbestaatuitvierwoonlagen,metopdebeganegrondookeencentralebergingvoorfietsenenscootmobiels.Alleapparte-mentenhebbeneengrotewoonkamermetopenkeuken,twee(slaap)kamers,eenruimebadkamer,eeninpandigebergingeneeneigenbalkonofterras.

Dewoningenvangebouw1en2zijnhetruimst,waarbijdewoningenvangebouw1nogietsruimerzijndandewoningenvangebouw2.Dewoningenvangebouw3hebbendemeestgunstigehuurprijs.Deappartementenzijnalsvolgtoverdedriegebouwenverdeeld.

Gebouw 1: de Lelie Gebouw1heeft14royaleappartementenmeteengemiddeldeoppervlaktevan104m2.Dedrieappartementenopdebovenstewoonlaag

2. Wonen aan de Berkel

hebbeneenwoonoppervlaktevan108m2,123m2en129m2.Hetgrootsteappartementbeschiktovereenvierdekamer.

Gebouw 2: de Lis Gebouw2heeft14ruimeappartementenmeteengemiddeldeoppervlaktevan92m2.Deappartementenvangebouw2lijkenquaindelingenafwerkingopdievangebouw1.Ookhiergeldtdatdedriewoningenopdebovenstewoonlaageenwoonoppervlaktehebbenvanrespectievelijk95m2,108m2en114m2.

Gebouw 3: de Dotter Gebouw3bestaatuittweeidentiekewoondelenmetiedervijftienapparte-menten.Intotaalherbergtgebouw3dertigappartementenmeteengemiddeldeoppervlaktevan76m2.

GEBOuW 3

GEBOuW 2GEBOuW 1

3

3. Comfort en woonplezier

Of u nu uitkijkt op de Berkel, de bossen, of op de tegenovergelegen woonwijk De Koppel, wonen in een appartement aan de Koppeldijk biedt u veel comfort en woonplezier. De volgende zaken staan hiervoor garant.

Het ontwerp Hetontwerpvandedrieappartementencomplexensluitvolledigaanbijhetnaastgelegeneigentijdsewoonzorgcentrum.Detweewoondelenvangebouw3wordennetalsbijhetJ.W.Andriessenviaeenglazenentreemetelkaarverbonden.Dearchitectuurvandegebouwenisstrakenmodern.

Overalisgebruikgemaaktvanwarmeroodbruineenroodpaarsestenen.Dematerialenzijnonderhoudsvriendelijkenenergiezuinig.AlleappartementenhebbenkunststofkozijnenenvallenonderhetEnergielabelA.Opdeonderstedriewoonlagenzorgendekamerhogeramenvooreenextralichtenruimtelijkeeffect.DeappartementenvandebovenstewoonlaagliggenopéénvandehoogstepuntenvanBorculoenhebbendaardooreenprachtiguitzicht.Dedakenvandegebouwenzijndankzijhetgebruikvanaluminiumeenmodernevariantopdeambachtelijkeroevendaken,wathetgeheeleenchiqueenstrakkeuitstralinggeeft.

ComfortAanwooncomfortisveelaandachtbesteed.Deappartementenzijnwatbetreftindelingenmateriaalgebruiktoegespitstopouderendienoglangzelfstandigwillenwonen.Deappartementenzijnbijvoorbeeldoveralgelijk-vloersendedoorgangenzijnruim.Voorelkgebouwgeldtdatdedeurvandehoofdentreeautomatischopentendatdegangenruimgenoegzijnvoorrolstoelenenrollators.Decentraleliftkanbijnoodookalsbrancardliftfungeren.

WoonKeurDedetailleringenhetniveauvanafwerkinggaranderenukwaliteitengebruiksgemak.DewoningenvoldoenaandecriteriadieWoonKeurstelt.WoonKeurissamengestelduitdeeisenvandeviermeestbekendedoorwoonconsumentenopgesteldeeisenpakkettenvoornieuwbouw,tewetenhetSeniorenlabel,hetPolitiekeurmerk,deVAC-kwaliteitswijzenenhetHandboekvoorToegankelijkheid.Meerinformatievindtuopdewebsitevanwww.woonkeur.nl.

VeiligheidDiversezakendragenbijaanuwveiligheid.Zovoldoetoveralhethang-ensluitwerkaandeeisenvanhetPolitiekeurmerk.Buitenbijdehoofdingangzit

4

eenbellentableaumeteenvideo-intercominstallatie.Hiermeekuntuvanuituweigenappartementzienwieeraanbelt.Pasalsudeautomatischedeurlaatopengaan,kaneenbezoekerhetgebouwbinnentreden.Alleapparte-mentenzijnviaafgeslotenportiekenbereikbaar.

Ingevalvanbrandwordenviadebrandmeldinstallatievanhetnaastgelegenwoonzorgcentrumrechtstreeksdebenodigdehulpverleningsdienstengealarmeerd.Dewoningenzijntijdensdebouwvoorbereidophetnaderhandplaatsenvaneenalarmeringssysteem.Ditiseensysteemwaarmeeuinnoodgevallenhulpkuntinroepen.UkunthieroverafsprakenmakenmetCareaz.

ParkeergelegenheidOphetterreinrondomdedrieappartementencomplexenzijnvoldoendeparkeerplaatsenvooruweigenautoendievanuwbezoek.Elkgebouwheeftopdebeganegrondeencentralebergingmetruimtevoorfietsenenscootmobiels.Ookisereenoplaadpuntvoorscootmobiels.Dezebergingiszowelvanbinnenuitalsvanbuitenafbereikbaar.Gebouw3heefttweebergingen.Elkgebouwheefteeneigencentralebergingopdebeganegrond.

Meer over de locatieDenabijheidvanhetmodernewoonzorgcentrumCareazbiedtudesgewenstextramogelijkheden.Ukunterzorgenanderedienstenafnemen.Careazbiedtudaarnaastookdiverseactiviteitenenvoorzieningen.Zokuntudemaaltijdgebruikeninhetrestaurantofgebruikmakenvandemaaltijd-serviceaanhuis.Hetwoonzorgcentrumheeftverdereenbibliotheek,eenkapper,eenpedicure,eencoupeuseeneenwinkeltjewaarualsnaastebuurgebruikvankuntmaken.Verderbentuwelkomomdeeltenemenaandeveleactiviteitendieinderecreatiezaalgeorganiseerdworden.

5

4. De appartementen nader bekeken

IndelingenomschrijvingvandeappartementenAlleappartementenhebbeneenwoonkamermetopenkeukenentwee(slaap)kamers.Deruimehalbiedttoegangnaardeslaapkamers,debadkamerenhettoilet.Verderisereenapartebergruimtemetaansluitingvoorwasmachineenwasdroger.Hetgrootsteappartementopdevierdewoonlaagvangebouw1heeftdrieslaapkamers.Vooralleappartementeningebouw3eneenaantalwoningeningebouw1engebouw2geldtdatdewoningenééngroteslaapkamerhebbenendaarnaasteenkleinerekamerdiealsbergingofalsslaap-ofhobbykamerkanwordeningericht.Dezekamerisvolledigvoorzienvanallefaciliteitendienodigzijnvooreenslaapkamer(zoalselectra).

BadkamerAlleappartementenhebbeneenruimebadkamermetdouche,wastafeleneenhangendtweedetoilet.Indetopappartementenvangebouw1engebouw2isbovendieneenbadaanwezig.Dedoucheisvoorzienvaneenthermosstatischekraan.Opdevloerliggenoveralantisliptegels.

Keuken Hierondervindtueenschetsvandekeukensvandeverschillendeappartementen.Dekeukeninrichtingvandeappartementenverschiltpergebouwenisinovereenstemmingmetdehoogtevandehuur.Alleappartementenzijnvoorzienvaneenaansluitingvooreenvaatwasser.

Dekeukensvandeappartementeninalledriedegebouwenzijnvoorzienvan:eenaanrechtmetgootsteen,eenladeblok,onder-enbovenkastjeseneenkookplaatmetafzuigkap.

Keuken,gebouw3Keuken,gebouw2

6

Dekeukensvandeappartementeningebouw2zijndaarnaastookvoorzienvaneenhogekastmetinbouwkoelkast.

Dekeukensvandeappartementeningebouw1zijnvoorzienvan:eenaanrechtmetgootsteen,eenladeblok,onder-enbovenkastjes,kookplaatmetafzuigkap.Extraiseenhogekastmetinbouwkoelkasteninbouwmagnetron.

Balkon/terrasAlleappartementenhebbeneeneigenbetegeldebuitenruimte.Deappartementenvangebouw1engebouw2hebbeneengrootterrasofbalkon,meteenoppervlaktevangemiddeld11m2.gebouw3heefteenbuitenruimtemeteengemiddeldeoppervlaktevan6m2.Debuitenruimteszijnbereikbaarviadewoonkamer.

VloerbedekkingOmoverlastdoorcontactgeluidenvooruenuwburenzoveelmogelijktevoorkomen,zijninprincipeparket,laminaatofkeramischevloertegelsniettoegestaan(opandereplaatsendanindesanitaireruimtenenbergingen).Ditisechterweltoegestaanalskanwordenaangetoonddatdezogenoemdecontactgeluidsisolatie-indexvandekalevloerinclusiefvloerbedekkingeenwaardebereiktvanIco=plustiendecibel(+10dB)ofmeer.Dewoninginrichterkanudaaroverinformerenendienteencertificaatteleverenbijaanschafvanuwvloerbedekking.Daarnaastdientuvoorafschriftelijktoestemmingtevragenaandebeheerder.

ZonweringAlsuvoorzonweringkiest,kuntudezezelflatenplaatsen.Bijdebouwzijndenodigevoorzieningenhiervooralaangebracht.Omdegewensteaanblikvanhetgebouwtebehouden,schrijftdearchitecteentypeenkleurvanzonweringvoor.Debeheerderkanuhieroververdereinformatieverschaffen.

Ventilatie Uwwoningwordtgeventileerddoormiddelvanroostersinramenengevels.Dezenatuurlijkeventilatiezorgtvooreenrechtstreeksetoevoervanverseluchtinuwappartement,zonderdathiervoorenergieverbruikthoeftteworden.

Berging en containerruimteAlleappartementenbeschikkenovereeninpandigebergruimtemetaansluitingvoorwasmachineendroger.Daarnaastiseropdebeganegrondnaastdehoofdentreevanhetgebouweencentralebergruimtevoorfietsenenscootmobielseneenapartecontainerruimtewaardeafvalcontainersstaan.Indebergingopdebeganegrondzijnvoldoendestopcontactenaanwezigvoorelektrischefietsen.Ingebouw3zijntweegemeenschappelijkbergruimtesvoorfietsersenscootmobiels.Indezeruimtesstaanookdeafvalcontainers.

TypenappartementenElk van de drie gebouwen huisvest een aantal verschillende typen appartementen. Ze variëren in oppervlakte, indeling en comfort. Hieronder vindt u ze per gebouw op een rij.

Gebouw 1Type 1A – zie plattegrond op pagina 18Aantal:6Gebruikoppervlakte:circa104m2

Ligging:beganegrond,eersteentweedeverdiepingHuisnummers:32a,32c,34a,34c,36a,36cBijzonderheden:royalewoonkamer,2slaapkamers,keukenisookbereikbaarviadehal.Oppervlaktebuitenruimte:circa10m2

7

Type 1B – zie plattegrond op pagina 19Aantal:5Gebruikoppervlakte:circa93m2

Ligging:beganegrond,eersteentweedeverdiepingHuisnummers:32b,34,34b,36,36bBijzonderheden:royalewoonkamer,1slaapkameren1ruimteinterichtenalsslaap-ofhobbykamer,bergruimtemetaansluitingwasmachineenwasdrogerisbereikbaarviadekeukenOppervlaktebuitenruimte:circa10m2

Type 1C – zie plattegrond op pagina 20Aantal:1Gebruikoppervlakte:circa109m2

Ligging:derdeverdiepingHuisnummer:38aBijzonderheden:topappartementmetzeerroyalewoonkamer,1slaapkameren1ruimteinterichtenalsslaap-ofhobbykamer,luxebadkamermetdoucheenbadOppervlaktebuitenruimte:circa14m2

Type 1D – zie plattegrond op pagina 21Aantal:1Gebruikoppervlakte:circa108m2

Ligging:derdeverdieping,overdegehelenoordgevelHuisnummer:38bBijzonderheden:topappartementmetzeerroyalewoonkamer,2slaapkamers,luxebadkamermetdoucheenbadOppervlaktebuitenruimte:circa14m2

Type 1E – zie plattegrond op pagina 22Aantal:1Gebruikoppervlakte:circa129m2

Ligging:derdeverdiepingHuisnummer:38Oppervlaktebuitenruimte:circa14m2

Bijzonderheden:topappartementmetzeerroyalewoonkamer,2slaapkamersen1ruimteinterichtenalsslaap-ofhobbykamer,luxebadkamermetdoucheenbad.


Ligging:beganegrond,eersteentweedeverdiepingHuisnummers:24a,24c,26a,26c,28a,28cBijzonderheden:ruimewoonkamer,2slaapkamers,keukenisookbereikbaarviadehalOppervlaktebuitenruimte:circa10m2


Ligging:beganegrond,eersteentweedeverdiepingHuisnummers:24b,26,26b,28,28bBijzonderheden:ruimewoonkamer,1slaapkameren1ruimteinterichtenalsslaap-ofhobbykamer,bergruimtemetaansluitingwasmachineenwasdrogerisbereikbaarviadekeukenOppervlaktebuitenruimte:circa10m2


Ligging:derdeverdiepingHuisnummer:30aBijzonderheden:topappartementmetruimewoonkamer,met1slaapkameren1ruimteinterichtenalsslaap-ofhobbykamer,luxebadkamermetdoucheenbadOppervlaktebuitenruimte:circa13m2

8


Ligging:derdeverdiepingovergehelenoordgevelHuisnummer:30bBijzonderheden:topappartementmetruimewoonkamer,2slaapkamers,luxebadkamermetbadendoucheOppervlaktebuitenruimte:circa13m2


Ligging:derdeverdiepingHuisnummer:30Bijzonderheden:topappartementmetruimewoonkamer,2slaapkamers,luxebadkamermetdoucheenbadOppervlaktebuitenruimte:circa13m2


Ligging:beganegrond,eersteentweedeverdiepingHuisnummers:16b,16f,18b,18f,20b,20fBijzonderheden:1slaapkamer,1ruimteinterichtenalsslaap-ofhobbykamerOppervlaktebuitenruimte:circa6m2


Ligging:beganegrond,eersteentweedeverdiepingHuisnummers:16a,16c,16e,18a,18c,18e,18g,20a,20c,20e,20gBijzonderheden:1slaapkamer,1ruimteinterichtenalsslaap-ofhobbykamerOppervlaktebuitenruimte:circa6m2


Ligging:beganegrond,eersteentweedeverdiepingHuisnummers:16d,18,18d,20,20dBijzonderheden:1slaapkamer,1ruimteinterichtenalsslaap-ofhobbykamer,voorgevelaanzichtziepagina33en34Oppervlaktebuitenruimte:circa6m2


Ligging:beganegrond,eersteentweedeverdiepingHuisnummers:22b,22fBijzonderheden:1slaapkamer,1ruimteinterichtenalsslaap-ofhobbykamer,voorgevelaanzichtziepagina33en34Oppervlaktebuitenruimte:circa6m2


Ligging:beganegrond,eersteentweedeverdiepingHuisnummers:22a,22c,22e,22gBijzonderheden:1slaapkamer,1ruimteinterichtenalsslaap-ofhobbykamer,voorgevelaanzichtziepagina33en34Oppervlaktebuitenruimte:circa6m2

Type 3F – zie plattegrond op pagina 44Aantal:2Gebruikoppervlakte:circa76m2

Ligging:beganegrond,eersteentweedeverdiepingHuisnummers:22a,22c,22e,22gBijzonderheden:1slaapkamer,1ruimteinterichtenalsslaap-ofhobbykamer,voorgevelaanzichtziepagina33en34Oppervlaktebuitenruimte:circa6m2

9

5. Servicekosten

Een aantal zaken is collectief georganiseerd. Zo is bijvoorbeeld de schoonmaak van de algemene ruimten geregeld, net als de verlichting in die ruimten en de groenvoorziening op het terrein. Voor deze service betaalt u maandelijks – naast uw huur – servicekosten. uw beheerder informeert u over wat er precies bij de servicekosten is inbegrepen.

10

6. Tekeningen en plattegronden

11

Om u een goede indruk te geven van het gebouw en de diverse appartementen vindt u een aantal plattegronden weergegeven. De maten die daarin vermeld staan kunnen in werkelijkheid iets afwijken.

Situatietekening

GEBOuW 3 DE DOTTEr

GEBOuW 2 DE LIS

GEBOuW 1 DE LELIE

12

Gebouw1-Geveltekeningen

Zuid-Westgevel

Noord-Westgevel

Zuid-Oostgevel

Noord-Oostgevel

13

Gebouw1-Beganegrondmettypenappartementenenhuisnummers

14

Gebouw1-Eersteverdiepingmettypenappartementenenhuisnummers

15

Gebouw1-Tweedeverdiepingmettypenappartementenenhuisnummers

16

Gebouw1-Derdeverdiepingmettypenappartementenenhuisnummers

17

Gebouw1-Plattegrondtype1A

18

Gebouw1-Plattegrondtype1B

19

Gebouw1-Plattegrondtype1C

20

Gebouw1-Plattegrondtype1D

21

Gebouw1-Plattegrondtype1E

22


Zuid-Westgevel

Noord-Westgevel

Zuid-Oostgevel

Noord-Oostgevel

23


24


25


26


27


28


29


30


31


32


Noord-Westgevel

Noord-Oostgevel

33


Zuid-Westgevel

Zuid-Oostgevel

34


35


36


37


38


39


40


41


42


43

Gebouw3-Plattegrondtype3F

44

7. Staat van afwerking per ruimte

In de tabel hieronder ziet u hoe uw appartement bij de start van de (eerste) verhuur is afgewerkt.

45

Vloer Wanden Plafond

Hal Cementdekvloer Behangklaar* Structuurspuitwerk

Toilet Vloertegels Voorzienvanwandtegelstot1,20meterhoog.Vanaf1,20meterhoogisdewandvoorzienvanstructuurspuitwerk.

Structuurspuitwerk

Woonkamer Cementdekvloer Behangklaar* Structuurspuitwerk

Slaapkamers Cementdekvloer Behangklaar* Structuurspuitwerk

Keuken Cementdekvloer Behangklaar Structuurspuitwerk

Badkamer Vloertegelsantislip Voorzienvanwandtegelstothetplafond. Structuurspuitwerk

Meterkast Onafgewerkt Onafgewerkt Onafgewerkt

Berging Cementdekvloer Behangklaar* Structuurspuitwerk

Staat van afwerking

*Erkunnennogweloneffenhedenopdemuuraanwezigzijn.

46

Habion, specialist in ouderenhuisvesting, is eigenaar van de gebouwen. Als bewoner heeft u vooral contact met de beheerder van uw appartement. Meer informatie over de beheerder ontvangt u apart van deze brochure.

Toewijzing, verhuur en beheerDe58appartementenzijnbestemdvoorvitalesenioren.Voormeerinformatieovertoewijzing,inschrijvingenvooranderevragenkuntuterechtbijdebeheerder.

HabionHabioniseenlandelijkwerkendewoningcorporatie,gespecialiseerdinhuisvestingvoorsenioren.InnauwesamenwerkingmetlokalepartnersbouwtenbeheertHabionwoonvormenmeteenaanbodvanserviceenzorg.Dewensenvan–toekomstige–ouderenzijnonzeleidraadvoorvernieuwendewoonconcepten.Habionweetdat‘jethuisvoelen’meerbetekentdaneendakbovenjehoofd.Kwaliteit,wooncomfortenwoonplezierstaanvoorop.

Wijwensenuveelwoonplezier!

46

8. Eigendom en beheer

EigenaarHabionDe Molen 94, 3995 AX HoutenPostbus 274, 3990 GB Houtent (030) 220 47 [email protected]

ArchitectBDG architecten, Almerewww.bdgarchitecten.nl

Mogelijke dienstverleningCareaz, locatie J.W. AndriessenKoppeldijk 40, 7271 EZ Borculot (0545) 25 11 [email protected]

Toewijzing en beheerDe contactgegevens van de beheerder ontvangt u als losse bijlage.

©Habion, december 2011

58 huurappartementen in mooi Borculo - · PDF file1 1 Welkom in Borculo 2 2 Wonen aan de...

Documents

Transcript of 58 huurappartementen in mooi Borculo - · PDF file1 1 Welkom in Borculo 2 2 Wonen aan de...