Mohamed el Turk: ‘Niemand vlucht voor zijn plezier.’

‘Eindelijkgewoon een gewoon leven’

Toen Mohamed el Turk 21 jaar geleden

vluchtte vanuit een Palestijns kamp in

Libanon, kon hij niet weten dat hij pas

achttien jaar later wist of hij in Nederland

kon blijven. Sinds drie jaar heeft hij die

zekerheid wel. Het zien van alle vluchte­

lingen uit de regio waar hij vandaan komt,

doet hem verdriet. ‘Niemand vlucht voor

zijn plezier.’

Na de stichting van Israël in 1948 werden

veel Palestijnen uit Palestina verdreven.

Ook de ouders van Mohamed. Ze kwamen

terecht in Sabra, een van de twaalf vluchte­

lingenkampen voor Palestijnen in Libanon.

Daar werd Mohamed geboren, in het kamp.

Het was geen makkelijk leven, de omstan­

digheden waren slecht, vertelt hij.

‘Kinderen mochten niet naar school,

ouders mochten niet werken buiten het

kamp en je kon niet zomaar overal naartoe.’

De voorzieningen in de kampen waren

erbarmelijk, maar wat nog veel erger is: in

de kampen is het niet veilig. Mohamed

heeft in zijn jonge jaren veel ellende

gezien. Er was altijd angst en onzeker­

heid. Of er weer gevechten zouden

uitbreken. Of er nieuwe slachtoffers

zouden vallen. Op een goede dag besloot

hij te vluchten, terwijl zijn familie in het

kamp achterbleef.

Als vluchteling in Nijmegen

Hij is er in Nederland nog lang voor

behandeld, voor de trauma’s die hij heeft

overgehouden aan de oorlog. ‘Maar nu

heb ik het goed’, zegt Mohamed, alsof hij

er verder niet meer over wil praten. Hij is

trots op zijn huis en op zijn vaste baan.

Dat heeft wel wat moeite gekost. In 1994

kwam Mohamed als vluchteling aan in

Nijmegen, bij de Limoskazerne. Hij

woonde daar geruime tijd en verhuisde

vervolgens naar verschillende woon­

groepen in de stad. Een verblijfs­

vergunning krijgen bleek niet makkelijk,

aangezien Libanon werd aangemerkt als

land waar het ‘veilig’ is. Maar uiteindelijk

kwam na achttien jaar die ver blijfs­

vergun ning er toch. ‘Al die jaren was ik

aan het afwachten. Ik mocht niet werken,

ik mocht niets doen. Aangezien ik als kind

nooit onderwijs heb gehad, heb ik hier

leren lezen en schrijven.’

Aan het werk

Toen hij de vergunning op zak had, kon hij

verder met zijn leven. Een baan kwam er

in eerste instantie via Breed, de sociale

werkplaats. Inmiddels werkt Mohamed

via de gemeente als schoonmaker en als

beheerder bij een parkeergarage. Hij

heeft een vast contract. Sinds anderhalf

jaar huurt hij een woning bij Talis. Hoewel

hij nog een bewindvoerder heeft voor zijn

financiën, hoopt en verwacht hij daar

binnenkort vanaf te zijn. ‘Eindelijk heb ik

een gewoon leven. Als vluchteling heb ik

hier nooit wat opgebouwd. Ik heb geen

vrouw of gezin. Misschien dat dat er nog

in zit. Maar uiteindelijk heb ik niet veel

nodig, zo is het leven goed.’

Heeft u ook een bijzonder verhaal, een

mooie verzameling of een speciale

passie? Laat het ons weten via

welkom@talis.nl of via (024) 352 3911

onder vermelding van ‘Mag ik even

binnen kijken?’

‘Groot onderhoud in Neerbosch-Oost’ p.6

12

Talis Thuisnovember 2015 Magikevenbinnenkijken?

Talis Thuis is een uitgave van Talis en verschijnt twee keer per jaar. Jaargang 16De tekst in Talis Thuis is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aan de inhoud ervan kunnen geen rechten worden ontleend.Samenstelling: TalisRedactie: Cloïn Communicatie

Fotografie: Bert Beelen, Ko Hage, Thea van den Heuvel, William Moore, Gerard Verschooten, LaVerbe, iStockphoto.comArtist Impresion: architecten bureau Visser en BouwmanVormgeving: LaVerbe, NijmegenDruk: Roto Smeets, Eindhoven

Postbus 628, 6500 AP Nijmegen / T (024) 352 39 11 / welkom@talis.nl / www.talis.nl

Talisthuis

IN DIT NUMMER —

Stedelijk wonen Nimbus laat zich zien / p.4

/

Geen seniorenlabel Jong en oud wonen vaker naast elkaar / p.9

/

Nieuwbouw Waar zorg en thuis voelen samen gaan / p.10

Het informatieblad voor klanten

Nr. 02 / november 2015

Inhoud

Een grote flat anoniem? Dat dat niet nodig is, bewijst een groep

bewoners in Zwanenveld. Sinds een aantal maanden heet het

welkomstcomité alle nieuwe bewoners in de groene, blauwe,

gele en rode flat van harte welkom.

De vier dames en drie heren van het welkomstcomité wonen zelf

met veel plezier in de hoogbouw, vlakbij winkelcentrum

Dukenburg. ‘Het is hier redelijk anoniem wonen, dat is gewoon

iets van deze tijd. Als je contact wilt in zo’n grote flat, kan dat

moeilijk zijn en daarom gaan we bij mensen langs’, vertellen zij.

‘Het is leuk om iets te doen waar je woont en zo blijf je ook

betrokken bij je woonomgeving.’

Via coördinator Thea Bekers ontvangen ze van Talis een over­

zicht van de nieuw bewoonde appartementen. De adressen

worden verdeeld en in tweetallen gaat het welkomstcomité

vervolgens op bezoek. In de flats wonen zowel jongere als

oudere bewoners. ‘Vroeger waren de gele en groene flat gelabeld

voor senioren, nu niet meer. Het maakt ons niets uit: we willen

dat iedereen zich hier welkom voelt.’

De deur op een kier

Waar de ene nieuwe bewoner meteen de deur openzwaait en

thee op tafel zet, is de ander een stuk terughoudender en staat

de deur op een kier. ‘We komen niet zomaar even langs, we

hebben ook echt een boodschap. We hebben een tasje met veel

informatie over praktische zaken, zoals de huisregels en het

buiten zetten van afval. We vertellen over de verschillende

groepen van actieve bewoners en wat er zoal gedaan wordt in

en om de flats. En om het extra leuk te maken, zit er een cadeau­

bon in de welkomsttas. We hebben regelmatig dat iemand ons

eerst wat argwanend aankijkt, maar dat we na een tijdje heel

enthousiast worden uitgezwaaid. Dan voelen nieuwe bewoners

zich toch net even wat meer thuis.’

Voorwoord

Bouwen voor mensen die intensieve zorg

nodig hebben. Voor mij, als projectleider

bij Talis, is dat een interessant en leer zaam

proces. Op dit moment realiseren wij

samen met ZZG zorggroep een aantal

woongebouwen voor deze groep ouderen.

En daarbij gaan we niet over één nacht ijs.

Het zijn de eerste projecten waarbij we als

corporatie en zorgaanbieder geza menijk

een programma van eisen hebben opge­

steld: waar moeten deze woningen alle­

maal aan voldoen? Ook hebben we

gekozen voor een moderne aanbe ste­

dingsvorm, waarbij we op een nieuwe

manier met de ontwikkelaar/aannemer en

zorgpartij samenwerken. Met een andere

verdeling van verantwoordelijk heden en

op basis van vertrouwen in elkaar. Het is

boeiend om je rol te ontdekken in deze

nieuwe processen.

Het geeft mij daarnaast voldoening om

mee te werken aan goede, mooie en

veilige woonruimte en bijbehorende

sociale ruimten voor onze ouderen die

zorg en bescherming nodig hebben. Een

kenmerk van een ontwikkelde maat­

schap pij is het respectvol omgaan met

(kwetsbare) ouderen. Deze woonvormen

zijn daar, wat mij betreft, een heel goed

voorbeeld van.

Clemens Nolten is projectleider bij Talis.

Lees meer over de woonprojecten op

pagina 10-11.

In actie / p. 3

Welkom bij ons in de flat

In het kort / p. 4 – 5

Nimbus laat zich zien

PéGé­woningen Wijchen worden

monument

Hulp bij omgaan met in­ en uitgaven

Meedenken met Talis

Neerbosch­Oost / p. 6 – 7

Onderhoud impuls voor woning en wijk

In het kort / p. 8 – 9

Dag van het Huren

Ventileren belangrijk

Jong en oud wonen vaker naast elkaar

Wonen aan de Waal

Nieuwbouw / p. 10 – 11

Waar zorg en thuis voelen

samen gaan

Mag ik even binnen kijken? / p. 12

‘Eindelijk gewoon een

gewoon leven’

Welkombijonsin de flat

Frans, Leen, Grada, Jos, Thea, Henny en Hanske (van links naar

rechts) vormen samen het welkomstcomité.

Oproep

Komt u ook graag in actie? Laat het ons weten via

welkom@talis.nl of via (024) 352 39 11, onder vermelding

van ‘in actie’.

2

Talis Thuisnovember 2015

3

Talis Thuisnovember 2015Inactie

Budgetcoach Willeke biedt een steuntje in de rug.

Inhetkort

Budgetcoaching Hulp bij omgaan

met in­ en uitgaven‘Aan het eind van m’n geld, houd ik altijd een stuk maand over.’

Het is een bekende tekst van Loesje. En voor veel mensen

herkenbaar. Rekeningen die zich opstapelen, de eindjes aan

elkaar moeten knopen, de post niet meer open durven maken.

Budgetcoaching kan mensen tijdelijk extra hulp bieden

waardoor ze hun financiële zaken weer op orde krijgen. ‘Voor ons

Monument PéGé­woningen Wijchen

worden monument Afgelopen zomer kreeg een blokje van zes PéGé­woningen in

Wijchen een gemeentelijke monumentale status. Ruim 400 van

de PéGé­woningen die Talis in bezit heeft, krijgen de komende

jaren een flinke opknapbeurt.

Wijchen is het geboortedorp van de prefabwoningen. PéGé­

woningen zijn vernoemd naar het Wijchense bouwbedrijf van de

aannemer Petrus Guelen. Hij ontwierp in de jaren zestig een slim

bouwsysteem waardoor binnen één dag de basisconstructie kon

worden neergezet. PéGé­woningen bevatten veel hout en relatief

weinig steen. Ze konden binnen twee weken kant­en­klaar

worden opgeleverd. In de loop der jaren zijn er in heel Nederland

tien duizend van deze woningen gebouwd.

Vanaf het begin

De familie Spanjaard woont er vanaf het begin. ‘Ik was drie

jaar toen mijn ouders hier een huis kregen’, vertelt mevrouw

Spanjaard. ‘Vroeger was het nogal tochtig en koud, maar in

de loop van de jaren is dat zeker verbeterd. En nu krijgen de

woningen onderhoud. Een voordeel van deze huizen is dat ze

op een mooie plek liggen. Vlak bij het station en het centrum

van Wijchen. We willen hier dan ook heel graag blijven wonen!’

Ze vinden het erg leuk dat hun woning een schildje heeft

gekregen die de monumentale status bevestigt. ‘Niet iedereen

vindt de woningen even mooi, maar dit is toch wel bijzonder.

De burgemeester en meneer Guelen waren erbij en we hebben

nog even koffie gedronken en een taartje gegeten. Je huis wordt

niet elke dag een monument.’

De familie Spanjaard bij hun tot monument verklaarde woning.

is het van belang dat iemand de huur op tijd betaalt, maar we

willen ook graag erger voorkomen voor de huurder zelf’, vertelt

Vera de Wildt, projectleider leefbaarheid bij Talis. Daarom startte

Talis een proef met het inschakelen van budgetcoaches.

Steuntje in de rug

Prioriteiten stellen is een van de dingen die je leert bij budget­

coaching. Zeker als er veranderingen optreden in de inkomsten

door bijvoorbeeld werkloosheid of een scheiding. Welke

betalingen zijn absoluut noodzakelijk en waar kan ik op besparen?

En vraagt iemand wel alle toeslagen aan? Als mensen beter zicht

hebben op hun inkomsten en uitgaven, is er vaak al veel

gewonnen. ‘Het is fijn om even een steuntje in de rug te hebben,

iemand die meekijkt’, vertelt een echtpaar uit Wijchen. Ze kregen

betalingsachterstanden toen een van hen 65 jaar werd en de

betaling van de aow drie maanden op zich liet wachten. In die tijd

konden allerlei vaste lasten niet worden betaald. ‘Als je eenmaal

achterloopt, is het niet makkelijk om bij te komen. Ik heb er echt

wakker van gelegen.’ Een budgetcoach keek mee en er werden

afspraken gemaakt over de betaling van achterstanden. Een half

jaar later zijn hun financiën weer bijna op de rit.

Meedoen?

Budgetcoaching is een proef van Talis die loopt tot halverwege

2016. Wilt u de mogelijkheden bespreken of heeft u vragen?

Neem dan contact met ons op via huurincasso@talis.nl of

(024) 352 39 11.

De gevels van Nimbus zijn van alle kanten zichtbaar.

Stedelijkwonen Nimbus laat zich zienIn de zomer werd het hoogste punt van Nimbus bereikt. Toen

nog stevig ingepakt in steigers, inmiddels is het woongebouw

vlak bij het station langzaam ‘ontpopt’ en zijn de gevelbekleding

en het metselwerk zichtbaar. Ondertussen wordt er binnen hard

gewerkt om de woningen over een paar maanden op te kunnen

leveren. De modelwoning is inmiddels klaar. Ook de liften

worden geplaatst. Er zijn in totaal 116 appartementen, allemaal

met een netto huurprijs rond de 600 euro. Daarmee zijn het

sociale huurappartementen en is het mogelijk om huurtoeslag

te ontvangen, afhankelijk van de leeftijd en het inkomen van de

huurder. Achter het gebouw worden parkeerplekken gerealiseerd.

Start verhuur

Binnenkort begint de verhuur van de woningen. Deze loopt

via Entree, www.entree.nu. Houd voor meer informatie over

de verhuur van Nimbus de website www.nimbusnijmegen.nl

in de gaten.

Talis is samen met bewoners druk bezig

geweest met het voorbereiden van het

groot onderhoud van 240 portiekflats

in Hatert. Frans Wattenberg woont ‘pas

een jaar’ in zijn flat, maar voelt zich zeer

betrokken en is lid van de bewoners­

projectgroep. ‘We worden als bewoners

serieus genomen.’

Vanaf welk moment mochten bewoners

meepraten?

‘Eigenlijk vanaf het begin. Toen we

hoorden dat er groot onderhoud ging

plaatsvinden, zijn we direct geïnformeerd

en gevraagd om mee te denken. Op een

bewonersavond afgelopen voorjaar

mocht iedereen meepraten over de

woonwensen. Ik heb zelf een achtergrond

in de aannemerij en heb mijn eigen huis

flink opgeknapt. Ik wilde daarom graag

meedenken over het onderhoud. We

zitten nu met zo’n acht bewoners in de

projectgroep.’

Wat hebben jullie eerst gedaan?

‘Er zijn presentaties geweest van

verschillende aannemers. Wij gaan

natuurlijk niet over de portemonnee,

maar we mochten wel aangeven wat

we belangrijk vinden. De wensen zijn

geïnventariseerd en daar is heel goed

naar geluisterd. Er zijn geweldige

oplossingen gevonden en het wordt heel

mooi. Zo krijgen we ruimere balkons en

wordt het trappenhuis vernieuwd.’

Zit jullie werk er nu op?

‘Het ontwerp is definitief en nu gaat

het echt beginnen. Het werk van de

bewoners projectgroep is daarmee nog

niet klaar. We blijven mee nadenken,

overleggen en organiseren, samen met

de aannemer en Talis.’

Meedenken met Talis

4

Talis Thuisnovember 2015

5

Talis Thuisnovember 2015

Annie Derks is helemaal tevreden over de vernieuwde

woning, de mooie balkons en de beplanting voor de deur.

Bert Pijnaker bouwde ‘zijn’ gerenoveerde flat aan de

Balladestraat tot in detail na met lego.

Raldy Bosmans in gesprek met wijkbeheerder Ivo Rutten

over het groot onderhoud aan de flat.

Kentuhemal?

Ivo Rutten is sinds afgelopen zomer wijkbeheerder bij

Talis, in Neerbosch­Oost en Jerusalem. Hij is al langer een

bekend gezicht van Talis, want als onderhoudsmonteur

kwam hij bij veel mensen over de vloer. ‘Juist het contact

hebben met mensen spreekt me zo aan, en dat is nu mijn

dagelijkse werk. Ik help mensen graag op weg als ze hulp

nodig hebben, maar als ze er een potje van maken spreek

ik hen daar zeker op aan.’

Weet u eigenlijk wie de wijkbeheerder in uw wijk is?

U vindt het op www.talis.nl

In overleg

Ivo Rutten is blij met wijkbewoners als Raldy, die zo meedenken:

‘Zo hebben we met de bewonersprojectgroep besproken dat we

pas in januari met alle werkzaamheden starten, zodat we alles

achter elkaar kunnen afmaken. Het is hartje winter, maar we

zorgen ervoor dat de bewoners altijd verwarming hebben

gedurende de werkzaamheden.’ ‘Je kunt oudere mensen niet

midden in de winter zonder verwarming laten zitten’, zegt Raldy.

Na de flat aan de Aubadestraat, zijn ook de flats aan de

Symfoniestraat en Nocturnestraat aan de beurt. Daar gaat

ongeveer hetzelfde gebeuren, met aandacht voor de specifieke

wensen van de bewoners.

Bij de Balladestraat is het werk bijna klaar. Bert Pijnaker woont

er al dertien jaar, met veel plezier. ‘Ik geniet echt van de nieuwe

douche en keuken. En ik ben misschien een Pietje Precies maar

ik hou graag mijn energieverbruik bij. Voorheen hadden we

blokverwarming, maar nu heb je het zelf in de hand. Ik vind het

fijn om te zien dat de zonnepanelen meer opleveren dan ik heb

verbruikt. Dat ga ik zeker in mijn portemonnee merken.’

Bert is groot legofan en bouwde zijn gerenoveerde flat tot in

detail na. ‘Ik wilde de werkelijkheid zo goed mogelijk benaderen

en dat lukte geweldig goed. Ik moest er wel wat deurtjes en

hekwerkjes voor aanschaffen, maar dat vond ik geen punt.’

Metamorfose

De woningen aan de Klaroenstraat en Rapsodiestraat

ondergingen een complete metamorfose. Van vrij saaie jaren­

zestig flats van vier hoog, zijn deze omgeturnd tot moderne

appartementencomplexen. Strak en vriendelijk. De bewoners

hebben er helemaal goede zin van gekregen, zo bewijzen alle

mooi ingerichte balkonnetjes. Groot onderhoud dat de

uitstraling van de wijk verbetert. En niet alleen dat. Ook het

contact tussen de bewoners verbetert omdat ze elkaar vaker

spreken.

‘Wat is mooi en goed voor de toekomst?’

Paden en plekjes

Er wordt niet altijd goed gesproken over Neerbosch­Oost. En dat

is jammer, want wie de ogen goed de kost geeft, ziet eigenlijk

een erg mooie buurt. Er is veel groen, met fijne wandelpaden

onder meer langs het kanaal. Er ligt een leuke kinderboerderij en

her en der liggen speeltuintjes. ‘Met het opknappen van de flats

hopen we dan ook dat het beeld van de wijk wat positiever

wordt’, zegt Ivo.

‘Ook van de maisonnettes willen we iets maken wat mooi en goed

is voor de toekomst. Het zijn relatief goedkope woningen en die

moeten er ook zijn. Ook hier is vraag naar en daar moet je

rekening mee houden.’ Vanuit het team leefbaarheid van Talis

Neerbosch-OostOnderhoud impuls voor woning en wijk

Op allerlei plekken in Neerbosch­Oost wordt gewerkt aan het

verbeteren en verfraaien van de woningen van Talis. Waar

het ene complex al klaar is, moet bij het andere nog besloten

worden over het groot onderhoud. Maar dat er veel gebeurt, is

een ding dat zeker is.

‘Ik praat ze van de week wel even bij’, zegt Raldy Bosmans tegen

wijkbeheerder Ivo Rutten. Raldy woont met haar man in de flat

Aubadestraat, bij de ingang van Neerbosch­Oost. Als lid van de

bewonersprojectgroep volgt ze alle ontwikkelingen rond de

plannen voor het groot onderhoud op de voet. En ze draagt

allerlei goede en praktische ideeën aan die ze bij de bewoners

verzamelt. ‘Als bewoner ken je je eigen woning en de flat het

beste’, zegt ze. ‘Veel oude mensen zien er erg tegenop. Er moet

van alles aan de kant omdat er een verwarmingsketel, isolatie en

een nieuwe douche en een nieuw toilet komen. Toch is het heel

belangrijk dat het gebeurt, want de woningen hebben hun beste

tijd echt wel gehad. Er zijn bijvoorbeeld vaker lekkages, omdat

de leidingen aan vervanging toe zijn.’ Ook de centrale ingang en

de galerijen zijn verouderd.

wordt er nu onder de bewoners een onderzoek gedaan: wat

vinden zij belangrijk? Hoe de maisonnettes er uit komen te zien, is

nog niet bekend. ‘Daarom hou ik mijn oren elke dag goed open.

Want de bewoners moeten er tenslotte prettig wonen’, zegt Ivo.

6

Talis Thuisnovember 2015

7

Talis Thuisnovember 2015

Geenseniorenlabel Jong en oud wonen

vaker naast elkaar Het is alweer een paar jaar geleden dat het label voor een

senioren woning (55+) werd afgeschaft. Toch is dat soms nog wel

wat wennen. Hoe leven jong(er) en oud(er) goed met elkaar samen?

Talis heeft haar woningen gelabeld voor mensen met een

lichamelijke beperking. Deze verhuren we bij voorkeur aan

mensen met een indicatie. Ouderen maken gezien hun meettijd

vaak nog veel kans op de vroegere 55+woningen. Maar omdat

deze meestal één slaapkamer hebben, zien we dat ze niet meer

zo gewild zijn bij ouderen. Vandaar dat er steeds meer jongeren

voor in aanmerking komen.

De leefstijlen van oud en jong willen nog wel eens verschillen.

Dat kan leiden tot overlast, bij voor beeld omdat de jonge buren

een ander ritme hebben dan de ouderen in het gebouw. ‘Het

vraagt om aanpassing’, zegt wijkadviseur Thierry Farla. ‘Het

dagritme kan anders zijn, maar er zijn ook andere leefgeluiden.

Als je de moeite neemt om elkaar te leren kennen en je te

“verdiepen” in de ander, kan het juist gezellig en waardevol zijn.

Je kunt wat voor elkaar betekenen als dat nodig is.’

Meneer en mevrouw Engelhard zijn blij met hun jonge buren

Fabian en Sanne, en dat is wederzijds. ‘We groeten en maken af

en toe een praatje. Het is niet zo dat we de deur plat lopen en ze

zijn vaak weg. Maar we wonen fijn zo’, zegt meneer Engelhard.

Fabian: ‘Wij zijn een studentenhuis gewend en vinden het heerlijk

rustig hier. En dat is lekker als je na een dag hard werken thuis­

komt. Als je rekening met elkaar houdt, gaat dat heel goed.’

DeStelt Wonen aan de WaalOp een mooie locatie in Lent, vlakbij de rivier, komt binnenkort

de nieuwe woonbuurt De Stelt. Talis verhuurt hier straks 25

eengezinswoningen, verdeeld over vier blokken. De blokken

krijgen allemaal een eigen uitstraling, zo hebben sommige

woningen een veranda. De woningen zijn ontworpen door

architectenbureau Visser en Bouman en worden gerealiseerd

door Van Wanrooij Projectontwikkeling.

Ruime woningen

De woningen krijgen allemaal een ruime woonkamer met open

keuken, op de eerste verdieping drie slaapkamers en een bad­

kamer met een tweede toilet. De zolder is bereikbaar via een

vaste trap en is in te richten zoals de bewoners zelf willen.

De woningen liggen vlak bij de rivier en het nieuwe eiland in de

Waal. En wie de brug overgaat, staat direct midden in het

centrum van Nijmegen. De bouw van de woningen begint nog

voor het einde van het jaar en zal ongeveer zes maanden duren.

Interesse?

Wie interesse heeft, kan zich nu alvast inschrijven voor de

digitale nieuwsbrief. Op die manier krijgt u ook te horen wanneer

de verhuur start. Deze loopt via Entree. Voorwaarde is wel dat

uw gezamenlijk jaarinkomen niet hoger is dan 34.911 euro. De

huurprijs is ongeveer 620 euro netto per maand.

Openhuis Dag van het HurenOp 12 september werd voor het eerst de Dag van het Huren

gehouden. In Wijchen hielden huurders van woongebouw

De Lingert open huis.

De woningcorporaties en brancheorganisatie Aedes

organiseerden de Dag van het Huren dit jaar voor het eerst.

Om te laten zien wat corporaties doen, waarom en voor

wie. Talis werkte samen met de bewoners­ en activiteiten­

commissie van woongebouw De Lingert in Wijchen.

Volgens organisator Gerard Bles, lid van de bewoners­

commissie, was de dag met 25 bezoekers geslaagd. ‘Vooral

actieve huurders uit andere gebouwen kwamen kijken.

We hoorden enthousiaste reacties op wat ze bij ons zagen.

Precies een van de redenen waarom we als bewoners

meededen aan de Dag van het Huren: anderen laten zien wat

je als huurder zelf kunt doen om fijn te wonen.’

Gezondwonen Ventileren belangrijk Het belang van goede ventilatie wordt door veel mensen

onderschat. Schone lucht in huis is echter heel belangrijk voor

de gezondheid.

In de zomer staan ramen en deuren vaak open, maar hoe is dat

in de koudere maanden van het jaar? Lucht verversen is juist

ook in die periode van groot belang. Een raam op een kier en een

venti latierooster open zetten kan zeker ook in de winter. Vooral

als er veel vocht vrijkomt, zoals tijdens het koken of het drogen

van de was. U kunt het beste ventileren door twee raampjes

tegenover elkaar open te zetten. Aan één kant een raam open

zetten heet luchten en dat duurt langer. Vervuilde binnenlucht

kan hoofdpijn, vermoeidheid, hoesten of longaandoeningen

veroorzaken, dus het is belangrijk dat de lucht in huis ververst

wordt. Dat betekent overigens niet dat u door deze ventilatie

extra veel moet stoken in huis. Integendeel: schone, droge lucht

is makkelijker te verwarmen. Zo bespaart u zelfs geld. Steeds

vaker hebben nieuwe woningen een systeem voor mechanische

ventilatie. Dit moet altijd aan blijven staan omdat alleen zo de

binnenlucht voortdurend wordt ververst.

• Zet ook in de winter ramen en roosters elke dag tegen

elkaar open.

• Laat de mechanische ventilatie altijd aan staan.

NieuwpuntensysteemPer 1 oktober is de puntentelling veranderd waarmee de

maximale huurprijs van een woning wordt berekend. De

belangrijkste wijziging is dat de WOZ­waarde van een woning

meetelt in de berekening van het aantal punten. Voor zittende

huurders leidt dit niet tot een hogere huur. Een klein aantal

huurders komt in aanmerking voor huurverlaging, omdat hun

huur hoger is dan de nieuwe maximale huur per 1 oktober.

Zij hebben hier inmiddels bericht over ontvangen. Meer

informatie hierover vindt u op www.talis.nl.

Rectificatie

In het vorige nummer van Talis Thuis stond een verkeerd

telefoonnummer genoemd van buurtbemiddeling in

Nijmegen. Het juiste telefoonnummer is: (024) 323 27 51.

8

Talis Thuisnovember 2015

9

Talis Thuisnovember 2015Inhetkort

Een kijkje nemen bij bewoners in De Lingert. Schone lucht is gezond, maar ook makkelijker te

verwarmen.

Meneer en mevrouw Engelhard zijn blij met hun jonge

buren.

Een impressie van een deel van de nieuwe woningen bij

De Stelt.

Nieuwbouw Waar zorg en thuis

voelen samen gaanOp dit moment bouwt Talis op vier plekken in Nijmegen en

Wijchen aan kleinschalige wooncomplexen voor bewoners die

intensieve zorg nodig hebben. De zorg wordt hier geleverd door

ZZG zorggroep. Het is de bedoeling dat de bewoners zich

binnenkort helemaal thuis voelen.

Het is nog een kwestie van weken voordat de bewoners van

Juliana (op de vroegere locatie van verpleeghuis Margriet) hun

intrek kunnen nemen in hun nieuwe woningen. Mooie apparte­

menten voor ouderen die dementerend zijn en voor ouderen

met een intensieve zorgvraag. Behalve in Nijmegen­Oost worden

min of meer dezelfde gebouwen neergezet in Lent en in Zwanen­

veld. Ook bij de Klapstraat in Wijchen komen nieuwe woningen

voor bewoners die een zorgbehoefte hebben.

De tijd van wonen op een kleine kamer aan een grote gang is

voorbij. In Juliana heeft elke bewoner een woonkamer met een

keukenhoek, een aparte slaapkamer en een ruime badkamer.

Ze kunnen met gemak familie en vrienden ontvangen. Juist

de combinatie van privéruimte en ontmoeten is vernieuwend

ten opzicht van de traditionele verpleeghuizen, waar mensen

vaak weinig privéruimte hadden. We zijn al lang bezig met alle

voorbereidingen en we kijken nu erg uit naar het moment dat de

bewoners kunnen verhuizen.’

‘Iets voor elkaar betekenen’Mevrouw Francissen (90) woont al zeventien jaar in verzorgings­

huis Nieuw Doddendaal en ze is een van de 32 nieuwe bewoners

van Juliana. ‘In het begin wilde ik liever niet weg, want ik heb al

mijn hele leven in het Nijmeegse centrum gewoond. Hier zijn mijn

wortels. Ik ga elke dag naar buiten, de stad of het park in. Vanaf

Juliana is het wel wat verder lopen, maar verder zie ik ondertussen

best de voordelen! Ik heb er wel zin in. Alles is nieuw en ruim. Ik

heb al een nieuwe eethoek geregeld en ook met de rest van de

spulletjes komt het goed. De gordijnen en vloer krijgen we en

mogen we zelf uitkiezen, dus dat is heel aardig.’

Flexibele bouw

Talis en ZZG zorggroep hebben samen veel overleg gehad over

de nieuwe woongebouwen. ‘ZZG weet natuurlijk heel goed wat

er nodig en noodzakelijk is voor deze bewoners die zorg nodig

hebben, maar wij hebben ook zo onze eigen overwegingen’,

vertelt Michel Pott, projectmanager bij Talis. ‘De appartementen

zijn nu zo ontworpen dat ze gemakkelijk omgebouwd kunnen

worden tot reguliere appartementen. We kunnen binnenmuren

verplaatsen waardoor de gemeenschappelijke ruimten

opgeofferd worden en er woningen ontstaan van ongeveer

70 vierkante meter met twee slaapkamers. Dat is voor ons

heel goed te verhuren. Hoewel we niet direct verwachten dat

In Lent wordt op een mooie locatie gebouwd voor ouderen die

zorg nodig hebben.

Ze wonen met acht bewoners op een verdieping en hebben

verschillende gemeenschappelijke ruimten, zoals een zitkamer,

eetkamer en keuken en een tuin of balkon. Ook zijn er verspreid

over het woongebouw een logeerkamer en ‘belevingshoekjes’

zoals een ‘bruin café’, een kleine filmzaal of een wellnessruimte.

Eigen inbreng

De manier waarop de kleinschalige wooncomplexen tot stand

zijn gekomen, is uniek. ‘De basiskeuzes die ten grondslag liggen

aan de bouw van de nieuwbouwlocaties, zijn opgesteld op basis

van de toekomstige behoeften van de bewoners’, zegt Ria Rutten,

manager voor beschermde woonvormen bij ZZG zorg groep.

‘Daarnaast wilden we ook dat er voldoende ruimte zou zijn

voor eigen inbreng van en inrichting door de bewoner. Zo heeft

de bewoner, vaak in samenspraak met zijn naasten, ook echt

de mogelijkheid om zich op de nieuwe locatie thuis te voelen.

Aantallenwoningen

Lent: Campanula

32 appartementen voor wonen en zorg

Nijmegen­Oost: Juliana

32 appartementen voor wonen en zorg

Zwanenveld: Prins Mauritsschool

32 appartementen voor wonen en zorg

Wijchen: Klapstraat

48 appartementen voor wonen en zorg.

de vraag naar woningen voor mensen die zorg nodig hebben

afneemt, moet je er als woningcorporatie wel rekening mee

houden dat je een gebouw neerzet voor zeker vijftig jaar. Je

wilt niet dat woningen leeg komen te staan omdat ze niet

verhuurbaar zijn.’

Ria Rutten is heel blij met de spreiding over de stad. ‘Mensen

kunnen nu in hun eigen wijk blijven, of bijvoorbeeld juist

dicht bij hun kinderen gaan wonen. ‘Door de kleinschaligheid

hopen we dat de locaties ook echt onderdeel van de wijk gaan

uitmaken, waarbij bewoners over en weer iets voor elkaar

kunnen betekenen. Denk aan de inzet van vrijwilligers in het

wooncomplex, of het gebruik van onze dagbehandeling door

buurtbewoners met een zorgvraag.’

10

Talis Thuisnovember 2015

11

Talis Thuisnovember 2015

Binnenkort is Juliana (Nijmegen-Oost) klaar voor de nieuwe

bewoners.

Mevrouw Francissen heeft inmiddels zin in de verhuizing.