Mohamed el Turk: ‘Niemand vlucht voor zijn plezier.’
‘Eindelijkgewoon een gewoon leven’
Toen Mohamed el Turk 21 jaar geleden
vluchtte vanuit een Palestijns kamp in
Libanon, kon hij niet weten dat hij pas
achttien jaar later wist of hij in Nederland
kon blijven. Sinds drie jaar heeft hij die
zekerheid wel. Het zien van alle vluchte
lingen uit de regio waar hij vandaan komt,
doet hem verdriet. ‘Niemand vlucht voor
zijn plezier.’
Na de stichting van Israël in 1948 werden
veel Palestijnen uit Palestina verdreven.
Ook de ouders van Mohamed. Ze kwamen
terecht in Sabra, een van de twaalf vluchte
lingenkampen voor Palestijnen in Libanon.
Daar werd Mohamed geboren, in het kamp.
Het was geen makkelijk leven, de omstan
digheden waren slecht, vertelt hij.
‘Kinderen mochten niet naar school,
ouders mochten niet werken buiten het
kamp en je kon niet zomaar overal naartoe.’
De voorzieningen in de kampen waren
erbarmelijk, maar wat nog veel erger is: in
de kampen is het niet veilig. Mohamed
heeft in zijn jonge jaren veel ellende
gezien. Er was altijd angst en onzeker
heid. Of er weer gevechten zouden
uitbreken. Of er nieuwe slachtoffers
zouden vallen. Op een goede dag besloot
hij te vluchten, terwijl zijn familie in het
kamp achterbleef.
Als vluchteling in Nijmegen
Hij is er in Nederland nog lang voor
behandeld, voor de trauma’s die hij heeft
overgehouden aan de oorlog. ‘Maar nu
heb ik het goed’, zegt Mohamed, alsof hij
er verder niet meer over wil praten. Hij is
trots op zijn huis en op zijn vaste baan.
Dat heeft wel wat moeite gekost. In 1994
kwam Mohamed als vluchteling aan in
Nijmegen, bij de Limoskazerne. Hij
woonde daar geruime tijd en verhuisde
vervolgens naar verschillende woon
groepen in de stad. Een verblijfs
vergunning krijgen bleek niet makkelijk,
aangezien Libanon werd aangemerkt als
land waar het ‘veilig’ is. Maar uiteindelijk
kwam na achttien jaar die ver blijfs
vergun ning er toch. ‘Al die jaren was ik
aan het afwachten. Ik mocht niet werken,
ik mocht niets doen. Aangezien ik als kind
nooit onderwijs heb gehad, heb ik hier
leren lezen en schrijven.’
Aan het werk
Toen hij de vergunning op zak had, kon hij
verder met zijn leven. Een baan kwam er
in eerste instantie via Breed, de sociale
werkplaats. Inmiddels werkt Mohamed
via de gemeente als schoonmaker en als
beheerder bij een parkeergarage. Hij
heeft een vast contract. Sinds anderhalf
jaar huurt hij een woning bij Talis. Hoewel
hij nog een bewindvoerder heeft voor zijn
financiën, hoopt en verwacht hij daar
binnenkort vanaf te zijn. ‘Eindelijk heb ik
een gewoon leven. Als vluchteling heb ik
hier nooit wat opgebouwd. Ik heb geen
vrouw of gezin. Misschien dat dat er nog
in zit. Maar uiteindelijk heb ik niet veel
nodig, zo is het leven goed.’
Heeft u ook een bijzonder verhaal, een
mooie verzameling of een speciale
passie? Laat het ons weten via
[email protected] of via (024) 352 3911
onder vermelding van ‘Mag ik even
binnen kijken?’
‘Groot onderhoud in Neerbosch-Oost’ p.6
12
Talis Thuisnovember 2015 Magikevenbinnenkijken?
Talis Thuis is een uitgave van Talis en verschijnt twee keer per jaar. Jaargang 16De tekst in Talis Thuis is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aan de inhoud ervan kunnen geen rechten worden ontleend.Samenstelling: TalisRedactie: Cloïn Communicatie
Fotografie: Bert Beelen, Ko Hage, Thea van den Heuvel, William Moore, Gerard Verschooten, LaVerbe, iStockphoto.comArtist Impresion: architecten bureau Visser en BouwmanVormgeving: LaVerbe, NijmegenDruk: Roto Smeets, Eindhoven
Postbus 628, 6500 AP Nijmegen / T (024) 352 39 11 / [email protected] / www.talis.nl
Talisthuis
IN DIT NUMMER —
Stedelijk wonen Nimbus laat zich zien / p.4
/
Geen seniorenlabel Jong en oud wonen vaker naast elkaar / p.9
/
Nieuwbouw Waar zorg en thuis voelen samen gaan / p.10
Het informatieblad voor klanten
Nr. 02 / november 2015
Inhoud
Een grote flat anoniem? Dat dat niet nodig is, bewijst een groep
bewoners in Zwanenveld. Sinds een aantal maanden heet het
welkomstcomité alle nieuwe bewoners in de groene, blauwe,
gele en rode flat van harte welkom.
De vier dames en drie heren van het welkomstcomité wonen zelf
met veel plezier in de hoogbouw, vlakbij winkelcentrum
Dukenburg. ‘Het is hier redelijk anoniem wonen, dat is gewoon
iets van deze tijd. Als je contact wilt in zo’n grote flat, kan dat
moeilijk zijn en daarom gaan we bij mensen langs’, vertellen zij.
‘Het is leuk om iets te doen waar je woont en zo blijf je ook
betrokken bij je woonomgeving.’
Via coördinator Thea Bekers ontvangen ze van Talis een over
zicht van de nieuw bewoonde appartementen. De adressen
worden verdeeld en in tweetallen gaat het welkomstcomité
vervolgens op bezoek. In de flats wonen zowel jongere als
oudere bewoners. ‘Vroeger waren de gele en groene flat gelabeld
voor senioren, nu niet meer. Het maakt ons niets uit: we willen
dat iedereen zich hier welkom voelt.’
De deur op een kier
Waar de ene nieuwe bewoner meteen de deur openzwaait en
thee op tafel zet, is de ander een stuk terughoudender en staat
de deur op een kier. ‘We komen niet zomaar even langs, we
hebben ook echt een boodschap. We hebben een tasje met veel
informatie over praktische zaken, zoals de huisregels en het
buiten zetten van afval. We vertellen over de verschillende
groepen van actieve bewoners en wat er zoal gedaan wordt in
en om de flats. En om het extra leuk te maken, zit er een cadeau
bon in de welkomsttas. We hebben regelmatig dat iemand ons
eerst wat argwanend aankijkt, maar dat we na een tijdje heel
enthousiast worden uitgezwaaid. Dan voelen nieuwe bewoners
zich toch net even wat meer thuis.’
Voorwoord
Bouwen voor mensen die intensieve zorg
nodig hebben. Voor mij, als projectleider
bij Talis, is dat een interessant en leer zaam
proces. Op dit moment realiseren wij
samen met ZZG zorggroep een aantal
woongebouwen voor deze groep ouderen.
En daarbij gaan we niet over één nacht ijs.
Het zijn de eerste projecten waarbij we als
corporatie en zorgaanbieder geza menijk
een programma van eisen hebben opge
steld: waar moeten deze woningen alle
maal aan voldoen? Ook hebben we
gekozen voor een moderne aanbe ste
dingsvorm, waarbij we op een nieuwe
manier met de ontwikkelaar/aannemer en
zorgpartij samenwerken. Met een andere
verdeling van verantwoordelijk heden en
op basis van vertrouwen in elkaar. Het is
boeiend om je rol te ontdekken in deze
nieuwe processen.
Het geeft mij daarnaast voldoening om
mee te werken aan goede, mooie en
veilige woonruimte en bijbehorende
sociale ruimten voor onze ouderen die
zorg en bescherming nodig hebben. Een
kenmerk van een ontwikkelde maat
schap pij is het respectvol omgaan met
(kwetsbare) ouderen. Deze woonvormen
zijn daar, wat mij betreft, een heel goed
voorbeeld van.
Clemens Nolten is projectleider bij Talis.
Lees meer over de woonprojecten op
pagina 10-11.
In actie / p. 3
Welkom bij ons in de flat
In het kort / p. 4 – 5
Nimbus laat zich zien
PéGéwoningen Wijchen worden
monument
Hulp bij omgaan met in en uitgaven
Meedenken met Talis
NeerboschOost / p. 6 – 7
Onderhoud impuls voor woning en wijk
In het kort / p. 8 – 9
Dag van het Huren
Ventileren belangrijk
Jong en oud wonen vaker naast elkaar
Wonen aan de Waal
Nieuwbouw / p. 10 – 11
Waar zorg en thuis voelen
samen gaan
Mag ik even binnen kijken? / p. 12
‘Eindelijk gewoon een
gewoon leven’
Welkombijonsin de flat
Frans, Leen, Grada, Jos, Thea, Henny en Hanske (van links naar
rechts) vormen samen het welkomstcomité.
Oproep
Komt u ook graag in actie? Laat het ons weten via
[email protected] of via (024) 352 39 11, onder vermelding
van ‘in actie’.
2
Talis Thuisnovember 2015
3
Talis Thuisnovember 2015Inactie
Budgetcoach Willeke biedt een steuntje in de rug.
Inhetkort
Budgetcoaching Hulp bij omgaan
met in en uitgaven‘Aan het eind van m’n geld, houd ik altijd een stuk maand over.’
Het is een bekende tekst van Loesje. En voor veel mensen
herkenbaar. Rekeningen die zich opstapelen, de eindjes aan
elkaar moeten knopen, de post niet meer open durven maken.
Budgetcoaching kan mensen tijdelijk extra hulp bieden
waardoor ze hun financiële zaken weer op orde krijgen. ‘Voor ons
Monument PéGéwoningen Wijchen
worden monument Afgelopen zomer kreeg een blokje van zes PéGéwoningen in
Wijchen een gemeentelijke monumentale status. Ruim 400 van
de PéGéwoningen die Talis in bezit heeft, krijgen de komende
jaren een flinke opknapbeurt.
Wijchen is het geboortedorp van de prefabwoningen. PéGé
woningen zijn vernoemd naar het Wijchense bouwbedrijf van de
aannemer Petrus Guelen. Hij ontwierp in de jaren zestig een slim
bouwsysteem waardoor binnen één dag de basisconstructie kon
worden neergezet. PéGéwoningen bevatten veel hout en relatief
weinig steen. Ze konden binnen twee weken kantenklaar
worden opgeleverd. In de loop der jaren zijn er in heel Nederland
tien duizend van deze woningen gebouwd.
Vanaf het begin
De familie Spanjaard woont er vanaf het begin. ‘Ik was drie
jaar toen mijn ouders hier een huis kregen’, vertelt mevrouw
Spanjaard. ‘Vroeger was het nogal tochtig en koud, maar in
de loop van de jaren is dat zeker verbeterd. En nu krijgen de
woningen onderhoud. Een voordeel van deze huizen is dat ze
op een mooie plek liggen. Vlak bij het station en het centrum
van Wijchen. We willen hier dan ook heel graag blijven wonen!’
Ze vinden het erg leuk dat hun woning een schildje heeft
gekregen die de monumentale status bevestigt. ‘Niet iedereen
vindt de woningen even mooi, maar dit is toch wel bijzonder.
De burgemeester en meneer Guelen waren erbij en we hebben
nog even koffie gedronken en een taartje gegeten. Je huis wordt
niet elke dag een monument.’
De familie Spanjaard bij hun tot monument verklaarde woning.
is het van belang dat iemand de huur op tijd betaalt, maar we
willen ook graag erger voorkomen voor de huurder zelf’, vertelt
Vera de Wildt, projectleider leefbaarheid bij Talis. Daarom startte
Talis een proef met het inschakelen van budgetcoaches.
Steuntje in de rug
Prioriteiten stellen is een van de dingen die je leert bij budget
coaching. Zeker als er veranderingen optreden in de inkomsten
door bijvoorbeeld werkloosheid of een scheiding. Welke
betalingen zijn absoluut noodzakelijk en waar kan ik op besparen?
En vraagt iemand wel alle toeslagen aan? Als mensen beter zicht
hebben op hun inkomsten en uitgaven, is er vaak al veel
gewonnen. ‘Het is fijn om even een steuntje in de rug te hebben,
iemand die meekijkt’, vertelt een echtpaar uit Wijchen. Ze kregen
betalingsachterstanden toen een van hen 65 jaar werd en de
betaling van de aow drie maanden op zich liet wachten. In die tijd
konden allerlei vaste lasten niet worden betaald. ‘Als je eenmaal
achterloopt, is het niet makkelijk om bij te komen. Ik heb er echt
wakker van gelegen.’ Een budgetcoach keek mee en er werden
afspraken gemaakt over de betaling van achterstanden. Een half
jaar later zijn hun financiën weer bijna op de rit.
Meedoen?
Budgetcoaching is een proef van Talis die loopt tot halverwege
2016. Wilt u de mogelijkheden bespreken of heeft u vragen?
Neem dan contact met ons op via [email protected] of
(024) 352 39 11.
De gevels van Nimbus zijn van alle kanten zichtbaar.
Stedelijkwonen Nimbus laat zich zienIn de zomer werd het hoogste punt van Nimbus bereikt. Toen
nog stevig ingepakt in steigers, inmiddels is het woongebouw
vlak bij het station langzaam ‘ontpopt’ en zijn de gevelbekleding
en het metselwerk zichtbaar. Ondertussen wordt er binnen hard
gewerkt om de woningen over een paar maanden op te kunnen
leveren. De modelwoning is inmiddels klaar. Ook de liften
worden geplaatst. Er zijn in totaal 116 appartementen, allemaal
met een netto huurprijs rond de 600 euro. Daarmee zijn het
sociale huurappartementen en is het mogelijk om huurtoeslag
te ontvangen, afhankelijk van de leeftijd en het inkomen van de
huurder. Achter het gebouw worden parkeerplekken gerealiseerd.
Start verhuur
Binnenkort begint de verhuur van de woningen. Deze loopt
via Entree, www.entree.nu. Houd voor meer informatie over
de verhuur van Nimbus de website www.nimbusnijmegen.nl
in de gaten.
Talis is samen met bewoners druk bezig
geweest met het voorbereiden van het
groot onderhoud van 240 portiekflats
in Hatert. Frans Wattenberg woont ‘pas
een jaar’ in zijn flat, maar voelt zich zeer
betrokken en is lid van de bewoners
projectgroep. ‘We worden als bewoners
serieus genomen.’
Vanaf welk moment mochten bewoners
meepraten?
‘Eigenlijk vanaf het begin. Toen we
hoorden dat er groot onderhoud ging
plaatsvinden, zijn we direct geïnformeerd
en gevraagd om mee te denken. Op een
bewonersavond afgelopen voorjaar
mocht iedereen meepraten over de
woonwensen. Ik heb zelf een achtergrond
in de aannemerij en heb mijn eigen huis
flink opgeknapt. Ik wilde daarom graag
meedenken over het onderhoud. We
zitten nu met zo’n acht bewoners in de
projectgroep.’
Wat hebben jullie eerst gedaan?
‘Er zijn presentaties geweest van
verschillende aannemers. Wij gaan
natuurlijk niet over de portemonnee,
maar we mochten wel aangeven wat
we belangrijk vinden. De wensen zijn
geïnventariseerd en daar is heel goed
naar geluisterd. Er zijn geweldige
oplossingen gevonden en het wordt heel
mooi. Zo krijgen we ruimere balkons en
wordt het trappenhuis vernieuwd.’
Zit jullie werk er nu op?
‘Het ontwerp is definitief en nu gaat
het echt beginnen. Het werk van de
bewoners projectgroep is daarmee nog
niet klaar. We blijven mee nadenken,
overleggen en organiseren, samen met
de aannemer en Talis.’
Meedenken met Talis
4
Talis Thuisnovember 2015
5
Talis Thuisnovember 2015
Annie Derks is helemaal tevreden over de vernieuwde
woning, de mooie balkons en de beplanting voor de deur.
Bert Pijnaker bouwde ‘zijn’ gerenoveerde flat aan de
Balladestraat tot in detail na met lego.
Raldy Bosmans in gesprek met wijkbeheerder Ivo Rutten
over het groot onderhoud aan de flat.
Kentuhemal?
Ivo Rutten is sinds afgelopen zomer wijkbeheerder bij
Talis, in NeerboschOost en Jerusalem. Hij is al langer een
bekend gezicht van Talis, want als onderhoudsmonteur
kwam hij bij veel mensen over de vloer. ‘Juist het contact
hebben met mensen spreekt me zo aan, en dat is nu mijn
dagelijkse werk. Ik help mensen graag op weg als ze hulp
nodig hebben, maar als ze er een potje van maken spreek
ik hen daar zeker op aan.’
Weet u eigenlijk wie de wijkbeheerder in uw wijk is?
U vindt het op www.talis.nl
In overleg
Ivo Rutten is blij met wijkbewoners als Raldy, die zo meedenken:
‘Zo hebben we met de bewonersprojectgroep besproken dat we
pas in januari met alle werkzaamheden starten, zodat we alles
achter elkaar kunnen afmaken. Het is hartje winter, maar we
zorgen ervoor dat de bewoners altijd verwarming hebben
gedurende de werkzaamheden.’ ‘Je kunt oudere mensen niet
midden in de winter zonder verwarming laten zitten’, zegt Raldy.
Na de flat aan de Aubadestraat, zijn ook de flats aan de
Symfoniestraat en Nocturnestraat aan de beurt. Daar gaat
ongeveer hetzelfde gebeuren, met aandacht voor de specifieke
wensen van de bewoners.
Bij de Balladestraat is het werk bijna klaar. Bert Pijnaker woont
er al dertien jaar, met veel plezier. ‘Ik geniet echt van de nieuwe
douche en keuken. En ik ben misschien een Pietje Precies maar
ik hou graag mijn energieverbruik bij. Voorheen hadden we
blokverwarming, maar nu heb je het zelf in de hand. Ik vind het
fijn om te zien dat de zonnepanelen meer opleveren dan ik heb
verbruikt. Dat ga ik zeker in mijn portemonnee merken.’
Bert is groot legofan en bouwde zijn gerenoveerde flat tot in
detail na. ‘Ik wilde de werkelijkheid zo goed mogelijk benaderen
en dat lukte geweldig goed. Ik moest er wel wat deurtjes en
hekwerkjes voor aanschaffen, maar dat vond ik geen punt.’
Metamorfose
De woningen aan de Klaroenstraat en Rapsodiestraat
ondergingen een complete metamorfose. Van vrij saaie jaren
zestig flats van vier hoog, zijn deze omgeturnd tot moderne
appartementencomplexen. Strak en vriendelijk. De bewoners
hebben er helemaal goede zin van gekregen, zo bewijzen alle
mooi ingerichte balkonnetjes. Groot onderhoud dat de
uitstraling van de wijk verbetert. En niet alleen dat. Ook het
contact tussen de bewoners verbetert omdat ze elkaar vaker
spreken.
‘Wat is mooi en goed voor de toekomst?’
Paden en plekjes
Er wordt niet altijd goed gesproken over NeerboschOost. En dat
is jammer, want wie de ogen goed de kost geeft, ziet eigenlijk
een erg mooie buurt. Er is veel groen, met fijne wandelpaden
onder meer langs het kanaal. Er ligt een leuke kinderboerderij en
her en der liggen speeltuintjes. ‘Met het opknappen van de flats
hopen we dan ook dat het beeld van de wijk wat positiever
wordt’, zegt Ivo.
‘Ook van de maisonnettes willen we iets maken wat mooi en goed
is voor de toekomst. Het zijn relatief goedkope woningen en die
moeten er ook zijn. Ook hier is vraag naar en daar moet je
rekening mee houden.’ Vanuit het team leefbaarheid van Talis
Neerbosch-OostOnderhoud impuls voor woning en wijk
Op allerlei plekken in NeerboschOost wordt gewerkt aan het
verbeteren en verfraaien van de woningen van Talis. Waar
het ene complex al klaar is, moet bij het andere nog besloten
worden over het groot onderhoud. Maar dat er veel gebeurt, is
een ding dat zeker is.
‘Ik praat ze van de week wel even bij’, zegt Raldy Bosmans tegen
wijkbeheerder Ivo Rutten. Raldy woont met haar man in de flat
Aubadestraat, bij de ingang van NeerboschOost. Als lid van de
bewonersprojectgroep volgt ze alle ontwikkelingen rond de
plannen voor het groot onderhoud op de voet. En ze draagt
allerlei goede en praktische ideeën aan die ze bij de bewoners
verzamelt. ‘Als bewoner ken je je eigen woning en de flat het
beste’, zegt ze. ‘Veel oude mensen zien er erg tegenop. Er moet
van alles aan de kant omdat er een verwarmingsketel, isolatie en
een nieuwe douche en een nieuw toilet komen. Toch is het heel
belangrijk dat het gebeurt, want de woningen hebben hun beste
tijd echt wel gehad. Er zijn bijvoorbeeld vaker lekkages, omdat
de leidingen aan vervanging toe zijn.’ Ook de centrale ingang en
de galerijen zijn verouderd.
wordt er nu onder de bewoners een onderzoek gedaan: wat
vinden zij belangrijk? Hoe de maisonnettes er uit komen te zien, is
nog niet bekend. ‘Daarom hou ik mijn oren elke dag goed open.
Want de bewoners moeten er tenslotte prettig wonen’, zegt Ivo.
6
Talis Thuisnovember 2015
7
Talis Thuisnovember 2015
Geenseniorenlabel Jong en oud wonen
vaker naast elkaar Het is alweer een paar jaar geleden dat het label voor een
senioren woning (55+) werd afgeschaft. Toch is dat soms nog wel
wat wennen. Hoe leven jong(er) en oud(er) goed met elkaar samen?
Talis heeft haar woningen gelabeld voor mensen met een
lichamelijke beperking. Deze verhuren we bij voorkeur aan
mensen met een indicatie. Ouderen maken gezien hun meettijd
vaak nog veel kans op de vroegere 55+woningen. Maar omdat
deze meestal één slaapkamer hebben, zien we dat ze niet meer
zo gewild zijn bij ouderen. Vandaar dat er steeds meer jongeren
voor in aanmerking komen.
De leefstijlen van oud en jong willen nog wel eens verschillen.
Dat kan leiden tot overlast, bij voor beeld omdat de jonge buren
een ander ritme hebben dan de ouderen in het gebouw. ‘Het
vraagt om aanpassing’, zegt wijkadviseur Thierry Farla. ‘Het
dagritme kan anders zijn, maar er zijn ook andere leefgeluiden.
Als je de moeite neemt om elkaar te leren kennen en je te
“verdiepen” in de ander, kan het juist gezellig en waardevol zijn.
Je kunt wat voor elkaar betekenen als dat nodig is.’
Meneer en mevrouw Engelhard zijn blij met hun jonge buren
Fabian en Sanne, en dat is wederzijds. ‘We groeten en maken af
en toe een praatje. Het is niet zo dat we de deur plat lopen en ze
zijn vaak weg. Maar we wonen fijn zo’, zegt meneer Engelhard.
Fabian: ‘Wij zijn een studentenhuis gewend en vinden het heerlijk
rustig hier. En dat is lekker als je na een dag hard werken thuis
komt. Als je rekening met elkaar houdt, gaat dat heel goed.’
DeStelt Wonen aan de WaalOp een mooie locatie in Lent, vlakbij de rivier, komt binnenkort
de nieuwe woonbuurt De Stelt. Talis verhuurt hier straks 25
eengezinswoningen, verdeeld over vier blokken. De blokken
krijgen allemaal een eigen uitstraling, zo hebben sommige
woningen een veranda. De woningen zijn ontworpen door
architectenbureau Visser en Bouman en worden gerealiseerd
door Van Wanrooij Projectontwikkeling.
Ruime woningen
De woningen krijgen allemaal een ruime woonkamer met open
keuken, op de eerste verdieping drie slaapkamers en een bad
kamer met een tweede toilet. De zolder is bereikbaar via een
vaste trap en is in te richten zoals de bewoners zelf willen.
De woningen liggen vlak bij de rivier en het nieuwe eiland in de
Waal. En wie de brug overgaat, staat direct midden in het
centrum van Nijmegen. De bouw van de woningen begint nog
voor het einde van het jaar en zal ongeveer zes maanden duren.
Interesse?
Wie interesse heeft, kan zich nu alvast inschrijven voor de
digitale nieuwsbrief. Op die manier krijgt u ook te horen wanneer
de verhuur start. Deze loopt via Entree. Voorwaarde is wel dat
uw gezamenlijk jaarinkomen niet hoger is dan 34.911 euro. De
huurprijs is ongeveer 620 euro netto per maand.
Openhuis Dag van het HurenOp 12 september werd voor het eerst de Dag van het Huren
gehouden. In Wijchen hielden huurders van woongebouw
De Lingert open huis.
De woningcorporaties en brancheorganisatie Aedes
organiseerden de Dag van het Huren dit jaar voor het eerst.
Om te laten zien wat corporaties doen, waarom en voor
wie. Talis werkte samen met de bewoners en activiteiten
commissie van woongebouw De Lingert in Wijchen.
Volgens organisator Gerard Bles, lid van de bewoners
commissie, was de dag met 25 bezoekers geslaagd. ‘Vooral
actieve huurders uit andere gebouwen kwamen kijken.
We hoorden enthousiaste reacties op wat ze bij ons zagen.
Precies een van de redenen waarom we als bewoners
meededen aan de Dag van het Huren: anderen laten zien wat
je als huurder zelf kunt doen om fijn te wonen.’
Gezondwonen Ventileren belangrijk Het belang van goede ventilatie wordt door veel mensen
onderschat. Schone lucht in huis is echter heel belangrijk voor
de gezondheid.
In de zomer staan ramen en deuren vaak open, maar hoe is dat
in de koudere maanden van het jaar? Lucht verversen is juist
ook in die periode van groot belang. Een raam op een kier en een
venti latierooster open zetten kan zeker ook in de winter. Vooral
als er veel vocht vrijkomt, zoals tijdens het koken of het drogen
van de was. U kunt het beste ventileren door twee raampjes
tegenover elkaar open te zetten. Aan één kant een raam open
zetten heet luchten en dat duurt langer. Vervuilde binnenlucht
kan hoofdpijn, vermoeidheid, hoesten of longaandoeningen
veroorzaken, dus het is belangrijk dat de lucht in huis ververst
wordt. Dat betekent overigens niet dat u door deze ventilatie
extra veel moet stoken in huis. Integendeel: schone, droge lucht
is makkelijker te verwarmen. Zo bespaart u zelfs geld. Steeds
vaker hebben nieuwe woningen een systeem voor mechanische
ventilatie. Dit moet altijd aan blijven staan omdat alleen zo de
binnenlucht voortdurend wordt ververst.
• Zet ook in de winter ramen en roosters elke dag tegen
elkaar open.
• Laat de mechanische ventilatie altijd aan staan.
NieuwpuntensysteemPer 1 oktober is de puntentelling veranderd waarmee de
maximale huurprijs van een woning wordt berekend. De
belangrijkste wijziging is dat de WOZwaarde van een woning
meetelt in de berekening van het aantal punten. Voor zittende
huurders leidt dit niet tot een hogere huur. Een klein aantal
huurders komt in aanmerking voor huurverlaging, omdat hun
huur hoger is dan de nieuwe maximale huur per 1 oktober.
Zij hebben hier inmiddels bericht over ontvangen. Meer
informatie hierover vindt u op www.talis.nl.
Rectificatie
In het vorige nummer van Talis Thuis stond een verkeerd
telefoonnummer genoemd van buurtbemiddeling in
Nijmegen. Het juiste telefoonnummer is: (024) 323 27 51.
8
Talis Thuisnovember 2015
9
Talis Thuisnovember 2015Inhetkort
Een kijkje nemen bij bewoners in De Lingert. Schone lucht is gezond, maar ook makkelijker te
verwarmen.
Meneer en mevrouw Engelhard zijn blij met hun jonge
buren.
Een impressie van een deel van de nieuwe woningen bij
De Stelt.
Nieuwbouw Waar zorg en thuis
voelen samen gaanOp dit moment bouwt Talis op vier plekken in Nijmegen en
Wijchen aan kleinschalige wooncomplexen voor bewoners die
intensieve zorg nodig hebben. De zorg wordt hier geleverd door
ZZG zorggroep. Het is de bedoeling dat de bewoners zich
binnenkort helemaal thuis voelen.
Het is nog een kwestie van weken voordat de bewoners van
Juliana (op de vroegere locatie van verpleeghuis Margriet) hun
intrek kunnen nemen in hun nieuwe woningen. Mooie apparte
menten voor ouderen die dementerend zijn en voor ouderen
met een intensieve zorgvraag. Behalve in NijmegenOost worden
min of meer dezelfde gebouwen neergezet in Lent en in Zwanen
veld. Ook bij de Klapstraat in Wijchen komen nieuwe woningen
voor bewoners die een zorgbehoefte hebben.
De tijd van wonen op een kleine kamer aan een grote gang is
voorbij. In Juliana heeft elke bewoner een woonkamer met een
keukenhoek, een aparte slaapkamer en een ruime badkamer.
Ze kunnen met gemak familie en vrienden ontvangen. Juist
de combinatie van privéruimte en ontmoeten is vernieuwend
ten opzicht van de traditionele verpleeghuizen, waar mensen
vaak weinig privéruimte hadden. We zijn al lang bezig met alle
voorbereidingen en we kijken nu erg uit naar het moment dat de
bewoners kunnen verhuizen.’
‘Iets voor elkaar betekenen’Mevrouw Francissen (90) woont al zeventien jaar in verzorgings
huis Nieuw Doddendaal en ze is een van de 32 nieuwe bewoners
van Juliana. ‘In het begin wilde ik liever niet weg, want ik heb al
mijn hele leven in het Nijmeegse centrum gewoond. Hier zijn mijn
wortels. Ik ga elke dag naar buiten, de stad of het park in. Vanaf
Juliana is het wel wat verder lopen, maar verder zie ik ondertussen
best de voordelen! Ik heb er wel zin in. Alles is nieuw en ruim. Ik
heb al een nieuwe eethoek geregeld en ook met de rest van de
spulletjes komt het goed. De gordijnen en vloer krijgen we en
mogen we zelf uitkiezen, dus dat is heel aardig.’
Flexibele bouw
Talis en ZZG zorggroep hebben samen veel overleg gehad over
de nieuwe woongebouwen. ‘ZZG weet natuurlijk heel goed wat
er nodig en noodzakelijk is voor deze bewoners die zorg nodig
hebben, maar wij hebben ook zo onze eigen overwegingen’,
vertelt Michel Pott, projectmanager bij Talis. ‘De appartementen
zijn nu zo ontworpen dat ze gemakkelijk omgebouwd kunnen
worden tot reguliere appartementen. We kunnen binnenmuren
verplaatsen waardoor de gemeenschappelijke ruimten
opgeofferd worden en er woningen ontstaan van ongeveer
70 vierkante meter met twee slaapkamers. Dat is voor ons
heel goed te verhuren. Hoewel we niet direct verwachten dat
In Lent wordt op een mooie locatie gebouwd voor ouderen die
zorg nodig hebben.
Ze wonen met acht bewoners op een verdieping en hebben
verschillende gemeenschappelijke ruimten, zoals een zitkamer,
eetkamer en keuken en een tuin of balkon. Ook zijn er verspreid
over het woongebouw een logeerkamer en ‘belevingshoekjes’
zoals een ‘bruin café’, een kleine filmzaal of een wellnessruimte.
Eigen inbreng
De manier waarop de kleinschalige wooncomplexen tot stand
zijn gekomen, is uniek. ‘De basiskeuzes die ten grondslag liggen
aan de bouw van de nieuwbouwlocaties, zijn opgesteld op basis
van de toekomstige behoeften van de bewoners’, zegt Ria Rutten,
manager voor beschermde woonvormen bij ZZG zorg groep.
‘Daarnaast wilden we ook dat er voldoende ruimte zou zijn
voor eigen inbreng van en inrichting door de bewoner. Zo heeft
de bewoner, vaak in samenspraak met zijn naasten, ook echt
de mogelijkheid om zich op de nieuwe locatie thuis te voelen.
Aantallenwoningen
Lent: Campanula
32 appartementen voor wonen en zorg
NijmegenOost: Juliana
32 appartementen voor wonen en zorg
Zwanenveld: Prins Mauritsschool
32 appartementen voor wonen en zorg
Wijchen: Klapstraat
48 appartementen voor wonen en zorg.
de vraag naar woningen voor mensen die zorg nodig hebben
afneemt, moet je er als woningcorporatie wel rekening mee
houden dat je een gebouw neerzet voor zeker vijftig jaar. Je
wilt niet dat woningen leeg komen te staan omdat ze niet
verhuurbaar zijn.’
Ria Rutten is heel blij met de spreiding over de stad. ‘Mensen
kunnen nu in hun eigen wijk blijven, of bijvoorbeeld juist
dicht bij hun kinderen gaan wonen. ‘Door de kleinschaligheid
hopen we dat de locaties ook echt onderdeel van de wijk gaan
uitmaken, waarbij bewoners over en weer iets voor elkaar
kunnen betekenen. Denk aan de inzet van vrijwilligers in het
wooncomplex, of het gebruik van onze dagbehandeling door
buurtbewoners met een zorgvraag.’
10
Talis Thuisnovember 2015
11
Talis Thuisnovember 2015
Binnenkort is Juliana (Nijmegen-Oost) klaar voor de nieuwe
bewoners.
Mevrouw Francissen heeft inmiddels zin in de verhuizing.
Top Related