Postbus 1 www.teunissen.nl 7270 AA Borculo info@teunissen.nl Telefoon: 0545-271180

Barchemseweg 23, Borculo

Ruime energiezuinige hoekwoning aan de rand van Borculo gelegen, met vrij uitzicht

op groenvoorziening. De woning heeft een aangebouwde garage, een royale

dakopbouw op de 2e verdieping en een zonnige tuin op het zuiden.

Indeling: Hal, toilet, meterkast, trapkast, trapopgang; nette keuken voorzien van

afzuigkap, gaskookplaat met combi magnetron/oven, koelkast met vriesgedeelte;

knusse woonkamer met aan de voorzijde vrij uitzicht.

1e verdieping: Overloop met vaste kast, tussenkamer met trapopgang, 2 ruime slaapka-

mers; nette badkamer voorzien van bad, douche, vaste wastafel en wasmachineruimte.

2e verdieping: Overloop met c.v. opstelling; royale slaapkamer met grote dakkapel/

dakopbouw.

Info: Deze keurig onderhouden woning is voorzien van zonnepanelen, zonneboiler met

warmtewisselaar, muurisolatie en heeft gedeeltelijk dubbel glas. Energielabel B,

energielasten circa € 70,- per maand.

Borculo, Barchemseweg 23

Inhoud: 320 m³

Perceel: 197 m2

Bouwjaar: 1970

Gebruiksopp. 120 m²

Vraagprijs: € 174.500,- k.k.

Aanvaarding: in overleg

Mooie energiezuinige hoekwoning met drie slaapkamers, een nette keuken en een fraaie badkamer

Deze brochure dient ter informatie van geïnteresseerden en is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan onvolledigheid en/of eventuele onjuistheden zijn geen rechten te ontlenen.

Woonkamer

Woonkamer

Keuken

Hal

Badkamer

Overloop en slaapkamer 1e verdieping

Slaapkamers 1e verdieping

Kamers 2e verdieping

Kamers 2e verdieping

Achter en tuin

Plattegrond begane grond

Plattegrond verdieping

Kadastrale kaart

Borculo (Nedersaksisch: Borklo) is een stad in de gemeente Berkelland in de Achterhoek, provincie Gelderland. De rivier

de Berkel loopt door het centrum van de stad. Het kasteel Borculo (het Hof), waaraan de plaats zijn naam te danken heeft,

was de zetel van de Heren van Borculo.

Geschiedenis van het landschap. Ontstond er na de ijstijd eerst een toendralandschap; met de stijging van de gemiddelde

temperatuur veranderde dit in een bos- en veenlandschap. Door de vorming van keileem in de ijstijd wilde het water op som-

mige plaatsen slecht weg met als gevolg hoogveenvorming. De eerste mensen vestigden zich op de hogere delen in het land-

schap langs de rivierlopen. Door de toenemende bevolking veranderde het landschap. De bossen en het veen verdwenen

langzamerhand. De heidevelden, ontstaan door begrazing met schapen, kwamen daarvoor in de plaats. Grote delen van Ber-

kelland veranderden in natte heidevelden. Er ontstonden enkele bewoningskernen. Verspreid in het landschap werden kleine

boerenbedrijven gevestigd op verhogingen in het landschap. Op die verhogingen werd landbouw bedreven. De grond werd

vruchtbaar gemaakt met schapenmest en heideplaggen. Zo ontstonden de essen en een-mans esjes. Door de bevolkingsont-

wikkeling en de toenemende behoefte aan landbouwgrond verdwenen de boerderijen van de essen en werden op de flank

van de essen gebouwd.

Algemeen. Heerlijkheid Borculo en Havezate van de heren Van Roderlo. Sedert de 12e eeuw worden de heren van Borculo in

de annalen vermeld.De heerlijkheid bestond aanvankelijk uit het kasteel Borculo met een betrekkelijk klein gebied er omheen.

Het gebied werd in de loop der eeuwen uitgebreid, zodat Eibergen en Neede er ook toe gingen behoren. De Heerlijkheid bleef

tot 1795 (de Franse tijd) bestaan. Het kasteel Ruurlo, voor het eerst vermeld in 1326 was aanvankelijk een Havezate van de

heren van Roderlo.

Natuur. De natuur in en om Berkelland is prachtig! De bossen in Ruurlo, Beekvliet (gedeeltelijk in Lochem), Hoonesbos, Kerk-

loobos kunnen worden genoemd. Maar het unieke van het coulisselandschap is de afwisseling. De gevarieerdheid in water,

bosjes, weiland en akker boeit en is een lust voor het oog. Ook andere natuurgebieden in en om Berkelland mogen niet onver-

meld blijven. Noordijkerveld, de Needse berg, het Needs Achterveld, de Leemputten (straks: Groenlo-Lichtenvoorde), het

Zwillbrocker Venn (nét gelegen in Duitsland) met flamingo’s en een meeuwenkolonie met 4000 broedparen, voor de natuur-

liefhebber is Berkelland de moeite waard. Beken en rivieren; de nieuwe gemeente bruist aan alle kanten! Cultuur Kastelen en

havezaten, vroeger en nu. Berkelland kent verschillende (voormalige) kastelen, havezaten en landhuizen:

Kasteel Borculo. De heren van Borculo werden in de 12e eeuw al genoemd. Het is niet precies bekend wanneer het bijbeho-

rend kasteel is gebouwd, maar wel dat men het in de 19e eeuw heeft moeten afbreken. Slechts een gedeelte van de kelderge-

welven is nog aanwezig. In de buurt van het kasteel was een grote stoeterij, die onder het bewind van Koning Willem III is op-

geheven.

Kasteel Huize Ruurlo. Voor het eerst vermeld in 1326. Het huidige gebouw dateert voor het grootste gedeelte uit de 16e en

17e eeuw, is in baksteen opgetrokken en geheel door grachten omgeven. Vanaf 1420 tot 1976 is het vrijwel onafgebroken in

eigendom bij het geslacht Van Heeckeren geweest.

Havezate Huize De Kamp (Neede). Huize de Kamp is vermoedelijk omstreeks 1250 gebouwd. Het is verschillende malen ver-

bouwd en gerestaureerd, wat blijkt uit de jaartallen 1636 en 1789 in zandstenen kruiskozijnen. In de periode 1983-1989 werd

het gebouw en het voormalige koetshuis opnieuw gerestaureerd. Ook de gracht die vroeger de havezate omringde is weer

aangelegd. Op het erf staat een put van Bentheimersteen met het jaartal 1609 en een wapen, bestaande uit 3 halve manen en

twee gekruiste speren. Het is het wapen van de families Tengnagel en Van der Wijck; de vroegere bewoners van Huize de

Kamp.

De Hof te Mallem (Eibergen). In een goederenlijst van 1331 van de graaf van Dahl wordt de „curtis Mallande“ genoemd. Om-

streeks 1372 ging het in leen over naar de heer van Borculo. Een belangrijk bezit, omdat er behalve een „vestnis“ (kasteel) ook

enige boerderijen en een watermolen (de Mallemse molen) toe behoorde. De havezate verviel 600 jaar later tot een ruïne en

de resten werden omstreeks 1800 afgebroken. Wat overbleef was de kasteelplaats met slotgracht. Momen-

teel is er op de plaats waar de hof zich bevond een labyrint gerealiseerd.

Havezate van Bevervoorde (Gelselaar). Met de voltooiing van een project in het kader van het reconstruc-

tieplan „Steurig Vedan“ een fraai stukjegeschiedenis van het kerkdorp Gelselaar bloot gelegd. Aldaar zijn de

fundamenten opgegraven van de voormalige havezate van Bevervoorde.

Werkwijze Teunissen Makelaardij

Wanneer u belangstelling heeft voor de woning maken wij met u een bezichtigingsafspraak.

Wij proberen zoveel mogelijk de bezichtigingen af te spreken op volgorde van aanvraag.

Hebt u na de bezichtiging geen interesse meer dan stellen wij het op prijs als u ons dit laat weten.

Wij kunnen dan de verkoper hierover informeren.

Hebt u nog steeds interesse dan kunt u natuurlijk altijd een tweede bezichtigingsafspraak maken.

Indien u een bod uitbrengt dan is dit bindend na acceptatie door de verkoper.

Bedenkt u goed welke oplevertermijn u aan uw bod koppelt en welke ontbindende voorwaarden u

eventueel wilt stellen. (Bijvoorbeeld voor het verkrijgen van een financiering). Eventuele voorwaar-

den en de oplevertermijn dient u altijd te noemen in de bieding.

Het bod wordt door ons in ontvangst genomen en besproken met de verkoper; u bent dan in on-

derhandeling. Ook kan het bod direct worden afgewezen; u bent dan niet in onderhandeling.

Wanneer wij in onderhandeling zijn gaan wij niet in op andere biedingen en ronden wij de lopende

onderhandelingen eerst af. Indien er veel interesse voor de woning bestaat dan is er een mogelijk-

heid dat de verkoop wordt ingetrokken en dat de woning bij inschrijving verkocht wordt.

Er komt pas een overeenkomst tot stand wanneer over drie zaken overeenstemming is bereikt: het

object, de prijs van het object en de leveringsdatum. Hierna wordt de koopovereenkomst opge-

steld. Deze gaat na ondertekening door beide partijen, naar de notaris.

In de koopovereenkomst wordt door ons standaard om een bankgarantie of waarborgsom van 10%

van de koopsom gevraagd.

Op het moment dat u een door beide partijen getekende kopie van de koopovereenkomst krijgt

gaat voor u de wettelijke termijn van drie dagen bedenktijd lopen. Als de door beide partijen gete-

kende koopovereenkomst bij de door u aangewezen notaris wordt ontvangen voordat u de kopie

zelf in handen krijgt (bijvoorbeeld omdat u in het buitenland woont), dan gaan de drie dagen be-

denktijd in op het moment van ontvangst door de notaris.

U ontvangt van de notaris een uitnodiging om de transportakte te komen ondertekenen. Voor die

tijd krijgt u de conceptakte en de afrekening van de notaris toegestuurd.

Voor het transport stellen wij u in de gelegenheid de woning te inspecteren, om te zien of de wo-

ning opgeleverd wordt zoals is overeengekomen. En nemen wij samen de meterstanden op.

Samen met de verkoper (of zijn vertegenwoordiger) ondertekent u de leveringsakte bij de notaris.