Huurappartementen Zoetermeer Futura

40
FUTURA 69 HUURAPPARTEMENTEN IN ZOETERMEER Duurzaam wonen onder unieke architectuur

description

Het nieuwe wooncomplex Futura kan met recht de meest duurzame woonervaring van Nederland genoemd worden. De 69 appartementen van wooncomplex Futura worden alle te huur aangeboden.

Transcript of Huurappartementen Zoetermeer Futura

Page 1: Huurappartementen Zoetermeer Futura

FUTURA6 9 H U U R A P PA R T E M E N T E N I N Z O E T E R M E E R

Duurzaam wonen onder unieke architectuur

Page 2: Huurappartementen Zoetermeer Futura

D U U R Z A A M W O N E N O N D E R U N I E K E A RC H I T E C T U U R

Wonen in Futura is niet zomaar ergens wonen. Het is genieten van een luxe en comfortabel ap-partement, voorzien van alle gemakken in de buurt van diverse voorzieningen en mooie natuur.

Wonen in Futura staat garant voor een bijzondere woonbeleving. U zult genieten als geen ander. Wonen in Futura is daarbij een investering in de toekomst van onze aarde. Het is duurzaam wonen, waarbij voordeel voor omgeving, eigen gezondheid, milieu en ook de portemonnee een belangrijke rol spelen. Deze brochure vertelt u waarom Futura dé woonplek is om duurzaam gelukkig te zijn.

Een appartementencomplex dat klopt

Bewoners van Futura vinden hun thuis in een appartementencomplex dat klopt. Futura heeft daarvoor alles in huis: goede lichtinval, juiste isolatie, ’s winters lekker warm, ’s zomers lekker koel, ruimte, luxe sanitair en veiligheid. Niets is aan het toeval overgelaten in Futura, en daar zult u volop van kunnen profi teren en genieten.

Genieten van een luxe en comfortabel appartement

1

Page 3: Huurappartementen Zoetermeer Futura

Rust binnenshuis, stadse dynamiek binnen handbereik

Futura heeft een bushalte voor de deur en een sneltramhalte van RandstadRail, Centrum-West, op loopafstand. Een betere aansluiting op het openbaar vervoer is bijna niet denkbaar. Ook voor bewoners die de auto gebruiken is Futura gunstig gelegen. Zo zit u binnen 10 minuten op de snelweg richting Den Haag, Utrecht, Arnhem, Amsterdam en Rotterdam. Daarnaast is het stadscentrum Zoetermeer op loopafstand.

Atrium: gevoel van rust en ontspanning

In Futura ligt de dynamiek van het stadse leven binnen handbereik voor wie dat wenst. In het gebouw heerst een rustige sfeer. Er is bewust gekozen voor het maken van een atrium, dat scheiding maakt tussen het rustige woonmilieu in het woongebouw en het leven daarbuiten.

Het atrium speelt een belangrijke rol in het creëren van een rustig binnenklimaat. Het geeft bewoners en bezoekers het gevoel van rust, ontspanning en veiligheid en vormt een beschutte entree van het appartementengebouw. Bovendien kunnen bewoners via de binnentuin hun eigen parkeerplaats in de stallingsgarage bereiken die op de begane grond van het appartemen-tencomplex te vinden is.

Verwarming aan? Doe dan de ramen dichtTIP

Comfort, luxe, ruimte en licht

De appartementen in Futura zijn stuk voor stuk com-fortabel en luxe. U bent van alle gemakken voorzien. De kamers zijn royaal en hebben behaaglijke vloer-verwarming. Ook de badkamer en keuken hebben de luxe die huurders in dit huursegment wensen: hoog en geriefl ijk.

Alle woningen hebben een terras dat zo is gesitueerd dat er alle ruimte is voor zonlicht. Licht speelt sowieso een belangrijke rol in woongebouw Futura. Door de grote raampartijen hebben de appartementen in Futura een licht en ruimtelijk karakter en is overdag de lampen aan-doen nagenoeg overbodig. Dit bevordert het duurzame wonen waar Futura model voor staat, en maakt wonen in Futura extra prettig en plezierig.

2

Page 4: Huurappartementen Zoetermeer Futura

kl. kl. kl. kl. kl.kl.kl. kl.kl. kl.

kl.

kl.

TYPE 1

141huisnr.

TYPE 2

143huisnr.

TYPE 2

211huisnr.

TYPE 2

213huisnr.

TYPE 3

215huisnr.

TYPE 4

217huisnr.

199 205

201 203

207 269

209 267

273 277

273 275

Entree 1v. Leeuwenhoeklaan 141 t/m 209oneven

Entree 2v. Leeuwenhoeklaan 211 t/m 277oneven

Stallingsgarage

Ber

gin

gen

Ber

gin

gen

D1

151huisnr.

A1

149huisnr.

A1a

147huisnr.

C1

145huisnr.

A1

153huisnr.

A1

155huisnr.

A1

157huisnr.

A1

219huisnr.

A1

221huisnr.

A1

223huisnr.

A1b

225huisnr.

E1

227huisnr.

F1

229huisnr.

Begane grond

Eerste verdieping

3

Page 5: Huurappartementen Zoetermeer Futura

D2

165huisnr.

B1

167huisnr.

B1

163huisnr.

B1a

161huisnr.

C2

159huisnr.

B1

169huisnr.

B1

171huisnr.

B1

231huisnr.

B1

233huisnr.

B1

235huisnr.

B1b

237huisnr.

E2

239huisnr.

F2

241huisnr.

Tweede verdieping

4

Page 6: Huurappartementen Zoetermeer Futura

D3

179huisnr.

A2

177huisnr.

A2a

175huisnr.

C3

173huisnr.

A2

181huisnr.

A2

183huisnr.

A2

185huisnr.

A2

243huisnr.

A2

245huisnr.

A2

247huisnr.

A2b

249huisnr. E3

251huisnr.

D3

253huisnr.

Derde verdieping

5

Page 7: Huurappartementen Zoetermeer Futura

D5

193huisnr.

D4

191huisnr.

B2a

189huisnr.

C4

187huisnr.

B2

195huisnr.

B2

197huisnr.

B2

255huisnr.

B2

257huisnr.

B2

259huisnr.

B2b

261huisnr. E4

263huisnr.

F4

265huisnr.

D6

205huisnr.

A3

203huisnr.

A3a

201huisnr.

C5

199huisnr.

A3

207huisnr.

A3

209huisnr.

A3

267huisnr.

A3

269huisnr.

A3

271huisnr.

A3b

273huisnr. E5

275huisnr.

F5

277huisnr.

Vierde verdieping

Vijfde verdieping

6

Page 8: Huurappartementen Zoetermeer Futura

kl.kl.

580

323

323

267

309250

120

250

191

683

1054

323

493

669

428

167

193

236

245

rm

wasm

.

wasdr.

CAI

TEL

TEL

CAI

blp

CAI

TEL

th.

videofoon

CO2

CO2

123

slaapkamer 2

slaapkamer 1badkamer

berging

berging

toilet

hal

terrasloopzone

woonkamer

keuken

berging

techn.

Woningtype 1 heeft ten opzichte van Type 2 een grotere woonkamer en een zijraam in de woonkamer.

Circa 92,5 m2 woonoppervlakte.

Begane grond

Ca. 87,5 m2 woonoppervlakte

Begane grond Begane grond

Woningtype 3 is gespiegeld ten opzichte van Type 2 en heeft twee zijramen in de woonkamer.

Circa 87,5 m2 woonoppervlakte.

Type 1 Type 3

Type 2

Schaal1:100

Met een dik boekheerlijk in de luwte

Stuk voor stuk grote appartementen met drie of vier kamers

Voordelen van wonen in Futura

7

Page 9: Huurappartementen Zoetermeer Futura

kl. kl.

776

233

339

406

374

471

147

181

338

236

763

491

714

191

301

268

260

380

393

753

318

185

rm

TEL

CAI

TEL

CAI

CAI

TEL

th.

videofoon

blp

CO2

CO2

wasm

.

wasdr.

hal

slaapkamer 1

slaapkamer 2

badkamer

berging/techniek

toilet

berging

terras

loopzonelifthal

keuken

woonkamer

verdiepingshoog

glazen scherm

Begane grond

Schaal1:100

Genoeg bergruimte!

Ca. 109,5 m2 woonoppervlakte

Type 4U heeft geen (zware) hypotheeklasten

Voordelen van huren

8

Page 10: Huurappartementen Zoetermeer Futura

240

183

411

503

512

495

391

690

1134

298

190 171

309

153

450

375

rm

rm

CO2

TEL

CAI

blp

TEL

TEL

CAI

videofoon

CAI

CO2

th.

wasm.

wasdr.

slaapkamer 1

badkamer

slaapkamer 2

terras

hal

toilet

keuken

woonkamer

berging/techniek

Woningtype A2 heeft dezelfde indeling als Type A1, maar is qua afmeting kleiner als Type A1.

Circa 83,5 m2 woonoppervlakte.

Woningtype A1b heeft geen keukenraam zoals in Type A1.

Circa 99 m2 woonoppervlakte.

Woningtype A3 heeft dezelfde indeling als Type A1, maar is qua afmeting kleiner als Type A1.

Circa 84,5 m2 woonoppervlakte.

Woningtype A1b heeft geen keukenraam zoals in Type A2.

Circa 83,5 m2 woonoppervlakte.

Woningtype A3b heeft een kleinere slaapkamer 2 dan Type A3.

Circa 83,5 m2 woonoppervlakte.

Schaal1:100

Type A2Type A1b

Type A3

Type A2b

Type A3b

Eerste verdieping

Derde verdieping

Vijfde verdieping Vijfde verdieping

Eerste verdieping Derde verdieping

Beide slaapkamers hebben direct toegang

tot de bakamer

Ca. 99 m2 woonoppervlakte

Type A1

U betaalt geen onroerendgoedbelasting

Voordelen van huren

9

Page 11: Huurappartementen Zoetermeer Futura

297

512

295

365

171

335

199

450

rm

TEL

CAI

CAI

TEL

CAI

videofoon

TEL

blp

CO2th.

CO2

wasm.

wasdr.

1134

690

375

451

353

171

272

slaapkamer 2slaapkamer 1

hal

toilet

badkamer

terras

atrium

keuken

woonkamer

berging

techn.

Woningtype A2a is qua indeling gelijk, maar qua woonoppervlakte kleiner dan Type A1a.

Circa 82,5 m2 woonoppervlakte.

In woningtype A3a is de toiletruimte op een andere plek gesitueerd als in Type A2a.

Circa 83,5 m2 woonoppervlakte.

Schaal1:100

Type A2a Type A3a

Eerste verdieping

Derde verdieping Vijfde verdieping

Zomer: rosé op het balkon

met vrienden

Ca. 97,5 m2 woonoppervlakte

Type A1a

Een ruim terras bij alle appartementen

Voordelen van wonen in Futura

10

Page 12: Huurappartementen Zoetermeer Futura

351 654

411

411

183

240

495

415

854

298

190

171

309

153

582

375

rm

rm

wasm.

TEL

wasdr.

CAI

TEL

TEL

CAI

videofoon

CO2

CO2

th.

CAI

blp

terras

slaapkamer 1

badkamer

slaapkamer 2

hal

toilet

galerij

keuken

woonkamer

berging

techniek

Woningtype B2 heeft nagenoeg dezelfde indeling als Type B1.

Circa 83,5 m2 woonoppervlakte.

Woningtype B1b heeft geen keukenraam zoals in Type B1.

Circa 84,5 m2 woonoppervlakte.

Woningtype B2b heeft geen keukenraam zoals in Type B2.

Circa 82,5 m2 woonoppervlakte.

Type B2Type B1b Type B2b

Vierde verdiepingTweede verdieping Vierde verdieping

Schaal1:100

Tweede verdieping

Ca. 84,5 m2 woonoppervlakte

Type B1

Huren betekent zekerheid over (toekomstige) woonlasten, want onverwachte woonlasten zijn er niet

Voordelen van huren

11

Page 13: Huurappartementen Zoetermeer Futura

297 503

295365

171

335

198

580

rm

TEL

CAI

CAI

TEL

wasm.

wasdr.

CAI

videofoon

TEL

CO2th.

CO2

blp

561

272

451

854

375

411

171

353

slaapkamer 2slaapkamer 1

badkamer

hal

toilet

terras

galerij

keuken

woonkamer

berging

techniek

verd

iepi

ngsh

oog

glaz

en s

cher

m

Schaal1:100

Tweede verdieping

Woningtype B2a is qua indeling gelijk, maar qua woonoppervlakte breder en groter dan Type B1a.

Circa 82 m2 woonoppervlakte.

Vierde verdieping

Type B2a

‘s avonds nog heerlijkde zon op het terras

Ca. 83,5 m2 woonoppervlakte

Type B1a

Lichte, ruimtelijke woningen en daardoor een heerlijke woonbeleving

Voordelen van wonen in Futura

12

Page 14: Huurappartementen Zoetermeer Futura

446

222

151414

522

476

344

421

536

512

631

240

205

301

rm

TEL

CAI

CAI

TEL

blp

videofoon

th.

CAI

TEL

CO2

CO2

wasdr.

wasm.

394

270

372

300

310

248

240

310

300

1066

703

slaapkamer 3

slaapkamer 2

slaapkamer 1badkamer

hal

toilet

terras

atrium

opstelplaatshoogwerker

keuken

woonkamer

berging/techniek

verdiepingshoog glazen scherm

Eerste verdieping

Woningtype C2 is nagenoeg hetzelfde als Type C1. De woonkamer is kleiner dan type C1, het terras groter.

Circa 114 m2 woonoppervlakte.

Tweede verdieping

Type C2

Schaal1:100

3 slaapkamersén een ruime wookamer!

Ca. 128 m2 woonoppervlakte

Type C1

Twee liften en twee trappenhuizen

Voordelen van wonen in Futura

13

Page 15: Huurappartementen Zoetermeer Futura

376

440

296

335

505

512

645

183

303

255

151

136

230

rm

CAI

videofoon

th.

CAI

TEL

CO2

CO2

wasm

.

wasdr.

TEL

TEL

CAI

blp

247

278

414

272

312

427

322

539

843

375

slaapkamer 2

slaapkamer 1 badkamer

toilet

hal

terras

galerij

keuken

woonkamer

berging

techniek

verdiepingshoog glazen scherm

Schaal1:100

Derde verdieping

De berging gelijknaast de voordeur

Handig!

Ca. 101 m2 woonoppervlakte

Type C3

Huren betekent fl exibiliteit. Na het eerste woonjaar kunt u maandelijks de huur van uw appartement opzeggen

Voordelen van huren

14

Page 16: Huurappartementen Zoetermeer Futura

257

376

183138

638

495

636

580

rm

CAI

videofoon

th.

CAI

TEL

CO2

CO2

TEL

wasm.

wasdr.

blp

650

320

719

577

696

276

279

292

375terras

slaapkamer 1

hal

toilet

badkamer

galerij

keuken

woonkamer

techniek

berging

verd

iepi

ngsh

oog

glaz

en s

cher

m

Vierde verdieping

Schaal1:100

Ca. 79 m2 woonoppervlakte

Type C4

Gezamenlijk atrium, c.q. binnentuin

Voordelen van wonen in Futura

15

Page 17: Huurappartementen Zoetermeer Futura

512

377

110

264

196

258

153

232

635

161

rm

videofoon

th.

CAI

TEL

CO2

CO2

TEL

blp

CAI

wasdr.

wasm. 134

118

244

425

252

452

438

690

563

375

slaapkamer 1

terras

badkamer

berging berging/techniek

hal

toilet galerij

keuken

woonkamer

verdiepingshoog glazen scherm

Schaal1:100

Vijfde verdieping

Kies voor groene stroom. Net zo goedkoop en beter voor het milieuTIP

Van ‘s ochtends tot ‘s avonds: zon!

Ca. 70,5 m2 woonoppervlakte

Type C5U bent minder geld kwijt aan verzekeringen

dan bij een koopwoning.

Voordelen van huren

16

Page 18: Huurappartementen Zoetermeer Futura

853

169

298

272

285

278

503

243134

247

562

418

673

542

817

278

394

569

137

110

375

450

375

375

650

650

rm

rm

wasdr.

wasm

.

CO2

CAI

CAI

TEL

blp

TEL

blp

CAI

TEL

CO2

th.

videofoon

slaapkamer 1

slaapkamer 2 badkamer slaapkamer 3

hal

berging

toilet

inloopkast

terras

terras

atrium

keuken

woonkamer

berging

techniek

Eerste verdieping

Schaal1:100

... en ook nog een inloopkast!

Ca. 141,5 m2 woonoppervlakte

Type D1

U bent niet verantwoordelijk voor onderhoudskosten aan het appartement

Voordelen van huren

17

Page 19: Huurappartementen Zoetermeer Futura

817

558

351

415

299

421 213

263

272

255

288

251

548

150

435

169

610

375

375

610

rm

CO2

CAI

CAI

TEL

blp

TEL

therm

.

wasm.

wasdr.

CAI

blp

CO2

videofoon

terras

terras

slaapkamer 1

slaapkamer 2 badkamer slaapkamer 3

hal

toilet

galerij

keuken

woonkamer

berging/techniek

Tweede verdieping

Schaal1:100

3 slaapkamers, 2 terrassendat is ruimtelijk wonen

Ca. 109,5 m2 woonoppervlakte

Type D2

Een luxe keuken en comfortabele badkamer

Voordelen van wonen in Futura

18

Page 20: Huurappartementen Zoetermeer Futura

542

638

283

273

817

361

277

182

504

314

415

388

169

514

293

143

370

370

375

450

rm

rm

CO2

CO2

therm.

CAI

CAI

wasm

.

wasdr.

TEL

CAI

blp

videofoon

TEL

blp

slaapkamer 2

berging/techniek

slaapkamer 1

toilet

badkamer

halterras

terras

galerij

keuken

woonkamer

Derde verdieping

Schaal1:100

Apparaten stand-by? Zet ze liever uitTIP

Waar eten we vanavond?Binnen of buiten?

Ca. 90,5 m2 woonoppervlakte

Type D3

Overal in het appartement vloerverwarming

Voordelen van wonen in Futura

19

Page 21: Huurappartementen Zoetermeer Futura

498

503

503

411

183

240

411

541

854

298

391

415

190

171

309

153

580

375

rm

rm

CO2

CAI

TEL

TEL

CAI

wasm

.

wasdr.

CO2

th.

blp

CAI

TEL

videofoon

slaapkamer 1

badkamer

slaapkamer 2

toilet

hal

terras

galerij

keuken

woonkamer

techniekberging

Vierde verdieping

Schaal1:100

Ca. 109,5 m2 woonoppervlakte

Type D4

• Eigen parkeerplaats en berging, binnendoor te bereiken

Voordelen van wonen in Futura

20

Page 22: Huurappartementen Zoetermeer Futura

411436

297

538

554

154333

176

550

107153

375

375

610

rm

TEL

CAI

TEL

CAI

blp

blp

CAI

CO2

th.

CO2

TEL

wasm.

wasdr.

videofoon

blp

537

288

610

375

580

285

425

355

292

292

355

slaapkamer 3

slaapkamer 1

slaapkamer 2

toilet

hal

berging

badkamer

terras

terras

terrasgalerij

keuken

woonkamer

berging

techn.

Vierde verdieping

Schaal1:100

Wakker worden met de zon door de gordijnen

Ca. 119,5 m2 woonoppervlakte

Type D5

Als u wilt verhuizen, hoeft u niet eerst een woning te verkopen

Voordelen van huren

21

Page 23: Huurappartementen Zoetermeer Futura

559

271

416

203

355

499

286

571

375

450

rm

rm

CO2

wasm.

wasdr.

TEL

CAI

blp

TEL

CAI

CO2

th.

CAI

TEL

blp

videofoon

375

537

450

503

512

503

350

135

190

217

502

429

353

woonkamer

keuken

slaapkamer 2

slaapkamer 1badkamerslaapkamer 3

berging/techniek

toilet

hal

terras

terras

galerij

Vijfde verdieping

Schaal1:100

Genoeg ruimte voor logés

Ca. 129,5 m2 woonoppervlakte

Type D6

Duurzame warmte- en kouderegeling (WKO), fi nancieel voordelig

Voordelen van wonen in Futura

22

Page 24: Huurappartementen Zoetermeer Futura

238

296

838

373

373

654

558

701

351

512

1017

113

271

541

220

185

272

211

133

216

242

122

450

375

rm

rm

rm

rm

rm

rm

CAI

TEL

blp

TEL

CAI

TEL

th.

videofoon

CAI

CO2

CO2

wasdr.

wasm.

slaapkamer 2

slaapkamer 3

slaapkamer 1

toilet

hal

berging

badkamer

terras

atrium

woonkamer

keuken

berging/techniek

Eerste verdieping

Woningtype E2 is heeft een kleinere woonkamer ten opzichte van Type E1 en het balkon is aan de rechter-zijde van de woonkamer gesitueerd.

Circa 120 m2 woonoppervlakte

Tweede verdieping

Type E2

Schaal1:100

Een slaapkamer metgenoeg ruimte voor rust

Ca. 133,5 m2 woonoppervlakte

Type E1

Goede bereikbaarheid, zowel met auto, OV als fi ets

Voordelen van wonen in Futura

23

Page 25: Huurappartementen Zoetermeer Futura

833266

416276

182

113

375

rmrm

rm

rm

CAI

TEL

TEL

CAI

videofoon

CAI

CO2

TEL

th.

wasm

.

wasdr.

CO2

blp

512

450

322

183

220

113

373

493

1154

slaapkamer 1badkamer

toilet

hal

slaapkamer 2

terras

galerij

woonkamer

keuken

techniek

berging

Woningtype E4 heeft ten opzichte van Type E3 een kleinere woonkamer en een grotere slaapkamer 1.

Circa 103 m2 woonoppervlakte.

Woningtype E5 heeft ten opzichte van Type E3 een kleinere woonkamer en een grotere slaapkamer 1.

Circa 98,5 m2 woonoppervlakte.

Schaal1:100

Type E4 Type E5

Derde verdieping

Vierde verdieping Vijfde verdieping

Probeer afval te beperkenTIP

Ca. 102 m2 woonoppervlakte

Type E3

Woningeigenaren kunnen door te gaan huren de eventuele overwaarde van hun verkochte koophuis gebruiken voor andere doelen

Voordelen van huren

24

Page 26: Huurappartementen Zoetermeer Futura

416

961

555

632

553

500

212

181188

396

269

rm

CAI

blp

TEL

th.

TEL

CAI

TEL

CAI

CO2

CO2

videofoon

wasdr.

wasm

.

980

501

530

237

287

517

216

310

301

210

slaapkamer 2

slaapkamer 1

hal

toilet

badkamer

terras

atriumvide

keuken

woonkamer

berging

techniek

verdiepingshoog glazen scherm

Woningtype F2 is nagenoeg gelijk aan Type F1.

Circa 118,5 m2 woonoppervlakte.

Woningtype F3 heeft een andere badkamerindeling en een kleinere berging dan Type F1.

Circa 116 m2 woonoppervlakte.

Woningtype F5 heeft een smallere woonkamer en keuken ten opzichte van Type F1. De badkamer heeft een andere indeling dan Type F1.

Circa 94 m2 woonoppervlakte.

Type F2 Type F3 Type F4

Tweede verdieping Derde verdieping Vierde verdieping

Schaal1:100

Eerste verdieping

Een heerlijke maaltijden de terrasdeuren open.

Dat is genieten!

Ca. 118,5 m2 woonoppervlakte

Type F1

Prachtige natuur in de nabije omgeving

Voordelen van wonen in Futura

25

Page 27: Huurappartementen Zoetermeer Futura

388

682

550

260

256 172

183

224

396

268

rm

rm

TEL

CAI

wasm

.

wasdr.

blp

CAI

CO2

th.

TEL

CAI

CO2

videofoon

TEL

251

165

486

482

360

501

533

531 514

514

slaapkamer 1 hal

badkamer

toilet

slaapkamer 2

terras

galerij

keuken

woonkamer

bergingtechniek

verdiepingshoog glazen scherm

Schaal1:100

Vijfde verdieping

Bovenste verdieping en op de hoek geven

een prachtig uitzicht!

Ca. 79 m2 woonoppervlakte

Type F5

• Winkelhart en stadscentrum Zoetermeer op loopafstand

Voordelen van wonen in Futura

26

Page 28: Huurappartementen Zoetermeer Futura

27

Page 29: Huurappartementen Zoetermeer Futura

Wooncomplex Futura ligt in Zoetermeer, een moderne stad met een eigen historie. Het moderne stadshart en de pittoreske vroegere dorpskern vormen samen het centrum van Zoetermeer. Beide liggen op loopafstand van Futura.

Heerlijk shoppen

Het moderne stadshart van Zoetermeer heeft een gevarieerd winkelaanbod. Dé plek om te winkelen in Zoetermeer is ook de Dorpsstraat met z’n gezellige pleinen, leuke doorkijkjes en vele winkels om heerlijk te shoppen. Ook is er alle gelegenheid om een kop koffi e te drinken, te dineren of bij zonnig weer een terrasje te pakken.

Uitgaan en cultuur

Liefh ebbers van uitgaan en cultuur kunnen hun hart ophalen in Zoetermeer. Het Stads-theater valt op door de verrassende voorstellingen tegen relatief lage prijzen. Zoetermeer heeft een eigen bioscoop, een stadsmuseum en eigentijdse uitgaansgelegenheden.

Sportief en actief

Even buiten Zoetermeer ligt de ruime golfb aan BurgGolf Zoetermeer. De golfclub heeft een uitdagende 18 holesbaan en een grote driving range met 80 afslagplaatsen. Verder zijn er in Zoetermeer drie zwembaden en ruim honderd sportverenigingen. Liefh ebbers van skiën kunnen het hele jaar door terecht op de bekende indoor-skipistes in SnowWorld. Maar ook op de skeelers, in een kano of op de waterfi ets is er van alles te doen in Zoetermeer.

Gebruik liever geen wasdroger.Wasdrogers zijn energieslurpersTIP

Zoetermeer, een veelzijdige stad

28

Page 30: Huurappartementen Zoetermeer Futura

Noordelijk Plassengebied

Zoetermeer ligt aan de rand van het Groene Hart, dus de natuur is nooit ver weg. Rijd op uw fi ets de stad uit en de hectiek van de Randstad ligt achter u. In de directe omgeving van Zoetermeerliggen prachtige natuurgebieden, parken en bossen. Zo ligt vlakbij Zoetermeer het Noordelijk Plassengebied met de Zoetermeerseplas, Noordhovenseplas en Benthuizerplas. Aan de Zoeter-meerseplas is een uniek bos te vinden: het vogelrijke Prielenbos met een prachtige variatie aan bomen en struiken.

Wijktuin en stadsboerderij

Zoetermeer heeft veel voorzieningen op wijkniveau. In de stad vindt u wijkzorgcentra in elke wijk, ook in de wijk waar woongebouw Futura staat. Deze wijk heeft een eigen wijkpost. Een wijktuin en stadsboerderij liggen op loop-/fi etsafstand van Futura, leuk om met de (klein)kinderen naartoe te gaan!

Ontvang geen papieren reclame, vraag een ‘NEE-NEE-sticker’ aanTIP

29

Page 31: Huurappartementen Zoetermeer Futura

FUTURA

STATION

OUDE DORP

STADSHART

BUYTENPARK

BINNENPARK

KERKENBOS

ZOETERMEERSEPLAS

WESTERPARK

BURGEMEESTERHOEKSTRAPARK

DE BALIJ

RIC

HT

ING

LEID

EN

A12

N206

RICHTING DEN HAAG

30

Page 32: Huurappartementen Zoetermeer Futura

Wooncomplex Futura mag zich het meest duurzame woongebouw van Nederland noemen. Vanaf de prilste start van het project is er volop aandacht voor duurzaam ontwerp, bouwen en comfort. Duurzaamheid zit in ‘de genen’ van Futura. Het is verweven in alles, met het doel de bewoners en de toekomst van onze aarde van dienst te zijn. Hieronder kunt u concreet lezen hoe dit is aangepakt.

BREEAM-duurzaamheidsnorm

De ‘BREEAM-duurzaamheidsnorm’ is richtinggevend geweest in ontwerp, bouw en uitvoering van woongebouw Futura. BREEAM is een internationaal erkend duurzaamheidslabel dat de lat qua duurzaamheid veel hoger legt dan de Nederlandse bouwwetge-ving. Futura voldoet als eerste woongebouw in Nederland aan de BREEAM-norm ‘(very) good’.

Meest duurzame woongebouw van Nederland

31

Page 33: Huurappartementen Zoetermeer Futura

Verwarmen en koelen

Futura kent een ingenieus systeem van warmte- en koudeopslag (WKO). Zomerse warmte wordt opgeslagen, waarmee in de winter het woongebouw verwarmd wordt. Ook de vloer-verwarming (alle appartementen hebben in alle kamers vloerverwarming) kent een systeem van warmterecycling.

Een WKO-installatie bestaat simpel gezegd uit een slangensysteem waar warme en koude vloeistof mee verplaatst kan worden plus een pomp die dit aanstuurt. De warmte die zomers wordt opgevangen komt in een ondergrondse warmteopslag terecht, zo’n 60 meter onder de grond. In de winter wordt deze warmte in de appartementen gebracht, in de zomer zorgt het WKO-systeem dat de woningen fris en koel zijn.

Voordeel voor de bewoners:1. Warmte- en kouderegeling is gecontroleerd, met een op het buitenklimaat afgestemde binnentemperatuur.2. Geen radiatoren in de woning, waardoor er meer ruimte is en er geen stofophoping ontstaat bij en achter de radiatoren.3. Energiezuinig en dus fi nancieel voordelig.

Isolatie

Woongebouw Futura is zeer goed geïsoleerd voor zowel geluid als warmteverlies. Dit komt door de zwevende vloeren (waarin de slangen van de WKO-installatie liggen) en de dikke scheidingswanden tussen de appartementen. Ook zijn de woningen ten opzichte van elkaar verschoven, oftewel verspringend gesitueerd. Daardoor raken grote delen van de woningen elkaar niet direct en is de geluidshinder van bijvoorbeeld buren veel minder dan in andere appartementgebouwen.

Voordeel voor de bewoners:1. Stiller en rustiger woonklimaat.2. Meer (gevoel van) privacy.3. Energiezuinig en dus fi nancieel voordelig.

Licht

Alle woningen in Futura zijn breder van opzet dan in Nederland gebruikelijk is. Hierdoor krijgt daglicht alle ruimte in de appartementen. De balkons zijn omringd door glazen puien, waardoor licht niet onnodig wegvalt en wat de ruimtelijke beleving bevordert. Ondanks het royale glaswerk zijn de appartementen dusdanig ontworpen dat privacy in de appartemen-ten gegarandeerd is.

Voordeel voor de bewoners:1. Lichte en ruimtelijke sfeer in het appartement.2. Verlichting door lampen minder noodzakelijk, dus duurzaam en voordelig.

Waterverbruik

Effi ciënt gebruik van water is typerend voor Futura en hoort helemaal bij het duurzame karakter van het woongebouw. Hemelwater gaat dan ook niet rechtstreeks het riool in maar wordt opgevangen in een aangrenzende vijver. De bewoners kunnen op hun beurt vanaf hun terras genieten van deze mooi begroeide waterpartij.

Daarnaast hebben de meeste kranen in de appartementen waterbesparende knoppen, zonder dat het comfort hieronder lijdt.

Op reis? Zet de koelkast uitTIP

32

Page 34: Huurappartementen Zoetermeer Futura

‘Het is een uniek nieuwbouwproject’

“a.s.r. vastgoed vermogensbeheer is er trots op te mogen investeren in Futura. Het is een uniek nieuwbouwproject vanwege de milieu- en energiebewuste realisatie en exploitatie. Maar ook het hoge wooncomfort maakt het complex heel aantrekkelijk. Daarnaast is Futura een prachtig gebouw dat het hart van menig architect sneller zal doen kloppen. De naam Futura is dan ook niet toevallig gekozen: Futura maakt het wonen van de toekomst nu al mogelijk!”

Chris van Harten, asset manager bij a.s.r. vastgoed vermogensbeheer

‘Futura is het paradepaardje van Ballast Nedam’

“Futura zou ik hét paradepaardje van Ballast Nedam willen noemen. Ballast Nedam heeft met a.s.r., de architect en de overige partners een fantastisch ontwerp gemaakt. Zonder die mooie samenwerking was dit gebouw er nooit gekomen. Ballast Nedam zal voor komende vijftien jaar het technisch onderhoud van Futura verzorgen. Wij nemen dus ook voor de lange termijn met alle plezier onze verantwoordelijkheid voor Futura en haar bewoners.”

Marc Nelen, projectontwikkelaar bij Ballast Nedam

‘De huurders van Futura worden letterlijk onze buren’

“Het is voor ons als vastgoedmanager altijd mooi om een nieuw en bijzonder pand in de beheer-portefeuille te mogen opnemen. Futura is zo’n ‘parel’ die wij gaan beheren. Omdat wij direct naast het appartementencomplex gevestigd zijn, worden de huurders van Futura -letterlijk- onze buren. Wij denken dat het voor de huurders een prettig idee is dat ze, op 2 minuten loopafstand van ons kantoor, langs kunnen komen om met ons zaken te bespreken.Als beheerder zullen wij ons bezighouden met de verhuur, het beheer en natuurlijk het onder-houd aan de appartementen en het gehele gebouw van Futura. Daar kijken wij naar uit!”

Maurice Kuijten, adjunct-directeur Van ’t Hof Rijnland, beheerder Futura

Betrokkenen bij Futura aan het woord

33

Page 35: Huurappartementen Zoetermeer Futura

Zet vaatwasser en wasmachine pas aan als ze echt vol zijn. Dat bespaart energie en zeepTIP

‘Futura is een verrijking voor Zoetermeer’

‘’Ik ben heel blij dat Ballast Nedam en a.s.r. zo’n duurzaam en kwalitatief hoogwaardig woon-gebouw in Zoetermeer realiseren. In deze zware tijden op de woningmarkt is dat geen vanzelf-sprekendheid. Ik prijs hun vastberadenheid in het realiseren van een heel hoog kwaliteitsniveau. We hebben samen de overtuiging dat kwaliteit juist ook nu beter te vermarkten is. Het verso-beren van een plan ligt in deze moeilijke tijden immers altijd op de loer. Dat is hier gelukkig niet gebeurd. Futura is een verrijking voor Zoetermeer, niet alleen qua woningaanbod maar zeker ook qua architectuur en uitstraling.‘’

Edo Haan, wethouder Bouwen en Wonen van Zoetermeer

‘Daar wil ik wel wonen, dacht ik’

‘‘Het lichte en ruimtelijke karakter van het gebouw sprak mij meteen aan. Daar wil ik wel wonen, dacht ik toen ik de ontwerpen zag. De terrassen zorgen voor een goede lichtinval in de woning en maken de appartementen extra prettig. Ook het atrium springt direct in het oog. Dat het complex duurzaamheid hoog in het vaandel heeft staan is belangrijk voor mij. Het heeft invloed op je energienota, dat is altijd mooi meegenomen. Maar ook de groene ruimte rond het gebouw, met de vijver bijvoorbeeld, maakt Futura erg aantrekkelijk.’’

Potentiële huurder van Futura

34

Page 36: Huurappartementen Zoetermeer Futura

Rien de Ruiter van Klunder Architecten ontwierp wooncomplex Futura. “Ik zou het erg leuk vinden als de toekomstige bewoners Futura zelf afmaken.”

“Ik wilde een woongebouw ontwerpen dat ‘beter’ was dan gebouwen uit het verleden. Het moet de toekomst uitstralen en op die toekomst zijn voorbereid. Hoe mag zo’n woongebouw eruit-zien? Duurzaam, dat kwam als eerste in mij op. Ik vroeg mij af welke duurzame elementen ik kon toevoegen aan een wooncomplex. Inspiratie vond ik in tijdschriften, al bestaande gebouwen en in mijn eigen gedachten.

Licht, lucht en water

De duurzame energiebronnen licht, lucht en water moesten een grote rol spelen, vond ik. De collectieve binnentuin is bijvoorbeeld niet alleen fraai voor de bewoners, maar is ook belangrijk qua duurzaamheid. In de zomer wordt zonne-energie namelijk opgeslagen in de binnentuinkas. Deze opgeslagen warmte verwarmt het gebouw deels weer in de winter. Ik wilde ook heel graag dat iedere bewoner zou beschikken over een groot, eigen terras. Dat geeft een gevoel van vrijheid. Een brede glazen pui verbindt het appartement met de wereld en brengt het daglicht overal in huis.

Architect van Futura, Rien de Ruiter:

‘Futura moet de toekomst uitstralen’

35

Page 37: Huurappartementen Zoetermeer Futura

Dublinstraat

Ierl

andl

aan Van Leeuwenhoeklaan

TIP

Mijn schets van Futura sloeg bij alle betrokken direct aan. Er was enthousiasme alom. We werktenvervolgens niet gescheiden maar als een hecht team aan dit project. Dus projectontwikkelaar, bouwer, gemeente en architect. Ook op dit gebied loopt Futura voor op wat gangbaar is.

BREEAM

Om de duurzaamheid van het gebouw objectief te kunnen toetsen wordt de internationale BREEAM-maatstaf gehanteerd. Bij BREEAM tellen ook zaken als natuurlijke omgeving van het gebouw en lange-termijnonderhoud mee in de waardering. Futura haalt vooralsnog als enige woongebouw in Nederland de BREEAM-score ‘very good’. Daar zijn we natuurlijk bijzonder trots op.

Ik zou het erg leuk vinden als de toekomstige bewoners Futura zelf afmaken. De bewoners zullen Futura levend moeten maken. Ik hoop bijvoorbeeld dat ze de terrassen van het gebouw groen zullen aankleden. Ik hoop ook van harte ze er met heel veel plezier zullen wonen.”

Scheid afval

36

Page 38: Huurappartementen Zoetermeer Futura

37

Page 39: Huurappartementen Zoetermeer Futura

Futura is het eerste woongebouw in Nederland dat voldoet aan de ambitieuze BREEAM-duurzaamheidsnorm ‘(very) good’.

BREEAM staat voor ‘Building Research Establishment Environmental Assessment’. Het is de nieuwe, internationale standaard voor de beoordeling van gebouwen op duurzaam-heid. Bij een beoordeling van het ontwerp volgens de BREEAM-methodiek wordt het woon-gebouw beoordeeld op negen deelaspecten: management, gezondheid, energie, transport, water, materialen, afval, landgebruik en ecologie, vervuiling.

Concreet gaat de BREEAM-waardering over de vraag hoe duurzaam en energiebewust het gebouw is. Ook het comfort van de bewoner en de natuurlijke omgeving rond het gebouw wordt in de beoordeling meegenomen.

Zie ook www.breeam.nl

Ontvang rekeningen digitaal. Het kan steeds vaker, dus doe hetTIP

BREEAM: hoog duurzaamheidslabel voor Futura

38

Page 40: Huurappartementen Zoetermeer Futura

De MakelaarsJulianalaan 132712 CB ZoetermeerTel: 079 323 88 [email protected]

Verhuur:

Dit project is een belegging van Initiatief, ontwikkeling en realisatie

Van ’t Hof Rijnland VastgoedmanagementJ.L. van Rijweg 202713 JA ZoetermeerTel: 079 329 66 66 [email protected]

Verhuur & beheer:

Blijf op de hoogte via: HURENINFUTURA.NL