Huurappartementen Zoetermeer Futura
-
Upload
chantal-asr-duffels -
Category
Documents
-
view
249 -
download
1
description
Transcript of Huurappartementen Zoetermeer Futura
FUTURA6 9 H U U R A P PA R T E M E N T E N I N Z O E T E R M E E R
Duurzaam wonen onder unieke architectuur
D U U R Z A A M W O N E N O N D E R U N I E K E A RC H I T E C T U U R
Wonen in Futura is niet zomaar ergens wonen. Het is genieten van een luxe en comfortabel ap-partement, voorzien van alle gemakken in de buurt van diverse voorzieningen en mooie natuur.
Wonen in Futura staat garant voor een bijzondere woonbeleving. U zult genieten als geen ander. Wonen in Futura is daarbij een investering in de toekomst van onze aarde. Het is duurzaam wonen, waarbij voordeel voor omgeving, eigen gezondheid, milieu en ook de portemonnee een belangrijke rol spelen. Deze brochure vertelt u waarom Futura dé woonplek is om duurzaam gelukkig te zijn.
Een appartementencomplex dat klopt
Bewoners van Futura vinden hun thuis in een appartementencomplex dat klopt. Futura heeft daarvoor alles in huis: goede lichtinval, juiste isolatie, ’s winters lekker warm, ’s zomers lekker koel, ruimte, luxe sanitair en veiligheid. Niets is aan het toeval overgelaten in Futura, en daar zult u volop van kunnen profi teren en genieten.
Genieten van een luxe en comfortabel appartement
1
Rust binnenshuis, stadse dynamiek binnen handbereik
Futura heeft een bushalte voor de deur en een sneltramhalte van RandstadRail, Centrum-West, op loopafstand. Een betere aansluiting op het openbaar vervoer is bijna niet denkbaar. Ook voor bewoners die de auto gebruiken is Futura gunstig gelegen. Zo zit u binnen 10 minuten op de snelweg richting Den Haag, Utrecht, Arnhem, Amsterdam en Rotterdam. Daarnaast is het stadscentrum Zoetermeer op loopafstand.
Atrium: gevoel van rust en ontspanning
In Futura ligt de dynamiek van het stadse leven binnen handbereik voor wie dat wenst. In het gebouw heerst een rustige sfeer. Er is bewust gekozen voor het maken van een atrium, dat scheiding maakt tussen het rustige woonmilieu in het woongebouw en het leven daarbuiten.
Het atrium speelt een belangrijke rol in het creëren van een rustig binnenklimaat. Het geeft bewoners en bezoekers het gevoel van rust, ontspanning en veiligheid en vormt een beschutte entree van het appartementengebouw. Bovendien kunnen bewoners via de binnentuin hun eigen parkeerplaats in de stallingsgarage bereiken die op de begane grond van het appartemen-tencomplex te vinden is.
Verwarming aan? Doe dan de ramen dichtTIP
Comfort, luxe, ruimte en licht
De appartementen in Futura zijn stuk voor stuk com-fortabel en luxe. U bent van alle gemakken voorzien. De kamers zijn royaal en hebben behaaglijke vloer-verwarming. Ook de badkamer en keuken hebben de luxe die huurders in dit huursegment wensen: hoog en geriefl ijk.
Alle woningen hebben een terras dat zo is gesitueerd dat er alle ruimte is voor zonlicht. Licht speelt sowieso een belangrijke rol in woongebouw Futura. Door de grote raampartijen hebben de appartementen in Futura een licht en ruimtelijk karakter en is overdag de lampen aan-doen nagenoeg overbodig. Dit bevordert het duurzame wonen waar Futura model voor staat, en maakt wonen in Futura extra prettig en plezierig.
2
kl. kl. kl. kl. kl.kl.kl. kl.kl. kl.
kl.
kl.
TYPE 1
141huisnr.
TYPE 2
143huisnr.
TYPE 2
211huisnr.
TYPE 2
213huisnr.
TYPE 3
215huisnr.
TYPE 4
217huisnr.
199 205
201 203
207 269
209 267
273 277
273 275
Entree 1v. Leeuwenhoeklaan 141 t/m 209oneven
Entree 2v. Leeuwenhoeklaan 211 t/m 277oneven
Stallingsgarage
Ber
gin
gen
Ber
gin
gen
D1
151huisnr.
A1
149huisnr.
A1a
147huisnr.
C1
145huisnr.
A1
153huisnr.
A1
155huisnr.
A1
157huisnr.
A1
219huisnr.
A1
221huisnr.
A1
223huisnr.
A1b
225huisnr.
E1
227huisnr.
F1
229huisnr.
Begane grond
Eerste verdieping
3
D2
165huisnr.
B1
167huisnr.
B1
163huisnr.
B1a
161huisnr.
C2
159huisnr.
B1
169huisnr.
B1
171huisnr.
B1
231huisnr.
B1
233huisnr.
B1
235huisnr.
B1b
237huisnr.
E2
239huisnr.
F2
241huisnr.
Tweede verdieping
4
D3
179huisnr.
A2
177huisnr.
A2a
175huisnr.
C3
173huisnr.
A2
181huisnr.
A2
183huisnr.
A2
185huisnr.
A2
243huisnr.
A2
245huisnr.
A2
247huisnr.
A2b
249huisnr. E3
251huisnr.
D3
253huisnr.
Derde verdieping
5
D5
193huisnr.
D4
191huisnr.
B2a
189huisnr.
C4
187huisnr.
B2
195huisnr.
B2
197huisnr.
B2
255huisnr.
B2
257huisnr.
B2
259huisnr.
B2b
261huisnr. E4
263huisnr.
F4
265huisnr.
D6
205huisnr.
A3
203huisnr.
A3a
201huisnr.
C5
199huisnr.
A3
207huisnr.
A3
209huisnr.
A3
267huisnr.
A3
269huisnr.
A3
271huisnr.
A3b
273huisnr. E5
275huisnr.
F5
277huisnr.
Vierde verdieping
Vijfde verdieping
6
kl.kl.
580
323
323
267
309250
120
250
191
683
1054
323
493
669
428
167
193
236
245
rm
wasm
.
wasdr.
CAI
TEL
TEL
CAI
blp
CAI
TEL
th.
videofoon
CO2
CO2
123
slaapkamer 2
slaapkamer 1badkamer
berging
berging
toilet
hal
terrasloopzone
woonkamer
keuken
berging
techn.
Woningtype 1 heeft ten opzichte van Type 2 een grotere woonkamer en een zijraam in de woonkamer.
Circa 92,5 m2 woonoppervlakte.
Begane grond
Ca. 87,5 m2 woonoppervlakte
Begane grond Begane grond
Woningtype 3 is gespiegeld ten opzichte van Type 2 en heeft twee zijramen in de woonkamer.
Circa 87,5 m2 woonoppervlakte.
Type 1 Type 3
Type 2
Schaal1:100
Met een dik boekheerlijk in de luwte
Stuk voor stuk grote appartementen met drie of vier kamers
Voordelen van wonen in Futura
7
kl. kl.
776
233
339
406
374
471
147
181
338
236
763
491
714
191
301
268
260
380
393
753
318
185
rm
TEL
CAI
TEL
CAI
CAI
TEL
th.
videofoon
blp
CO2
CO2
wasm
.
wasdr.
hal
slaapkamer 1
slaapkamer 2
badkamer
berging/techniek
toilet
berging
terras
loopzonelifthal
keuken
woonkamer
verdiepingshoog
glazen scherm
Begane grond
Schaal1:100
Genoeg bergruimte!
Ca. 109,5 m2 woonoppervlakte
Type 4U heeft geen (zware) hypotheeklasten
Voordelen van huren
8
240
183
411
503
512
495
391
690
1134
298
190 171
309
153
450
375
rm
rm
CO2
TEL
CAI
blp
TEL
TEL
CAI
videofoon
CAI
CO2
th.
wasm.
wasdr.
slaapkamer 1
badkamer
slaapkamer 2
terras
hal
toilet
keuken
woonkamer
berging/techniek
Woningtype A2 heeft dezelfde indeling als Type A1, maar is qua afmeting kleiner als Type A1.
Circa 83,5 m2 woonoppervlakte.
Woningtype A1b heeft geen keukenraam zoals in Type A1.
Circa 99 m2 woonoppervlakte.
Woningtype A3 heeft dezelfde indeling als Type A1, maar is qua afmeting kleiner als Type A1.
Circa 84,5 m2 woonoppervlakte.
Woningtype A1b heeft geen keukenraam zoals in Type A2.
Circa 83,5 m2 woonoppervlakte.
Woningtype A3b heeft een kleinere slaapkamer 2 dan Type A3.
Circa 83,5 m2 woonoppervlakte.
Schaal1:100
Type A2Type A1b
Type A3
Type A2b
Type A3b
Eerste verdieping
Derde verdieping
Vijfde verdieping Vijfde verdieping
Eerste verdieping Derde verdieping
Beide slaapkamers hebben direct toegang
tot de bakamer
Ca. 99 m2 woonoppervlakte
Type A1
U betaalt geen onroerendgoedbelasting
Voordelen van huren
9
297
512
295
365
171
335
199
450
rm
TEL
CAI
CAI
TEL
CAI
videofoon
TEL
blp
CO2th.
CO2
wasm.
wasdr.
1134
690
375
451
353
171
272
slaapkamer 2slaapkamer 1
hal
toilet
badkamer
terras
atrium
keuken
woonkamer
berging
techn.
Woningtype A2a is qua indeling gelijk, maar qua woonoppervlakte kleiner dan Type A1a.
Circa 82,5 m2 woonoppervlakte.
In woningtype A3a is de toiletruimte op een andere plek gesitueerd als in Type A2a.
Circa 83,5 m2 woonoppervlakte.
Schaal1:100
Type A2a Type A3a
Eerste verdieping
Derde verdieping Vijfde verdieping
Zomer: rosé op het balkon
met vrienden
Ca. 97,5 m2 woonoppervlakte
Type A1a
Een ruim terras bij alle appartementen
Voordelen van wonen in Futura
10
351 654
411
411
183
240
495
415
854
298
190
171
309
153
582
375
rm
rm
wasm.
TEL
wasdr.
CAI
TEL
TEL
CAI
videofoon
CO2
CO2
th.
CAI
blp
terras
slaapkamer 1
badkamer
slaapkamer 2
hal
toilet
galerij
keuken
woonkamer
berging
techniek
Woningtype B2 heeft nagenoeg dezelfde indeling als Type B1.
Circa 83,5 m2 woonoppervlakte.
Woningtype B1b heeft geen keukenraam zoals in Type B1.
Circa 84,5 m2 woonoppervlakte.
Woningtype B2b heeft geen keukenraam zoals in Type B2.
Circa 82,5 m2 woonoppervlakte.
Type B2Type B1b Type B2b
Vierde verdiepingTweede verdieping Vierde verdieping
Schaal1:100
Tweede verdieping
Ca. 84,5 m2 woonoppervlakte
Type B1
Huren betekent zekerheid over (toekomstige) woonlasten, want onverwachte woonlasten zijn er niet
Voordelen van huren
11
297 503
295365
171
335
198
580
rm
TEL
CAI
CAI
TEL
wasm.
wasdr.
CAI
videofoon
TEL
CO2th.
CO2
blp
561
272
451
854
375
411
171
353
slaapkamer 2slaapkamer 1
badkamer
hal
toilet
terras
galerij
keuken
woonkamer
berging
techniek
verd
iepi
ngsh
oog
glaz
en s
cher
m
Schaal1:100
Tweede verdieping
Woningtype B2a is qua indeling gelijk, maar qua woonoppervlakte breder en groter dan Type B1a.
Circa 82 m2 woonoppervlakte.
Vierde verdieping
Type B2a
‘s avonds nog heerlijkde zon op het terras
Ca. 83,5 m2 woonoppervlakte
Type B1a
Lichte, ruimtelijke woningen en daardoor een heerlijke woonbeleving
Voordelen van wonen in Futura
12
446
222
151414
522
476
344
421
536
512
631
240
205
301
rm
TEL
CAI
CAI
TEL
blp
videofoon
th.
CAI
TEL
CO2
CO2
wasdr.
wasm.
394
270
372
300
310
248
240
310
300
1066
703
slaapkamer 3
slaapkamer 2
slaapkamer 1badkamer
hal
toilet
terras
atrium
opstelplaatshoogwerker
keuken
woonkamer
berging/techniek
verdiepingshoog glazen scherm
Eerste verdieping
Woningtype C2 is nagenoeg hetzelfde als Type C1. De woonkamer is kleiner dan type C1, het terras groter.
Circa 114 m2 woonoppervlakte.
Tweede verdieping
Type C2
Schaal1:100
3 slaapkamersén een ruime wookamer!
Ca. 128 m2 woonoppervlakte
Type C1
Twee liften en twee trappenhuizen
Voordelen van wonen in Futura
13
376
440
296
335
505
512
645
183
303
255
151
136
230
rm
CAI
videofoon
th.
CAI
TEL
CO2
CO2
wasm
.
wasdr.
TEL
TEL
CAI
blp
247
278
414
272
312
427
322
539
843
375
slaapkamer 2
slaapkamer 1 badkamer
toilet
hal
terras
galerij
keuken
woonkamer
berging
techniek
verdiepingshoog glazen scherm
Schaal1:100
Derde verdieping
De berging gelijknaast de voordeur
Handig!
Ca. 101 m2 woonoppervlakte
Type C3
Huren betekent fl exibiliteit. Na het eerste woonjaar kunt u maandelijks de huur van uw appartement opzeggen
Voordelen van huren
14
257
376
183138
638
495
636
580
rm
CAI
videofoon
th.
CAI
TEL
CO2
CO2
TEL
wasm.
wasdr.
blp
650
320
719
577
696
276
279
292
375terras
slaapkamer 1
hal
toilet
badkamer
galerij
keuken
woonkamer
techniek
berging
verd
iepi
ngsh
oog
glaz
en s
cher
m
Vierde verdieping
Schaal1:100
Ca. 79 m2 woonoppervlakte
Type C4
Gezamenlijk atrium, c.q. binnentuin
Voordelen van wonen in Futura
15
512
377
110
264
196
258
153
232
635
161
rm
videofoon
th.
CAI
TEL
CO2
CO2
TEL
blp
CAI
wasdr.
wasm. 134
118
244
425
252
452
438
690
563
375
slaapkamer 1
terras
badkamer
berging berging/techniek
hal
toilet galerij
keuken
woonkamer
verdiepingshoog glazen scherm
Schaal1:100
Vijfde verdieping
Kies voor groene stroom. Net zo goedkoop en beter voor het milieuTIP
Van ‘s ochtends tot ‘s avonds: zon!
Ca. 70,5 m2 woonoppervlakte
Type C5U bent minder geld kwijt aan verzekeringen
dan bij een koopwoning.
Voordelen van huren
16
853
169
298
272
285
278
503
243134
247
562
418
673
542
817
278
394
569
137
110
375
450
375
375
650
650
rm
rm
wasdr.
wasm
.
CO2
CAI
CAI
TEL
blp
TEL
blp
CAI
TEL
CO2
th.
videofoon
slaapkamer 1
slaapkamer 2 badkamer slaapkamer 3
hal
berging
toilet
inloopkast
terras
terras
atrium
keuken
woonkamer
berging
techniek
Eerste verdieping
Schaal1:100
... en ook nog een inloopkast!
Ca. 141,5 m2 woonoppervlakte
Type D1
U bent niet verantwoordelijk voor onderhoudskosten aan het appartement
Voordelen van huren
17
817
558
351
415
299
421 213
263
272
255
288
251
548
150
435
169
610
375
375
610
rm
CO2
CAI
CAI
TEL
blp
TEL
therm
.
wasm.
wasdr.
CAI
blp
CO2
videofoon
terras
terras
slaapkamer 1
slaapkamer 2 badkamer slaapkamer 3
hal
toilet
galerij
keuken
woonkamer
berging/techniek
Tweede verdieping
Schaal1:100
3 slaapkamers, 2 terrassendat is ruimtelijk wonen
Ca. 109,5 m2 woonoppervlakte
Type D2
Een luxe keuken en comfortabele badkamer
Voordelen van wonen in Futura
18
542
638
283
273
817
361
277
182
504
314
415
388
169
514
293
143
370
370
375
450
rm
rm
CO2
CO2
therm.
CAI
CAI
wasm
.
wasdr.
TEL
CAI
blp
videofoon
TEL
blp
slaapkamer 2
berging/techniek
slaapkamer 1
toilet
badkamer
halterras
terras
galerij
keuken
woonkamer
Derde verdieping
Schaal1:100
Apparaten stand-by? Zet ze liever uitTIP
Waar eten we vanavond?Binnen of buiten?
Ca. 90,5 m2 woonoppervlakte
Type D3
Overal in het appartement vloerverwarming
Voordelen van wonen in Futura
19
498
503
503
411
183
240
411
541
854
298
391
415
190
171
309
153
580
375
rm
rm
CO2
CAI
TEL
TEL
CAI
wasm
.
wasdr.
CO2
th.
blp
CAI
TEL
videofoon
slaapkamer 1
badkamer
slaapkamer 2
toilet
hal
terras
galerij
keuken
woonkamer
techniekberging
Vierde verdieping
Schaal1:100
Ca. 109,5 m2 woonoppervlakte
Type D4
• Eigen parkeerplaats en berging, binnendoor te bereiken
Voordelen van wonen in Futura
20
411436
297
538
554
154333
176
550
107153
375
375
610
rm
TEL
CAI
TEL
CAI
blp
blp
CAI
CO2
th.
CO2
TEL
wasm.
wasdr.
videofoon
blp
537
288
610
375
580
285
425
355
292
292
355
slaapkamer 3
slaapkamer 1
slaapkamer 2
toilet
hal
berging
badkamer
terras
terras
terrasgalerij
keuken
woonkamer
berging
techn.
Vierde verdieping
Schaal1:100
Wakker worden met de zon door de gordijnen
Ca. 119,5 m2 woonoppervlakte
Type D5
Als u wilt verhuizen, hoeft u niet eerst een woning te verkopen
Voordelen van huren
21
559
271
416
203
355
499
286
571
375
450
rm
rm
CO2
wasm.
wasdr.
TEL
CAI
blp
TEL
CAI
CO2
th.
CAI
TEL
blp
videofoon
375
537
450
503
512
503
350
135
190
217
502
429
353
woonkamer
keuken
slaapkamer 2
slaapkamer 1badkamerslaapkamer 3
berging/techniek
toilet
hal
terras
terras
galerij
Vijfde verdieping
Schaal1:100
Genoeg ruimte voor logés
Ca. 129,5 m2 woonoppervlakte
Type D6
Duurzame warmte- en kouderegeling (WKO), fi nancieel voordelig
Voordelen van wonen in Futura
22
238
296
838
373
373
654
558
701
351
512
1017
113
271
541
220
185
272
211
133
216
242
122
450
375
rm
rm
rm
rm
rm
rm
CAI
TEL
blp
TEL
CAI
TEL
th.
videofoon
CAI
CO2
CO2
wasdr.
wasm.
slaapkamer 2
slaapkamer 3
slaapkamer 1
toilet
hal
berging
badkamer
terras
atrium
woonkamer
keuken
berging/techniek
Eerste verdieping
Woningtype E2 is heeft een kleinere woonkamer ten opzichte van Type E1 en het balkon is aan de rechter-zijde van de woonkamer gesitueerd.
Circa 120 m2 woonoppervlakte
Tweede verdieping
Type E2
Schaal1:100
Een slaapkamer metgenoeg ruimte voor rust
Ca. 133,5 m2 woonoppervlakte
Type E1
Goede bereikbaarheid, zowel met auto, OV als fi ets
Voordelen van wonen in Futura
23
833266
416276
182
113
375
rmrm
rm
rm
CAI
TEL
TEL
CAI
videofoon
CAI
CO2
TEL
th.
wasm
.
wasdr.
CO2
blp
512
450
322
183
220
113
373
493
1154
slaapkamer 1badkamer
toilet
hal
slaapkamer 2
terras
galerij
woonkamer
keuken
techniek
berging
Woningtype E4 heeft ten opzichte van Type E3 een kleinere woonkamer en een grotere slaapkamer 1.
Circa 103 m2 woonoppervlakte.
Woningtype E5 heeft ten opzichte van Type E3 een kleinere woonkamer en een grotere slaapkamer 1.
Circa 98,5 m2 woonoppervlakte.
Schaal1:100
Type E4 Type E5
Derde verdieping
Vierde verdieping Vijfde verdieping
Probeer afval te beperkenTIP
Ca. 102 m2 woonoppervlakte
Type E3
Woningeigenaren kunnen door te gaan huren de eventuele overwaarde van hun verkochte koophuis gebruiken voor andere doelen
Voordelen van huren
24
416
961
555
632
553
500
212
181188
396
269
rm
CAI
blp
TEL
th.
TEL
CAI
TEL
CAI
CO2
CO2
videofoon
wasdr.
wasm
.
980
501
530
237
287
517
216
310
301
210
slaapkamer 2
slaapkamer 1
hal
toilet
badkamer
terras
atriumvide
keuken
woonkamer
berging
techniek
verdiepingshoog glazen scherm
Woningtype F2 is nagenoeg gelijk aan Type F1.
Circa 118,5 m2 woonoppervlakte.
Woningtype F3 heeft een andere badkamerindeling en een kleinere berging dan Type F1.
Circa 116 m2 woonoppervlakte.
Woningtype F5 heeft een smallere woonkamer en keuken ten opzichte van Type F1. De badkamer heeft een andere indeling dan Type F1.
Circa 94 m2 woonoppervlakte.
Type F2 Type F3 Type F4
Tweede verdieping Derde verdieping Vierde verdieping
Schaal1:100
Eerste verdieping
Een heerlijke maaltijden de terrasdeuren open.
Dat is genieten!
Ca. 118,5 m2 woonoppervlakte
Type F1
Prachtige natuur in de nabije omgeving
Voordelen van wonen in Futura
25
388
682
550
260
256 172
183
224
396
268
rm
rm
TEL
CAI
wasm
.
wasdr.
blp
CAI
CO2
th.
TEL
CAI
CO2
videofoon
TEL
251
165
486
482
360
501
533
531 514
514
slaapkamer 1 hal
badkamer
toilet
slaapkamer 2
terras
galerij
keuken
woonkamer
bergingtechniek
verdiepingshoog glazen scherm
Schaal1:100
Vijfde verdieping
Bovenste verdieping en op de hoek geven
een prachtig uitzicht!
Ca. 79 m2 woonoppervlakte
Type F5
• Winkelhart en stadscentrum Zoetermeer op loopafstand
Voordelen van wonen in Futura
26
27
Wooncomplex Futura ligt in Zoetermeer, een moderne stad met een eigen historie. Het moderne stadshart en de pittoreske vroegere dorpskern vormen samen het centrum van Zoetermeer. Beide liggen op loopafstand van Futura.
Heerlijk shoppen
Het moderne stadshart van Zoetermeer heeft een gevarieerd winkelaanbod. Dé plek om te winkelen in Zoetermeer is ook de Dorpsstraat met z’n gezellige pleinen, leuke doorkijkjes en vele winkels om heerlijk te shoppen. Ook is er alle gelegenheid om een kop koffi e te drinken, te dineren of bij zonnig weer een terrasje te pakken.
Uitgaan en cultuur
Liefh ebbers van uitgaan en cultuur kunnen hun hart ophalen in Zoetermeer. Het Stads-theater valt op door de verrassende voorstellingen tegen relatief lage prijzen. Zoetermeer heeft een eigen bioscoop, een stadsmuseum en eigentijdse uitgaansgelegenheden.
Sportief en actief
Even buiten Zoetermeer ligt de ruime golfb aan BurgGolf Zoetermeer. De golfclub heeft een uitdagende 18 holesbaan en een grote driving range met 80 afslagplaatsen. Verder zijn er in Zoetermeer drie zwembaden en ruim honderd sportverenigingen. Liefh ebbers van skiën kunnen het hele jaar door terecht op de bekende indoor-skipistes in SnowWorld. Maar ook op de skeelers, in een kano of op de waterfi ets is er van alles te doen in Zoetermeer.
Gebruik liever geen wasdroger.Wasdrogers zijn energieslurpersTIP
Zoetermeer, een veelzijdige stad
28
Noordelijk Plassengebied
Zoetermeer ligt aan de rand van het Groene Hart, dus de natuur is nooit ver weg. Rijd op uw fi ets de stad uit en de hectiek van de Randstad ligt achter u. In de directe omgeving van Zoetermeerliggen prachtige natuurgebieden, parken en bossen. Zo ligt vlakbij Zoetermeer het Noordelijk Plassengebied met de Zoetermeerseplas, Noordhovenseplas en Benthuizerplas. Aan de Zoeter-meerseplas is een uniek bos te vinden: het vogelrijke Prielenbos met een prachtige variatie aan bomen en struiken.
Wijktuin en stadsboerderij
Zoetermeer heeft veel voorzieningen op wijkniveau. In de stad vindt u wijkzorgcentra in elke wijk, ook in de wijk waar woongebouw Futura staat. Deze wijk heeft een eigen wijkpost. Een wijktuin en stadsboerderij liggen op loop-/fi etsafstand van Futura, leuk om met de (klein)kinderen naartoe te gaan!
Ontvang geen papieren reclame, vraag een ‘NEE-NEE-sticker’ aanTIP
29
FUTURA
STATION
OUDE DORP
STADSHART
BUYTENPARK
BINNENPARK
KERKENBOS
ZOETERMEERSEPLAS
WESTERPARK
BURGEMEESTERHOEKSTRAPARK
DE BALIJ
RIC
HT
ING
LEID
EN
A12
N206
RICHTING DEN HAAG
30
Wooncomplex Futura mag zich het meest duurzame woongebouw van Nederland noemen. Vanaf de prilste start van het project is er volop aandacht voor duurzaam ontwerp, bouwen en comfort. Duurzaamheid zit in ‘de genen’ van Futura. Het is verweven in alles, met het doel de bewoners en de toekomst van onze aarde van dienst te zijn. Hieronder kunt u concreet lezen hoe dit is aangepakt.
BREEAM-duurzaamheidsnorm
De ‘BREEAM-duurzaamheidsnorm’ is richtinggevend geweest in ontwerp, bouw en uitvoering van woongebouw Futura. BREEAM is een internationaal erkend duurzaamheidslabel dat de lat qua duurzaamheid veel hoger legt dan de Nederlandse bouwwetge-ving. Futura voldoet als eerste woongebouw in Nederland aan de BREEAM-norm ‘(very) good’.
Meest duurzame woongebouw van Nederland
31
Verwarmen en koelen
Futura kent een ingenieus systeem van warmte- en koudeopslag (WKO). Zomerse warmte wordt opgeslagen, waarmee in de winter het woongebouw verwarmd wordt. Ook de vloer-verwarming (alle appartementen hebben in alle kamers vloerverwarming) kent een systeem van warmterecycling.
Een WKO-installatie bestaat simpel gezegd uit een slangensysteem waar warme en koude vloeistof mee verplaatst kan worden plus een pomp die dit aanstuurt. De warmte die zomers wordt opgevangen komt in een ondergrondse warmteopslag terecht, zo’n 60 meter onder de grond. In de winter wordt deze warmte in de appartementen gebracht, in de zomer zorgt het WKO-systeem dat de woningen fris en koel zijn.
Voordeel voor de bewoners:1. Warmte- en kouderegeling is gecontroleerd, met een op het buitenklimaat afgestemde binnentemperatuur.2. Geen radiatoren in de woning, waardoor er meer ruimte is en er geen stofophoping ontstaat bij en achter de radiatoren.3. Energiezuinig en dus fi nancieel voordelig.
Isolatie
Woongebouw Futura is zeer goed geïsoleerd voor zowel geluid als warmteverlies. Dit komt door de zwevende vloeren (waarin de slangen van de WKO-installatie liggen) en de dikke scheidingswanden tussen de appartementen. Ook zijn de woningen ten opzichte van elkaar verschoven, oftewel verspringend gesitueerd. Daardoor raken grote delen van de woningen elkaar niet direct en is de geluidshinder van bijvoorbeeld buren veel minder dan in andere appartementgebouwen.
Voordeel voor de bewoners:1. Stiller en rustiger woonklimaat.2. Meer (gevoel van) privacy.3. Energiezuinig en dus fi nancieel voordelig.
Licht
Alle woningen in Futura zijn breder van opzet dan in Nederland gebruikelijk is. Hierdoor krijgt daglicht alle ruimte in de appartementen. De balkons zijn omringd door glazen puien, waardoor licht niet onnodig wegvalt en wat de ruimtelijke beleving bevordert. Ondanks het royale glaswerk zijn de appartementen dusdanig ontworpen dat privacy in de appartemen-ten gegarandeerd is.
Voordeel voor de bewoners:1. Lichte en ruimtelijke sfeer in het appartement.2. Verlichting door lampen minder noodzakelijk, dus duurzaam en voordelig.
Waterverbruik
Effi ciënt gebruik van water is typerend voor Futura en hoort helemaal bij het duurzame karakter van het woongebouw. Hemelwater gaat dan ook niet rechtstreeks het riool in maar wordt opgevangen in een aangrenzende vijver. De bewoners kunnen op hun beurt vanaf hun terras genieten van deze mooi begroeide waterpartij.
Daarnaast hebben de meeste kranen in de appartementen waterbesparende knoppen, zonder dat het comfort hieronder lijdt.
Op reis? Zet de koelkast uitTIP
32
‘Het is een uniek nieuwbouwproject’
“a.s.r. vastgoed vermogensbeheer is er trots op te mogen investeren in Futura. Het is een uniek nieuwbouwproject vanwege de milieu- en energiebewuste realisatie en exploitatie. Maar ook het hoge wooncomfort maakt het complex heel aantrekkelijk. Daarnaast is Futura een prachtig gebouw dat het hart van menig architect sneller zal doen kloppen. De naam Futura is dan ook niet toevallig gekozen: Futura maakt het wonen van de toekomst nu al mogelijk!”
Chris van Harten, asset manager bij a.s.r. vastgoed vermogensbeheer
‘Futura is het paradepaardje van Ballast Nedam’
“Futura zou ik hét paradepaardje van Ballast Nedam willen noemen. Ballast Nedam heeft met a.s.r., de architect en de overige partners een fantastisch ontwerp gemaakt. Zonder die mooie samenwerking was dit gebouw er nooit gekomen. Ballast Nedam zal voor komende vijftien jaar het technisch onderhoud van Futura verzorgen. Wij nemen dus ook voor de lange termijn met alle plezier onze verantwoordelijkheid voor Futura en haar bewoners.”
Marc Nelen, projectontwikkelaar bij Ballast Nedam
‘De huurders van Futura worden letterlijk onze buren’
“Het is voor ons als vastgoedmanager altijd mooi om een nieuw en bijzonder pand in de beheer-portefeuille te mogen opnemen. Futura is zo’n ‘parel’ die wij gaan beheren. Omdat wij direct naast het appartementencomplex gevestigd zijn, worden de huurders van Futura -letterlijk- onze buren. Wij denken dat het voor de huurders een prettig idee is dat ze, op 2 minuten loopafstand van ons kantoor, langs kunnen komen om met ons zaken te bespreken.Als beheerder zullen wij ons bezighouden met de verhuur, het beheer en natuurlijk het onder-houd aan de appartementen en het gehele gebouw van Futura. Daar kijken wij naar uit!”
Maurice Kuijten, adjunct-directeur Van ’t Hof Rijnland, beheerder Futura
Betrokkenen bij Futura aan het woord
33
Zet vaatwasser en wasmachine pas aan als ze echt vol zijn. Dat bespaart energie en zeepTIP
‘Futura is een verrijking voor Zoetermeer’
‘’Ik ben heel blij dat Ballast Nedam en a.s.r. zo’n duurzaam en kwalitatief hoogwaardig woon-gebouw in Zoetermeer realiseren. In deze zware tijden op de woningmarkt is dat geen vanzelf-sprekendheid. Ik prijs hun vastberadenheid in het realiseren van een heel hoog kwaliteitsniveau. We hebben samen de overtuiging dat kwaliteit juist ook nu beter te vermarkten is. Het verso-beren van een plan ligt in deze moeilijke tijden immers altijd op de loer. Dat is hier gelukkig niet gebeurd. Futura is een verrijking voor Zoetermeer, niet alleen qua woningaanbod maar zeker ook qua architectuur en uitstraling.‘’
Edo Haan, wethouder Bouwen en Wonen van Zoetermeer
‘Daar wil ik wel wonen, dacht ik’
‘‘Het lichte en ruimtelijke karakter van het gebouw sprak mij meteen aan. Daar wil ik wel wonen, dacht ik toen ik de ontwerpen zag. De terrassen zorgen voor een goede lichtinval in de woning en maken de appartementen extra prettig. Ook het atrium springt direct in het oog. Dat het complex duurzaamheid hoog in het vaandel heeft staan is belangrijk voor mij. Het heeft invloed op je energienota, dat is altijd mooi meegenomen. Maar ook de groene ruimte rond het gebouw, met de vijver bijvoorbeeld, maakt Futura erg aantrekkelijk.’’
Potentiële huurder van Futura
34
Rien de Ruiter van Klunder Architecten ontwierp wooncomplex Futura. “Ik zou het erg leuk vinden als de toekomstige bewoners Futura zelf afmaken.”
“Ik wilde een woongebouw ontwerpen dat ‘beter’ was dan gebouwen uit het verleden. Het moet de toekomst uitstralen en op die toekomst zijn voorbereid. Hoe mag zo’n woongebouw eruit-zien? Duurzaam, dat kwam als eerste in mij op. Ik vroeg mij af welke duurzame elementen ik kon toevoegen aan een wooncomplex. Inspiratie vond ik in tijdschriften, al bestaande gebouwen en in mijn eigen gedachten.
Licht, lucht en water
De duurzame energiebronnen licht, lucht en water moesten een grote rol spelen, vond ik. De collectieve binnentuin is bijvoorbeeld niet alleen fraai voor de bewoners, maar is ook belangrijk qua duurzaamheid. In de zomer wordt zonne-energie namelijk opgeslagen in de binnentuinkas. Deze opgeslagen warmte verwarmt het gebouw deels weer in de winter. Ik wilde ook heel graag dat iedere bewoner zou beschikken over een groot, eigen terras. Dat geeft een gevoel van vrijheid. Een brede glazen pui verbindt het appartement met de wereld en brengt het daglicht overal in huis.
Architect van Futura, Rien de Ruiter:
‘Futura moet de toekomst uitstralen’
35
Dublinstraat
Ierl
andl
aan Van Leeuwenhoeklaan
TIP
Mijn schets van Futura sloeg bij alle betrokken direct aan. Er was enthousiasme alom. We werktenvervolgens niet gescheiden maar als een hecht team aan dit project. Dus projectontwikkelaar, bouwer, gemeente en architect. Ook op dit gebied loopt Futura voor op wat gangbaar is.
BREEAM
Om de duurzaamheid van het gebouw objectief te kunnen toetsen wordt de internationale BREEAM-maatstaf gehanteerd. Bij BREEAM tellen ook zaken als natuurlijke omgeving van het gebouw en lange-termijnonderhoud mee in de waardering. Futura haalt vooralsnog als enige woongebouw in Nederland de BREEAM-score ‘very good’. Daar zijn we natuurlijk bijzonder trots op.
Ik zou het erg leuk vinden als de toekomstige bewoners Futura zelf afmaken. De bewoners zullen Futura levend moeten maken. Ik hoop bijvoorbeeld dat ze de terrassen van het gebouw groen zullen aankleden. Ik hoop ook van harte ze er met heel veel plezier zullen wonen.”
Scheid afval
36
37
Futura is het eerste woongebouw in Nederland dat voldoet aan de ambitieuze BREEAM-duurzaamheidsnorm ‘(very) good’.
BREEAM staat voor ‘Building Research Establishment Environmental Assessment’. Het is de nieuwe, internationale standaard voor de beoordeling van gebouwen op duurzaam-heid. Bij een beoordeling van het ontwerp volgens de BREEAM-methodiek wordt het woon-gebouw beoordeeld op negen deelaspecten: management, gezondheid, energie, transport, water, materialen, afval, landgebruik en ecologie, vervuiling.
Concreet gaat de BREEAM-waardering over de vraag hoe duurzaam en energiebewust het gebouw is. Ook het comfort van de bewoner en de natuurlijke omgeving rond het gebouw wordt in de beoordeling meegenomen.
Zie ook www.breeam.nl
Ontvang rekeningen digitaal. Het kan steeds vaker, dus doe hetTIP
BREEAM: hoog duurzaamheidslabel voor Futura
38
De MakelaarsJulianalaan 132712 CB ZoetermeerTel: 079 323 88 [email protected]
Verhuur:
Dit project is een belegging van Initiatief, ontwikkeling en realisatie
Van ’t Hof Rijnland VastgoedmanagementJ.L. van Rijweg 202713 JA ZoetermeerTel: 079 329 66 66 [email protected]
Verhuur & beheer:
Blijf op de hoogte via: HURENINFUTURA.NL