DUURZAAM RENOVEREN IS ZOEKEN NAAR DE JUISTE BALANSDennis Hauer

Renovatieprofs12 april 2016

URBAN CLIMATE ARCHITECTS

- Introductie Urban Climate Architects- Ontwikkeling door de jaren- Het creëren van waarde;

- STAP 1 Verdichten- STAP 2 Verdichten en verduurzamen- STAP 3 Nieuwe stijl versus oude stijl- STAP 4 Rugzakmodel; nieuw voedt oud- Wat is de volgende stap?

INHOUD

URBAN CLIMATE ARCHITECTS

- Opgericht in 2009 door Tim Vermeend- Inmiddels gegroeid tot 24 medewerkers in Delft en Groningen- Ruim 500 projecten in de stad gerealiseerd- Projecten voor wonen /werken /winkel /hotel- Focus op het versterken van de stad en de publieke ruimte- Van kleinschalige renovatie tot grootschalige (her)nieuwbouw en transformatie- Gezond en duurzaam als vertrekpunt

INTRODUCTIE URBAN CLIMATE ARCHITECTS

STEDENBOUW

GEBRUIKER

MILIEU

BALANS

2009

2016

ONTWIKKELING DOOR DE JAREN

zoektocht naar balans Parameters:- Geld- Stedenbouwkundig- Bestemmingsplan- Publieksrechtelijk- Privaatrechtelijk- Normering/regelgeving- Eisen gebruik- Tijd/snelheid

CREEREN VAN WAARDE

All about the money

CREEREN VAN WAARDE

CREEREN VAN WAARDE

Voorbeeld transformatie

CREEREN VAN WAARDE

Voorbeeld uitbreiding

Een architect [Grieks: architekton: bouwmeester: archi opper, tekton; hij die bouwt] is een ontwerper van gebouwen, die een ontwerp visualiseert (op tekening zet en de verwerkelijking van dit concept technisch en administratief begeleidt)

Carolieweg 11 Groningen; Het verdichten van de bestaande stad door;- Optimaliseren beschikbare ruimte (bestemmingsplan)- Hogere vastgoedwaarde- Aansluiten bij de bestaande stad

STAP 1 - VERDICHTEN

Carolieweg 11 Groningen

STAP 1 - VERDICHTEN

Herestraat 5 Groningen; duurzame toevoeging- Optimaliseren beschikbare ruimte (bestemmingsplan)- Nieuwbouweis m.b.t. isolatie en ventilatie- Eigen energieopwekking (geen gas)

STAP 2 – VERDICHTEN EN VERDUURZAMEN

Herestraat 5 Groningen

STAP 2 – VERDICHTEN EN VERDUURZAMEN

Gedempte Zuiderdiep 122 Groningen; duurzame toevoeging- Optimaliseren beschikbare ruimte (bestemmingsplan)- Nieuwbouweis m.b.t. isolatie en ventilatie

STAP 2 – VERDICHTEN EN VERDUURZAMEN

Gedempte Zuiderdiep 122 Groningen

STAP 2 – VERDICHTEN EN VERDUURZAMEN

STAP 3 – NIEUWE STIJL VERSUS OUDE STIJL

Herestraat 91 Groningen; een nieuwe laag toevoegen aan de stad- Optimaliseren beschikbare ruimte (bestemmingsplan)- Toevoegen van een nieuwe laag aan de stad- Nieuwbouwniveau m.b.t. isolatie en eigen energieopwekking- Buitenruimte als kwaliteit op stedelijk niveau

STAP 3 – NIEUWE STIJL VERSUS OUDE STIJL

Herestraat 91 Groningen

Buitenruimte

STAP 4 – RUGZAKMODEL; NIEUW VOEDT OUD

Zeesluisweg Scheveningen; nieuwbouw als generator bestaand- Optimaliseren beschikbare ruimte (bestemmingsplan)- Toevoegen van een nieuwe laag aan de stad- Nieuw voedt bestaand; energieneutraal- Buitenruimte als kwaliteit op stedelijk niveau; buitenruimte loopt door het gebouw

STAP 4 – RUGZAKMODEL; NIEUW VOEDT OUD

Zeesluisweg ScheveningenModulair gebouwd

STAP 4 – RUGZAKMODEL; NIEUW VOEDT OUD

Reitemakersreige Groningen; nieuwbouw als generator bestaand- Optimaliseren beschikbare ruimte (bestemmingsplan)- Transformatie bestaand kantoor in combinatie met nieuwbouw- Nieuw voedt bestaand; energieneutraal- Buitenruimte als kwaliteit op stedelijk niveau; buitenruimte loopt door het gebouw

STAP 4 – RUGZAKMODEL; NIEUW VOEDT OUD

Reitemakersreige Groningen

Nieuwe publieke ruimte verbindt de stad

WAT IS DE VOLGENDE STAP?

Stadslab Groningen; circulair kantoorgebouw- Circulair materiaalgebruik (gebouwd voor 10 jaar, daarna demontabel)- Zelfvoorzienend (energie, water)- Hotspot; podium voor de stad

WAT IS DE VOLGENDE STAP?

Stadslab GroningenCirculair detailleren

Houten palets stromodules Stalen trus constructie

VRAGEN?