1 2 3 - storage.googleapis.com · woning als op de voorgaande pagina. In overleg met de architect...

Drie stijlvolle vrijstaande landhuizen aan de Mussenkampseweg te Heerde

1 2 3

Denekamperstraat

“Meanderende beekjes in een bosrijke omgeving”

2

Inhoudsopgave

Heerde 04

Locatie 06

Situatie / landschappelijk inpassing 08

Vrijstaande landhuizen: Woning 1 10 uitstraling terras begane grond verdieping / zolder

Woning 2 16 uitstraling terras begane grond verdieping / zolder

Uw droomwoning: op maat gemaakt 22

Woning 3 24 uitstraling terras begane grond souterrain / verdieping

Woonwensen versus mogelijkheden 30

De voordelen van nieuwbouw 31

3

HeerdeDe bouwkavels zijn gelegen in de gemeente Heerde, maar grenzen eveneens aan de grens met gemeente Epe; het beste van twee werelden. Naast de gezellige centrumgebieden, biedt deze streek de toerist een uniek, gevarieerd landschap. De combinatie van bosgebied op het Veluwemassief, heidevelden, prachtige IJssellandschappen met mooie beekjes en natuurlijk de IJssel zelf zorgen voor prachtige natuur. Wandelen, fietsen, paardrijden, Nordic walking; dit zijn sportieve manieren om te genieten van de rust, ruimte en afwisselende landschappen van Heerde, waarbij je ook de cultuur kunt beleven. Ook op watersportgebied is er het nodige te doen in Heerde, onder andere door de kleine jachthaven in Veessen. Voor de zonaanbidders is er het Heerderstrand: een recreatieplas tussen bos en heide met een gecontroleerde zwemwaterkwaliteit.Ook op cultuurhistorisch gebied heeft Heerde veel te bieden. Kerkjes, herenhuizen, molens, de IJsselhoeven, Villa Jacoba (een expositieruimte van de Heerder Historische Vereniging) en natuurlijk de schaapskudde vormen een aantrekkelijk aanbod.

Met Apeldoorn en Zwolle op slechts 15 min. rijden biedt deze locatie voor ieder wat wils!

4

“Heerde biedt een uniek en gevarieerd landschap”

5

Het plan beoogt de realisatie van drie vrijstaande woningen aan de Mussenkampseweg te Heerde, gelegen in het buitengebied aan de rand van natuurgebied de Veluwe. Het perceel ligt in een gebied met sprengen. Namen als de Sprengenweg en de aanwezigheid van papiermolens en “Wasscherijen” getuigen hier van.

“Drie stijlvolle vrijstaande landhuizen aan de oostflank van de Veluwe.”

6

HEERDE

Voorzieningen centrum (6 min.)• Supermarkten (Jumbo / Plus / Aldi)• Gezondheidscentrum / apotheek • Winkelcentrum • Tandarts

• Restaurants en cafés• Bushalte 5 minuten (fiets)

Sportvoorzieningen (9 min.)

• Voetbalvereniging S.E.H.• Volleybalvereniging Langhenkel

• Gymnastiekvereniging Pegasus• Tennisvereniging HLTC (4 minuten)

• Sportschool BlijFIT (4 minuten)

Onderwijs • Peuterspeelzaal 7 minuten • Basisschool 5 minuten • Voortgezet onderwijs 5 minuten

Overig • Buitengebied Sprengen 3 minuten • Dorpscentrum Heerde 5 minuten • Dorpscentrum Epe 7 minuten

Inwonersaantal per regio in 2014 (afgerond, bron: CBS) Heerde: 18.500 Epe: 32.350 Apeldoorn: 157.550 Zwolle: 123.150

Centrum 6 minuten

Sport-voorzieningen

9 minuten

BasisonderwijsVoortgezet onderwijs5 minuten

Bushalte Heerde,Transferium Horsthoek

5 minuten (fiets)

Sport-voorzieningen

4 minuten

Peuterspeelzaal7 minuten

Locatie

7

rusthoutwal

ruimtenatuur

Heerde

wandelen

riet

architectuur

landschap

buiten-leven

8

Situatie / landschappelijke inpassing

WONING 3

WONING 2

WONING 1

kavel: ca. 5.820 m2

kavel: ca. 11.850 m2

(afwijking mogelijk)


(afwijking mogelijk)

poelzone: ca. 17.180 m2

9

Woning 1 Inspiratie overdekt terras kavel: ca. 5.820 m2

Woning 1

10

Woning 1 “Royaal, vrij en landelijk”

UITSTRALINGDit landschap met huis en tuin kan de sfeer uitstralen van het wonen aan een landelijke weg. Een weids en open veld aan de voorzijde met enkele karakteristieke bomen en het huis niet te dicht aan de weg maar op gepaste afstand.De tuin heeft een goede aansluiting bij de natuurlijkheid van de beek. Dit is een uitdaging om deze mooi in de tuin te integreren. De tuin is diep en kan een mooi perspectief krijgen met een goede achtergrond van landschappelijk groen.

TERRASHet overdekte terras is gekoppeld aan de keuken en heeft een fantastisch uitzicht op de zuid-oost georiënteerde tuin.

Inspiratie tuin

11

Interieurbeeld woonkamer

BEGANE GRONDOverdekte entree, ruime hal met toilet, grote garderobe en hardhouten trap. Ruime woonkamer met grote raampartijen en vrij zicht op grote, diepe tuin. Hobby-/werkkamer met suitedeuren. Eveneens suitedeuren tussen woonkamer en keuken/eetkamer, deze is ruim van opzet en voorzien van een u-vormige aanrechtopstelling met bar en gashaard. Overdekt terras bereikbaar via twee dubbele tuindeuren. Bijkeuken bereikbaar via portaal. Garage met veel bergruimte en zolder.

12

inspiratie sfeer Interieurbeeld keuken

13

Inspiratie slaapkamer Inspiratie badkamer Inspiratie trapopgang

14

Scan bovenstaande QR-code met een QR-applicatie en bekijk de film van deze woning. Inspiratie zolder

VERDIEPINGRuime overloop met apart toilet. Drie ruime slaapkamers en een aparte werkruimte. Eén slaapkamer voorzien van groot dakterras met weids uitzicht, inloopkast en een eigen badkamer met douche en ligbad. Tweede badkamer met dubbele wastafel bereikbaar via overloop.

ZOLDERZolder bereikbaar via vaste trap.

15

Woning 2Woning 2

Inspiratie bijgebouw kavel: ca. 11.850 m2

16

Woning 2 “Statig, klassiek en landelijk”

UITSTRALINGDit huis heeft de uitstraling van een landhuis met een prachtig open landschap op de zon gericht. De entree is mooi omsloten als een statige hof met voldoende ruimte om een prachtig erf te ontwikkelen waar de sfeer van een statig landhuis kan worden gedetailleerd. De tuin heeft de sfeer van een echte landhuistuin met veel terrassen en zitjes. Er kan een waterpartij zijn met een mooie vlonder waar je in de avondzon van het landschap kunt genieten. Misschien is een mooie moestuin een leuk idee om het tuinieren als hobby een extra dimensie te geven.

TERRASHet huis heeft twee overdekte terrassen met weids uitzicht op de tuin.

Inspiratie tuin

17

Inspiratie keuken

Inspiratie sfeer

Inspiratie woonkamer

18

BEGANE GRONDStatige entree, ruime hal met garderobe, toilet, hardhouten trap en vide waardoor zicht op verdieping. Dubbele deuren verbinden hal met centrale zithoek die een vrij uitzicht biedt naar de tuin. De keuken is ruim van opzet en wordt gekenmerkt door grote glaspartijen/tuindeuren die toegang bieden tot twee overdekte terrassen. Ruimte voor grote eettafel en voorzien van kookeiland. Grote woonkamer met hoek-raampartij en gashaard.

Inspiratie overdekt terras

19

Inspiratie slaapkamer

20

Inspiratie badkamer

VERDIEPINGRuime overloop met vide. Vier slaapkamers, hoofdslaapkamer heeft dubbele deuren naar dakterras, een inloopkast en een eigen badkamer v.v. douche, ligbad, toilet en dubbele wastafel. Tweede badkamer en aparte wasruimte aanwezig.

ZOLDERZolder bereikbaar via vaste trap.

Scan bovenstaande QR-code met een QR-applicatie en bekijk de film van deze woning.

21

UW DROOMWONING: OP MAAT GEMAAKTDe beelden in deze brochure geven een beeld van wat mogelijk is op deze locatie. U kunt natuurlijk ook kiezen voor een aangepast ontwerp: een andere vorm, een andere indeling of gebruik van andere materialen. Ook is er de mogelijheid om de kavelgroottes aan te passen. Wij staan altijd open voor een vrijblijvend gesprek om vragen te beantwoorden of u te voorzien van aanvullende informatie.Maar wat komt u allemaal tegen als u een huis wilt laten bouwen of verbouwen? Het begint natuurlijk bij een mooi en doordacht ontwerp. Logisch dat u daarbij hulp wilt van een architect die uw wensen kan vertalen naar een ontwerp. U wilt tenslotte niet voor verrassingen komen te staan.

WAT KUNT U VERWACHTEN?Building Design Architectuur kan u begeleiden in zowel het ontwerptraject alsook bij het realisatieproces. In ieder geval draagt Building Design Architectuur zorg voor een ontwerp dat bij u past. Met uw eigen plek als resultaat, een woning met een bijzondere uitstraling waar u zich helemaal thuis voelt. Maar hoe komen we tot dat ene perfecte ontwerp? Architect zijn betekent meer dan alleen het maken van een mooi plaatje. Zoveel voorwaarden, zoveel verschillende wensen. De architect weet deze te verenigen in een persoonlijk en uniek ontwerp.

Ook kan speciaal voor u een tuinontwerp worden gemaakt. Maak van uw tuin een oase van rust.

“De architect vertaalt uw wensen naar een persoonlijk en uniek ontwerp.”

Deze plattegrond is een alternatieve indeling voor de begane grond.De architect kan uw wensen vertalen naar een passend ontwerp.

22

MOGELIJKHEDENWellicht past het ontwerp op de vorige pagina’s prima bij uw woonwensen. Zelfs dan is het denkbaar dat u nog wensen heeft: een kamer-en-suite, woonkamer/keuken grenzend aan elkaar, een extra werkplek, etc.

De afbeeldingen hiernaast laten een alternatieve indeling zien voor dezelfde woning als op de voorgaande pagina. In overleg met de architect kunt u de indeling geheel laten personaliseren zodat de woning u als een op maat gemaakte jas past. Schroom daarom niet te vragen naar meer informatie.

2. Verwerken van wensen in ontwerp

3. Presentatie eerste

schetsontwerp

4. Uitwerking tot definitief ontwerp

5. Vervolgtraject(uitwerking)

1. Kennismaking en wensen bespreken

WERKWIJZE STAP VOOR STAP

“Voor mij moet de woonkeuken een

relatie hebben met de tuin.

Door de relatie tussen die ruimtes

heb ik altijd een buitengevoel.”

Een alternatieve indeling voor de verdieping.

23

Inspiratie tuin

IMPRESSIE EXTERIEUR


Woning 3Woning 3

24

Woning 3 “Klasse, landelijk en modern”UITSTRALINGDeze woning heeft een weids uitzicht aan de zuidzijde en de tuin wordt gekenmerkt door veel rust in het besloten binnengebied. Het landschap kan volop worden beleefd. Er is plek genoeg voor enkele terrassen en zitplekjes. Op het grote gazon kunnen enkele mooie solitaire bomen worden geplant en een aantal goed gekozen plantvakken. Rust en landschap staan hier voorop.

TERRASHet overdekte terras verbindt de hobbyruimte met de tuin. Het souterrain daarnaast heeft een verdiept terras met een grote mate van privacy. Dit terras grenst aan de kelderruimte.

IMPRESSIE EXTERIEUR

Inspiratie bijgebouw

25

Inspiratie keuken

26

BEGANE GRONDOverdekte entree, hal met hardhouten trap, toilet en ruime garderobe. Dubbele deuren naar zeer ruime keuken. L-vormige keukenopstelling met bar en ruimte voor grote eettafel. Dubbele tuindeuren met zijlichten aan tuinzijde.Open verbinding met woonkamer. Voorzien van gashaard en erker met weids uitzicht op zuid-georiënteerde tuin. Riante speel-/werkkamer bereikbaar via grote schuifdeur.

Portaal met afzonderlijke douche en toilet. Portaal heeft een extra toegangsdeur vanaf voorzijde en biedt eveneens toegang tot tuin. De grote bijkeuken biedt toegang tot garage, drie ruime bergzolders, hobbyruimte en kelder. Hobbyruimte grenzend aan overdekt terras met tuinzicht. Twee riante kelderruimtes waarvan één met toegang tot verdiept terras, plaatsing van een sauna mogelijk.

Inspiratie woonkamer

27

Scan bovenstaande QR-code met een QR-applicatie en bekijk de film van deze woning. Inspiratie kelder / souterrain Inspiratie kelder / souterrain

28

SOUTERRAINHet souterrain heeft een verdiept terras met een grote mate van privacy. De ideale plek voor fitness-activiteiten, een sauna, een bar, noem maar op. Privaat, maar toch in relatie met buiten!

VERDIEPINGRuime overloop met toegang tot twee grote slaapkamers en extra hobbyruimte / 3e slaapkamer. Grote bergzolders verbonden met slaapverdieping middels doorloopkast. Beide slaapkamers voorzien van grote raampartijen met weids uitzicht op zuid-georiënteerde tuin.

29

Woonwensen versus mogelijkheden

WIJZIGINGENDe getoonde plattegronden en beelden zijn een indicatief ontwerp. In samenwerking met de architect van Building Design Architectuur kunnen wij uw droomhuis laten ontwerpen en bouwen.

DUURZAAMHEIDDoor het toepassen van diverse duurzaamheidsmaatregelen kan de woning bijna energieneutraal worden uitgevoerd, wat aanzienlijk scheelt in de energielasten. Denk daarbij aan een van de volgende toepassingen:• warmtepomp• zonnepanelen• zonnecollector• tripple (driedubbele) beglazing

INDELING EN RUIMTENUiteraard is het denkbaar dat de getekende indeling(en) niet geheel aansluiten bij uw woonwensen. Elke bewoner gebruikt een woning namelijk op eigen wijze. Het ontwerp kan worden aangepast zodat deze volledig aansluit bij uw wensen.Een greep uit de mogelijkheden:• slaapkamer en badkamer op de begane grond• aan huis verbonden beroep met bijbehorende ruimte: - kantoor; - praktijkruimte; - kapper / salonruimte; - kleine werkplaats; - etc.• tuinhuis / overkapping / berging / carport

De aan- en bijgebouwen zoals aangegeven hebben een indicatieve omvang. Per woning kan maximaal 200m2 aan bijbehorende bouwwerken worden gerealiseerd. Wilt u weten of uw wensen passen binnen het vigerende bestemmingsplan? De architect legt de mogelijkheden graag aan u uit.

UW PLAN, ONS KAVELWilt u graag zelf uw woning laten tekenen en ontwikkelen op deze schitterende plek? Neem dan contact op voor de mogelijkheden.

Inspiratie zonnepanelen Inspiratie duurzaamheid (tripple beglazing) Inspiratie duurzaamheid (warmtepomp)

De voordelen van nieuwbouw:

• Alles is nieuw, geen achterstallig onderhoud;• Lage onderhoudskosten;• De woning kan helemaal naar eigen wens worden gemaakt;• Alles zelf uitkiezen: keuken, tegels, sanitair;• Tuin en erfafscheiding(en) zelf kiezen en aanleggen;• Zeer energiezuinig door de goede isolatie, en;• Zuinige installaties van de huidige tijd.

Tuin- en Landschapsarchitecten

Tuin- en landschapsarchitect:Architect:

Bijkerk c.s.Hengelosestraat 7917521 PA [email protected]

Building Design ArchitectuurHoofdstraat 437625 PB [email protected]

1 2 3 - storage.googleapis.com · woning als op de voorgaande pagina. In overleg met de architect...

Documents

Transcript of 1 2 3 - storage.googleapis.com · woning als op de voorgaande pagina. In overleg met de architect...