Woning Anna Aleidalaan

Click here to load reader

download Woning Anna Aleidalaan

of 20

  • date post

    07-Mar-2016
  • Category

    Documents

  • view

    215
  • download

    2

Embed Size (px)

description

een woning te koop aan de Anna Aleidalaan te Leusden

Transcript of Woning Anna Aleidalaan

  • Van

    af 5

    52.50

    0 V.O

    .N.

    Nog

    maa

    r n

    te ko

    op

    Alle ruimte in Leusden2 prachtige, ruime 2 onder 1 kap villas

  • 2

  • Alle ruimte in Leusden

    In de wijk Tabaksteeg in Leusden bouwt Bloesem Projecten 2 riante twee-onder-een-kapvillas in jaren 30 stijl. De woningen zijn lekker ruim en bieden alle moge-lijkheden voor de woonwensen van uw hele gezin.

    TabaksteegDe wijk Tabaksteeg is een prachtige plek om te wonen n te leven. Voor uzelf, maar zeker ook voor uw kinderen. De wijk heeft een dorps karakter met eigen winkelvoor-zieningen, eigen scholen, een bibliotheek, een sporthal en een kinderdagverblijf. In de wijk is veel ruimte voor water en groen. En dankzij de brede, rustige straten en de vele speelplekken hebben de kinderen alle ruimte om veilig te spelen. De wo-ningen zelf zijn allemaal gebouwd in de stijl van de jaren dertig. Dat betekent veel aandacht voor details en kwaliteit, en vooral ook veel leefruimte.

    De woningenDe 2 twee-onder-een-kapvillas van Bloesem Projecten komen te staan in het deel-project de Landerijen. De woningen zijn lekker ruim en hebben zowel voor als achter een grote tuin. Verder heeft elke villa een eigen garage met oprit die plaats biedt aan twee autos. De riante woonkamer met aangrenzende keuken en de vier slaapkamers maken de woning ideaal voor gezinnen met kinderen in alle leeftijden. Natuurlijk hebt u de mogelijkheid om deze woning aan te passen aan uw eigen wensen. Graag bespreken we alle mogelijkheden met u.

    Centraal gelegenDe Tabaksteeg is een nieuwe wijk aan de rand van Leusden. Op de grens van de Gelderse Vallei en de Utrechtse Heuvelrug worden 930 nieuwe woningen gebouwd. Door de centrale ligging is Leusden een ideale thuisbasis. Landelijk gelegen, maar toch overal dichtbij. Dankzij de nabijgelegen A28 en de A12 zijn alle delen van het land snel bereikbaar. En met de bus bent u binnen 15 minuten op station Amersfoort CS met verbindingen in alle richtingen.

    3Locatie

  • 4 Begane grond

  • 5

  • Eerste verdieping 6

  • 7

  • Zolder8

  • 9

  • 10

    Technische omschrijving 2 woningen Leusden Tabaksteeg

    InleidingOnderstaand staat de basis technische omschrijving van 2 koopwoningen, gelegen aan de Anna Aleidalaan in de wijk Tabaksteeg te Leusden. Deze omschrijving beschrijft in grote lijnen het afwerkniveau van de wonin-gen.

    Technische omschrijvingRuimtebenaming voor de vertrekken:

    Ruimte: Benaming overeenkomstig bouwbesluit:

    FunderingenDe woningen worden gefundeerd op staal zijnde een strokenfundering van massief beton. Afmeting conform opgaaf constructeur.

    Bouwmuren Voor de bouwmuren wordt onderscheidt gemaakt in vier verschillende types. Welke type een bouwmuur moet zijn staat aangegeven op tekening.

    BinnenwandenVoor de binnenwanden wordt onderscheid gemaakt in vier verschillende types. Welke type een binnenwand moet zijn staat aangegeven op tekening.

    Binnenwand 1:Scheiding garage woning:

    Constructieve scheidingswand conform opgaaf constructeur -Woningzijde behangklaar -

    Technische omschrijving

    Binnenwand 2: Lichte scheidingswand -Behangklaar -

    Binnenwand 3:Constructieve stabiliteitswand conform opgaaf constructeur -Behangklaar -

    Binnenwand 4: Scheiding woningen en binnenspouwbladen:

    Constructieve scheidingswand conform opgaaf constructeur -

    VloerenVoor de vloeren wordt onderscheid gemaakt in vier verschillende types. Welke type een vloer moet zijn hangt samen met de verdieping.

    Vloer 1: Begane grond: Afwerkvloer 70 mm i.v.m. vloerverwarming -Gesoleerde kanaalplaatvloer, dikte conform opgaaf constructeur -

    Vloer 2: Verdiepingsvloeren: Afwerkvloer zandcement 70 mm i.v.m. vloerverwarming

    Kanaalplaatvloer, dikte conform opgaaf constructeur -Afwerking spuitwerk -

    Vloer 3: Dakvloer garage: EPDM dakbedekking -Isolatie -Dampdichte laag -Kanaalplaatvloer conform opgaaf constructeur. -

    Vloer 4: Kapconstructie:Houten balklaag conform opgave constructeur -Gesoleerde scharnierkap voorzien van sporen en panlatten Rc volgens bouwbesluit -

    Entree/hal VerkeersruimteOverloop VerkeersruimteMeterkast MeterruimteWoonkamer VerblijfsruimteKeuken VerblijfsruimteToilet/wc ToiletruimteSlaapkamer Verblijfsruimte

    Badkamer BadruimteBerging BergruimteGarage BergruimteZolder Bergruimte

  • 11Technische omschrijving

    GevelsGevelafwerking uitvoeren volgens tekening.

    AlgemeenEventuele kolommen en/of liggers in de woning staal ZF primer en de lateien thermische verzinkt met -poedercoating.

    Gevelafwerking trasraam: Schoon metselwerk, gevelsteen donkerrood cq antraciet ter keuze van Architect -Voegen antraciet -

    Gevelafwerking: Schoon metselwerk, gevelsteen rood ter keuze van Architect -Voegen antraciet -Raamdorpelstenen zwart geglazuurd -

    Dakafwerking keramischPannen keramisch gelegd conform geldende eisen kleur nader te bepalen door architect. -Nokvorsten in zelfde type inclusief broekstuk -Garantie 10 jaar -

    Dakbedekking laagbouwDe platte daken worden afgewerkt met een EPDM dakbedekking o.g. -Dakrand: foliestaal dak kraal -HWA: pvc, donkergrijs voorzien van vergaarbak -Spuwers: pvc -Dakbedekking met 10 jaar garantie -

    Kozijnen Algemeen:

    Hardhout, afmeting 67x114 voorzien van draaiende delen -Bovendorpel voorzien van ventilatierooster, een en ander volgens berekening en tekening -

    Begane grond, verdieping en zolder:Hardhouten kozijnen, dekkend geschilderd roomwit -Negge 70 mm -Ramen en deuren: hardhout -

    Binnenkozijnen:De binnenkozijnen zijn van hout en voorzien van stompe deuren met spaanplaatvulling, voorzien -van hang- en sluitwerk

    BeglazingAlle glasopeningen in de gevelkozijnen van de woningen worden voorzien van isolerend dubbelglas met een verhoogde isolatiewaarde type HR++.

  • 12

    Ventilatie-installatieAlle woningen worden voorzien van een mechanische ventilatie installatie met natuurlijke luchttoevoer via roosters in de gevel. De afzuigpunten zullen conform tekening en berekeningen geplaatst worden.

    VerwarmingDe woning wordt verwarmd met een Combiair CV ketel met een luchtwarmtepomp voor warm tapwater en eventueel radiatoren. Tevens is op het zuiddak een zonneboiler opgenomen met een inhoud van 200 liter, De ruimteverwarming geschiedt d.m.v. vloerverwarming op alle bouwlagen in combinatie met waar nodig radiatoren. De garage is onverwarmd.

    Elektrische installatieDe elektrische installatie wordt aangelegd vanuit de meterkast, verdeeld over een voldoende aantal groe-pen naar de diverse aansluitpunten, uitgevoerd als een zogenoemd centraaldozensysteem. De elektraleidin-gen worden weggewerkt in wanden en vloeren, met uitzondering van de leidingen in de meterkast. De installatie aanleggen conform NEN 1010, aangevuld met de gegevens zoals deze volgen uit deze om-schrijving en de tekeningen. Schakelmateriaal kleur wit

    TelecommunicatievoorzieningenIn de woonkamer, keuken en in hoofdslaapkamer is vanuit de meterkast een loze buisleiding aangebracht ten behoeve van radio/televisie of data.Een loze buisleiding naar woonkamer en hoofdslaapkamer voor telefoon.

    Terreininrichting De terreininrichting wordt uitgevoerd volgens tekening -

    Hemelwaterafvoer+riolering:De hemelwaterafvoeren en riolering dienen te worden aangelegd tot aan de erfgrens -

    GarageRijsporen bestraat met : betontegels 400x600 mm, dik 80mm -

    Draaideuren: Naar buiten draaiende houten deuren, kleur donkergroen. -

    Overig:

    Terras:Betontegels 400x600 mm grijs -

    Trapafscherming:d.m.v. houten spijlenhek minimaal 1.000 mm +vloer -

    Verticale leidingen: Brandwerend bekleden e.e.a. n.t.b. door installateur -Opgenomen in binnenblad gevel n.t.b. i.o.m. constructeur -

    Erfscheiding:Als erfafscheiding tussen openbaar terrein (Voetpad) en de woning zal een ligusterhaag worden ge- -plandTussen de percelen onderling en de achterliggende percelen zal een perkoenpaaltje met draad de -erfscheiding aangeven.

    VoorbehoudDe perspectieftekeningen in deze brochure geven slechts een impressie. Het is met recht een artist impres-sion waarin de illustrator zich soms wat artistieke vrijheden gunt. De rele kleuren van gevels, schilderwerk en dakbedekking kunnen hiervan afwijken.

    De inrichting van de openbare ruimte is naar de fantasie van de illustrator ingevuld.

    Aan de tekeningen uit deze brochure kunnen ondanks alle zorgvuldigheid geen rechten worden ontleend. De plattegronden alsmede de weergegeven keukens, het ingetekende sanitair en de verwarmingselementen van alle in deze brochure opgenomen woningen zijn indicatief. Hier is dus geen leveringsplicht aan verbonden.

  • 13

  • 14Voorgevels Zijgevel

    Gevels

  • 15Achtergevels Doorsnede

  • Ruimte voor opties

    Natuurlijk zijn er verschillende opties mogelijk. Wij noemen bijvoorbeeld:

    Extra dakkapel op de zolderverdieping aan de achtergevel 13.250,--1. Extra uitbouw aan de achterzijde t.p.v. eetkamer 15.000,--2. Dakterras op uitbreiding woonkamer met dubbeldeur 7.105,--3. Uitbouw garage aan de achterzijde 13.000,-- 4. Begaanbare bevloerde zolder m.b.v. vlizotrap 2.200,-- 5. Toeslag wanden stucwerk sausklaar 20,25 per m6. 2Toeslag wanden met spachtelputz 27,-- per m7. 2Toeslag wanden spackspuiten briljant 16,50 per m8. 2Toeslag spachtelputz of spackspuitwerk in kleur anders dan wit 2,50 per m9. 2 Extra datakabelaansluiting 262,50 per stuk10. Extra wandcontactdoos ( zonder uitbreiding van een groep) 242,50 per stuk 11. Extra lichtpunt 275,-- per stuk12. Extra CAI-aansluiting 285,-- per stuk13. Extra bui