Бакалавриат - old.vvsu.ruold.vvsu.ru/files/83A9C2AF-C4CE-41F2-9F85-F84457F5B2… ·...

Министерство образования и наукиРоссийской Федерации

Федеральное государственное бюджетноеобразовательное учреждение

высшего профессионального образования «Владивостокский государственный университет

экономики и сервиса»

ИНСТИТУТ ПРАВА

КАФЕДРА ЧАСТНОГО ПРАВА

ЖИЛИЩНОЕ ПРАВОРабочая программа учебной дисциплины

ОСНОВНАЯ ОБРАЗОВАТЕЛЬНАЯ ПРОГРАММА

Направления:40.03.01 Юриспруденция

Форма обучения: заочная

ВладивостокИздательство ВГУЭС

2016

ББК 67

Рабочая программа учебной дисциплины «Жилищное право» составлена в соответствии с требованиями ООП: 40.03.01 Направление Юриспруденция на базе ФГОС ВПО.

Предназначена для студентов направления подготовки Юриспруденция, очной формы обучения.

Составители: Золотовская Е.А., старший преподаватель кафедры частного права.Алексеенко А.П., старший преподаватель кафедры частного права.

Утверждена на заседании кафедры частного права от 11 февраля 2011 года, протокол №2, в редакции 2016 года, протокол № 8 от 04 апреля 2016 года.

© Издательство Владивостокского

государственного университета

экономики и сервиса, 2016

2

ВВЕДЕНИЕРабочая учебная программа дисциплины «Жилищное право»

составлена для студентов направления подготовки 40.03.01 «Юриспруденция».

Правовое регулирование жилищных отношений претерпело заметные изменения, связанные с развитием отношений собственности, появлением новых договорных форм пользования жилыми помещениями, их отчуждения и др. Вступление в силу 1 марта 2005 года нового Жилищного кодекса Российской Федерации повлекло за собой обновление всего жилищного законодательства. Указанными законодательными актами фактически создана новая система жилищного обеспечения российских граждан, призванная усовершенствовать жилищные отношения. В этой связи, необходимость глубокого изучения жилищного законодательства, освоения основных жилищно-правовых и иных категорий в сфере жилищно-правового регулирования не вызывает сомнения.

Предметом жилищного права являются отношения, складывающиеся как в сфере частноправового регулирования, так и носящие публичный характер, что обуславливает необходимость изучения основных жилищно-правовых институтов во взаимодействии между собой и с нормами гражданского, административного, финансового, земельного и других отраслей законодательства.

Таким образом, в основе построения учебного курса жилищного права лежит внутренняя взаимосвязь общественных отношений, составляющих предмет жилищного права, и последовательность регулирующих их правовых норм.

Жилищное право затрагивает интересы каждого гражданина независимо от возраста или имущественного положения. При этом существуют некоторые особенности правового регулирования жилищных отношений, связанные: во-первых, с местом жилищного права в системе права (жилищное право – комплексная отрасль законодательства); во-вторых, с тем, что жилищное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, а также органов местного самоуправления и др. С учетом названных особенностей, на практике возникают определенные сложности при решении конкретных вопросов в области жилищных правоотношений. Сказанное свидетельствует о том, что, существует объективная необходимость учитывать названные обстоятельства при подготовке студентов по дисциплине «Жилищное право» и уделять особое внимание практическим занятиям.

3

Цель курса – усвоение необходимого объема знаний о законодательстве, регулирующем жилищные отношения, выработку навыков применения жилищного законодательства и оказания юридической помощи по вопросам жилищных отношений.

Рабочая учебная программа дисциплины полностью соответствует требованиям ФГОС ВПО ООП.

4

1. -ОРГАНИЗАЦИОННО МЕТОДИЧЕСКИЕУКАЗАНИЯ

1.1. Цель и задачи освоения учебной дисциплины

Основной целью курса «Жилищное право» является раскрытие важнейших категорий жилищного права и основных тенденций развития правового регулирования жилищных отношений в современных условиях. Также учебный курс преследует цель выработки у студентов навыков в поиске нормативных документов, умений их анализировать и применять на практике. Поэтому часть рекомендуемой литературы связана с изучением судебной практики. Освоение программы предполагает знание не только учебной, но и дополнительной литературы, что позволит студентам иметь представление о состоянии научной разработанности конкретного вопроса программы в специальной литературе, законодательстве, видеть проблемы правоприменительной деятельности, а также изучение, в пределах настоящей учебной дисциплины, руководящих разъяснений пленумов Верховного Суда, Конституционного Суда и Высшего Арбитражного Суда.

Основные задачи настоящего курса заключаются в изучении основных жилищно-правовых институтов в их взаимосвязи с другими гражданско-правовыми нормами и смежными отраслями права; формировании основных навыков подготовки к ведению дел, возникающих из жилищных правоотношений в судах; изучении сделок, связанных с жильем, таких как купля-продажа, ипотека, пожизненное содержание с иждивением, наем, аренда; изучении основных способов реализации субъективного права на жилище.

Для достижения задач учебного курса в программе учитываются традиционные положения и теоретические трактовки отдельных понятий жилищного права. В то же время содержательная часть дополнена новыми вопросами, имеющими как теоретическое, так и практическое значение.

5

1.2. Место учебной дисциплиныв структуре основной

(образовательной программы связь )с другими дисциплинами

По направлению подготовки Юриспруденция 40.03.01 дисциплина относится к вариативной части учебного плана, читается в 3 семестре. Усвоение студентами компетенций дисциплины контролируется фондом оценочных средств (ФОС).

Дисциплина «Жилищное право» базируется на компетенциях формируемых предшествующими дисциплинами:

Основная образовательная программа (код,

название)

Дисциплина Семестр

Цикл/раздел ООП

Коды компетенций

40.03.01 Юриспруденция

Гражданское право

2-3 Б.3 ОК-09, ПК-1, ПК-2, ПК-3, ПК-4, ПК-5, ПК-6, ПК-7, ПК-8, ПК-9, ПК-11, ПК-12, ПК-13, ПК-14, ПК-15, ПК-16

Дисциплина «Жилищное право» формирует базовые компетенции для изучения последующих дисциплин:

Основная образовательная программа (код,

название)

Дисциплина Семестр

Цикл/раздел ООП

Коды компетенций


Предпринимательское право

4 Б.3 ПК-3; ПК-4; ПК-5; ПК-6; ПК-7;

6

1.3. ,Компетенции обучающегося формируемые

в результатеосвоения учебной дисциплины

Раздел содержит таблицу фрагмента КМВ для дисциплины по соответствующей ООП.

В результате изучения дисциплины в рамках направления подготовки 40.03.01 Юриспруденция будут сформированы следующие компетенции: ОК-1, ОК-7, ОК-8, ОК-9, ПК-1, ПК-2, ПК-3, ПК-4, ПК-5, ПК-6, ПК-7, ПК-8, ПК-9, ПК-10, ПК-11, ПК-13, ПК-14, ПК-15, ПК-16, ПК-17.

ТАБЛИЦА 1

ФОРМИРУЕМЫЕ КОМПЕТЕНЦИИ, ЗНАНИЯ, УМЕНИЯ, ВЛАДЕНИЯ

Направление подготовки 40.03.01 «Юриспруденция»:

ООПКоды

компетенций

Составляющие компетенции

1 2 3 4

Общие компетенции


ОК-1 Знания особенности конституционного строя, правового положения граждан, форм государственного устройства, организации и функционирования системы органов государства и местного самоуправления в России.

ОК-7 Знания основы работы с нормативными актами.

ОК-9 Знания роль государства и права в политической системе общества, в общественной жизни.

7

Профессиональные компетенции


ПК-1 Знания основные положения, сущность и содержание основных понятий, категорий, институтов, правовых статусов субъектов, правоотношений в отрасли административного права.

Умения осуществлять правовую экспертизу нормативных правовых актов; правильно составлять и оформлять юридические документы.

Владения

навыками работы с правовыми актами; юридической терминологией.

ПК-2 Знания механизм государства, систему права, механизм и средства правового регулирования, реализации права; особенности государственного и правового развития России; природу и сущность государства и права.

Умения оперировать юридическими понятиями и категориями; принимать решения и совершать юридические действия в точном соответствии с законом.

Владения

навыками разрешения правовых проблем и коллизий.

ПК-3 Знания основные положения, сущность и содержание основных понятий, категорий, институтов, правовых статусов субъектов, правоотношений в отрасли административного права; особенности конституционного строя, правового положения граждан, форм государственного устройства, организации и функционирования системы органов государства и местного самоуправления в России.

Умения принимать решения и совершать юридические действия в точном соответствии с законом.

Владения

юридической терминологией.

ПК-4 Знания основные положения, сущность и

8

содержание основных понятий, категорий, институтов, правовых статусов субъектов, правоотношений в отрасли административного права.

Умения анализировать, толковать и правильно применять правовые нормы; оперировать юридическими понятиями и категориями; принимать решения и совершать юридические действия в точном соответствии с законом.

Владения

навыками реализации норм материального и процессуального права; навыками работы с правовыми актами.

ПК-5 Знания основные положения, сущность и содержание основных понятий, категорий, институтов, правовых статусов субъектов, правоотношений в отрасли административного права

Умения анализировать, толковать и правильно применять правовые нормы; правильно составлять и оформлять юридические документы

Владения

навыками реализации норм материального и процессуального права; навыками работы с правовыми актами


Умения оперировать юридическими понятиями и категориями

ПК-7

Умения оперировать юридическими понятиями и категориями; правильно составлять и оформлять юридические документы

Владения

навыками работы с правовыми актами; юридической терминологией

ПК-8 Умения оперировать юридическими понятиями и категориями

9

Владения

навыками реализации норм материального и процессуального права; навыками разрешения правовых проблем и коллизий; юридической терминологией

ПК-9 Умения принимать решения и совершать юридические действия в точном соответствии с законом

Владения

навыками реализации норм материального и процессуального права



ПК-12 Владения

навыками реализации норм материального и процессуального права

ПК-13 Умения оперировать юридическими понятиями и категориями; правильно составлять и оформлять юридические документы

Владения

навыками работы с правовыми актами; юридической терминологией

ПК-14 Умения анализировать, толковать и правильно применять правовые нормы; осуществлять правовую экспертизу нормативных правовых актов

Владения

юридической терминологией

ПК-15 Умения анализировать, толковать и правильно применять правовые нормы; оперировать юридическими понятиями и категориями

Владен навыками работы с правовыми актами

10

ия

ПК-16 Знание основные положения, сущность и содержание основных понятий, категорий, институтов, правовых статусов субъектов, правоотношений в отрасли административного права

11

1.4. Основные виды занятий и особенности их проведения

Объем и сроки изучения дисциплины:Общая трудоемкость дисциплин составляет 3 зачетных единиц,

108 часов. Из них:- по направлению подготовки Юриспруденция 0300900.62 14

часов – аудиторной работы, 85 часов – самостоятельной работы. Удельный вес занятий, проводимых в интерактивных формах, составляет более 30 процентов аудиторных занятий1.

Промежуточная аттестация по курсу – Э (экзамен).- по направлению подготовки Государственное и муниципальное

управление 081100.62 12 часов – аудиторной работы, 60 часов – самостоятельной работы. Удельный вес занятий, проводимых в интерактивных формах, составляет более 30 процентов аудиторных занятий1.

Промежуточная аттестация по курсу – Э (экзамен).

В процессе изучения дисциплины студенты посещают лекционные занятия, занимаются самостоятельно, осваивая общую и специальную литературу.

Лекция – формирует часть компетенций отвечающую за знание студента. Лекционные занятия проводятся в традиционных и инновационных формах, с применением современных активных технологий. В том числе, применяется технология «режима обратной связи», «проблемная лекция», «лекция с ошибкой», «лекция вдвоем» и т.п.

Практическое занятие – формирует часть компетенций отвечающую за умение и владение студента. Практические занятия проводятся в традиционных и инновационных формах, с применением современных интерактивных технологий. Практическая подготовка предполагает решение задач по темам лекционных занятий. Проработка основных вопросов и решение задач помогут закрепить у студентов положения теории и углубят знание предмета, будут способствовать усвоению нового законодательства и развитию навыков составления деловых бумаг, решения конкретных юридических казусов, ведения дискуссий.

Внеаудиторная работа – формирует компетенции владения студентов в традиционных и инновационных формах как то: встреча с

1 Удельный вес занятий, проводимых в интерактивных формах должен соответствовать требованиям ФГОС ООП п.7.3

1 Удельный вес занятий, проводимых в интерактивных формах должен соответствовать требованиям ФГОС ООП п.7.3

12

практиками (специалистами в области изучаемой дисциплины), мастер-классы и учебные практики.

Учебная программа курса разработана с учетом основных положений Конституции РФ, Жилищного кодекса РФ, Гражданского кодекса РФ, иных федеральных законов и подзаконных актов.

1.5. Видыконтроляи отчетностипо дисциплине

Контроль успеваемости студентов осуществляется в соответствии с рейтинговой системой оценки знаний. Максимальная сумма начисляемых баллов равна 100 единицам.

1.5.1. Распределение баллов рейтинга успеваемости

Раздел дисциплины Виды занятий

Виды оценочных средств (всего 80

баллов)Баллы

1 2 3 4 5

Темы 1-8 Аудиторная работа

Лекция Участие в дискуссиях, обсуждениях проблемных вопросов, постановка перед лектором логически аргументированных вопросов по теме лекции

Каждая лекция 1 балл

Практическое занятие

Участие в контрольном опросе

1 балл

Решение задач 1 балл

Защита презентаций 1 балл

Участие в тренингах 1 балл

13

Решение тестовых заданий (не более 1)

1 балл

СРС Подготовка к занятию

Выполнение индивидуальных заданий

1 балл

Подготовка научных статей

1 балл

Подготовка презентаций

1 балл

Выполнение контрольной работы (подготовка доклада)

1 балл

Промежуточная аттестация

Экзамен 20

Дисциплина жилищное право рассчитана на восемь тем, по каждой теме можно набрать 10 баллов за разные виды занятий, таким образом студент может набрать максимальное число баллов – 80, 20 баллов выносится на экзамен.

Баллы начисляются только за фактически выполненную студентом учебную работу и фиксируют факт освоение студентами соответствующих компетенций дисциплины. Балы не начисляются за пассивное присутствие и участие студента в образовательном процессе.

14

1.5.2. Видыоценочных средств для ,контроляформирования знаний , умений владений по видам

/деятельности компетенциямКомпетенции Виды оценочных средств для групп компетенций

и их составных частейВиды

компетенций

Состав

Общекультурные компетенции

Знания Участие в дискуссиях, обсуждениях проблемных вопросов, постановка перед лектором логически аргументированных вопросов по теме лекцииУчастие в контрольном опросе, выполнение тестов

Умения Защита презентацийРешение тестовых заданийРешение задач

Владения Участие в тренингах

компетенции

ОК-1; ОК-7; ОК-9.

Профессиональные компетенции

Знания Участие в дискуссиях, обсуждениях проблемных вопросов, постановка перед лектором логически аргументированных вопросов по теме лекцииУчастие в контрольном опросеПодготовка научных статейПодготовка презентацийВыполнение контрольной роботы (подготовка рефератов)Выполнение тестов

Умения Защита презентацийВыполнение индивидуальных заданий

Владения Участие в тренингах

компетенции

ПК-1; ПК-2; ПК-3; ПК-4; ПК-5; ПК-6; ПК-7; ПК-8; ПК-9; ПК-10; ПК-11; ПК-12; ПК-13; ПК-14; ПК-15; ПК-16.

15

1.5.3. Распределение оценочных средств по ви дам учебной работы

Виды оценочных средств Расположение (путь нахождения)

Темы тренингов Кафедра Частотного права Института Права УМКД

Тестовые задания для семинарских занятий

Кафедра Частотного права Института Права УМКД; База текстов СИТО

Задачи Кафедра Частотного права Института Права УМКД

Темы научных статей http://www.vvsu.ru/ddm/

Темы контрольных работ http://www.vvsu.ru/ddm/

Вопросы к экзамену http://www.vvsu.ru/ddm/

2. СТРУКТУРАИСОДЕРЖАНИЕ УЧЕБНОЙДИСЦИПЛИНЫ

2.1. ОБЩАЯ ТРУДОЕМКОСТЬ УЧЕБНОЙ ДИСЦИПЛИНЫ СОСТАВЛЯЕТ:

Сокращенное

название ООП

Форма

обучения

Индекс Курс

ТрудоемкостьАттестация(ЗЕ) Часов

(всего в ауд.)

ЗБ-ЮП ЗФО Б.3.В.06 4 3 108 Э

16

2.2. Структура и содержание теоретической части (лекционной) учебной дисциплины

Темы дисциплины

Общие

лекционныечасы

Лекции в интеракти

вной форме

Перечень

ООП

Виды учебно

й работы

Семестр Коды компетенций Аттестация

1 2 3 4 5 6 7 8

Тема 1. Жилищное право в системе российского права

1/1 - ЗБ-ЮП лекция 3/2 ОК-1 ОК-7 ОК-9 ПК-9 ПК-16 -

Тема 2. Объекты жилищного права 1/1 - ЗБ-ЮП лекция 3/2 ОК-1 ОК-7 ОК-9 ПК-3 ПК-4 ПК-9 ПК-10 ПК-15 ПК-

16

Оценивается работа студентов по режиму обратной связи

Тема 3. Наем жилого помещения -/1 - ЗБ-ЮП лекция 3/2 ОК-1 ОК-7 ОК-9 ПК-1 ПК-4 ПК-15 ПК-16 -

Тема 4. Право собственности на жилые помещения

1/1 2 ЗБ-ЮП лекция 3/2 ОК-1 ОК-7 ОК-9 ПК-3 ПК-4 ПК-14 ПК-16


Тема 5. Приватизация жилых помещений -/1 - ЗБ-ЮП лекция 3/2 ОК-1 ОК-7 ОК-9 ПК-3 ПК-4 ПК-14 ПК-16 -

1 2 3 4 5 6 7 8

Тема 6. Правовой режим пользования жилыми помещения в домах ЖК и ЖСК (жилищные кооперативы)

1/1 2 ЗБ-ЮП лекция 3/2 ОК-1 ОК-7 ОК-9 ПК-3 ПК-4 ПК-9 ПК-10 ПК-15 ПК-

16


Тема 7. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги

-/1 - ЗБ-ЮП лекция 3/2 ОК-1 ОК-7 ОК-9 ПК-3 ПК-4 ПК-9 ПК-10 ПК-15 ПК-

16


Тема 8. Ответственность за нарушение жилищного законодательства

-/1 - ЗБ-ЮП лекция 3/2 ОК-1 ОК-7 ОК-9 ПК-3 ПК-4 ПК-9 ПК-10 ПК-15 ПК-

16


Итого часов 4/8 4

18

Темылекций


Понятие и развитие жилищного законодательства. Предмет и метод жилищного права. Жилищные правоотношения, их понятие, содержание и виды. Конституция Российской Федерации о праве граждан на жилище, способы и юридические гарантии осуществления права на жилище. Жилищные права и обязанности граждан.

Место жилищного права системе российского права. Источники жилищного права. Структура и состав жилищного законодательства. Жилищный кодекс Российской Федерации и иные федеральные законы, акты местного нормотворчества как источники жилищного права. Соотношение норм жилищного и гражданского права применительно к жилищным отношениям.

Аналогия закона и аналогия права в жилищном праве.

Тема 2. Объекты жилищного права Понятие и виды жилых помещений как объектов жилищного права.

Требования, предъявляемые к жилым помещениям. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение. Переустройство и перепланировка жилого помещения.

Жилищный фонд. Понятие жилищного фонда, его состав. Частный жилищный фонд и его составные элементы. Частный жилищный фонд. Государственный жилищный фонд. Муниципальный жилищный фонд.

Жилищный фонд социального использования.Специализированный жилищный фонд. Жилые помещения

специализированного жилищного фонда. Предоставление специализированных жилых помещений и пользование ими. Понятие служебного жилого помещения. Основания и порядок предоставления служебного жилья. Договор найма служебного жилого помещения. Пользование служебным жилым помещением, особенности правового положения членов семьи нанимателя служебного жилого помещения. Выселение из служебного жилого помещения и его особенности. Выселение граждан из иных специализированных жилых помещений.

Общежития: их понятие, виды и назначение. Порядок предоставления, пользования жилым помещением в общежитии. Особенности выселения из общежития.

Другие специализированные жилые помещения, их понятие и виды. Маневренный жилой фонд, особенности вселения, пользования и

19

выселения. Предоставление жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения.

Индивидуальный жилищный фонд. Жилищный фонд коммерческого использования.

Перевод помещений из жилых и в жилыеРегистрация и учет жилых помещений. Государственный контроль

за надлежащим использованием и сохранностью жилищного фонда.

Тема 3. Наем жилого помещения Общие положения о договоре найма жилого помещения.

Отграничение договора найма и договора аренды. Виды договора найма жилого помещения.

Понятие договора социального найма и его предмет. Стороны договора социального найма. Порядок и условия предоставления гражданам жилых помещений на основе договора социального найма. Учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий и основания признания нуждающимися в улучшении жилищных условий, порядок их учета. Очередность предоставления жилья.

Норма жилой площади, социальная норма. Право на дополнительную жилую площадь. Учетная норма. Требования, предъявляемые к жилым помещениям.

Договор поднайма жилого помещения и условия его заключения и прекращения. Временные жильцы, понятие и их правовое положение, порядок выселения.

Изменение договора социального найма. Расторжение договора найма по инициативе нанимателя, наймодателя и членов семьи нанимателя. Понятие члена семьи нанимателя.

Выселение из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Права, обязанности и ответственность наймодателя жилого помещения по договору социального найма.

Права, обязанности и ответственность нанимателя и членов его семьи по договору социального найма.

Договор коммерческого найма. Понятие и элементы договора коммерческого найма. Содержание договора коммерческого найма. Расторжение договора коммерческого найма и его последствия.

Тема 4. Право собственности на жилые помещения Понятие и основания возникновения права собственности на

жилые помещения.

20

Жилищное строительство как основание возникновения права собственности граждан на жилое помещение. Понятие самовольной постройки и ее правовые последствия.

Сделки с жильем и их виды. Договор мены жилья и его отличие от договора обмена. Форма и условия заключения договора мены жилья. Правовое положение членов семьи при заключении договора мены жилья.

Договор пожизненного содержания с иждивением. Порядок, условия его заключения и особенности правового положения сторон. Расторжение договора пожизненного содержания с иждивением и его правовые последствия.

Договор дарения жилого помещения. Его понятие, условия заключения и оформления, правовые последствия. Условия и основания признания договора дарения жилого помещения недействительным.

Договор об ипотеке квартиры (жилого дома). Предмет ипотеки и необходимые требования, предъявляемые к нему. Обязательные условия заключения договора ипотеки, закладная, вступление договора в силу. Стороны в договоре ипотеки (залогодатель и залогодержатель), предъявляемые к ним требования. Права и обязанности сторон. Обращение взыскания на заложенное жилье.

Договор купли-продажи жилого помещения, порядок его заключения. Права членов семьи собственника жилого помещения при договоре купли-продажи, защита этих прав.

Приобретение жилых помещений в собственность в порядке наследования.

Пределы осуществления права собственности в рамках которых собственник владеет, пользуется и распоряжается жилым помещением.

Объекты права собственности на жилые помещения. Жилые помещения, как объекты права собственности: квартиры в многоквартирном доме, жилые дома, изолированные комнаты в квартирах или жилых домах.

Субъекты права собственности на жилые помещения. Собственники, члены семьи собственника, жилищные, жилищно-строительные и жилищно-накопительные кооперативы, товарищества собственников жилья.

Право общей собственности на жилые помещения. Владение и пользование жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности. Право общей собственности супругов на жилое помещение.

Право собственников жилых помещений на общее имущество многоквартирного дома. Понятие многоквартирного дома. Осуществление права собственности на общее имущество многоквартирного дома. Содержание общего имущества в

21

многоквартирном доме Управление имуществом многоквартирного дома. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Договор управления многоквартирным домом.

Организация и деятельность товариществ собственников жилья. Основы правового положения ТСЖ. Создание и государственная регистрация ТСЖ. Права и обязанности товарищества. Членство, организация управления и контроля в ТСЖ. Средства, имущество и хозяйственная деятельность товарищества. Реорганизация и ликвидация товарищества, порядок и правовые последствия.

Тема 5. Приватизация жилых помещений Приватизация жилищного фонда, ее понятие, принципы, объекты и

субъекты. Порядок заключения договора передачи жилья в собственность, сроки и порядок оформления договора, необходимый перечень документов для его заключения. Расторжение и изменение договора передачи жилья в собственность. Особенности передачи жилья в собственность несовершеннолетним и их правовое значение. Передача жилья в общую совместную собственность и в долевую, ее правовое значение. Расприватизация (деприватизация) жилых помещений.

Тема 6. Правовой режим пользования жилыми помещения

в домах ЖК и ЖСК (жилищные кооперативы) Виды юридических оснований пользования жилыми помещениями. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы. Правовое

положение ЖК и ЖСК. Создание и государственная регистрация жилищных кооперативов. Право на получение жилья в домах ЖК и ЖСК. Паенакопление, понятие и его юридическое значение. Переход права собственности на жилое помещение к члену кооператива. Права и обязанности члена кооператива, его супруга и членов его семьи. Сопайщики и их правовое положение. Выход из кооператива, исключение из членов кооператива и их правовые последствия для самого члена кооператива и членов его семьи. Особенности наследования кооперативного жилья.

Организация управления и внутреннего аудита в ЖК. Реорганизация и ликвидация кооператива. Правомочия членов кооператива и лиц с ними проживающих. Прекращение членства в кооперативе.

22


Правовое регулирование оплаты за пользование жилыми помещениями и коммунальных услуг. Обязанность по внесению квартплаты и коммунальные услуги и последствия ее неисполнения. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Порядок и условия внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Размер квартплаты и платы за коммунальные услуги. Субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Компенсации расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.


Разрешение жилищных споров.Понятие жилищного правонарушения. Виды нарушений

жилищного законодательства. Ответственность за нарушение жилищного законодательства и ее виды, условия наступления. Виды жилищных споров.

Виды ответственности за ненадлежащее использование жилищного фонда и другие нарушения жилищного законодательства. Возмещение ущерба, причиненного жилым домам, жилым помещениям виновным поведением должностных лиц и граждан. Другие способы защиты жилищных прав.

Порядок разрешения жилищных споров. Защита жилищных прав в судебном порядке.

23

2.3. Структура и содержание практической части учебной дисциплины

Темы дисциплины

Общие

лекционныечасы

Практические/

лабораторные

занятия в

интерактивной форме

Перечень

ООП

Семестр Коды компетенций Аттестация

1 2 3 4 6 7 8


1/- 2/- ЗБ-ЮП 3/2 ОК-1 ОК-7 ОК-9 ПК-9 ПК-16 Опрос

Тема 2. Объекты жилищного права 1/- -/1 ЗБ-ЮП 3/2 ОК-1 ОК-7 ОК-9 ПК-3 ПК-4 ПК-9 ПК-10 ПК-15 ПК-16

Публичная защита докладов с

презентацией

Тема 3. Наем жилого помещения 1/1 - ЗБ-ЮП 3/2 ОК-1 ОК-7 ОК-9 ПК-1 ПК-4 ПК-15 ПК-16

Опрос

Тема 4. Право собственности на жилые помещения

2/1 2/1 ЗБ-ЮП 3/2 ОК-1 ОК-7 ОК-9 ПК-3 ПК-4 ПК-14 ПК-16

Семинар в диалоговом режиме

Тема 5. Приватизация жилых помещений 1/1 2/- ЗБ-ЮП 3/2 ОК-1 ОК-7 ОК-9 ПК-3 ПК-4 ПК-14 ПК-16

Семинар в диалоговом режиме

1 2 3 4 6 7 8

25

Тема 6. Правовой режим пользования жилыми помещения в домах ЖК и ЖСК (жилищные кооперативы)

2/- 2/- ЗБ-ЮП 3/2 ОК-1 ОК-7 ОК-9 ПК-3 ПК-4 ПК-9 ПК-10 ПК-15 ПК-16

Опрос-дискуссия


1/1 - ЗБ-ЮП 3/2 ОК-1 ОК-7 ОК-9 ПК-3 ПК-4 ПК-9 ПК-10 ПК-15 ПК-16

Опрос


1/- 2/- ЗБ-ЮП 3/2 ОК-1 ОК-7 ОК-9 ПК-3 ПК-4 ПК-9 ПК-10 ПК-15 ПК-16

Круглый стол

Итого часов 10/4 4/2

26

Переченьтемпрактических занятий

Тема 1. Жилищное право в системе российского права ( Опрос)

Жилищные правоотношения, их понятие, содержание и виды. Жилищные права и обязанности граждан.Место жилищного права системе российского права. Источники жилищного права. Структура и состав жилищного законодательства. Аналогия закона и аналогия права в жилищном праве.

Тема 2. Объекты жилищного права ( Публичная защита докладов с презентацией)

Понятие и виды жилых помещений как объектов жилищного права. Требования, предъявляемые к жилым помещениям.

Жилищный фонд. Общежития: их понятие, виды и назначение. Другие специализированные жилые помещения, их понятие и

виды. Индивидуальный жилищный фонд. Жилищный фонд

коммерческого использования.

Тема 3. Наем жилого помещения ( Опрос)Виды договора найма жилого помещения.Понятие договора социального найма и его предмет. Норма жилой площади, социальная норма. Договор поднайма жилого помещения и условия его заключения и

прекращения.Изменение договора социального найма. Права, обязанности и ответственность наймодателя жилого

помещения по договору социального найма.Права, обязанности и ответственность нанимателя и членов его

семьи по договору социального найма.Договор коммерческого найма.

Тема 4. Право собственности на жилые помещения ( Семинар в диалоговом режиме)

Понятие и основания возникновения права собственности на жилые помещения.

Жилищное строительство как основание возникновения права собственности граждан на жилое помещение. Понятие самовольной постройки и ее правовые последствия.

Сделки с жильем и их виды. Договор пожизненного содержания с иждивением. Договор дарения жилого помещения. Договор об ипотеке квартиры (жилого дома). Договор купли-продажи жилого помещения, порядок его

заключения. Объекты права собственности на жилые помещения. Субъекты права собственности на жилые помещения. Право общей собственности на жилые помещения. Право собственников жилых помещений на общее имущество

многоквартирного дома. Организация и деятельность товариществ собственников жилья.

Тема 5. Приватизация жилых помещений (Семинар в диалоговом режиме)

Приватизация жилищного фонда, ее понятие, принципы, объекты и субъекты. Порядок заключения договора передачи жилья в собственность, сроки и порядок оформления договора, необходимый перечень документов для его заключения. Расторжение и изменение договора передачи жилья в собственность. Особенности передачи жилья в собственность несовершеннолетним и их правовое значение. Передача жилья в общую совместную собственность и в долевую, ее правовое значение. Расприватизация (деприватизация) жилых помещений.


в домах ЖК и ЖСК (жилищные кооперативы) Опрос-

дискуссия)Виды юридических оснований пользования жилыми помещениями. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы. Правовое положение ЖК и ЖСК. Создание и государственная

регистрация жилищных кооперативов. Право на получение жилья в домах ЖК и ЖСК. Паенакопление, понятие и его юридическое значение.

28

Выход из кооператива, исключение из членов кооператива и их правовые последствия для самого члена кооператива и членов его семьи. Особенности наследования кооперативного жилья.

Организация управления и внутреннего аудита в ЖК. Реорганизация и ликвидация кооператива. Правомочия членов кооператива и лиц с ними проживающих. Прекращение членства в кооперативе.

Тема 7. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги ( Опрос)

Правовое регулирование оплаты за пользование жилыми помещениями и коммунальных услуг.

Субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.Компенсации расходов на оплату жилых помещений и

коммунальных услуг.


(Круглый стол)Разрешение жилищных споров.Понятие жилищного правонарушения. Виды жилищных споров.Виды ответственности за ненадлежащее использование жилищного

фонда и другие нарушения жилищного законодательства. Порядок разрешения жилищных споров. Защита жилищных прав в

судебном порядке.

2.4. Самостоятельная работа студентов

Переченьтемзанятий для самостоятельной подготовки

29


Список докладов к теме 1:1. Жилищный кодекс Российской Федерации как основной

источник жилищного права.2. Жилищное законодательство.3. Правовой режим регистрации и конституционное право граждан

на жилище.4. Обеспечение условий для осуществления права на жилище.5. Жилищные правоотношения.

Тема 2. Объекты жилищного праваСписок докладов к теме 2:1. Виды объектов жилищных прав.2. Жилищный фонд и его виды.3. Порядок и условия перевода жилого помещения в нежилое.4. Основания проведения переустройства и (или) перепланировки

жилого помещения.5. Особенности жилищных отношений, возникающих в связи с про-

живанием в общежитиях.6. Правовой режим служебных жилых помещений.7. Предоставление специализированных жилых помещений и

пользование ими.

Тема 3. Наем жилого помещенияСписок докладов к теме 3:1. Социальный наем жилого помещения2. Основания и порядок заключения договора социального найма

жилого помещения.3. Основные положения договора социального найма жилого

помещения.4. Выселение из жилого помещения.5. Коммерческий наем жилого помещения.

Тема 4. Право собственности на жилые помещенияСписок докладов к теме 4:1. Реализация правомочий собственника на жилое помещение.2. Договор пожизненного содержания с иждивением.3. Мена и обмен жилыми помещениями.

30

4. Договор купли-продажи жилого помещения.5. Ипотека.6. Товарищество собственников жилья: основы правового

положения.7. Создание товарищества собственников жилья.8. Органы управления и контроля в товариществе собственников

жилья.9. Имущество товарищества собственников жилья.

10. Деятельность товарищества собственников жилья. Права и обязанности товарищества.

11. Реорганизация и ликвидация товарищества собственников жилья.

Тема 5. Приватизация жилых помещенийСписок докладов к теме 5.1. Содержание принципов приватизации2. Порядок приватизации жилого помещения


в домах ЖК и ЖСК (жилищные кооперативы)Список докладов к теме 6:1. Правовой статус членов жилищных и жилищно-строительных

кооперативов.2. Паевой взнос и паевой фонд жилищного кооператива.3. Развитие законодательства о жилищной кооперации.4. Права и обязанности членов ЖСК и ЖК.5. Прекращение отношений членства в жилищном кооперативе.


Список докладов к теме 7:1. Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные

услуги.2. Размер платы за жилое помещение и порядок ее определения.3. Предоставление субсидий на оплату жилого помещения и

коммунальных услуг.4. Компенсация расходов на оплату жилых помещений и

коммунальных услуг.31

Тема 8. Ответственность за нарушение жилищного законодательства.

Разрешение жилищных споровСписок докладов к теме 8:1. Имущественная, административная и иная юридическая

ответственность за нарушения в жилищной сфере.2. Жилищно-правовые споры и порядок их разрешения.3. Ответственность за несвоевременное внесение платы за жилье и

коммунальные услуги.4. Виды правонарушений в жилищной сфере.

3. ОБРАЗОВАТЕЛЬНЫЕ ТЕХНОЛОГИИ

В процессе чтения курса применяются инновационные образовательные технологии. При выборе технологий обучения преподаватель учитывает психологические особенности студентов, уровень освоения ими базовых компетенций и дидактические задачи.

На лекциях и на практических занятиях используются мультимедийные и аудио-визуальные средства обучения, схемы, видео материалы, презентации. На практических и семинарских занятиях используются такие формы проведения занятий как «круглые столы» и «деловые игры». Наличие оборудованных учебных кабинетов объектами для проведения занятий позволяет осуществлять просмотр подготовленных студентами презентаций по проблемам изучаемых дисциплин с последующим их обсуждением. По дисциплине имеются электронные УМК доступные через сайт ВГУЭС.

Наличие оборудованных аудиторий позволяет использовать технологии: критического мышления; диалогового взаимодействия; современные информационные технологии, заключающиеся в использовании интерактивных лекций на основе презентаций по отдельным дидактическим единицам курсов; технология делового и ролевого обучения; технология проблемного обучения (проблемные лекции активно используется в учебном процессе для активизации познавательной активности студентов.

Самостоятельная работа студентов включает использование в рамках подготовки к практическим и лекционным занятиям сети Internet, справочно-правовых систем «Гарант» и «Консультант +». Используемые информационные технологии направлены, прежде всего, выработать практические навыки и умения у бакалавров осуществлять поисковую деятельность, умение анализировать и отбирать нужную

32

информацию, необходимость работать с информационными потоками, осуществлять рефлексивную деятельность.

Контроль за текущей успеваемостью студентов наряду с традиционными формами осуществляется с помощью компьютерного тестирования, используется рейтинговая система контроля знаний.

3.1. Образовательные технологии

ООП Семестр/модуль

Вид занятия, аттестация

Используемые образовательные технологии

ЗБ-ЮП 3/2 Лек. Классическая лекция, проблемная лекция, интерактивная лекция (лекция с обратной связью), лекция-дискуссия

ЗБ-ЮП 3/2 ПЗ Ролевые игры, круглые столы, научные дискуссии.

ЗБ-ЮП 3/2 А1 Первая текущая аттестация по балльно-рейтинговой системе

ЗБ-ЮП 3/2 А2 Вторая текущая аттестация по балльно-рейтинговой системе

ЗБ-ЮП 3/2 СРС Индивидуальные и групповые домашние задания

ЗБ-ЮП 3/2 ТЭ Электронное тестирование

ЗБ-ЮП 3/2 КО Контрольная работа

ЗБ-ЮП 3/2 Э Экзамен на основе балльно-рейтинговой системы

ЗБ-ЮП 3/2 ИЗ Индивидуальная практическая работа: презентации, задачи, аналитические-схемы, научно-исследовательские доклады, контрольные работы.

ЗБ-ЮП 3/2 Э Экзамен

33

4. МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ

ПОИЗУЧЕНИЮКУРСА4.1. Перечень итематика

самостоятельных работ студентов по дисциплине

Темы для самостоятельного изучения курса предусмотрены п. 2.4 Самостоятельная работа студентов. Данные темы осваиваются студентами самостоятельно с использованием рекомендуемой литературы и открытых электронных ресурсов.

Подготовка к лекционным темам определенным п. 2.1. учебной программы осуществляется студентами перед запланированной лекцией определенной учебным расписанием. Подготовка к лекции должна носить общий ознакомительный характер, для выявления проблемного поля темы лекции и обеспечения обратной связи студент – преподаватель. Подготовка к практическим (семинарским) занятиям предполагает самостоятельный анализ лекционного материала, рекомендованной литературы, дополнительных теоретических и практических источников. Также самостоятельная работа по подготовке к деловым играм может включать групповой тренинг, мозговой штурм и т.п. без координации и контроля преподавателя.

Темы контрольных работ (рефератов, эссе):

1. Место жилищного права в системе российского права.2. Понятие и виды жилищных правоотношений.3. Источники жилищного права.4. Понятие и структура жилищного законодательства РФ.5. Политика государства в жилищной сфере.6. Понятие и виды жилого помещения как объекта жилищных

правоотношений.7. Понятие и виды жилищного фонда.8. Виды и назначение жилых помещений специализированного

жилищного фонда.9. Понятие, принципы и субъекты управления жилищным фондом.10. Понятие и способы управления многоквартирными домами.11. Государственная регистрация права собственности на жилое

помещение.34

12. Основания признания жилого помещения непригодным для проживания.

13. Переустройство и перепланировка жилого помещения.14. Основания и порядок перевода жилого помещения в нежилое и

нежилое в жилое.15. Права и обязанности членов семьи собственника жилого

помещения.16. Прекращение права собственности на жилые помещения.17. Основания признания гражданина нуждающимся в предоставлении

жилого помещения.18. Договор социального найма жилого помещения.19. Права и обязанности нанимателя и наймодателя по договору

социального найма жилого помещения.20. Права членов семьи нанимателя жилого помещения.21. Договор коммерческого найма жилого помещения.22. Понятие и основания обмена жилыми помещениями, правовые

последствия его недействительности.23. Защита жилищных прав несовершеннолетних по российскому

законодательству.24. Договор долевого участия в строительстве многоквартирного

жилого дома.25. Правовое регулирование ипотечного жилищного кредитования. 26. Товарищество собственников жилья.27. Правовой режим служебных жилых помещений.28. Договор поднайма жилого помещения. Временные жильцы. 29. Договор на жилищно-коммунальное обслуживание.30. Договор купли продажи жилого помещения.31. Особенности ипотеки жилых помещений.32. Государственная регистрация сделок жилых помещений.33. Гражданско-правовые договоры в жилищной сфере.34. Ответственность за нарушение жилищного законодательства.

4.2. Методические рекомендации по организацииСРС

Самостоятельная работа студента состоит из комплекса общих и индивидуальных заданий. В этот комплекс входит самостоятельная подготовка студента к лекциям, семинарским занятиям, а также написание эссе, рефератов, контрольных работ, подготовка докладов и презентаций. Конкретные темы задания самостоятельной работы студента содержатся в пункте 4.1. учебной программы.

35

В процессе изучения курса «Жилищное право» предполагается изучение и конспектирование первоисточников: материалов периодической печати, научной и учебной литературы, письменный анализ нормативных актов и комментариев к ним.

Для подготовки к лекционному и семинарскому занятию студентом используются такие формы внеаудиторной работы, как реферирование.

Подготовка к лекции позволяет студентам активно и углубленно усваивать получаемы материал, участвовать в интерактивных формах лекции – «лекция дискуссия», «лекция с ошибкой» и т.п. Формирование во время лекционных занятий режима «обратной связи» студенческой аудитории и лектора активизирует внимание обучающихся, создает их заинтересованность в изучении предмета.

Практическое (семинарское) занятие проводится с целью закрепления полученных знаний в ходе освоения лекционного материала, выработки первичных профессиональных навыков по изучаемому курсу через ролевые (деловые) игры и другие имитационные формы семинарских занятий, а также с целью учебного контроля по освоению пройденного студентами материала.

Вопросы и литературные, нормативно-правовые источники подлежащие изучению, конспектированию, анализу при подготовки к семинару определены данной рабочей учебной программой.

Индивидуальные задания для студентов при подготовке к семинарским занятиям предполагают исследование мало разработанных в современной литературе, так называемых, «поисковых» тем, результаты изучения которых могут быть отражены в статьях, тезисах докладов, выступлениях на различных научных и научно-практических конференциях. Студенту следует самостоятельно выбрать тему и сообщить о своем выборе преподавателю, обсудив с ним основную проблему исследования, пути ее решения, составить план.

Обычно научно-исследовательская работа предполагает несколько этапов:

1. сбор имеющегося по данной теме материала (первоисточников, монографий, статей из периодических изданий и т.д.);

2. анализ найденных источников с точки зрения полноты охвата изучаемой темы, использования тех или иных методов исследования, достоверности полученных автором выводов и их актуальности;

3. обобщение научной информации по теме;4. постановка цели, конкретных задач и начало собственного

исследования.Преподавателем может формулироваться тематика

индивидуальных научно-практических исследований заказанных сторонними организациями. План такой работы и их конкретная тематика формулируется индивидуально. Индивидуальные научно-

36

практические исследования направлены на формирования высокоуровневого освоения теоретико-практических компетенций студентов и направлено на повышения эффективности персонального обучения студента.

Реферат, эссе, доклад, контрольная работа, курсовая работа также является формой контроля усвоения студентами учебного материала. – краткая запись идей, содержащихся в одном или нескольких источниках, которая требует умения сопоставлять и анализировать различные точки зрения. Реферирование, эссе, доклад, контрольная работа – это изложение основного содержания документа в краткой форме.

В реферате, эссе, доклад, контрольной работе должны быть точно отражены существенные взгляды автора. Следует соблюдать единый деловой стиль изложения, допустимо использование точного, краткого, литературного языка.

Реферат – текст создаваемый на основе одного или нескольких исходных текстов. Включает в себя фактические сведения и выводы, необходимые для первоначального ознакомления с документом и определения целесообразности обращения к нему. Реферативные материалы содержатся в сжатом виде текст первичного документа, его письменную модель, ориентируют специалиста в текущей и ретроспективной информации, привлекают их внимание к актуальным теоретическим и практическим проблемам, знакомят с новейшими исследованиями в тои или иной научной области.

Доклад представляет собой аналитический текст, оценивающий и сравнивающий различные научные позиции, оценки правоприменителей, с последующим авторским обобщающим выводом. Доклад излагается в устной форме публично (в рамках учебной аудитории).

Эссе напротив включает в себя личное мнение автора по проблемному вопросу, его эмоциональную и логическую оценку не привязанную к мнению научного и профессионального авторитета и оформляется письменно.

Также индивидуальные задания, рефераты могут быть представлены в виде презентаций которые должны быть выдержаны в едином, деловом стиле. Соотношение цвета фона и шрифта текста должно обеспечивать читабельность. Преимущественная форма изложения материала в презентациях должна носить наглядный характер в виде схем, графиков, видео-роликов, фото и т.п

Контрольная работа (реферат) – это результат самостоятельной работы студентов. При ее выполнении работы студент должен проявить умение и навыки работы с методической и учебной литературой, периодикой, посвященной рассмотрению вопросов, связанных с

37

конституционным правом РФ. Таким образом, контрольная работа (реферат) – это «не контрольное списывание», а творческая, аналитическая работа студента, направленная на более глубокое изучение различных политико-правовых доктрин.

К контрольным работам (рефератам) предъявляются определенные требования по оформлению и структуре:

1. Титульный лист установленного образца выдается лаборантом кафедры.

2. Объем работы – 12-15 стр. ф. А.4.3. Шрифт Times New Roman 14.4. Отступ (абзац) – 1,25 см.5. Поля листа: левое – 3 см., правое – 1,5 см. верхнее и нижнее – 2

см.6. Структура работы:- Содержание работы (с указанием страниц);1. введение (актуальность темы, цель, задачи и уровень ее

разработанности в отечественной и зарубежной литературе) до 1-2 стр.;2. основная часть, состоящая из 2-3 пунктов (параграфов),

непосредственно раскрывающих тему контрольной работы;3. заключение (выводы по работе – объем 2 – 3 стр.);4. список использованной литературы (не менее 5-6 источников).5. Параграфы располагаются по середине листа.6. Все страницы работы (кроме титульного и содержания)

нумеруются в низу страницы с права.Выбор темы осуществляется по последней цифре номера зачетной

книжки (если последняя цифра «0», то выбирается тема №10) студента. Предлагаемый к теме план является примерным, поэтому может быть изменен (расширен) по желанию студента.

После завершения реферативной работы студент должен представить ее преподавателю, а контрольную работу специалисту кафедры не позже чем за три недели до выставления зачета по предмету.

4.3. Рекомендации по работе с литературой

При подготовке к лекциям и практическим занятиям использование источников литературы рекомендованных для соответствующих дидактических единиц является обязательным условием успешного освоения профессиональных компетенций. В разделе «основная литература» студентам предлагается ознакомится с базовыми учебными источниками обеспечивающими необходимый

38

уровень освоения теоретического материала. При этом студентом могут быть использованы и иные альтернативные источники, рекомендуется также проведения сравнительного анализа позиций и взглядов авторов источников указанных в учебной программе и найденных самостоятельно.

Раздел «дополнительная литература» также содержит источники обязательные для аудиторной и внеаудиторной работы как теоретического плана, так и конкретных нормативно-правовых актов, судебной практики и т.п. Ознакомление с ними формирует углубленные знания студентов о предмете дисциплины, позволяет сформировать аналитические навыки и практические знания нормативно-правового регулирования.

При анализе нормативных актов и судебной практике необходимо в обязательном порядке проверять актуальность нормативно-правовых актов и судебных практик с помощью актуальных баз справочных правовых систем (Например СПС «Гарант», СПС «Консультант плюс» доступных с локальной сети ВГУЭС). Вся рекомендованная литература учебной программы либо находится в библиотеке, либо обеспечена доступом с сайта ВГУЭС через ссылки на электронные библиотеке и внутриуниверситетские учебные ресурсы. При работе с электронными библиотеками рекомендуется выбирать юридические издания такие как, например «Юрайт».

Для решения задач рекомендуется использовать практикумы по жилищному и гражданскому праву. Например, Голощапов Н.А. Практикум «Жилищное право»: задачи, вопросы, тесты, образцы применяемых документов / Н.А. Голощапов, С.И. Помазкова. – М.: ПРИОР, 2002. – 112 с.

Для самостоятельной подготовки студентам следует использовать учебную и дополнительную специальную литературу, содержащую сведения соответствующие действующему жилищному законодательству. В частности, можно выделить:

1. Жилищное прав: учебник для студентов вузов, обучающихся по специальности «Юриспруденция» / И.А. Еремичев, П.В. Алексий, Н.Д. Эриашвили и др.; под ред. проф. И.А. Еремичева, проф. П.В. Алексия. – М.: ЮНИТИ-ДАНА, Закон и право, 2012. – 512 с. Учебник разработан в соответствии с Государственным образовательным стандартом высшего профессионального образования. В нем даны понятие и классификация жилищных фондов, характеристика жилищного законодательства, правовое регулирование жилищных отношений, особенности и перспективы жилищного страхования. Освещаются вопросы охраны жилищных отношений и другие важные вопросы жилищного права.

39

2. Крашенников П.В. Жилищное право России: учебник – М.: Изд-во Статут, 2012. – 400 с. В данной работе предлагается анализ норм действующего, преимущественно гражданского и жилищного, законодательства, регулирующих жилищные отношения, описывается краткая история развития наиболее важных институтов жилищного права, рассматривается судебная практика Конституционного Суда Российской Федерации, арбитражных судов и судов общей юрисдикции. Настоящее издание содержит развернутую характеристику положений Жилищного кодекса Российской Федерации и актов, принятых на его основе.

3. Грудцина Л.Ю. Жилищное право в таблица и схемах с комментариями. – М.: Изд-во Эксмо, 2007. – 256 с. Данное учебное пособие позволит студентам за короткий период времени повторить пройденные темы при подготовке к опросу или зачету, так как сложный и объемный материал по основным темам жилищного права изложен в пособии кратко и наглядно.

40

5. - УЧЕБНО МЕТОДИЧЕСКОЕИ ИНФОРМАЦИОННОЕ

ОБЕСПЕЧЕНИЕДИСЦИПЛИНЫ5.1. Основнаялитература

1. Корнеева, И. Л. Жилищное право Российской Федерации : учебник и практикум для бакалавриата и магистратуры / И. Л. Корнеева. — 2-е изд., перераб. и доп. — М. : Издательство Юрайт, 2016. — 341 с. — URL: http://www.biblio-online.ru/book/6BDF3D7B-6342-41BC-8767-2ACA3F8247BD

2. Корнеева И. Л. Жилищное право Российской Федерации. М.: Юрайт, 2012.

3. Титов А.А. Жилищное право Российской Федерации 5-е изд., пер. и доп. Учебник для академического бакалавриата, М.:Издательство Юрайт, 2014 // [Режим доступа]: http://biblio-online.ru/thematic/?9&id=urait.content.3D611A32-9210-4CA1-92E0-879F537FF89D&type=c_pub

5.2. Дополнительная литература1. Вишневская И.С. Жилищное право Российской Федерации: учебник

для студ. вузов / И.С. Вишневская, Е.С. Селиванова. – Ростов н/Д.: Феникс, 2007. – 285 с.

2. Грудцина Л.Ю. Жилищное право России: учебник / под ред. Н.М. Кор-шунова. – М.: Изд-во Эксмо, 2007. – 656 с.

3. Фаршатов И.А. Комментарий к судебной практике по жилищным спорам, М.:Издательство Юрайт, 2011 // [Режим доступа]: http://biblio-online.ru/thematic/?6&id=urait.content.672AC1BD-5AA2-486B-B577-E676895CFE9B&type=c_pub

4. Сергеев А.П. Жилищное право: учебник для студ. вузов / А.П. Сергеев. – 2-е изд. стереотип. – М.: КНОРУС, 2008. – 160 с.

4. Титов А.А. Жилищное право Российской Федерации: учебник для студ. вузов / А.А. Титов. – 2-е изд., перераб. и доп. – М.: Юрайт-Издат, 2008. – 452 с.

5. Корнеева И.Л. Жилищное право Российской Федерации. М.: Юрайт, 2011.

6. Титов А. А. Жилищное право Российской Федерации. М.: Юрайт : ИД Юрайт, 2011.

41

http://biblio-online.ru/thematic/?6&id=urait.content.672AC1BD-5AA2-486B-B577-E676895CFE9B&type=c_pub

http://biblio-online.ru/thematic/?6&id=urait.content.672AC1BD-5AA2-486B-B577-E676895CFE9B&type=c_pub

5.3. ПолнотекстовыебазыданныхЭлектронная библиотечная система издательства «ЮРАЙТ» //

Библиотека ВГУЭСЭлектронно-библиотечная система BOOK.ru // Библиотека ВГУЭСЭлектронно-библиотечная система РУКОНТ // Библиотека ВГУЭСЭлектронно-библиотечная система издательства «Лань» //

Библиотека ВГУЭСИнформационно-аналитическое агентство ИНТЕГРУМ //

Библиотека ВГУЭСЭлектронная библиотека диссертаций // Библиотека ВГУЭСНаучная электронная библиотека (НЭБ) eLIBRARY.ru //

Библиотека ВГУЭССправочная-правовая система «Консультант Плюс» // Библиотека

ВГУЭС

5.4. -Интернет ресурсыБиблиотека Гумер – http://www.gumer.info/Name_Katalog.phpВикипедия. Свободная энциклопедия – http://ru.wikipedia.org/wiki/Консультант “плюс” – http://www.consultant.ru/.ЭБС «Университетская библиотека онлайн» – www.biblioclub.ruМинистерство финансов РФ - http://www.minfin.ru/ru/

42

http://www.minfin.ru/ru/

http://www.biblioclub.ru/

6. -МАТЕРИАЛЬНО ТЕХНИЧЕСКОЕОБЕСПЕЧЕНИЕ

ДИСЦИПЛИНЫДля организации учебного процесса по предмету используются

лекционно-практические аудитории, компьютерный класс и зал судебных заседаний.

Материально-техническое обеспечение дисциплины составляет:а) программное обеспечение: MS Office: Word, PowerPoint, СПС

«Гарант», «Консультант плюс»б) техническое и лабораторное обеспечение: видеопроектор,

настенный экран, ноутбук, доступ к Интернет ресурсам и электронным библиотекам, трибуна, судебный стол и т.п.

43

7. СЛОВАРЬОСНОВНЫХ ТЕРМИНОВ

Аренда - договор, в силу которого одна сторона (арендодатель, наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (арендатору, нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Аренда жилого помещения - собственники жилищного фонда имеют право предоставлять гражданам, юридическим лицам квартиры или дома любой площади по договору аренды. Порядок, сроки и условия аренды жилого помещения определяются договором между арендатором и собственником либо уполномоченным собственником лицом (органом).

Государственная регистрация недвижимости - фиксация в письменном виде прав собственности и других вещных прав на недвижимые вещи с целью придания им статуса официально признанных Ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат следующие права на землю и на другие недвижимые вещи: права собственности, хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения, постоянного пользования, аренды, ипотека, сервитуты. В случаях, предусмотренных законом, наряду с государственной регистрацией может осуществляться специальная регистрация или учет отдельных видов недвижимого имущества. Сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации с соблюдением правил Гражданского кодекса.

Договор долевого участия в строительстве - соглашение, по которому одна из сторон (дольщик) обязуется участвовать в строительстве жилого дома путем финансирования его строительства в объеме, установленном в договоре и дающем право по окончании строительства на приобретение в собственность определенной в

44

договоре квартиры, а другая сторона обязуется передать контрагенту определенную в договоре квартиру.

Долевая ипотека (ипотека с участием) - соглашение между ипотечным кредитором и заемщиком, обеспечивающее кредитору определенную долю участия в собственности на объект и/или в доходе.

Жилищное право, жилищное законодательство - совокупность правовых норм, регулирующих отношения по использованию жилищного фонда. Основу жилищного права составляют нормы гражданского права, а также административно–правовые нормы и нормы семейного права.

Жилищные споры - конфликтные ситуации, возникающие в процессе эксплуатации жилищного фонда при несоблюдении установленных нормативов собственниками, владельцами (управляющими), нанимателями и арендаторами жилых или нежилых помещений в жилых домах, обслуживающими организациями, предприятиями-поставщиками водо-, энергоресурсов и иных жилищно-коммунальных услуг.

Жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений, независимо от форм собственности, включая жилые и специальные дома (общежития, приюты, детские дома, дома-интернаты и т.д.), а также квартиры, служебные жилые помещения и иные жилые помещения в других строениях, пригодных для проживания. В его составе не учитываются дачи, летние садовые домики, спортивные и туристические базы, санатории, дома отдыха, пансионаты, гостиницы, казармы.

Жилое здание - существующий или вновь построенный жилой дом, включая все инженерные коммуникации, удобства, оборудование, соединенные с недвижимостью и считающиеся неотъемлемой частью дома.

Завещание - распоряжение гражданина относительно принадлежащего ему объекта недвижимости на случай смерти, сделанное в установленной законом форме (нотариальной или приравненной к ней).

Ипотека - термин охватывает три понятия:1. Залог недвижимого имущества (главным образом, земли и

строений на ней) с целью получения ипотечной ссуды. Для ипотеки характерно оставление имущества в руках должника (см. должник по закладной) и возможность получения под залог одного и того же имущества добавочных ипотечных ссуд под вторую, третью и т.д. закладные. Обязательна регистрация залога в земельных книгах, которые ведутся в государственных или коммунальных учреждениях. В случае неплатежеспособности должника требования кредитора удовлетворяются из выручки от реализованного имущества в порядке

45

очередности регистрации залога или перехода заложенной недвижимости в собственность залогодержателя.

2. Закладная (долговой инструмент, обеспеченный правом на недвижимость; обычно свободно обращается на рынке). Эквивалентом этого понятия является только mortgage. См. соответствующую статью, где приводится целый ряд важных производных словосочетаний с термином "закладная".

3. Долг по ипотечному кредиту.

46

ЛИСТ ОБНОВЛЕНИЯ (АКТУАЛИЗАЦИИ)РАБОЧЕЙ ПРОГРАММЫ УЧЕБНОЙ ДИСЦИПЛИНЫ

Название дисциплины – «Жилищное право»Институт - ПраваКафедра – Частного праваОсновная образовательная программа – 40.03.01 направления

Юриспруденция

В рабочую программу учебной дисциплины на 2012/2013 учебный год внесены следующие изменения:

1. Обновлен список литературы;2. Пересмотрены виды ФОС.Рабочая программа учебной дисциплины рассмотрена и

переутверждена на заседании кафедры частного права от 11 февраля 2012 года, протокол №10.

Зав. кафедрой ____________________ / ______________________/


1. Обновлен список литературы.Рабочая программа учебной дисциплины рассмотрена и

переутверждена на заседании кафедры частного права от 02 мая 2013 года, протокол №12.

Зав. кафедрой ____________________ / ______________________/



переутверждена на заседании кафедры частного права от 23 апреля 2014 года, протокол № 9.

Зав. кафедрой ____________________ / к.ю.н. Кравченко А.Г./


1. Обновлен список литературы.2 Изменен шифр направления подготовки с 030900.62 на 40.03.01Рабочая программа учебной дисциплины рассмотрена и

переутверждена на заседании кафедры частного права от 24 июня 2015 года, протокол № 13.


47



переутверждена на заседании кафедры частного права от 04 апреля 2016 года, протокол № 8.


48

Бакалавриат - old.vvsu.ruold.vvsu.ru/files/83A9C2AF-C4CE-41F2-9F85-F84457F5B2… ·...

Documents

Transcript of Бакалавриат - old.vvsu.ruold.vvsu.ru/files/83A9C2AF-C4CE-41F2-9F85-F84457F5B2… ·...