Post on 25-Jun-2015
description
Past de Belle van Zuylen?
MARCEL BLOM
NATUUR EN MILIEUFEDERATIE UTRECHT
Bespreekpunten
1. NMU2. visie op ruimtelijke inrichting Utrecht3. de Belle van Zuylen: voors en tegens4. conclusie
… en een nieuwe naam voor de toren
Natuur en Milieufederatie Utrecht
• natuur, landschap• milieu• ruimtelijke
ordening • mobiliteit• water
• samenwerkingmet MCU
Visie op ruimtelijke inrichting Utrecht
• groene kwaliteiten versterken• behoefte woningen niet volledig in provincie
op te vangen• aantal uitbreidingslocaties beperken• vooral vernieuwen, binnenstedelijk bouwen• hoogbouw noodzakelijk
Binnenstedelijk bouwen
• Ruimte zat in de stad !• (bouw)technische mogelijkheden zijn er• milieukwaliteit: maatwerk• proces: rol partijen; capaciteit, kennis• kosten: andere verdeling• schaarste creëren
Waarom hoogbouw?
• ruimtebeslag• er is vraag naar
grootstedelijk woonmilieu• er zijn kansen / locaties voor in Utrecht• veel meer mogelijkheden en
verschijningsvormen dan traditionele hoogbouw
• combinatie functies mogelijk
Randvoorwaarden hoogbouw
•locatie
•maat en schaal
•stedenbouwkundige
inpassing
•uitstraling naar
landschap
•programma, functies
•ontsluiting
•milieu-aspecten
•architectuur
De Belle van Zuylen:
of ?
De Belle van Zuylen
• locatie centrum Leidsche Rijn geschikt voor hoogbouw
• poging tot functie-combinaties• klimaatneutraal• afstappen van het Dom-dogma• aanzet tot discussie over hoogbouw
De Belle van Zuylen
• hoogte, zichtbaarheid• programma• ontsluiting• lichthinder• betekenis van de toren• relatie met andere projecten
Hoogte, zichtbaarheid
• 262 meter is echt heel erg hoog!
• in vrijwel het hele Groene Hart te zien: visueel ruimtebeslag
• enorm grondoppervlak, groot en massief
Programma
• te groot aandeelkantoorruimte
• te weinig publieke functies
• toegevoegde waarde toren t.ov. functies Leidsche Rijn-Centrum?
Ontsluiting
• gebied geschikt voor hoogbouw maar ook voor zo’n programma?
• Leidsche Rijn intercitystation?
Lichthinder
• zichtbaarheid ‘s nachts vanuit landelijk gebied• verstoring voor vogels• energieverspilling
Betekenis
• betekenis voor de stad?• met name private functies• vooral een prestige-project• als trekpleister overbodig
Relatie met andere projecten
• Belle eist alle aandacht op: ten koste van andere projecten?
Dus…
• meer nadelen, vragen en twijfels dan voordelen
• De NMU is voorstander van hoogbouw maar vindt de Belle van Zuylen geen geslaagde uitwerking
Wat is er nu nodig?
• Integrale visie op hoogbouw (landelijk, provinciaal, stad Utrecht)
• Alternatieve plannen voor de Belle van Zuylen
• Op hoger niveau beslissen over de toren, en meedenken burgers
Een nieuwe naam voor de toren…