Post on 02-Aug-2015
Van droom naar daad
Van grootschalige gebouwontwikkeling naar
particulier opdrachtgeverschap
Van grootschalige gebouwontwikkeling naar particulier opdrachtgeverschap
Erik Meijer, projectontwikkelaar
Niek Verveen, sr. marketing adviseur
& Projectbureau
Synchroon: Vroondael
Synchroon: Loenen
Stadgenoot: ervaring solids
Stadgenoot: ervaring solids
Houthaven: leven aan het IJ
Nu al een creatieve hot spot
REM
PONT 13
HOUTHAVENS
MINERVA
Transformatie-opgave
Blok 0: startpunt Houthaven
Kavels onafhankelijk
parkeren
Een historisch principe
Nieuwere inspiratie
170 meter Blok 0
Verkavelingsprincipes
Kavelgrootte variabel
Kavelpaspoort
Doorsnede
Max 29 mtr.
Min 22 mtr.
Max 18 mtr.
Min 4 mtr.
Klimaatneutraal bouwen
Marketing
Vertrekpunt
• Blok 0 najaar 2011 gelanceerd• CPO, ZPO en Professionals
(consumentgericht ontwikkelen)• Inschrijven tot 2 mei (€ 1000)• 850 mensen in database • Ca 25 initiatieven
De klant wil wel(onderzoek NIROV/DBMI onder 700
nieuwbouwkopers)
De klant wil wel(onderzoek NIROV/DBMI onder 700
nieuwbouwkopers)
75%
Marketingstrategie
Meerdere doelgroepen:• Individuen werven• Groepen als ambassadeurs• Architecten als intermediair• Ontwikkelaars/bouwers
Actieve bemiddeling tussen consument & professional online..
… en offline
Persoonlijk contact: Woondaten
Gebruikelijke en ongebruikelijke middelen
Gebruikelijke en ongebruikelijke middelen
Gebruikelijke en ongebruikelijke middelen
Gebruikelijke en ongebruikelijke middelen
Gebruikelijke en ongebruikelijke middelen
Lessons learned
• Less is more !• Kleinschaligheid & flexibiliteit• Klant vroeg in het planproces• “Go with the flow”• Pers & social media
Organisatieverandering en marge
• Relatiebemiddelend: klant is aan zet• Gebiedsontwikkelaar
gebiedsregisseur• Marges èn risico’s lager• Meerwaarde VOF: aan de praat
krijgen gebiedsontwikkeling
Colofon
Blok 0 is een initiatief van Stadgenoot, Synchroon & projectbureau Houthaven van de Gemeente Amsterdam
Kavelpaspoort: HvdN Architecten, Amsterdam
Marketingcommunicatie: De Wijde Blik, Amsterdam