Van droom naar daad

Van grootschalige gebouwontwikkeling naar

particulier opdrachtgeverschap

Van grootschalige gebouwontwikkeling naar particulier opdrachtgeverschap

Erik Meijer, projectontwikkelaar

Niek Verveen, sr. marketing adviseur

& Projectbureau

Synchroon: Vroondael

Synchroon: Loenen

Stadgenoot: ervaring solids

Stadgenoot: ervaring solids

Houthaven: leven aan het IJ

Nu al een creatieve hot spot

REM

PONT 13

HOUTHAVENS

MINERVA

Transformatie-opgave

Blok 0: startpunt Houthaven

Kavels onafhankelijk

parkeren

Een historisch principe

Nieuwere inspiratie

170 meter Blok 0

Verkavelingsprincipes

Kavelgrootte variabel

Kavelpaspoort

Doorsnede

Max 29 mtr.

Min 22 mtr.

Max 18 mtr.

Min 4 mtr.

Klimaatneutraal bouwen

Marketing

Vertrekpunt

• Blok 0 najaar 2011 gelanceerd• CPO, ZPO en Professionals

(consumentgericht ontwikkelen)• Inschrijven tot 2 mei (€ 1000)• 850 mensen in database • Ca 25 initiatieven

De klant wil wel(onderzoek NIROV/DBMI onder 700

nieuwbouwkopers)

De klant wil wel(onderzoek NIROV/DBMI onder 700

nieuwbouwkopers)

75%

Marketingstrategie

Meerdere doelgroepen:• Individuen werven• Groepen als ambassadeurs• Architecten als intermediair• Ontwikkelaars/bouwers

Actieve bemiddeling tussen consument & professional online..

… en offline

Persoonlijk contact: Woondaten

Gebruikelijke en ongebruikelijke middelen

Gebruikelijke en ongebruikelijke middelen

Gebruikelijke en ongebruikelijke middelen

Gebruikelijke en ongebruikelijke middelen

Gebruikelijke en ongebruikelijke middelen

Lessons learned

• Less is more !• Kleinschaligheid & flexibiliteit• Klant vroeg in het planproces• “Go with the flow”• Pers & social media

Organisatieverandering en marge

• Relatiebemiddelend: klant is aan zet• Gebiedsontwikkelaar

gebiedsregisseur• Marges èn risico’s lager• Meerwaarde VOF: aan de praat

krijgen gebiedsontwikkeling

Colofon

Blok 0 is een initiatief van Stadgenoot, Synchroon & projectbureau Houthaven van de Gemeente Amsterdam

Kavelpaspoort: HvdN Architecten, Amsterdam

Marketingcommunicatie: De Wijde Blik, Amsterdam