EENGEZINSWONINGEN I DORPSHAVEN - AALSMEER

- 1 -

Inhoudsopgave

Eengezinswoningen Spinradhof 28 en Vlasakkerlaan 1 & 3

Kavels & high lights 4

Impressie 5

plattegronden 6 - 8

Kaart 10

Plezierig wonen 11

Duurzaamheid 19

Betrokken partijen 20

Wie is Synchroon 21

Bro

n: G

oogl

e E

arth

/fot

o M

arti

en v

an D

ijk

- 2 -

Vlasakkerlaan 1 & 3

- 3 -

ark

ark

ark

ark ark ark ark ark ark ark ark

ark

ark

kerk

speelplaats indicatief

speelplaats indicatief

0 10 20 30 40 50 m

ecologische zone

1(sp) 2

34

56

7

8

9

10

11

12

20 (sp)

21 (sp)

22 (sp)

23 (sp)

24 (sp)

2526272829303132

33343638394041

L105 L104 L103 L102 L101 L100

42434445type 2

(sp)

type A(sp)

type C(sp)

type A

type D

type Atype A

type Atype C

type C(sp) type C type A

type A

type D

type B

type Btype D

type 3(sp)

type 3 type 2 type 2 type 2

type B(sp)

type 1 type 1 type 1 type 1type 2type 2 type 1 type 2 type 2 type 2type 1

type 2

type 1

type 2

type 1

type 1(sp)

type 2(sp)

type 1type 1type 1 type 1

46

47 48

49

50

52

51

53

5455

58

56

57

59 60

62 63

64

65

66

67

68

69

70

71

72

73

80 (sp)

81 (sp)

82 (sp)

83 (sp)

84 (sp)

8586878889909192939495

96979899

61

3537

13 t/m 19Appartementen-

gebouw 1

SCHEEPSWERF

type 1

type 1(sp)

type 1(sp)

type 2type 4type 3

type 4 type 2type 2

type 1(sp) type 1

type 1(sp)

type 3type 4type 3

L8

L20

L21

L22

L23

L24

74 t/m 79Appartementen-

gebouw 2

L46

achterpa

d

woningbouwin ontwikkeling

Ring

vaar

t

woningbouwin ontwikkeling

Spinradhof 28

N

11

7

3

Spin

radh

of

Lijnbaan

Vla

sakk

erla

an

Manillehof

Oos

tein

derw

eg

Oude Spoordijk

13

28

- 4 -

Eengezinswoningen

Spinradhof 28Vlasakkerlaan 1 & 3

N

ark

ark

ark

ark

ark

ark

ark

ark

ark

ark

ark

ark

ark

kerk

speelplaats

indicatief

speelplaats

indicatief

0

10

20

30

40

50 m

ecologische zone

1(sp)2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

20 (sp)

21 (sp)

22 (sp)

23 (sp)

24 (sp)

25

26

27

28

29

30

31

32

33

34

36

38

39

40

41

L105

L104

L103

L102

L101

L100

42

43

44

45type 2

(sp)

type A

(sp)type C

(sp)

type Atype D

type A

type Atype A

type C

type C

(sp)

type C

type A

type A

type D

type B

type B

type D

type 3

(sp)

type 3

type 2

type 2

type 2

type B

(sp)

type 1

type 1

type 1

type 1

type 2

type 2

type 1

type 2

type 2

type 2

type 1

type 2type 1

type 2type 1

type 1

(sp)type 2

(sp)

type 1

type 1

type 1

type 1

46

47

4849

50

52

51

53

54

55

58

56

5759

60

62

63

64

65

66

67

68

69 70

71

72

73

80 (sp)

81 (sp)

82 (sp)

83 (sp)

84 (sp)

85

86

87

88

89

90

91

92

93

94

95

96

97

98

99

61

35

37

13 t/m 19

Appartem

enten-

gebouw 1

SCHEEPSW

ERF

type 1

type 1

(sp)

type 1

(sp)

type 2

type 4

type 3

type 4

type 2

type 2

type 1

(sp)

type 1

type 1

(sp)

type 3

type 4

type 3

L8

L20

L21L22L23L24

74 t/m 79

Appartem

enten-

gebouw 2

L46

achterp

ad

OU

DE SPO

ORD

IJK

OOSTE

INDERW

EG

OOSTE

INDERW

EG

LIJNBAAN

LIJNBAAN

OU

DE SPO

ORD

IJK

ark

ark

ark

ark

ark

ark

ark

ark

ark

ark

ark

ark

ark

kerk

speelplaats

indicatief

speelplaats

indicatief

0

10

20

30

40

8,00

6,00

2,31

2,50

50 m

ecologische zone

1(sp)2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

20 (sp)

21 (sp)

22 (sp)

23 (sp)

24 (sp)

25

26

27

28

29

30

31

32

33

34

36

38

39

40

41

L105

L104

L103

L102

L101

L100

42

43

44

45type 2

(sp)

type A

(sp)type C

(sp)

type Atype D

type A

type Atype A

type C

type C

(sp)

type C

type A

type A

type D

type B

type B

type D

type 3

(sp)

type 3

type 2

type 2

type 2

type B

(sp)

type 1

type 1

type 1

type 1

type 2

type 2

type 1

type 2

type 2

type 2

type 1

type 2type 1

type 2type 1

type 1

(sp)type 2

(sp)

type 1

type 1

type 1

type 1

46

47

4849

50

52

51

53

54

55

58

56

5759

60

62

63

64

65

66

67

68

69 70

71

72

73

80 (sp)

81 (sp)

82 (sp)

83 (sp)

84 (sp)

85

86

87

88

89

90

91

92

93

94

95

96

97

98

99

61

35

37

13 t/m 19

Appartem

enten-

gebouw 1

SCHEEPSW

ERF

type 1

type 1

(sp)

type 1

(sp)

type 2

type 4

type 3

type 4

type 2

type 2

type 1

(sp)

type 1

type 1

(sp)

type 3

type 4

type 3

L8

L20

L21L22L23L24

74 t/m 79

Appartem

enten-

gebouw 2

L46

achterp

ad

28

4.9 m

20.8 m

Woonoppervlak van circa 117 m2 (basis)

Woonkamer met open keuken

Bij de Spinradhof 28 en Vlasakkerlaan 3

een uitgebouwde woonkamer (geel).

3 slaapkamers op de eerste verdieping

(zeer royale ouderslaapkamer)

ark

ark

ark

ark

ark

ark

ark

ark

ark

ark

ark

ark

ark

kerk

speelplaats

indicatief

speelplaats

indicatief

0

10

20

30

40

50 m

ecologische zone

1(sp)2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

20 (sp)

21 (sp)

22 (sp)

23 (sp)

24 (sp)

25

26

27

28

29

30

31

32

33

34

36

38

39

40

41

L105

L104

L103

L102

L101

L100

42

43

44

45type 2

(sp)

type A

(sp)type C

(sp)

type Atype D

type A

type Atype A

type C

type C

(sp)

type C

type A

type A

type D

type B

type B

type D

type 3

(sp)

type 3

type 2

type 2

type 2

type B

(sp)

type 1

type 1

type 1

type 1

type 2

type 2

type 1

type 2

type 2

type 2

type 1

type 2type 1

type 2type 1

type 1

(sp)type 2

(sp)

type 1

type 1

type 1

type 1

46

47

4849

50

52

51

53

54

55

58

56

5759

60

62

63

64

65

66

67

68

69 70

71

72

73

80 (sp)

81 (sp)

82 (sp)

83 (sp)

84 (sp)

85

86

87

88

89

90

91

92

93

94

95

96

97

98

99

61

35

37

13 t/m 19

Appartem

enten-

gebouw 1

SCHEEPSW

ERF

type 1

type 1

(sp)

type 1

(sp)

type 2

type 4

type 3

type 4

type 2

type 2

type 1

(sp)

type 1

type 1

(sp)

type 3

type 4

type 3

L8

L20

L21L22L23L24

74 t/m 79

Appartem

enten-

gebouw 2

L46

achterp

ad

OU

DE SPO

ORD

IJK

OOSTE

INDERW

EG

OOSTE

INDERW

EG

LIJNBAAN

LIJNBAAN

OU

DE SPO

ORD

IJK

ark

ark

ark

ark

ark

ark

ark

ark

ark

ark

ark

ark

ark

kerk

speelplaats

indicatief

speelplaats

indicatief

0

10

20

30

40

8,00

6,00

2,31

2,50

50 m

ecologische zone

1(sp)2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

20 (sp)

21 (sp)

22 (sp)

23 (sp)

24 (sp)

25

26

27

28

29

30

31

32

33

34

36

38

39

40

41

L105

L104

L103

L102

L101

L100

42

43

44

45type 2

(sp)

type A

(sp)type C

(sp)

type Atype D

type A

type Atype A

type C

type C

(sp)

type C

type A

type A

type D

type B

type B

type D

type 3

(sp)

type 3

type 2

type 2

type 2

type B

(sp)

type 1

type 1

type 1

type 1

type 2

type 2

type 1

type 2

type 2

type 2

type 1

type 2type 1

type 2type 1

type 1

(sp)type 2

(sp)

type 1

type 1

type 1

type 1

46

47

4849

50

52

51

53

54

55

58

56

5759

60

62

63

64

65

66

67

68

69 70

71

72

73

80 (sp)

81 (sp)

82 (sp)

83 (sp)

84 (sp)

85

86

87

88

89

90

91

92

93

94

95

96

97

98

99

61

35

37

13 t/m 19

Appartem

enten-

gebouw 1

SCHEEPSW

ERF

type 1

type 1

(sp)

type 1

(sp)

type 2

type 4

type 3

type 4

type 2

type 2

type 1

(sp)

type 1

type 1

(sp)

type 3

type 4

type 3

L8

L20

L21L22L23L24

74 t/m 79

Appartem

enten-

gebouw 2

L46

achterp

ad

4.9 m

22.0 m

6.6 m

31

Vlasak

kerlaan

Spinra

dhof

Ruime zolderverdieping

Diepe achtertuin op het zuid-zuidoosten

Vlasakkerlaan 1 heeft ook een zijtuin.

Achtertuin aan het water bij Spinradhof 28

uitbouw

- 5 -

- 6 -

begane grondschaal 1 : 50

- 7 -

eerste verdiepingschaal 1 : 50

- 8 -

tweede verdiepingschaal 1 : 50

- 9 -

- 10 -

ABCOUDE

BREUKELEN

SCHIPHOL

AMSTERDAMLELYLAAN

NIEUWVENNEP

HOOFDDORP

AMSTERDAMHOLENDRECHT

DIEMEN

WEESP

AMSTERDAMAMSTEL

DUIVENDRECHT

DIEMENZUID

E19

E19

E19

E35

E35

E231

A4

A4

A4

A44

A2

A2A5

A9

A9

A9

5 ROELOFARENDSVEEN

BURGERVEEN4 NIEUWVENNEP

1 OUDEWETERING

4 VINKEVEEN

5 BREUKELEN

RAASDORP

2 SCHIPHOL

BADHOEVEDORP

7 BADHOEVEDORPDE NIEUWEMEER

S107SLOTEN

1 SLOTEN

6 AALSMEER

S108BUITENVELDERT/OUD ZUID

S106OSDORP

DE HOEK3 HOOFDDORP

5 AMSTELVEEN4 OUDERKERKAAN DE AMSTEL

3 ABCOUDE

2|S112BIJLMERMEER

2 AMCHOLENDRECHT

3|S111ZUID-OOST

1 DIEMEN-NOORD

WATERGRAAFSMEER

DIEMEN

2 DIEMEN

1|S113GAASPERPLAS

S113DIEMENS109

AMSTERDAM-RAI

AMSTEL

S110 AMSTELBUSINESSPARK

1 OUDERKERKAAN DE AMSTEL

S112DUIVENDRECHT

S111 AMSTELBUSINESSPARK

HOOFDDORP

AMSTELVEEN

Mijdrecht

Breukelen

Uithoorn

Nieuw-Vennep

Weesp

Abcoude

Heemstede

Wilnis

Rijsenhout

OudeWetering

Leimuiden

Roelofarendsveen

Woubrugge

Ter Aar

Loenen aande VechtVinkeveen

Badhoevedorp

Aalsmeer

Kudelstaart

Zuid-Schalkwijk

Bennebroek

Ouderkerkaan de Amstel

Noorden

Langeraar

VreelandBaambrugseZuwe

Nieuwersluis

Burgerveen

NieuweWetering

Weteringbrug

Rijnsaterwoude

De Hoef

Amstelhoek

NieuwveenNoordeinde

Zevenhoven

Vrouwenakker

Papenveer

Nieuwerter Aa

Loenersloot

Waverveen Kerklaan

Lijnden Sloten

De Hoek

Rozenburg

Aalsmeerderbrug

Nes aan deAmstel

De Kwakel

BovenkerkBeinsdorp

Weerestein

Abbenes

Vijfhuizen

Zwaanshoek

Cruquius

De Glip

Baambrugge

Vinkenkade

Nigtevecht

Driemond

Groenlandsekade

WoudseDijk

Ofwegen

Noordsebuurt

KrommeMijdrecht

Bilderdam

Vriezekoop

Korteraar

Calslagen

Blokland

Demmerik

Donkereind

Geer

Mijnden

Oud Aa

Achterbosch

Donkervliet

Spengen

Vrouwentroost Nessersluis

Stokkelaarsbrug

Voetangelbrug

Botshol

Gemaal

Waver

Leimuiderbrug

NoordseDorp

MiddenhoekOukoop

Nieuwerhoek

Portengensebrug

NieuweMeer

OudeMeer

Schiphol-Rijk

Schiphol

't Kabel

Oosteinde

Over-Diemen

VL IEGVELDAMSTERDAMAIRPORTSCHIPHOL

MIDDENEILAND

STRANDEILAND

HAVENEILANDOOSTRIETEILANDEN

STEIGEREILAND

STRAAT-

WEG

PROV

INCIA

LEWE

G

PROVINC

IALEWEG

BLOKLAAN

RIJKSSTR

AAT-

WEG

BURG. B

ROUWERWEG

BURG.

KAST ELEINWEG

BOSR

AND-WEG

LEGM

EER-

DIJK

VAND.HOOPLN

.

ZIJDELWEG

BOSR

ANDWEG

LEGMEERDIJK

BOVENKERKERWEG

BENELUX-

BAAN

WIBAUT- STR.

GOOISEW.

EUROPA-BD.

AMSTELD

IJK

MIDDENW

EG

GOOISE-

W.

KRUISWEG

KRUIS-

WEG

WEG OM

DE

NOORD

HOOFDW

.

WE TERING

WEG

SCHIPHOL-

WEG

FOKKER

WEG

LEIMUIDER-

WEG

DRIE

MEREN

WEG

HER

EN-

WEG

PROVINCIALE- WEG

ZIJDELWEG

NOORDZU

I

D ROUTE

LEGM

EERDIJK

GOOILANDSEW.

WEERLAAN

BLOKLA

ND

NIEU

WVEEN

SE-

WEG

MIJDRECHTSE ZUWEPRO

VINCIALEWEG

INGENIEUR

ENSCHEDEWEG

BLOKLAAN

PROVINCI

ALEW

EG

PROVINCIALE

WEG

W ijde

Aa

W

e stei nderpla

s s en

mee r

IJ-

Braassemermeer

Paddegat

Ade

VinkeveensePlassen

Trekgaten

Angstel

LoosdrechtsePlassen

De KleineBrug

KleineWije

GroteWije

1000m

2009 Falkplan BVALPHEN AAN DEN RIJN

DEN H

AAG

LEIDERDORP

LEIDEN-W

EST

LEIDEN

ALPHEN AAN DEN RIJN ALPHEN AAN DEN RIJN VINKEVEEN

HILVERSUM

OUD-LOOSDRECHT

NIEUWKOOP WOERDEN KOCKENGEN UTRECHT MAARSSEN

HAARLEMAMSTERDAM ALMERE

AMSTERDAM ZAANSTAD LEEUWARDENAMERSFOORT

LISSE

HILLEGOM

HAARLEM ZANDVOORT

NOORDWIJKERHOUT

HAARLEMHILVERSUM

ZAANSTADBUSSUM W

EESP

BUSSUM H

ILVERSUM

- 11 -

Plezierig wonenAalsmeer: waterrijke gemeente midden in de Randstad. Deze sym-

pathieke plaats met twee dorpskernen, Aalsmeer en Kudelstaart, is

een gemeente waar het plezierig wonen is, met volop ruimte voor

ontspanning en recreatie.

Van Alsmar naar Aalsmeer

Reeds in de 12de eeuw vinden we de naam Alsmar in de

kronieken. Het gebied was toen nog nauwelijks ontgonnen en

bestond uit een woestenij van lage elzen- en wilgenbossen. Vanaf

de 17de eeuw werden de Stommeer en de Hornmeer droog-

gelegd, later gevolgd door de Haarlemmermeer, Schinkelpoel,

Oosteinderpoel en de Noorder en Zuider Legmeer. De droogleg-

ging betekende een impuls voor de boom- en aardbeienteelt, die

rond 1850 haar hoogtepunt kende. De kleuren van de Aals-

meerse vlag rood, groen en zwart verwijzen altijd nog naar

de aardbeiencultuur: rood van de vrucht, groen van het blad en

zwart van de aarde. Tegenwoordig is Aalsmeer een bedrijvige

gemeente van ruim 30.000 inwoners met een vitale midden-

stand, horeca en industrie.

- 12 -

- 13 -

Een walhalla voor de watersporter

Wie aan Aalsmeer denkt, denkt aan water. Bijvoorbeeld zei-

len op de uitgestrekte Westeinderplassen, met een oppervlakte

van 20 km2 een van de grootste bevaarbare binnenmeren van

Nederland. Of met de boot op ontdekking tussen de vele eiland-

jes, waarvan een aantal eilandjes in gebruik is voor openbare

dagrecreatie.

Maar ook zonder vaartuig is het goed toeven aan de mooie

Poel, zoals de Aalsmeerders zeggen. Al is het om te genieten

van de schat aan vissen, vogels en (zeldzame) planten die in en

rond de Westeinderplassen te vinden is. Verspreide recreatiepun-

ten bieden wandelaars en fietsers een plek om even bij te komen

van hun tocht, bijvoorbeeld voor een picknick. Op de aangeleg-

de vissteigers kunt u heerlijk een hengeltje uitgooien of hangend

tegen het hek over het water turen.

- 14 -

- 15 -

Kunst en cultuur

Het culturele aanbod van Aalsmeer kenmerkt zich door veel

variatie. Zo vindt u hier diverse kunstgaleries, bibliotheken en een

veelkleurig palet aan toneel-, muziek- en zangverenigingen.

De gemeente telt enkele tientallen monumenten, die vanwege hun

ouderdom of esthetische waarde een bijzonder maatschappelijk

belang vertegenwoordigen.

Wereldberoemd is de Historische Tuin van Aalsmeer, waar oude

tuinbouwgewassen in stand worden gehouden en de bezoeker

alles te weten komt over teeltmethodes uit vroeger tijden.

Bijzonderheden zijn de zeldzame rozenverzameling en de boom

waar 13 soorten peren aan groeien.

Elk jaar in september kent Aalsmeer een gezellige feestweek, die

eindigt met de roemruchte pramenrace. In de loop van de jaren

is het aantal festiviteiten in de gemeente flink toegenomen, denk

aan de bandjesavond, de summerdanceparty en de kermissen in

Aalsmeer en Kudelstaart.

- 16 -

- 17 -

Levendig dorp

Om het woon-, werk- en winkelklimaat te verbeteren in het Dorp,

zoals Aalsmeer Centrum wordt genoemd, werkt de gemeente

aan een aantal deelprojecten. Algemene doelstelling: meer ste-

denbouwkundige samenhang en betere verkeersstromen, om het

centrum van Aalsmeer levendig en aantrekkelijk te houden.

Snel op de snelweg

Aalsmeer ligt onder de rook van Amsterdam, in de nabijheid

van Hoofddorp en Uithoorn. Bovendien op korte afstand van de

Luchthaven Schiphol, met haar centrale ligging in Europa en vele

directe verbindingen over de hele wereld. Voor mensen die veel

reizen een belangrijk pluspunt. De vertrekhal ligt op slechts vijftien

autominuten van Dorpshaven. In 25 minuten bent u met de auto

in de parkeergarage van het Amsterdamse Concertgebouw, en

ook de Nederlandse kust is snel bereikt. Het Dorp wordt nu nog

doorsneden door de N201, die in westelijke richting aansluit op

de A4 (Amsterdam Den Haag) en in het oosten op de A2 (Am-

sterdam Utrecht). Met de omlegging van de N201, gereed

in 2011, verdwijnt de provinciale weg uit de dorpskern en zal

het doorgaande verkeer in Aalsmeer Centrum sterk afnemen. Dit

vergroot de bereikbaarheid en de verkeersveiligheid binnen de

gemeente. Bovendien creert het ruimte voor een hoogwaardige

OV-verbinding tussen Hoofddorp en de A2.

- 18 -

- 19 -

Duurzaamheid

Synchroon is al enige decenia betrokken bij werkgroepen en

prestatieafspraken omtrent duurzaamheid. Onze projecten moeten

tijdens hun gehele levensduur voldoen aan stevige duurzaam-

heidseisen. We kijken in onze woningbouwprojecten ondermeer

scherp naar het creren van een gezond leefklimaat, het bieden

van comfort en reductie van energiekosten. Voor dit project zijn

de volgende maatregelen toegepast:

Hoogwaardige isolatie ter plaatse van de begane grondvloer,

de gevels en het dak

Hoogwaardig isolatieglas (HR ++)

Duurzaam geproduceerd hout met FSC-keurmerk

Een gesoleerde voordeur

Een hoogrendement (HR) verwarmingsketel

Het scheiden van hemelwater en afvalwater

Oplosmiddelarme verf voor schilderwerk

Recyclebare materialen zoals pvc met hergebruikgarantie

- 20 -

Wat

erm

uzie

k - H

eem

sted

eH

agev

eld

- Hee

mst

ede

Betrokken partijen

Ontwikkeling

Synchroon B.V.

Architect

Klunder architecten

AGNova architecten

Aannemer

PMeijer ontwikkelen I bouwen

Niets uit deze uitgave mag worden verveelvoudigd en/of openbaar gemaakt door middel van druk, fotocopie, microfilm of op welke andere wijze ook, zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Synchroon B.V. De situatietekening en de artistimpressions in deze brochure zijn zo natuurgetrouw mogelijk getekend. Aan deze illustraties kunnen echter geen rechten worden ontleend. Aan deze situatietekening kunnen geen rechten worden ontleend ten aanzien van de openbare inrichting van het plan met name met betrekking tot parkeerplaatsen, straten, paden, lichtmasten, rioolputten, groenvoorziening, speel gelegenheid, waterpartijen e.d. Alle genoemde maten in deze brochure zijn circa-maten en peilmaten zijn op aanwijzing van de gemeente. De plattegronden en gevelbeelden in deze brochure zijn puur informatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Vijfh

uize

n - S

telli

ngho

f

- 21 -

Wie is SynchroonSynchroon is een landelijk werkende projectontwikkelaar met al ruim 70 jaar ervaring met het ontwikkelen en realiseren van grote- en kleinschalige projecten. Wij ontwikkelen huizen, winkelcentra en kantoorgebouwen. Ook herontwikkelen we monumentale gebouwen tot nieuwe woon- en werkmilieus.

De wensen en behoeften van mogelijke kopers en van genteresseerde groepen vormen al vroeg de basis waarop wij aan de slag gaan. Wij leggen ons oor graag te luister en geven onze ogen de kost in de wereld om ons heen.

Om tegemoet te komen aan uw wensen denken we bovendien vooruit. Nieuwe woongebieden worden altijd met oog voor de toekomst ontwikkeld. Zodanig dat veranderingen op termijn mogelijk zijn en dat we zorgvuldig met de beschikbare ruimte om gaan. Dat vinden wij duurzaam.

Wilt u meer van ons weten? Bezoek dan onze website www.synchroon.nl

SYNCHROONPostbus 40703502 HB UTRECHTVan Deventerlaan 1013528 AG UTRECHT

T 030 - 68 67 300F 030 - 68 67 310

info@synchroon.nlwww.synchroon.nl3on.nlwww.synchroon.nl

De

Wer

ven

- Aal

smee

r

Hee

mst

ede

- Vo

gelp

ark

Mos

sene

st -

Noo

rdw

ijker

hout

WWW.DORPSHAVEN.NLEKZ I Makelaars o.g.Punterstraat 2, 1431 CT AalsmeerTel. 0297 - 344 444