1

Ledenvergadering V.O.B.11-12-2007

Door bestuur V.O.B.

2

• Inleiding + welkom (RvA)

• Terugkoppeling bespreking met gemeente (RvA)

• Presentatie bouwkundige alternatieven zoals besproken(PR + MP)

• Vragen en discussie (allen)

• Bepalen vervolgstappen (RvA)

• Sluiting (ca. 22:00 uur)

AGENDA V.O.B. Ledenvergadering 11-12-07 agenda

3

• Inleiding + welkom (RvA)

• Terugkoppeling bespreking met gemeente (RvA)

• Presentatie bouwkundige alternatieven zoals besproken(PR + MP)

• Vragen en discussie (allen)

• Bepalen vervolgstappen (RvA)

• Sluiting (ca. 22:00 uur)

AGENDA V.O.B. Ledenvergadering 11-12-07 agenda

4

• Kort na 2e werkatelier heeft VOB vertrouwen in gemeente en i.h.b. Wethouder Gouka opgezegd

• Er werd niet inhoudelijk op onze bezwaren gereageerd

• Alle onderhandelingen/overleggen leken “op slot” te zitten. Voor VOB leek de weg naar de rechter onvermijdelijk

• Eind Mei heeft burgemeester Schoenmaker contact met ons gezocht om te zien of het overleg met VOB weer kon worden vlotgetrokken

• Resultaat: hernieuwd overleg met gemeente AM wonen Dudok onder leiding van mediator (W. Meijer)

Terugkoppeling gesprekken met gemeente: korte terugblik

agenda

5

Terugkoppeling gesprekken met gemeente: Resultaten

• Alle partijen hebben hun standpunten nogmaals ingenomen en helder verwoord.

• VOB heeft haar bezwaren in zake het niet voldoen aan de NvU nader gespecificeerd/gedetailleerd zodat er heel concreet kon worden gediscussieerd

• Ontwikkelaar nam NvU niet als uitgangspunt (totale sloop onbespreekbaar)

• Resultaat: lijst van 9 punten van meningverschil

• Per punt is getracht om meningverschillen te overbruggen. Dat is deels wel en deels niet gelukt.

• In de aan u verstrekte tabel kunt u het resultaat zien

• Belangrijk breekpunt blijven gebouwen B en H

66

Het definitief ontwerp Bensdorp

agenda

77

Het definitief ontwerp Bensdorp

agenda

8

• Inleiding + welkom (RvA)

• Terugkoppeling bespreking met gemeente (RvA)

• Presentatie bouwkundige alternatieven zoals besproken(PR + MP)

• Vragen en discussie (allen)

• Bepalen vervolgstappen (RvA)

• Sluiting (ca. 22:00 uur)

AGENDA V.O.B. Ledenvergadering 11-12-07 agenda

99

Het definitief ontwerp Bensdorp

Presentatie bouwkundige alternatieven agenda

Punten van bezwaar:

• Bebouwing terrein bonenloods, in laatste bestemmingsplan wegbestemd

• Bebouwing in NvU max 3 lagen, in VO 6 lagen

• Ontvang ontwikkeling, 19.251 m² ipv 15.000 m² (in 2003 was dit nog 12.000 m²)

• Parkeren op eigen terrein Bensdorp, dit opgelost in kelder onder oudbouw (86 pp), kleine garage onder geitenwei (100 pp), op terrein (18PP) en garage onder Gewest (125 pp)

• Totaal parkeercapaciteit Bensdorp 204 pp

• Verwacht maximaal gebruik 296 pp

1010

Het definitief ontwerp Bensdorp

Presentatie bouwkundige alternatieven agenda

Punten van bezwaar:

• Parkeren Nieuwe Spiegelstraat nu 59 pp, in herinrichting 23 pp

• Waar parkeren bezoekers woningen, bedrijven en leisure?

• Doorbraken in gevel Bensdorp betekent geluidslekken

• Hoge gevels langs Nieuwe Spiegelstraat, privacy? Lichtwering?

• Waar laden en lossen tbv bedrijven Nieuwe Spiegelstraat?

• Toename verkeer in smalle straten, kan dit?

• Hoe wordt fietsparkeren opgelost?

• Hoe zit het met de horeca?

1111

Het definitief ontwerp Bensdorp

Presentatie bouwkundige alternatieven agenda

1212

Het definitief ontwerp Bensdorp

Presentatie bouwkundige alternatieven agenda

1313

Het definitief ontwerp Bensdorp

Presentatie bouwkundige alternatieven agenda

1414

Het definitief ontwerp Bensdorp

Presentatie bouwkundige alternatieven agenda

1515

Het definitief ontwerp Bensdorp

Presentatie bouwkundige alternatieven agenda

1616

Het definitief ontwerp Bensdorp

Presentatie bouwkundige alternatieven agenda

1717

Het definitief ontwerp Bensdorp

Presentatie bouwkundige alternatieven agenda

1818

Het definitief ontwerp Bensdorp

Presentatie bouwkundige alternatieven agenda

1919

Het definitief ontwerp Bensdorp

Presentatie bouwkundige alternatieven agenda

2020

Het definitief ontwerp Bensdorp

Presentatie bouwkundige alternatieven agenda

2121

Procedure bestemmingsplan (detail)

Presentatie bouwkundige alternatieven agenda

Ontwerpbestemmingsplan

• Opstellen ontwerpbestemmingsplan (2007)

• Ter inzage ligging en inspraak (01-06 t/m 13-07 2007)

• Indienen zienswijzen (t/m 13-07- 2007)

• Verwerken zienswijzen (t/m eind aug 2007)

• Hoorzitting op 06-09-2007

• Behandeling in commissie Ruimte op 24-10-2007

• Vaststellen bestemmingsplan door gemeenteraad op 08-11- 2007

2222

Procedure bestemmingsplan (detail)

Presentatie bouwkundige alternatieven agenda

Bestemmingsplan

• Ter inzage ligging 6 weken, vanaf 30-11-2007 t/m 11-01-2008

• Indienen schriftelijke bedenkingen bij GS (GS van NH, Pb 3007, 2001 DA Haarlem)

• Mondelinge bedenkingen bij GS (servicepunt directie Subsidie, Handhaving en Vergunningen, 0800 9986734)

• Besluit GS (binnen 13 weken of uiterlijk 6 maanden igv bedenkingen)

• Vastgesteld bestemmingsplan

• Beroepprocedure bij RvS

2323

Bouwvergunning en artikel 19-procedure voor bouw Bensdorp

Deze procedure geldt voor de meeste (grote) bouwprojecten. Dit zijn de te volgen stappen:

• Bij de voorbereiding van een vrijstelling en aanvraag bouwvergunning peilt de gemeente de mening van de bevolking en andere belanghebbenden (inspraak).

• De gemeenteraad beslist binnen acht weken na ontvangst van de aanvraag om vrijstelling of de aanvraag wordt afgewezen of dat de artikel 19-procedure wordt gestart. In het laatste geval wordt de aanvraag ter inzage gelegd.

• Schriftelijke zienswijzen tegen de aanvraag vrijstelling en bouwvergunning indienen binnen zes weken.

• De gemeenteraad beslist binnen acht weken tot het aanvragen van een 'verklaring van geen bezwaar' bij Gedeputeerde Staten.

Presentatie bouwkundige alternatieven agendaagenda

2424

Bouwvergunning en artikel 19-procedure voor bouw Bensdorp

• GS nemen binnen acht weken een beslissing over die aanvraag.

• De gemeenteraad moet binnen twee weken een besluit nemen over het verlenen van de vrijstelling en afgeven bouwvergunning.

• De gemeenteraad kan de procedure delegeren aan het college van burgemeester en wethouders.

• Bezwaarschriften binnen zes weken indienen bij de gemeenteraad. Verzoek om voorlopige voorziening indienen bij de President van de rechtbank.

• Bij ongegrond verklaren bezwaarschrift: binnen zes weken beroep instellen bij de rechtbank.

• Hoger beroep binnen zes weken instellen bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State.

Presentatie bouwkundige alternatieven agendaagenda

25

• Inleiding + welkom (RvA)

• Terugkoppeling bespreking met gemeente (RvA)

• Presentatie bouwkundige alternatieven zoals besproken(PR + MP)

• Vragen en discussie (allen)

• Bepalen vervolgstappen (RvA)

• Sluiting (ca. 22:00 uur)

AGENDA V.O.B. Ledenvergadering 11-12-07 agenda

26

• Vragen ter verheldering

• Uw mening: acceptabel of niet accepabel

• Indien niet acceptabel: wat is onze opdracht?

• Verder praten of:

• Procederen?

Vragen en discussie agenda

27

• Inleiding + welkom (RvA)

• Terugkoppeling bespreking met gemeente (RvA)

• Presentatie bouwkundige alternatieven zoals besproken(PR + MP)

• Vragen en discussie (allen)

• Bepalen vervolgstappen (RvA)

• Sluiting (ca. 22:00 uur)

AGENDA V.O.B. Ledenvergadering 11-12-07 agenda