Ledenvergadering V.O.B. 11-12-2007

1

Ledenvergadering V.O.B.11-12-2007

Door bestuur V.O.B.

2

• Inleiding + welkom (RvA)

• Terugkoppeling bespreking met gemeente (RvA)

• Presentatie bouwkundige alternatieven zoals besproken(PR + MP)

• Vragen en discussie (allen)

• Bepalen vervolgstappen (RvA)

• Sluiting (ca. 22:00 uur)

AGENDA V.O.B. Ledenvergadering 11-12-07 agenda

3








4

• Kort na 2e werkatelier heeft VOB vertrouwen in gemeente en i.h.b. Wethouder Gouka opgezegd

• Er werd niet inhoudelijk op onze bezwaren gereageerd

• Alle onderhandelingen/overleggen leken “op slot” te zitten. Voor VOB leek de weg naar de rechter onvermijdelijk

• Eind Mei heeft burgemeester Schoenmaker contact met ons gezocht om te zien of het overleg met VOB weer kon worden vlotgetrokken

• Resultaat: hernieuwd overleg met gemeente AM wonen Dudok onder leiding van mediator (W. Meijer)

Terugkoppeling gesprekken met gemeente: korte terugblik

agenda

5

Terugkoppeling gesprekken met gemeente: Resultaten

• Alle partijen hebben hun standpunten nogmaals ingenomen en helder verwoord.

• VOB heeft haar bezwaren in zake het niet voldoen aan de NvU nader gespecificeerd/gedetailleerd zodat er heel concreet kon worden gediscussieerd

• Ontwikkelaar nam NvU niet als uitgangspunt (totale sloop onbespreekbaar)

• Resultaat: lijst van 9 punten van meningverschil

• Per punt is getracht om meningverschillen te overbruggen. Dat is deels wel en deels niet gelukt.

• In de aan u verstrekte tabel kunt u het resultaat zien

• Belangrijk breekpunt blijven gebouwen B en H

66

Het definitief ontwerp Bensdorp

agenda

77


agenda

8








99


Presentatie bouwkundige alternatieven agenda

Punten van bezwaar:

• Bebouwing terrein bonenloods, in laatste bestemmingsplan wegbestemd

• Bebouwing in NvU max 3 lagen, in VO 6 lagen

• Ontvang ontwikkeling, 19.251 m² ipv 15.000 m² (in 2003 was dit nog 12.000 m²)

• Parkeren op eigen terrein Bensdorp, dit opgelost in kelder onder oudbouw (86 pp), kleine garage onder geitenwei (100 pp), op terrein (18PP) en garage onder Gewest (125 pp)

• Totaal parkeercapaciteit Bensdorp 204 pp

• Verwacht maximaal gebruik 296 pp

1010



Punten van bezwaar:

• Parkeren Nieuwe Spiegelstraat nu 59 pp, in herinrichting 23 pp

• Waar parkeren bezoekers woningen, bedrijven en leisure?

• Doorbraken in gevel Bensdorp betekent geluidslekken

• Hoge gevels langs Nieuwe Spiegelstraat, privacy? Lichtwering?

• Waar laden en lossen tbv bedrijven Nieuwe Spiegelstraat?

• Toename verkeer in smalle straten, kan dit?

• Hoe wordt fietsparkeren opgelost?

• Hoe zit het met de horeca?

1111



1212



1313



1414



1515



1616



1717



1818



1919



2020



2121

Procedure bestemmingsplan (detail)


Ontwerpbestemmingsplan

• Opstellen ontwerpbestemmingsplan (2007)

• Ter inzage ligging en inspraak (01-06 t/m 13-07 2007)

• Indienen zienswijzen (t/m 13-07- 2007)

• Verwerken zienswijzen (t/m eind aug 2007)

• Hoorzitting op 06-09-2007

• Behandeling in commissie Ruimte op 24-10-2007

• Vaststellen bestemmingsplan door gemeenteraad op 08-11- 2007

2222

Procedure bestemmingsplan (detail)


Bestemmingsplan

• Ter inzage ligging 6 weken, vanaf 30-11-2007 t/m 11-01-2008

• Indienen schriftelijke bedenkingen bij GS (GS van NH, Pb 3007, 2001 DA Haarlem)

• Mondelinge bedenkingen bij GS (servicepunt directie Subsidie, Handhaving en Vergunningen, 0800 9986734)

• Besluit GS (binnen 13 weken of uiterlijk 6 maanden igv bedenkingen)

• Vastgesteld bestemmingsplan

• Beroepprocedure bij RvS

2323

Bouwvergunning en artikel 19-procedure voor bouw Bensdorp

Deze procedure geldt voor de meeste (grote) bouwprojecten. Dit zijn de te volgen stappen:

• Bij de voorbereiding van een vrijstelling en aanvraag bouwvergunning peilt de gemeente de mening van de bevolking en andere belanghebbenden (inspraak).

• De gemeenteraad beslist binnen acht weken na ontvangst van de aanvraag om vrijstelling of de aanvraag wordt afgewezen of dat de artikel 19-procedure wordt gestart. In het laatste geval wordt de aanvraag ter inzage gelegd.

• Schriftelijke zienswijzen tegen de aanvraag vrijstelling en bouwvergunning indienen binnen zes weken.

• De gemeenteraad beslist binnen acht weken tot het aanvragen van een 'verklaring van geen bezwaar' bij Gedeputeerde Staten.

Presentatie bouwkundige alternatieven agendaagenda

2424

Bouwvergunning en artikel 19-procedure voor bouw Bensdorp

• GS nemen binnen acht weken een beslissing over die aanvraag.

• De gemeenteraad moet binnen twee weken een besluit nemen over het verlenen van de vrijstelling en afgeven bouwvergunning.

• De gemeenteraad kan de procedure delegeren aan het college van burgemeester en wethouders.

• Bezwaarschriften binnen zes weken indienen bij de gemeenteraad. Verzoek om voorlopige voorziening indienen bij de President van de rechtbank.

• Bij ongegrond verklaren bezwaarschrift: binnen zes weken beroep instellen bij de rechtbank.

• Hoger beroep binnen zes weken instellen bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State.

Presentatie bouwkundige alternatieven agendaagenda

25








26

• Vragen ter verheldering

• Uw mening: acceptabel of niet accepabel

• Indien niet acceptabel: wat is onze opdracht?

• Verder praten of:

• Procederen?

Vragen en discussie agenda

27








Ledenvergadering V.O.B. 11-12-2007

Documents

Transcript of Ledenvergadering V.O.B. 11-12-2007