Ledenvergadering V.O.B. 20-02-2007

1

Ledenvergadering V.O.B.20-02-2007

Door bestuur V.O.B.

2

• Inleiding + welkom (RvA)

• Uitleg over ontwikkeling Bensdorp (PR)

• Uitleg over bestemmingsplan proces (PR)

• Uitleg over Koster/ Gewest (MP)

• Belangen van de buurt, recente ontwikkelingen (RvA)

• Vervolg acties VOB + leden V.O.B (RvA)

• Vragen en discussie (allen)

• Sluiting (ca. 22:00 uur)

AGENDA V.O.B. ledenvergadering agenda

3

Inleiding + welkom

• Wie zijn wij? Even voorstellen:

• Ronald van Amelrooy, Nieuwe Hilversumse weg 19, voorzitter V.O.B.

• Henk de Hen, Nieuwe Spiegelstraat 20, secretaris V.O.B.

• Andre van Arnhem, Iepenlaan 5, penningmeester V.O.B.

• Roelf Schrik, Iepenlaan 3, lid werkgroep V.O.B

• Paul Rijpstra, Iepenlaan 24, lid werkgroep V.O.B.

• Michael Plas , Nieuwe Hilversumse weg 24, lid werkgroep V.O.B.

4










5

Uitleg over ontwikkeling Bensdorp

6


• Aanbiedingsontwerp aan Bensdorp en Gemeente, juni 2004

• Inspraakavond mbt NvU, 16 december 2004

• Vaststelling NvU door gemeenteraad op 10 februari 2005

• Informatieavond, presentatie schetsontwerp, 28 november 2005

• Inspraakavond, presentatie voorlopig ontwerp, 30 mei 2006

• Werkateliers met gemeente en ontwikkelaar, januari 2007

7


Punten van bezwaar:

• Bebouwing terrein bonenloods, in laatste bestemmingsplan wegbestemd

• Bebouwing in NvU max 3 lagen, in VO 6 lagen

• Ontvang ontwikkeling, 19.251 m² ipv 15.000 m² (in 2003 was dit nog 12.000 m²)

• Parkeren op eigen terrein Bensdorp, dit opgelost in kelder onder oudbouw (86 pp), kleine garage onder geitenwei (100 pp), op terrein (18PP) en garage onder Gewest (125 pp)

• Totaal parkeercapaciteit Bensdorp 204 pp

• Verwacht maximaal gebruik 296 pp

8


Punten van bezwaar:

• Parkeren Nieuwe Spiegelstraat nu 59 pp, in herinrichting 23 pp

• Waar parkeren bezoekers woningen, bedrijven en leisure?

• Doorbraken in gevel Bensdorp betekent geluidlekken

• Hoge gevels langs Nieuwe Spiegelstraat, privacy? Lichtwering?

9


Gevel Nieuwe Spiegelstraat, bestaand

Gevel Nieuwe Spiegelstraat, nieuw

10


11










12

Uitleg over bestemmingsplan proces

Procedure bestemmingsplan

• Startnotitie bestemmingsplan (2006)

• Voorontwerp bestemmingsplan (2006 - 2007)

• Ontwerp bestemmingsplan (2007)

• Bestemmingsplan (2007 - 2008)

13


Procedure bestemmingsplan (detail)

• Startnotitie bestemmingsplan

• Concept startnotitie 2005

• Ter inzage ligging en inspraak (dec 2005 - jan 2006)

• Inspraakreacties verwerken (febr 2006)

• Vaststellen startnotitie en inspraakreacties door college (maart 2006)

14



• Voorontwerpbestemmingsplan

• Voorontwerpbestemmingsplan (14-08-2006)

• Inspraak (12 sept 2006)

• Ter inzage ligging (sept - okt 2006)

• Inspraakreacties verwerken (okt 2006 - ?? 2007)

• Vaststellen inspraaknotitie door gemeenteraad (?? 2007)

• Toesturen inspraaknotitie naar inspreker en overleg instanties (?? 2007)

15



• Ontwerpbestemmingsplan

• Opstellen ontwerpbestemmingsplan (2007)

• Ter inzage ligging en inspraak (zomer?? 2007)

• Indienen zienswijzen (zomer?? 2007)

• Verwerken zienswijzen (najaar?? 2007)

• Vaststellen bestemmingsplan door gemeenteraad (eind?? 2007)

16



• Bestemmingsplan

• Ter inzage ligging 6 weken

• Indienen schriftelijke bedenkingen bij GS

• Besluit GS (binnen 13 weken of uiterlijk 6 maanden igv bedenkingen)

• Vastgesteld bestemmingsplan

• Beroepprocedure bij RvS

17


In voorontwerp bestemmingsplan:

• Voorlopig ontwerp Bensdorp als nieuwe ontwikkeling

• Circa 140 woningen, waaronder bijzondere woon-werkwoningen

• Sociaal Culturele voorzieningen

• Detailhandel

• Leisure

• Kantoren

• Parkeren onder gebouw, parkeren op terrein

• Mengvorm van functies = Gemengde Doeleinden (GD-B)

18


Onderzoeken:

• Verkeer, wegen zijn erftoegangswegen, 30 km/u

• Herinrichting is Duurzaam Veilig

• Nieuwe functies: parkeren op eigen terrein, CROW-norm 1,5

• Bensdorp eo is gemengd gebied en niet rustige woonwijk

• Nieuwe horeca alleen cat1

• Externe veiligheid vanuit spoor (vervoer gevaarlijke stoffen), risico lager dan norm

• Verkeerlawaai, geluidsonderzoek naar verkeersgeluid Brinklaan

• Railverkeerslawaai, geluidszone van 300 meter, voldoen aan wet geluidhinder

• Luchtkwaliteit, onderzoek nodig bij ontwerpbestemmingsplan

19


Bestemmingsplankaarten, bestaand en nieuw

20










21

Koster/Gewest

22

Koster/Gewest

23

Koster/Gewest

24

Koster/Gewest

25

Koster/Gewest

26

Koster/Gewest

27

Koster/Gewest

28

Koster/Gewest

29

Koster/Gewest

30

Koster/Gewest

31

Koster/Gewest

32

Koster/Gewest

33










34

Belangen van de buurt, recente ontwikkelingen

• Gemeente heeft mening 120 bewoners aangehoord maar ogenschijnlijk genegeerd. Directe aanleiding oprichten V.O.B.

• Bottom line: Bussum lapt de NvU aan haar laars en de potentiele consequenties zijn voor ons niet acceptabel

• V.O.B. heeft al formeel haar bezwaren verstuurd aan de gemeente + secretariaten politieke partijen

• Reactie gemeente:

• “ ontvangst bevestiging”

• Uitnodiging voor werkatelier

• Oude Schoorsteen omgewaaid

• Dreigement Callebaut om project niet door te laten gaan

35










36

Vervolg acties V.O.B. + leden V.O.B.

• Leden V.O.B.:

• Tekent u a.u.b. persoonlijk bezwaar aan

• Wij ontvangen graag een copie van uw bezwaarbrief

• Email naar [email protected]

• Bestuur V.O.B.

• Verder overleg in werk ateliers, indienen alternatief plan voor Bensdorp

• Indienen formele “zienswijzen” op bestemmingsplan Spiegel Prins Hendrikpark

• Bij verdere stappen proactief voorsorteren en reageren op daden gemeente

• In geval van nood juridische stappen ondernemen

37










38










Ledenvergadering V.O.B. 20-02-2007

Documents

Transcript of Ledenvergadering V.O.B. 20-02-2007