Post on 11-Apr-2017
Hier komt een titel
Hier komt tekst
• En een opsomming
En een voetnoot
Hier komt een hoofdstuk
Verkavelingen 2.0
17 maart 2017
GRS – BKP – KWAKA
Een terugblik
Kristel Bosmans
architect - stedenbouwkundige
Hier komt een titel
Hier komt tekst
• En een opsomming
En een voetnoot
Hier komt een hoofdstuk
Agenda
• Profielschets
• Lommel binnen de structuurplanning
• Mobiliteitsplan
• Kwaliteitskamer
• Kritische terugblik
• Conclusies & actiepunten
Hier komt een titel
Hier komt tekst
• En een opsomming
En een voetnoot
Hier komt een hoofdstuk
Profielschets Lommel
• 34.000 inwoners
Hier komt een titel
Hier komt tekst
• En een opsomming
En een voetnoot
Hier komt een hoofdstuk
Profielschets Lommel
• historisch verkaveld landschap
Hier komt een titel
Hier komt tekst
• En een opsomming
En een voetnoot
Hier komt een hoofdstuk
Profielschets Lommel
• historisch verkaveld landschap
Hier komt een titel
Hier komt tekst
• En een opsomming
En een voetnoot
Hier komt een hoofdstuk
Hier komt een titel
Hier komt tekst
• En een opsomming
En een voetnoot
Hier komt een hoofdstuk
Lommel binnen het stedelijk netwerk
• Onderdeel van de Kempische As – stedelijk netwerk
op Vlaams niveau
• Stedelijk netwerk op provinciaal niveau
• Kleinstedelijk gebied op provinciaal niveau
Opvangen en bundelen van nieuwe stedelijke en
economische ontwikkelingen
Hier komt een titel
Hier komt tekst
• En een opsomming
En een voetnoot
Hier komt een hoofdstuk
GRS: introductie stedelijke drager
2004
Hier komt een titel
Hier komt tekst
• En een opsomming
En een voetnoot
Hier komt een hoofdstuk
stedelijke drager: • ruggengraat van de stedelijke
ontwikkelingen
• geënt op de verbinding tussen
sportpark - Dorp en station
• versterking van stedelijkheid
dmv inplanting nieuwe
woningen en voorzieningen
GRS: introductie stedelijke drager
Hier komt een titel
Hier komt tekst
• En een opsomming
En een voetnoot
Hier komt een hoofdstuk
GRS: afbakening multifunctioneel
centrumgebied
Multifunctioneel centrumgebied: • eigenlijke hart van de stad
• zone van aaneengesloten
bebouwing / middelhoogbouw
• veelheid aan onbebouwde
binnengebieden aangrijpen om
stedelijkheid te versterken
2004
Hier komt een titel
Hier komt tekst
• En een opsomming
En een voetnoot
Hier komt een hoofdstuk
GRS: afbakening multifunctioneel
centrumgebied
Invulling onbebouwde gebieden: • min. 25 tot 30 WE/ha
• inpassing binnen ruimtelijke context
• gelijktijdige uitbouw stedelijke
groenstructuur – openbaar
toegankelijk groen bij verdere
verdichting garanderen
2004
Hier komt een titel
Hier komt tekst
• En een opsomming
En een voetnoot
Hier komt een hoofdstuk
Openbare pleinen binnen de stadslaan
Hier komt een titel
Hier komt tekst
• En een opsomming
En een voetnoot
Hier komt een hoofdstuk Parken binnen de stadslaan Openbare parken binnen de stadslaan
Hier komt een titel
Hier komt tekst
• En een opsomming
En een voetnoot
Hier komt een hoofdstuk
Een samenspel van openbare pleinen
en parken
Samenspel kwalitatieve publieke ruimte
Hier komt een titel
Hier komt tekst
• En een opsomming
En een voetnoot
Hier komt een hoofdstuk
Een samenspel van openbare pleinen
en parken
RUP’s leggen publieke ruimte vast
Hier komt een titel
Hier komt tekst
• En een opsomming
En een voetnoot
Hier komt een hoofdstuk
Multifunctioneel centrumgebied binnen
gemeentelijk mobiliteitsplan 2010
Hier komt een titel
Hier komt tekst
• En een opsomming
En een voetnoot
Hier komt een hoofdstuk
Multifunctioneel centrumgebied binnen
gemeentelijk mobiliteitsplan 2010
• U – structuur als hoofdontsluiting
Hier komt een titel
Hier komt tekst
• En een opsomming
En een voetnoot
Hier komt een hoofdstuk
Multifunctioneel centrumgebied binnen
gemeentelijk mobiliteitsplan 2010
• U – structuur als hoofdontsluiting
Hier komt een titel
Hier komt tekst
• En een opsomming
En een voetnoot
Hier komt een hoofdstuk
Multifunctioneel centrumgebied binnen
gemeentelijk mobiliteitsplan 2010
• gewestwegen
Hier komt een titel
Hier komt tekst
• En een opsomming
En een voetnoot
Hier komt een hoofdstuk
Multifunctioneel centrumgebied binnen
gemeentelijk mobiliteitsplan 2010
• omleidingswegen
Hier komt een titel
Hier komt tekst
• En een opsomming
En een voetnoot
Hier komt een hoofdstuk
Multifunctioneel centrumgebied binnen
gemeentelijk mobiliteitsplan 2010
• verkeersluwe kern - stadslaan
Hier komt een titel
Hier komt tekst
• En een opsomming
En een voetnoot
Hier komt een hoofdstuk
Multifunctioneel centrumgebied binnen
gemeentelijk mobiliteitsplan 2010
• verkeersluwe kern - stadslaan
Hier komt een titel
Hier komt tekst
• En een opsomming
En een voetnoot
Hier komt een hoofdstuk
Multifunctioneel centrumgebied binnen
gemeentelijk mobiliteitsplan
• verkeersluwe kern - ontsluitingslussen
2010
Hier komt een titel
Hier komt tekst
• En een opsomming
En een voetnoot
Hier komt een hoofdstuk
Multifunctioneel centrumgebied binnen
gemeentelijk mobiliteitsplan 2010
Hier komt een titel
Hier komt tekst
• En een opsomming
En een voetnoot
Hier komt een hoofdstuk
Multifunctioneel centrumgebied binnen
gemeentelijk mobiliteitsplan 2010
Hier komt een titel
Hier komt tekst
• En een opsomming
En een voetnoot
Hier komt een hoofdstuk
Afbakening KSG Lommel
2011
Hier komt een titel
Hier komt tekst
• En een opsomming
En een voetnoot
Hier komt een hoofdstuk
Afbakening KSG Lommel
2011
Hier komt een titel
Hier komt tekst
• En een opsomming
En een voetnoot
Hier komt een hoofdstuk
BKP Lommel
2009-2012
VRAGEN
Confrontatie
?
Hier komt een titel
Hier komt tekst
• En een opsomming
En een voetnoot
Hier komt een hoofdstuk
Confrontatie
?
Hier komt een titel
Hier komt tekst
• En een opsomming
En een voetnoot
Hier komt een hoofdstuk
Confrontatie
?
Hier komt een titel
Hier komt tekst
• En een opsomming
En een voetnoot
Hier komt een hoofdstuk
Confrontatie
?
Hier komt een titel
Hier komt tekst
• En een opsomming
En een voetnoot
Hier komt een hoofdstuk
Beeldkwaliteitsplan
2009 - 2013
BEELDKWALITEITSPLAN
tussen structuurplan en project
Hier komt een titel
Hier komt tekst
• En een opsomming
En een voetnoot
Hier komt een hoofdstuk ‘Het DOEL van het beeldkwaliteitsplan (BKP) is om vanuit
de identiteit van het gehucht en zijn omgeving, de
belangrijkste cultuurhistorische en landschappelijke
kwaliteiten te behouden en te versterken.’
‘Een beeldkwaliteitsplan enthousiasmeert en maakt ons
bewust van de identiteit en de ruimtelijke kwaliteit die er is
en die behaald kan worden, ook bij nieuwe ontwikkelingen.’
Beeldkwaliteitsplan
2009 - 2013
‘Het DOEL van het beeldkwaliteitsplan (BKP) is om
vanuit de identiteit van het gehucht en zijn
omgeving, de belangrijkste cultuurhistorische en
landschappelijke kwaliteiten te behouden en te
versterken.’
‘Een beeldkwaliteitsplan enthousiasmeert en
maakt ons bewust van de identiteit en de
ruimtelijke kwaliteit die er is en die behaald kan
worden, ook bij nieuwe ontwikkelingen.’
Hier komt een titel
Hier komt tekst
• En een opsomming
En een voetnoot
Hier komt een hoofdstuk
Beeldkwaliteitsplan
2009 - 2013
Hier komt een titel
Hier komt tekst
• En een opsomming
En een voetnoot
Hier komt een hoofdstuk
Beeldkwaliteitsplan
2009 - 2013
DORPENLANDSCHAP
- beekdalen -
Hier komt een titel
Hier komt tekst
• En een opsomming
En een voetnoot
Hier komt een hoofdstuk
Beeldkwaliteitsplan
2009 - 2013
DORPENSTAD DORPENLANDSCHAP
Hier komt een titel
Hier komt tekst
• En een opsomming
En een voetnoot
Hier komt een hoofdstuk
Woonkernen in Dorpenstad
1. Lommel Centrum
2. Heeserbergen
3. Balendijk
4. Kattenbos
5. Lutlommel
6. Heide-Heuvel
7. Barrier
Beeldkwaliteitsplan
2009 - 2013
Hier komt een titel
Hier komt tekst
• En een opsomming
En een voetnoot
Hier komt een hoofdstuk
Woonkernen in Dorpenlandschap
1. Kolonie
2. Werkplaatsen
3. Blauwe Kei
4. Stevensvennen
5. Gelderhorsten
6. Kerkhoven
Beeldkwaliteitsplan
2009 - 2013
Hier komt een titel
Hier komt tekst
• En een opsomming
En een voetnoot
Hier komt een hoofdstuk
BKP – verdichting binnen stadslaan
2009 - 2013
Hier komt een titel
Hier komt tekst
• En een opsomming
En een voetnoot
Hier komt een hoofdstuk
BKP – verdichting binnen stadslaan
2009 - 2013
Hier komt een titel
Hier komt tekst
• En een opsomming
En een voetnoot
Hier komt een hoofdstuk 2009 - 2013
BKP – verdichting binnen stadslaan
2009 - 2013
Hier komt een titel
Hier komt tekst
• En een opsomming
En een voetnoot
Hier komt een hoofdstuk
BKP – verdichting binnen stadslaan
2009 - 2013
Hier komt een titel
Hier komt tekst
• En een opsomming
En een voetnoot
Hier komt een hoofdstuk
BKP – verdichting binnen stadslaan
2009 - 2013
Hier komt een titel
Hier komt tekst
• En een opsomming
En een voetnoot
Hier komt een hoofdstuk
BKP – verdichting binnen stadslaan
2009 - 2013
Hier komt een titel
Hier komt tekst
• En een opsomming
En een voetnoot
Hier komt een hoofdstuk
BKP – netwerk publieke ruimte
2009 - 2013
Hier komt een titel
Hier komt tekst
• En een opsomming
En een voetnoot
Hier komt een hoofdstuk
BKP – netwerk publieke ruimte
2009 - 2013
Hier komt een titel
Hier komt tekst
• En een opsomming
En een voetnoot
Hier komt een hoofdstuk
BKP – netwerk publieke ruimte
Prinses Astridpark - Dorp
Hier komt een titel
Hier komt tekst
• En een opsomming
En een voetnoot
Hier komt een hoofdstuk
BKP – netwerk publieke ruimte
Burgemeesterspark
Hier komt een titel
Hier komt tekst
• En een opsomming
En een voetnoot
Hier komt een hoofdstuk
BKP – netwerk publieke ruimte
Hertog Janplein
Hier komt een titel
Hier komt tekst
• En een opsomming
En een voetnoot
Hier komt een hoofdstuk
BKP – netwerk publieke ruimte
Hier komt een titel
Hier komt tekst
• En een opsomming
En een voetnoot
Hier komt een hoofdstuk
BKP – netwerk publieke ruimte
Hier komt een titel
Hier komt tekst
• En een opsomming
En een voetnoot
Hier komt een hoofdstuk
BKP – netwerk publieke ruimte
Hier komt een titel
Hier komt tekst
• En een opsomming
En een voetnoot
Hier komt een hoofdstuk
BKP – verdere invulling buitengebied
2009 - 2013 Groene gordel als systeem
Hier komt een titel
Hier komt tekst
• En een opsomming
En een voetnoot
Hier komt een hoofdstuk
BKP – verdere invulling buitengebied
2009 - 2013
Case Lutlommel
Hier komt een titel
Hier komt tekst
• En een opsomming
En een voetnoot
Hier komt een hoofdstuk
BKP – verdere invulling buitengebied
2009 - 2013
Case Lutlommel
Hier komt een titel
Hier komt tekst
• En een opsomming
En een voetnoot
Hier komt een hoofdstuk
BKP – verdere invulling buitengebied
2009 - 2013
Case Lutlommel
Hier komt een titel
Hier komt tekst
• En een opsomming
En een voetnoot
Hier komt een hoofdstuk
BKP – verdere invulling buitengebied
2009 - 2013
Case Lutlommel
Hier komt een titel
Hier komt tekst
• En een opsomming
En een voetnoot
Hier komt een hoofdstuk
Kwaliteitskamer als kwaliteitsbewaker
> 1994
Het doel :
het College een advies verstrekken m.b.t. de architecturale kwaliteit
van de projecten die gerealiseerd worden binnen de grenzen van het
B.P.A. centrum II nr. 2C.
Reeds lange geschiedenis: • 1994 – 2005: Adelbergcommissie
• > 2005: Kwaliteitskamer Het doel :
het College een advies verstrekken (voorafgaandelijk indienen
bouwaanvraag) m.b.t. de architecturale kwaliteit van de projecten die
gerealiseerd worden binnen BPA’s en RUP’s in centrum + projecten
> 4 entiteiten
> 2009: ook afvaardiging vanuit KwaKa
Hier komt een titel
Hier komt tekst
• En een opsomming
En een voetnoot
Hier komt een hoofdstuk
Kritische terugblik?
BKP als link tussen planning en project?
Hier komt een titel
Hier komt tekst
• En een opsomming
En een voetnoot
Hier komt een hoofdstuk
Kritische terugblik?
BKP als link tussen planning en project?
Hier komt een titel
Hier komt tekst
• En een opsomming
En een voetnoot
Hier komt een hoofdstuk
Kritische terugblik?
BKP als link tussen planning en project?
Hier komt een titel
Hier komt tekst
• En een opsomming
En een voetnoot
Hier komt een hoofdstuk
Kritische terugblik?
BKP als link tussen planning en project?
Hier komt een titel
Hier komt tekst
• En een opsomming
En een voetnoot
Hier komt een hoofdstuk
Kritische terugblik?
BKP als link tussen planning en project?
Hier komt een titel
Hier komt tekst
• En een opsomming
En een voetnoot
Hier komt een hoofdstuk
Kritische terugblik?
BKP als link tussen planning en project?
Hier komt een titel
Hier komt tekst
• En een opsomming
En een voetnoot
Hier komt een hoofdstuk
Kritische terugblik?
Kwaliteitsbewaking?
Hier komt een titel
Hier komt tekst
• En een opsomming
En een voetnoot
Hier komt een hoofdstuk
Trend 3: bestaand patrimonium
2015 Kritische terugblik?
Aanbod?
Hier komt een titel
Hier komt tekst
• En een opsomming
En een voetnoot
Hier komt een hoofdstuk
Kritische terugblik?
Aanbod?
Hier komt een titel
Hier komt tekst
• En een opsomming
En een voetnoot
Hier komt een hoofdstuk
Trend 3: bestaand patrimonium
2015 Kritische terugblik?
Aanbod?
Hier komt een titel
Hier komt tekst
• En een opsomming
En een voetnoot
Hier komt een hoofdstuk Trend 3: bestaand patrimonium
Kritische terugblik?
Aanbod?
Hier komt een titel
Hier komt tekst
• En een opsomming
En een voetnoot
Hier komt een hoofdstuk Trend 4: groei KSG
Kritische terugblik?
Aanbod?
Evolutie huishoudens 1998-2008
1998 2008
Stedelijk gebied
4527 5485 + 958 53 %
Buitengebied 6401 7264 + 863 47 %
Totale groei hh 1821
Evolutie huishoudens 2008-2012
2008 2012
Stedelijk gebied
5485 5992 + 507 69 %
Buitengebied 7264 7490 + 226 31 %
Totale groei hh 733
Hier komt een titel
Hier komt tekst
• En een opsomming
En een voetnoot
Hier komt een hoofdstuk Trend 4: groei KSG
Kritische terugblik?
Aanbod?
Hier komt een titel
Hier komt tekst
• En een opsomming
En een voetnoot
Hier komt een hoofdstuk
Conclusie & concrete acties
Conclusies & actiepunten
Conclusie +
o Kwaliteitskamer als kwaliteitsbewaker = meerwaarde
o Verdichting stedelijk gebied vs buitengebied = lopende
o Gedocumenteerde – gestoffeerde discussie met aanvrager
Conclusie -
o Discussie dichtheden vs financiële haalbaarheid
o Verschraling woontypologie
o Discussie naar afdwingbaarheid
Actiepunt
o Opstellen verdichtingsperimeter?
o Opnemen woningtypes?