• Autoafhankelijk wegens weinig alternatieven

• Waardevolle landschappen worden aangesneden (urban sprawl)

• Hoge kosten wegen en nutsvoorzieningen

Klasse 5 gemeente

20.479 inwoners op 89, 43 km²

Bevolkingsdichtheid (2015): 225 inwoners/km² (provincie: 632, VL 477)

Werkloosheidsgraad: 572 NWWZ

Aangenaamste gemeente: 6/308

Basiscijfers

Klasse 5 gemeente:

groeiscenario niet wenselijk

->sterke groei

+236 inwoners/jaar

Uitwijking 1070 vs inwijking 1306

Stijgende grondprijzen €350/m² (centrum)

Tegenstelling

Woonbeleidsplan en prognoses:

groei wenselijk?

4,3% 2,2% 38%

+

= + 1.218 inw.

= + 6 %

= + 487 wo

0-19j +60j

PROGNOSE

2024

20-59 j

HUIDIG AANTAL

Totale inwonersaantal: 20.265

Totaal aantal huishoudens: 8.106

Loenhout

Brake

n

Sterbos

Wuustwezel

Gooreind

Wuustwezel Centrum 8.983 inwoners = 44,3%

Braken

1.436 inwoners = 7%

Loenhout

4.207 inwoners =20,8 %

Gooreind

7.075 inwoners = 34,9%

Sterbos

1.722 inwoners = 8,5%

Ontwikkelingen patrimonium

Sociale huurwoningen

Sociale koopwoningen

Sociale kavels

422

53

0

119

55

3

87

44

0

BINDEND SOCIAAL OBJECTIEF

Nulmeting 2007

Huizen in

open bebouwing 2015:

49,9 %

+2% tegenover 2010

Huizen in gesloten

bebouwing 2015: 6,5 %

-1% tegenover 2010

Huizen in halfopen

bebouwing 2015: 20,4 %

+6% tegenover 2010

Buildings en

flatgebouwen

2015: 3,6 %

+ 22% tegenover 2010

Sociale huurwoningen

Sociale koopwoningen

Sociale kavels

Sociale huurwoningen

Sociale koopwoningen

Sociale kavels

Te behalen tegen 2020

Nog te realiseren na meting 2015

Ontwikkelingen in de kern

9a 8 7

5

8a

6

1

3 3a

4

2

9

1

0

OVERZICHT

Reeds vergund en in uitvoering:

projectgebied 1 38 appartementen

projectgebied 3 32 appartementen

projectgebied 9 17 appartementen

+ 1 comm. ruimte

projectgebied 10 67 appartementen

+ 3 comm. ruimtes

Reeds vergund of finaal stadium goedkeuring:

projectgebied 5 170 woningen

projectgebied 6 138 woningen

projectgebied 8A 13 appartementen

+ 2 comm. ruimtes

TOTAAL 475 WOONGELEGENHEDEN*

(*‘gewone’ bewegingen markt niet meegeteld)

vergund en in uitvoering

vergund of finaal stadium

goedkeuring

onderzoek mogelijkheden

Juridische voorraad bouwgrond

lege percelen in woongebied

lege percelen in woongebied

met landelijk karakter

CIJFERGEGEVENS

Onbebouwde percelen in

woongebied, woongebied met

landelijk karakter en de

woonparken die in aanmerking

komen voor activeringsheffing:

- 293 in Wuustwezel Centrum

- 233 in Gooreind

- 164 in Loenhout

= 690

Instroom voornamelijk

vanuit Antwerpen.

- 123 nieuwe inwoners (2015)

Feit: 20 500 inwoners en gemiddeld 214/jaar erbij

Beleid:

Hogere beleidsniveaus: - vinden dit niet wenselijk

Eigen beleidsniveau: - gaat te snel (sneller dan natuurlijke evolutie) - kinderziekten meergezinswoningen

Van feit naar beleid

1. Bouwpauze

2. Eigen projecten wijzigen (Hofakker, Boterwijk)

Aanpak eigen beleidsniveau

= geen vergunning appartementen met + 3 eenheden in WW-centrum

= geen bouwstop, slechts tijdelijk

= niet afdwingbaar

= in afwachting van verordening meergezinswoningen

= SUCCES

1. Bouwpauze

2. Eigen projecten wijzigen