Sturen op het wonen

Isabelle Loris

De logica van het RSV

Het RSV en sturen op het wonen

Woonbehoeften en woondruk vs. gewenst beleid

Het RSV en sturen op het wonen

Woonbehoeften en woondruk vs. gewenst beleid

Het RSV en sturen op het wonen

Woonbehoeften en woondruk vs. gewenst beleid

Het RSV en sturen op het wonen

Stedelijke gebieden: Suburbanisatie tegengaan Aanbod extra wonen in de stedelijke gebieden: nieuwe woongebieden en omzetten van woonuitbreidingsgebieden naar stedelijk woongebied

Het RSV en sturen op het wonen

Voorbeeld: stedelijk gebied Aalst

Gewestplan Afbakeningsplan

Ten Rozen

Immerzeeldreef

Denderleeuw

Hofstade

WUG: versneld, RBH: -12ha wonen

Erembodegem

Het RSV en sturen op het wonen

Buitengebied: Kernversterkend en inbreidingsgerichte projecten Beperken aansnijden van woonuitbreidingsgebieden in het buitengebied

Het RSV en sturen op het wonen

Voorbeeld: Wuustwezel

Gewestplan Atlas woonuitbreidingsgebieden

De logica van het BRV

Het BRV en sturen op het wonen

Kansen op basis van knooppuntwaarden

Het BRV en sturen op het wonen A-kwadrant

Het BRV en sturen op het wonen

Voorbeeld Aalst

A-kwadrant + WUG Afbakeningsplan

Het BRV en sturen op het wonen

Voorbeeld Nazareth

A-kwadrant + WUG

Gent

Nazareth

Het BRV en sturen op het wonen

Voorbeeld Wuustwezel

A-kwadrant + WUG

Wuustwezel

Het BRV en ruimtebeslag beperken

Voorbeeld Ranst

Bebouwing, tuinen, wegenis, parken …

Het BRV en ruimtebeslag beperken

Schrappen van woonuitbreidingsgebieden Afweging A versus BC- en D-locaties

Ruimtelijk rendement opdrijven

Inbreidingsgerichte en kernversterkende locaties Schaal Afstand tot de kern Omslotenheid door open ruimte

Hergebruik binnen het ruimtebeslag Supermarktwonen

Potenties: woonbehoefte voor komende 10j opvangen

Sloop en herbouw / vernieuwbouw Huidige trend: 1 w.e. wordt 2,2 w.e. Potenties: jaarlijks 5000 extra w.e. bij sloop van 2300

Het BRV en ruimtelijk rendement verhogen

Hergebruik binnen het ruimtebeslag hergebruik

0-scenario woningen ca. 19.700 eenheden

Het BRV en ruimtelijk rendement verhogen

Hergebruik binnen het ruimtebeslag hergebruik

knooppunt-scenario woningen ca. 25.700 eenheden

Geraadpleegde bronnen

Sturingsmodellen voor het wonen Ontwikkelkansen op basis van knooppuntwaardes

en voorzieningen Kwantificeren van hergebruiksmogelijkheden van

leegstaande en onderbenutte panden RUP afbakening stedelijk gebied Aalst Atlas van de woonuitbreidingsgebieden Zie www.ruimtelijkeordening.be rubriek Onderzoek

Vragen?

Isabelle Loris Ruimte Vlaanderen Afdeling Onderzoek en Monitoring

Isabelle.loris@rwo.vlaanderen.be