T (0597) 431 066

Makelaardij • Hypotheken • Verzekeringen • Pensioenen • Belastingzaken • Taxaties

Te koop: Holte 35 te Onstwedde

Vraagprijs: € 149.995,- K.K.

Makelaardij • Hypotheken • Verzekeringen • Pensioenen • Belastingzaken • Taxaties

We willen in deze brochure graag beginnen met Makelaar Idee aan u voor te stellen.

Zoals de naam al zegt, zi en we boordevol ideeën om een woning

te verkopen. Na een jarenlange ervaring als succesvol en professioneel

aankoopmakelaar hebben we gezien wat er beter kan en vooral beter

moet als het gaat om de verkoop van woningen.

.

• Alles weten van de woning en omgeving.

• Gespecialiseerd in hypotheken, verzekeringen en belas!ngzaken.

Met Makelaar Idee hee" u een jong dynamisch team bij de hand, waar u niet alleen terecht

kunt voor de aan- of verkoop van woningen maar ook al uw financiën zijn bij ons in goede

handen.

Wat doet Makelaar Idee niet:

• U kunt zich beter af vragen wat Makelaar Idee wél doet

Wat doet Makelaar Idee wel:

• Inventariseren van de wensen en doelen van de aspirant koper.

• Op !jd komen bij een bezich!ging.

• Al!jd de makelaar zelf die de bezich!gingen doet.

• Tijd nemen voor een uitgebreide bezich!ging van de woning in kwes!e.

• Contact houden met u als aspirant koper.

• Professionele en vooral eerlijke onderhandelingen.

• Tekenen van het voorlopig koopcontract in bijzijn van een notaris.

• Ac!ef met social media

T (0597) 431 066

Te koop: Holte 35 te Onstwedde

Vraagprijs: € 149.995,- K.K.

Deze keurige twee-onder-één-kap woning staat op een perceel van 400m2 en beschikt over een vrijstaande stenen garage. De gehele begane grond is voorzien van plavuizen met vloerverwarming én daarnaast is deze woning volledig voorzien van rolluiken aan de buitenzijde en trespa gootbekleding!

Als u een woning zoekt die u zonder te klussen kunt betrekken dan moet u deze woning zeker eens gezien hebben. Deze woning komt daarnaast in aanmerking voor een starterlening via de gemeente Stadskanaal!

Holte 35 te Onstwedde

Begane grond:U komt binnen in de hal/entree welke net als de gehele begane grond is voorzien van plavuizen met vloerverwarming. Vanuit de hal/entree heeft u toegang tot het toilet, de meterkast, de eerste verdiepingvia een vaste trap en de woonkamer. De woonkamer beschikt over rolluiken aan de buitenzijde en fraaie natuurstenen vensterbanken. Vanuit de woonkamer bereikt u de half open keuken. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, combimagnetron, ingebouwde koelkast en daarnaast beschikt de keuken over een provisiekast. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken waar zich de witgoedaansluitingen bevinden en de CV opstelling (Intergas Prestige, leaseketel uit 2007).

Deze woning beschikt over een ruime vrijstaande stenen garage welke voorzien is van elektra en een vliering. De achtertuin is gelegen op het westen en is voorzien van diverse terrassen, sierbestrating en beplantingen. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een stenen berging voor bijvoorbeeld het opslaan van (tuin) gereedschappen.

Eerste verdieping:Via een fraaie vaste trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers van ca. 15m2, 10m2 en 7m2. Al deze slaapkamers zijn voorzien van laminaat, dubbele beglazing én rolluiken aan de buitenzijde! De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, mechanische ventilatie en een dakraam met dubbele beglazing.

Tweede verdieping:De tweede verdieping betreft een royale bergzolder welke voorzien is van elektra en bereikbaar is via een vlizotrap. Het is mogelijk om een extra slaapkamer op deze verdieping te creëren.

Bijzonderheden:* Een keurige woning met vrijstaande stenen garage op een perceel van 400m2;* Begane grond is geheel v.v. plavuizen met vloerverwarming;* Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing;* Geheel voorzien van rolluiken aan de buitenzijde;* Deze woning kunt u zonder te klussen betrekken!

T (0597) 431 066

Foto overzicht • Holte 35 te Onstwedde

De begane grond is geheel voorzien van een plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming!

T (0597) 431 066

Foto overzicht • Holte 35 te Onstwedde

De half open keuken is v.v. alle benodigde inbouwapparatuur en biedt toegang tot de bijkeuken..

T (0597) 431 066

Foto overzicht • Holte 35 te Onstwedde

De bijkeuken is v.v. witgoedaansluitingen en tevens is de CV opstelling in deze ruimte gesitueerd (Intergas Prestige, bouwjaar 2007, leaseketel).

T (0597) 431 066

Foto overzicht • Holte 35 te Onstwedde

De badkamer bevindt zich op de eerste verdieping en is voorzien van een douche, wastafel, mechanische ventilatie en een dakraam met dubbele beglazing..

T (0597) 431 066

Foto overzicht • Holte 35 te Onstwedde

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van ca. 15m2, 10m2 en 7m2 welke allen zijn voorzien van laminaat, dubbele beglazing én rolluiken aan de buitenzijde!

T (0597) 431 066

Foto overzicht • Holte 35 te Onstwedde

De woning beschikt over een oprit en een vrijstaande stenen garage welke is voorzien van elektra..

T (0597) 431 066

Foto overzicht • Holte 35 te Onstwedde

T (0597) 431 066

Lijst van zaken

Lijst van zaken behorende bij: Holte 35 te Onstwedde

Datum: 9 november 2015

Voor de onderstaande zaken, ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn, geldt dat ze soms wel

en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is?

Roerende zaken Blijft

achter

Gaat

mee

Ter

overname

Niet van

toepassing

Tuinaanleg / (sier-)bestrating / beplanting / erfafscheiding ● O O O

Buitenverlichting ● O O O

Tuinhuisje / buitenberging O O O ●

Broeikas O O O ●

Vlaggenmast O O O ●

Voet droogmolen O O O ●

Antenne O O O ●

Brievenbus ● O O O

(Voordeur)bel ● O O O

Veiligheidssloten ● O O O

Alarminstallatie

O

O O O ●

Zonwering

- Rolluiken buiten ●

O

O

O

O

- Zonwering buiten O O O ●

- Zonwering binnen ● O O O

Losse horren / rolhorren O O O ●

Gordijnen O O O ●

Gordijnrails ● O O O

Rolgordijnen O O O ●

Vitrages

O

● O

O

O

O Vloerbedekking

- Tapijt (tegels op zolder) ● O O O

- Linoleum O O O ●

- Laminaat ● O O O

- Parketvloer O O O ●

- Kurkvloer

O

O

O

O

●

Warmwatervoorziening

- Geiser O O O ●

- CV ● O O O

- Boiler ● O O O

CV met toebehoren ● O O O

Klokthermostaat ● O O O

Openhaard met toebehoren O O O ●

Sfeerhaard met toebehoren O O O ●

Kachels

O

O

O

O

●

Isolatievoorzieningen

- Voorzetramen O O O ●

- Radiatorfolie O O O ●

Keukenblok met bovenkasten ● O O O

Roerende zaken Blijft

achter

Gaat

mee

Ter

overname

Niet van

toepassing

Keuken (inbouw)apparatuur

- Kookplaat ● O O O

- Afzuigkap ● O O O

- Oven ● O O O

- Koelkast (inbouw) ● O O O

- Vriezer O O O ●

- Magnetron O O O ●

- Combimagnetron ● O O O

Inbouwverlichting, te weten

- O O O ●

- O O O O

- O O O O

Opbouwverlichting, te weten

- O O O ●

- O O O O

- O O O O

Losse kasten, boeken- en legplanken (kast op zolder blijft) O ● O O

Spiegelwanden O O O ●

Wastafel met accessoires ● O O O

Toiletaccessoires ● O O O

Badkameraccessoires O O O ●

Sauna met toebehoren O O O ●

Veiligheidsschakelaar wasautomaat O O O ●

(Huis)telefoontoestel(len) O O O ●

Zaken die geen eigendom zijn van de verkoper, maar

waarvan actuele leasecontracten, huurkoopcontracten

of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open

haarden, CV-ketels, boilers, geisers)

- CV leaseketel met boiler ● O O O

- O O O O

-

O O O O

Bijzondere opmerkingen

- Schotel O ● O O

- O O O O

- O O O O

- O O O O

- O O O O

- O O O O

- O O O O

- O O O O

INFORMATIELIJST

Hieronder treft u een aantal vragen aan betreffende de verkoop van uw woning/bedrijfspand.

Wij verzoeken u deze vragen zo volledig mogelijk in te vullen/te beantwoorden.

Bent u bekend met verontreiniging van uw perceel/in uw omgeving?

Nee

Is er houtrot/worm of zwam geconstateerd?

Nee

Heeft u last van optrekkend vocht (bijv. vanuit het souterrain naar boven)?

Nee

Heeft u problemen gehad met bepaalde leidingen (bijv. water, cv, riolering)?

Nee

Is er ooit een bouwkundig rapport van uw woning gemaakt?

Nee

Is deze volgens de geldende voorschriften onklaar gemaakt (heeft u een certificaat)?

N.v.t.

Is er een olietank/gastank op het perceel aanwezig?

Nee, niet bekend

Is deze lekkage verholpen?N.v.t.

Betreffende de verkoop van: Holte 35 te Onstwedde

Is er asbest in/aan uw woning/bedrijfspand of schuur verwerkt?

Nee, niet bekend

Zijn er lekkages actief?

Nee

Zijn er nog garanties/onderhoudscontracten op bepaalde apparaten en/of reparaties?

Onderhoudscontract CV ketel (lease)

Zijn er nog lopende huurkoop/lease contracten (bijv. cv)?

Leasecontract CV ketel

Heeft u nog oude bedrading (elektra) verwerkt (voor 1960) in uw pand?

Nee

Is uw woning geïsoleerd?

Ja, geheel dakisolatie, geheel vloerisolatie, geheel spouwmuur en grotendeels dubbele beglazing

Heeft u een achterom?

Ja

Heeft u bouwtekeningen van uw woning?

Nee

Zijn er nog eventueel andere gebreken aan uw woning te melden?

Nee

Heeft u, nadat het (oorspronkelijke) perceel op uw naam is gesteld,

grond bijgekocht c.q. verkocht, bijgehuurd en/of in bruikleen gekregen?

Achterste meter van de tuin misschien in bruikleen van de buren

Zijn er verder nog zaken te melden waar hierboven niet aan gerefereerd is, maar wel

van belang zijn voor de nieuwe koper, denk aan bestemmingsplan wijzigingen,

vergunningen, aanschrijvingen, erfpacht of erfdienstbaarheden e.d.?

Nee, niet bekend

Gasverbruik :

Elektra :

Waterschapslasten :

Gas, water én elektra tezamen : Voorschot € 135,- per maand (o.b.v. 2 persoons huishouden)

T (0597) 431 066

www.makelaaridee.nl

Blijhamsterstraat 54

9671 AX Winschoten

Telefoon en e-mail:

Tel • 0597-431066

Fax • 0597-433066

E-mail • info@makelaaridee.nl