Eltinge 51 te Zuidlaren

In een keurige en geliefde bungalowbuurt is deze, door garages geschakelde , bungalow gelegen op een ruime en beschutte kavel van bijna 1100 m2.!!De bungalow ligt prachtig beschut en biedt veel privacy. Daarnaast is de ligging gunstig mbt de snelweg A28 Assen/Groningen. !De verwarmde garage heeft een elektrische kanteldeur, wasbak en een afmeting van 26 m2.!De aangrenzende schuurruimte 15 m2.!!Via de entree/hal komt u in de lichte en zonnige woonkamer van ca. 28 m2 met terrasdeur en prachtig uitzicht op de tuinen rondom.!Er is een mogelijkheid voor een open haard of kachel.!De dichte keuken met vaste kast van ca 8 m2 en de woonkamer kunnen eenvoudig samengevoegd worden tot één royale living.!Vervolgens komt u in de bijkeuken met CV ruimte (Nefit HR 2008) en aansluiting voor wasmachine ed.!!De badkamer is modern (2009), heeft vloerverwarming, toilet, urinoir, royale inloopdouche en een wastafelmeubel. Door een groot uitgebouwd dakraam, met electrische bediening, is het een mooie lichte badkamer.!!De 3 slaapkamers van resp. 13, 12 en 11 m2 zijn allen voorzien van twee vaste kasten en tevens een vaste wastafel met warm en koud water.!!Het geheel is voorzien van isolerende beglazing.!De dakbedekking van de woning is van 1987, de garage 1995 en van de schuurruimte 1990.!!De ligging is prachtig, aan het einde van een hof met vrij uitzicht en is zeer geschikt voor liefhebbers van rustig wonen en tuinieren.

Plattegronden

MEETSTAAT GEBRUIKSOPPERVLAKTEN ENMEETRAPPORT CONFORM NEN 2580:2007/C1:2008

Datum Meetopname 19 juni 2014 Meetbedrijf Object&coDatum Meetrapport 20 juni 2014 Opsteller M. van EssenMeetrapportnrO&C O&C-2014-03534/18 Opnemer H. NieboerMeetcertificaat Type A Op locatie gecontroleerd en ingemeten Status Definitief

Object type Woning Verklaring Meetcertificaat A:Adres Eltinge 51 Maatvoering en ruimtegebruik op locatie gecontroleerdPostcode/Plaats 9471HG Zuidlaren en ingemeten.

Opdrachtgever Makelaardij Zuidlaren Object&co o stelt meetrapporten op conform de doorAdres Stationsweg 2 de NEN uitgegeven NTA 2581:2011 "Opstellen van meet-"Postcode/Plaats 9471 GR Zuidlaren rapporten volgens NEN 2580:2007 incl. correctieblad C1:2008

PRE BVO AFTREK BVO BVO AFTREK GEBRUIKSOPPERVLAKTEN CONFORM NEN 2580:2007 OPPERVLAKTE INHOUDVides/Schalmgat Bruto vloer- Tarra Ruimte met Verticaal Verkeer Woonruimte Overige inpandige Gebouwgebonden Externe Bruto

oppervlakte oppervlakte beperkte stahoogte > 4 m2 & Niet ruimte buitenruimte buitenruimte inhoud> 4 m2 (excl. Vides etc. > 4 m2 ) (BVO-NVO) < 1,50 m toegankelijke ruimten M3

A (B+C+D+E+F+G+H) B C D E F G H I

0,00 163,50 17,90 0,00 0,00 104,70 40,90 0,00 0,00 520,70Woon-/werkruimte - 116,00 11,30 - - 104,70 - - - 380,60Berging/Garage - 47,50 6,60 - - - 40,90 - - 140,10

Totalen geheel Perceel 0,00 163,50 17,90 0,00 0,00 104,70 40,90 0,00 0,00 520,70Procentueel tov BVO 100% 10,95% 0,00% 0,00% 64,04% 25,02% 0,00% 0,00%

Totalen Woning 163,50 T.b.v. Funda opgave in rood → 104,70 40,90 0,00 0,00 520,70

© 2014 - Object&co - www.objectenco.nl Publicatie, geheel of gedeeltelijk van dit rapport is slechts toegestaan indien en voor zover nadrukkelijk in dit rapport vermeld, ofwel na schriftelijke toestemming van Object&co Nederland BV.

M E E T C E R T I F I C A A T

POST BVO AFTREK

Object opgesplitstper bouwlaag

Begane grond

Kenmerken !Status! ! ! ! Beschikbaar!Vraagprijs! ! ! € 269,000,- k.k.!!Bouwvorm! !Soort object! ! ! Woonhuis!Soort woning! ! ! Bungalow!Type woning! ! ! Vrijstaande woning!Kwaliteit woning! ! Normaal!Bouwperiode! ! ! 1960-1970!Bouwvorm! ! ! Bestaande bouw!Ligging!! ! ! Aan bosrand, aan rustige weg, vrij uitzicht, in bosrijke omgeving!!Indeling!Woonoppervlakte! ! 105 m²!Perceeloppervlakte! ! 1098 m²!Inhoud! ! ! !521 m³!Aantal kamers! ! !4 !Aantal slaapkamers! !3 !Aantal woonlagen! ! 1 !!Energie! ! ! !Verwarming! ! ! C.V.-Ketel!Warmwater! ! ! C.V.-Ketel!Isolatie! ! ! ! Dubbel glas,! ! ! ! !Combiketel! ! ! Ja!Brandstof! ! ! Gas!Eigendom! ! ! Eigendom!!Buitenruimte!Tuin! ! ! ! Tuin rondom!Kwaliteit tuin! ! ! Fraai aangelegd!!Bergruimte!Schuur Berging!! ! Aangebouwd steen!!Parkeergelegenheid! ! !Garage ! ! ! Aangebouwd steen voor ! ! ! ! 1 auto!Parkeerfaciliteiten! ! Openbaar parkeren!!Dak!Soort dak! ! ! Zadeldak!!Overig!Permanente bewoning! Ja!Onderhoud binnen! ! Goed!Onderhoud buiten! ! Goed!Huidig gebruik! ! ! Woonruimte!Huidige bestemming! ! Woonruimte!!

www.makelaardijzuidlaren.nl Makelaardij Zuidlaren, Stationsweg 30, 9471 GR Zuidlaren

(050) 409 49 24 info@makelaardijzuidlaren.nl