Watersteeg 51
-
Upload
woonvast-makelaars -
Category
Documents
-
view
218 -
download
2
description
Transcript of Watersteeg 51
Watersteeg 51 Amersfoort
Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010 F (033) 422 1029
I www.woonvast.nl E [email protected]
Beschrijving
Een compleet en verzorgd APPARTEMENT gelegen op de 9e verdieping. Vanuit de hele
woonkamer heeft u een prachtig uitzicht over de vijver van Nieuwland, "Het Waterpark",
en het buitengebied. Uw balkon grenst aan de woonkamer, hier kunt u vanaf het vroege
voorjaar tot en met het najaar heerlijk beschut genieten.
Het appartementencomplex aan de Watersteeg ligt centraal in de wijk Nieuwland. Op
loopafstand is er een ruim aanbod van winkels, er is een bushalte en voldoende
parkeerruimte voor bezoek.
Een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein bevindt zich naast het gebouw. Houdt u
van fietsen? Dan is er een praktische algemene fietsenberging op de begane grond. Hier
treft u ook een mogelijkheid om uw elektrische fiets op te laden. De ingang is voorzien
van een automatische toegangsdeur om zonder moeite met uw fiets in en uit te gaan.
Watersteeg 51 Amersfoort
Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010 F (033) 422 1029
I www.woonvast.nl E [email protected]
Bijzonderheden
- Het gehele appartement is voorzien van een doorlopende massieve parketvloer
- Volledig voorzien van isolatieglas
- Wanden grotendeels voorzien van spachtelputz
- Het appartement is eenvoudig terug te brengen naar de oorspronkelijke indeling
- Voorzien van stadsverwarming
- Servicekosten ca. 135,- euro per maand
- Woonoppervlak ca. 110 m2
- Bouwjaar 1998
- Aanvaarding in overleg
Indeling
Met de lift gaat u naar de 9e verdieping. De gemeenschappelijke hal geeft toegang tot
drie appartementen. Ook de meterkast bevindt zich in de gemeenschappelijke hal. Vanaf
hier is ook toegang naar de inpandige berging.
Ruime hal voorzien van parketvloer met toegang tot de verschillende vertrekken, geheel
betegeld toilet met fontein, berging cq. wasruimte met aansluiting voor wasapparatuur.
Woonkamer voorzien van parketvloer, schuifpui naar het zonnige balkon en een open
keuken. Door het samenvoegen van de woonkamer met één van de slaapkamers is er
een zeer lichte leefruimte gecreëerd, waar vandaan u kunt genieten van het prachtige
uitzicht naar onder andere de Eempolder richting Randmeren, Soest en Hilversum. De
keuken is voorzien van een moderne inbouwkeuken met inductiekookplaat, afzuigkap,
koelkast, combimagnetron, vaatwasser en heeft toegang tot een praktische inpandige
berging met ruimte voor een extra vriezer. Royale slaapkamer voorzien van parketvloer
en kastenwand met spiegeldeuren. De volledig betegelde badkamer is voorzien van
ligbad, douchecabine en een wastafel.
Watersteeg 51 Amersfoort
Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010 F (033) 422 1029
I www.woonvast.nl E [email protected]
Watersteeg 51 Amersfoort
Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010 F (033) 422 1029
I www.woonvast.nl E [email protected]
Watersteeg 51 Amersfoort
Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010 F (033) 422 1029
I www.woonvast.nl E [email protected]
Watersteeg 51 Amersfoort
Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010 F (033) 422 1029
I www.woonvast.nl E [email protected]
Bouwperiode
De woning is in 1998 gebouwd.
Installaties
Verwarming door middel van stadsverwarming en warm water door middel van centrale
voorziening.
Isolatie
De woning is volledig geïsoleerd.
Staat van onderhoud
De staat van onderhoud binnen en buiten is goed.
Kadastrale gegevens
Gemeente Amersfoort, sectie O, nummer 5972, appartementindex 26.
Servicekosten
Circa € 135,00 per maand
Inhoud woning
285 m3
Woonoppervlakte
110 m2
Vraagprijs
€ 249.000,-- k.k.
Aanvaarding
In overleg.
Watersteeg 51 Amersfoort
Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010 F (033) 422 1029
I www.woonvast.nl E [email protected]
Kadastrale kaart
Watersteeg 51 Amersfoort
Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010 F (033) 422 1029
I www.woonvast.nl E [email protected]
Vragenlijst
1. Adres te verkopen perceel
Watersteeg 51, 3824 EL te Amersfoort
2. Andere overeenkomsten
Zijn er nadat u het perceel in eigendom hebt gekregen nog andere, eventuele aanvullende
notariële of onderhandse akten opgesteld van het pand?
Nee, loopt wel i.v.m. verkoop stukje grond aan gemeente.
Zijn er voor zover u bekend mondelinge of schriftelijke afspraken gemaakt over aangrenzende
percelen? (Denk hierbij aan regelingen voor het gebruik van een poort, schuur, garage, tuin, overeenkomsten
met meerdere buren, toezeggingen, erfafscheidingen)
Nee
3. Erfpacht, opstal, vruchtgebruik, erfdienstbaarheden, overige rechten, verplichtingen
Rusten er voor zover u weet rechten op het perceel, zoals erfpacht, opstalrecht, vruchtgebruik,
erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten of verplichtingen, kettingbedingen, voorkeursrechten,
optierechten, rechten van wederinkoop, huurkoop, concurrentiebedingen etc.?
Nee
4. Publiekrechtelijke beperkingen
Is de Wet voorkeursrecht gemeenten van toepassing?
Nee
Is er sprake van ruilverkaveling?
Nee
Is er sprake van onteigening?
Nee
5. Kadastrale grenzen
Wijken de huidige terreinafscheidingen volgens u af van de kadastrale eigendomsgrenzen?
(Denk hierbij ook aan strookjes grond van de gemeente die u in gebruik heeft, of grond van u die gebruikt wordt
door de buren.)
Nee
Watersteeg 51 Amersfoort
Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010 F (033) 422 1029
I www.woonvast.nl E [email protected]
Is een gedeelte van uw pand, schuur, garage of schutting gebouwd op grond van de buren of
andersom?
Nee
6. Verhuur
Is het huis of de grond geheel of gedeeltelijk verhuurd of bij anderen in gebruik?
Nee
7. Procedures
Zijn er over het pand procedures gaande bij de rechter, de huurcommissie of een andere
instantie (bijvoorbeeld onteigening)?
Nee
8. Monumenten, beschermd stads- of dorpsgezicht
Is u bekend of er een aanvraag loopt voor of een besluit genomen is tot een aanwijzing van uw
pand?
a. als beschermd monument c. gemeentelijk monument
b. tot beschermd stads- of dorpsgezicht d. “beeldbepalend pand”
Nee
9. Onderhoudscontracten, garanties
Zijn u onderhoudscontracten en/of garantieregelingen bekend van goederen die mee verkocht
worden?
Nee
10. Premies
Valt uw woning onder een premie- of subsidieregeling?
Nee
11. Terug te vorderen subsidies
Zijn er in het verleden subsidies of premies verstrekt die bij verkoop van het pand voor een deel
kunnen worden teruggevorderd? (Denk aan subsidies voor onderhoud, verbouwing, isolatie. Deze gelden
vooral bij monumentenpanden)
Nee
12. Aanschrijvingen
Zijn u door de overheid of nutsbedrijven verbeteringen of herstellingen voorgeschreven of
aangekondigd die nog niet of niet naar behoren zijn uitgevoerd?
Nee
Watersteeg 51 Amersfoort
Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010 F (033) 422 1029
I www.woonvast.nl E [email protected]
13. Onbewoonbaarverklaring
Is het pand onbewoonbaar verklaard of in het verleden ooit onbewoonbaar verklaard geweest?
Nee
14. Verbouwingen
Is er een verbouwing uitgevoerd of iets aan- of bijgebouwd waarvoor formeel toestemming nodig
was van de gemeente (bijvoorbeeld bouwvergunning)?
Nee
15. Installaties
Is de elektrische installatie vernieuwd?
Nee
Hoe oud is de cv-ketel?
Niet van toepassing
16. Omzetbelasting
Is er bij verkoop sprake van een omzetbelastingheffing? (Bijvoorbeeld omdat het een voormalig bedrijfs-
onroerendgoed is, of een woonhuis met praktijkgedeelte, of omdat u pas ingrijpend verbouwd hebt)
Nee
17. Gebruik
Hoe gebruikt u het huis nu? (Bijvoorbeeld als woning, praktijk, winkel, opslag)
Woning
Is dat gebruik volgens u en/of de gemeente toegestaan?
Ja
18. Gebreken, bezwaren
Zijn u gebreken of bezwaren bekend van de technische installaties? (Denk daarbij aan de leidingen
voor gas, water en elektriciteit, geiser, cv, mechanische ventilatie, apparatuur zoals deurbel, telefoon/intercom,
keukenapparatuur, zonneschermen, thermostaat, kachels etc.)
Nee
Is er voor zover u bekend sprake van chlorideschade (betonrot)? (Betonrot komt vooral voor in
kruipruimtes van woningen gebouwd tussen 1965 en 1981 die voorzien zijn van betonnen vloerelementen van het
merk Kwaaitaal of Manta. Ook andere betonelementen bijv. balkons kunnen aangetast zijn)
Nee
Watersteeg 51 Amersfoort
Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010 F (033) 422 1029
I www.woonvast.nl E [email protected]
Is het pand voor zover u bekend aangetast door houtworm, boktor, ander ongedierte, zwammen
of andere schimmels?
Nee
Beschrijf de kwaliteit van de vloer op de begane grond:
Goed
Zijn u nog andere gebreken of bezwaren bekend die voor een koper van belang kunnen zijn bij
het nemen van een koopbeslissing?
Nee
19. Verontreinigingen
Is voor zover u bekend, de bodem verontreinigd of is er reden om te vermoeden dat de bodem
verontreinigd is?
Nee
Heeft de gemeente of de provincie u een onderzoeks- of saneringsbevel opgelegd?
Nee
Is er voor zover u bekend een olietank in de grond aanwezig?
Nee
Is voor zover u bekend de gevel ooit gereinigd?
Nee
Zijn er voor zover u bekend in het pand en/of in een bijgebouw (berging, garage etc.) eternietplaten,
asbestcementplaten of ander asbesthoudend materiaal aangebracht? (Eternietplaten zijn harde
platen, ongeveer een halve centimeter dik, grijskleurig indien ze ongeverfd zijn)
Nee
Blijft er in het pand “zeil” achter, al of niet vastgelijmd, dat aangeschaft is tussen 1960 en 1982?
Nee
20. Riolering
Is uw huis aangesloten op het gemeenteriool?
Ja
Watersteeg 51 Amersfoort
Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010 F (033) 422 1029
I www.woonvast.nl E [email protected]
21. Septictank
Is er voor zover u bekend een septictank in het perceel aanwezig?
Nee
22. Huur, lease
Zijn er bepaalde zaken in uw huis gehuurd of geleast (bijvoorbeeld de cv-ketel)?
Nee
23. Gemeente- en waterschapsbelastingen
Hoeveel betaalde u voor de laatste aanslagen:
onroerend-zaakbelasting: € 235,00
belastingjaar: 2012
waterschapslasten: € 117,00
belastingjaar: 2012
Afvalstoffenheffing: € 173,00 (éénpersoonshuishouden)
Rioolrecht: € 104,00
belastingjaar: 2012
24. Energienota
Welke voorschotbedragen betaalt u maandelijks aan de nutsbedrijven?
Circa € 150,00
25. Achterstallige betalingen
Hebt u alle gemeentelijke belastingen die u verschuldigd bent al betaald?
Ja
26. Appartementsrecht of lidmaatschapsrecht
Is er een vereniging van eigenaars?
Ja
Is er een coöperatieve flatexploitatievereniging (coöperatie)?
Nee
Als er sprake is van een vereniging van eigenaars of een coöperatie, wordt er wel eens een
ledenvergadering gehouden?
Ja, minimaal 1 keer per jaar
Watersteeg 51 Amersfoort
Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010 F (033) 422 1029
I www.woonvast.nl E [email protected]
Betaalt u maandelijks (of per andere periode) een bedrag aan de vereniging?
Ja, circa € 135,00 per maand
Zijn alle aan de vereniging verschuldigde bedragen betaald?
Ja
Wie is de administrateur of secretaris-penningmeester van de vereniging?
J. Langendonk
Wordt er elk jaar een overzicht opgesteld van de uitgaven en inkomsten van de vereniging?
Ja
Zijn er afspraken gemaakt over toekomstig onderhoud of zijn er andere besluiten van de
vereniging die voor koper van belang kunnen zijn?
Ja, zie MJOP.
Is de opstalverzekering gesloten voor het gehele gebouw?
Ja
27. Buren
Hoe is de gezinssamenstelling van uw buren? (Vanuit straatkant gezien)
Rechts: 1 persoon
Links: 2 personen
28. Energielabel
Heeft u een energielabel of heeft u dit aangevraagd?
Nee
Watersteeg 51 Amersfoort
Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010 F (033) 422 1029
I www.woonvast.nl E [email protected]
Lijst van zaken
ZAKEN
blijft achter
gaat mee
kan worden/is
*) over-
genomen
niet van toe-
passing
- tuinaanleg / (sier-)bestrating / beplanting / erfafscheiding
- buitenverlichting
- tuinhuisje / buitenberging
- broeikas
- vlaggenmast
- voet droogmolen
- antenne
- brievenbus
- (voordeur)bel
- veiligheidssloten
- alarminstallatie
- rolluiken / zonwering buiten
- zonwering binnen
- gordijnrails
- gordijnen
- vitrages
- losse horren / rolhorren
- rolgordijnen
- vloerbedekking / linoleum
-
- parketvloer
- warmwatervoorziening, te weten
- stadsverwarming
-
- c.v. met toebehoren
- klokthermostaat
-
- (voorzet)open haard met toebehoren, te weten:
-
-
-
-
-
- kachels
- isolatievoorzieningen (voorzetramen, radiatorfolie etc.) te weten:
-
-
-
-
- keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting
- keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
- Inductiekookplaat, afzuigkap
*) Doorhalen wat niet van toepassing is.
Watersteeg 51 Amersfoort
Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010 F (033) 422 1029
I www.woonvast.nl E [email protected]
ZAKEN
blijft achter
gaat mee
kan worden/is
*) over-
genomen
niet van toe-
passing
- Combimagnetron /oven, koelkast
- Vaatwasser
- inbouwverlichting / dimmers, te weten:
-
-
-
-
-
- opbouwverlichting, te weten:
- plafonniere keuken
-
-
- Kasten slaapkamer
- spiegelwanden
- losse kasten, boeken-, legplanken
- wastafels met accessoires
- toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.)
-
-
- badkameraccessoires (planchet, spiegel, kranen, douchescherm etc.)
- sauna met toebehoren, te weten:
-
-
- veiligheidsschakelaar wasautomaat
- (huis)telefoontoestellen
- Video intercom
-
-
- zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers):
-
-
-
-
-
- bijzondere opmerkingen:
Deze brochure is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid opgesteld. Aan eventuele
onjuistheden of onvolkomenheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Watersteeg 51 Amersfoort
Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010 F (033) 422 1029
I www.woonvast.nl E [email protected]
Maak kennis met Woonvast Makelaars
Compleet woonadvies onder één dak
Woonvast Makelaars is een veelzijdig makelaarskantoor. Met een hoge mate van inzet en
een doordachte dienstverlening met zo volledig mogelijke informatie bemiddelen wij voor
u bij het verkopen of het kopen van een woning. Alles op het kwalitatief hoge niveau dat
u van een NVM-makelaar mag verwachten. Het team van medewerkers is deskundig op
vele (sub)terreinen van de woningmarkt. Iedere medewerker heeft zijn eigen
specialisme: Bestaande Bouw, Nieuwbouw, Taxaties, Verkoop van
Huurwoningen.
Woonvast Makelaars staat voor kwaliteit (een uitgebreid team), betrouwbaarheid (NVM)
en een scherpe prijsstelling (courtage).
NVM makelaar
De makelaars van Woonvast Makelaars zijn lid van de NVM, de Nederlandse Vereniging
van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen. Deze
brancheorganisatie toetst de makelaars jaarlijks op hun deskundigheid. Voor u als
opdrachtgever geeft dit houvast aan de kwaliteit, betrouwbaarheid, (door middel van de
erecode van de NVM en het tuchtrecht) en de deskundigheid van de makelaars.
Internet
Kijk ook op WWW.WOONVAST.NL voor al het woningaanbod van ons kantoor.
Zowel bestaande bouw, nieuwbouw als voormalige huurwoningen.
Woning kopen
Als u een huis zoekt kunnen wij u geheel of gedeeltelijk begeleiden in het hele zoek- en
aankoopproces. Neemt u vrijblijvend contact op met een van onze makelaars om uw
wensen eens door te spreken. Ook kunnen wij u vrijblijvend als zoeker op de hoogte
houden van het woningaanbod van Woonvast Makelaars.
Laat uw e-mailadres op onze site achter en u ontvangt automatisch een bericht met het
nieuwste aanbod.
Taxeren
Als u een woning heeft gekocht en u sluit een hypotheek af, dan vraagt de
geldverstrekker/uw bank om een taxatie. Wij kunnen voor u taxeren als wij geen
belangen hebben gehad bij deze aan- of verkoop.
Woning verkopen
Bent u benieuwd wat de waarde van uw huidige koopwoning is, laat ons dan een keer
een vrijblijvende waardebepaling voor u maken. Wij komen graag bij u thuis langs om de
woning op te nemen en u te adviseren over de verkoopmogelijkheden. Met kennis van
zaken en een maximale inzet begeleiden wij u graag bij de verkoop!