Hoofdweg 48 te Zeegse

Een droom om hier te mogen wonen. Ook zeer geschikt voor paardenliefhebbers.!Deze brinkwoning is prachtig gelegen in het midden van het dorp op een perceel van ca. 50 are (5000 m2)!De woning heeft een nieuw pannen dak en is recentelijk nog aan de buitenkant geschilderd.!!Deze brinkwoning werd voorheen bewoond door 2 gezinnen, in het voor- en in het achtergedeelte, waardoor men een aantal ruimtes dubbel aantreft, zoals 2 woonkamers, keukens, douches etc.!!Het achterhuis wordt bewoond en deze heeft een royale entree/hal met plavuizen vloer, aan de linkerkant een toilet met vwt en aan de rechterkant een badkamer met douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine.!Vanuit de hal komt u in de woonkamer van ca 30 m2 met schitterend uitzicht over de brink en de tuinen achter.!Aansluitend de dichte keuken van ca 10 m2 met een hoekopstelling (2012) voorzien van een 4 pits gaskookplaat, elektrische oven, koelkast en afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u eveneens een prachtig landelijk uitzicht.!!Op de 1e verdieping bevindt zich een ruime overloop met berging, waar zich de HR CV ketel bevindt van 2010 en 2 slaapkamers resp. ca. 15 en 8 m2, waarvan de ouderslaapkamer twee vaste kasten heeft.!!Via een aparte entree/hal met toilet en vwt komt u in het voorhuis met een drietal kleinere kamers naast elkaar.!Deze drie kamers zijn redelijk eenvoudig samen te voegen tot één L-vormige living van ca 40 m2.( Zie bijgevoegde plattegronden) De bijkeuken is voorzien van een aanrechtblad, spoelbak en een vaste kast en heeft een uitgang naar de tuinen.!!Op de 1e verdieping bevindt zich een overloop met doucheruimte, vaste wastafel en 2 slaapkamers resp. ca. 10 en 7 m2. Er is veel vaste kastruimte. Een berging met CV ketel van 2010 (HR)!!De huidige eigenaar is tevens bezitter van het aangrenzend perceel van ca. 1.5 hectare en dit is eventueel door de nieuwe eigenaar bij te kopen.

Plattegronden

MEETSTAAT GEBRUIKSOPPERVLAKTEN ENMEETRAPPORT CONFORM NEN 2580:2007/C1:2008

Datum Meetopname 28 juli 2014 Meetbedrijf Object&coDatum Meetrapport 29 juli 2014 Opsteller M. van EssenMeetrapportnrO&C O&C-2014-03956/18 Opnemer H. NieboerMeetcertificaat Type A Op locatie gecontroleerd en ingemeten Status Definitief

Object type Woning Verklaring Meetcertificaat A:Adres Hoofdweg 48 Maatvoering en ruimtegebruik op locatie gecontroleerdPostcode/Plaats 9483PC Zeegse en ingemeten.

Opdrachtgever Makelaardij Zuidlaren Object&co o stelt meetrapporten op conform de doorAdres Stationsweg 2 de NEN uitgegeven NTA 2581:2011 "Opstellen van meet-"Postcode/Plaats 9471 GR Zuidlaren rapporten volgens NEN 2580:2007 incl. correctieblad C1:2008

PRE BVO AFTREK BVO BVO AFTREK GEBRUIKSOPPERVLAKTEN CONFORM NEN 2580:2007 OPPERVLAKTE INHOUDVides/Schalmgat Bruto vloer- Tarra Ruimte met Verticaal Verkeer Woonruimte Overige inpandige Gebouwgebonden Externe Bruto

oppervlakte oppervlakte beperkte stahoogte > 4 m2 & Niet ruimte buitenruimte buitenruimte inhoud> 4 m2 (excl. Vides etc. > 4 m2 ) (BVO-NVO) < 1,50 m toegankelijke ruimten M3

A (B+C+D+E+F+G+H) B C D E F G H I

0,00 162,40 13,90 0,00 0,00 148,50 0,00 0,00 0,00 542,80Woon-/werkruimte - 162,40 13,90 - - 148,50 - - - 542,80

0,00 151,43 13,16 66,28 0,00 72,00 0,00 0,00 0,00 293,00Woon-/werkruimte - 149,70 13,00 64,70 - 72,00 - - - 292,10Vliering - 1,73 0,16 1,58 - - - - - 0,90

Totalen geheel Perceel 0,00 313,83 27,06 66,28 0,00 220,50 0,00 0,00 0,00 835,80Procentueel tov BVO 100% 8,62% 21,12% 0,00% 70,26% 0,00% 0,00% 0,00%

Totalen Woning 313,83 T.b.v. Funda opgave in rood → 220,50 0,00 0,00 0,00 835,80

© 2014 - Object&co - www.objectenco.nl Publicatie, geheel of gedeeltelijk van dit rapport is slechts toegestaan indien en voor zover nadrukkelijk in dit rapport vermeld, ofwel na schriftelijke toestemming van Object&co Nederland BV.

M E E T C E R T I F I C A A T

POST BVO AFTREK

Object opgesplitstper bouwlaag

Begane grond

Eerste verdieping

Kenmerken !Status! ! ! ! Beschikbaar!Vraagprijs! ! ! € 479,000,- k.k.!!Bouwvorm! !Soort object! ! ! Woonhuis!Soort woning! ! ! Woonboerderij!Type woning! ! ! Vrijstaande woning!Kwaliteit woning! ! Normaal!Bouwperiode! ! ! 1971-1980!Bouwvorm! ! ! Bestaande bouw!Ligging!! ! ! Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, beschutte ligging, vrij uitzicht!!Indeling!Woonoppervlakte! ! 221 m²!Inhoud! ! ! ! 835 m³!Perceeloppervlakte! ! 4990 m²!Aantal kamers! ! ! 10!Aantal slaapkamers! ! 6!Aantal woonlagen! ! 2!!Energie! ! ! !Warm water! ! ! C.V.-Ketel!Eigendom! ! ! Eigendom!!Buitenruimte!Tuin! ! ! ! Tuin rondom!Hoofdtuin! ! ! Tuin rondom!Achterom! ! ! Ja!!Parkeergelegenheid! ! !Garage ! ! ! Geen garage!Parkeerfaciliteiten! ! Openbaar parkeren!!Bergruimte!Schuur/ Berging! ! Vrijstand steen!!Overig!Permanente bewoning! ! Ja!Onderhoud binnen! ! Goed!Onderhoud buiten! ! Goed!Huidig gebruik! ! ! Woonruimte!Huidige bestemming! ! Woonruimte!!!!!

www.makelaardijzuidlaren.nl Makelaardij Zuidlaren, Stationsweg 30, 9471 GR Zuidlaren

(050) 409 49 24 info@makelaardijzuidlaren.nl

!