Blikkenburg 48

Blikkenburg 48 Amersfoort

TE KOOP

Vraagprijs € 225.000,- k.k.


Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010

I www.woonvast.nl E [email protected]

De Blikkenburg is een rustige straat in Schothorst, een ideale locatie voor een gezin met

kinderen. Wat maakt de Blikkenburg zo geliefd? Een rustige straat waar kinderen prettig

kunnen spelen, Park Schothorst ligt op loopafstand. Winkels in de directe omgeving,

zowel het winkelcentrum in Schothorst als het gezellige historische centrum van

Amersfoort. Basisscholen en voortgezet onderwijs zijn in de buurt. Kortom voldoende

voorzieningen voor u in de directe omgeving.

Daarnaast biedt dit woonhuis u o.a. een ruime UITGEBOUWDE woonkamer, een zonnige

en diepe tuin op het ZUIDWESTEN met berging. De badkamer en het toilet zijn onlangs

gemoderniseerd. Er zijn 3 SLAAPKAMERS aanwezig.

Indeling:

Begane grond: hal voorzien van laminaatvloer, meterkast en toilet. Het toilet is

gemoderniseerd, voorzien van wandcloset en fontein, een moderne grijze vloertegen en

lichte tegel op de wand met een strak tegelaccent. Tuingerichte, uitgebouwde

woonkamer afgewerkt met een laminaatvloer. De twee Velux dakramen zorgen voor

lichte woonruimte. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd. De L-vormige keuken is

voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser.




Eerste Verdieping:

De gehele eerste verdieping is onlangs voorzien van een moderne laminaatvloer.

Overloop, twee ruime slaapkamers. De badkamer is onlangs gerenoveerd en voorzien

van een douchecabine met glazen deur, wastafelmeubel, designradiator en wandcloset.

Het tegelwerk is grijs op de vloer in combinatie met een lichte wandtegel. In de

douchecabine is een strak tegelaccent toegepast. Vaste trap naar:

Tweede verdieping:

Voorzolder voorzien van laminaatvloer en Velux dakraam. Hier treft u de wasmachine en

drogeraansluiting, de ruimte voor de c.v.-ketel en de MV-box. Tevens is er hier toegang

tot de bergvliering. Er is een royale slaapkamer voorzien van laminaat en een Velux

dakraam. Extra bergruimte treft u achter het knieschot.




Tuin:

De achtertuin van deze woning is circa 13 meter diep met een achterom. De stenen

berging biedt voldoende ruimte voor een aantal fietsen.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar circa 1985

- Glasvezel is aanwezig

- Uitgebouwde woonkamer met 2 Velux dakramen

- C.v.-ketel 2009

- V.v. isolatieglas

- Mechanische ventilatie met afstandsbediening

- Sanitair onlangs gerenoveerd

- Eerste verdieping en zolder voorzien van moderne laminaatvloer

Vraagprijs € 225.000,- k.k.

Aanvaarding in overleg.




Installaties

Verwarming en warm water door middel van cv-combiketel.

Isolatie

De woning is volledig geïsoleerd.

Staat van onderhoud

De staat van onderhoud zowel binnen als buiten is goed.

Kadastrale gegevens

Gemeente Amersfoort, sectie K, nummer 5416

Perceelsoppervlakte

136 m2

Inhoud woning

255 m3

Woonoppervlakte

108 m2

Vraagprijs

€ 225.000,-- k.k.

Aanvaarding

In overleg




Kadastrale kaart




Vragenlijst

1. Adres te verkopen perceel

Blikkenburg 48 3813 XC Amersfoort

2. Andere overeenkomsten

Zijn er nadat u het perceel in eigendom hebt gekregen nog andere, eventuele aanvullende

notariële of onderhandse akten opgesteld van het pand?

Nee

Zijn er voor zover u bekend mondelinge of schriftelijke afspraken gemaakt over aangrenzende

percelen? (Denk hierbij aan regelingen voor het gebruik van een poort, schuur, garage, tuin, overeenkomsten

met meerdere buren, toezeggingen, erfafscheidingen)

Nee

3. Erfpacht, opstal, vruchtgebruik, erfdienstbaarheden, overige rechten, verplichtingen

Rusten er voor zover u weet rechten op het perceel, zoals erfpacht, opstalrecht, vruchtgebruik,

erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten of verplichtingen, kettingbedingen, voorkeursrechten,

optierechten, rechten van wederinkoop, huurkoop, concurrentiebedingen etc.?

Nee

4. Publiekrechtelijke beperkingen

Is de Wet voorkeursrecht gemeenten van toepassing?

Nee

Is er sprake van ruilverkaveling?

Nee




Is er sprake van onteigening?

Nee

5. Kadastrale grenzen

Wijken de huidige terreinafscheidingen volgens u af van de kadastrale eigendomsgrenzen?

(Denk hierbij ook aan strookjes grond van de gemeente die u in gebruik heeft, of grond van u die gebruikt wordt

door de buren.)

Nee

Is een gedeelte van uw pand, schuur, garage of schutting gebouwd op grond van de buren of

andersom?

Nee

6. Verhuur

Is het huis of de grond geheel of gedeeltelijk verhuurd of bij anderen in gebruik?

Nee

7. Procedures

Zijn er over het pand procedures gaande bij de rechter, de huurcommissie of een andere

instantie (bijvoorbeeld onteigening)?

Nee

8. Monumenten, beschermd stads- of dorpsgezicht

Is u bekend of er een aanvraag loopt voor of een besluit genomen is tot een aanwijzing van uw

pand?

a. als beschermd monument c. gemeentelijk monument

b. tot beschermd stads- of dorpsgezicht d. “beeldbepalend pand”

Nee




9. Onderhoudscontracten, garanties

Zijn u onderhoudscontracten en/of garantieregelingen bekend van goederen die mee verkocht

worden?

N.v.t.

10. Premies

Valt uw woning onder een premie- of subsidieregeling?

Nee

11. Terug te vorderen subsidies

Zijn er in het verleden subsidies of premies verstrekt die bij verkoop van het pand voor een deel

kunnen worden teruggevorderd? (Denk aan subsidies voor onderhoud, verbouwing, isolatie. Deze gelden

vooral bij monumentenpanden)

Nee

12. Aanschrijvingen

Zijn u door de overheid of nutsbedrijven verbeteringen of herstellingen voorgeschreven of

aangekondigd die nog niet of niet naar behoren zijn uitgevoerd?

Nee

13. Onbewoonbaarverklaring

Is het pand onbewoonbaar verklaard of in het verleden ooit onbewoonbaar verklaard geweest?

Nee

14. Verbouwingen

Is er een verbouwing uitgevoerd of iets aan- of bijgebouwd waarvoor formeel toestemming nodig

was van de gemeente (bijvoorbeeld bouwvergunning)?

Nee




15. Installaties

Is de elektrische installatie vernieuwd?

Nee

Hoe oud is de cv-ketel?

2009

16. Omzetbelasting

Is er bij verkoop sprake van een omzetbelastingheffing? (Bijvoorbeeld omdat het een voormalig bedrijfs-

onroerendgoed is, of een woonhuis met praktijkgedeelte, of omdat u pas ingrijpend verbouwd hebt)

Nee

17. Gebruik

Hoe gebruikt u het huis nu? (Bijvoorbeeld als woning, praktijk, winkel, opslag)

Woonhuis

Is dat gebruik volgens u en/of de gemeente toegestaan?

Ja

18. Gebreken, bezwaren

Zijn u gebreken of bezwaren bekend van de technische installaties? (Denk daarbij aan de leidingen

voor gas, water en elektriciteit, geiser, cv, mechanische ventilatie, apparatuur zoals deurbel, telefoon/intercom,

keukenapparatuur, zonneschermen, thermostaat, kachels etc.)

Nee




Is er voor zover u bekend sprake van chlorideschade (betonrot)? (Betonrot komt vooral voor in

kruipruimtes van woningen gebouwd tussen 1965 en 1981 die voorzien zijn van betonnen vloerelementen van het

merk Kwaaitaal of Manta. Ook andere betonelementen bijv. balkons kunnen aangetast zijn)

Nee

Is het pand voor zover u bekend aangetast door houtworm, boktor, ander ongedierte, zwammen

of andere schimmels?

Nee

Beschrijf de kwaliteit van de vloer op de begane grond:

Goed

Zijn u nog andere gebreken of bezwaren bekend die voor een koper van belang kunnen zijn bij het

nemen van een koopbeslissing?

19. Verontreinigingen

Is voor zover u bekend, de bodem verontreinigd of is er reden om te vermoeden dat de bodem

verontreinigd is?

Nee

Heeft de gemeente of de provincie u een onderzoeks- of saneringsbevel opgelegd?

Nee

Is er voor zover u bekend een olietank in de grond aanwezig?

Nee




Is voor zover u bekend de gevel ooit gereinigd?

Nee

Zijn er voor zover u bekend in het pand en/of in een bijgebouw (berging, garage etc.) eternietplaten,

asbestcementplaten of ander asbesthoudend materiaal aangebracht? (Eternietplaten zijn harde

platen, ongeveer een halve centimeter dik, grijskleurig indien ze ongeverfd zijn)

Nee

Blijft er in het pand “zeil” achter, al of niet vastgelijmd, dat aangeschaft is tussen 1960 en 1982?

Nee

20. Riolering

Is uw huis aangesloten op het gemeenteriool?

Ja

21. Septictank

Is er voor zover u bekend een septictank in het perceel aanwezig?

Nee

22. Huur, lease

Zijn er bepaalde zaken in uw huis gehuurd of geleast (bijvoorbeeld de cv-ketel)?

Nee

23. Gemeente- en waterschapsbelastingen

Hoeveel betaalde u voor de laatste aanslagen:

onroerend-zaakbelasting: € 515,08 per jaar

belastingjaar: 2012

waterschapslasten: € 28,01

belastingjaar: 2012




Afvalstoffenheffing:

Rioolrecht: € 181,04

belastingjaar: 2012

24. Energienota

Welke voorschotbedragen betaalt u maandelijks aan de nutsbedrijven?

Eneco (gas + vastrecht) € 136,00 Oxxio (energie) € 39,47

25. Achterstallige betalingen

Hebt u alle gemeentelijke belastingen die u verschuldigd bent al betaald?

Nee

26. Appartementsrecht of lidmaatschapsrecht

Is er een vereniging van eigenaars?

Nee

27. Buren

Hoe is de gezinssamenstelling van uw buren? (Vanuit straatkant gezien)

Rechts: Jong stel, geen kinderen

Links: Jong stel met hond, geen kinderen

28. Energielabel

Heeft u een energielabel of heeft u dit aangevraagd?

Nee




Lijst van zaken

Zaken Blijft achter

Gaat mee

Kan worden overgenomen

NVT

Tuinaanleg/bestrating/beplanting X

Buitenverlichting X

Tijd- of schemerschakelaar/ bewegingsmelder

X

Tuinhuis/buitenberging X

Kasten/werkbank in tuinhuis/berging X

(Broei)kas X

Voet droogmolen X

Overige tuin, te weten:

- Zonnescherm (los) X

-

-

Woning

Vlaggenmast X

Schotel/antenne X

Brievenbus X

(Voordeur)bel X

Alarminstallatie X

Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie X

Rookmelders X

Rolluiken/zonwering buiten X

Zonwering binnen X

Vliegenhorren X

Raamdecoratie, te weten:

- Gordijnrails/gordijnen/vitrages X

- Rolgordijnen X

- Losse horren/rolhorren X

-

-




Zaken Blijft achter

Gaat mee


NVT

Vloerdecoratie, te weten:

- vloerbedekking X

- parketvloer/laminaat X

- plavuizen X

-

Warmwatervoorziening, te weten:

-

-

CV met toebehoren X

Thermostaat X

Mechanische ventilatie/luchtbehandeling X

Airconditioning X

(Voorzet) open haard met toebehoren X

Allesbrander X

Kachels X

Isolatievoorzieningen X

(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: X

-

-

-

Radiatorafwerking X

Schilderijophangsysteem

Keukenblok met bovenkasten X

Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:

- Magnetron X

- Vaatwasser X

- Koelkast X

- Kookplaat gas X

-

-

Keukenaccessoires

- Glazenplaat (opzet aan de muur) X

-

-

Verlichting, te weten:

- Buitenverlichting a/d woning X

- Bewegingsmelder lamp berging X

-

-




Zaken

Blijft achter

Gaat mee


NVT

(Losse) kasten, legplanken, te weten:

- Stelling berging X

-

-

Vast bureau X

Spiegelwanden X

Wastafels met accessoires X

Toiletaccessoires

-

-

Badkameraccessoires

-

-

-

Sauna met toebehoren X

Veiligheidsschakelaar wasautomaat X

Waterslot wasautomaat X




Maak kennis met Woonvast Makelaars

Compleet woonadvies onder één dak

Woonvast Makelaars is een veelzijdig makelaarskantoor. Met een hoge mate van inzet en

een doordachte dienstverlening met zo volledig mogelijke informatie bemiddelen wij voor

u bij het verkopen of het kopen van een woning. Alles op het kwalitatief hoge niveau dat

u van een NVM-makelaar mag verwachten. Het team van medewerkers is deskundig op

vele (sub)terreinen van de woningmarkt. Iedere medewerker heeft zijn eigen

specialisme: Bestaande Bouw, Nieuwbouw, Taxaties, Verkoop van

Huurwoningen.

Woonvast Makelaars staat voor kwaliteit (een uitgebreid team), betrouwbaarheid (NVM)

en een scherpe prijsstelling (courtage).

NVM makelaar

De makelaars van Woonvast Makelaars zijn lid van de NVM, de Nederlandse Vereniging

van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen. Deze

brancheorganisatie toetst de makelaars jaarlijks op hun deskundigheid. Voor u als

opdrachtgever geeft dit houvast aan de kwaliteit, betrouwbaarheid, (door middel van de

erecode van de NVM en het tuchtrecht) en de deskundigheid van de makelaars.

Internet

Kijk ook op WWW.WOONVAST.NL voor al het woningaanbod van ons kantoor.

Zowel bestaande bouw, nieuwbouw als voormalige huurwoningen.

Woning kopen

Als u een huis zoekt kunnen wij u geheel of gedeeltelijk begeleiden in het hele zoek- en

aankoopproces. Neemt u vrijblijvend contact op met een van onze makelaars om uw

wensen eens door te spreken. Ook kunnen wij u vrijblijvend als zoeker op de hoogte

houden van het woningaanbod van Woonvast Makelaars.

Laat uw e-mailadres op onze site achter en u ontvangt automatisch een bericht met het

nieuwste aanbod.

Taxeren

Als u een woning heeft gekocht en u sluit een hypotheek af, dan vraagt de

geldverstrekker/uw bank om een taxatie. Wij kunnen voor u taxeren als wij geen

belangen hebben gehad bij deze aan- of verkoop.

Woning verkopen

Bent u benieuwd wat de waarde van uw huidige koopwoning is, laat ons dan een keer

een vrijblijvende waardebepaling voor u maken. Wij komen graag bij u thuis langs om de

woning op te nemen en u te adviseren over de verkoopmogelijkheden. Met kennis van

zaken en een maximale inzet begeleiden wij u graag bij de verkoop!

Deze brochure is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid opgesteld. De maatvoering van

de woning is vastgesteld met gebruikmaking van de NEN 2580 normering. Aan eventuele

onjuistheden of onvolkomenheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Blikkenburg 48

Documents

Transcript of Blikkenburg 48