Brochure Hoofdweg 54, Amsterdam

Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E [email protected] 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl

OPPERBEST IN AMSTERDAM-WEST…

Hoofdweg 54 , 1058 BD Amsterdam Vraagprijs € 825.000,- kosten koper


Hoofdweg 54 , Amsterdam

Inhoudsopgave

• Omschrijving • Kenmerken • Bijzonderheden • Contactgegevens • Verkoper vertelt • Indeling per verdieping

o Plattegrond o Foto’s

• Plaatsinformatie o Landmark Omgevingscan

• Kadaster • Lijst van Zaken • Woningmarkt TV: onafhankelijke tips en informatie over het

(ver)kopen van een huis • 10 meest gestelde vragen bij het kopen van een huis • 10 meest gestelde vragen over het inschakelen van een

aankoopmakelaar Heeft u toch nog vragen of wilt u dit huis bezichtigen?

• bel 088 966 46 42 (maandag t/m vrijdag van 8.30 tot 21.00 uur, zaterdag van 9:00 tot 17:00 uur)

• mail naar [email protected]

• via Live chat (op de website), dagelijks van 9:00 tot 23:00 uur http://woningadviseurs.nl

• via Twitter @Woningadviseurs

• via Facebook http://facebook.com/woningadviseurs



Omschrijving OPPERBEST IN AMSTERDAM-WEST… Het Amsterdamse stadsdeel West ontstond in 2010 na samenvoeging van de vroegere stadsdelen Oud-West, Westerpark, De Baarsjes en Bos en Lommer. Hier, ten westen van de Singelgracht, vind je voornamelijk vooroorlogse bouw volgens een architectuur die gekenmerkt wordt door de Amsterdamse School. De Hoofdweg kreeg zijn naam in 1919 en is genoemd naar zijn functie: een brede, centrale weg door de nieuwbouwwijken die door Sloten gepland waren ten westen van de Kostverlorenvaart. Toen Sloten in 1921 geannexeerd werd door Amsterdam, behield deze straat zijn naam. Anno nu begint de Hoofdweg bij het Surinameplein en eindigt hij bij het Bos en Lommerplein-/weg. Het openbaar vervoer speelt zich hier voornamelijk af rond buslijn 15 (stopt nagenoeg voor de deur) en tram 17. Parkeren doe je in de straat met vergunning (geen wachtlijst bekend) en met de auto bereik je de ringweg A10 binnen enkele minuten. Zowel NS station Sloterdijk als het Centraal Station zijn eenvoudig bereikbaar. Zelfs op luchthaven Schiphol ben je binnen 15 minuten. Het fraaie herenhuis op nummer 54 ligt op eigen grond aan het mooiste stukje van de brede Hoofdweg: in het zogenaamde ‘doktersrijtje’, op loopafstand van het Vondelpark en dichtbij het Surinameplein. Een zeer ruime woning met oneindig veel mogelijkheden en sfeerbepalende originele details, zoals schouwen, paneeldeuren en glas in lood. Het enigszins gedateerde interieur heeft als voordeel dat het je alle kans biedt om dit huis in compleet eigen stijl naar de 21e eeuw te brengen. De basis van de woning wordt gevormd door het parket dat in alle kamers de vloeren bekleedt. In de overige ruimtes liggen momenteel plavuizen. De onderverdieping op kelderniveau is fors en biedt in de huidige situatie ruimte aan een werkkamer, de was- en stookruimte en een grote berging voor zaken die je niet dagelijks nodig hebt, zoals bijvoorbeeld de kerst- of kampeerspullen. De karakteristieke kamer-en-suite op de begane grond oogt extra ruim vanwege de 3 meter hoge plafonds. De openslaande deuren aan de achterzijde bieden toegang tot een eindeloos genieten op je eigen plekje in de hoofdstedelijke buitenlucht. Momenteel leidt de betegelde achtertuin naar een klein schuurtje maar ook hier kun je naar hartenlust je fantasie de vrije loop laten richting een groener aangekleed stukje thuis. Overigens is de achtertuin ook via de eenvoudige, gesloten keuken te bereiken.



Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime kamers met en-suite verbinding en een derde, kleinere kamer. De eenvoudige badkamer biedt ruimte aan een bad, een douche en een toilet. De tweede etage tenslotte, wordt momenteel grotendeels ingenomen door een zeer ruime kamer. Hier zijn vrij eenvoudig meer slaapkamers aan toe te voegen door het dakterras deels te bebouwen. In Amsterdam West vind je een groot aanbod aan scholen en sportverenigingen. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht op de Overtoom of op de Postjesweg en Kinkerstraat. … het ge-wilde westen!



Kenmerken: Type: Herenhuis Bouwjaar: 1920 Woonoppervlakte: 152 m² Perceeloppervlakte: 167 m³ Kamers: 11 Bijzonderheden:

- 11 kamers! - Authentieke details behouden, waaronder glas in lood - Centraal gelegen in Amsterdam - Groot dakterras - Met verbouwing meer slaapkamers mogelijk!

Aanvaarding: in overleg Vraagprijs: € 825.000,- kosten koper Een kijkje nemen in deze woning? Bel 088-9664642 Mail [email protected] Rechtstreeks contact met makelaar René Hoksbergen over deze woning? Bel 06-50641697 Mail [email protected]



Begane grond: Entree (vestibule) hal, toilet, trap naar onder verdieping, kamer en suite (3 meter hoog plafond) en openslaande deuren naar de achter tuin eenvoudige keuken met deur naar de achter tuin.

De plattegronden zijn ter indicatie en geproduceerd voor promotionele doeleinden. De maatvoering kan afwijken van de werkelijkheid en de gestelde nauwkeurigheid van NEN2580. Aan de plattegronden kunnen geen rechten

worden ontleend.



Woonkamer

Eetkamer



Keuken

Achtertuin



Achtertuin



Onderverdieping: Werkkamer, grote berging en was en stookruimte



Eerste verdieping: 3 slaapkamer, eenvoudige badkamer met ligbad, douche en toilet. Alle slaapkamers grenzen aan een balkon, het achter balkon is dicht gemaakt (tuinkamer).


worden ontleend.



Werkkamer

Overloop



Werkkamer

Werkkamer



Badkamer



Tweede verdieping: 1 zeer ruime kamer, groot dakterras, het dakterras kan deels bebouwd worden zodat je makkelijk 2 slaapkamers en nog een kinderkamer kan creëren.


worden ontleend.



Slaapkamer

Slaapkamer



Dakterras



Wonen in Amsterdam Amsterdam is de hoofdstad van Nederland. Daarnaast kun je ook wel zeggen dat het de culturele hoofdstad is, met de meeste nationale musea, de grootste orkesten, toneel- en operagezelschappen en ook met de meeste muziek- en theatergebouwen en de meeste kunstgalerieën en bioscopen. Ook biedt de stad de meeste opleidingsmogelijkheden, met onder meer twee universiteiten, en telt het de meeste winkels van alle Nederlandse steden. De horeca is de grootste van Nederland, mede door het omvangrijke international toerisme naar de stad. Amsterdam is een zeer multiculturele stad, met maar liefst 177 nationaliteiten (april 2009).

Hoofdweg 54, 1058BD, AMSTERDAM

12130109850

21 januari 2015

Omgevingscan

Adres:

Referentienummer:

Datum:

21 januari 2015

Datum: 21 januari 2015Referentienummer: 12130109850 Pag. 2Adres: Hoofdweg 54 AMSTERDAM

Inhoud

Leeswijzer

1 Foto's in de straat

2 Luchtfoto en kaart

3 Regionale ligging en bereikbaarheid

4 Plaatselijke voorzieningen 4.1 Scholen en kinderopvang 4.2 Gezondheidszorg 4.3 Winkels en dienstverleners 4.4 Ontspanning en cultuur

5 Buurtbewoners

Contact & Informatiebronnen

Verantwoording Data en kwaliteit Disclaimer Algemene voorwaarden Vragen

Hoofdweg 54 1058BDAMSTERDAM

I N H O U D


L E E S W I J Z E R

LeeswijzerDe Omgevingscan informeert u over de omgeving van bestaande woningen, gebaseerd op digitaal beschikbare gegevens. Als fundament gebruikt Nazca IT Solutions B.V. gegevens van het Kadaster en van de Nederlandse gemeenten. Daarnaast gebruikt Nazca IT Solutions B.V. data van bedrijven en het publiek toegankelijke internet. Met behulp van de informatie kunt u doeltreffend de kwaliteit van de omgeving van een woning in kaart brengen. Daarmee heeft u effectief gereedschap in handen om bij verkoop, aankoop en taxatie de voor- en nadelen van de omgeving te bespreken. De Omgevingscan is niet bedoeld voor toepassing op bedrijfsmatig onroerend goed. De informatie in de Omgevingscan is verdeeld in vijf hoofdstukken: 1. Foto's in de straat: toont foto's van de woning en de straat. 2. Luchtfoto en kaart: toont een luchtfoto en kaart van de omgeving met de woning in het centrum. 3. Regionale ligging en bereikbaarheid: toont een kaart van de omgeving met de woning in het centrum. 4. Plaatselijke voorzieningen: toont kaarten van de omgeving met daarin opgenomen de voorzieningen opgesplitst in categorieën. 5. Buurtbewoners: informeert over kenmerken van de bevolking in de directe omgeving. Alle kaarten in de Omgevingscan zijn op het noorden gericht. De Verantwoording behandelt de kwaliteit van de informatie, de aansprakelijkheid en de algemene voorwaarden van Nazca IT Solutions B.V.


F O T O ' S I N D E S T R A A T

Hoofdstuk 1 Foto's in de straat

Straatbeeld links van het adres

Zicht in richting van het adres

Straatbeeld rechts van het adres

De foto’s hieronder zijn uitsneden van 360° panoramafoto’s.

De foto’s zijn automatisch uit een landsdekkende database geselecteerd: één met zicht op de gevel aan de straatzijde van adres, één gericht op het straatbeeld links van het adres en één gericht op het straatbeeld rechts van het adres. De foto’s zijn op een standaardmanier vanaf de weg of de straat genomen. Daardoor kanhet voorkomen dat de woning of de straat niet goed in beeld is. Voorbeelden:- bij een woning in een nauwe straat wordt alleen de onderste verdieping van een woning afgebeeld;- bij een woning met een lange oprit wordt de woning helemaal niet afgebeeld.


L U C H T F O T O E N K A A R T

Hoofdstuk 2 Luchtfoto en kaart

Hoofdweg 541058BDAMSTERDAM

2012

Adres

Schaal luchtfoto circa 1: 3.000Afstand tot adres 100 mAfstand tot adres 200 m

Opnamejaar:

Schaal overzichtkaart circa 1: 50.000kader luchtfoto


R E G I O N A L E L I G G I N G E N B E R E I K B A A R H E I D

Hoofdstuk 3 Regionale ligging en bereikbaarheid

Adres

Bebouwing

Water

Bos

Sportterrein

Rijksweg

Provinciale weg

Secundaire weg

Spoorweg

NS station

Enkel spoor, metrolijn

Onderstaande kaart toont het gebied waarin het adres ligt. Op de kaart zijn de aanwezige wegen en snelwegen, waterpartijen en regionale voorzieningen afgebeeld. De legenda geeft een verklaring voor de gebruikte kleuren en symbolen.

Hoofdweg 54, 1058BD, AMSTERDAMschaal circa 1 : 60.000 adres:


P L A A T S E L I J K E V O O R Z I E N I N G E N

Hoofdstuk 4 Plaatselijke voorzieningen

4.1 Scholen en kinderopvang

Kinderopvang

Basisonderwijs

Voortgezet onderwijs

Universiteit/HBO

Onderwijs (overig)

afstand tot adres 200 m


In de afbeelding hieronder vindt u nabijgelegen scholen en voorzieningen voor kinderopvang. Hiermee heeft u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt.

Adres


Nr. Naam Adres Postcode Plaats Omschrijving1-41-196

1-1971-1981-199

1-2001-297

1-298

1-2991-3001-3011-3021-303

O.B.S. CORANTIJNDE ONTWIKKELING KINDEROPVANGHAPPY FACESNSO @PENSTAARTJEKINDERDAGVERBLIJF DE SNEEUWBESVOORSCHOOL DE SNATERVAN DER MEER MOTOR & VERKEERTERWISSCHA V SCHELTINGAORGANISATIEONTWIKKELINGEIGENWIJZE TRAININGENESSENTIONEELCORNICUM B.V.MCS TRAINING & ADVIESAUTORIJSCHOOL DUMAROC

CORANTYNSTR 4V RENSSELAERSTR 14

OVERTOOM 542WILHELMINASTR 193ARUBASTR 14HS

CORANTYNSTR 2J V LENNEPSTR 373HS

VOSMAERSTR 315

J J CREMERPLN 28-2HGOVERTOOM 507-2HGSURINAMEPLN 10BV WALBEECKSTR 47-2HGV RENSSELAERSTR 4-3HG

1058DD1058XS

1054LM1054WE1058VE

1058DD1053JM

1054TA

1054TL1054LH1058GP1058CJ1058XS

AMSTERDAMAMSTERDAM

AMSTERDAMAMSTERDAMAMSTERDAM

AMSTERDAMAMSTERDAM

AMSTERDAM

AMSTERDAMAMSTERDAMAMSTERDAMAMSTERDAMAMSTERDAM

Basisonderwijs voor leerplichtigenKinderopvang

KinderopvangKinderopvangKinderopvang

KinderopvangAuto- en motorrijscholen

Bedrijfsopleiding en -training

Bedrijfsopleiding en -trainingBedrijfsopleiding en -trainingBedrijfsopleiding en -trainingBedrijfsopleiding en -trainingAuto- en motorrijscholen

Schaal circa 1: 9.000



4.2 Gezondheidszorg

Apotheken

Huisartsenpraktijk

Tandartsenpraktijk

Ziekenhuizen



In de afbeelding hieronder vindt u nabijgelegen voorzieningen in de eerste- en tweedelijns gezondheidszorg. Hiermee heeft u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt.

Adres


Nr. Naam Adres Postcode Plaats Omschrijving1-1

1-1941-195

1-312

1-313

1-314

CREDIT SUISSE APOTHEEK 60 (NEDERLAND) B.V.A.F. VAN DER KROONHUISARTSENPRAKTIJK "BONAIRE"TANDARTSPRAKTIJK W.TH.SAMUELSTANDARTSPRAKTIJK MW. S.A. VERHAGENTANDARTSENGROEPSPRAKTIJK HOOFDWEG

POSTJESWG 99-101

HOOFDWG 62BONAIRESTR 1

HOOFDWG 24

SURINAMEPLN 26A

HOOFDWG 17

1057DZ

1058BE1058XC

1058BC

1058GR

1058AV

AMSTERDAM

AMSTERDAMAMSTERDAM

AMSTERDAM

AMSTERDAM

AMSTERDAM

Apotheken

Praktijken van huisartsenPraktijken van huisartsen

Praktijken van tandartsen






4.3 Winkels en dienstverleners

Winkels

Levensmiddelen-winkels

Cafés

Eetgelegenheden

Hotel restaurants

Hotels, pensions

Banken

Postkantoren / -agentschappen

Politie

Benzinestations

afstand tot adres 200 mafstand tot adres 400 m

In de afbeelding hieronder vindt u alle nabijgelegen voorzieningen als winkels en dienstverleners. Hiermee heeft u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt.

Adres


Nr. Naam Adres Postcode Plaats Omschrijving1-2

1-31-571-581-591-601-611-621-631-641-65

1-661-671-681-691-711-721-731-741-75

1-76

1-77

1-78

WIBO TTL BOSCH B.V.

ABN AMRO BANK N.V.GET A. LIFECAF+ THE HILLSCAF+ TER BRUGGELA GAZELLECAFE NEW ORLEANS B.V.CAF+ LE TUBECAF+ WILHELMINADE BARIKADEDE CHAMMOUT EXPLOITATIE B.V.CAF+ BARDOTCAF+ DITOCAF+ BEHRENDTT VOLLE PONDMOBILE MUNCHIESAABEE SERVICEBRASSERIE KLOKSPIJSEETCAF+ ZUS & ZUSRISTORANTE SOPRANO V.O.F.CHINEES SPEC.RESTAURANTNEW GOLDEN HORSECAF+ RESTAURANT KAAP DEGOEDE HOOPFLOORS CATERING

SURINAMEPLN 20

SURINAMEPLN 27BAARSJESWG 239AMSTELVEENSEWG 23OVERTOOM 578OVERTOOM 501OVERTOOM 495-497OVERTOOM 495-497J J CREMERPLN 34SURINAMESTR 1SURINAMESTR 7

ANTILLENSTR 2CURACAOSTR 95POSTJESWG 97BONAIRESTR 782E KOSTVERLORENKD 152-4HGBAARSJESWG 288-1HGBAARSJESWG 285-1HGOVERTOOM 548OVERTOOM 503

ZOCHERSTR 2

OVERTOOM 534

WILHELMINASTR 182

1058GP

1058GM1058AA1054MB1054LN1054LH1054LG1054LG1054TL1058GJ1058GJ

1058HA1058BS1057DZ1058XL1053SH1058AG1058AE1054LM1054LH

1054LX

1054LL

1054WT

AMSTERDAM

AMSTERDAMAMSTERDAMAMSTERDAMAMSTERDAMAMSTERDAMAMSTERDAMAMSTERDAMAMSTERDAMAMSTERDAMAMSTERDAM

AMSTERDAMAMSTERDAMAMSTERDAMAMSTERDAMAMSTERDAMAMSTERDAMAMSTERDAMAMSTERDAMAMSTERDAM

AMSTERDAM

AMSTERDAM

AMSTERDAM

Volkskredietbanken en commerciele financieringsmaatschap.Algemene bankenCafes e.d.Cafes e.d.Cafes e.d.Cafes e.d.Cafes e.d.Cafes e.d.Cafes e.d.Cafes e.d.Cafes e.d.

Cafes e.d.Cafes e.d.Cafes e.d.Cafes e.d.CateringCateringRestaurantsRestaurantsRestaurants

Restaurants

Restaurants

Catering




1-79

1-801-81

1-821-831-841-85

1-861-1921-193

1-304

1-305

1-306

1-307

1-308

1-309

1-310

1-311

1-5931-594

1-595

1-5961-597

1-5981-599

1-600

1-6011-6021-6031-6041-6051-6061-6071-6081-6091-6101-6111-612

1-6131-6141-615

1-616

1-617

1-6181-6191-620

1-6211-622

1-623

SPECIALITEITENRESTAURANT IN T VIERDE BAARSJEMANGE-TOUTCHIN.-IND. EETHS. EN AFHAALCENTR. GROOT GELUKRESTAURANT BELLA ITALIADE CATERKONINGSEMIFREDOINDIAN RESTAURANT SARGAMPALACE OF INDIAHOTEL BELFORT B.V.KAMERVERHUUR OVERTOOMPOLITIE (620) WIJKTEAMBUREAUALBERT HEIJN

YACOUB MINIMARKT

ALDI-MARKT

MOURITS

SUPERMARKT MINA

EL MADINA

DE BUREN OP 102

KLAVER TWEEWIELERSDE PAPIEREN KATER

WILLEMS GOEDERENPALEIS B.V.VIDEOTHEEK OVERTOOMCHARLOTTE SLAGTER

STANZA INTERIEURPICOBELLO ART

SMARTWAY HANDELSONDERNEMINGMEMORIAL GEDENKTEKENSDE KATTENKONING B.V.KATTENGEMAK AM*DAMSTEPHANIES KADOSHOPBIOMAXJAAP DE JONG BLOEMISTJ. PH. BLOTE & ZOONHOBBYSTEETABAKSSHOP F & KBERTRAND-PLASTICSWERELD SATTABAKSSPECIAALZAAK M. STEIJNBERENSEN BEHEER B.V.KIOJIHARMAN TAPIJT VINYL & MEUBELS B.V.LIJSTEN- & GLASHANDEL DEKOCK V.O.F.SUPER VIDEOTHEEK DE SLOTERPLAS / BIG BROTHERBALK AMSTERDAM B.V. I.O.DE PATIOBINDERSP.S.S. SPY-SHOP (PERSONALSECURITY SYSTEMS)VAN EWIJKVLAGGENINDUSTRIE F.C.P. CAESARLOT MOORREES KERAMIEK

SURINAMESTR 32

HOOFDWG 14HOOFDWG 137

HOOFDWG 141PARAMARIBOSTR 158HSSTUYVESANTSTR 44HSPOSTJESWG 91

BONAIRESTR 53SURINAMEPLN 53OVERTOOM 515-1HG

SURINAMEPLN 118

POSTJESWG 65

PARAMARIBOSTR 18

BAARSJESWG 269-273

OVERTOOM 491

ANTILLENSTR 32

NICKERIESTR 58HS

POSTJESWG 102

BAARSJESWG 263-264OVERTOOM 570

BAARSJESWG 303-308

OVERTOOM 554OVERTOOM 493

OVERTOOM 532J J CREMERPLN 18-4HG

R FEITHSTR 34HS

SURINAMESTR 40ANTILLENSTR 4AANTILLENSTR 4ACURACAOSTR 5HOOFDWG 25AHOOFDWG 45HOOFDWG 65-2HGHOOFDWG 41HOOFDWG 94HOOFDWG 64HOOFDWG 77POSTJESWG 98

HOOFDWG 124AHOOFDWG 138-4HGHOOFDWG 128

HOOFDWG 130

POSTJESWG 106

POSTJESWG 78POSTJESWG 83POSTJESWG 41+47

POSTJESWG 57POSTJESWG 63

NEPVEUSTR 18

1058GK

1058BC1057CN

1057CN1058VR1058AM1057DX

1058XD1058GN1054LH

1058GV

1057DW

1058VL

1058AD

1054LG

1058HC

1058VZ

1057EG

1058AC1054LN

1058AH

1054LM1054LG

1054LL1054TK

1054TZ

1058GK1058HA1058HA1058BJ1058AW1058AW1058AX1058AW1058BE1058BE1058AZ1057EG

1057DA1057DA1057DA

1057DA

1057EG

1057EE1057DX1057DV

1057DW1057DW

1058XP

AMSTERDAM

AMSTERDAMAMSTERDAM

AMSTERDAMAMSTERDAMAMSTERDAMAMSTERDAM


AMSTERDAM

AMSTERDAM

AMSTERDAM

AMSTERDAM

AMSTERDAM

AMSTERDAM

AMSTERDAM

AMSTERDAM

AMSTERDAMAMSTERDAM

AMSTERDAM

AMSTERDAMAMSTERDAM

AMSTERDAMAMSTERDAM

AMSTERDAM

AMSTERDAMAMSTERDAMAMSTERDAMAMSTERDAMAMSTERDAMAMSTERDAMAMSTERDAMAMSTERDAMAMSTERDAMAMSTERDAMAMSTERDAMAMSTERDAM


AMSTERDAM

AMSTERDAM


AMSTERDAMAMSTERDAM

AMSTERDAM

Restaurants

CateringRestaurants

RestaurantsCateringCateringRestaurants

RestaurantsHotel-restaurantsHotels (geen hotel-restaurants), pensions, conferentieoordenPolitie

Deth. in voedings- en genotmiddelen algemeen assortimentDeth. in voedings- en genotmiddelen algemeen assortimentDeth. in voedings- en genotmiddelen algemeen assortimentDeth. in voedings- en genotmiddelen algemeen assortimentDeth. in voedings- en genotmiddelen algemeen assortimentDeth. in voedings- en genotmiddelen algemeen assortimentDeth. in voedings- en genotmiddelen algemeen assortimentDetailhandel in fietsenDeth. in boeken, tijdschriften, kantoor- en schoolbenodigdh.Detailhandel in artikelen voor woninginrichting algemeen assVideothekenDetailhandel in tweedehands goederen (excl. kleding)Detailhandel in antiekDeth. in schilderijen, lijsten, prenten, kunstvoorwerpenDeth. in schilderijen, lijsten, prenten, kunstvoorwerpenOverige detailhandelOverige vormen van detailhandelOverige vormen van detailhandelDetailhandel in tabaksproduktenOverige vormen van detailhandelDetailhandel in bloemen en plantenStraathandelOverige detailhandelDetailhandel in tabaksproduktenOverige vormen van detailhandelDetailhandel in bruingoedDetailhandel in tabaksprodukten

Detailhandel in ijzerwaren en gereedschappenOverige vormen van detailhandelDetailhandel in artikelen voor woninginrichting algemeen assDeth. in schilderijen, lijsten, prenten, kunstvoorwerpenVideotheken

Detailhandel in tabaksproduktenDetailhandel in bloemen en plantenDeth. in onderdelen voor elektrische huishoudelijke app.Reparatie van uurwerken en juweliersartikelenOverige detailhandel

Overige vormen van detailhandel



1-6241-6251-626

1-6271-6281-629

TRESOR.DE MERHET OVENTJEEREN SUPERMARKT EN SLAGERIJSLIJTERIJ DE BUREN OP 100DE KAASHUTSLAGERIJ H. MEINEN

POSTJESWG 81SURINAMESTR 26HOOFDWG 51

POSTJESWG 100POSTJESWG 95POSTJESWG 93

1057DX1058GK1058AX

1057EG1057DZ1057DX



Detailhandel in visDetailhandel in brood en banketDetailhandel in vlees en vleeswaren

Detailhandel in drankenDetailhandel in kaasDetailhandel in vlees en vleeswaren



4.4 Ontspanning en cultuur

Musea

Theaters, bioscopen, concertgebouwen

Bibliotheken

Dieren/plantentuinen, kinderboerderijen

Religieuze gebouwen en organisaties

Zwembaden



In de afbeelding hieronder vindt u nabijgelegen voorzieningen die te maken hebben met ontspanning en cultuur lokaal. Hiermee heeft u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt.

Adres


Nr. Naam Adres Postcode Plaats Omschrijving1-315 STICHTING THEATER DE

CAMELEON3E KOSTVERLORENKD 35 1054TS AMSTERDAM Theaters, schouwburgen en concertgebouwen



B U U R T B E W O N E R S

Inwoners

Leeftijdsamenstelling (%)

Huishoudens

Culturele achtergronden (%)

Motorvoertuigen

Totaal Mannen (%) Vrouwen (%) Dichtheid (aantal per km²)

0 - 15 15 - 25 25 - 45 45 - 65 65+

Totaal Met kinderen(%)

ZonderKinderen (%)

Eénpersoons(%)

Gemiddeldegrootte(personen)

Autochtoon WestersAllochtoon

Marokko Antillen,Aruba

Suriname Turkije Overig

Aantalauto's

Aantalauto's perhuishouden

Aantalauto's perkm²

Aantalbedrijfs-wagens

Aantalmotortwee-wielers

Westindische buurt

Amsterdam

6440

743080

48

49

52

51

20540

4469

Westindische buurt

Amsterdam

12

16

11

12

49

37

19

24

8

11

Westindische buurt

Amsterdam

3890

410200

19

24

23

20

58

56

1.7

1.8

Westindische buurt

Amsterdam

59

52

17

14

7

9

1

2

5

9

5

5

-

9

Westindische buurt

Amsterdam

1640

213960

0.4

0.5

5119

1297

205

28365

120

13815

Centraal Bureau voor de Statistiek Buurt Dekking (% adressen in

buurt waarop gegevens zijn gebaseerd)

Westindische buurt > 90%

Hoofdstuk 5 Buurtbewoners

Dit hoofdstuk geeft inzicht in de kenmerken van de bevolking in de buurt van het adres.

De informatie is afkomstig van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Nazca IT Solutions B.V. vergelijkt informatie over de buurt met informatie over de gehele woonplaats.


C O N T A C T & I N F O R M A T I E B R O N N E N

Contact

De Omgevingscan is een product van Nazca IT Solutions B.V.

Telefoon

E-mail

Internet

Informatiebronnen

De Omgevingscan bevat informatie van

030-6005353

[email protected]

www.nazcai.nlwww.weetwatukoopt.nl


Verantwoording

V E R A N T W O O R D I N G

([email protected] of 030-6005353).

Data en kwaliteit

Disclaimer

Algemene voorwaarden

Vragen

Kwaliteit staat bij Nazca IT Solutions B.V. hoog in het vaandel. Nazca IT Solutions B.V. test de kwaliteit van de datasets vóór gebruik uitvoerig. De datasets zijn in de regel eigendom van andere partijen. Nazca IT Solutions B.V. richt de datasets dus niet zelf in en houdt deze ook niet zelf bij. Wel overlegt Nazca IT Solutions B.V. zonodig met de beheerders van de datasets over het verbeteren ervan. Bij onvolkomenheden in de data zal Nazca IT Solutions B.V. de betreffende leverancier op de hoogte stellen.

De omstandigheden waarover Nazca IT Solutions B.V. rapporteert, zijn aan verandering onderhevig. Het duurt altijd even voordat deze veranderingen in de datasets zijn verwerkt. Dit kan de juistheid, de volledigheid en de zorgvuldigheid van de rapporten beïnvloeden. Het is raadzaam hiermee rekening te houden bij beslissingen die op basis van de rapportage worden genomen.

Nazca IT Solutions B.V. aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade die het gevolg mocht zijn van een onjuistheid of onvolledigheid in dit rapport.

Op dit rapport en de dienstverlening van Nazca IT Solutions B.V. zijn de algemene voorwaarden van Nazca IT Solutions B.V. van toepassing. Deze voorwaarden zijn te downloaden van www.nazcai.nl. Een kopie van de Algemene Voorwaarden wordt op verzoek toegezonden.

Bij vragen over de inhoud van dit rapport kunt u contact opnemen met de helpdesk van Nazca IT Solutions B.V.

Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: H54

1234525

Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 12 januari 2015De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

Deze kaart is noordgerichtPerceelnummerHuisnummerVastgestelde kadastrale grensVoorlopige kadastrale grensAdministratieve kadastrale grensBebouwingOverige topografie

Schaal 1:500

Kadastrale gemeenteSectiePerceel

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectueleeigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

SLOTEN (N.H.)M144

0 m 5 m 25 m

3343

4139

3735

6563

5955

45

6973

6771

7981

4844

5753

5149

4791

8987

8583

5254

5658

6264

60

7775

61

6668

70

HOO

FDWEG

PARAMARIBO

STRAAT

3840

4246

50

288287

286285

284

145

141

147

142

144

143

138

137

149

148

146

139

140

136

150

1617

1615

1616

1619

779

1618

1620

1653

1789

1788

342294

293290

289

151

152

1787

283

1712

17111574

1573

309 1213

https://kadaster-on-line.kadaster.nl/objsel.asp?kad_gem_code=STN02&sectie=M&perceelnummer=288&index_letter=G&z=HYPERLINK+KAART













































Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM

Lijst van Zaken

Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is?

ZAKEN blijft

achter gaat mee

kan worden/is *) overgenomen

niet van toe-

passing tuinaanleg / (sier-)bestrating/beplanting/erfafscheiding T £ £ £

buitenverlichting T £ £ £ tuinhuisje/buitenberging T £ £ £ broeikas £ £ £ T vlaggenmast £ £ £ T voet droogmolen £ £ £ T antenne £ T £ £ brievenbus T £ £ £ (voordeur)bel T £ £ £ veiligheidssloten T £ £ £ alarminstallatie £ £ £ T rolluiken/zonwering buiten £ £ £ T zonwering binnen T £ £ £ gordijnrails T £ £ £ gordijnen T £ £ £ vitrages £ £ £ T losse horren/rolhorren £ £ £ T rolgordijnen T £ £ £ vloerbedekking/linoleum £ £ £ T £ £ £ T £ £ £ T parketvloer/kurkvloer T £ £ £ warmwatervoorziening, te weten £ £ £ T £ £ £ T c.v. met toebehoren T £ £ £ klokthermostaat T £ £ £ £ £ £ T (voorzet)open haard met toebehoren, te weten:

T £ £ £ £ £ £ T £ £ £ T £ £ £ T £ £ £ T kachels £ £ £ T isolatievoorzieningen (voorzetramen,radiatorfolie etc.) te weten:

T £ £ £ £ £ £ T £ £ £ T £ £ £ T

ZAKEN blijft

achter gaat mee

kan worden/is *) overgenomen

niet van toe-

passing keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting T £ £ £

keuken (inbouw)apparatuur, te weten: gasoven T £ £ £ £ £ £ T £ £ £ T £ £ £ T £ £ £ T inbouwverlichting/dimmers, te weten: T £ £ £ £ £ £ T £ £ £ T £ £ £ T £ £ £ T opbouwverlichting, te weten: T £ £ £ £ £ £ T £ £ £ T £ £ £ T £ £ £ T kasten £ £ £ T spiegelwanden £ £ £ T losse kasten, boeken-, legplanken T £ £ £ wastafels met accessoires T £ £ £ toiletaccessoires met uitzondering van spiegel T £ £ £

£ £ £ T £ £ £ T badkameraccessoires (planchet, spiegel, kranen douchescherm etc.)

£ £ £ T

sauna met toebehoren, te weten: £ £ £ T £ £ £ T veiligheidsschakelaar wasautomaat £ £ £ T (huis)telefoontoestellen T £ £ £ kelder inventaris T £ £ £ £ £ £ T £ £ £ T zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers):

£ £ £ T £ £ £ T £ £ £ T


Woningmarkt TV: onafhankelijke tips over het (ver)kopen van een huis Elke week zendt Woningmarkt TV een nieuwe video uit met praktische en onafhankelijke informatie over het kopen of verkopen van een huis. Dit wordt afgewisseld met actuele informatie over de woningmarkt, bijvoorbeeld de WOZ en Open Huizen Route, maar ook elk kwartaal de kwartaalcijfers die de NVM publiceert. Woningmarkt TV heeft 3 categorieën:

• Actueel • Verkopen huis • Kopen huis

Deze categorieën zijn onderverdeeld in de rubrieken:

• Algemeen • Tips • Kijkersvraag • In gesprek met • Verhaal van de straat

Bekijk de video’s op http://woningmarkt.tv.


De tien meest gestelde vragen bij het kopen van een huis Vanaf het moment dat uw interesse gewekt wordt in een woning tot het moment waarop u het contract van uw nieuwe huis tekent, loopt u tegen allerlei vragen aan. Niet zo vreemd, want een huis kopen doet u niet elke dag. En NVM makelaar Woningadviseurs doet dat wel, daarom kunnen we u op de meeste vragen snel een goed antwoord geven. Hieronder beantwoorden we de 10 meest gestelde vragen zodat u weet waar u staat wanneer u op zoek gaat naar uw nieuwe huis.

1. Wanneer ben ik in onderhandeling? 2. Mag een makelaar doorgaan met bezichtigingen als er al over een

bod onderhandeld wordt? 3. Wanneer ik de vraagprijs bied, moet de verkoper de woning dan

aan mij verkopen? 4. Kan de verkoper de vraagprijs van een woning tijdens de

onderhandeling verhogen? 5. Hoe komt de koop tot stand? 6. Mag een makelaar van de NVM tijdens de onderhandeling het

systeem van verkoop wijzigen? 7. Mag een makelaar van de NVM een belachelijk hoge prijs vragen

voor een woning? 8. Wat is een optie? 9. Moet een makelaar als eerste met mij in onderhandeling gaan als

ik de eerste ben die belt voor een bezichtiging of als ik als eerste een bod uitbreng?

10. Zit de makelaarscourtage in de ‘kosten koper’?


1. Wanneer ben ik in onderhandeling? U bent pas in onderhandeling als de verkopende partij reageert op uw bod door een tegenbod te doen. U bent echter nog niet in onderhandeling als de verkopende makelaar aangeeft dat hij uw bod met de verkoper zal bespreken. 2. Mag een makelaar doorgaan met bezichtigingen als er al over een bod onderhandeld wordt? Ja, dat mag. Een onderhandeling hoeft namelijk nog niet tot een verkoop te leiden. Bovendien kan het zijn dat de verkoper graag wil weten of er meer belangstelling is.Vaak zal de verkopende NVM-makelaar aan belangstellenden vertellen dat een pand, zoals dat heet, ‘onder bod’ is. Als belangstellende mag u dan wel een bod uitbrengen, maar de makelaar mag dan pas met u in onderhandeling treden als de onderhandeling met de eerste geïnteresseerde beëindigd is. De NVM-makelaar doet geen mededelingen over de hoogte van biedingen. Dit zou namelijk overbieden kunnen uitlokken. 3. Wanneer ik de vraagprijs bied, moet de verkoper de woning dan aan mij verkopen? Nee. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs moet worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als u de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus nog beslissen of hij uw bod aanvaardt of niet, of dat hij zijn makelaar een tegenbod laat doen. 4. Kan de verkoper de vraagprijs van een woning tijdens de onderhandeling verhogen? Ja, de verkoper kan besluiten de vraagprijs te verhogen of te verlagen. Daarnaast kunt u als potentiële koper echter ook besluiten om tijdens de onderhandelingen uw bod weer te verlagen. Zodra de verkopende partij een tegenbod doet, vervalt namelijk uw eerder gedane bod. 5. Hoe komt de koop tot stand? Als verkoper en koper het eens zijn over de belangrijkste zaken (zoals de prijs, de opleveringsdatum en de ontbindende voorwaarden), legt de verkopende makelaar de afspraken schriftelijk vast in een koopakte. Ontbindende voorwaarden zijn hierin een belangrijk onderwerp. U krijgt als koper niet automatisch een ontbindende voorwaarde. Wilt u bijvoorbeeld een ontbindende voorwaarde voor de financiering, dan moet u dit melden bij het uitbrengen van uw bod. Het is dan ook belangrijk dat de partijen het eens zijn over aanvullende afspraken en ontbindende voorwaarden voordat de koopakte wordt opgemaakt.


Zodra beide partijen de koopakte hebben ondertekend en de koper een afschrift van deze akte heeft ontvangen, treedt voor u als particuliere koper de wettelijke bedenktijd van drie dagen in werking. Binnen deze tijd kunt u als koper alsnog afzien van de aankoop. Doet u dit niet, zijn de financiën rond en vormen ook eventuele andere ontbindende voorwaarden geen obstakel meer, dan zal op de afgesproken opleveringsdatum de overdracht plaatsvinden bij de notaris. 6. Mag een makelaar van de NVM tijdens de onderhandeling het systeem van verkoop wijzigen? Ja, dat mag. Soms zijn er zo veel belangstellenden die de vraagprijs bieden of benaderen, dat het moeilijk te bepalen is wie de beste koper is. In dat geval kan de verkopende makelaar - in overleg met de verkoper - besluiten de lopende onderhandelingen af te breken en de biedprocedure te wijzigen om vervolgens te kiezen voor bijvoorbeeld een inschrijvingsprocedure. Hierbij hebben alle bieders een gelijke kans om het hoogste bod uit te brengen. Alvorens het systeem te wijzigen, dient de makelaar uiteraard eerst de eventueel gedane toezeggingen na te komen. 7. Mag een makelaar van de NVM een belachelijk hoge prijs vragen voor een woning? De verkoper bepaalt in overleg met zijn NVM-makelaar waarvoor hij zijn woning verkoopt. De koper kan onderhandelen over de prijs, maar de verkoper beslist. 8. Wat is een optie? Een optie in juridische zin geeft een partij de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een andere partij te sluiten. Partijen zijn het dan wel eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie nog wel gebruikelijk. Bij het aankopen van een bestaande woning niet. Het begrip ‘optie’ wordt daarbij vaak ten onrechte gebruikt. Dan heeft het de betekenis van bepaalde toezeggingen die een verkopende NVM-makelaar kan doen aan een belangstellende koper tijdens het onderhandelingsproces. Zo’n toezegging kan bijvoorbeeld inhouden dat een belangstellende koper een paar dagen de tijd krijgt om na te denken over een bod. De makelaar van de NVM zal in de tussentijd proberen niet met een andere partij in onderhandeling te gaan. De belangstellende koper kan deze tijd gebruiken om een beter inzicht te krijgen in zijn financiering of in de gebruiksmogelijkheden van de woning. Een optie kunt u niet eisen; de verkoper en de verkopende NVM-makelaar beslissen zelf of er in een onderhandelingsproces bepaalde toezeggingen worden gedaan.


9. Moet een makelaar als eerste met mij in onderhandeling gaan als ik de eerste ben die belt voor een bezichtiging of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee. De verkopende makelaar bepaalt samen met de verkoper de verkoopprocedure. Hij heeft wel de plicht u daarover te informeren. Hebt u serieus belangstelling, vraag de makelaar dan wat uw positie is. Dat kan teleurstelling voorkomen. 10. Zit de makelaarscourtage in de ‘kosten koper’? Nee. Onder ‘kosten koper’ vallen de kosten die de overheid koppelt aan de overdracht van een woning. Dat zijn de overdrachtsbelasting (6%, nu tijdelijk tot 1 juli 2012 verlaagd naar 2%), de notariskosten voor het opmaken van de leveringsakte en de kosten voor het inschrijven daarvan in de registers. Daarnaast dient de koper rekening te houden met de (notaris)kosten voor de opmaak en inschrijving van de hypotheekakte. Heeft de verkopende partij een makelaar ingeschakeld om de woning te verkopen, dan komen de kosten hiervan voor zijn rekening. De verkopende makelaar is immers belangenbehartiger van de verkoper en niet van u als koper. Om deze reden is het doorgaans ook verstandig om zelf een aankoop-makelaar van de NVM in te schakelen. De makelaarscourtage voor een aankopende makelaar komt voor rekening van de koper.


10 meest gestelde vragen bij het inschakelen van een aankoopmakelaar Een huis kopen doet u niet elke dag. U kunt een aankoopmakelaar inschakelen om u te helpen bij het kopen van een huis. Hieronder beantwoorden we de 10 meest gestelde vragen zodat u weet wat een aankoopmakelaar voor u kan betekenen.

1. Wat bespaar ik als ik een huis koop met behulp van een eigen aankoopmakelaar?

2. Bezichtigen kan ik zelf, maar kan ik een makelaar inschakelen die voor mij onderhandelt?

3. Wanneer moet ik mijn aankoopmakelaar betalen? 4. Kan mijn aankoopmakelaar taxeren voor de financiering van mijn

woning? 5. Kan ik de kosten van mijn aankoopmakelaar meefinancieren? 6. Kan ik mijn aankoopmakelaar inschakelen voor de aankoop van

een huis dat niet te koop staat bij een NVM-makelaar? 7. Kan ik een eerste bezichtiging alleen doen? 8. Als er een verkoopmakelaar is, heb ik dan toch een aankoop

makelaar nodig? 9. Kan mijn aankoopmakelaar ook de hypotheek regelen? 10. Wat doet de aankoopmakelaar nog meer?


1. Wat bespaar ik als ik een huis koop met behulp van een eigen aankoopmakelaar? Door deskundigheid, ervaring en marktkennis bespaart een aankoopmakelaar voor u duizenden euro’s, maar ook veel tijd en problemen. De kosten van een eigen makelaar verdient u terug in:

• een lagere koopprijs dan uzelf zou kunnen realiseren • inzicht in de waarde van de woning • essentiële informatie over de woning, zoals: erfdienstbaarheden,

vereniging van eigenaars, bouwkundige staat (moet er wel of niet bouwkundig worden gekeurd, onder welke voorwaarden en met welke omschrijving), bestemmingsplan e.d.

• het op het juiste moment in de onderhandelingen naar voren brengen van de voorwaarden van de koop, overname roerende zaken, transportdatum etc.

• tijdwinst door deskundige afwikkeling van alle zaken. 2. Bezichtigen kan ik zelf, maar kan ik een makelaar inschakelen die voor mij onderhandelt? In overleg met uw aankoopmakelaar zal dit zeker tot de mogelijkheden behoren. Op het moment dat u uw toekomstige huis heeft gevonden, zal uw makelaar de woning gaan opnemen en u informeren en adviseren over de belangrijke aspecten. Vanaf dat moment kan uw makelaar het aankooptraject oppakken en begeleiden. 3. Wanneer moet ik mijn aankoopmakelaar betalen? Het inschakelen van een aankoopmakelaar is meestal op basis van no cure no pay. Als er uiteindelijk geen koopovereenkomst wordt gesloten, rekent u er in principe niets over af. Overleg als u een aankoopmakelaar inschakelt over het tijdstip van betaling. De meeste makelaars zullen met u afrekenen op de datum dat u eigenaar van de woning wordt. Werkelijk gemaakte kosten (bijvoorbeeld van een bouwkundige keuring) worden uiteraard wel direct in rekening gebracht. 4. Kan mijn aankoopmakelaar taxeren voor de financiering van mijn woning? Nee, de taxatie voor de financiering dient te geschieden door een makelaar/taxateur die onafhankelijk is, dus een makelaar die niet betrokken is geweest bij de aan- of verkoop van de woning. U kunt natuurlijk wel uw aankoopmakelaar vragen om een taxatie te regelen. 5. Kan ik de kosten van mijn aankoopmakelaar meefinancieren? Ja, dat is mogelijk (Deze kosten zijn echter niet aftrekbaar). De hoogte van het te verstrekken hypotheekbedrag dient uiteraard wel toereikend te zijn.


6. Kan ik mijn aankoopmakelaar inschakelen voor de aankoop van een huis dat niet te koop staat bij een NVM-makelaar? Ja, dat kan. Bij iedere woning die te koop wordt aangeboden, kan een aankoopmakelaar voor u bemiddelen. 7. Kan ik een eerste bezichtiging alleen doen? Natuurlijk kan dat. De eerste indruk is belangrijk. Als het huis u bevalt, belt u met een NVM-aankoopmakelaar om een afspraak te maken voor een tweede bezichtiging. Uw aankoopmakelaar bezichtigt het pand dan met u en met de verkopende makelaar. Vervolgens bespreekt uw aankoopmakelaar alles met betrekking tot het pand met u en bepaalt u gezamenlijk het te volgen traject. 8. Als er een verkoopmakelaar is, heb ik dan toch een aankoop makelaar nodig? De makelaar die de woning in de verkoop heeft, behartigt de belangen van de verkoper. Hij of zij mag u dus niet helpen bij het te volgen onderhandelingstraject. U doet er goed aan om zelf een aankoopmakelaar in te schakelen. Uw aankoopmakelaar is een deskundige, heeft kennis van de plaatselijke markt en het belangrijkste: hij behartigt úw belangen. Ondanks de informatieplicht van de verkopende partij, heeft de koper ook een onderzoeksplicht. Uw aankoopmakelaar kan u daar nader over informeren. 9. Kan mijn aankoopmakelaar ook de hypotheek regelen? Uw aankoopmakelaar is (meestal) geen hypotheekadviseur, maar kan –indien u dat wenst- wel een afspraak voor u maken met een deskundige hypotheekadviseur. 10. Wat doet de aankoopmakelaar nog meer? Op de dag van de overdracht (transport bij de notaris) zal uw aankoopmakelaar regelen dat u samen met hem of haar uw nieuwe huis kunt inspecteren. Is deze inspectie niet in orde dan zal uw aankoopmakelaar actie ondernemen voordat de akte wordt getekend bij de notaris. Meestal worden tijdens deze inspectie ook de meterstanden voor gas, licht en water opgenomen en meldt uw aankoopmakelaar u aan bij de nutsbedrijven. Zijn er problemen nadat u de sleutel van uw nieuwe huis heeft ontvangen, dan kunt u altijd terecht bij uw aankoopmakelaar. Indien nodig zal hij of zij contact opnemen met de verkoper (via de verkopend makelaar) en de problemen voor u trachten op te lossen.

Brochure Hoofdweg 54, Amsterdam

Real Estate

Transcript of Brochure Hoofdweg 54, Amsterdam