Woningbrochure · Soestdijksekade 144 is een heerlijke starterswoning met fraai en zonnig uitzicht...

TE KOOPSOESTDIJKSEKADE 144 DEN HAAG

Woningbrochure

070-4483160

DIVA MAKELAARS.NLLandelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!

INFORMATIESOESTDIJKSEKADE 144 DEN HAAG

HEERLIJK LICHT TOPAPPARTEMENT OP DE TWEEDE ETAGE MET VRIJ UITZICHT OVER HET WATER

Soestdijksekade 144 is een heerlijke starterswoning met fraai en zonnig uitzicht over de kade. De woning is gelegen op de bovenste etage, dus bij dit TOP appartement is overlast van de bovenburen uitgesloten. Het appartement beschikt over een ruime woon-/eetkamer met veel ramen, 2 slaapkamers en een badkamer met zowel ligbad als aparte douche. Het brede balkon is bereikbaar vanuit zowel de beide slaapkamers als vanuit de keuken. Het openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand en voor uw auto is voor de deur ook uitstekende parkeergelegenheid. Winkels en andere voorzieningen zijn op korte afstand beschikbaar.

INDELING:Entree op de eerste etage via een Haags portiek. In het halletje treft u de garderobe, de meterkast en diverse opbergvakken aan. Er is zelfs ruimte voor uw fiets!

Via de trap bereikt u de woonetage op de tweede verdieping. Vanuit de overloop die lekker licht is door de lichtkoepel bereikt u de diverse kamers. Aan de voorzijde van de woning is de zonnige woon-/eetkamer gesitueerd. De vijf ramen met houten kozijnen zijn in de zomer van 2016 nieuw geplaatst. Door de ronding van deze kamer heeft u veel licht en een vrij uitzicht. De naastgelegen badkamer beschikt over een ligbad, separate douchecabine en meubel met dubbele wastafel. In de badkamer zijn ook de voorzieningen voor de was-/droogcombinatie aanwezig. De lichtkoepel zorgt ook in deze ruimte voor daglicht.

INFORMATIESOESTDIJKSEKADE 144 DEN HAAG

De ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft een deur naar het balkon en beschikt over veel vaste kastruimte. Naast de grote slaapkamer is de wat kleinere slaapkamer gelegen, momenteel in gebruik als studeerkamer. Ook deze kamer beschikt over een deur naar het balkon. Het eerste wat opvalt in de keuken is het grote raam, waardoor u een heerlijk vrij uitzicht over de achtergelegen wijk heeft. Bij helder weer is in de zomer zelfs het vuurwerk in Scheveningen te zien! De keuken is voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap. De grote vrijstaande koel-/vriescombinatie is ter overname beschikbaar. In de keuken is ook de CV-ketel geplaatst. Naast de keuken is het toilet gelegen met wandcloset.

Bijzonderheden:- bouwjaar 1927- erfpacht eeuwigdurend, canon € 68,90 per 6 maanden en zal in 2021 worden herzien- actieve VVE 1/6 aandeel (€ 50,- per maand), stand reservefonds per 31/12/2016 € 8.740,99. Meerjaren Onderhoudsplan aanwezig.- voorzijde voorzien van houten kozijnen met dubbel glas (geplaatst in 2016), achterzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas- elektra: 3 groepen met aardlekschakelaar- CV combiketel (Vaillant, 2005, eigendom)- op loopafstand van winkels en openbaar vervoer

Verkoopcondities:- Scherpe bieden vanaf prijs- Oplevering in overleg, is snel mogelijk- Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag- Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Voor alle woningen geldt dat de vermelde afmetingen indicatief zijn en daar kunnen geen rechten aan worden ontleend. De werkelijke oppervlakte kan afwijken van hetgeen in detail op de website is vermeld. Ondanks de zorg die door de makelaar aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kan de makelaar niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

FOTO'S SOESTDIJKSEKADE 144

DEN HAAG

KENMERKENSOESTDIJKSEKADE 144DEN HAAG

Overdracht

Vraagprijs € 129.500,- k.k.

Servicekosten € 50,-

Aanvaarding In overleg

Eigendomsrechten Appartementsrecht

Bouw

Type object Appartement, bovenwoning

Woonlaag 3e woonlaag

Soort bouw Bestaande bouw

Bouwperiode 1927

Dakbedekking Bitumen

Type dak Platdak

Isolatievormen Dubbelglas

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte 145 m²

Gebruiksoppervlakte wonen 75 m²

Inhoud 276 m³

Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte

5 m²

Indeling

Aantal bouwlagen 1

Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)

Aantal badkamers 1

Locatie

Ligging Aan water In woonwijk Vrij uitzicht Nabij openbaar vervoer Nabij school

KENMERKENSOESTDIJKSEKADE 144DEN HAAG

Energieverbruik

Heeft een energiecertificaat Ja

Energielabel E

CV ketel

Warmtebron Gas

Bouwjaar 2005

Combiketel Ja

Eigendom Eigendom

Uitrusting

Warm water CV-ketel

Verwarmingssysteem Centrale verwarming

Vereniging van Eigenaren

Ingeschreven bij de KvK Ja

Jaarlijkse vergadering Ja

Periodieke bijdrage Ja

Reservefonds Ja

Meer jaren onderhoudsplan Ja

Onderhoudsverwachting Ja

Opstal verzekering Ja

TEKENINGENSOESTDIJKSEKADE 144DEN HAAG

GOOGLE KAARTENSOESTDIJKSEKADE 144DEN HAAG

DIVA maakt dromen waar! Met zorg en aandacht is deze brochure voor u opgesteld.De aankoop van een woning is een grote stap. Het is een droomwens die uitkomt. Maar ook een gebeurtenis waar veel tijd, geld en vooral emotie is gemoeid. U droomt al jaren van de sleuteloverdracht. En nu vraagt u zich af: is dit het huis dat voldoet aan mijn wensen? Is het die enorme investering wel waard?

Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd! Op dit moment zijn er een tiental kantoren die samenwerken met DIVA Makelaars. In de komende jaren wordt

dit zorgvuldig uitgebouwd naar een landelijk netwerk van lokaal gespecialiseerde VBO-makelaars en ervaren hypotheek- en verzekeringsadviseurs met als doel de klant door heel Nederland optimaal te bedienen in het gehele (ver)koopproces.

Armin Streekstra Makelaar o.z.

M 070-4483150E [email protected] 070-4483160

DIVA Makelaars Postbus 73849 (Hoofdkantoor)

2507 AH Den HaagT 070 448 31 50

Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.Ieder kantoor wordt onafhankelijk beheerd en geleid.

Laat ons uw woonwens vervullen

DIVADIVA staat voor ‘Ster’: wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit, zonder zelf naast onze schoenen te gaan lopen. De basis van het DIVA netwerk zijn dus ook ervaren (zelfstandig werkzame) VBO-makelaars met aantoonbare kennis en successen in de makelaardij in hun regio.Doordat DIVA Makelaars intensief samenwerkt met branchevereniging VBO Makelaar zijn opleiding en integriteit gewaarborgd.

Ook ik ben aangesloten als zelfstandig ondernemer bij DIVA Makelaars.U kunt van mij service, kwaliteit en bereikbaarheid verwachten. Ik informeer u graag wat ik voor u kan doen bij de verkoop van uw huidige woning, maar ook kan ik u helpen bij het zoeken naar een andere woning als dit niet de geschikte woning voor u is.

www.divamakelaars.nl

Woningbrochure · Soestdijksekade 144 is een heerlijke starterswoning met fraai en zonnig uitzicht...

Documents

Transcript of Woningbrochure · Soestdijksekade 144 is een heerlijke starterswoning met fraai en zonnig uitzicht...