De Koning makelaars presenteren: Charmante starterswoning! · De Koning makelaars presenteren:...

18
De Koning makelaars presenteren: Charmante starterswoning! Zevenblad 52, De Meern Vraagprijs € 214.500 K.K. Woondromen waarmaken

Transcript of De Koning makelaars presenteren: Charmante starterswoning! · De Koning makelaars presenteren:...

Page 1: De Koning makelaars presenteren: Charmante starterswoning! · De Koning makelaars presenteren: Charmante starterswoning! Zevenblad 52, De Meern Vraagprijs € 214.500 K.K. Woondromen

De Koning makelaars presenteren:Charmante starterswoning!

Zevenblad 52, De Meern

Vraagprijs € 214.500 K.K.

Woondromen waarmaken

Page 2: De Koning makelaars presenteren: Charmante starterswoning! · De Koning makelaars presenteren: Charmante starterswoning! Zevenblad 52, De Meern Vraagprijs € 214.500 K.K. Woondromen

Charmante starterswoning!

Op jezelf of samenwonen maar liever niet in een appartement of bovenwoning? Wil je in plaats van buiten zitten op

een klein balkon beschikken over je eigen tuin met achterom? Zoek jij een fijne woning die je zonder al teveel moeite

kunt betrekken? Dan ben je bij deze leuke woning aan het juiste adres! Deze woning beschikt onder andere over een

lichte woonkamer, keuken met alle benodigdheden aanwezig, twee slaapkamers, complete badkamer, praktische

bergvliering en een separate waskamer. De zonnige achtertuin op het westen maakt het plaatje helemaal compleet!

Niet alleen de woning is ideaal, ook de ligging van de woning is zeer gunstig. Om de hoek tref je het Walpark waar je

een heerlijke wandeling kunt maken. Verder zijn er nog andere buurtparken, het winkelcentrum "De Veldhof", een

gezondheidscentrum, diverse scholen en kinderdagverblijven en meerdere speelgelegenheden voor kinderen in de

buurt. De woning bevindt zich nabij de uitvalswegen A12 en A2 en het centrum van Utrecht is uitstekend bereikbaar

door middel van het HOV, maar ook met de fiets en met de auto ben je er zo!

Alle feiten op een rij:

- De woning is zeer geschikt voor één- of tweepersoonshuishoudens;

- Gelegen in een groene, rustige omgeving;

- Nabij voorzieningen zoals o.a. OV, uitvalswegen, winkels, scholen en recreatie;

- De woning beschikt over een energielabel B;

- Eind 2015 is er een nieuwe CV ketel geïnstalleerd;

- Een vrijstaande berging om de hoek.

"Een woning kopen? Neem je eigen NVM makelaar mee!"

Woondromen waarmaken dekoningwonen.nl

Page 3: De Koning makelaars presenteren: Charmante starterswoning! · De Koning makelaars presenteren: Charmante starterswoning! Zevenblad 52, De Meern Vraagprijs € 214.500 K.K. Woondromen

Wonen en koken.Zodra je de woning binnen loopt valt de indeling op. Door

de hoekligging van de woning is deze anders dan anderen.

In de woonkamer is het lekker licht en heb je voldoende

ruimte om een fijne zit- en eethoek te plaatsen. De keuken

heeft haar eigen plek in de woning maar staat toch in

verbinding met de woonkamer. Door de hoekopstelling heb

je alle kastruimte en keukenapparatuur binnen handbereik.

Woondromen waarmaken dekoningwonen.nl

Page 4: De Koning makelaars presenteren: Charmante starterswoning! · De Koning makelaars presenteren: Charmante starterswoning! Zevenblad 52, De Meern Vraagprijs € 214.500 K.K. Woondromen

Slapen en douchenOp de eerste verdieping tref je twee slaapkamers. De

rechter slaapkamer is voorzien van een inloopkast en

beschikt over een raam in de zijgevel wat de kamer lekker

licht maakt. De badkamer is voorzien van zowel een aparte

douche als een bad. Na een dag hard werken is de

badkamer dus uitermate geschikt om lekker te relaxen. Ook

is er een wastafel en tweede toilet.

Woondromen waarmaken dekoningwonen.nl

Page 5: De Koning makelaars presenteren: Charmante starterswoning! · De Koning makelaars presenteren: Charmante starterswoning! Zevenblad 52, De Meern Vraagprijs € 214.500 K.K. Woondromen

Woondromen waarmaken dekoningwonen.nl

Page 6: De Koning makelaars presenteren: Charmante starterswoning! · De Koning makelaars presenteren: Charmante starterswoning! Zevenblad 52, De Meern Vraagprijs € 214.500 K.K. Woondromen

BuitenlevenVia de woonkamer kom je in de zonnige achtertuin gelegen

op het westen. De tuin is volledig bestraat en voorzien van

groenborders. Ook is er een achterom aanwezig. Om de

hoek van de woning is er ook nog een eigen berging

aanwezig. In de buurt zijn verschillende parken en

speeltuinen gelegen waar heerlijk gerecreëerd kan worden.

Woondromen waarmaken dekoningwonen.nl

Page 7: De Koning makelaars presenteren: Charmante starterswoning! · De Koning makelaars presenteren: Charmante starterswoning! Zevenblad 52, De Meern Vraagprijs € 214.500 K.K. Woondromen

Samen met de eigenaar van de woning hebben wij deze

brochure zorgvuldig voor je samengesteld, zodat je je

uitgebreid kunt verdiepen in alle mogelijkheden die de

woning biedt. Is er voldoende ruimte? Bevalt de

omgeving? Kortom: komt dit huis in aanmerking om

jouw nieuwe thuis te worden? We zijn benieuwd!

Wij kunnen ons goed voorstellen dat je behoefte hebt

aan aanvullende informatie die specifiek op jouw situatie

van toepassing is.

Vragen over de woning, de omgeving of praktische

zaken als het gevolg van het aankooptraject. Achter in

deze brochure vind je alvast een overzicht van de meeste

gestelde vragen over dit traject. Aarzel niet om voor

verdere vragen contact met ons op te nemen.

Deze woningpresentatie geeft een beknopte omschrijving van het object. Indien er in de informatie een afwijking wordt geconstateerd ten aanzien van het object, is de feitelijke situatie bepalend. Aan deze woningpresentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Woondromen waarmaken dekoningwonen.nl

Page 8: De Koning makelaars presenteren: Charmante starterswoning! · De Koning makelaars presenteren: Charmante starterswoning! Zevenblad 52, De Meern Vraagprijs € 214.500 K.K. Woondromen

Overdracht

Vraagprijs € 214.500,- k.k.

Aanvaarding In overleg

Eigendomsrechten Geheel perceel

Bouw

Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning

Soort bouw Bestaande bouw

Bouwperiode 2001

Dakbedekking Bitumen

Type dak Platdak

Isolatievormen Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte 96 m²

Gebruiksoppervlakte wonen 69 m²

Inhoud 222 m³

Indeling

Aantal bouwlagen 2

Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)

Aantal badkamers 1

Locatie

Type Achtertuin

Hoofdtuin Ja

Oriëntering West

Heeft een achterom Ja

Staat Goed onderhouden

Energieverbruik

Heeft een energiecertificaat Ja

Energielabel B

CV ketel

Warmtebron Gas

Bouwjaar 2015

Combiketel Ja

Eigendom Eigendom

Uitrusting

Warm water CV-ketel

Verwarmingssysteem Centrale verwarming

Tuin aanwezig Ja

Kenmerken

Woondromen waarmaken dekoningwonen.nl

Page 9: De Koning makelaars presenteren: Charmante starterswoning! · De Koning makelaars presenteren: Charmante starterswoning! Zevenblad 52, De Meern Vraagprijs € 214.500 K.K. Woondromen

Begane grond

Woondromen waarmaken dekoningwonen.nl

Page 10: De Koning makelaars presenteren: Charmante starterswoning! · De Koning makelaars presenteren: Charmante starterswoning! Zevenblad 52, De Meern Vraagprijs € 214.500 K.K. Woondromen

Eerste verdieping

Woondromen waarmaken dekoningwonen.nl

Page 11: De Koning makelaars presenteren: Charmante starterswoning! · De Koning makelaars presenteren: Charmante starterswoning! Zevenblad 52, De Meern Vraagprijs € 214.500 K.K. Woondromen

Woondromen waarmaken dekoningwonen.nl

Page 12: De Koning makelaars presenteren: Charmante starterswoning! · De Koning makelaars presenteren: Charmante starterswoning! Zevenblad 52, De Meern Vraagprijs € 214.500 K.K. Woondromen

Blijft achter

Gaat mee

Kan worden overgenomen

NVT

Tuin

Tuinaanleg/bestrating/beplanting X

Buitenverlichting X

Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder X

Tuinhuis/buitenberging X

Kasten/werkbank in tuinhuis/berging X

(broei)kas X

Voet droogmolen X

Woning

Vlaggenmast X

Schotel/antenne X

Brievenbus X

(Voordeur)bel X

Alarminstallatie X

Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie X

Rookmelders X

Rolluiken/zonwering buiten X

Zonwering binnen X

Vliegenhorren X

Raamdecoratie, te weten

- gordijnrails X

- gordijnen/vitrages X

- rolgordijnen X

- losse horren/rolhorren X

Vloerdecoratie, te weten

- vloerbedekking X

- parketvloer/laminaat X

- plavuizen X

CV met toebehoren X

Thermostaat X

Mechanische ventilatie/luchtbehandeling X

Airconditioning X

(Voorzet) open haard met toebehoren X

Allesbrander X

Kachels X

Isolatievoorzieningen X

Radiatorafwerking X

Schilderijophangsysteem X

Keukenblok met bovenkasten X

Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:

Lijst van zaken

Woondromen waarmaken dekoningwonen.nl

Page 13: De Koning makelaars presenteren: Charmante starterswoning! · De Koning makelaars presenteren: Charmante starterswoning! Zevenblad 52, De Meern Vraagprijs € 214.500 K.K. Woondromen

Blijft achter

Gaat mee

Kan worden overgenomen

NVT

- Koelkast 2001 X

- Vriezer 2001 X

- Gasfornuis 2001 X

- Afzuigkap 2001 X

Verlichting, te weten:

- Inbouwverlichting/dimmers X

- Opbouwverlichting X

Vast bureau X

Spiegelwanden X

Wastafels met accessoires X

Toiletaccessoires te weten:

Toiletrolhouder X

Toiletbril X

Spiegel X

Badkameraccessoires te weten:

Spiegel X

Kranen X

Doucheschrem X

Veiligheidsschakelaar wasautomaat X

Waterslot wasautomaat X

Lijst van zaken

Woondromen waarmaken dekoningwonen.nl

Page 14: De Koning makelaars presenteren: Charmante starterswoning! · De Koning makelaars presenteren: Charmante starterswoning! Zevenblad 52, De Meern Vraagprijs € 214.500 K.K. Woondromen

Welkom in gemeente Utrecht!

Utrecht: Een gezellige, bruisende stad

Utrecht is de hoofdstad van de gelijknamige

provincie en is centraal gelegen in het midden

van het land. Utrecht is een stad van ruim

2000 jaar oud en is qua grootte de vierde

stad van Nederland. In Utrecht treft u alle

voorzieningen; vele winkels, horecagelegenheden,

theaters, musea, parken, scholen (van diverse

typen basisscholen tot universiteiten),

sportgelegenheden, ziekenhuizen, gerenommeerde

bedrijven et cetera. Alles op relatief korte afstand!

Doordat Utrecht in het midden van het land ligt

is het zeer goed bereikbaar. Diverse rijkswegen

waaronder de A2, A12, A27 en A28 liggen rondom

de stad, maar ook per trein zijn de overige

steden in het land goed te bereiken. Uiteraard

zijn er goede bus- en tramverbindingen naar de

omliggende steden en dorpen.

Utrecht heeft een gezellig stadscentrum met

daaromheen de diverse woonwijken met veelal hun

eigen identiteit.

Vijf redenen om te wonen in de gemeente

Utrecht

• Door de centrale ligging is de gemeente

Utrecht uitstekend bereikbaar met de auto en

het openbaar vervoer.

• Utrecht heeft alle voorzieningen die u wenst.

• In Utrecht worden regelmatig leuke festivals en

andere feesten georganiseerd

• Geniet in de zomer van de vele sfeervolle

terrassen aan de grachten van Utrecht.

• Utrecht heeft een historisch centrum en een

bruisend winkelhart!

Wonen in de omgeving van Utrecht

De stad Utrecht wordt omringd door De Meern,

Vleuten, Haarzuilens en Leidsche Rijn.

De Meern

De afgelopen jaren zijn er om het dorp De Meern

een aantal compleet nieuwe wijken bijgebouwd.

Hierdoor ligt De Meern midden in de VINEX-locatie

Leidsche Rijn. De Meern beschikt over een groot

aantal voorzieningen waaronder scholen, winkels,

Woondromen waarmaken dekoningwonen.nl

Page 15: De Koning makelaars presenteren: Charmante starterswoning! · De Koning makelaars presenteren: Charmante starterswoning! Zevenblad 52, De Meern Vraagprijs € 214.500 K.K. Woondromen

gezondheidscentra, sportverenigingen, parken en

goede busverbindingen. Beeldbepalend is de rivier

de Leidse Rijn die dwars door het dorp stroomt en

waaraan De Meern een belangrijk deel van haar rijke

historie ontleent.

Vleuten

De afgelopen jaren is het centrum van Vleuten

gerenoveerd. Daarnaast is er een geheel nieuw

winkelcentrum gerealiseerd dat in 2011 is uitgeroepen

tot “Het mooiste winkelcentrum van Nederland”. Naast

een station en winkelcentrum beschikt Vleuten over

diverse scholen en (sport)verenigingen. Vleuten is per

auto en openbaar vervoer goed bereikbaar.

Haarzuilens

Haarzuilens is een klein dorp aan de rand van de

gemeente Utrecht met circa 500 inwoners. Haarzuilens

is vooral bekend door het kasteel ‘De Haar’ met

haar prachtige tuinen. Oorspronkelijk lag het dorp

dichter bij het kasteel. In 1898 werd het dorp, met

uitzondering van de kerk, geheel afgebroken om plaats

te maken voor de huidige kasteeltuinen. Op de huidige

locatie, circa een kilometer vanaf het kasteel, verrees

het nieuwe Haarzuilens, grotendeels ontworpen door

architect P.J.H. Cuypers. Beeldbepalend voor het dorp

zelf is ‘De Brink’, het plein in het midden van het dorp.

Leidsche Rijn

Leidsche Rijn is de grootste VINEX-locatie van

Nederland en is/wordt gebouwd op grondgebied van

Utrecht, De Meern en Vleuten. In totaal worden er

circa 30.000 woningen gebouwd in Leidsche Rijn. Dit

alles verwacht men in 2020 af te ronden. Naast de vele

woningen worden uiteraard alle nodige voorzieningen

gebouwd. Het splinternieuwe winkelcentrum Terwijde

is sinds november 2014 in gebruik genomen. Ook zijn

de voorbereidingen getroffen voor het grote Leidsche

Rijn Centrum, dit zal naar verwachting eind 2017

gereed zijn. Verder treft u in Leidsche Rijn het nieuwe

St. Antonius Ziekenhuis, het uitgestrekte Maximapark,

diverse scholen, gezondheidcentra, sportverenigingen,

goede openbaar vervoer verbindingen en de

aansluiting op de rijkswegen A2 en A12.

Meer informatie over de gemeente Utrecht kunt u

vinden op www.utrecht.nl en voor Leidsche Rijn is er

een speciale site www.leidscherijn.nl.

Woondromen waarmaken dekoningwonen.nl

Page 16: De Koning makelaars presenteren: Charmante starterswoning! · De Koning makelaars presenteren: Charmante starterswoning! Zevenblad 52, De Meern Vraagprijs € 214.500 K.K. Woondromen

Kent u al uw

f inanciële kansen

en mogelijkheden?

En? Is dit de woning van uw dromen? We

zijn benieuwd! Of uw woondroom haal-

baar is, weet u als u een helder overzicht

heeft van uw financiële mogelijkheden.

Want welke hypotheek past er eigenlijk

het beste bij uw situatie?

Wat gebeurt er als u een nieuwe woning

koopt, terwijl uw huidige woning nog niet

is verkocht? Wat zijn de mogelijkheden

als u nog geen vaste aanstelling heeft, of

zzp-er bent? Kunnen die verbouwings-

kosten nu wel of niet bij de hypotheek

worden opgenomen, en hoe zit het ook al

weer met de hypotheekrenteaftrek?

Veel vragen waar Opmaat f inancieel

adviseur René Verlaan het antwoord

op heeft. Hij staat voor u klaar om u te

helpen uw financiële toekomstperspectief

in kaart te brengen. Er is wellicht meer

mogelijk dan u in eerste instantie denkt!

Neemt u gerust contact op met René voor

een vrijblijvend adviesgesprek, vertrouwd

op kantoor bij De Koning makelaars.

Zandweg 141, 3454 HA De Meern

T. 030 - 30 30 657

info@opmaatf inancieeladviseurs.nl

www.opmaatf inancieeladviseurs.nl

Vol vertrouwen naar de toekomst

Page 17: De Koning makelaars presenteren: Charmante starterswoning! · De Koning makelaars presenteren: Charmante starterswoning! Zevenblad 52, De Meern Vraagprijs € 214.500 K.K. Woondromen

Heeft u interesse in deze woning?

Er komt heel wat kijken bij het kopen van een wo-

ning. Een aantal zaken hebben wij alvast voor u op

een rij gezet. Heeft u vragen? De Koning makelaars

staan voor u klaar. Aarzel niet contact met ons op

te nemen, we helpen u graag.

U kunt mondeling of schriftelijk een bod

uitbrengen bij de makelaar. Uw bieding is bindend

wanneer deze wordt geaccepteerd door de

verkopende partij. Het is ook mogelijk dat uit de

bieding een onderhandeling volgt.

Ik ben de eerste geïnteresseerde. Is de makelaar

verplicht als eerste met mij in onderhandeling te

gaan?

Nee, dat hoeft niet. De verkoper bepaalt samen

met de makelaar de verkoopprocedure. De

makelaar heeft wel de verplichting u hierover te

informeren.

Ik bied de vraagprijs, ben ik dan ook automatisch

de koper?

Nee, nog niet. Het aanbod van een verkoper in een

advertentie, internetpublicatie of verkoopbrochure

is wettelijk een uitnodiging aan een koper tot

het doen van een bieding. Als u een bieding wilt

uitbrengen, doet u dat bij de makelaar. Hij zal uw

bieding met de verkoper bespreken en daar zo snel

mogelijk bij u op terug komen. Tijdens de

onderhandelingen kan een andere geïnteresseerde

een afwijkend (tegen)bod doen. De verkoper heeft

dan de mogelijkheid om zonder opgaaf van

redenen de onderhandelingen met u af te breken.

Het is ook mogelijk dat de verkoper alsnog

besluit over te gaan tot een inschrijvingsprocedure,

bijvoorbeeld als hij meerdere biedingen tegelijk

krijgt. Een aanbod gedaan voor een bepaalde

termijn is, voor diegene die het aanbod heeft

gedaan, onherroepelijk.

Hoe zit het met de ontbindende

voorwaarden?

Wanneer u ontbindende voorwaarden wilt opne-

men in de koopakte, dan moet u deze tijdens de

onderhandelingen doorgeven. De verkoper moet

uw voorwaarden wel willen accepteren. Een veel

voorkomend voorbehoud is het verkrijgen van

financiering.

Is bedenktijd en een waarborgsom altijd van

toepassing?

Indien u een woning koopt om zelf te bewonen,

heeft u wettelijk drie dagen bedenktijd nadat de

koopakte door beide partijen is ondertekend.

U kunt dan kosteloos van de koop afzien. De

verkoper is aan de afspraken met u gehouden

vanaf het moment dat hij de koopakte heeft

getekend (schriftelijkheidsvereiste). Tot die tijd is

een mondelinge overeenkomst met de verkoper

niet bindend. Vaak geldt voor kopers een voorbe-

houd voor het verkrijgen van financiering. De

overdracht van de woning zal vaak nog een paar

maanden duren. Om de wederzijdse verplichtingen

te waarborgen is het gebruikelijk dat u kort na het

verstrijken van het voorbehoud financiering

(uiterlijk een week later) een bankgarantie stelt of

een waarborgsom stort van 10 procent van de

koopprijs op de rekening van de notaris. Voor alle

transacties waarin wij bemiddelen en als niet

anders is overeengekomen, geldt deze regeling.

Waarom zou ik mijn eigen NVM-makelaar

meenemen?

Het is verstandig om uw eigen NVM-makelaar mee

te nemen naar de bezichtiging. Hij komt op voor

uw belangen, bekijkt samen met u de woning en

geeft u een waarde-advies. Daarnaast voert hij

voor u op professionele wijze de

onderhandelingen, en adviseert hij u over de

voorbehouden van de koop. Ook bij de inspectie en

overdracht staat de NVM-makelaar u terzijde.

Een bod uitbrengen

Vaak gestelde vragen:

Page 18: De Koning makelaars presenteren: Charmante starterswoning! · De Koning makelaars presenteren: Charmante starterswoning! Zevenblad 52, De Meern Vraagprijs € 214.500 K.K. Woondromen

Meer informatie? Wij staan voor u klaar

Dirk-Jan van Zijtveld | 06 - 107 32 [email protected]

Vincent van Os | 06 - 494 04 910

[email protected] Michelle van Leeuwen | 030 - 666 11 05

[email protected]

De Koning makelaars De Meern - UtrechtZandweg 1413454 HA De Meern030 - 666 11 05

[email protected]

De Koning makelaars maken uw woondromen waar

We zijn benieuwd, is dit de woning van uw

dromen? U heeft uw ideeën over de manier

waarop u wilt wonen en leven, en welk thuis

daarbij past. De Koning makelaars noemen

dit woondromen. Wij zetten ons in om uw

woondromen waar te maken. Vertel ons over

uw plannen en ideeën. We luisteren goed

naar u en samen brengen we uw woondromen

in kaart. Als we uw motivatie kennen en uw

drijfveren begrijpen, kunnen wij u op de juiste

aankoop van uw huis of appartement wijzen.

Welke reden u ook heeft om te verhuizen, we

laten u graag zien dat er meer mogelijk is dan u

wellicht in eerste instantie denkt.

Wij werken samen met Fides makelaars in Leiden.Naast bestaande bouw zijn wij ook gespecialiseerd in nieuwbouw.

Deze brochure is met veel zorg samengesteld, desondanks kuntu hier geen rechten aan ontlenen.© De Koning makelaars

Alphen aan den Rijn | De Meern-Utrecht | GoudaHouten | Nieuwkoop-Uithoorn | Woerden