FEBRUARI 2017

informatie

Energiebesparende maatregelenSamen investeren in energiebesparing en duurzaamheid

Kenmerken van project Watersnip Kievit

Locatie Watersnip 1 t/m 150

(alleen de huurwoningen)

Kievit 1 t/m 124

(alleen de huurwoningen)

Projectomvang 213 woningen

Opdrachtgever Intermaris

Start uitvoering mei 2017

Oplevering najaar 2017

Informatie (alleen de huurwoningen) In deze folder leest u onze plannen

voor de energiebesparende maatregelen

waaruit u kunt kiezen. U kunt op het

antwoordformulier uw keuze invullen.

Heeft u vragen? Neem dan contact op

met Willibrord Huisman, opzichter

Duurzaam wonen. Hij is bereikbaar

via telefoonnummer 088 25 20 100 of

e-mail duurzaamwonen@intermaris.nl.

In 2017 wil Intermaris bij 213 woningen aan de

Watersnip en Kievit in Hoorn de gevel en het dak

isoleren. Naast gevel- en dakisolatie plaatsen we

4 zonnepanelen op het dak van iedere woning.

De bewoners van de eengezinswoningen aan

Watersnip 56 t/m 150 en Kievit 52 t/m 124 kunnen

daarnaast kiezen voor 4 extra zonnepanelen.

In december 2016 ging onze opzichter Willibrord Huisman bij veel

bewoners langs om de onderhoudsstaat te inspecteren van de woningen

aan de Kievit en Watersnip. In deze folder doen wij u een aanbod. Voor

de energiebesparende maatregelen geldt een huurverhoging. Hoe dit

opweegt tegen de besparing van energiekosten leggen wij u ook uit.

WATERSNIP KIEVIT

2

Lagere woonlastenHet uitgangspunt is dat uw wooncomfort verbetert en dat

uw woonlasten verlagen. De woonlasten bestaan uit de

huur + energiekosten. Isolatie van de woning betekent

meer comfort, bijvoorbeeld omdat de warmte de woning

niet via het dak en de vloer verlaat. Ook betekent het een

lagere energierekening bij gemiddeld energieverbruik. We

verwachten dat u door de energiebesparende maatregelen

gemiddeld 40% kunt besparen op uw energiekosten (bij

gemiddeld energieverbruik).

Akkoord bewonersVoordat wij starten met de werkzaamheden, vragen wij alle

bewoners of ze akkoord zijn met het aanbod van gevel- en

dakisolatie en de huurverhoging. Als een ruime meerderheid

van de bewoners instemt met het aanbod en de bijbehorende

huurverhoging voeren we de werkzaamheden bij alle

woningen uit.

Definitieve goedkeuringIn maart weten wij of een ruime meerderheid van de bewo-

ners instemt met ons aanbod. Hierna kunnen wij de plannen

verder voorbereiden en maakt Intermaris een definitief plan.

Het doel is om in het voorjaar van 2017 te starten met de

uitvoering zodat we in het najaar klaar zijn.

Isolatie en zonnepanelenOm de betaalbaarheid van de woningen de

komende 30 jaar te garanderen, voeren

wij isolerende maatregelen uit. De huidige

dakop bouw is een zogenaamde schoen­

makers doos (zie foto), deze lege ruimte

onder de dakpannen vullen we met isolatie­

materiaal. Verder isoleren we de gevels en

brengen wij bij alle woningen 4 zonnepanelen

aan. Dit is het aanbod. Voor deze werkzaam­

heden vragen wij een huurverhoging. Meer

hierover leest u verderop.

De bewoners van Watersnip 56 t/m 150 en

Kievit 52 t/m 124 kunnen kiezen voor 4 extra

zonnepanelen. Deze woningen hebben meer

ruimte voor extra zonnepanelen en hebben

gemiddeld een hoger elektraverbruik.

Bespaar energie door uw huis te isoleren

3

Gevelisolatie: de warmte blijft binnenIn de gevel is al isolatie aanwezig, dit vullen we aan. Dit

voeren we zonder huurverhoging uit. Door het aanbrengen

van gevelisolatie krijgt u een comfor tabel en behaaglijk

aanvoelend huis. De temperatuur van de binnenmuur gaat

voelbaar omhoog in de winter. In de zomer blijft uw huis

juist langer koel. Ook heeft u geen last meer van vochtige

binnenmuren en schijntocht of trek. Geluidsoverlast van

buiten de woning wordt beperkt. U hoeft minder hard

te stoken. De temperatuurverdeling in de ruimte wordt

namelijk veel gelijkmatiger en het koelt minder snel af.

Hoe werkt gevelisolatie?Een spouwmuur is in feite een dubbele muur met een

ruimte (spouw) ertussen. Deze ruimte dient om onder

andere water en condens af te voeren. In de spouwmuur

brengen we isolatiemateriaal aan zodat de dubbele muur

veel energiezuiniger wordt, maar het water wel wordt

afgevoerd. Voor het aanbrengen van gevelisolatie hoeft

u niet thuis te blijven. Spouwmuurisolatie wordt van

buitenaf aangebracht. U merkt daardoor bijna niets van de

werkzaamheden. Wel is er sprake van enige geluidsoverlast

tijdens het boren. De aannemer maakt gaatjes in de voegen,

de stenen blijven onbeschadigd. Daarna spuit de aannemer

het isolatiemateriaal in de muur. De gaatjes voegen ze

daarna dicht.

Voordelen• Werkzaamheden buiten de woning.

• Warm in de winter, koel in de zomer.

Dakisolatie: voor besparingVia een niet geïsoleerd dak verdwijnt veel warmte. Als het

gesneeuwd heeft, is dat goed te zien; een geïsoleerd dak

is wit, een niet geïsoleerd dak is vrij van sneeuw. Omdat

warmte opstijgt, zorgt een niet geïsoleerd dak dus voor

warmteverlies. Daardoor moet de cv harder branden om het

huis warm te houden. Het comfort in uw woning verbetert

door dakisolatie aanzienlijk.

Aanbod: gevel-, dakisolatie en 4 zonnepanelen

Wat kunt u besparen?huurverhoging u bespaart op

energiekosten uw voordeel

€ 13,55 € 22,58 € 9,03

€ 8,55 € 14,25 € 5,70

aanbod voor alle woningen

4 extra zonnepanelen (Watersnip 56 t/m 150, Kievit 52 t/m 125)

Prijspeil 2017 o.b.v. € 0,62 per m3 gas en € 0,19 / kwh, de bedragen zijn per maand

4

Voordelen dakisolatie • Er gaat tot wel 25% minder warmte verloren via uw dak

• Meer comfort, minder tocht en geluidswerend

• Geen overlast aan de binnenkant van de zolder

Door slechte isolatie gaat veel kostbare warmte verloren. Hierdoor zijn uw stookkosten onnodig hoog. Door te isoleren bespaart u gemiddeld 40% op uw energiekosten.

Besparing energieDe gemiddelde theoretische energiebesparing door het aanbrengen van

gevel- en dakisolatie is € 22,58 per maand. De kosten voor u (huurverhoging)

zijn € 13,55 per maand. Dit is 60% van de gemiddelde besparing per woning.

Een snelle berekening leert u dat de isolatie u ruim € 9,- per maand oplevert.

Wanneer u woont aan de Watersnip 56 t/m 150 of Kievit 52 t/m 124 kunt u

kiezen voor 4 extra zonnepanelen en houdt u zelfs bijna € 15 over per maand.

Deze besparing is gebaseerd op een veilige berekening. Onze ervaring bij

andere woningen is dat uw voordeel vaak nog groter is

* prijspeil 2017 op basis van € 0,62 per m3 gas en € 0,19 / khw

Hoe werkt het?Dakisolatie brengen we van buiten de woning aan. We

halen de dakpannen van het dak en isoleren de huidige

dakopbouw van buitenaf met isolatiemateriaal. Hierna

brengen wij nieuwe dakpannen aan. Binnen in de woning

blijft alles hetzelfde.

5

Zonnepanelen: gratis elektra door de zonMet zonnepanelen kan zonlicht direct in elektriciteit worden

omgezet. Zonne-energie is duurzaam, stil, veilig en schoon.

Zonnepanelen zijn daarom sterk in opkomst en hebben veel

voordelen. Het is uw eigen duurzame energiebron aan huis.

Uw energierekening gaat omlaag en u draagt bij aan een

beter milieu.

Hoe werkt het?Een zonnepaneel bestaat uit meerdere kleine zonnecellen

die met elkaar zijn verbonden. Elke zonnecel is opgebouwd

uit flinterdunne laagjes halfgeleidend materiaal waartussen

onder invloed van het zonlicht - een spanningsverschil

ontstaat. De zo opgewekte zonne-energie wordt via een

omvormer aangesloten op het elektriciteitsnet.

Het vermogen van zonnepanelen wordt uitgedrukt in

Wattpiek (Wp). Dat is het vermogen dat een zonnepaneel

maximaal levert onder optimale en gestandaardiseerde

weersomstandigheden.

Voordelen• Zonne-energie is duurzaam, stil, veilig en schoon.

• Besparing ieder jaar iets groter

(gebaseerd op de stijgende elektriciteitsprijs).

• Binnen 1 dag geplaatst.

Aanvullend pakket: zonnepanelen

Kijk voor meer informatie over zonnepanelen op www.intermaris.nl/zonnepanelen

aantal vermogen opbrengst

4 zonnepanelen 1000 Wattpiek 900 KWH

8 zonnepanelen 2000 Wattpiek 1800 KWH

contact

Intermaris

Vestiging Hoorn (hoofdkantoor)

Maelsonstraat 12, 1624 NP Hoorn

Postbus 554, 1620 AN Hoorn

Vestiging Purmerend

Kometenstraat 6, 1443 BA Purmerend

Postbus 554, 1620 AN Hoorn

Telefoon 088 25 20 100

info@intermaris.nl

www.intermaris.nl

Aan de inhoud van deze brochure kunt u geen rechten ontlenen.

Kijk voor de veelgestelde vragen opwww.intermaris.nl/duurzaamwonen

Als een ruime meerderheid van de bewoners instemt met gevel- en dakisolatie

voeren we ook de volgende werkzaamheden uit (zonder huurverhoging):

VloerisolatieDe meeste woningen zijn al voorzien van vloerisolatie. Bij een aantal woningen

voorzien wij de vloer van isolatiemateriaal.

Asbest vloerluiken vervangenTijdens de bouw van de woning zijn er asbest vloerluiken gebruikt als bouw-

materiaal. In het verleden zijn er al asbest vloerluiken vervangen bij diverse

woningen. Wij informeren u later apart op welke manier dit gaat gebeuren en

wat dit voor u betekent.

Dakpannen Na het aanbrengen van isolatiemateriaal plaatsen we nieuwe dakpannen op

het dak.

Vervangen mechanische ventilatie­unitIntermaris vervangt de mechanische ventilatie unit en reinigt de venti latie-

kanalen. Zo kunt u uw woning optimaal ventileren om vochtproblemen te

voorkomen.

GroepenkastBij het aanbrengen van zonnepanelen, passen we indien nodig de groepenkast

aan.

Vervangen enkel glasIn 2017 staat er een schilderbeurt aan uw woning gepland, hierbij

vervangen wij ook het enkel glas door HR++ glas en het dubbel glas in het

woonkamerraam ter plaatse van de voorgevel. Deze werkzaamheden worden

in het najaar van 2017 uitgevoerd. Mocht de meerderheid van de bewoners

niet akkoord gaan met het aanbod, dan vinden de schilderwerkzaamheden en

het vervangen van het enkelglas door HR++ glas evengoed plaats in 2017, het

dubbel glas in de woonkamer wordt dan niet vervangen.

Onderhoudswerk­zaamheden